施工階段范文10篇

一、概念界定

工程造價的計價與控制是以建設項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價的經濟規律的學科。工程造價計價模式是根據計價依據計算工程造價的程序和方法，具體內容有工程造價的構成、計價的程序、計價的方式以及最終價格的確定等。主要包括兩種計價模式：概預算定額計價模式、工程量清單計價模式。

工程項目實施階段是把原材料、半成品、設備等按照設計圖紙要求變成工程實體的過程，是工程項目使用價值實現的主要階段。建設項目的投資主要發生在施工階段，這一階段中節約投資的可能性很小，浪費投資的可能性很大，因此，加強工程項目實施階段的工程造價控制是建設項目全過程綜合造價管理的重要組成部分。

二、施工階段工程造價的計價模式的選擇

施工階段投資比重較大且伸縮性較強，因此，加強工程項目施工階段工程造價計價對管好、用好建設資金，提高項目投資效益有著十分重要的意義。解決項目施工階段工程造價的計價問題，最重要的是選擇好合適的計價模式。

(一)概預算定額計價模式

1招標投標階段造價審計

招標投標是施工企業工程造價控制的首要階段，通過制定切實有效的競爭方案，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出。施工企業根據自身的設備能力、人員素質、財務狀況及綜合能力編制具有競爭力的投標書，在編制標書的過程中，工程造價編制人員必須具有相當豐富的經驗和實力，收集與投標有關的材料價格，確保投標報價的有效性，同時，為工程造價審計提供重要的參考依據。

1.1施工預算審計。施工圖預算在工程造價審計中起著重要作用，通過對施工圖預算的量、價、費的計算結果進行審計，進一步判斷計算依據是否合理。施工圖預算審計主要從直接費、間接費、利潤和稅金等方面進行審計。其審計的重點是對所編制的預算是否與施工圖紙相一致。檢查計算過程是否存在漏項、重復計算的過程，并檢查內容、數量是否準確、合理，驗證計算結果的正確性。

1.2合同價審計。通過招標投標過程，確定投標報價合理的施工單位為中標單位，在此階段進行工程造價審計主要對合同價審計，對合同價的合法性與合理性進行審計，根據項目具體特點，合同價可采用固定總價、可調合同價、成本加酬金合同等形式，審計時應根據不同的合同價形式制定不同審計方法。工程量清單是工程造價審計的重要組成部門，對采用工程量清單招標的工程結算審計時，不但要檢查實行清單計價工程的合規性，還要檢查招標過程對招標人或委托人編制的工程實體消耗和措施消耗是否準確、合理，是否與國家清單計價規范抵觸等。

2施工階段

2.1施工階段工程造價控制的作用。對于任何一個工程來說，施工階段是設計成果具體化的實施階段，是反映一個施工企業綜合實力的表現。在工程實施過程中，由于受外界環境影響較大，如控制不當，將給施工企業造成巨大的經濟損失，同時給施工企業造成惡劣的社會影響。因此，在施工階段必須嚴格控制工程造價，實現施工企業利益最大化，提高企業的經濟效益和社會效益，避免審計風險。

摘要：隨著時代不斷進步發展，我國社會的現代化建設速度也在不斷增長，對建筑工程的技術標準要求也越來越嚴格。同時，對于建筑工程的施工過程也更加重視，在施工過程中更多先進的技術以及信息化的施工方法都得到了廣泛的應用，其中，BIM技術也在施工過程中得到推廣，BIM技術在施工階段的應用探索具有深遠的意義。推動建筑信息模型的發展有利于提高建筑工程施工的質量，促進我國建筑事業安全穩定的發展。

關鍵詞：BIM技術；施工階段；應用探究；必要性分析

在施工階段應用BIM技術可以加強對建筑施工的監督與管理工作，也可以不斷優化與完善建筑的施工方法，提高施工建筑的整體質量，最大程度上保證建筑施工的準確性以及施工的效率。本文從BIM技術的發展現狀出發，分析BIM技術在建筑行業的應用，總結BIM技術在建筑項目的施工階段中應用過程中出現的問題，探索問題的解決對策。

1BIM技術的發展現狀

BIM技術是建筑信息模型的簡稱，最早的BIM技術概念是在20世紀70年代由一位美國的大學教授提出的，BIM技術通過整合建筑工程相關的信息，建立參數模型，在整個工程項目的完成過程中，BIM技術實現了信息長期的共享和快速傳遞，以三維數字技術為基礎，結合了建筑工程的所有部門協同工作，并且集成建筑項目工程中各種相關數據的信息模型，構建了建筑工程項目的主體。BIM技術具有可視化、協調性、模擬性、優化性、可出圖性的特點，可以優化與完善建筑的施工方法，提高了施工建筑的質量與效率，因此，BIM技術也得到了越來越廣泛的應用[1]。借助BIM技術，建筑項目工程可以快速地搭建出管理平臺，對建筑工程的數據進行精細化收集與處理，在模型構建與造價管控方面充分發揮其技術優勢，利用BIM技術提高了建筑企業的核心競爭力。如今BIM技術在建筑工程項目的施工階段發揮出更大的價值，建筑行業的工作人員對BIM技術的重視程度極高，人民對建筑工程高質量的需求也不斷推動著BIM技術的發展，建筑信息模型也朝著更加智能化的方向發展，BIM技術在施工階段的普遍化應用是我國建筑行業發展的必然趨勢。

2BIM技術在施工階段的應用

建設工程項目施工階段的造價管理一直是工程造價管理的重要內容。建設工程項目的絕大部分支出花費都在這個階段上。由于建設工程項目施工是一個動態的過程，涉及的環節多、難度大，設計圖紙、施工條件、市場價格等因素的變化都會直接影響工程的實際價格，所以建設項目施工階段是業主和承包商工作的中心環節，是業主和承包商工程造價管理的中心，這一階段的工程造價管理也最為復雜，有效的控制施工階段的工程造價顯得尤其重要。

1施工階段工程造價管理的內容

建設工程項目施工階段工程造價的合理確定和工程造價的控制是工程造價管理的核心內容。通過投資決策階段、設計階段和招投標階段對工程造價的管理工作，使工程建設的投資預算達到最優的程度，這個最優程度的預算能否變成現實，取決于工程建設施工階段的工程造價管理工作。做好了該階段的管理工作，才能有效地利用投入建設工程項目的人力、物力、財力，以盡量少的勞動和物質消耗，取得較高的經濟效益和社會效益。在工程施工階段，按照承包人實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮物價上漲因素所引起的造價的提高，要考慮設計中難以預計的而在施工階段實際發生的工程變更及費用，從而合理確定工程的結算價款。建設項目施工階段工程造價的控制是建設工程項目全過程造價控制不可缺少的重要環節。造價管理者在施工階段進行工程造價需要把計劃投資額作為工程造價控制的目標值，在工程施工過程中定期的進行造價實際值和目標值的比較，通過比較發現并找出實際支出額與造價控制目標值之間的偏差，分析產生偏差的原因，并采取有效措施加以控制。

2建設工程項目施工階段影響工程造價的因素

施工階段影響工程造價的因素主要有工程變更、市場物價變化、合同價款調整、工程索賠、工程質量、工期。設計變更是工程變更的主要形式，這是由于建筑工程項目施工圖在技術交底會上或現場施工中出現的由于設計人員構思不周，或某些條件限制，或者是施工單位的合理化建議，經過設計、建設、施工單位三方協商同意，對原設計圖紙的某些部位或內容進行局部修改。由于設計變更將會導致原預算書中某些分部分項工程量的增多或減少，從而引起工程造價的增加或減少。當合同一方違約或由于第三方的原因，使另一方遭受損失，則發生工程索賠，工程造價必然受到嚴重的影響。加快工期需要增加人力物力財力的投入，而延緩工期則會導致管理費的提高，進一步影響工程造價。如果施工中不發生工程變更，造價就不會超出施工圖預算的范，如果施工中不發生工程變更，造價就不會超出施工圖預算的范響。因此，應盡量減少設計變更，如果必須對設計進行變更，應盡量提前，變更發生得越早損失越小，反之就越大，尤其對造價影響較大的設計變更，更要用先算賬后變更的方法解決，多年來在房地產開發建設領域內還沒有或極少有不發生設計變更的現象，關鍵是怎樣變更最合理、最經濟，又能達到設計功能，所以應重點加強設計變更的管理，才能使工程造價得到有效控制。

3施工階段工程造價控制的措施

目前我國的監理往往都是施工階段的監理，要求監理工程師應對進度、質量、投資三項合同目標進行控制與相互關系的協調處理。三項內容中投資控制是基礎,進度控制是條件，質量控制是核心。因此，工程建設監理必須抓住這個核心。施工階段是使工程設計意圖最終實現并形成工程實體的階段，也是最終形成工程產品質量和工程項目的使用價值的重要階段。因此施工階段的質量控制不但是施工監理重要的工作內容，也是工程項目質量控制的重點。監理工程師對工程施工的質量控制，就是按合同賦予的權利，圍繞影響施工質量的各種因素對工程項目的施工進行有效的監督和管理。

1、施工階段質量監理的原則

工程建設監理在其監理活動中應始終堅持：堅持質量標準；堅持以人為核心；堅持以預防為主；堅持科學公正守法的職業道德規范。以主動控制為宗旨，對施工階段進行質量控制；以督促承包單位的質量保證體系進行主動控制為途徑，監督其充分發揮自身應有的質量保證作用；嚴格掌握未經審查或審查不合格的承包單位、供貨單位分包工程；嚴格禁止未經檢驗或檢驗不合格的原材料、構配件、設備在工程上使用；對未經工程建設監理驗收或經驗收不合格的工序不予簽認,且不得進入下道工序施工。

監理人員應根據合同文件及有關規程規范的質量要求和標準，做好原材料、構配件及設備規格和質量的檢查工作，核查其原始憑證、檢測報告、質量證明文件等，確認其質量；對檢查不合格的原材料、構配件及設備絕不允許用于工程，并責令承包單位及時運出施工現場；檢查施工機械、機具完好性，看其是否滿足合同文件規定的要求；檢查施工質量，特別是重要的工序及隱蔽工程的質量檢查驗收；參加單項工程驗收和項目竣工驗收，做好質量簽證工作，行使質量監督權和否決權；開好質量協調會，協助業主處理好工程質量事故和安全事故。

2、施工階段質量監理的工作程序

工程項目施工階段，是工程實體形成的過程，也是工程質量目標具體實現的過程。工程建設監理應對施工的全過程進行監控，對每道工序、分項工程、分部工程和單位工程進行監督、檢查和驗收，使工程質量的形成處于受控狀態。施工階段的監理程序是在施工程序基礎上形成的，嚴格執行監理程序就能使施工過程中各主要環節、主要工序處于受控狀態，只有在受控狀態下才能把握住施工過程中活動脈搏，適時發現問題及時解決問題。在施工階段全過程中，監理工程師要進行全過程全方位的監督、檢查與控制，不僅涉及最終產品的檢查、驗收，而且涉及施工過程的各環節中間產品的監督、檢查與驗收。

編者按：本論文主要從明顯工程價款條款；可轉化為經濟責任的條款；隱含的經濟責任條款；施工方案的選擇等進行講述，包括了施工合同價款、工程造價計價模式條款、工程款撥付方式條款、正確把握簽證的計價原則,嚴格按照合同約定的計價方式計算費用、簽證應盡量做到有據可依,盡量把簽證圖紙化等，具體資料請見：

摘要:作者結合多年的工作實踐,就工程項目施工階段的明顯工程價款條款、可轉化為經濟責任的條款、隱含的經濟責任條款的簽訂與控制進行了詳細的解釋,并對施工管理方法提出建議。

關鍵詞:施工工程造價控制管理

工程項目的建設周期長,生產要素價格變化頻繁,使得工程建設項目的造價復雜可變。建設單位對工程造價的控制與管理貫穿于工程建設的全過程。在項目建設各階段,即決策階段、設計階段、工程招標及承、發包工程階段、施工階段以及竣工驗收階段,通過工程造價的控制,相應形成了投資估算、設計概算、施工圖預算、標底價、承包合同價及竣工決算,這些造價之間存在著前者控制后者、后者補充前者的相互作用關系。筆者結合多年的工作實踐,就施工階段工程造價控制與施工管理方法進行闡述。

目前,我國正規的施工合同是建設部推薦使用的《EF—1999—0201建設工程施工合同示范文本》,本文將主要解析在施工過程中較易制約對方的、與工程造價密切相關的造價計價體系條款。之所以稱造價計價體系條款,是因為這些條款均與最終工程結算造價密切相關,與工程經濟效益密切相關。這些條款體現在合同的各個方面,可分為明顯工程價款條款、可轉化為經濟責任的條款、隱含的經濟責任條款。

1明顯工程價款條款

摘要：工程建設項目從決策到建成,要經歷決策階段、設計階段、項目招投標階段、施工階段、竣工驗收階段,本文結合多年在貴州高速公路從事合同計量工作經驗,談談如何做好公路施工階段的工程造價控制。

關鍵詞：高速公路施工造價控制

一、把好計量支付關

1.認真復核施工設計圖,建立工程量清單復核臺帳

在進場之初,就應認真復核施工設計圖,建立工程量清單復核臺帳,在貴州高速公路項目稱為確立0#變更。0#變更是施工設計圖相對于招標圖紙的變更,要以合同文件中計量規則來建立。0#變更與工程量清單的差異一是工程量的增減,二是新增項目。新增項目屬于業主應承擔的風險,是控制工程造價的關鍵。新增項目的審核要把好兩個關,一是防止施工單位將某一細目中的多個工程量作為新增項目。二是新增項目的單價,單價的確定原則為:標價的工程量清單中已有適用于新增項目的價格,則按工程量清單單價。標價的工程量清單中只有類似于新增項目的單價,可參照類似單價進行單價分析。標價的工程量清單中沒有適用或類似于新增項目的單價,由施工單位提出新的單價,報監理工程師審核,業主批準。

2.做好工程各項款額的審核,建立計量支付臺帳

摘要：如何使現場管理人員不僅注重工程質量控制及工程進度控制。同時也應注重建設項目的投資控制，筆者對建設單位在施工階段應加強造價控制的幾方面進行論述。

關鍵詞：造價控制；建設單位；施工階段

在工程施工階段，由于施工圖紙設計已經完成，工程量已完全具體化。并完成了工程招標工作和簽訂了工程承包合同，節約投資的可能性已經很小。但是，工程投資變化卻主要發生在這一階段，浪費投資的可能性也很大。因此，建設單位在項目管理中，重點應加強施工階段管理，有效地進行項目造價控制。

施工階段造價控制是指在工程開工至竣工的整個施工期間，工程造價人員根據現行的法律、法規和有關規定等，運用科學的造價計算方法，合理地、有效地控制項目的施工圖預算價、合同承包價、工程結算價等。

1施工合同控制

建筑工程施工合同是建設工程合同中非常重要、非常典型的一種常見合同方式，它是為完成某建筑安裝工程項目，明確甲、乙雙方權利和義務的協議，是工程建設質量、進度、投資三方面控制的主要依據，它一經簽訂，是嚴格受到國家法律保護的。由于建設工程具有投資大、工期長、涉及原材料種類多、工序復雜、質量要求嚴格和受地理環境影響大的特點，所有這些都決定了施工合同涉及的內容多而復雜。因此合同簽訂后，凡是現場管理人員應認真學習合同，把握合同條款的內涵，精心推敲合同文字的措詞。增強合同條款的嚴密性。在合同中，要明確合同的內容和范圍以及合同文本界限。做到資料齊全、文字嚴密、避免含糊其詞，這樣才能保證合同的順利履行。完善的、有效的合同也可以預防糾紛的發生，有效地減少、避免施工索賠，減少工程費用的發生。

建設工程質量的優劣，在整個社會經濟建設中占有重要地位。怎樣提高建設工程質量，已成為全社會共同關心的主題。近年來，我國多次出現單位工程劣質、坍塌等嚴重質量事故。分析其原因，關鍵在于有貫徹、建立、健全有效的質量控制體系，以確保工程達到其合同規定的標準。因而，工程質量控制是決定工程建設成敗的關鍵之一。而工程質量很大程度上又決定于施工階段的質量控制。根據工程質量形成的時間，施工的質量控制又可分為質量的事前控制、事中控制和事后控制。其中，質量的事前控制又是重中之重。

一、堅持以人為控制核心

人是質量的創造者，質量控制必須以人為核心。發揮人的積極性、創造性；增強人的責任感，樹立質量第一的思想；提高人的素質，以人的工作質量確保工序質量、工程質量。為此要做好以下兩方面的控制工作。

1.1、對監理隊伍及人員質量的控制

工程建設監理量一種高智能的技術服務活動，從事這種活動的人，必須具有較高的業務素質、身體素質、道德素質；具備建筑、經濟、經濟管理和法律等多學科的專業知識；具有健康的體魄，良好的心理狀態；具有高尚的職業道德，時刻想到我們所從事每項工作要對國家負責，人民負責；并能夠隨著生產發展、科技的進步，不斷更新知識充實自己?！按蜩F先得自身硬”，監理工程師應該是設計、施工、管理等方面均具有較豐富的實踐經驗的復合型人才，做到一專多能。否則就會在某些問題上“束手無策”。就高層建筑而言，作為總監理要懂得建筑、結構、裝飾、地基基礎、內部設備（通風空調、通迅、水、電、供氣）、給排水和采暖工程等多方面的知識。因此，隨著監理工作的發展與深入，沒有較強綜合能力的人是搞不好監理工作的。同時這也是監理人員做好事前控制的先決條件。

1.2、對施工隊伍及人員質量的控制

建設工程質量的優劣，在整個社會經濟建設中占有重要地位。怎樣提高建設工程質量，已成為全社會共同關心的主題。近年來，我國多次出現單位工程劣質、坍塌等嚴重質量事故。分析其原因，關鍵在于有貫徹、建立、健全有效的質量控制體系，以確保工程達到其合同規定的標準。因而，工程質量控制是決定工程建設成敗的關鍵之一。而工程質量很大程度上又決定于施工階段的質量控制。根據工程質量形成的時間，施工的質量控制又可分為質量的事前控制、事中控制和事后控制。其中，質量的事前控制又是重中之重。

一、堅持以人為控制核心

人是質量的創造者，質量控制必須以人為核心。發揮人的積極性、創造性；增強人的責任感，樹立質量第一的思想；提高人的素質，以人的工作質量確保工序質量、工程質量。為此要做好以下兩方面的控制工作。

1.1、對監理隊伍及人員質量的控制

工程建設監理量一種高智能的技術服務活動，從事這種活動的人，必須具有較高的業務素質、身體素質、道德素質；具備建筑、經濟、經濟管理和法律等多學科的專業知識；具有健康的體魄，良好的心理狀態；具有高尚的職業道德，時刻想到我們所從事每項工作要對國家負責，人民負責；并能夠隨著生產發展、科技的進步，不斷更新知識充實自己。“打鐵先得自身硬”，監理工程師應該是設計、施工、管理等方面均具有較豐富的實踐經驗的復合型人才，做到一專多能。否則就會在某些問題上“束手無策”。就高層建筑而言，作為總監理要懂得建筑、結構、裝飾、地基基礎、內部設備（通風空調、通迅、水、電、供氣）、給排水和采暖工程等多方面的知識。因此，隨著監理工作的發展與深入，沒有較強綜合能力的人是搞不好監理工作的。同時這也是監理人員做好事前控制的先決條件。

1.2、對施工隊伍及人員質量的控制