房屋建設管理范文10篇

摘要：在當今信息化時展背景下，紙質記載信息已經滿足不了人們的日常生活需求。采取紙質記錄信息不僅不能保證錄入信息的質量，而且保存的時長也會有所限制。特別對于房屋征收檔案管理來說，涉及居民信息量大而且儲存年限也比較長。通過紙質錄入的信息耗費的資源也比較大，更何況紙質錄入還需要到每家每戶去收集信息采集相關信息也是一項比較繁瑣的過程。如果能利用當今新型信息化技術，能過通過網絡形式及時接收戶主傳入的信息，并能將傳入信息進行及時修改，簡化了信息管理過程。本文將主要闡述房屋征收檔案管理的意義以及相關舉措。

關鍵詞：房屋征收；信息化管理；效率和質量

如今信息化技術帶給我們日常生活非常多的便利。人工智能的出現，各種智能產品映入人們眼簾。我們看到了智能科技在我們生活無處不在，那么對于房屋征收檔案管理這項繁瑣的工作來說，是否也能應用信息科技來簡化。在當今城市建筑不斷地增加，為房屋增收增加了不少困難。就拿房屋征收戶主的信息管理來說，就是一件繁瑣的事情。因此房屋征收檔案管理信息化建設無疑是非常正確的選擇。

1房屋征收檔案管理信息化建設的意義

房屋信息化管理信息化建設的出現是一件遲早都會發生的事情。為什么這樣說呢？主要是因為人們已經從為了生活轉化為享受生活了。如今人們人均收益日漸提升，幾乎每家每戶都有屬于自己的房屋。由此在房屋征收時，戶主數量增多需要管理的戶主信息也增多了。戶主信息整理麻煩，而且涵蓋大部分重要的個人信息。紙質管理不僅需要地方放置，而且容易破損，造成信息不完整。紙質管理無法在短時間之內將所需戶主檔案調出來，需要不斷的翻找耗費時間?？墒菣n案若實現信息化管理就能夠快速查閱戶主信息，并能過進行必要的修改。更何況房屋征收涉及到群眾個人利益，自然也歸為國家重點關注對象。房屋征收檔案管理信息化建設能夠將實際情況展現給監管平臺，保證戶主信息能夠得到全方位保護。信息化建設也能夠戶主信息發生泄露時，能夠及時查找到源頭。只有做好房屋征收工作，才能更好的進行城市建設發展。它不僅有利于維護公共利益，還改善了人們的居住條件，從而提高城市形象。對于房屋征收與補償工作的原則來說，它必須滿足國家安全、國民經濟、社會發展等公共利益的需要，要充分考慮到城市建設的發展大局。

2房屋征收檔案管理信息化建設舉措

為加強我處村莊規劃和農村房屋建設管理，統籌城鄉發展，加快推進社會主義新農村建設。根據《江西省村鎮建設管理條例》和市社會主義新農村建設領導小組辦公室、市國土局、市建設局、市規劃局聯合發《關于切實加強農村房屋規劃建設管理的實施意見》，結合我處實際，提出以下意見：

一、加強我處農村房屋規劃建設管理的重要意義

村民建房是農民的一個主要民生問題。根據市委、市政府對*生態新區的功能定位和開發建設要求，未來數年間，我處農村將逐步呈梯次式依次得以開發。據此規劃要求，一方面，應嚴格控制村民建房數量，防范建房泛濫；另一方面，因多方原因，在客觀上致成部分村民住房緊張困難。目前，各地均出現少數村民私自搭建現象，其中有借機以圖拆遷補償的，但主要是住房困難戶的違章建設。在過去的一年里，針對各種違章建設現象，*城管執法部門和辦事處組織過多次違章建房專項清理整治，取得了階段性成效。但同時也確令住房困難戶怨聲載道，造成黨群、干群關系緊張。因此，只有當從制度上著手，建立健全轄區農村建房管理長效機制，才能真正規范村民建房秩序。

二、準予村民建房審批的原則和類型

（一）原則：

1、建新房必須拆舊房，原則上只同意在舊房址新建。

摘要：信息時代的到來加快了人們生產生活的速度，各個行業之間的競爭也更加激烈。房屋征收檔案管理信息系統一直備受人們的關注，人們可以利用信息技術監督房屋征收信息的建設全過程。近年來，現代房屋建設的質量時好時壞，部分建筑企業利用先進的建筑技術節省建筑成本，但是大大降低了建筑工程的質量，市場中出現嚴重的房屋質量差的問題。為了保證現代房屋建筑工程的正常進行，保障現代房屋的建設質量，通過信息技術監察建設材料與建設進度，為人們提供極大便利。

關鍵詞：房屋征收；檔案管理；信息化建設

1房屋征收檔案管理信息化建設信息

房屋建設記錄的計算機化，涉及在檔案管理的各個方面引進現代信息技術，在政府檔案的系統規劃和管理下，管理檔案資料資源，控制和向社會所有部門提供檔案所需的信息，并盡快向家庭提供檔案。征地管理是城市建設的重要組成部分，而房屋信息化則是指利用信息技術、互聯網技術、通信技術等手段。就上述房屋征收程序的信息化、數字化管理和公告方式等問題達成政府間共識，并利用單位的公用設施進行聯網。完整的物料包括清拆證明書、清拆申請表格、建筑項目的檢討及批準文件、土地整理證明書、州內土地用途的批準文件、所選定的承建商的評估報告、所選的建筑工程的評估報告和直接管理公屋清拆報告及其他資料的公告等。收到的檔案包括修復住房合同、建筑租賃合同、國家土地所有權、行政決定、行政糾紛和法治機構的決定、有關材料，例如司法拆毀（市政拆毀管理機構）、照片和其他相關信息。

2房屋征收檔案移交程序及注意事項

選擇撤除許可證、撤除申請報告、評價企業的提案表，選擇評價企業的公告，拆開調查報告書，委托建筑物的拆除報告書，拆卸轉移配置的補償清單，管理公房的撤除和補償合同，管理直管公房的拆除和撤除的報告書。該文檔必須確保寫入的明確性，該模板必須是明確的，表格必須是干凈的，并且必須是完整的，而且過程也必須是完整的。在轉移收集和結算文件時，原始文件必須是正本。因為文件必須是更耐用的材料，如藍墨水和黑墨水，碳墨等，不能使用這些容易擦掉的材料。對于折疊或折疊的文檔，必須對它們進行平滑處理和修復，以確保其完整性。征收實施單位必須在征地工作結束后三個月內將項目檔案移交給城市建設檔案。在移交檔案時，應當先將有關資料交給征用主管部門，經檢查、確認、蓋章后方可上交。

認真貫徹落實省建設工作會議及推進新型城鎮化和城市建設工作會議精神，進一步規范我縣農村房屋的建設和管理工作，根據市政府有關要求，經縣政府同意，決定從五月開始，在全縣范圍內開展農房普查工作。為確保農房普查工作順利完成，特制定本實施方案。

一、指導思想和工作目標

（一）指導思想

以黨的十七大和省、市經濟工作會議精神為指導，全面貫徹落實科學發展觀，按照促進城鄉統籌發展及推進新型城鎮化和城市建設要求，積極履行政府職責，引導村鎮合理規劃、規范建設和有效管理，促進社會主義農村建設。

（二）工作目標

全面掌握我縣現有農村房屋總量、分布、結構、權屬及使用情況，了解農民的實際住房狀況和需求，切實保障集體土地房屋所有權人的合法權益，積極探索構建集體土地范圍內房屋產權處置機制，加快推進我縣新型城鎮化進程，同時，也為下一步規范農房登記發證工作打好基礎，并為制定我縣農房拆遷補償政策提供依據。

第一章總則

第一條為了規范村鎮房屋登記行為，保護權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》、《建制鎮規劃建設管理辦法》、《吉林省村鎮規劃建設管理條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條本縣行政區域內所有村鎮房屋登記均適用本辦法。

第三條本辦法所稱村鎮，包括建制鎮、集鎮和村屯。

第四條本辦法所稱村鎮房屋登記是指縣人民政府建設行政主管部門依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

第五條縣建設局負責本縣行政區域內村鎮房屋的統一登記和管理工作。

我縣地處亞熱帶，氣候溫暖潮濕，適宜白蟻孳生繁殖，是白蟻危害嚴重的地區之一。經調查，我縣八十年代以前的房屋建筑受白蟻危害面積多達59%，八十年代以后的新建房屋受蟻害面積達26%。白蟻不但危害木結構建筑，還能利用自身的蟻酸腐蝕混凝土和金屬結構，而且活動隱蔽，很難發現，一旦發現再進行防治，既費工又花錢，造成大量浪費。為了加強我縣房屋白蟻防治管理，消除蟻害隱患，保障人民生命財產安全。根據國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》（中華人民共和國建設部令第72號、130號）、《建設部關于認真做好新建房屋白蟻預防工作的通知》（建房〔1993〕166號）、**區建委《關于貫徹建設部<關于認真做好新建房屋白蟻預防工作>的通知》（桂建房字〔1995〕第13號）的精神，結合我縣實際，現就我縣開展房屋白蟻預防工作提出如下意見：

一、從2008年6月1日起，凡在我縣轄區內新建、擴建、改建的公、私房屋（含技改、裝修裝飾工程）必須進行白蟻預防，建設單位應將白蟻預防的有關費用列入工程成本。

二、縣房產管理所是我縣房屋白蟻預防工作的主管部門，負責對白蟻預防工程進行施工管理及質量監督。為加強我縣房屋白蟻防治工作，成立天等縣白蟻預防所，隸屬縣房產管理所，負責我縣轄區內房屋的白蟻檢查和防治工作及蟻藥的銷售。

三、任何單位和個人不得以任何理由拒絕白蟻預防，建設施工單位應主動配合縣白蟻防治機構進行白蟻預防工作。

四、白蟻預防工作管理秩序：在建工程辦理施工許可證前，建設單位必須與持有白蟻防治資質的部門簽訂白蟻預防合同，按規定繳納有關費用，并持合同到縣房產管理所登記備案。凡未辦理登記備案手續的，縣建設規劃部門一律不發放施工許可證；工程基槽開探后不進行白蟻預防處理的，設計及質量監督部門不予驗槽。凡未進行白蟻防治處理的，工程完工后，一律不予進行綜合驗收，不準交付使用。

五、縣白蟻防治部門必須按照《房屋建筑白蟻預防施工操作技術規定》操作，以確保防治質量，并保證經預防處理的房屋在15年內不受白蟻危害，如在此期間內出現蟻害，由縣白蟻防治機構免費給予滅治。

【內容提要】隨著城市化進程的不斷加快，城區面積的日益拓展，一些城市郊鄉村組整體納入城市規劃。原集體所有制土地上的自有住房如何進行產權保護，是否應該進行產權保護，就成為城市房地產行政管理機關面臨的一個無法回避的重要法律課題。建設部于2001年8月15日對《城市房屋權屬登記管理辦法》作了修改并以第99號令形式重新。其中第二條規定：本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。第三十九條規定：本辦法第二條規定范圍外的房屋權屬登記，參照本辦法執行。這就給城市郊鄉集體土地上的房屋權屬登記在法律方面提供了可能性。

【關鍵詞】城市郊鄉房屋產權登記法律探索

一、城市郊鄉集體土地上房屋發證問題的由來和法律現狀

隨著城市化進程的不斷加快，城區面積的日益拓展，一些城市郊鄉村組整體納入城市規劃。正如某著名境外學者所講的那樣，“整個中國就象是一個大工地”，城市建設用地的規模擴展大幅度地介入了城市郊區農村集體所有制的土地，這就形成了目前這種局面：城市土地存在兩種所有制類型，一種是國有制土地，另一種是“在城市中生活，身份是農民”的人群占有的集體所有制土地。并且伴隨著城市規模的進一步擴張，后者有加速擴大的趨勢。這樣，與這些“城市農民”生活緊密相關，甚至是作為他們最重要的生活依靠的自有住房如何進行產權保護，是否應該進行產權保護，就成為城市房地產行政管理機關面臨的一個無法回避的重要法律課題。

我國《憲法》第十條規定：城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。我國《土地管理法》第八條規定：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農民集體所有。第十條規定：農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

我國《城市房地產管理法》第二條規定：“在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法?！泵鞔_指出了該法調整的范圍即城市國有土地上的房地產法律關系。

第一條為了加強城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規定。

第二條本規定適用于白蟻危害地區城市房屋的白蟻防治管理。

本規定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

凡白蟻危害地區的新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理。

白蟻危害地區的確定由省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責。

第三條城市房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結合、綜合治理的方針。

摘要：房屋質量與安全檢測監督，是現代建筑施工的主要環節，具有系統性、關聯性、以及基礎性等特征，直接對房屋后期應用壽命產生影響?；诖耍疚慕Y合房屋質量與安全檢測監督管理的相關理論，著重對實踐中存在的問題、應對策略進行探究，以達到充分把握房屋建筑施工要點，推進國內房屋建筑體系化管理的目的。

關鍵詞：房屋質量；安全檢測監督；管理要點

1引言

房屋工程建設行業興起，不僅為城市體系化建設，提供了開發新動力，也成為社會經濟發展的主導行業。為了進一步彰顯現代房屋建筑，“高效率、高質量、低損耗”的實踐特征，就必須準確把握，房屋建筑質量與安全檢測監督的兩方面管理要點，輔助房屋建筑工程有序實施。

2房屋質量管理與安全檢測監督管理

房屋建筑質量與安全檢測監督，是房屋建筑管理中較為重要的兩個環節。房屋建筑質量，是指房屋工程施工中，材料、技術、以及從業人員水平等方面的質量審核。如，房屋建筑工程中應用的混凝土、鋼筋等方面質量檢查，均屬于房屋建筑質量管理內容。房屋工程安全檢測監督，是指房屋工程施工期間，施工設備應用環節、人員施工等環節中，存在的安全隱患問題預防與處理。如，工程施工前，做好周邊施工圍欄，加強對施工區域內閑雜人等進入問題監管，均屬于該類問題。

1房屋工程造價管理簡介

房屋工程造價管理主要有以下內容：實現對于房屋建設工程投資費用的管理，有別于以往的對于房屋工程建設技術、工藝方面的管理，房屋建設工程投資費用的管理主要側重于對于投資費用的管理，使得既定投資可以最大限度的達到使用目標。在制定了詳細的規劃與設計方案的條件下，預計對于工程價格的管理。這一管理包含有對于成本的控制、計價、定價和競價的系統活動。

2房屋工程造價管理現狀

2.1房屋工程造價管理缺乏完善的控制體制

現今的房屋工程造價管理并未建立起明確的體制，而是將房屋工程造價管理收歸到總公司進行管理，從而使得房屋工程造價管理長期脫離實際，使得房屋工程造價管理未能良好地體現其價值，同時房屋建設的投資主管部門、建設單位以及施工企業對于房屋工程造價并未有明確的目標與方案，尤其是缺乏完善的房屋工程造價管理控制體制。

2.2缺乏相應的法律依據