房建范文10篇

年是“十二五”的第二年，市委、市政府新一輪大投入、大發展的號角已經吹響，我們務必積極響應、科學謀劃，齊心協力、真抓實干，努力實現產業逆勢上行、安居工程高效推進、事業和諧共進。

年我市房產工作的總體要求是：認真落實市委經濟工作會議精神和《政府工作報告》要求，以科學發展觀為指導，積極開展創先爭優活動，不斷提升服務品質，創新管理水平；著力完善住房保障體系，推進住有所居；創新服務，科學調控，推動房產事業科學跨越發展。

年我市房產工作的主要經濟目標是：1、引導新建商品房100萬M2，房地產開發投資15億元，實現房屋銷售100萬M2新增社會化物管面積80萬M2；2、新建廉租住房458套，新增住房租賃補貼對象150戶，公共租賃住房1000套，完成國有工礦棚戶區改造862戶；3、局屬經濟收入實現5791萬元，力爭突破6134萬元。

圍繞上述要求和目標，年的工作必須著力抓好以下幾個方面：

一、創新服務，綜合調控，促進房地產業健康持續發展

自去年以來，國家進一步加強了對房地產業政策調控。受其影響，我市開發商投資信心受到沖擊，市場出現觀望氛圍。因此，作為房地產管理部門，加強市場監管引導，促進市場健康發展，是我們工作的應有之義、當務之急。一是綜合調控，優化項目服務，激活需求。根據國家對房地產業的調控政策和市政府出臺實施的《關于促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》，結合我市實際，尋找出一條適合我市房地產業發展的調控手段。一方面要進一步激發各類住房需求，加強與建設、金融、財稅等部門的銜接聯動，確保相關政策盡快得到貫徹執行，政策作用真正得到發揮。另一方面要變被動管理為主動服務，加強市場分析，按季度出臺房地產市場分析報告，房地產市場信息，引導企業理性投資、市民理性消費；組織召開好全市房地產開發企業調度會，實施項目全程跟蹤監管服務，幫助企業解決實際困難和問題。二是積極搭建交流平臺。通過精心組織策劃籌辦好第七屆房交會和辦好《瀏陽房地產》，打造良好的平臺，正確輿論引導，繁榮房地產市場。三是科學計劃，合理投放。今年，產業科和信息研究中心要切實擔起擔子，充分發揮房地產聯席會議的綜合調控作用，制定好房地產中長期發展規劃和年度開發計劃，要從開發建設規模、區域分布和結構比例等方面確定一個合理的投放量，以確保政府對市場的有效調控，避免市場大起大落。四是規范、透明拆遷管理。堅持依法依規，堅持“四不拆、四不誤”原則，不斷完善拆遷聽證制度，充分利用拆遷聽證平臺，讓拆遷戶和聽證代表面對面對話和溝通，消除拆遷戶對我局的不滿情緒，做好拆遷裁決的社會穩定工作。堅持和完善拆遷裁決領導班子集體討論制度，正確把握拆遷裁決中的法律問題，進一步保障拆遷裁決合理合法。堅持在拆遷管理中以人為本，拆遷裁決為手段，盡量促成協議拆遷，從而達到和諧拆遷。五是強化監管，防范風險。要積極爭取市局的技術支持，將產權登記、交易、抵押、擔保、拆遷、物管、維修基金和白蟻防治等業務信息全部整合納入統一的信息管理系統，實現信息互通，資源共享，提高管理效能，堵塞管理漏洞。要切實加強對在建工程抵押和商品房預售及二手房交易等關鍵環節的監管，積極防范市場風險。要重點加大維修資金的歸繳力度，創新歸集方式。要在行政執法的規范化和經?；舷鹿Ψ?，要建立新聞媒體信息互通和公開監督機制，及時通報房地產違法違規案件，促進房地產市場的有序發展。

建筑業是我國的基礎產業之一，而作為其重要產品之一的房建業也在我國的社會發展和國民經濟中占據了很大的比重。房建工程的質量問題直接關系著人們的生活、學習、工作的環境甚至是人生安全，成為了關系社會穩定、國計民生的重大問題。在工程建設過程中，任何決策的失誤或不當都有可能對人民的生命、財產造成直接的損失，對于工程質量的管理與控制至關重要；另一方面，隨著我國經濟建設的加速，建筑業獲得了極大的發展空問，世與此同時挑戰與競爭也隨之而來，建筑企業要想在不斷激化的競爭市場中屹立不倒，必須加強對施工質量的管理，提高房建工程的質量，努力創造優質品牌。

一、現階段房建工程中存在的質量問題

隨看我國經濟的快速發展，城市人口的居住水平也不斷提高，城市的投資環境也得到了極好的優化，在這種情況下，我國的建筑行業在很大程度上得到開放，獲得了巨大的發展空間?，F階段，我國建筑行業的發展呈穩步上升的趨勢，工程質量也在不斷的提高，但在一些一投入使用的工程中或在建工程中仍存在著很大的質量隱患，比如：水泥地面空鼓、起皮、開裂、起砂，犀而、日衛、外墻中發生嚴重的滲漏，下水道堵塞，門窗縫隙大，滴水線內斜導以及廁浴問地面積水、倒坡等現象，對建筑結構及其使用安全功能造成了嚴重的危害，有的建筑發生了嚴重的不均勻沉降的現象，甚至個別建筑發生坍塌事故。這些都是現階段我國房建中存在的隱患，由于房屋建筑工程施工質量的好壞直接關系著人民的生產生活。因此，在工程建設中，對于施工質量的管理控制至關重要。

二、針對建筑工程質量的具體管理措施

(一)建筑施工單位要加強對工程質量的管理

施工單位是最直接的質量管理者，在工程建設中，建筑企業承接并完成工程建設的任務，從中取得預期的經濟效益，并達到廣泛的社會效益對于一個建筑企業而言，要想達到這樣的效果，必須采取“質量興業”的措施，貫徹質量重于山的理念，走以優質創效益，以優質創品牌的道路。首先，在承接工程時，建筑單位應建立質量責任體系，通過對工程項目進行分析，根據其特點和規模制定合適的項目負責人、技術負責人以及相關的施工管理人員，只有各部門-調工作，項目班子齊屯、協力，才能保質保量的完成既定目標，從而鑄造精工，這是提高建筑工程質量的基礎。其次，必須嚴格按j!(i技術規范進行施工：制定科學合理的工程質量控制辦法，把工序管理嚴格化；建立健全的檢驗制度，把隱蔽工程的質量檢查做好，這是提高工程質量的關鍵。此外，在對建筑材料、設備、建筑構配件以及商品混凝土的檢驗上，要按照施工技術標準規范嚴把質量關，要按照設計圖紙施工，不得偷工減料，不得擅改工程設計，這是保證施工質量的標準。項目是企業創造品牌，創造效益的途徑，施工質量及施工進度對施工企業的信譽會產生直接的影響。因此，在工程建設中，企業除了制定目標外，還必須圍繞項目工程制定一系列方針，保證現場施工體系的健全并有效的運行，重點督促現場施工的管理，保障現場施工的順利進行。

一、指導思想

災區倒房恢復重建工作體現了黨和政府對災區困難群眾的關心，全市各地、各部門要按照積極推進社會主義新鄉村建設的總體要求，市委、市政府的統一領導下，齊抓共管，加強協調，按照公開、公平、公正的原則，將災區倒房恢復重建工作組織好，實施好，確保災民搬進新居，確保災民安居樂業。

二、工作原則

一是堅持分散建房與集中建房相結合，統一規劃、統一指導、分戶實施的原則。災民新房要建在交通、用水、供電、通訊方便，地勢平緩，地質基礎好，有利于群眾生產生活的地方。

二是堅持倒房戶自力更生為主，政府補助、社會幫扶、親友互助為輔的原則。努力爭取一定的國家救濟補助資金。

三是堅持按照不同幫扶對象，實行分類幫扶、保障重點的原則。政府救助的重點對象為因災造成無自救能力的全倒戶”損壞房屋的酌情救助。災民倒房重建補助資金發放要按照災民倒房的損失程度、自救能力，確定合理的補助標準，按照建房進度分期撥款。

摘要：新時期，網絡和信息技術手段已全面融入各行業的日常生產，機房建設的相關措施也得到了明顯改善。如果將IDC新技術充分應用于機房建設，將有助于提高機房建設的整體質量，有利于簡化機房建設過程，消除過多的建設成本。因此，針對當前形勢，現階段機房建設應充分注重利用新技術，使IDC技術全面滲透到機房建設的各個關鍵環節。

關鍵詞：IDC技術；機房建設；信息技術

IDC是一個擁有高質量電信接入資源的數據交換中心，配備了大容量數據服務器和高速數據交換設備，以支持用戶的多通道帶寬訪問。通過采用IDC技術，用戶可獲得全面的信息和高品質訪問。因此，建設IDC機房時需確保設備的穩定運行，同時綜合考慮結構布局、電源及環境溫度等因素。

1IDC機房建設設計原則

1.1機房設備的可信性和系統穩定性。在IDC機房建設過程中，系統地創建可保證機房為用戶提供可信、持續的網絡數據服務，如雙熱備份機制、關鍵設備備份及服務器優化等。其他關鍵設備可使用UPS電源，同時創建雙系統的供電機制。1.2機房數據的安全性。通過合理利用安全監控技術、訪問控制技術、數據安全保護技術及分層控制技術管理數據庫服務器，可減少惡意攻擊，以確保機房數據的安全。1.3施工周期性和可延展性。IDC機房的建設耗時較長，需考慮相關安排。此外，需加強設計和施工的適應性，以便后續的擴建、改善經營及維護作業[1]。1.4IDC機房的控制性能。為持續提供網絡數據服務，IDC機房必須具備網絡監控和網絡連接檢測等安全功能，以便及時發現和處理潛在威脅。1.5IDC機房的其他性能維持IDC機房環境處于恒溫恒濕狀態，并提供自動報警服務。

2機房建設的思路

為進一步加強農村農民建房管理，促進農村集體土地集約化、節約化，按照控制增量、合理布局、集約用地、保護耕地的要求，合理確定小城鎮和農村居民點的數量、布局、范圍和用地規模，根據本鄉實際，特制定以下農民建房村規民約。

一、注重科學、合理的用地規劃。

科學、合理的用地規劃是促進農村集體土地集約、節約的關鍵。下一步要進一步加強鄉鎮土地利用總體規劃和村莊、鄉鎮規劃，在充分聽取村所在地村民委員會及村民意見，按照集約用地、保護耕地的要求，合理確定利用地土地范圍。今后，對規劃區內的農村村民建房，應當鼓勵集中統建、聯建公寓式農民住宅小區；對規劃區外的農村村民建房，按照城市化和節約集約用地的要求，鼓勵以集中聯建的形式建設農民新村。在規劃撤并的村莊范圍內，一律停止審批新建、重建、改建住宅（危房改造除外）。

二、加強建房審批程序管理

村民提出建房申請后，國土所、鄉城建辦以及當地村委會將聯合進行現場踏看、調查統計等前期工作，提出審查意見后提交鄉長辦公會議或村民建房聯席會議討論確定農村村民建房名單，經公示后，才按規定程序報縣政府審批。審批后，農戶才能開始動工興建。

三、嚴禁“空心房”、“空心村”，實行“一戶一宅，拆舊建新”。

一、審批原則

隨著村民生活水平的提高和改善村民住宅，加快中心村建設，原則上停止審批原地翻、擴、新建村民住宅，按統一規劃進中心村集中建新型房。

二、審批標準

村民建房住房占地不超過100平方米，建筑面積不超過200平方米，宅基地不超過200平方米，一戶只能一處宅基地，而且必須是本地區常住農民戶口等。

三、審批程序

1、建房戶必須提出建房申請，填寫建房用地申請表。

根據《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規規定和縣委、縣政府關于全面開展違法違規建房整治工作部署的要求，結合我縣目前開展的違法違規建房清查等實際情況，本著“嚴肅法紀、尊重歷史、面對現實、以人為本、和諧發展”的原則，現就處理我縣違法違規建房問題，制定暫行規定如下：

一、城區違法違規建房處理規定

(一)縣城建成區（范圍包括：《縣城市總體規劃》中列入城市建設用地和發展備用地范圍中已建成的部分，具體由縣建設局劃定）

1、未批先建的：

①屬年新修訂的《土地管理法》實施之前建設，符合現施行城市規劃的，國土部門處以占地面積每平方米30元罰款，建設部門按違建造價的3％處罰和補繳有關規費后予以補辦用地審批、規劃許可及房產確權手續（對允許予以補辦手續的都須按規定補繳有關規費，下同）。不符合規劃的，暫保持現狀，不予補辦用地審批、規劃許可及房產確權等手續。

②屬年至年月日《中共縣委、縣人民政府關于加強城區長效管理工作的意見（試行）》（委[]14號）實施之前建設的，對不嚴重影響現行城區規劃的，國土部門將其占用地征為國有并以協議方式供地，按現行基準地價的70%計收出讓金，并處以占地面積每平方米30元罰款；建設部門按違建造價的5％處罰后，予以補辦用地審批和規劃許可及房產確權等手續。對嚴重影響現行城區規劃的，國土部門處以占地面積每平方米30元罰款和建設部門按違建造價的8%處罰后，暫保持現狀，不予補辦用地審批和規劃許可及房產確權等手續。

“5.12”汶川特大地震，給人民群眾生命財產帶來巨大損失，大量房屋倒塌或嚴重損壞。在農村，有倒損農戶347萬戶。對這些農村受災群眾來講，損失之重、打擊之大，不言而喻。在應急救災階段基本結束后，切實抓好農房恢復重建工作，關系到幾千萬群眾的切身利益和災區的長遠發展。

農房恢復重建要堅持在科學發展觀的指導下，樹立抓恢復重建就是抓發展的觀念，切實按照“三年基本恢復，五年發展振興，十年全面小康”的總體目標，立足于當前的現實情況，著眼于長遠發展，統籌兼顧，協調發展，做到科學布局、功能完善、設施配套，讓災區群眾安居、安定、安全、安心，為科學發展奠定基礎?；謴椭亟ǖ倪^程，成為既是一個原地起立的過程，更是一個發展起跳的過程。要實現這個目標，必須在優化和提升上下工夫。

一是要在住房的安全性能上優化提升?；謴椭亟ǖ淖》渴寝r戶生存發展、安居樂業的條件和基礎，住房的安全是恢復重建工作首先要考慮的因素。在重建中要科學選址，在科學勘察、評估的基礎上做到“一避、二讓、三高”。一避就是避開地震斷裂帶，避開滑坡地段和泥石流；二讓就是要讓開水道和風道；三高就是盡量在高坡、高地和高臺選址，抬高宅基地。要注重建設質量，提高抗震標準，嚴格按照抗震建設標準和適宜的建筑結構，本著安全第一的原則，整體提高建筑質量，增強抗震防災能力，通過災后恢復重建，使災區的農房質量和水平得到明顯提高。絕不能因為趕進度就忽視質量，做到恢復重建不留隱患、不留遺憾、不留包袱。

二是要在農房空間布局上優化提升。農房重建的主體是農戶。受災農戶的意愿和所擁有的資源及條件是農房重建工作必須考慮的重要因素。一般情況下，農房重建空間布局的選擇應在安全的前提下實行就地、就近分散建設，由農戶在原地重建。這樣做有兩方面的好處：一方面可以充分利用土地等農戶自身擁有的生產資料，就地取材，減低建設成本，加快工程進度，保證建設時間。另一方面農戶可以沿襲習慣了的生活方式和生產方式，有利于保存傳統的地緣文化和民族文化，保持人與自然內在的聯系。農房空間布局的選擇一定要堅持從實際出發，因地制宜、因戶制宜。對原址地處山高、路險，遠離場鎮、村莊、教育和衛生等公共資源，交通和電力等基礎設施不配套，生產生活條件十分惡劣的受災農戶，在恢復重建過程中應考慮搬離原址相對集中修建，以改變其生產、生活環境和條件。我們應從全面建設小康社會的要求出發，把農房重建與新農村建設、與鄉鎮的場鎮建設和村莊建設相結合。在堅持有利于生產發展，有利于保障權益，有利于社會管理，有利于提高群眾的生產生活水平的前提下整體規劃，合理布局，統籌建設。宜分散就近分散，宜集中的就相對集中，有條件的地方按照工業化、城鎮化和農業現代化“三化”聯動的原則，在群眾自愿的基礎上，適度向小城鎮集中修農房。要在重建過程中探索和創新城鄉統一的戶籍制度、土地管理和使用制度、社會保障制度，推進公共財政制度和行政管理體制改革。

三是要在農房結構和功能上優化提升。農房重建關系受災農戶的長遠生計，是保障生活質量、實現全面小康生活水平的重要因素。住房結構的合理和功能的完善是提高住房條件和水平的重要標志。在恢復重建工作中，既要考慮人民群眾的經濟承受能力，又要著眼建設小康社會的這個長遠目標，在住房的設計和規劃上突出超前和適用。既要考慮到人民群眾物質生活，同時又要考慮到精神文化等多方面的需求。在房屋的建筑面積和功能的設計上既不能貪大求洋，同時又要保證安居樂業和小康生活的要求。在能力和條件許可的情況下，充分尊重農戶的意愿，盡量一步到位，修建安全、經濟、寬敞、舒適、適用的住房。自身條件較差的農戶，規劃設計和基礎盡量一步到位，逐步建設和完善，逐步恢復重建，使災民生活住房條件從根本上得到改善。

四是要在農村基礎設施配套上優化提升。農房重建的目標就是在保證群眾有住房的基礎上提高群眾的生活質量，為全面建設小康社會奠定基礎。我們要樹立全局意識，增強發展意識，把村莊建設、基礎設施建設、社會事業發展等內容納入恢復重建中通盤考慮。農房集中重建地點應當配套建設水、電、道路等基礎設施，并按比例配備學校、醫療點、集中供水點、公共衛生間、垃圾收集點、日常用品供應點、少數民族特需品供應點以及必要的文化宣傳設施等配套公共服務設施，確保受災群眾的基本生活需要。強化基礎，設施配套。要立足民生，不但讓人民群眾能夠住下來，體現“安居”，而且要讓人民群眾住下來后還有利于自身全面發展和可持續發展，體現“樂業”。通過恢復重建逐步使交通、通信、市場服務體系得到完善和配套。

為加強我縣農民建房用地管理，規范農民用地行為，合理利用土地，切實保護耕地，提高土地利用率，根據《中華人民共和國土地管理法》和國務院《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等有關規定，結合我縣實際，確定本辦法。

一、指導思想以鄧小平理論和“三個代表重要思想為指導，認真貫徹十六大和十六屆三中、四中全會精神，樹立和落實科學發展觀，以新農村建設為總抓手，堅持科學規劃、因地制宜的原則，有效整合各種資源，加強農民建房管理，改善農村生產生活環境，促進城鄉協調發展，加快全面建設小康社會的步伐。

二、基本原則

（一）堅持規劃先行的原則。各鄉鎮人民政府和村民委員會必須按照新農村建設的要求，村莊規劃應按照因地制宜、遠近結合、有利生產、方便生活、合理布局、節約用地、配套建設、協調發展的原則進行編制，統一由鄉鎮人民政府報縣人民政府審批后實施。

（二）堅持節約用地的原則。堅持“十分珍惜和合理利用土地，切實保護耕地”的基本國策，貫徹“依法用地，合理用地，節約用地，保護耕地”和“一戶一宅”的方針。在村莊規劃區內的建設實行統一調整和安排用地、統一進行基礎設施建設、統一管理。

（三）堅持宅基地集體所有的原則。宅基地屬于集體所有，農村村民只享有土地使用權，集體土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。

同志們：

這次會議，是市委、市政府召開的一次重要會議。主要任務是，傳達貫徹省委、省政府會議精神，對全市農村住房建設與危房改造工作進行安排部署。剛才，傳達了全省農村住房建設與危房改造工作會議精神，大家一定要認真學習領會，結合我市實際，認真貫徹落實，推動全市農村住房建設與危房改造工作積極穩妥、健康有序開展，確保取得預期成效。下面，我根據市委、市政府研究的意見，講四個方面的問題。

一、以高度的責任感和緊迫感，加快推進農村住房建設與危房改造

加快推進農村住房建設與危房改造，是省委、省政府審時度勢，從學習實踐科學發展觀，擴大內需、改善民生的高度，適時做出的一項重大決策部署，認真貫徹落實這一重大決策，對于促進我市經濟社會又好又快發展具有重大而深遠的意義。

第一，推進農村住房建設與危房改造，是改善民生的客觀要求。近年來，我市加強社會主義新農村建設，農民住房條件有了顯著改善，大多數農民告別了土坯房、危舊房。但從總體上看，城鄉住房差異仍然較大，部分農村住房建筑質量差、抗震能力低，全市目前仍有16萬戶農民居住在破舊危房中。農村基礎設施也相對薄弱，村內道路多為泥土路、砂石路，路燈、供水、垃圾收集、污水處理等公共基礎設施缺乏。隨著經濟社會發展，進一步改善農村住房條件和居住環境，已成為廣大農民群眾的強烈愿望和熱切期盼。中央和省委、省政府對此高度重視。去年年底召開的中央農村工作會議在強調繼續加強“路水電氣醫學”等基礎設施建設的同時，加上了一個“房”字，提出了改善農民居住條件、加強農村住房建設的任務要求。中央關于擴內需、保增長的十項措施中把危房改造作為農村民生工程的重要內容，要求各級政府通過財政補貼、信貸扶持等有效措施，幫助農民建設新居和改造危房，同步建設配套基礎設施和公共服務設施，使廣大農民共享改革發展成果。省委、省政府于2月28日專門召開會議，姜大明省長在會上作了重要講話，省政府近日制定下發了《關于推進農村住房建設與危房改造的意見》，進一步明確了工作目標、任務要求和政策措施。我市作為農業大市、人口大市，一定要抓住機遇，落實好中央和省委、省政府決策部署，高度重視，扎實推進，務求取得顯著成效。

第二，推進農村住房建設與危房改造，是加快城鄉一體化進程的必然要求。黨的十七屆三中全會和中央農村工作會議，把加快形成城鄉經濟社會發展一體化新格局作為根本要求。實現這一要求，有效抓手之一就是搞好農村住房建設與危房改造。農村住房建設與危房改造的過程，實際上是對農村的建設用地、基礎設施、公共服務設施等諸多要素優化整合與調整利用的過程。通過整村新建遷建或者滾動整治改造，加快小城鎮、農村新型社區和中心村建設，完善農村基礎設施，加大社會公共服務覆蓋面，從根本上改善農村的居住條件、生活環境和公共服務水平，能夠加速改變城鄉二元結構，縮小城鄉差距，逐步實現基本公共服務均等化。同時，居住方式的改變會深刻影響農民的生產生活方式，促進農村精神文明建設，加快農村現代化進程，從而有利于從整體上推動社會主義新農村建設，加快城鄉經濟社會發展一體化新格局的形成。