工業建筑的定義范文

導語：如何才能寫好一篇工業建筑的定義，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】勞動定額;定員;管理標準化;作用;意義

1 目前建筑領域勞動定額管理的狀況

建筑施工企業經過深化管理與體制改革，自有隊伍都在逐年減少，但分配因企業間或地區差異的影響，形成多種用工形式和分配辦法，所以企業對勞動定額管理的制度、辦法、崗位設置、人員配備和勞動力使用及職工分配的形式和標準大不相同.主要體現在以下幾個方面：

1.1 勞動力管理模式和辦法。

大致分為以下四種：一是按中標造價或合同價承包。二是按預算價格承包。三是按工程建筑面積綜合單價承包。四是按勞動定額人工消耗量進行承包，這種方法在目前建筑企業很少，其做法是先按勞動定額計算出人工消耗量，再按預算人工費單價的90%，計算出人工費總額進行承包和結算工資。

1.2 職工工資分配形式和標準

在市場經濟中，由于企業發展和地區收入存在較大差異，所以形成了分配的多樣化，主要有以下幾種：（1）實行等級工資制企業對職工完全執行人社部門制定的企業參考等級工資標準，另外加超額工資或獎金進行分配。（2）實施崗位技能工資制。企業根據職工平均工資和各種津補貼總額，結合本單位實際情況，按照崗位設置和評估，分成檔次。崗位技能工資由基礎（本）工資、崗位（技能）工資、工令工資、獎金四塊組成進行分配，這種分配形式現為多數企業采用。（3）按照實物量單價定額進行分配。根據企業勞動定額和預算定額規定的人工消耗量，按照本企業職工平均工資或預算人工費單價制定實物量單價，其基層單位（項目部或施工隊）按照實物量定額對生產班組進行第一次集中分配。生產班組對生產工人再進行二次分配。（4）實行社會勞務價格。企業在生產期，根據職工本人勞動態度、技術水平、貢獻大小等綜合因素，參考社會勞務價格進行分配，一般技工平均為130元/工日左右，普工為100元/工日左右。冬休或無任務時，可發放生活費。5.按照日工資標準進行分配。企業根據每個職工的崗位技能工資和各種津補貼額，按照全年有效工作日求出日工資標準，在生產期保證完成生產任務，達到質量、安全要求標準等條件下，按出勤天數和日工資標準進行分配。年底再根據企業經濟效益程度，發放一次性年終獎金。如生產期達不到全年有效工作日時，不足部分按照最底生活費標準發放，如超過年有效工作日時，冬休時仍執行日標準工資。

1.3 企業人工費核算

由于部分企業以包代管狀況比較嚴重，造成多數工程核算只有工程項目綜合成本核算，人工費核算情況不清。從了解情況看人工費虧損比較嚴重，直接影響企業整體效益。人工費虧損的主要原因有：（1）預算人工費單價偏低。（2）現場文明施工要求，如現場辦公室、宿舍，食堂、施工用水、用電等臨時設施要求按標準化建設，建筑物外架整體滿掛安全網，使人工費的投入加大，也是人工費虧損的另一原因。（3）不規范的市場競爭，形成的壓級壓價和拖欠工程款，造成人工費流失，使施工企業人工費投入大，收益小，加之企業重承包，輕管理，造成人工費虧損。（4）社會勞務價格的沖擊。

2 勞動定額和勞動力管理對施工企業管理的意義

加強對建筑施工企業的管理，健全勞動制度，在認真總結勞動定額、勞動力管理經驗的基礎上，根據本企業情況，制定適合本企業發展的行之有效的管理制度和辦法，對加強企業管理，提高經濟效益，增強企業凝聚力以及提高職工收入都有明顯的促進作用。

2.1 有效地解決內部分配差異問題

在執行實物量單價定額前，因企業各基層單位對勞動力管理和分配辦法五花八門，形成企業內部分配差異較大，影響了職工生產積極性，對職工隊伍穩定產生不利因素。統一執行實物量單價定額后，就解決了這一問題。

2.2 有效地解決了工人苦樂不均的問題

實行勞動定額管理后，以前各基層單位因工程造價、工程結構和管理辦法的不同，不能合理的按工人付出勞動量消耗多少進行分配，有時雖然工程結構相同，但由于施工條件不同，造成收入的差異較大。統一執行實物量單價定額后，就解決了這個問題。

2.3 有效地緩解了干群關系

以前每到月底生產班組與現場施工、勞資等管理人員因工資結算討價還價爭吵不休，直接影響干群關系。統一執行實物量單價定額后，按實際完成工程量結算收入就不存在爭吵，使班組與管理人員心往一處想，勁往一處使，密切配合想辦法多完成任務，不僅提高了工程進度，增加了職工收入，而且干群關系得到了很好的改善。

2.4 有效地貫徹了按勞分配原則

以前生產班組或個人在收入低時，為了照顧思想情緒，企業管理部門想方設法補一塊，收入高時，又想方設法切一塊，進行平衡收入。統一執行實物量單價定額后，生產班組或個人只有多完成任務才能增加收入，充分體現了按勞分配原則?，F在即使生產班組中個人月收入高低相差一倍左右，但低收入者卻普遍認為收入少的原因是完成任務少或工作中不負責任造成返工影響了收入，收入少者也都心服口服。

2.5 有效地解決了勞動力合理使用的問題

以前生產班組只能在指定的工地生產，工人只能在小組中工作，勞動力剩余時，也不愿意借調給其它工地或班組工作。統一執行實物量單價定額后，班組或個人為了增加收入，不但在工地間或班組間進行合理的借調，還可在外包工隊伍間相互流動，這樣勞動力的使用更加合理。

3 對加強建筑企業勞動定額、勞動力管理的幾點思考

（1）提高認識，加強領導。主要是各級領導要充分認識到市場經濟條件下勞動力管理的重要性。充分認識到定額定員管理是企業生產過程中活勞動量消耗的標準，是企業科學管理的重要基礎和提高經濟效益的必要手段，企業應健全機構，充實管理人員，從組織上給予保證。

（2）更新觀念，堅持創新。勞動定額、勞動力管理制度要創新，以適應市場經濟發展需要，必須轉變觀念，改變工作方法，積極探索，制定完善適合本企業管理的辦法，逐步形成行之有效的企業勞動定額管理體系，形成具有一定特色的管理機制。

（3）強化管理，嚴格程序。加強人工費管理，增加企業經濟效益。在工程項目管理中，在開工前，按照中標或合同價中的人工費，依據定額定員標準，做出分部分項工程各工種用工和人工費支出控制計劃;施工中按照實際完成工作量按計劃預結人工費;工程竣工后，將計劃人工成本與實際人工成本進行對比，對產生的偏差進行分析，查找原因，總結經驗，制定糾正偏差措施，減少人工費虧損，增加企業效益。

（4）認真總結，科學分析。搞好經濟分析活動。勞動分配管理是企業經濟活動的重要組成部分，是企業實現生產計劃，取得預計經濟目標必不可少的環節，只有搞好經濟分析活動工作，才能找出生產中的薄弱環節，實觀企業利潤最大化

（5）搞好規范，抓出成效。建筑施工企業一方面要建立健全―線生產技術工人技術培訓和輪訓上崗制度。另一方面應認真總結行之有效的管理經驗，要進行勞動力管理方法，效率研究，分析糾正影響人工成本的因素，積極探索適合本企業管理的勞動定額的編制、施行。使勞動定額、勞動力管理工作適應企業的發展，以便產生新的、更大的效益。

參考文獻：

[1]中華人民共和國住房和城鄉建設部規范性文件匯編.《建筑業管理篇》.

[2]中華人民共和國勞動法.

[3]中華人民共和國招投標法.

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關鍵詞 工業建筑；開放性；設計

中圖分類號TU2 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2013）93-0058-02

隨著時代的發展，科技的進步，我國工業建筑技術的水平有了飛躍性的提高，而社會大眾對于工業建筑也有了更高的要求。傳統的遠離城市的重污染、高耗能的工業，在建筑設計上沒有新意，也無美觀可言，不合符時代的發展和社會大眾的審美要求?，F代的工業建筑逐漸的與城市拉近了距離，工業建筑也逐漸的由封閉性轉變成了開放性，這是時代的要求，也是現代政治、經濟、文化發展的最終結果。

1 工業建筑開放性的概述

工業建筑的開放性有兩種概念，第一個是從狹義上來定義的，指的是建筑本身去除固有的邊網、圍墻等壁壘，兼顧自身的美觀和時尚；與之相對的是廣義上的定義，指的是所有對企業與企業、企業與社會、企業與員工、員工與員工有利的設計，并有利于將工業建筑與城市、自然融為一體。

工業建筑開放性的主要影響因素為社會政治、經濟和文化的發展，具體如下。

1.1企業文化

企業文化是一個企業的靈魂核心，而工業建筑則是企業文化的具體承載物以及傳承方式，它表現著企業想要宣傳的企業精神、以及企業想對外界表達的企業文化。存在于當今社會的很多企業都本著和諧、共贏、開放、創新的企業理念進行企業文化的制定，這是和諧社會的必然要求，因此企業在設計企業文化載體的工業建筑時，都會將開放性的特點融入其中，用以顯示企業文化的時代性。

1.2生產方式

隨著時代的發展，以及新技術、新能源的不斷開發應用，企業的生產方式也在進行著革新，工業建筑是企業生產活動的場所，它的設計理念必然會隨著生產方式的革新而轉變，使工業建筑設計不斷的與時俱進。由于新的生產方式被時代賦予了合作、和諧的特點，這要求企業在硬件上和軟件上都朝著這個方向發展，工業建筑設計也因此必須富有開放性，以此來適應生產方式的轉變。

1.3環保意識

傳統的重污染、高能耗的工業企業已經逐漸的被淘汰，取而代之的是與環境要求和諧、與社會發展同步的綠色生態工業企業，而建筑本身也參與到了這樣的優勝劣汰之中。由于開放性可以讓工業建筑與自然和諧統一，因此現在的工業建筑設計師都將開放性作為了建筑設計的要點。

2 開放性設計方法

2.1邊界開放性

傳統的封閉式的工業建筑在邊界上基本采用圍墻或者邊網，將工業廠區與周邊環境完全分離開來，造成視覺阻隔。在建筑設計開放性的要求下，這種以鄰為壑的做法逐漸的被拋棄了，取而代之的是柔軟性的邊界，包括柵欄、河岸、臺階、地面、樹籬等等，這些都被用作了分界標志。這些柔軟性邊界可能在一定程度上不如硬性的圍墻邊界具有安全性，但是在科技發達的今天，完全可以運用科技手段來彌補柔軟邊界的缺陷，激光感應、全方位監控等都是可行之法。柔軟性邊界具有美觀的特點，可以成為工業區一道風景，而且其具有的開放性特點可以給工業建筑以開闊的視野，讓建筑與其周圍環境融為一體，與城市、自然有機結合。

2.2景觀連續性

將工業廠區的景觀連續排布，可以將建筑整體感覺變得柔軟。比如可以利用柵欄做隔界，在柵欄和建筑之間設置草坪、雕塑、花壇、樹木等其它景觀，由于這些連續的景觀會沖淡工業建筑給人的生硬、死板的壓抑感覺，將觀賞者和工業建筑物的距離拉近，給人以輕松、愉快的感覺。又因為植物大多為綠色，這就將廠區的綠化面積加大了，也很好的起到了凈化空氣的作用，并給員工以綠色的生機。

2.3工作空間的觀賞性

傳統的工業建筑在內部結構設計上，會出于阻止員工在工作中離崗、走神的目的而將工作空間設計的死板、呆滯，毫無觀賞性可言。但是，這樣的設計已經不符合這個時代下的員工對于工作環境的要求了，大多數的員工都對傳統壓抑的工作環境持拒絕態度，而希望有和諧、美觀、互動的工作空間。這就要求在工業建筑的內部設計上，要注重工作環境的觀賞性，在具有觀賞性的環境中工作可以減少員工由于單調工作帶來的壓抑、枯燥的感覺，將植物、雕塑等景觀引入生活生產的空間可以保證員工在工作的同時可以欣賞到美麗的景色，可以提高員工的工作積極性和愉悅感。還應該注重員工與員工之間的互動和交流，營造出開放的交流空間，使員工在工作之余可以感受到人與人進行交流的樂趣、人與自然親近的美妙，取代員工必須每日面對機器帶來的“寒冷”、面對墻壁帶來的“灰暗”，讓工作空間更富有人情味。

3結論

工業建筑設計必須體現開放性，這是時代對工業建筑的硬性要求。在倡導和諧、共贏、開放、創新的現代工業理念下，工業建筑采用開放性的設計理念不僅可以順應時展，更可以為企業文化進行詮釋和宣傳，體現企業人文色彩，激發企業員工工作熱情，為工業企業的發展起促進、推動作用。

參考文獻

[1]王麗純，馮艷林.建筑設計中生態策略的融入研究[J].山西建筑，2013（3）：20-21.

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【關鍵字】工業建筑、結構發展、未來展望

中圖分類號： F287 文獻標識碼： A

一、前言

工業建筑遇其它民用建筑不同，它具有一定的特殊性，比如往往要求具有較大的空間，對采暖等功能都有特殊的需求。做好工業建筑結構的設計不僅關系到建筑行業的發展還對工業的發展有積極意義。

二、工業建筑的特點

民用建筑現代工業建筑的形象定位并不是來源于歷史，而是由于自身生產的特點。先前的建筑物的那種單一功能應該是要被淘汰的，我們所說的適應是時展的產物也在不停的出現，其中的舊事物慢慢的就會被遺忘，會被新事物所取代，這個也是時展的一個必然規律。畢竟之前的單一化的建筑形式已經不再適應新的生產方式，所以我們為了使正在進行的以及準備要進行的工業建筑可以充分的適應新技術和時代的發展，務必要在利用各種開發利用各種軟件的方面加大力度，而且還得不斷的創新設計，工業建筑務必要有一個更加廣闊的創作空間來任其發揮設計，不斷地進行發展與創新。

工業建筑的專業性程度越高，那么建筑文化相應的也就顯得更加的重要，我們也都知道在工業建筑中的宣傳與渲染也是永遠不可以被取代的競爭元素之一，它可以使得一座城市的特色變得更加的鮮明，也可以將一組工業建筑的品味傳達得更加的淋漓盡致，同時也可以使得某一類型的工業建筑深入人心，由此可見，它的影響力是不容忽視的。一部分的工業建筑，在設計的時候就會被套用一些民用建筑的方法，即使是這樣，我們也應該充分的了解到工業建筑給人們的整體感覺務必要被充分的重視起來，然而假如我們采用的是民用建筑的方法就會使得原來的工業建筑的定義有所改變。而事實上就是這樣，民用建筑通常是比較封閉的，通風設計的標注根本就達不到工業建筑的相關要求，畢竟這也是對于工業建筑來說，它是進行生產各類的工業產品的一個場所，對于通風的要求是比較高的，對于工業建筑的室內空間環境，它自身有非常嚴格的生產、工藝以及流線的要求，假如是按照民用建筑的方式設計成大型商場或者是會展中心的樣式，那么也就會使得工藝上的布局陷入一個困境以及不可避免的造成不需要的空間浪費。

三、工業建筑的空間結構設計

工業建筑其主要功能是生產，根據工藝設計體塊布置相應的模塊，如火力發電廠，主廠房一般由汽機房、煤倉間、集控樓、鍋爐房等幾大模塊組成，整個設計一般以工藝流程的安排為主，但并不意味著建筑師一味地按工藝管道布置圖被動地進行設計，建筑師應該與工藝專業進行溝通和配合，在不增加管道費用或者只是稍微增加個別費用，但能達到很好的空間效果的情況下，對設備、管線進行合理有序的綜合布置，避免雜亂無序，特別是主要的疏散通道樓梯等人員流動比較大的地方，應盡量營造宜人的工作空間環境，以電廠設計為例，汽機等工藝專業應根據大的原則將各種類管道布置好，建筑師此階段必須介入，與工藝專業進行溝通協調，在不影響大的原則的情況下，調整各類管道布置，營造一個好的空間環境同時主廠房內部也有一些功能房間，如主控室、值班室、休息室、工具間、衛生間、工程師室等，這些房間人流相對比較集中，其位置主要由生產工藝的安排，工業設備的布置情況而定的，但其平面和外型只要用心設計，在條件限制的情況下創造出優美的室內小品，既可以滿足生產使用功能的要求，又調節了廠房內部建筑空間效果。

同時，建筑師應通過色彩對室內空間進行設計，但在顏色使用時須統一協調，與整個項目的設計理念相符，如通過顏色對各類設備進行區分，將比較危險的設備管道涂以警示顏色，其他管道使用暖色，室內地板、天棚、柱子涂以相應的顏色，合理的顏色有助于美化室內空間，極大地提高企業的形象另外，建筑師應重視對采光、照明、通風的設計，以避免出現眩光、通風不暢等，努力為生產者提供舒適的室內工作環境，實現建筑的人性化設計理念在進行室內空間設計時，建筑師可以借鑒我國傳統園林的一些設計手法，如滲透、借景、對景等來引進自然風光，改善內部環境。

四、工業建筑設計的發展趨勢

現在隨著信息時代的變換， 工業建筑類型也各種各樣的變換著，在隨著信息不斷地創新，現如今工業化的社會與過去的城鎮是完全不同了，現在的社會大部分人都生活在喧囂、緊張的環境里，人們的生活壓力也非常大，這就應該為人們創造一個安全、交通方便、生活舒適更能節約時間的環境，工業建筑的設計在設計時既要考慮市場的需要，又要考慮國家長遠的利益，應該在同環境協調發展，從始至終一定要精心、全面配合，在不丟失工業建筑的特點和貫徹國家規定的基礎上，保持工業建筑的安全性，向工業建筑化方向發展和高水平高標準方向發展，使工業建筑為城市建筑文化建設貢獻。

面對新時期社會競爭的加劇，工業建筑必須要有效適應新時期的發展需要，使其可以更好地為社會發展服務，具體來講，未來工業建筑的總體是要滿足生產產品的全面清潔化及微型化，能夠切實以人為中心，未來的發展格局主要有以下幾個方面：

一是城市設計化。城市設計化并不是只是簡單的模仿城市的建筑，而是要在城市規劃原理的基礎上，通過一定的發展技術，實行廣義的建設來有效指導工業建筑的發展，從深層次上來講，就是工業建筑不管在設計還是建設方面都要能夠很好地城市整體群進行充分融合，有效的體現整體性，真正實行建筑、地景及城市群體的有效統一。

二是工業建筑的趨同及多元化。隨著我國科學技術發展速度的不斷增加，使得人們之間的聯系越來越密切，信息網絡將人與人之間的距離拉得更近，在這種發展格局下，讓工業建筑體的模仿成為可能。人們可以任何地方根據自身所處的環境需要及人的需要，隨意設計工業建筑，使他們可以更好地符合自身要求。隨著模仿與趨同建筑越來越多，也充分地說明了建筑趨同現象已經徹底超越了地域的界限，全體工業建筑一體化的趨勢正在越來越明顯，各個地域之間可以更充分地享受共同發展成果帶來的便利。

三是技術高級化。高技術建筑已經成為當前城市發展的一個代名詞，哪個城市建筑體的技術應用越充分，前沿技術越多，則代表著哪個城市的經濟發展越好，城市發展的競爭力越強。由于工業建筑在整體感覺上可以給人一種充滿力度的造型，給人一種可以無限延伸及擴張的空間視覺。這些都是以高新技術為代表的。相對于傳統的工業建筑，新時期的工業建筑廠房跨度更大，在空間構成上也更好開闊。大面積的玻璃，不僅可以讓陽光直接照射，節省生產成本，而且還體現了工業建筑的發展技術。在未來的發展形勢下，工業建筑要能夠在空間、結構上與社會整體保持一致，開發出更適合人類生存的建筑體。

自工業革命以來，人們發展的步伐從未停止，正是有了工業革命的推進，才使得人類社會走向文明與富裕，但是隨之而來的卻是環境污染，人們賴以生存的環境受到了嚴重破壞。在這種發展形勢下，讓我們看到了發展清潔建筑的重要性，清潔的工業建筑體不能夠以污染環境為代價，要堅持可持續的發展原則，讓人類子孫都可以享受工業建筑體帶來的成果。

五、結束語

工業建筑的結構設計往往是由其特點決定的，綜合本文的分析可知工業建筑的設計要遵循一定的原則，從而保證布局空間符合工業化的特點，滿足工業需求。與此同時，工業建筑結構設計必將順應時代潮流，向著高級化、技術化的大方向發展。

參考文獻：

[1] 魏保敏.工業建筑結構設計體會[J]. 山西建筑. 2011(14)

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關鍵詞：Loft 文化 舊工業建筑改造 文化再生

1、Loft的由來

Loft這個詞在英文中既有閣樓、頂層, 又有倉庫、工廠的意思。佛朗西斯科?阿森西奧?塞威爾在《Loft：藝術家的藏酷空間》一書中是這樣解釋的：Loft的簡單定義：“大型空間，幾乎總是非居住功能的使用轉變而來，同時其結構和設備經常保留外露的形式?！?/p>

在今天，Loft的含義被不斷的拓展和延伸，形成了一種特有的文化和現象?，F在Loft已經成為建筑學上的專有名詞以及成為一種多樣的建筑類型。通常代表和所指工業建筑通過改造進行功能轉變和再利用。

2、舊工業建筑改造的現狀與Loft文化

伴隨著工業社會向后工業社會的轉變,產業結構的調整,傳統工業逐漸衰微, 由此產生了大量的工業廢棄地,廠房倉庫等大量舊工業建筑閑置。在城市化快速擴張的今天,大量的廢舊工業建筑資源成為城市發展進程中所面臨解決的重要問題。大片的拆除重建在抹去城市的舊日痕跡和工業痕跡的同時, 帶來的負面影響是無視文脈,割裂城市的固有肌理,同時也是資源的浪費。在可持續發展觀的背景下,對舊工業建筑的改造再利用成為必然。

3、舊廠區改造元素

3.1建筑的結構和表皮

柯布西耶在《走向新建筑》里將建筑表皮作為建筑三個要素之一?？虏嘉饕J為：“體塊被表皮包裹，建筑師的任務是把包裹體塊的表皮生動起來，防止他們成為寄生蟲，遮蓋了體塊并為了它們的利益而把體塊吃掉。”

目前很多的廠房都會采用“整舊如舊”，雖然這是由于多種因素所造成的，比如經濟以及建筑造型的獨特性等，但是從技術上分析，由于工業建筑的結構狀況，改造為民用型，完全可以達到要求，所以沒有必要浪費社會資源進行結構方面的改動。

廠房改造中大部分采取保留原有結構和表皮，這是為了保留建筑的深層記憶，這是一種符號的延伸與滲透。典型的案例包括了798和Loft49等。

3.2窗的采光處理

光線的作用除了基本的照明需求外，還具有塑造建筑的形象，增加建筑的體積感，以及塑造不同的空間屬性等。

工業建筑由于功能屬性和生產工藝等要求，一般分為頂部采光的天窗和垂直面采光的外窗。外窗兼有采光和通風的功能，故外窗為部分可開啟，部分固定。開啟的方式一般有上懸、中懸、下懸。外窗在改造中根據需要一般有多種方式:a.由于更換表皮，外窗全部更換，根據需要設計新的外窗和采光通風方式。b.保留外窗的基本形式修葺和完善c.根據需要更改變換原有外窗的尺寸。

3.3 保留歷史符號和工業痕跡

由于舊工業建筑的內部的管線和設備都是為了原有工業的生產，改造后沒有使用的必要，所以一般進行拆除。也可以在不影響改造后建筑功能的基礎上對部分設備進行保留。管線和設備也是建筑的一種符號，代表著建筑文化的保留與延伸。工業元素和歷史痕跡成為舊工業建筑不可復制的遺產，這也是建筑內涵的體現與延伸。

在798藝術區就保留部分舊設備，設備的保留不僅喚起人們對于過去時代的記憶，也是舊工業建筑對當代文化的滲入和標志性記憶。

4、舊廠區環境的營造

奧里安娜?菲爾丁?班克斯在《lofts一空間中的生存》一書中說所有的loft改造空間都有一個共同特點，那就是地理位置。Loft總是聚集在如河流沿岸，鐵路沿線，城市中衰落或廢棄的地區。所以對失去原有工業功能的舊廠區的改造轉型就必須要放在城市更新的背景下進行，把舊工業區改造同舊工業建筑的改造和再利用、舊城更新結合起來進行。

4.1 舊廠區的功能重新定位

Loft改造舊廠區重新賦予區域新的功能和內涵，以文化創意產業為載體的文化聚集區。法國塞納河藝術家聚居的馬海區，這個曾經在18世紀作為私人館區到20世紀成為要被拆除的貧民窟，如今在Loft模式改造下成為一個時尚的文化區和居住區。

4.2 外部空間環境營造

建筑外部空間是內部空間的延續，同時由于城市公共空間的相互滲透，形介于二者之間的模糊區域。在功能上，建筑外部環境作為建筑功能的外延，是建筑功能的有利補充。同時它又是城市公共空間的重要組成部分，是塑造城市觀環境的重要因素。

舊建筑的衰敗與廢棄總是伴隨著建筑外部環境質量的惡化，并且這兩者間相互影響。舊建筑的衰敗會引發其外部環境質量的下降，反之，外部環境質的下降也會加劇舊建筑衰敗的速度。因此，對于此類老工業區外部環境的整治重視環境質量的更新和改善，創造方便、舒適、宜人的環境更能體現建筑主體造后的文化價值、經濟價值和生態價值。

5、結語

舊廠房的改造再利用得到越來越多人的認可 ,價值觀的改變使我們認識到作為城市肌理一部分的舊廠區在城市發展中是不可跳躍的。文化創意產業在中國的迅速發展也為舊工業。建筑的生存提供更多的模式和方法。全球目前以 LOFT 為代表的創意產業每天創造的產值高達220億美元 ,并正以5%左右的速度遞增 ,在一些國家 ,其增長速度更快 ,如美國達到4% ,英國達到12%。廠房之所以贏得藝術和文化創意產業的青睞 ,是因為工業建筑有別于日常生活空間的建筑和景觀 ,因而可容納各種非日常的活動 ,為藝術家的個性設計和創造提供非同尋常的體驗;舊建筑是有歷史和故事的 ,通過物質的元素 ,給空間帶來一種非物質的氛圍 ,并彌漫四周 ,創造出一種獨特的場所感。這是新的建筑設計所不能帶來的。

參考文獻：

[1 ]付志前. LOFT 風格與工業建筑再生[J]. 工業建筑 ,2005 年 35 卷 11 期.

[2 ]李雪梅.北京 798 :從軍工廠到藝術區[J].中國國家地理 ,2006 (6) .

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論文摘要：介紹了工業遺產的內涵，明確了城市工業遺產的價值，探討了工業遺產改造利用的優勢及條件，論述了城市工業遺產利用與社區發展的關系.

工業技術的飛躍帶來了城市的迅猛發展，產業結構隨著技術的發展也在不斷地變革。傳統的工業文明受到強烈的沖擊，大量的勞動力由第

一、第二產業轉向第三產業，許多位于市中心的傳統工業企業由于自身經營不善、地價上漲、環境保護等因素逐漸衰落或遷出市內，位于市內的舊工業建筑大多喪失了原來的產業功能，面臨著人們去與留的選擇。這些舊工業建筑往往只有近百年或幾十年的歷史，但它們同樣是社會發展不可或缺的物證，承載著社會發展的信息。由于大量的工業遺產沒有納入文物保護范圍之內，很多范圍內的工業遺產不斷受到毀滅性的威脅。

1工業遺產的概念及價值

根據國際工業遺產保護協會(TICCIH)2003年發表的《工業遺產之下塔吉爾》中的定義，工業遺產是指具有歷史學、社會學、建筑學、技術、審美啟智和科研價值的工業文化遺存，包括建筑物、工廠車間、磨坊、礦山和機械以及相關的加工、冶煉場地，還有倉庫、店鋪、能源、生產和傳輸使用場所、交通設施、工業生產相關的社會活動場所以及工藝流程、數據記錄、企業檔案等。

工業遺產的價值：

(1)歷史價值：對認識普遍的或某類工業活動和過程具有典型的重要的意義。

(2)社會價值：工業遺產記載了普通大眾的生產和生活，是社會認同感和歸屬感的基礎。

(3)科技價值在機械工程工藝建筑和規劃等方面具有技術和科研價值。

(4)審美啟智價值，在工廠(場)建筑和構筑物的規劃設計工具和機器的設計以及建造工藝方面具有美學價值和啟發后人創造思維的啟智價值。

(5)獨特性價值：有的工業遺產在場地適應、布局、機械安裝、城鎮等工業景觀、檔案及留給人們的記憶和習俗等非物質遺產方面，都具有內在的獨特性。

(6)稀缺性價值某些遺產在工藝場地類型和景觀方面瀕臨消失，使該工業遺產獨具價值而需備加關注，那些早期的具有開創性的工業景觀更是如此。

2工業遺產改造利用的優勢

工業遺產是城市工業文明發展的物質見證，具有不同與自然文化遺產的特有的史料價值，在肯定工業遺產價值的前提下，一方面要保護好工業遺產所涵蓋的歷史信息，再則要做好再利用工作，這樣才能使工業遺產的生命得以延續。

舊工業建筑在基礎設施、結構狀況、區域位置、歷史文化性以及建設周期等方面均具有改造利用的獨特優勢，主要表現為以下幾點。

2.1舊工業建筑具有良好的基礎設施和堅固的主體結構，改造建設周期短，成本低，見效快，投資風險小。

首先，舊工業建筑的基礎設施在給排水、電力電訊、燃氣動力等方面的容量遠高于一般的民用建筑，改造項目可以以原有的基礎設施為依托，不用增加新的市政設施接口，只需在原有設施的基礎上擴大容量或改變位置，改進設備即可，此一項即可有效減免投資方和政府的前期投入。其次，工業建筑往往都具有堅固、耐久的主體結構，結構受力簡單明了，具有共性，便于安全可靠地進行改造。最后，舊工業建筑的拆遷矛盾小，比起一般的舊居住區的住宅拆遷矛盾來說，工業建筑則少了很多限制問題，不用安置拆遷住戶，無需考慮居民的返遷補貼，可以快速改造，重新投入使用。而且還節省了拆除原有建筑和清理場地的費用。

2.2舊工業建筑空間開敞，平面規整，立面平整簡捷，改造利用的可塑性強

舊工業建筑與一般的民用建筑相比，在空間結構、平面形式、立面造型等方面具有較大的改造優勢。在空間結構上，工業建筑一般空間比較寬敞，不僅層高較高，跨度也大于一般的民用建筑。在平面形式上舊工業建筑一般規模大、占地多，建筑空間的布局往往遵從一種體現效率與生產邏輯的秩序。因此，建筑的平面形狀大都規則整齊，可以適應多種建筑功能的使用要求。在立面造型上我國舊工業建筑大都為近代建造，建筑立面一般簡捷、整齊，而且其外墻一般為圍護墻，改造時可以根據需要拆除重砌或直接加以利用，為立面的改造提供了更大的可塑性。

2.3舊工業建筑具有歷史文化性的優勢

舊建筑改造與新建筑相比較，其最大的不同和優勢就是其歷史文化性，時間在舊建筑上留下了歷史的烙印。舊工業建筑作為工業時代的產物，記載了城市工業文明發展的歷程，是城市發展史關于工業時代的實物展品。把時間所賦予舊工業建筑獨特的歷史場所精神與現代的嶄新空間進行對比、碰撞和交融，往往能造就出不朽的建筑杰作。

3城市工業遺產再利用與社區發展的關系

隨著人們對文化娛樂活動需求的不斷提升，對體育健身、休閑娛樂活動場地的社會需求也不斷增大。類似廣州這樣的超大規模城市，僅僅依靠若干大型的體育活動場館是難以滿足不斷增長的社會需求的。而現如今廣州市區內土地可謂寸土寸金，已經基本沒有可供開發修建的剩余用地，大量的老建筑，尤其是有著良好利用條件的老工業建筑就成了提高社區公共服務設施建設的切入點。

社區是城市社會的組成要素。近些年來，許多城市都在大力開展社區文化建設，并將其作為城市社會主義精神文明建設的重要切入點。人們比較關注社區文化建設為滿足城區居民所提供的精神需求和智力支持。隨著大規模的舊城區改造及經濟結構調整，城區的相當部分工業建筑已被拆除，建成了商品房和公共綠地。但還有剩下的部分老廠房、老倉庫零星分散在城市中心區域的各個區域，客觀上要求加快舊工業建筑的更新改造和利用。事實上，在總體實施“退二進三”的結構調整過程中，舊廠房由于內部結構破舊，外觀景致陳舊，周邊環境臟亂，成為與中心城區功能定位不相符的“瑕疵”，要么被關閉閑置，要么隨意改變土地、房屋用途、臨時地租借給小商鋪、小公司、小作坊和外來務工人員。這是一種自發的、非常規的從各自利益為出發點的改變，缺乏整體協調，帶來一定的安全隱患。由于行政管理職能的交叉，造成土地利用效率降低，仍舊無法體現土地最佳利用效果，阻礙了區域功能和形態的進一步升級和優化，不利于土地整體功能和綜合效益的發揮。新晨

社區文化建設與城區經濟的發展有著密切的關系。一方面，社區文化建設能夠加強人與人之間的相識、溝通、理解和友誼，為城區經濟的發展創造良好的人文環境。另一方面，社區文化建設能夠提升社區環境和街道建設的文化品位，有利于社區及街道的招商引資。在社區文化建設中，可以將社區公共服務建設有效的和工業遺產的改造利用結合起來，使老工業建筑從新獲得新生。

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摘 要：工業與民用建筑承擔著我國工業生產以及居民生活的建筑任務，對于整個國家的經濟發展和社會的穩定具有重要的實際意義。如何加強工業與民用建筑工程的管理,是建筑行業的重要課題之一，本文就如何加強建筑工程的管理做出以下分析和探討。

關鍵詞：加強；工業與民用建筑；管理

1工業與民用建筑的定義

建筑物通稱建筑，屬于固定資產范疇，一般指供人居住、工作、學習、生產、經營、娛樂、儲藏物品以及進行其他社會活動的工程建筑。建筑物按用途可分為三類：①民用建筑, 是指供家庭或個人較長時期居住使用的建筑，又可分為住宅和集體宿舍兩類。（住宅分為普通住宅、高檔公寓和別墅。集體宿舍分為單身職工和學生宿舍）；②工業建筑, 指供工業生產使用或直接為工業生產服務的建筑,如廠房、倉庫等。③農業建筑, 指供農業生產使用或直接為農業生產服務的建筑,如料倉、養殖場等。

工業與民用建筑工程的施工過程就是其質量形成的過程，對于建筑工程的管理要堅持事前控制,防范于未然，把質量問題擺在首位。

2工業與民用建筑工程的管理

2.1技術標準

每一行業都有標準，為了保障建筑工程的質量，任一個建筑工程項目都有嚴格的技術標準。建筑工程的技術標準是由專業技術人員和工程師共同研究和制定的，因此具有科學性、客觀性、可操作性的特點。只要建筑工程的各個環節都能嚴格按照技術規范進行施工，就能保證整個建筑工程的質量。

2.2技術支撐

工業與民用建筑在工程質量管理中，每一環節的設計與具體實施都需要強大的技術支撐。因為只有強大技術支撐才能確保各工序之間的銜接。

2.3檢查隱患

在工業與民用建筑工程施工中，會出現一些隱蔽工程,國內現有很多針對隱蔽工程的成熟的、科學的管理理論和方法，只要工程管理者能加強監督和監理，就能有效地保證隱蔽工程的質量。

3建筑工程的進度管理

進度管理是建筑工程中的主要管理內容之一，工程的進度不是單方面的，而是需要由設計方、施工方、投資方的互相配合，才能保證整個建筑工程的進度。應注意以下幾方面：

3.1加強聯絡，認真落實

在工程進度管理中，設計方、施工方、投資方要隨時進行溝通與交流，各方要及時了解工程的具體進展情況，一旦發現問題,必須馬上研究對策和解決方案，嚴格保證工程的進度。

3.2嚴格保證材料供應

俗話說“巧婦難為無米之炊”，原材料是關鍵，工業與民用建筑工程的施工都離不開建筑材料,建筑材料的供應一旦出現問題，整個工程的進度就會受到影響。因此，施工單位必須按約定將自己所負責采購的建筑材料、機械設備及時運送到工程現場，并提品合格證、使用說明書和檢測報告等,確保建筑工程的進度不受材料的影響。

3.3按時支付工程款

工程款是確保工業與民用建筑工程正常運轉的前提，如果出現資金流轉不暢，必然導致無錢購買建筑材料、工人罷工等現象,施工就難以進行。所以，為了保證工程進度,投資方一定要按時支付工程款。

4驗收管理

工業與民用建筑工程項目的驗收是工程管理的最后一道工序，一般可分為分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等幾類。

4.1分項工程驗收

在工業與民用建筑工程驗收中,一般分項工程由施工單位組織有關人員進行檢查驗收,并將驗收記錄提交監理單位,由監理單位核查確認。

4.2分部工程驗收

分部工程一般是由施工單位各施工隊組織有關人員在該分部工程所包含的分項工程驗收的基礎上，按分部工程的質量標準進行驗收。對于重要的和關鍵的分部工程，在施工單位自檢的基礎上，由監理單位組織驗收。

4.3單位工程驗收

單位工程完工后，首先由施工單位自檢,在自檢合格的基礎上，向監理工程師提出驗收申請。監理工程師在接到施工單位的驗收申請后，對單位工程的質量保證資料進行審查，并組織建筑工程管理人員、設計單位、施工單位、建設單位、質量監督部門的人員進行現場檢查，并將檢查結果與合同、規范、標準相對照，最后判斷該單位工程的質量是否達到規定要求，是否同意驗收。

5加強工業與民用建筑工程的管理創新

5.1提高素質,增強素質

人才是管理的核心，管理人員的素質決定了建筑工程的質量和進度等諸多問題,因此建筑工程管理方法的創新關鍵在于建筑工程管理人員的素質高低。建筑工程管理人員只有具備了豐富的工程管理知識、工程施工常識、工程管理法律知識等基本技能，才能更好的完成管理工作，并對工程施工提供可行性、有價值的意見。

5.2總結經驗,不斷創新

盡管我國的建筑工程管理工作起步較晚，但是在多年的實際工程管理工作中，工程的管理人員也積累了許多相關經驗。這些建筑工程管理人員的工作經驗是一筆非常寶貴的財富，是工程管理發展與進步的基石。建筑工程管理人員只有在不斷總結經驗與教訓的基礎上，對建筑工程管理方法進行不斷更新和完善，才能保證工程管理方法的不斷創新。

參考文獻

1 本.胡海清.當代工業建筑的現狀及發展前景[M].中國建筑工業出版社,2007

2 李峰嵐.現代工業建筑行業發展趨勢的探討[J].工業建筑,2007(11)

3 東方平.黃新宇.工程建設安全管理[M].中國水利水電出版社,2007

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關鍵詞: 工業廢棄地 創意東8區 改造

中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A

創意東8 區位于南京白下區光華東街6 號，背靠有600 多年歷史的光華門城墻，墻外是南京市著名的月牙湖，風景優美。園區前身是南京藍普電子股份有限公司，南京汽車儀表廠，南京電子陶瓷總公司和江蘇金陵機械制造總廠。

2006年初，在南京市經委、白下區政府的合力支持下，通過市場化運作機制對園區進行統一的規劃、改造、招商及運營管理；項目投資總額達5000萬元，建成后形成占地60畝、建筑面積6萬平方米的創意園區。現在，工業園I期、II期已經完工并投入運營，新建園區不僅改變了舊廠房的破舊面貌，而且吸引了大批創意企業進入園區，為南京創意產業園的發展做出了貢獻。

工業廢棄地指曾為工業生產用地和與工業生產相關的交通、運輸、倉儲用地，后來廢置不用的地段，如廢棄的礦山、采石場、工廠、鐵路站場、碼頭、工業廢料傾倒場等等[1]。

1 我國工業廢棄地改造現狀

我國就工業廢棄地改造大約始于20世紀80年代后期，比較有代表性的是當時的北京雙安商場的改造。但由于當時經濟、文化等條件的制約，對舊工業廢棄地的改造缺乏理論基礎和實踐經驗，改建規模較小，水平較低。

90年代后期，我國舊工業建筑再利用有了新的發展趨勢。隨著經濟結構變化，第三產業的發展，對舊工業廢棄地的利用多在城市的中心地帶。

近年來，就工業廢棄地改造成為一種風尚。改造基地從倉庫、輕工業廠房擴展到重工業廠房甚至是船塢[5]。而改造后的建筑類型也很多，有辦公建筑、有創意產意園區、有展覽建筑、還有將工業用地改造成公園的中山岐江公園。

2 國內外現狀對我國創意產業園建設的啟示

2.1 什么是創意產業園

創意產業的概念最早由英國創意產業特別工作組首次定義，“源自個人創意、技巧及才華，通過知識產權的開發和運用，具有創造財富和就業潛力的行業”。根據這個定義，英國將廣告、建筑、藝術和文物交易、工藝品、設計、時裝設計、電影、互動休閑軟件、音樂、表演藝術、出版、軟件、電視廣播等13 行業確認為創意產業。

一個成功的創意產業園應包括創意工作、休閑娛樂、培訓展示、商業服務、信息交流、生活居住等功能，應具有相應的空間和合理的區域劃分。

2.2 創意東8區是否是一個合格的創意產業園

一個合格的創意產業園應具備以下條件：

有良好的區位條件，交通便利，便于宣傳，交流業務

由足夠的技術支持，依托政府、大學，或者工業企業，便于長足發展。

可以提供良好的辦公環境，利用舊廠區的優越條件進行區位劃分，為園區內的企業提供交流平臺。

創意東8區背靠有600 多年歷史的光華門城墻，墻外是南京市著名的月牙湖，風景優美。在基本空間形態的基礎上，對建筑外立面進行處理，通過改變材質和色彩，表達主題思想。8代表8點鐘的太陽，象征朝氣和希望。所以創意東8區的墻體以灰色為背景，突出的紅色方框體呼應主題。在形成特色地標，豐富建筑輪廓，豐富空間層次的同時，這種亮色塊的標識物還掩蓋了雜亂管線結構。

在建筑間修建露天休息區，設置了休閑座椅和遮陽傘,豐富了園區情趣,便于營造輕松的工作氛圍。在II期園區東面，設計師利用城墻內側的坡地建造成休息平臺。保持原有大樹和地被，在林蔭間修建木質平臺，形成愜意空間。站在平臺上可以俯瞰整個園區，也可遠眺月牙湖的優美景色。

在建筑間盡可能地增加綠化面積，充分利用建筑基部進行綠化，唯獨II期園區內栽植植物生長狀況不好，植物品種單一，形成的景觀效果不好。墻體綠化不僅充分利用了建筑的空間,同時也豐富了園區整個規劃的空間層次，但草皮生長狀況也不好。

除了外在的辦公場地外，一個成功的創意產業園應該向業主提供一個易于交流，相互協作的體系。這需要綜合各方面的條件作為支持。創意東8區雖然設立了大學生實習基地，但沒有充分的利用南京良好的學術條件。

2.3 我國創意工業園建設的不足

2.3.1 對工業廢棄地缺乏認識，保護力度不夠

在城市改造中，由于對工業廢棄地與現代城市景觀的不協調，廢棄物殘余污染環境、設備廠房廢棄等不確定條件的畏懼，大量擁有開發潛力和歷史價值的工業廢棄地被拆除[6]。這種避重就輕的規劃方法是由政府、民眾對工業廢棄地的價值認識不夠造成的。

2.3.2 改造盲目，體系不健全

在開發和再利用的過程中，一些單位和部門受到經濟利益的驅使，置優秀歷史建筑的承受力于不顧，使一些原先具有優秀歷史和文化價值的建筑物喪失了特色，變成了商業味極濃的辦公或娛樂場所[7]，未形成保護——開發——利用的完整體系。

2.3.3 改建結構混亂，形式單一

隨著國外對舊工業基地改建思想的傳入，我國相關行業的從業人員對廢舊工業場地價值的認識有了質的轉變[8]。但在實際改建項目中，改建規模較小，對大型工業基地的利用度不高。急于大規模的更新改造，使工業建筑的保護與改造的形勢不容樂觀。

3 改造工業廢棄地的措施

3.1 深化認識，完善體系

舊工業建筑的改造是從城市的社會、經濟、文化、城市規劃、文物保護、建筑設計等多方面的統籌考慮，采取綜合措施，把保護與建設協調起來的系統化的工作[9]。借鑒國外先進的舊建筑改造經驗教訓，在不斷的總結經驗與教訓的基礎上成熟完善。

3.2 健全法制，加強監管

鑒于舊工業建筑的改造在規劃、開發和操作程序方面都有別于新建筑的建設，建議將改造舊建筑的管理從原來的城市建設管理部門單列出來，成立專門的管理開發機構，針對其特殊性制定相應的運作方式及管理手段，包括對舊工業建筑的綜合評價、劃分再利用的區域，制定實施計劃書、報批相關圖紙及監控與驗收機制等，將其納入到城市發展策略和各項計劃之中，使城市管理和開發工作向體系化和層次化的方向發展[10]。

3.3 公共參與，實現價值

社會監督，公眾參與、政府、開發商、建筑師和使用者由于各自的出發點不同，對再開發的看法也不盡相同。在再開發過程中，要從使用者的切身利益出發，建立廣泛的公眾參與體系與有效的社會公眾監督機制，維護城市發展的人性化、合理性和有效性。

此外,工業廢棄地的污染性是此類場地不易被改造的重要原因。污染型工業廢棄地適于被改造成公園。這樣可以增加公園的景觀特異性，重要的是它能改進周圍地區的生態環境。通過廢棄物清理和再利用，凈化河流湖泊，增加綠地面積，種植吸毒解毒的植物，形成人工與自然相互對比的新景觀。

參考文獻：

[1] 孫青麗. 20世紀西方工業廢棄地景觀改造的思想[J].建筑與規劃設計,2006(6)

[2] 孫青麗. 20世紀廢棄地景觀改造的價值分析[J].山西建筑,2007(2)

[3] 嚴建偉，田迪. LOFT文化現象及在中國的發展演進[J].同濟大學學報(社會科學版),2006(3)

[4] 張艷鋒. 從廢墟到樂園——德國魯爾杜伊斯堡鋼鐵廠改造項目的啟示[J]小城鎮建設,2004(9)

[5] 王向榮，任京燕. 從工業廢棄地到綠色公園--景觀設計與工業廢棄地的更新[J]中國園林,2003(3)

[6] 王思元，牛萌. 工業廢棄地改造在現代景觀中的應用[J]現代園林,2008(8)

[7] 張金偉，陳琳.國內外城市廢棄地景觀設計典型案例的對比、分析與思考[J]國外借鑒,2008(11)

[8] 張艷鋒. 國外舊工業建筑的再利用與再創造[J]建筑技術,2004(1)

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在工業建筑的全空氣空調系統的設計過程中，由于建筑房間功能的多樣性，空調系統的設計首先要滿足人的需求，其次還要考慮設備、物料和房間性質．新風量和新風比的確定沒有明確的規定，不同的設計人員有著不同的思路和方法．尤其是對于新、舊版暖通設計規范中的差異性沒有特別透徹的理解和實踐，許多參考資料中也只是停留在理論層面上．很多暖通設計人員習慣采用換氣次數法確定房間的新風量，依據是《全國民用建筑工程設計技術措施(2003)———暖通空調•動力》中有所表述:保持建筑物或房間正壓所需風量，可按換氣次數法估算，并給出了估算參考值．但升版后的《全國民用建筑工程設計技術措施(2009)———暖通空調•動力》中對舊版技術措施中的換氣次數法只字未提，而是采用了一種全新的理論:單位長度縫隙法．在《全國民用建筑工程設計技術措施(2009)———暖通空調•動力》中，對于人員設計新風量，羅列了四大類建筑26種房間的新風量參考值，但基本都屬于民用建筑．

對于補償排風和保持室內壓力所需的新風量，宜按縫隙法計算，可參照下表估算確定;明確指出，全空氣空調系統必須服務于不同新風比的多個空調區域時，不應采用新風比最大區域的數值作為系統的總新風比．(此條款與新版暖通設計規范GB50736－2012中7．3．19．3表述一致)系統的新風應按下列公式確定:公式1中各參數的定義和取值，在2009版技措中做了詳盡的說明．以上公式與《民用建筑采暖通風與空氣調節設計規范》GB50736－2012條文說明中的條文解釋相一致，我國《公共建筑節能設計標準)GB50189．2005也采用了這一公式，同時此公式也作為修正新風比的公式，在美國ASHRAEStandard62中廣泛采用，故可以作為修正新風比的計算依據使用．

2案例分析

下面就以我國北方某寒冷地區的石油化工項目中的一座建筑———主控制樓為例，介紹一下這座主控制樓中定風量式全空氣系統中新風比是如何確定的．該主控制樓在整個石油化工廠區中屬于中樞建筑，整個廠區的所有儀表控制和電氣控制設備都在此建筑內的中央控制室和機柜間．為了滿足工藝設備的溫、濕度需要，擬對主控制樓的控制室區域設置獨立的集中式全空氣空調系統．空調設備選用風冷電加熱型恒溫恒濕空調機組，新風由室外進來，先經新風凈化機過濾，再送入空氣處理單元．新風量取人員所需新風量及補償排風和保持室內正壓所需風量兩項中較大值，整個空調系統的新風比由修正新風比的公式計算得出．

根據負荷計算確定各房間及空調系統的送風量之后，確定其新風比成了一個關鍵的問題，根據人員定額計算各房間的新風量比較容易，但得出值較小，僅作為核算參考．筆者選用了2009版技措中的單位長度縫隙法計算各房間的新風量．該主控制樓包括中央控制室、機柜間、工程師室、儀表維修間等在內的10多個房間，在此不一一贅述，僅選取幾個主要房間的數據列表如由上表得出，Y=X/(1+X－Z)=10．33%;Vot=YxVst=1984m3/h修正后的新風量比實際需要的新風量增加了10%．如果系統新風比取最大新風比19．1%，則實際送入新風為3667m3/h，為修正后新風量的185%，這樣會導致很大一部分新風剩余，造成很大的浪費．

選取修正后的新風比10．33%后也可以看出，到達各房間的新風量基本都能滿足正壓的要求，僅有需求最大房間(儀表維修間)維持不了10Pa的正壓，但由于此房間在主控制樓建筑內屬于輔助房間，正壓的要求亦無嚴格規定，故滿足新風要求，又有明顯的節能效果．

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[關鍵詞]工業遺產 旅游價值 開發 利用 模式

2006年無錫

一、工業遺產的界定

目前世界上對于工業遺產的界定比較權威是的2003年的《下塔吉爾》,它反映了國際社會對工業遺產基本概念的界定,中指出:“工業遺產是具有歷史價值、技術價值、社會意義、建筑或科研價值的工業文化遺存。包括建筑物和機械、車間、磨坊、工廠、礦山以及相關的加工提煉場地、倉庫和店鋪、生產、傳輸和使用能源的場所、交通基礎設施,除此之外,還有與工業生產相關的其它社會活動場所,如住房供給、宗教崇拜或者教育。”2006年4月18日,中國工業遺產保護論壇通過了《無錫建議注重經濟高速發展時期的工業遺產保護》,對工業遺產也采用了類似的定義。

二、工業遺產的旅游價值

工業遺產的旅游價值是多范疇的?！吨腥A人民共和國文物保護法》第二條中明確提出:“具有歷史、藝術、科學價值的文物,受國家保護。”與一般文物建筑不同的是,工業遺產除了它的歷史、藝術價值之外,還存在著其自身可改造再利用的經濟價值,以及與工業發展緊密聯系的文化價值。另外,科學范疇在工業建筑中主要表現為技術價值。

1.工業遺產的歷史價值。每一項工業遺產,都記錄著特定的歷史活動信息,忽視或者丟棄這一寶貴遺產,就抹去了城市一部分最重要的記憶,使城市出現一段歷史的空白。

2.工業遺產的社會價值。工業活動在創造了巨大的物質財富的同時,也創造了取之不竭的精神財富,成為社會認同感和歸屬感的基礎。

3.工業遺產的科技價值。許多工業遺產包含著天才的科技發明與創造,保護好具有突出價值的工業遺產,才能給后人留下相對完整的工業領域中科學技術的發展軌跡。

4.工業遺產的經濟價值。充分利用工業遺產可以節省拆除重建的投資;從生態循環的角度考慮,即便是改造再利用的投資大于拆除重建,從宏觀和長期維護的角度考慮,更新改造具有良好的生態閉合性和低能耗的特點。

5.工業遺產的教育價值。與其他文化遺產一樣,工業遺產對于歷史和工程教育而言是無法替代的現場教材。

6.工業遺產的審美價值。高品質的工業遺產是現代主義建筑美學、機器美學的直接表現,認定和保存有多重價值和個性特點的工業遺產,對于提升城市文化品位,維護城市歷史風貌、改變“千城一面”的城市面孔、保持生機勃勃的地方特色,具有特殊意義。

三、我國工業遺產的開發利用模式

1.開發為主題性博物館。工業遺產旅游可以采用博物館的開發模式,把原來部分工業遺產形態保存下來,改造為相關用途的場所,即保留一部分原有的功能作為展示,展示一些工藝生產過程,使游客直接現場感知。工業遺產因為反映了工業化過程的特定階段或者功能,因此也具有了物質文化意義。工業博物館已成為國際現代化都市中不可缺少的一種歷史景觀。

例如我國張裕酒文化博物館,是我國第一家世界級葡萄酒專業博物館。在這里可以博覽中外酒文化,看亞洲最古老的酒窖;同時,該項目在地下酒窖七號洞建起了釀酒作坊,游客可自己動手、自釀美酒,還可現場拍照,將照片制作在酒標上,把旅游經歷物化在酒中一起帶回家。張裕酒文化博物館淋漓盡致地展示了亞洲唯一的國際葡萄酒城所具有的獨特酒韻,它的成功開發為博物館模式的工業遺產旅游開發提供了寶貴經驗。

2.拓展為城市游憩空間。將工業遺產改造為工業景觀公園是在有效地保留原有的歷史空間和環境的前提下,通過科學的旅游開發,將工業遺址和工業建筑改建成社區公園或大型文化活動場所,加入現代文化元素,使空間的功能發生轉變,滿足人們消遣、求知、休閑、康體、娛樂等需求,為工業衰退帶來的社會與環境問題尋找出路。

中山岐江公園是國內將工業遺產改造成城市開放空間的經典案例之一。它由粵中造船廠改建而成。作為一個有近半個世紀歷史的舊船廠遺址,過去留下的東西很多:從自然元素上講,有水體,有許多古榕樹和發育良好的地帶性植物群落;從人文元素上講,場地上有多個不同時代船塢、廠房、水塔、煙囪、龍門吊、鐵軌,甚至廠房墻壁上的“抓革命,促生產”的語錄。正是這些渲染了場所的氛圍,經過規劃人員的精心設計,建成后的中山岐江公園成為獨具風格的工業文化景觀公園。

3.打造成綜合購物中心。該模式是利用原有的工業遺產空間建立一個購物中心,并配有咖啡館、酒吧、健身及兒童娛樂場所等,集購物、娛樂、休閑于一體的綜合開發,把原來的工業遺產再利用為與其原先功能完全不同的場所。

上海楊樹浦工業區,是上海近代工業發展最早、最集中的地帶,也是上海最大的工業碼頭區。其充分利用該地區有利的濱江區位條件,設計成“濱江親水游覽帶”。抓住上海源于幾百年一個小漁村這一歷史背景,發展高檔休閑餐飲。配套建有咖啡館、酒吧和美食文化街等等,吸引了來自全國各地的休閑度假和購物的游客。

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關鍵詞：工業遺產再利用；功能分類；褐色土地；對比

中圖分類號：T-013 文獻標識碼：A DOI：10.3969/j.issn.1004-9479.2013.02.013

自20世紀50年代工業考古學在英國產生以來，人們對工業遺產的研究已有60年，在此期間，工業遺產的研究得到了長足的發展，但仍然停留在較淺顯且表面的研究中。在世界范圍內，目前尚沒有一個統一的定義，特別是對于工業遺產的再利用，尚處于一個探索的階段。但毋庸置疑，工業得到較早發展的資本主義國家如英國、德國等發達國家對工業遺產再利用的研究和獲得的成就總體發展中國家，值得我們中國學習。國內對于工業遺產的再利用的研究目前仍然主要集中在介紹國際經驗上，是單方向的吸收，但實際情況是，國內經過多年的發展，在工業遺產再利用方面已經進行了一定時間和程度的實踐，所以研究也不應僅再局限于單方面的介紹和“引進”，雙方面的對比和總結更有利于準確而全面地找出中外差距。本文通過全面歸納分析國際上特別是歐美發達國家對工業遺產改造再利用的模式，并基于功能角度對其進行歸類；對國內目前主要的改造模式也進行歸納，并加入了對工業遺產再利用中褐色土地問題的探討，以試圖進一步完善國內的工業遺產改造再利用的研究。

1 概念闡析

在國際上，對工業遺產的關注和研究始于對工業歷史進行深入研究的工業考古，并且最初從工業革命的誕生地—英國開始[1]。隨著更多學者深入的研究和時間的推移，工業考古學的研究帶動和繁榮了工業遺產旅游的研究與發展，推動了工業遺產旅游在世界范圍內特別是在發達工業化國家如德國、美國、日本、加拿大等的迅速發展[2]?！蛾P于工業遺產的下塔吉爾》定義，工業遺產是指工業文明的遺存，它們具有歷史的、科技的、社會的、建筑的或科學的價值。這些遺存包括建筑、機械、車間、工廠、選礦和冶煉的礦場與礦區、貨棧倉庫，能源生產、輸送和利用的場所，運輸及基礎設施，以及與工業相關的社會活動場所，如住宅、宗教和教育設施等。同時，該還指出，工業遺存證據包括物質的和非物質的，如為工業生產服務的或由工業生產創造的文件檔案、人工制品、地層和工程結構、人居環境以及自然景觀和城鎮景觀等，工業遺產保護研究包括對歸屬于技術史的產品和生產技術進行研究。

而國內對工業遺產的研究還處于萌芽階段，對工業遺產的界定尚未形成統一的認識。在《無錫建議—注重經濟高速發展時期的工業遺產保護》中，將工業遺產定義為具有歷史學、社會學、建筑學和科技、審美價值的工業文化遺存。包括工廠、車間、磨房、倉庫、店鋪等工業建筑物，礦山、相關加工冶煉場地、能源生產和傳輸及使用場所、交通設施、工業生產相關的社會活動場所、相關工業設備，以及工藝流程、數據記錄、企業檔案等物質和非物質文化遺存。綜合以上兩個文件的論證定義，本文將工業遺產界定為物質遺產和非物質遺產兩個部分，具體的概念結構如下圖所示：

2 國內外工業遺產再利用研究

2.1 國外工業遺產再利用研究

以德國、英國為代表的歐洲工業遺產，重點保護工業革命早期的工業遺存，注重從手工業向機械化大工業的轉化過程，既注重工業遺產中物質的整體保護，如廠房、廠區周圍景觀環境等，同時還注重工業遺產中的非物質內容，特別是精神和價值觀的保護，包括工藝流程、管理制度等[3]。關于工業遺產再利用，各國都在進行積極的探討。關于工業遺產保護性再利用的管理和操作方法，Alfrey.Judith和Putnam.Ti在《工業遺產：管理資源和利用》一文從工業文明的角度對其進行了探討，并闡述了工業遺產的價值。ScottA.J則研究了工業遺產與創意產業的關系，批判性描述了城市化與創意之間的反身性互動（reflexive interactions），并對由于創意城市的出現而帶來的正面和負面趨勢進行了深入的分析[4]。菲利浦·謝對俄亥俄州托萊多工業遺產再利用為博物館的發展與規劃做出了理論與實踐探討[5]。Catherine Barnes發現當工業遺產建筑得到合理的保護時，它就擁有了不可替代的內在價值。值得關注的是，她在談到工業遺產再利用時特意提到了關于褐色土地的問題，并表示這個問題必須得到重視[6]。而除此之外，Andreea-Loreta，Cercleux，Florentina-Cristina 對羅馬尼亞地區技術和工業遺產的再利用也進行了探討[7]。而Bas van de Westerlo側重對工業遺產的復原性開發與保護的探討[8]。關于工業遺產的旅游利用方面，Edwards等人都通過研究指出，在工業遺址上發展工業遺產旅游是個對當地地區結構再構造和經濟再發展的不錯的方法和工具[9]。國內對國際工業遺產再利用的探討仍然主要集中在介紹經驗上，其中，比較早進行該研究的包括李同升、張潔、李蕾蕾、吳相利等人，他們都討論總結國際上工業遺產再利用的模式，為中國的工業遺產再利用提供借鑒與參考[10-12]。

通過總結概括國際上對工業遺產再利用的各類文獻資料、媒體資料，可以分析得出研究一般都是在對工業遺產進行功能劃分的基礎上進行的，所以有必要對國際上對工業遺產再利用的類型進行系統的功能性的劃分和分析。在區域范圍內，可以將再利用模式劃分為整體再利用模式及單體再利用模式。整體再利用模式指的是區域范圍內的綜合開發模式，它將工業旅游資源與周邊其他非工業旅游資源有效組合，形成特色旅游線路。單體再利用模式針對單獨的工業遺產點或遺產建筑。其中單體工業遺產根據改造后建筑功能的不同又可以有6種不同的分類，六種功能分別是展覽學習、旅游休憩、購物消費、產業中心、居住及商業出租。

整體再利用模式又稱區域一體化利用模式，即整體性的區域化綜合開發模式，它將工業旅游資源與周邊其他非工業旅游資源有效組合，形成特色旅游線路。著名的歐洲工業遺產之路有德國、英國、荷蘭三個國家的地區線路。其中德國有魯爾區、工業谷、萊茵河地區、薩爾-洛林-盧森堡地區和盧撒蒂亞五個地區線路。英國有英格蘭西北地區線路、英格蘭中部地區線路、南威爾士地區線路及英格蘭東部四條地區線路。單體再利用模式則指的是以單獨一個或幾個工業遺產地為單獨的主體進行再利用的模式。基于改造后功能的不同，單體再利用模式又可分為博物館、公共休憩公園、購物中心、高新技術產業園區、居住建筑、創意產業園等6種模式。其中，通過綜合治理改造成居住建筑這種模式對工業遺址環境整治的要求非常高，因為其經常涉及到褐色土地的處理，而褐色土地處理的成本之高讓很多開發商望而卻步。但位于英國布列福的索爾泰爾村是個成功的工業示范村。整個村莊都是意大利文藝復興時期的建筑風格，如今還興建了電氣公司、畫廊和其它藝術場所。對褐色土地的成功處理是工業遺產改造成居住用地的必要條件。

2.2 國內工業遺產再利用研究

在學術界，我國學者已經開始試著結合我國工業遺產資源現狀，探討某一領域的具體保護與開發。但目前我國對工業遺產再利用的研究更多還是對國外典型成功案例的介紹[13]，而研究較多的是德國和英國的遺產旅游開發，學者們通過研究，試圖找出一些有利于我國實踐開展的經驗與教訓。在實踐方面，我國工業廢棄地改造再利用在上世紀90年代就已經有了新的發展態勢：如1992年北京手表廠廠房改建為雙安商場；1995年，中央美院雕塑系隋建國租用了3000平米的倉庫作為雕塑工作室，開啟了“718聯合廠”從工業園區走向創意園區的道路。而如今北京798已經引起了國內外媒體和大眾的廣泛關注，并已成為了北京都市文化的新地標。鑒于此，我國學者對工業遺產再利用的探討和研究目前主要集中于介紹和研究如何利用工業遺產發展文化創意產業。厲無畏首先提出要利用工業遺產發展文化創意產業。次年，在其主編的《創意產業—城市發展的新引擎》又集中討論工業遺產與創意產業[14]。另外，任飛雪、諸大建撰寫的《創意階級與城市發展》和花建的《讓創意產業之花在上?？v情開放》也頗具代表性。

“北京798”的成功吸引了國內眾多省份、地區的競相模仿，出現了創意產業園遍地開花的景象。當然，除了創意產業園，我國也在嘗試其它一些改造模式。綜合而言，我國工業遺產再利用主要有以下幾種模式。

（1）創意產業園。這是我國工業遺產再利用的主要集中之模式。繁榮的原因除了近代老工業建筑早期租金較便宜，且地處市中心之外，更重要的是這些老廠房、舊倉庫背后所積淀的工業文明和場地記憶，能夠激發創作的靈感。加之隨著北京的798的成功，創意產業園似乎就成了工業遺產再改造的一條捷徑和首選。

（2）城市休閑公園。如原址為粵中造船廠的中山岐江公園是國內將工業用地改造成城市休閑公園的經典案例之一[15]。

（3）旅游目的地。國內學者對于工業遺產再打造為旅游目的地的研究根據討論區域范圍的不同，分為區域、城市、單體三種范圍。在具體的單體點上，研究的包括對工業廢棄地的游憩開發利用[16]等；在城市范圍上，包括對資源型城市、礦業城市工業遺產旅游開發的研究[17]。在區域范圍內，韓福文專注于東北地區的工業遺產保護與旅游利用，在對東北地區的工業遺產保護與旅游利用的現狀、工業遺產旅游價值評價、旅游開發的動力機制及實施方略等方面的研究均有涉獵[18]。謝紅彬等人也對此作了較為細致的研究[19]。

（4）博覽館。典型的如上海世博會園區。上海世界博覽會博物館由江南造船廠西區加工工廠改造而成，主要功能為收藏、研究、展示歷屆世界博覽會的文物、文獻、盛典紀實和成就成果；綜藝大廳由江南造船廠部分裝焊車間改造而成，在世界博覽會期間承擔浦西園區的特色演藝功能。同時，世界博覽會園區內保留的碼頭、船塢、軌道、起重機械、煙囪等部分構筑物，一些鋼爐、冷卻槽、巨型螺栓等構件，作為開放性展覽平臺和大型戶外公共活動場所或公共開放空間的景觀雕塑。

3 國內工業遺產再利用中存在的問題

縱覽目前國內對工業遺產再利用模式的研究和實踐，大多存在“在模式選擇上盲目跟風，在價值倚重上嚴重偏倚經濟利益”等問題，總體而言，目前國內對工業遺產再利用過程中存在4大主要問題（圖4）。

（1）在開發規模上，缺乏區域性、一體化的開發。我國對工業遺產的改造再利用主要集中在單體建筑或單片區域內，尚未形成成熟的系統性、區域性的一體化開發。究其原因，主要是因為國內對工業遺產資源的利用缺乏統一的規劃，特別是跨省跨區域的政府合作機制尚未形成，使工業遺產資源的利用依然呈現“點狀分布”的特點，尚未形成“線性”或者“網狀”的分布格局。在這點，歐洲的工業遺產之路給了我們很好的學習案例。在統一規劃、綜合開發的基礎上進行各分點的創意再利用，我國的工業遺產之路將不遠已。

（2）在模式選擇上，總體呈現模式單一、缺乏創意的特點。我國特殊的國情特點決定任何國家的經驗都不能拿來生搬硬套。國內把再利用集中在改造成“藝術家工作室”“畫廊”“文化創意產業園”等方面，功能過分單一，缺乏創意，不僅難以承載規模巨大的工業建筑，而且這種再利用模式，對于經濟實力相對較弱，人口文化素質較低的中小城市來說，單純的模仿只會讓園區陷入經營困難、門可羅雀的困境。為了解決這種困境，政府和開發商就容易將工業遺產的再利用置于過于商品化的黑圈中。以“文化創意產業園”為例，國內很多由工業遺產改造的文化創意產業園都走入了“酒吧+咖啡廳”的建造怪圈。文化創意產業園的定義本應是具備文化創意產業集群，并在政府規劃引導下形成的，以文化創意產業為主導產業定位、配以相應管理系統、公共服務設施完備、創意氛圍濃厚，并集中體現研發、培訓、孵化、制作、展示、交易等功能，進行創意產品策劃生產和銷售的專業化園區。但國內的很多創意產業園都出現了“有了酒，沒了創意；有了咖啡，沒了歷史”的經營怪圈中，顯現出濃厚的商品化氣息，少了份人文的積淀與沉靜，與創意的初衷更是相差甚遠。

（3）在價值取向上，過分重視經濟利益。在工業遺產的再利用過程中，視“經濟利益最大化”為首位考慮因素會導致政府和開發商越來越走向追求經濟利益的極端，造成不可持續、相對短視的開發結果。另外，對經濟利益的過于重視容易忽視公眾利益和社會利益，造成一定的社會矛盾。這是在本質上對工業遺產的文化價值、歷史價值、教育價值等重視不夠的體現。為了“再利用”而再利用，和為了“保護”而再利用出現的結果是截然不同的，而我國目前的再利用理念過于傾向前者，造成了一系列的問題。為適應商業需求，工業的老廠房或拆或大力改造，已經面目全非，文化價值、歷史價值蕩然無存。

（4）在環境關注上，缺乏對褐色土地環境問題的關注、治理。褐色土地是指廢棄的、閑置的或沒有得到充分利用的工業或商業用地及設施，在這類土地的再開發和利用過程中，往往因存在著客觀上的或潛在的環境污染而比其他開發過程更為復雜 。這是我國工業遺產再利用過程中除了模式和創意方面的單一和貧瘠外另外一個很值得注意和重視的問題。相對于我國，西方國家的城市化已經穩定在較高的水平，它們對城市工業遺產的再利用是為了減少對“綠地”（包括農地）的侵占，在廢棄、閑置的土地上注入新型產業，通過工業建筑的再利用，以實現城市整體復興。然而在中國，城市化的進程正在飛速的進行，造成城市建設用地越來越緊張，而這種緊張逼迫政府進行“騰籠換鳥”，實行“退二進三”的政策。所以，當城市中心的一塊工業用地騰空出來，基本沒有閑置的時間和機會，對工業地可能存在的污染和其它環境問題表現出選擇性的忽視或者視而不見。政府、開發商對褐色土地再利用過程中的環境治理和生態修復重視度不夠，而百姓對工業遺產再利用過程的褐色土地問題也缺乏認識和參與度。所以，在工業遺產再利用之前妥善處理環境污染，避免日后造成危害，是我國工業遺產尤其是帶褐色土地性質的工業遺產再利用的前提，是最需要向西方先進國家學習再利用技術的方面，急需政府各部門、社會各種力量的關注和重視。

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