語文摘記范文

導語：如何才能寫好一篇語文摘記，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

當前，我國的基本公共服務體系建設仍處于政策選擇和制度完善中，基本公共服務制度框架雖已形成，但對各個參與主體的責任劃分還需要明確界定，各類參與主體的角色和參與方式需要進一步明確。

國際上基本公共服務的主要供給方式主要有以下幾類：

一是政府自身在基本公共服務供給中的主要角色。政府干預市場和社會的方式很多，在公共領域直接供給服務和物品、強制、禁止、外包等。在國外，公共服務通常是由地方政府負責的，或者說，是由地方政府直接提供的。從現代社會發展趨勢看，在公共服務領域，政府越來越多地扮演制度的安排者角色。

二是政府與企業、社會組織的合作方式。美國學者研究發現，私人部門、非營利組織和公共部門在教育領域聯合起來發揮不同的作用，諸如提供一系列的金融（諸如設施、工資）、政治（法律、可信度）、組織（諸如課程、管理）的好處?？绮块T的合作有利于提升部門優質服務的能力。主要方式有：簽約外包、特許經營、公私伙伴關系、混合策略和合作生產等。

三是社會組織在基本公共服務體系中的角色。主要有志愿生產、運作“社會企業”項目等。

――摘自中國經濟時報《基本公共服務供給方式的國際視角》

經濟轉型可扭轉生態赤字

世界自然基金會的2010年《全球生態足跡報告》表明，在過去幾十年間中國經濟快速增長，而工業化過程日益增長的資源能源需求，導致中國已經消耗的資源超過自身生態系統所能提供資源的兩倍以上，中國正背負著越來越沉重的“生態赤字”。據相關監測數據，北京PM 2.5的污染源中，機動車排放污染占22%，煤炭污染占16.7%，工業噴涂污染占16.3%，城市揚塵污染占16%。

這意味著，我們所有的生態足跡恰恰是造成污染的源頭，而控制環境和生態污染必須從生產、消費、能源、環境、制度等層面入手，綜合治理，標本兼治。

生產因素。未來生產方式能否由高碳向低碳轉變，如何實現對自然資源利用的效率及其對資源可再生能力提高的平衡，將是最關鍵因素。

消費因素。發達國家的經驗顯示，人均收入與人均生態足跡有很密切的關系。提倡更加科學、可持續的消費模式以降低能耗，是國家在理念和戰略上應該大力引導的。

政策因素。在國家層面，要積極推行和深化有效的減量化策略，包括制定完善資源真實成本定價體系，建立綠色核算與審計制度，促進產業布局合理化，實現能源的梯度利用，支持清潔生產技術發展等。若要霧霾盡速散去，經濟轉型迫在眉睫。

――摘自經濟參考報《霧霾凸顯中國“生態赤字”》

推進城鎮化社會改革需同步

候鳥般往來于城市和鄉村之間的龐大的農民工群體，其權利和生存現狀正展現著“人的城鎮化”的迫切。在城鄉二元治理的圖景中，農民的權利需要通過土地落實，而城市居民的權利和福利多附著于單位和戶籍。無論是城鄉居民的醫療、住房、養老保障，還是面臨社會風險時能選擇的救濟渠道、能調動的社會資源，都以這種二元治理方式為大致框架。而農民工既無土地立足，也無單位保障，其權利的落實和福利的分配，正處于轉型期巨大的社會裂隙中。

篇2

1、住區規劃設計中的衛生防疫問題某些疾病是與住區環境和住宅內部構造有著千絲萬縷的關系，如世界衛生組織提出的不良建筑綜合癥和建筑相關疾病等已經影響著人們的身心健康。所以住區規劃應著眼于全局，一切從科學出發，在確保規劃合理的前提下，綜合考慮住宅建筑與衛生防疫的相關關系，注重優化住區周邊環境和衛生防疫條件，創建健康的人居環境。

⑴住區規劃時首先要切實做好選址，基地和周圍環境不應存在污染源，關注主導風向，住宅建設用地必須遠離垃圾堆場、廢氣排放附近及城市污染源的下風口。

⑵從規劃設計上注重保護好用地的自然生態環境，特別是對原有的綠林、水體、山石等的保護利用，使人與自然更加密切親和。

⑶住宅與住宅間的規劃間距要保證樓層、居室有效的日照時間與通風效果。陽光普照和空氣流通可以說是大自然賦予人類的最佳的自然衛生防疫手段。

⑷注重綠地建設，優化樹種的選擇和水體的流動，防止花絮飛揚或污水滯留造成的病菌傳播或繁殖。

⑸適當控制住區的容積率和建筑密度。過分追求高容積率和建筑密度加大了環境的承受能力，從而形成人口過分密集、空間擁堵、環境惡化，容易造成疾病的感染和傳播。

⑹合理規劃住區水體環境，污水、廢水和垃圾處理要達到無害化，甚至資源化。

2、住宅建筑設計中的衛生防疫問題住宅的單體設計也對居住的健康產生影響，主要應從優化平面設計、改善室內自然凈化條件，提高衛生防疫性能等方面入手。

2.1優化平面布局，提高衛生防疫性能功能的合理分區是保證居民心理健康的有效措施，因而應在滿足使用功能等基本要素的基礎上，優化平面布局，提升健康要素，增強其對疾病的自身“免疫力”。

⑴在塔式住宅設計中不宜采用內天井式平面。因面向內天井開窗的房間多為廚房和衛生間，是污染源的易發區，當天井內無法形成正壓的情況下，污濁空氣攜帶病菌懸浮在天井中，容易形成煙囪效應的“拔風”現象，造成氣流污染和“串味”，倒灌室內，對住戶室內衛生環境會產生不良影響。

⑵塔式住宅平面設計應明確各戶型的空氣對流通道，單朝向戶型的設計必須采取通風措施。

⑶塔式住宅凹口深度和寬度比應不大于2：1，最小開口寬度不應小于3米。凹口過深過窄，都不利通風效果。

⑷板式住宅不宜采用長內廊和外廊式平面。因長內廊通風效果差，外廊一般連通各戶的廚房和次臥室、容易串煙串味，產生視覺干擾，同時也易傳染病毒。

⑸板式住宅宜設計成南北通透型，即南客廳、北餐廳的布置方式。廚房宜設計在餐廳側面，以免遮擋廳的通風采光。廚房靠北墻設置時，宜留出寬度不小于1.2米的采光口（或北向陽臺），以滿足餐廳的采光通風要求。

2.2改善室內通風、采光環境，提高自然凈化能力直接采光與自然通風，是改善和提高住宅自然凈化能力、防控疾病傳播的最佳手段。日照及其紫外線殺菌作用對提高住宅的衛生防疫效果是不可或缺的。而住宅室內通風換氣是十分簡便而且行之有效的凈化方法。據統計，室內空氣污染要比室外高2－5倍，嚴重的高達百倍以上，定時開窗通風可大幅度降低室內微生物密度，據醫學上統計，開窗75分鐘可減少室內96.4%－99.5%的細菌。

⑴臥室、起居室（廳）應有與室外空氣直接流通的自然通風。嚴寒地區住宅的臥室、起居室（廳）應有與室外空氣直接流通的自然通風。采用自然通風

的房間，其通風開口面積應符合有關規定要求。

⑵臥室、起居室（廳）吊頂后，其凈高最好不應低于2.6米，以增強通風流量。廚房、衛生間的室內凈高應不應低于2.4米。

⑶住宅電梯廳必須有直接對外的采光通風窗，禁止設計暗電梯廳，尤其是高層住宅。

⑷住宅外窗的開啟扇面積不得小于整窗面積的25％，并加設紗窗，防止蚊蟲的飛入。

⑸塔式住宅樓開向外墻深凹口的廚房間，通風采光窗寬度不得小于1.2米，以保證基本的采光通風要求。⑹南向封閉陽臺懸挑長度不宜超過1.5米，以保證下層住戶陽光直射室內的時間，達到日光紫外線消毒的目的。

3、住宅設計中要考慮切斷流行性疾病的傳播途徑住宅設計中，應從設計的源頭，精心考慮，合理設計，避免通過公共空間、設施及污染的空氣、水源及接觸等途徑而發生傳染病交叉感染事件的發生。

⑴住宅不宜設置垃圾道。高層住宅宜在每層設封閉垃圾收集空間。集合式多層住宅應在樓外設置密閉式可移動分類存放垃圾箱，或設置垃圾生化處理設備。

⑵住宅建筑內不宜布置餐飲店，實在不可避免時，應將煙囪、通風道直接通出住宅頂層屋面，防止倒灌和有害氣體侵入住房，影響健康和安全。同時，其出入口應與住宅嚴格分開布置。

⑶建筑防火單元、房間布局隔斷與防疫分區應結合起來，公用部位設計為負壓空間，盡可能分開使用樓電梯。

⑷各功能區域、各單元、各房間之間應防止橫向和豎向的串氣而引起交叉感染，如管道、線槽穿越隔墻處應密封處理，管道井宜每層隔斷。

⑸住宅戶內功能布置要強調潔污分離、干濕分離的設計原則，首先要保證交通流線的簡捷和功能分布的合理，對不同的戶型和樓型，要有針對性的進行分析，并進行優化調整。綜合分析后采取切實有效的技術措施，防止公共空間的交叉感染問題。

⑹杜絕因供水水質污染而感染傳播疾病。因水質受到污染而造成的疾病的交叉感染和傳播事件，國內外均有過報導，因此，應對供水系統的每一個環節均應重視，避免二次污染和回流污染，確保水質衛生安全。

⑺避免通過接觸而交叉感染。公共交通走道照明控制開關應采用光控和聲控方式，不應采用觸摸控制方式，以減少住戶觸摸而交叉感染細菌、病毒等病原體。

4、住宅各專業設計緊密配合，防止因室內環境污染而造成疾病感染和傳播室內空氣受到污染，就有可能引起人體的各種疾病。因此，在設計階段就應相互協調，通力合作，從各專業角度，認真考慮衛生防疫的需求，采取切實有效的措施防控室內環境污染，避免疾病的感染和傳播。

4.1建筑、室內裝修專業

⑴衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。

⑵無外窗的衛生間，應設置有防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置和條件。

⑶室內氡氣有80%-90%來自地基土壤，因此降低室內氡濃度的有效辦法是經常開窗通風和建造防氡地基，密封室內的細小裂縫，堵住地下氡氣進入室內的通道。

⑷對裝修設計和材料、部品選擇進行嚴格的把關，使室內裝修十分重視環保和防污染問題，選用無毒、無害、無污染環境、有益于人體健康的環保型材料和部品，使用能改善室內空氣質量的先進技術及設備，防止成品家具對室內造成的污染。

4.2.設備專業

⑴地漏水封存水彎應經常有水補充，防止干涸。如可采用無水封地漏加P型存水彎，并由洗臉盆的排水給P型存水彎補水，或采用多通道地漏等。廚房不宜設計地漏，以利于減少蟲害的滋生和廢氣的污染。

⑵住宅室內不得以設置吸氣閥替代通氣管，而應設置伸頂通氣管，因吸氣閥只能靠吸入空氣，防止負壓破壞水封，且其閥瓣一旦老化，將造成室內污染的嚴重后果。

⑶通氣管應直達屋頂，不得與風道和煙道連接，且其管口應避開門窗，也不宜設在

建筑物挑出部分的下面，以防止臭氣污染室內環境。

⑷排水管道滲漏、凝結水對物品等的污染和損害應得到充分重視，要從選材及安裝等方面采取有效措施，避免排水管道的滲漏、結露而污染室內環境，傳播病菌。

⑸建筑設備管線應相對集中設計。高層和多層住宅必須設置垂直管道井。排污立管宜單獨設置。住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。

⑹空調系統的過濾器以及風道、風口會成為呼吸道傳染病主要污染源。同時家用空調系統的過濾網、風管、吹風機也是病菌和病毒生存繁殖的棲息地。應注意消毒滅菌和室內的通風換氣。

⑺在廚房灶具或吸煙處要設局部排氣設備，廚房排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外時，應在室外排氣口設置避風和防止污染環境的構件。

篇3

關鍵詞：住宅給排水；水表；敷設

引言

近年來隨著人們生活水平的提高, 對居住環境的要求也越來越高。雖然住宅的建筑面積、居室房間數因開發商的不同、市場供求的變化而難以統一劃定, 但作為住宅的核心部分即廚房、衛生間的設計, 要求的原則可以說基本是一致的。現代住宅這里指現階段標準較高、設施較全的新型住宅, 其標準等于或高于小康住宅。根據沿海城市的經濟數據, 相對于總體建筑而言, 現代住宅雖然單元面積擴大了, 但以m2為單位的給水排水投資并無明顯的增加, 而在安全、舒適、美觀方面的要求則更加苛刻, 增加了給排水設計的難度。沿海及內地方興未艾的住宅裝飾熱, 反映了市場對住宅建筑給水排水設計現代化的要求。

1 工程概況

錦明華府位于佛山市順德區陳村鎮園林路東側、樟樹街西側，本工程共有5棟16層的高層住宅，總建筑面積為47903m2，建筑總高度為49.5m。一～十六層為塔式住宅（其中首層部分為公共用房），住宅建筑面積為38468m2，公共建筑面積為742m2，共388戶。地下一層為車庫，建筑面積為8271m2。

2 住宅用水量標準

隨著人們生活水平的提高,住宅洗浴設施的完善及改進,住宅用水量標準若沿用原有的用水量標準,在近來的工程實踐中已發現不能滿足使用要求。根據我們的調研及沿海發達城市的設計準則,我們認為在工程設計中可按表1的數據進行設計。

2 給水管道的敷設

2.1 給水立管 給水立管設在建筑物外墻上,深圳市及港澳地區廣泛采用。水表也集中設在外墻的水表箱內,這種方式施工方便,管線布置靈活,從水表箱出來的給水立管排列有序。立管用固定管卡固定在外墻上,在衛生間或廚房處進入室內。

給水立管設在管道井內。對建筑外立面要求高的住宅及北方寒冷地區,可將立管設在上下對應的衛生間或廚房內,用輕型、防腐、防潮、阻燃板材進行遮蔽。一般與排水立管同井。在閥門敷設高度設檢修門。管井的尺寸一般為500mm×300mm。此種立管布置方式,水表應采用自動計量水表。給水立管設在電梯間的管道井內,多用于高層及小高層住宅建筑。

2.2 給水橫管 橫管敷設在現澆樓板內。橫管在土建專業綁扎樓板鋼筋時預裝,隨樓板澆筑混凝土埋在樓板中,但在澆筑混凝土前管道必須試壓合格,管道防腐也應做好。此種方式要求水暖工與土建專業密切配合,施工中難度較大。

管道敷設在建筑地面內的作法在工程中采用得較多。但要求建筑面層有一定厚度,一般不小于35mm。

管道敷設在板面預留的管槽中,管槽在土建施工樓板時預留,管道安裝完畢后用水泥砂漿抹平。

管道敷設在結構板面下,管道沿板下陰角敷設, 建筑專業對陰角進行裝飾或裝飾出假梁,在管道穿梁時應預留孔洞。此種管道設置不破壞墻板,施工配合容易,管道安裝方便,不足之處在管道需經過廳房時,裝飾不理想影響客廳的美觀。

管道敷設在隔墻內,在砌隔墻時留設管槽,或在隔墻上剔出管槽,將管道敷設其中,是最常用的暗裝管道的方法,應注意的是在閥門暗裝時應將閥門手柄留在墻外。

2.3 熱水器的設置 住宅熱水多采用燃氣熱水器制備,也有采用電熱水器的。一般每戶只設一只煤氣表,安裝在廚房里,燃氣熱水器多設在廚房或廚房外的陽臺上。因煤氣管道在敷設時要求嚴格,當廚房與衛生間相距較遠時,分別設兩個燃氣熱水器比較困難,此時需將熱水管從熱水器引至衛生間。熱水管道的敷設要求同給水管,但應設保溫措施。8L熱水器用于一個衛生間,10～13L可用兩個衛生間,三個以上衛生間采用容積式熱水器。

2.4 空調凝結水管 空調凝結水在以前的住宅一般是不予考慮有組織排除的,近年來因開發商對住宅居住環境要求的提高,不再允許空調凝結水自由散落,污染建筑物的墻面。工程中,在空調室外機旁設置凝結水排水立管,管徑采用DN40,在空調機的高度預留排水三通,以便于空調凝結水排水軟管的接入?？照{凝結水管材采用塑料管。

3 水表的設置方式

在《小康型住宅廚房衛生間設計通則》第10.1條中規定；廚房衛生間使用的水、電、氣計量表具應做到三表計量出戶,有條件的工程應采用三表出戶自動計量系統。在實際工程中,水表有以下幾種設置方式:

設置在室外的水表箱內。給水立管敷設在墻外,相應水表集中在外墻的水表箱內,此種方式在深圳市及港澳應用很普遍。水表的位置根據供水方式可在底層也可在屋頂層。建議給水管道人戶后加設一個控制閥門,以便于住宅戶內的管道維修,戶外水表箱應加鎖,由小區管理人員統一管理。設置在樓梯間處的水表間內。對高層及超高層住宅或建筑外立面有特殊要求的住宅,給水立管及水表間均設在樓梯間或走道外,由水表間至各戶的給水橫干管敷設在樓板下面,此種設置方式的缺點是管道的使用量增加較多,給施工和管理都增加了難度。

采用智能抄表系統(即電子遠傳水表),水表設置在廚房或衛生間內。對于高標準住宅小區,開發商一般采用自動計量系統,對水、電、氣三表實現全自動化收費管理。自動抄表系統一般由三部分組成: ①脈沖水表；②數據采集裝置或抄表站；③數據處理系統即計算機。脈沖水表是由普通水表加裝專用傳感器,將水表流量的大小轉換成電脈沖信號,然后由電子電路進行放大顯示并由控制器轉化為數據記錄保存。抄表站一般由一定數量的脈沖水表組成

(不超過24只水表,不同廠商數量不同)。抄表站的尺寸一般為400mm×300mm,施工時將其嵌入樓梯間的墻內或專用設備間內。將多個抄表站通過適配器與電腦連接即可實現自動監控,也可用調制解調器連接到電話網,使之既可通過直接相連的電腦抄取數據,又可通過電話網由遠地的電腦抄取數據。其系統組成見圖1 。

注:MODEM為調制解調器,N的數量與廠商的產品有關。

抄表站的電源為220V 的交流電,由專線供給。為保證抄表站持續供電,可考慮采用UPS 不間斷電源,保證系統正常運行。

4 存在問題與對策

1)給水設計秒流量計算公式應修正。現代住宅設有兩個或多個衛生間,用水量標準較高,當每戶使用人數一定時,雖然衛生器具增多,但其同時使用率減小,此時仍用公式q=0.2&Ng1/2+KNg計算給水設計秒流量是否合適值得商榷。在工程實踐中,該公式直接影響管徑的確定。建議對不同建筑標準、不同用水量標準的住宅,通過實測制定相應的計算公式,從而準確確定管徑,做到技術先進、經濟合理。

2)衛生間須防滲漏并方便維修。衛生間滲漏影響住戶,是一個長期困繞設計、施工和管理人員的問題,隨著住宅的商品化,消費者也更加注重自身權益的保護。近年來出現了幾種衛生間的改進型式,試圖解決此問題,但仍存在各種不足之處,如墊層問題、側墻式地漏的臭氣及污水返逸問題、坐便器的內部構造和統一接口問題等,還須借鑒國內外的相關經驗,不斷改進和探索。另外,筆者認為多衛住宅中的一衛用淋浴間取代浴盆, 能給消費者提供更多的方便。

5 結束語

總之,住宅給排水設計,涉及廚房、衛生間內衛生器具的造型,布置及管道敷設等,是設計中的重點和難點，同時又要與其它專業相互協調,所以,應加強和執行衛生間總體化及標準化的設計工作,以便于用水器具及管道安裝朝著配套化、定型化、標準化、節能節水化的方面發展,提高設計和施工效率,為住戶提供一套實用、經濟、衛生、舒適的廚房、衛生間。

參考文獻

［1］王耀堂.高檔住宅室內給水管道設計與計算［J］.給水排水,1998,24(6):48-50.

［2］宋堅.現代住宅室內給排水設計實踐與探討［J］.給水排水,1998,24(12):54-57.

篇4

鑒于我國的文化氛圍，社會發展趨勢，在大多數人眼中，尤其是消費者認為家居屬于家庭成員休息、娛樂的場所，成員們可以團聚、交流、溝通感情。所以溫馨、親切的裝飾格調向來為廣大人群推崇。正因為傳統文化的影響，普通老百姓對于家居裝飾的這種要求、品位，也成為住宅設計的基本要求，乃至于標準。但現階段的設計中的缺陷更多地片面追求豪華裝修，如同酒店、賓館風格、公共娛樂場所類型的家裝設計不占少數，而筆者認為上述裝修的不合理之處在于以下幾點：其一，一般的消費者會依從這種設計或指導盲目購買高檔裝修材料，花費大量不必要裝修費用，而不得相應或理想的裝飾效果；二、購買大尺寸家具，往往同較小的標準住宅面積相悖，占用大量家居空間，影響整體協調，既讓室內格調、氛圍過于嚴肅死板，又給人員活動造成不便；三、無法利用多余空間，比如上層空間，某些住宅安裝大型吊燈、吊飾，使大部分空間浪費在這些裝飾品上，僅僅是用于儲藏的空間就此流失。

使用功能失誤傾向

住宅設計誤區還有忽視使用功能的傾向。在家庭室內裝修中，有人偏向追求美觀、強調藝術感、另類，由此忽視家居功能安排的設計。例如安裝大吊燈，往往因為奶白的反光燈罩及磨砂燈泡，造成了昏暗的照明后果，這種處理辦法是既費電又不適用，且給人以壓抑的感覺。又如有的吊柜拉手過高，使用起來非常不便。還有的家庭裝修，過分追求小趣味，在地面分割上沒有依據功能的要求劃分各種材質，所拼貼出來的圖案令人眼花繚亂，沒有起到功能分共的導向作用。盡管有的裝修，注意到了利用材料質感的判別劃分室內的空間，但由于選擇材料不當，也會帶來不好的后果。例如有的用餐區域鋪設了地毯，就會帶來難以清洗油污的麻煩。另外在門洞較為集中的地方，沒有注意門的開啟方向，造成了彼此交叉干擾。這些問題似乎不大，如果處理不當，依然會給住戶帶來諸多不便，為此不可掉以輕心。

在家庭裝修中追求優美的構思意境，因為它不僅可以陶冶人們的情趣，甚至可以起到潛移默化教育后代的作用。例如在潔白的墻壁上，掛幅書法“思靜”的掛件，再配以陰生植物綠色盆景，在適宜的光照下，會取得異常典雅大方的氣氛，人們在這樣環境氛圍中生活，既能使人的性格文靜，又能提醒人們約束自己的行為。環境優劣，提高到影響人的氣質高度的層次上，這就意味著不能把家庭的室內設計與裝修，理解成為單純的裝飾問題，而是需要著力于人群、家居、空間的分析，繼而去探索美好的環境。因為當今不少地方流行著追求華麗的時尚和亂貼材料的風氣，而沒有意識到室內設計工作的重要內涵。要看到優良的家裝不僅可以提高人們的精神文明，還可以起到凈化靈魂、陶冶情操的作用，這應是當今家裝的一個具有時代性的特色，我們絕不可等閑視之。

裝修材料、家裝設備、衛生器具、裝璜飾物、家具花色和電器燈具等的選擇，皆存在著色澤、質感、機理與造型的問題。設計若選擇不當，或者說未能與創作意圖掛膩。機理過密則繁；過疏則簡。因此，“實”的取舍，應服從于“虛”的要求，方能獲得良好的效果。

綠色裝修設計

在家庭裝修中還應重視“綠色設計”的問題。如：陽光的充分利用，除有利于創造明窗凈幾的氣氛之外，還可以有利于紫外線消毒殺菌。保證通風的暢通，除可攝取新鮮空氣外，還可有機的借進室外景觀。有的居民在家裝時，忽略了通風采光的問題，把窗簾設置的比較封閉，致使室內幽暗氣悶，令人感到十分壓抑，而且還有礙人們的健康。還有的把暖氣罩設計的不夠通透，造成氣流受阻，既影響了取暖效果，還損失了能源。也有的家庭裝修在頂部燈具的選擇上，常將注意力單純地集中在美觀上，忽略了照明的光效，極易造成電能的浪費。

在家庭裝修中，選擇哪種風格形式，經常是人們較為關注的問題。是現代的呢；還是古典的，是歐風的呢；還是中國的，是后現代的呢；還是巴羅克的，是反樸歸真呢；還是地方特色的，……是不勝枚舉的。因此在裝修中，藝術形式也不能忽視。擺在我們面前的問題是，在考慮室內裝修形式時，擺好形式與內容的關系就比較困難。有人單純的追求所謂的裝修風格與形式，是本末倒置、舍本逐末的做法，是絕然不可取的。在室內設計創作中，不能讓某種固定的形式束縛住活躍的思路。例如在追求清新淡雅的居住氣氛時，就應大膽地拼除繁瑣的裝修紋樣，在組合上采用簡潔的線、面、體重構的裝修空間，以顯其純。在色彩上選用中間色調，以顯其雅。在質感上擇其光與粗，以顯其爽。再加上合適得體的飾物，如：窗簾、盆景、雕塑、繪畫、壁掛、燈具等以顯其韻。這些皆是體現內涵的室內裝修設計的手段，有了這樣的內涵做為依據，其裝修形式會自然地脫穎而出，何必削足適履拘泥于形式的框子呢？現在，有人把室內設計提到了創造“居住環境”的理念，是極為符合當代人的行為心理的。這個在國際建筑界的新傾向，雖然是泛指泛指建筑創作的，但它也是適用于室內設計，因為整體的“環境設計和景觀設計”早已融進建筑室內空間了。在家庭裝修中，一味鼓吹所謂的“歐美式”、“中國式”以及“地方式”等家庭裝修，皆屬于混雜的表面形式的濫用，必然會抽掉現代生活中需要的形式美。往往在這些問題上，因為“虛”的抓不著也看不到的地步，極易給人們帶來諸多的困惑，加之一些裝修公司出于最大限度地追求利潤的不正當心態與行為，極力鼓動復雜繁瑣的古典建筑裝修形式，以至一地使不少人無所適從，因此對待這個問題大有澄清的必要。

隨著經濟的發展，生活的提高，在裝修住房這個問題上，存在著各式各樣的現象和觀念，裝修的實際效果與空間的充分利用，顯然地形成了矛盾。人們在購房時對使用面積的大小真偽，常是傾注著全心的關注。然而，當進入裝修或購置家具時，卻又盲目地追求大尺度、大體量，不知不覺地將辛辛苦苦購來的不少有用的空間，被龐大尺度的裝修和家具所掠吞，也等于侵占了應有的活動空間。在家庭裝修中，應防止超尺度的裝修和家具陳設。另外，一般住房家具所占使用面積和空間的比例是不小的，應當給予足夠的重視，因為家具買大了、擺多了，不但損失掉可貴的使用空間，而且還會造成無益的浪費，并加大了做清潔衛生的工作量，總之是有百害而無一利的。那么窨如何選擇家具的欣賞趣味、房間大小、門窗位置以及設計意圖等方面的因素，因此需要綜合的考慮這個問題。反之，若同樣面積的房間開間大的話，相對的說家具布置就比較靈活機動多了。何況有的商品房把房間面積 比較小，更需要注意人與家具及裝修之間的合理距離，即人在其中的可活動量，切不可單純地追求家具和裝修的表面形式，人住在空間環境中所感到的舒適美觀才是室內設計的核心。無疑，使家庭室內環境能具有誘導健康的思緒、引出歡快的心理、陶冶高尚的情操的感染力，這種境界既是裝修，設計的內涵，也是把室內空間升華為環境設計的高度。

結 語

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關鍵詞: 住宅建筑 建筑設計不當與建議

Abstract: with the rapid development of social economy in our country, the people's living standards improve, especially after the reform and opening this more than 30 years of high economic growth, China's residential construction also get into high speed development period. People living the quality of homes to also put forward higher request. This paper mainly in view of the current existing in the design of residential building some of the issues are analyzed, and the design of residential buildings, some Suggestions were put forward.

Keywords: residential building improper design and the suggestion

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

1 住宅建筑設計存在的問題

住宅戶業自推行商品化、市場化以后，大大地推動了住宅建筑設計的發展。各種各樣的住宅都涌現了出來，特別是在市場上盲目地追從某種建筑形式以及開發商的特殊偏好，使設計出現了很多的不合理。目前住宅建筑設計中主要存在以下問題：

1．1不分場合地采用錯層式

錯層在一些情況下是一種行之有效的處理手法，但是錯層住宅也存在一些弊端，如果不分對象不分場合地濫用，那就欠妥當，以下兩種情況就不適合采用錯層。

（1）中小面積戶型不應采用錯層式。有的住宅，面積不大，為了做出錯層，免不了踏步的設置，而踏步卻占了一定的面積，這不但減少了使用面積，而且由于踏步的空間分隔作用，豎向劃分為不同的活動空間使房屋空間顯得小氣，人為地造成了活動的不便。

（2）在地震區避免采用錯層式。根據抗震規范要求，在建筑物的整體布置上，應盡量保持體形上的對稱和簡單，質量和剛度的對稱和均勻分布，避免平面上和立面上的突然變化和不規則的形狀。

2 小面積選用躍層

在多層、高層住宅中，設計躍層式住宅是國內近幾年才出現的，躍層式住宅一般是在獨戶式二層住宅中采用，在戶內設置樓梯為垂直交通。一般每戶在同層內布置房間，完全可以滿足使用功能要求。目前在多層、高層住宅的中間層大量出現的躍層式住宅，主要是為追求變化和氣派的室內空間，并無其他功能的要求。在戶內設樓梯的躍層不利于老弱及兒童上下使用，許多家庭里有老人、有小孩，這對老人和小孩的活動來說卻是建造了障礙。且樓梯要占用一定的房間面積，對于面積不太大的套型更不適用，為追求形式，在多層、高層住宅中間層且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。另外，不少住宅戶內樓梯坡度設計太陡，步寬尺寸不足，存在居住隱患很大。對此建議：多層住宅的頂層可做躍層式住宅，以擴大居住面積，豐富住宅建筑造型。對于使用面積在80平方米～100平方米的大眾住宅不宜選擇躍層式住宅，以減少戶內樓梯占據的有效面積。

2．1廚房和衛生間的不足

（1）廚衛管線布置缺乏協調

由于目前國家在廚、衛管線布局接口等方面沒有嚴格的統一標準，造成各工種各自為政，各種管道的配置任意性過大，各專業過分強調本身的特點，而不是服從使用功能，考慮放置設備及裝修的要求。特別是煤氣管任意穿行廚房，造成廚房布置櫥柜困難。另外，廚房外墻上往往預留有排油煙孔，通常高度為距地面2.2m左右，但調查中發現，多數住戶對該孔的位置不滿。原因是這個高度正好是吊柜的高度，管道穿過吊柜會減少可用空間。因此，建議預留孔洞盡可能設在樓板下。

（2）小面積住宅衛生間比例偏大

目前中國的衛生間設計中存在著盲目追求增加衛生間個數的傾向，如兩室兩廳的戶型中，就有雙衛(主臥衛和共用衛)甚至3衛(主臥衛、共用衛、工人間衛生間)而在我們人戶調研中感到住戶更需要的是儲藏間。在小面積住宅及經濟適用住宅中設多個衛生間既不經濟也無必要。由于現在的中國家庭已經是以小家庭為主，平均家庭人口為3．6人，兩室戶的購買者一般為青年夫婦，有一個衛生間應該足夠。

2．2住宅外觀“歐式”成風

一些地區住宅外觀歐式成風，造成這種現象的原因主要有兩點：

（1）抄襲成風，住宅設計存在“克隆”，當前的住宅設計是“大城市克隆外國、小城市克隆大城市，村鎮克隆城市”，不考慮“因地制宜”，不講是否適用，不顧及經濟條件，不追求個性特色。

（2）包裝重于功能，把過多的精力放在追求造型的時髦、新潮上，而忽視住宅使用功能的完善和提高。

3住宅建筑設計的建議

針對住宅建筑存在的問題，結合細部的設計原則，根據實踐經驗住宅建筑設計采用如下的方法，可使住宅建筑更適合于居住。

3．1套型的功能空間分離

居住水平的提高，反映在住宅功能上的一大特征，就是功能空間專用程度的提高，功能空間的專用程度越高，功能的使用質量也就越高。文明的分室標準要求是食寢分離，起居與主臥室分開，工作同學習空間獨立。

公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區和公共區，把臥室、工作室、專用衛生間等私密性要求高的房間劃分為私區，把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公區，按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。

餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來，同時又將起居功能從臥室分離出來。起居、進餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房，也可附帶在門廳內。

3．2平面布局的多元性、變異性和差異性

居住者層次不同，審美意向和價值取向不同，家庭結構各異，對住宅要求就不同；同一居住者不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設計時，除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性?！安糠朱`活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。

3．3廚、衛與服務空間布局完善合拍

廚房是家務勞動集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設備及操作。根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈L 型及H 型柜式布置較合理，并要求有足夠長的臺面能置放電飯煲、微波爐等家電。衛生間應隨套型面積的擴大也相應增加，一般衛生間有浴缸、坐便器(馬桶)、洗臉盆(池)等。盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。

一般情況下，宜設置服務陽臺、布置雜物架，放置各類清潔用具，如地拖存放及清洗池，盡量不要逼使住戶將其安置在廚房或衛生間中，服務陽臺設置涼衣架可以良好地通風采光。

3．4小區室內外環境

人們在生理上的需求得到滿足以后，心理需求就變得愈加重要，如居住房間的領域感、安全感、私密感；居住環境的藝術性、情感等。室外環境設計是提高居住環境質量的另一個重要方面，一個好的外部環境，首先要有一個好的總平面布局，在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板，努力創造一個活潑、新穎、生動有機的室外空間；其次是環境設計，多考慮一些人際關系、鄰里交往的需要，設置必要的公共活動所和交往空間。在綠化設計時，應根據樹的不同科目、不同形狀、不同色彩、不同的季節變化進行有效搭配，以增加綠化的層次感；用水石、綠地、各類不同的鋪地來劃分地面，配置雕塑，布置桌椅，使綠地真正融入人們的生活，促進人與大自然的和諧。

4 結語

上述僅為筆者工作和生活一孔之見，希望借此引發廣大建筑師們對住宅設計中許多看似平常的細部多加探究。

參考文獻

[1]周浩江.住宅建筑設計展望與探討[J].新疆有色金屬,2005(4).

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【關鍵詞】住宅結構設計；施工圖設計；概念設計；地基設計

住宅質量的好壞主要由設計質量和施工質量兩個方面來衡量，而住宅設計是一項繁重而又責任重大的工作，直接關系到人們的生命財產安全。因此為確保建筑物的“安全、適用、經濟和合理性”四項基本原則的實現，對結構設計師的職業能力是有嚴格要求的。然而在現實設計工作中常常發生不可避免的偏差，無疑是為建筑物以后的使用埋下隱患。為確保工程質量，設計工作者應加強自身專業知識的學習，積累工作經驗。我國自2000年全面推行建設工程施工圖設計審查制度以來，通過施工圖設計審查發現并糾正了不少違反《工程建設標準強制性條文》及其他一些違規設計問題，對規范設計市場秩序，確保設計質量，起到了積極作用。

1　住宅結構設計中存在的問題及原因分析

1.1　防火設計不規范

設計人員對防火規范的不熟悉導致設計中對防火標準執行有誤，存在許多安全隱患。比如，重要場所的安全疏散出口、疏散門開啟方向不正確；防火分區面積設計過大，防火間距過長；消防設施設計不合理、不配套等。一旦出現火情，這些設計失誤將導致十分嚴重的火災事故。

1.2　結構設計不合理

設計者設計過程中不遵守規范要求，比如違反《建筑抗震設計規范》中關于底部框架梁與抗震墻的設計要求，把底層設計成大空間，抗震墻很少，導致結構體系不合理，傳力不明確。一些混凝土構件，特別是懸挑構件的最小配筋率達不到要求，設計中荷載取值不規范，漏算錯算現象很常見，諸如此類的這些設計不合理使未來建筑物的使用存在嚴重的安全隱患。

1.3　設計深度不達標

設計人員責任感缺失，圖紙設計不精細，施工圖設計表述不全，細部大樣不詳；缺少重要的設計依據、設計參數、工程類別、安全等級、耐火等級等。這些問題的產生，一方面是由于設計人員對一般住宅尤其是多層住宅的設計重視度不夠，另一方面反映了設計者對設計規范和方法缺乏理解。因此，在住宅結構設計中應嚴格從結構計算和構造上滿足規范的相關要求。

2　住宅結構設計中的注意事項

2.1　結構計算應注意的問題

房屋建筑結構設計的階段大致可以分為三個階段：結構方案性構思階段，結構建模計算階段和施工圖設計階段。方案階段的內容為：根據建筑的重要性及功能要求，建筑所在地理位置的抗震設防烈度、工程地質勘查報告、建筑場地的類別及建筑的高度和層數來確定建筑的結構形式。確定了結構的形式之后就要根據不同結構形式的特點和要求來布置結構的承重體系和各受力構件。

一些設計在缺乏基本的結構觀念或結構布置缺乏必要措施，采用樓板變形的計算程序。盡管程序的編程在數學力學模型上是成立的甚至是準確無誤的，但在確定樓板變形程度上卻很難做到準確。作為計算的大前提都無法達到標準。為了使程序的計算結果基本上反映結構的真實受力狀況而不致于出現根本性的誤差，設計時應盡可能將樓層設計成剛性樓面，應在建筑設計甚至方案階段就避免采用樓面有變形的平面，并且從結構布置和配筋構造上給予保證。

2.1.1　免荷載計算。免荷載計算避免漏算或少算荷載、活荷載折減不當、建筑物用料與實際計算不符等問題。

2.1.2　樓板計算。雙向板查表計算時，要考慮材料泊松比的影響，跨中彎矩未進行調整，可能導致計算值偏小。

2.1.3　電算結果的有效評價。在結構計算大多采用結構設計計算程序進行計算的前提下。如何計算結果進行分析、評價是一個重要的問題?？梢愿鶕こ淘O計的經驗對計算結果進行分析、判斷，并將其作為設計的一個重要依據。

2.2　構造設計中應注意的問題

2.2.1　設計中要考慮構件最大配筋率和最小配筋率的限值問題。

2.2.2　嚴格按照規范要求，選用材料要滿足各項技術指標要求。

2.2.3　采取有效的通風隔熱措施防止屋面因溫度應力引起的墻體開裂等問題。

2.2.4　嚴格按抗震構造要求設置的構造柱要求設計，構造柱與圈梁、樓板和墻體的拉接必須符合規范要求。

3　住宅結構設計的概念設計與地基設計

3.1　建筑結構的概念設計

住宅結構的概念設計在整個設計過程中起著舉足輕重的作用，是指當一些在計算中或在規范中難以作出具體規定的問題時，需要由工程師運用“概念”進行分析，作出判斷并采取相應的措施。例如結構破壞機理的概念、力學概念以及由震害試驗現象等總結提供的各種宏觀和具體的經驗等。這些概念及經驗貫穿在方案確定及結構布置過程中，也體現在計算簡圖或計算結果的處理中。因此在建筑物的方案設計階段應正確把握建筑結構的概念設計，對不同形式的住宅建筑掌握各自概念設計中容易疏忽的要點。

概念設計在主體結構設計中對結構選型如框架、框架一剪力墻、簡體結構和大跨結構等都具有指導性意義。概念設計要遵從一切從實際出發、全面分析的原則，并且全面分析當地既有的建筑、氣象、水文地質及資源環境保護等情況，整體分析考慮結構設計過程中結構機構選型、各種材料荷載。

3.2　住宅地基結構設計

一般而言，地基的結構設計應分別就高層建筑與多層建筑考慮不同的設計，從建筑措施、結構措施、地基和基礎措施等方面加以控制。地基與基礎設計要做到合理，安全適用，設計人員必須依據地質勘察資料，統一考察多方面因素進行基礎類型和上部結構設計。設計人員在設計多層民用建筑時，計算梁、柱和基礎的負荷時《建筑結構荷載規范》用荷載乘折減系數計算其荷載值，因而使荷載值更為準確，對有些地基承載力及變形不滿足結構本身需求的，還需要對地基作地基處理，根據工程設計標準，確定地基處理范圍和處理后要求達到的技術指標以及各種處理方面的適用性。同時綜合考慮處理方案的成熟程度及施工單位的經驗，進行多方案比較，最終選定安全實用、經濟合理的處理方案，地基經處理后，還要滿足規范所規定的強度和變形要求，高層建筑需要一定的埋置深度，經濟的解決方法是采用樁箱或樁筏結合的形式。此時應保證箱體的整體剛度，當土層有較大起伏時，應使用同一建筑結構下的樁端位于同一土層中，同時要考慮可能的液化影響。

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摘 要 穩健性作為會計確認和計量的重要原則之一,不管是理論界還是實務界,都深受其影響。對于目前我國的上市公司而言,由于股權融資遠遠不能滿足上市公司的融資需求,債務融資自然成為公司的一項重要經濟活動。而債務成本直接關系著融資效率,影響著公司的增長和業績。

關鍵詞 會計穩定性 債務成本 相關性

對于債權人來說,他們最關心的還是企業的盈利能力和還本能力,因此企業利潤與凈資產是債權人重點關注的會計指標。而企業選擇何種會計政策、會計穩健程度將直接影響上述會計指標,因此一方面為了最大限度的降低風險,債權人會要求經理采用相對謹慎的會計政策,從而保證經理沒有高估利潤和資產,保證貸款能夠安全回收。另一方面,債權人也更傾向于給具有較高會計穩健性的企業提供較低利率的貸款,作為降低契約成本的一種補償。所以,會計穩健性的存在降低了債務契約違約的可能性,降低了債務契約成本,提高了企業價值,保障或提高了企業償債能力,通過遞延確認收益、對股利分配加以約束,從而保證企業穩健經營(Watts,1993)。

2002年Watts就從契約的角度分析了會計穩健性。他認為會計穩健性是作為協調公司內部各契約參與方利益沖突、保證契約有效執行的機制,能顯著降低信息不對稱條件下契約各方的道德風險和機會主義行為,是作為降低企業潛在訴訟成本、契約成本以及政治成本的一種治理機制。根掘Anwer等人在2000年的研究發現,會計穩健性程度與債務成本負相關,選擇穩健的會計政策的公司往往面臨較低的債務成本,這一證據一方面表明會計穩健性在債務契約執行過程中發揮重要作用,另_方面表明債權人的確非常關心企業會計政策是否謹慎?？傊?在債務契約中,穩健性作為一種有效締約機制而內生地出現(Watts,2002)。

在我們的研究設計中,債務成本(COD)是被解釋變量。關于債務成本的衡量,Ahmed等外國學者進行相關性研究時,主要都是利用美國標準普爾(S&P)對上市公司的債務評級指標,將不同等級的債務評級分別賦值之后,來衡量債務成本的高低。但是,由于我國還沒有一套類似標準普爾一樣的, 對上市公司進行債務評級的系統,所以在我國的上市公司中無法找到關于債務評級的指標。曾有國內學者利用個別金融研究中心對我國部分上市公司的信用評級柬衡量債務成本。但其信用評級數據來源于深滬證券市場2002年和2003年兩年的財務報告,并且只有在深圳市場上市公司的信息披露質量評級數據,所以,其權威性和可信度值得商榷。鑒于中國上市公司財務數據的披露情況,本文對債務成本的度量采用本文采用Zou and Adams(2006)的計算方法。因為中國上市公司沒有提供不同類別的債務利息(如銀行貸款、債券、應付票據以及其它非銀行機構貸款),所以我們采用(利息支出+資本化利息)/年初年末平均總負債的值來表示公司總負債的債務成本,這就不僅僅是銀行貸款的債務成本。

我們利用現有文獻對上市公司債務成本的相關因素進行分析,發現影響公司債務成本的因素很多。如公司規模、盈利能力、負債率、債務結構等,都會對公司債務成本產生影響。

首先,我們都知道在通常情況下,大公司相比小公司,更容易取得貸款,且貸款利率相對小公司較低。這是因為,我們普遍認為規模越大的公司,在其經營管理E具有一定的優勢,無論是資本實力還是競爭力都強于小公司,自然其抵御各科-風險的能力就越強,相對于小公司而言,其違約的可能性就越低,而債權人的利益就越有保障,所以大公司對違約風險所支付的債務成本相對較低。由此,我們認為公司規模與債務成本之間存在一定的相關性。我們用公司總資產的自然對數來表示公司規模。

其次,公司的盈利水平的高低,反映了企業資本保值和增值的情況,也直接關系著長期債權人債權保障程度的大小。同時,公司的盈利能力也反映了公司的財務狀況和經營績效,是公司償債能力和營運能力的綜合體現。通常情況下,公司用于歸還債務的利息和本金的資金來源主要就是公司的利潤,而利潤也反映了公司的盈利能力,當公司盈利能力越高時,其支付責權人利息和本余的能力就越強,債權人的資本就越有保障,債權人面臨的違約風險就越低,所以,其債務融資成本可能越低。我們用資產收益率來表示公司的盈利能力。

再次,我們發現負債率也是影響債務成本的又一重要因素。負債率作為一個重要的財務指標,反映的是企業長期償債能力的強弱,也用以衡量企業總資產中債權人所投資金與所有者權益的比例是否合理。

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【關鍵詞】 高校；債務；基建項目；造價控制

一、引言

當前，高校債務問題已成為我國高等教育發展進程中一個急需破解的難題。調查顯示，2009年我國高校貸款規模超過2500億元，其中，近2 000億元是地方高校的貸款。以杭州市為例，至2008年底，5所市屬高校負債合計13.11億元。據陜西省教育廳統計，陜西省屬31所高校2009年銀行貸款為96.24億元，校均負債3.1億元。江蘇省高校現有100多億元債務。以一個大學借款10億元計算，年利息達5 000萬元，招收1萬學生，學費收入才4 000~5 000萬元，僅夠支付貸款利息。高校負債總額過大超出了其經濟承受能力，高額利息支付使得年資金使用成本急劇增加。2008 年的兩會期間，高校債務問題成為部分與會代表關心的熱點問題，有的代表甚至提出了“高校破產說”。2010年兩會期間，陜西、四川、安徽等省的人大代表再次提出中央財政支持解決省屬高校負債問題的建議；而新疆、山東已將解決高校負債問題列入2010年政府工作要點之一；教育部在公布的《2010年工作要點》中，直接指出要“擴大化解高校債務風險試點”。

二、擴招帶來的基建規模擴張是高校債務問題產生的主要原因

20世紀70年代，美國著名教育社會學家馬丁?特羅教授以高等教育毛入學率為指標，系統研究了高等教育數量增長與性質變化的關系，提出了高等教育大眾化理論。擴招以來，我國高等教育入學比例急劇上升，在校生人數由1998年的340多萬人增加到2008年的2 907萬人，毛入學率由1998年的9.8％增加到2008年的23.3％，高等教育規模躍居世界第一。

高等教育的繁榮和發展使高校面臨著如何籌集擴大規模所需資金的問題。長期以來，國家和地方政府對高校的投入不足。當前，國家撥款首先關注985高校和211高校，然后是省部支持或共建的重點大學，其余高校在資源博弈競爭中流于邊緣。在國家和地方政府缺乏有效投入的情況下，高校只好向商業銀行大規模舉債。在雄厚的銀行信貸資金支持下，一場大規模的高?；ǜ傁嘣谌珖归_。然而，隨著還貸期的相繼到來，相當大比例的高校債務越積越多，債務問題已嚴重制約高校的持續、健康、和諧發展。

高校債務問題的產生與基建規模迅速擴張有很大的關系。為適應擴招要求，高校基建規模迅速擴張，校舍建筑面積由1998年的15 400萬平方米發展到2006年的51 287.27萬平方米，年均增長4 486萬平方米。據測算，新建一個校區平均投入接近6億元。在擴建的同時，日常的維修、裝修工程也占了基建投資的相當比例，可以說高校的支出當中基建投資占的比例極大。據國家審計署2006年的《審計公告》，被審計的18所部屬高校2003年末債務總額為72.75億元，比2002年末增長45％，其中基建形成的債務占82％。為此，不少專家呼吁，要科學審定高校發展規劃，必須嚴格控制新增貸款規模和基建規模。

三、基建項目造價控制是減輕高校債務壓力的有效舉措

在債務壓力嚴峻的新形勢下，如何針對高?；ǖ奶攸c控制工程造價，節省寶貴的建設資金，是擺在高校領導和基建管理者面前的新課題。

高?；椖吭靸r控制是指在項目投資決策、設計、承發包、施工、竣工等階段，采取有效措施，隨時糾正發生的偏差，把工程造價的發生控制在批準的造價限額內，以求在項目建設中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。當前，高校缺乏對基建項目造價控制重要性的認識，在基建過程中出現了普遍存在于建設領域的“三超現象”，大大削弱了高校的債務化解能力。

基建項目造價控制對減輕高校債務壓力具有積極作用。實踐中，部分高校主動采用多種手段控制基建工程造價。比如： 對施工單位組織嚴格審核；嚴格按照招標合同控制總投資；嚴格控制變更設計的審批工作；制定嚴格的費用開支制度等。這些高校的造價控制取得了良好的效果，如：南京某高校自2002年實行造價控制以來，已為該校節省數千萬元的資金。這無疑有助于減輕高校債務壓力。

四、加強基建項目造價控制，減輕高校債務壓力的重點和原則

（一）基建項目造價控制的研究簡述

20世紀80年代末和90年代初，國外對工程造價管理的研究進入全新階段，一大批新的理論不斷涌現。如：英國提出了“全生命周期造價管理”的理論與方法，美國推出了“全面造價管理”的概念和理論。進入21世紀后，許多專家學者對全生命周期造價管理和全面造價管理的內涵、理論及實踐進行了大量富有建設性的研究。20世紀80年代中后期開始，我國出版了大量關于造價控制方面的專著。其中，徐大圖在1989年、1997年主編的《高?；üこ淘靸r管理》和《高?；椖客顿Y控制》對高校基建項目造價控制進行了深入研究。國內學術論文主要針對高?；椖康母麟A段投資控制進行了研究。大多數造價管理者認為要對基建項目實施全過程投資控制；部分學者認為應將投資控制的重點放在設計階段；也有部分學者認為招投標階段是基建項目投資控制的關鍵一環；還有部分學者認為施工階段投資控制的潛力較大。

（二）加強基建項目造價控制，減輕高校債務壓力的重點

高校基建項目造價控制是一個復雜的系統工程，貫穿項目決策、工程設計、工程招標、工程管理和工程決算的全過程。在我國，由于長期受計劃經濟觀念的影響，高校往往只注重對施工階段的投資控制。研究表明，80％的高?；椖咳芷谫M用在項目決策和設計階段就已經決定下來了。因此，筆者認為，高?；椖吭靸r控制的關鍵環節應該是項目決策和設計階段。

1.項目決策階段。項目決策是指項目實施前對項目的總體方案、使用功能、建設檔次、建設風格和投資規模等一系列重要問題的規劃和定位，是按照一定建設指導思想下達工程設計和建設任務的論證決策過程。項目決策階段的費用雖然僅占項目建設總費用的0.5％~3％，但它對項目投資的影響程度可達80％~90％，項目決策是工程造價控制中的重中之重。項目決策正確，才能合理地估計和計算工程造價，并且在實施最優投資方案過程中，有效地控制工程造價。項目決策失誤，會帶來不必要的資金投入和巨大浪費，從而加大高校的債務壓力。

項目決策重在合理選擇建設規模和建設標準。建設規模過小，使得資源得不到有效配置，運行管理成本較高，辦學效益低下；建設規模過大，則會導致大量建筑得不到有效利用，既浪費投資，又使辦學效益得不到有效發揮。因此，在確定高?；椖恳幠r，要根據學校中長期發展規劃，并結合學?？蒲?、教學等實際情況，一次性規劃，分期、分批建設，資金分批投入，避免貪大求全，造成資金投放集中背負巨額債務的不良后果。建設標準是衡量工程造價是否合理及監督檢查基建項目建設的客觀尺度。標準水平定得過高，會脫離學校的實際情況和承受能力，增加造價；標準水平定得過低，將會影響學校的后期發展和增加運行、維護費用。因此，應對學校進行全面客觀的分析評價，科學定位，形成質量重于規模、內容重于形式、內涵重于外表、軟件重于硬件、“大師”重于“大樓”的局面，這樣才能從根本上降低高?；▊鶆诊L險。

2.項目設計階段。國外一些專家研究指出，在項目投資決策正確的條件下，項目設計對工程造價的影響達75％以上。高校應加強基建項目設計階段的造價控制，具體來講：

一是實行設計招標和設計方案競選。不管是大型的還是一般的基建項目，都要實行廣泛的設計招標和方案競選。通過設計招標，引入競爭機制，促使設計單位采用先進技術和管理方法，降低工程造價。設計方案競選是優化設計方案的有效方法，通過設計方案競選優化，有利于從中選擇最佳方案。

二是推行限額設計和平行設計。限額設計就是按照批準的設計任務書及初步設計總概算控制施工圖設計，各專業在保證達到使用功能的前提下按分配的投資控制設計。實踐證明，限額設計能有效地控制整個項目的投資。對一些工程量大、技術要求較高的項目還可采用平行設計，即另選一家設計資質較高、技術力量較強、設計信譽較好的設計單位，在不改變建筑方案和使用功能的前提下，對方案進行科學合理的分析、計算，并與中標設計單位的設計結果進行比較分析。這樣做能防止原設計的重大失誤，以免造成投資增大。

三是引入設計監理。由于設計工作專業技術性很強，僅靠高校基建部門對設計階段的技術與經濟進行控制存在一定難度。高校應委托社會監理公司對設計階段的技術與經濟進行監理，以加強對基建項目的前期控制。由監理公司委派造價工程師介入設計，通過技術比較、經濟分析和效果評價，正確處理技術先進與經濟合理兩者之間的對立統一關系，力求在技術先進條件下達到經濟合理，在經濟合理基礎上體現技術先進，把控制工程造價的理念滲透到設計全過程中。

3.其他階段。在工程招投標階段，可委托專業招標機構來負責。招標文件和中標合同條款務必做到嚴謹、準確和全面，工程造價及相關費用盡量包死，同時把標底控制在合理造價的下限。對于不同的項目要根據各自實際特點制定不同的評標標準，不要迷信最低價中標。施工階段要重點加強工程質量管理、工程進度管理、工程變更管理和材料成本管理。如：在工程成本中，材料費占總成本的60％左右，加強材料成本控制在實現成本目標管理中起著核心作用。竣工決算審核階段，要堅持以現行的工程造價管理規定為依據，按照施工合同中的約定，根據竣工圖結合隱蔽驗收、現場簽證和設計變更進行審核計算。同時，建議實行工程結算復審制度，確保結算質量。

（三）加強基建項目造價控制減輕高校債務壓力的原則

1.主動控制的原則。長期以來，人們在項目過程中一貫采取的控制方式其實只是一種“糾偏”過程，這只能說是被動控制。只有將控制立足于事先主動地采取措施，以盡可能地減少甚至避免目標值與實際值的偏離，這種積極的主動控制才是造價控制中最有效、最具影響力的方式。

2.技術與經濟相結合的原則。要有效地控制造價，應從組織、技術、經濟、合同和信息管理等多方面采取措施。組織上明確項目組織機構、造價控制者、管理職能分工；技術上重視設計方案選擇，嚴格監督審查初步設計、技術設計、施工圖設計，深入技術領域研究節約造價的可能；經濟上動態地比較造價計劃值與實際值，嚴格審核各項費用支出；合同上明確各方責任、合同價款及獎罰條文；信息上隨時清楚價格、利息等變化。

3.質量第一的原則。工程造價不是越低就越合理、越好。在處理質量與造價的關系時，必須堅持“質量第一”的原則，使造價服從質量，決不能為了降低造價而犧牲質量。

【參考文獻】

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篇9

【關鍵詞】住宅，結構設計，問題，處理

前 言：對于現代城市建設來說，其發展進程較快，在一定程度上來說，緩解了我國人口巨大帶來的壓力，因此，可以說：快速的城市建設能夠為我國人民的和諧帶來積極效益。從另一角度來看，由于城市建設的速度發展過快，在一定限度上，城市建設的各項技能發展沒有充足的時間來完善自身，這就導致了現代高層建筑的結構和設計中出現了較多的問題，比如在高層建筑的結構設計中防震設計的缺失；設計師在進行結構設計中缺乏考慮等。

1高層建筑結構設計闡釋

1.1框架結構體系

我國的高層建筑中運用的最為常見的結構體系為：框架結構體系。框架結構是由不同材料的建筑構件相互連接構成承重負荷體系的框架建筑結構，一般由梁柱來承擔負荷，以此來為高層建筑構建起一個具備有分割維護的功能的框架結構體系。而此類型的結構體系較為靈活輕便，適用于簡易工程中。

1.2剪力墻結構體系

剪力墻結構則是高層建筑結構設計中應用較為廣泛的一類。剪力墻結構指的是用鋼筋混凝土墻體承擔起整個建筑的重力，以此來對高層建筑結構的水平應力進有效控制。這類型的高層建筑結構體系具備有較強的承載力，因此整體穩定性較好，對于地震等地質災害具備有較好的抵制性。

1.3筒體結構體系

筒體結構體系中，筒體是一種空間的受力構件，可以將其分為實腹筒和空腹筒兩大類別。其中，實腹筒結構體系指的是：由平而或者是曲而墻圍成的二維豎向結構單體，而空腹筒則為：密排柱以及窗裙梁或是混凝土外墻、開孔鋼筋等形式的單件來組合成的空間受力構件。由此可以看出，筒體結構體系具備有很大的強度和剛度，因此整體筒體體系中的各個單件，都有著較強的抗打擊能力，對于地震以及臺風等性質的自然災害有著極強的承受力。

2現階段中高層住宅建筑結構設計中存在的問題

2.1設計因素考慮的不周全

高層建筑的整體質量，在一定程度上來講，是由其結構設計決定的，因此為了進一步確保高層建筑的質量，就需要完善其結構設計。但是，在現階段中，我國的高層建筑結構設計中，對于影響結構設計的諸多因素考量不周全。在對高層建筑的結構進行設計前，部分的建筑企業對于設計前的調查工作不夠重視，僅僅是進行簡單的觀測、預估等活動，對于當地的地質構造、地形地貌以及其他因素都未進行檢測。此外，我國高層建筑在實際是多數采用了異形結構。但是我國高層建筑發展到現今，在異形柱節點承受力、受剪承受力與結構延性等方面相較國外同行缺乏一定的經驗，這就致使我國的高層建筑在后期投入使用中，會出現整體構造不合理、房屋的不規則化等問題。

2.2結構防震的概念設計不足

在最近幾年中，我國西部部分地區地震狀況較為頻繁，在地震中，喪失了許多的財產，人民生命財產、物質財產等。因此，我國政府在近幾年中，對于建筑行業的抗震要求較為嚴格。但是在實際市場中，諸多的建筑企業為了建筑的美觀，以吸引更多的消費者，采用一些不利于結構設計的方案。在建筑方案設計時，我們的建筑師為了得到建筑企業的青睞，往往把結構放在從屬地位，并要求結構必須服從建筑，一切以建筑隊為先導，這一觀念分割了科學的完整性，忽略了基本的力學規律，片面地追求建筑與技術與建筑藝術的結合和最大滿足使用功能的要求，這樣往往給某些建筑工程質量帶來了質量隱患和不安全因素。由此可見，在高層建筑的結構設計中，建筑與結構的的協調統一是重中之重的事情。

2.3高層建筑數量、速度不合理的增長

我國經濟水平的不斷提高，人民的生活質量也在不斷優化，因此人們對于生活的追求也就逐步的加大，這就導致更多的人們趨向于高層建筑的購買。這樣的市場環境，就誘導著諸多的建筑企業在短時間進行大量的高層建筑群的建造，以期在激烈的市場競爭中獲得一席之地。在建筑企業盲目地追求建造速度的時候，給予我們設計師的時間往往很短，設計師疲于應付進度，而對結構本身的思考會減少，短時間內出圖質量不容樂觀，容易在高層建筑的結構設計中出現一些隱患：比如高層建筑的組成部件體積大、質量較大，主要的承重柱和承重墻的數量與分布卻較為不均衡，增大了結構的不安全性。除此之外，部分的建筑企業為了吸引更多的人來購買高層建筑，往往會在結構設計中更加的貼合消費者需求，對于結構設計的原則性需求就會忽視。因此可以說，建筑企業過度強調效率，給予結構設計師時間過少，也是其結構設計不合理的因素之一。

3對于高層住宅結構設計的優化措施

3.1對于高層建筑結構設計遵照設計原則

在對高層建筑的結構和設計進行優化時，最為重要的一項就是堅持設計原則，高層建筑的結構設計原則包括：科學原則、實用原則以及安全原則?？茖W原則：指的是在進行高層建筑的結構設計中，需要利用先進的建筑施工設計技術，并且保持有一個科學嚴謹的設計態度，此外還需要進行科學性的統計和分析，得出最為完善的結構設計方案。實用原則：指的是在對高層建筑的結構設計時，不僅僅要考慮到高層建筑的美觀需求，還需要考量其自身的使用功能，及其他設備的配置，以此來實現建筑的經濟合理性與高效實用性。安全原則：現代的高層建筑結構設計時，需要對所需的建筑材料等物質進行安全性的質量監測，以此來確保高層建筑的質量獲得保障，該要注意加強構造連接，從而保證高層建筑的延性剛度及承載力。

3.2加強高層建筑的抗震性設計

近幾年中，我國的地質結構較為活躍，因此西部部分地區都處于一個地震活躍的階段，對于高層建筑的安全性質來說，無疑是一個巨大的挑戰，對于高層建筑的抗震性就要求越來越嚴格。首先，在進性高層建筑的設計中，要進行抗震設計的計算設計和概念設計，先對需要建造的高層建筑進行假想性的計算，然后對其地質構造以及地形地貌等進行分析，再加上發生地震時情況較為復雜和不確定，都有可能會致使結構設計與實際情況相違背，因此高層建筑的抗震設計就顯得尤為艱巨了。而高層建筑的結構與設計就需要不斷地加強其自身的抗震設計，減少地震時可能出現的生命安全威脅。

3.3節能性高層建筑結構設計

對于高層建筑的結構設計的優化途徑中，還需要做到節能性設計。進入到新形勢下，我國對于生態文明建設越來越重視，因此如何在高層建筑的結構設計中符合社會生態需要，必要的既是進行節能設計。在進行高層建筑的結構設計中，要求設計人員不斷地優化設計方案，并且要求設計方案在最大限度上降低能源的消耗，以此來實現節能減排的社會目標。

4結語

高層建筑的結構設計，決定著整個高層建筑的質量水平。因此對于高層建筑的結構設計來說，最為重要的就是不斷的優化設計方法，以此來完善高層建筑的結構設計，為人民的生命財產安全負責。

參考文獻

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關鍵詞：住宅；衛生間；設計

Abstract: combining with engineering practice, and from toilet ventilation and lighting, the setting of the toilet, toilet equipment and layout, the environment design and so on various toilet introduced toilet design.

Keywords: residential; Toilet; design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號

引言

住宅衛生間是住宅套內重要的功能空間，也是住宅設計的核心部位。在某種意義上講，住宅衛生問的健康文明程度，是衡量一個國家經濟實力增長，社會文明進步，國民整體素質提高的重要標志，是住宅現代文明的窗口。衛生間作為住宅中必不可少的功能區，在設計過程中需要精心構思和謀劃，綜合考慮方方面面的制約因素，以求與現代生活相吻合。

1通風及采光

人們沐浴時產生的水蒸汽，如廁時產生的不良氣體是衛生間的主要污染源。高溫、潮濕地區的梅雨時節，不通風、濕漉漉的暗廁會使人十分憋悶和難受。國外也有人認為，從醫學心理學的觀點出發，人類無法忍受在完全封閉空間里的幽閉恐懼感，同時封閉的空間還會使衛生間內的物品滋生有害病菌。盡管可用機械的方式通風，但并不能解決上述的所有問題，而且還浪費電能。

盥洗間的光線與通風同樣重要。但設計中人們忽視了盥洗間的直接采光則是較為普遍的現象。人們喜歡自然光是人與生俱來的本性，在家庭生活中，盥洗間的使用是最為頻繁的，人們需要在自然光照條件下進行洗臉、修容、洗手、洗衣等活動及家務勞動，而人眼只有在自然光線下才擁有最好的靈敏度及識別能力，因此盥洗間的采光甚至比浴廁更為重要。如此比較，浴廁空間需通風好些，盥洗空間則應自然光線多些。這樣才能夠讓人在頻繁的使用過程中既省去頻繁的開關燈之煩，且可節約電能。

2衛生間的設置

衛生間的面積較小，一般附設在房間周圍，最好與廚房鄰近，以便于管線集中。若是采用煤氣熱水器供應淋浴器熱水，更應使衛生間與廚房緊靠。對于大套型住宅，在有條件的情況下可考慮布置雙衛，使主臥室擁有相對獨立的衛生問。這樣衛生間既能滿足人口復雜家庭的使用方便或來客與家人分用，又避免了早上洗漱用廁高峰時的矛盾。

衛生間有一定的私密性，因而衛生間在住宅中的位置，不宜正對入口或者直接對起居室開門。向起居室開門不僅會使使用者感到不便，而且會把衛生間氣味帶進起居室內，從而破壞室內環境氣氛。

多層住宅中，衛生間宜重疊設置，以減少管線長度。不得將衛生間直接布置在下層住戶的臥室、起居室、廚房的上層，這是因為衛生間漏水現象普遍，同時會出現管道噪聲、水管冷凝水下滴等問題，影響居住質量。躍層住宅中允許將衛生間布置在本套內的臥室、起居室、廚房上層，但應采取可靠的防水、隔音和便于檢修的措施。

3衛生間的設備及布置

衛生間的設施配備有便器、洗浴器、洗面器等衛生器具，考慮到家庭洗滌、儲物的需要，設計時應注意安排洗衣機位置和適當的儲物空間，因此衛生間實際是一組空間，這組空間圍繞著浴、便、洗面化妝、洗滌四項基本衛生活動，分別組成了不同功能的活動空間。衛生間的管線比較多，平面組合要兼顧管線組合，用水設備應盡可能靠近，以便于幾個衛生器具共用上下水立管。

4衛生間的環境設計

住宅中的衛生間最好采用天然采光和自然通風，采光窗地比不小于1/10，通風口面積不小于地板面積的1/20。無通風窗口的衛生間，必須設置通風道或機械等措施排氣，門下留縫或門窗下部設百葉進風。暗衛生間采用人工照明，有條件時也可以通過高窗從鄰近房間間接采光，間接采光最好不在要求安靜的居室設置。

衛生間的色彩設計應以給人清潔感為宜。白色往往給人冷的感覺，通常以乳白色、淡綠色、淺粉紅色進行系列組合，以創造舒適、溫暖的空間氣氛。另外，在衛生間里適當放一些盆栽花草，既有美化空間的作用，又能給人自然、清爽的感覺，設計時應予以考慮。

5衛生間防水設計

衛生間是住宅中用水最多的空間，應注意防水和排水。設計時應以排為主，以防為輔。地面標高宜低于室外地面10-20mm，以免積水外流，并應有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水層應作在樓地面面層之下，四周與墻接觸，向上翻起，翻起高度一般為高出地面250mm左右，設有淋浴時墻面防水高1.2-1.8m。防水層應全封閉，宜選用無縫防水材料。地面、墻面、頂棚應選用防水、光潔、不易滑的材料。

衛生間面積小，衛生器具多，施工時應先安裝設施后作防水，不得先作防水，再打洞穿孔。穿樓板管道，均宜設套管，高出地面20mm。

6戶型設計中衛生間的數量、位置和面積

6．1衛生間的數量

1)GB 50096―1999住宅設計規范規定，每套住宅應設衛生間，第四類住宅(4個居住空間數，使用面積68 m2)宜設兩個或兩個以上衛生間。但隨著生活水平的日益提高，現代人生活方式、理念已發生深刻變化，一般來客會考慮不影響主人的正常生活而選擇旅店居?。涣硗獬齽e墅和超大戶型外，現代人聚會一般不會考慮在家中，這有鄰里關系和給主人增加家務負擔等原因。因此，90矗以下的兩竄或三室宜采用一個衛生間，這樣可以增加4 m2～5 m2的使用空間用來分配到其他功能空間。2)復式或躍層住宅應分層設置衛生間。3)對于別肇和超大戶型，其住宅功能與一般家庭會有一個質的變化，例如聚會規模和次數、家庭成員中含長期家政服務人員、三代或兩代共居等，那么衛生間數量可以是2個～3個，甚至更多。

6．2衛生間的位置

1)主衛生間在主臥之內，便于主人的沐浴、更衣，強調私密性；次衛生間要盡可能位于幾個居室中間，便于使用。2)衛生間的門不要對著大門和餐廳、客廳，注意視覺衛生。3)衛生間不能安排在下層住宅的客廳、臥室之上，會對日常生活產生干擾。

6．3衛生間的面積

衛生間的基本面積是滿足基本生理功能(便溺、盥洗、洗浴、洗衣)所需的空間面積，應包括基本設備空間和人體活動空間面積、洗衣空間面積、管道空間面積與基本的通行面積四部分。1)衛生間面積大小與住宅套型及衛生潔具的數量及布置有關?！蹲∫帯访鞔_規定，三件衛生潔具共設的衛生間面積應不小于3 m2，便器、洗浴器共設時2．5 m2，設便器、洗浴器兩件時為2 m2。2)經濟型的衛生間應為4 m2左右，配備有三件套：坐便器、洗手池和浴缸。如果整套住宅中僅有一個衛生間，那么應做出干濕分離的設計，即墾間放置浴缸與坐便器，外間放置洗手池與化妝臺，并預留洗衣機的位置，以便里間與外間各行其事，互不干擾。3) 舒適型衛生間的面積應在6 m2以上，增設淋浴器和沖浪浴缸，可在墻壁上懸掛電視。主人既可在衛生間里看新聞、聽音樂，也可接受保健按摩。同時，衛生間可與更衣間相連。更衣間里設有化妝臺、穿農鏡、貯衣柜等。

7 門、窗設計

衛生間使用隱形半自動推拉門較合適。因木門容易變形，框架和門扇都應采用鋁合金型材噴塑。衛生間窗洞通常窗高1500 mm，窗臺高900 mm，寬600―1200 mm，呈豎向窄長型。這種窗子對外暴露面積過大，不利于私密性。若貼花則很多時候通常因使用方便而關閉，這會影響通風和采光。因此，衛生間窗戶設計宜改為：窗上口提高至圈梁下皮，使原來的狹長形改為扁寬形。窗臺在1500 mm以上，寬1200―1500 mm．除此之外，窗戶應在盡量美觀的同時做到密閉性好、防水、防潮、開啟方便．

結語

總之，現在的衛生間不應再僅僅是一個“方便之處”，也不應是狹小、黑暗、潮濕簡陋空間，而應是人們上班前梳洗打扮、下班后沐浴放松消除疲勞之所。因此在設計時，首先要保證其有充足的自然光線、良好的通風及合適的面積、合理的分隔空間和適當的位置。這是使用者的實際生活的需求，也是社會的需求，尊重并滿足這些需求應是每個設計者的基本責任和義務。設計者只要稍加重視并根據不同的條件及因素靈活運用，讓衛生間在使用中能更多地滿足人們的需求，應該是不難的。

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