房改辦職能及情況匯報

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一、主要工作職能：

負責區住房制度改革、廉租（經濟適用）住房審查審批等保障性住房工作和工業園區企業房屋產權登記、房地產抵押權登記等工作。

1、貫徹執行國家城鎮住房制度改革、住房保障的方針政策和措施，建立健全多渠道解決城市中低收入家庭住房困難的政策體系并組織實施。

2、制定解決全區城鎮中低收入家庭住房困難的工作目標、發展規劃和年度計劃，規范廉租住房保障和經濟適用住房供應管理，建立健全申請、審核和公示辦法，完善輪候制度，健全退出機制。

3、嚴格按市住房保障和房改文件精神，組織指導街道社區、區屬部門單位開展廉租（經濟適用）住房和房改工作，建立健全廉租（經濟適用）住房審查審批制度，完善住房保障機制，保障全區城鎮居民最低收入家庭基本住房需求。

4、加強對廉租住房保障對象的日?；?、動態化管理，按時完成每季審查、復核工作，確保廉租住房租賃補貼準確發放到位。

5收集、整理、統計廉租（經濟適用）、房改房等住房資料，建立健全保障性住房檔案和保障性住房臺帳，掌握中低收入家庭住房困難基本情況，完善信息化、自動化檔案管理體系，確保檔案查找迅速，數據準確，為科學決策區廉租住房補貼政策提供依據。

6、根據吉府辦抄字【2012】66號文件要求，做好工業園區內工業企業房地產交易、出租、轉讓、抵押、變更登記、辦證等事宜。

二、近二年工作情況：

兩年來，我辦在上級領導的關心指導下，按照區委、區政府的工作部署，貫徹執行國發（2007）24號、贛府發（2008）14號、吉府字（2012）151號文件精神，組織街道、社區開展申請廉租、經濟適用等保障性住房對象的審查審批工作。由于我區是中心城區所以區保障性住房建設和市保障性住房建設捆綁在一起，整個保障性住房建設由市房管局負責組織實施，我區只負責申請廉租、經濟適用等保障性住房對象資格的審查審批工作

（一）2012年基本情況

1、圍繞2012年工作目標和2012年市中心城區建設650套廉租住房和1000套經濟適用住房規劃，做好我區廉租住房申請對象、經濟適用住房申購對象的審查審批申報工作，經過公開搖號確定新中簽經濟適用住房申購對象1479戶，實物配租廉租住房申請對象897戶。2012年11月中旬1000戶中簽的經濟適用住房對象申購到新房，2012年12月中旬650戶中簽的廉租住房申請對象取得廉租住房實物配租資格。

2、開展2012年廉租住房租賃補貼對象的審核審批工作，2012年底全區低保家庭領取廉租住房租賃補貼933戶，累計發放廉租住房租賃補貼99萬元。同時扎實做好我區2012年廉租住房租賃補貼范圍的擴面工作，經摸底調查全區中低收入住房困難家庭2547戶，通過市、區規定程序審查公示，確定低收入住房困難家庭1724戶，12月底符合規定條件的低收入住房困難家庭全部領到廉租住房租賃補貼。

3、依照贛辦字[2012]49號文件精神，開展區屬省直部門單位住房分配貨幣化的審查工作，協助查閱房改房檔案、廉租和經濟適用住房相關資料，規范住房分配貨幣化的審查審核程序，堅持按政策辦事，推動省直部門單位住房分配貨幣化順利進行。

4、繼續按吉府發[2002]8號文件規定的售房成本價出售公有住房，一年中出售公有住宅45套，歸集購房款55.98萬余元。歸集維修基金近11.92萬元，為推行住房分配貨幣化和搞好售后維修管理提供有利條件。

5、積極參與省、市區城建房產擋案執法調研活動，整理、統計廉租住房補貼對象資料958戶，經濟適用住房檔案1685戶，核對區屬部門、單位的住房檔案330余份；特別是為城南拆遷改造工程、濱江四期工程拆遷提供房改房的原始檔案及資料，解決針織內衣廠、工行、農行、財產保險公司等住房方面的問題，有力支持市區重點工程的建設。

（二）2013年工作情況

1、按照中心城區保障性住房的建設規劃，全市在區范圍內建設保障性住房共計1400套，其中廉租住房800套，經濟適用住房600套；整個保障性住房（廉租、經濟適用住房）建設總面積8.2萬㎡，其中廉租房40000㎡，經濟適用住房42000㎡；投資總規模9840萬元，已經完成1200萬元、完成征地任務，現正在辦理土地報批手續、正在準備土方回填工作。

2、組織開展廉租、經濟適用住房申請申購對象的調查摸底工作，為逐步解決我區低收入家庭的住房困難夯實基礎。

3、組織街道、社區做好我區廉租住房申請對象、經濟適用住房申購對象的審查審批申報工作。

4、繼續按房改成本價做好公有住房出售工作，解決部門單位公房出售、辦證等問題，歸集好售房、維修等房改資金，完善單位及個人住房檔案，規范檔案管理程序，為開展住房分配貨幣化奠定基礎。

5、嚴格按照市政府文件規定，全力做好我區廉租住房租賃補貼對象的租賃補貼發放工作，加強對廉租住房保障對象的日常管理，按時完成每季復核審查工作，做到日常管理科學化、動態化、規范化，確保符合規定條件的低收入住房困難家庭全部領到廉租住房租賃補貼。

6、按吉府辦抄字【2012】66號文件要求，做好工業園區內工業企業房地產交易、出租、轉讓、抵押、變更登記、辦證等工作，到4月底已辦理工業園區企業房屋產權登記8戶，辦理抵押權登記2家。