土地交易中心范文10篇

2014年以來，在我局領導的關心和正確領導下，土地開發儲備交易中心全體工作人員團結互助，嚴格按照工作計劃穩步有序開展各項工作，認真履行中心的職能職責，取得了一定的成效，現將2014年全年工作總結如下：

一、主要工作

（一）經營性用地招拍掛出讓工作全部納入網上交易，進一步規范和完善土地交易工作。嚴格依據國土資源部39號令、《省土地使用權和礦業權統一網上交易管理辦法》及其他法律法規，經營性用地招拍掛出讓工作全部納入網上交易，規范土地市場秩序，優化配置土地資源，杜絕土地出讓異常情況，規范操作，探索新的工作方法，不斷完善土地招拍掛出讓程序。全年至今共供應國有建設用地使用權30宗，出讓面積30.6940公頃，獲得土地出讓價款47262.6萬元；其中工業用地17宗，出讓面積11.1462公頃，出讓價款1082.04萬元。

（二）加強了土地交易的監管力度。我縣土地招拍掛出讓活動全部進入網上交易，并邀請縣檢察、監察部門對每宗地出讓活動都進行全程監督。對土地出讓公告、成交公示、成交結果，出讓合同在中國土地市場動態監測與監管系統上及時外，還完善更新了土地出讓金的繳納和土地開竣工日期的數據填報，為進一步加強土地供后監管提供數據。

（三）服從我縣經濟發展、城市建設的要求出發，密切配合縣委、縣政府對招商引資項目的用地安排，特事特辦，積極主動地做好供應縣重點項目用地的勘查、制定方案的前期準備工作和土地的供應。

（四）加大房地產項目的供應力度，進一步遏制房價過高現象。為響應國家調控房價過高的政策要求，全年加大了房地產項目的供應力度，共供應了11宗房地產開發項目，面積共計17.052公頃，有效遏制房價過快上漲趨勢，進一步穩定我縣房價。

今年以來，在局黨組和上級國土資源部門的正確領導下，在各科室的大力支持下，土地交易中心認真貫徹執行上級關于土地市場建設的各項方

針政策，進一步適應職能調整，緊緊圍繞全局中心工作和“目標責任狀”，開拓創新，積極進取，主動服從和服務于全區改革開放和經濟建設

，強化土地有形市場的職責和功能，有力地推動了我區土地市場建設，維護了土地市場秩序，較好地完成了全年任務。主要表現在以下幾個方

面：

一、加強溝通，規范運作，做好經營性用地的上市交易。

今年舉行了兩期國有土地使用權掛牌出讓，共辦理了6宗地，全部位于鄉鎮，土地面積36.499公頃（合547.49畝）,收取土地出讓金8522萬元,平

今年以來，在局黨組和上級國土資源部門的正確領導下，在各科室的大力支持下，土地交易中心認真貫徹執行上級關于土地市場建設的各項方針政策，進一步適應職能調整，緊緊圍繞全局中心工作和“目標責任狀”，開拓創新，積極進取，主動服從和服務于全區改革開放和經濟建設，強化土地有形市場的職責和功能，有力地推動了我區土地市場建設，維護了土地市場秩序，較好地完成了全年任務。主要表現在以下幾個方面：

一、20**年度工作開展情況

1、加強溝通，規范運作，做好經營性用地的上市交易

上半年完成土地轉讓100宗、轉讓面積100畝、收取轉讓金100萬元。加強土地調控，規范土地市場運行，上半年完成國有土地使用權掛牌100宗、土地面積100畝、收取地價款100萬元。

2、密切合作、積極主動、不斷加強土地市場建設

一是強化宣傳，切實增強了土地市場意識。充分利用新聞媒體、、報紙、網絡等途徑大力宣傳國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》和省政府《國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓辦法》等土地市場管理法律、法規、配套政策和規范性文件。

在剛剛結束的*縣國土資源系統工作會議上，有一位因見義勇為受表彰的先進個人特別引人注目。他，就是*縣國土資源局土地交易中心的*同志。

這事還得從兩個多月前的一個晚上說起。1月20日晚上10點多鐘，在*市龐莊礦張小樓礦井附近居住的*，剛剛進入夢鄉，忽然被一陣急切的狗叫聲所驚醒。他連忙穿衣起床，到住所附近巡視。這時，*的手機響了，他迅速接通電話，但對方只發出一聲微弱的求救聲，便沒了聲息。一種不祥的預感猛地襲上心頭。從手機號碼上得知，這是他原單位的一名同事打來的求救電話。他迅速跑到礦井附近找了起來。借著手電筒的光亮，他發現從礦井到他所居住的魚塘這一段小路上，流下了一道道鮮紅的血跡。他順著血跡尋去，終于在魚塘不遠處的一間廢棄房中發現了已經將近昏迷的劉林輝。

原來，礦井附近的村民在偷盜礦上的生產物資時被值勤的礦警劉林輝等4名同志發現，窮兇極惡的幾名歹徒便拿起兇器抵抗拒捕。打斗中兩名礦警被打傷，特別是劉林輝，被拖離現場打了3次，差點還被扔進魚塘，聞訊趕來的同志們也找不到他。這時的劉林輝已經成了血人，昏迷了過去。*趕忙把身負重傷的劉林輝背到他的摩托車上。他一手扶著沒了知覺的劉林輝，一手開著摩托車，艱難地把他送到礦醫院。他跑上跑下聯系醫生，由于搶救及時，被砍了三刀，失血過多的劉林輝終于被從死神的手里拉了回來。據當時在場的診治醫生說，如果不是搶救及時，再晚來10分鐘劉林輝就沒命了。在醫生救助期間，*又連忙跑到附近的派出所報了案。由于報案及時，給警方破案贏得了寶貴的時間和線索，使案件快速偵破。那天晚上，等他看到劉林輝脫離險情回到家時已是深夜3點多了。

事后，市內幾家媒體都作了報道，但*卻在單位里依然不聲不響地做著他的工作，同事們也沒有把他和上面的宣傳聯系起來。只是在日前礦領導把錦旗和感謝信送到局里時，大家才知道*見義勇為的故事。大家無不為小陸見義勇為、不圖名利的故事所感動。目前，*縣國土資源系統已經掀起一股學先進、見行動的熱潮。

土地交易中心二00五年度工作總結

今年以來，在局黨組和上級國土資源部門的正確領導下，在各科室的大力支持下，土地交易中心認真貫徹執行上級關于土地市場建設的各項方針政策，進一步適應職能調整，緊緊圍繞全局中心工作和“目標責任狀”，開拓創新，積極進取，主動服從和服務于全區改革開放和經濟建設，強化土地有形市場的職責和功能，有力地推動了我區土地市場建設，維護了土地市場秩序，較好地完成了全年任務。主要表現在以下幾個方面：

一、加強溝通，規范運作，做好經營性用地的上市交易。

今年舉行了兩期國有土地使用權掛牌出讓，共辦理了6宗地，全部位于鄉鎮，土地面積36.499公頃（合547.49畝）,收取土地出讓金8522萬元,平均達到18.99萬元/畝,其中最高的地價已達到35.05萬元/畝。

由于市政府對經營性用地入市交易實施計劃管理，給我區的指標僅有900畝，而且必須在補償安置與附著物和青苗補償到位、房屋拆遷到位、債權債務到位和企業搬遷到位的情況下才能進行上市交易，這給我們的工作增加了很大難度。由于新區長期以來對被征地農民的補償不針對具體的項目逐宗地補償安置，而是對整組整村安置，明細帳很難算清。經過多次溝通和協商，與市局有關部門取得一致意見，六宗地面積188.78畝,將在11月初安排上市交易,四宗違法用地面積47.893畝,公示后出讓。更多經典盡在

二、密切合作、積極主動、不斷加強土地市場建設。

第一章總則

第一條為了規范土地使用權交易行為，深化土地使用制度，加強廉政建設，建立公開、公平、公正的土地市場，根據《中華人民共和國土地管理法》、江西省人民政府《關于進一步加強土地市場建設的通知》（贛府發[2000]41號），結合我市實際，制定本規定。

第二條本市范圍內的土地交易，適用本規定。

土地交易包括土地使用權出讓、轉讓、出租和抵押。

本規定所稱的土地使用權轉讓、出租。包括地上建筑物、構筑物和附著物的轉讓、出租、但應當適用《國華人民共和國城市房地產管理法》的房地產轉讓、出租除外。

第三條市、縣（市）人民政府設立土地交易市場作為土地交易的專門場所。前條所稱的土地交易必須在土地交易市場中進行。

第一條（目的和依據）

為規范國有土地使用權交易行為，優化土地資源配置，提高土地利用效率，促進廉政建設，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規的規定，結合*市實際，制定*辦法。

第二條（定義）

*辦法所稱的土地交易市場，是指由市政府批準設立的匯集和土地交易信息，公開實施土地交易活動，辦理土地交易事務的固定場所。

第三條（管理部門和承辦機構）

市房地資源局負責組織實施和監督管理土地交易活動。

為進一步加強對我縣建設工程招投標、土地及礦產資源交易、產權交易和政府采購等公共資源交易市場的管理，不斷創新政府管理體制，推進政府工作職能轉變，優化服務環境，節約行政成本，提高辦事效率，現就規范我縣公共資源交易市場提出本實施意見。

一、指導思想

按照全省公共資源交易“一套機構管理、一個平臺運作”的模式和“政府領導、集中管理、統一市場、公開交易、規范運作、依法監管”的原則，建立規范、高效、公正的公共資源交易運行機制，充分發揮國有土地及礦產資源、國有資產和財政性資金的最大效益，完善公共資源交易市場機制，加強源頭防腐，推進政府工作廉潔高效，加速實現安義經濟社會發展的新跨越。

二、機構設置及工作職責

1.成立安義縣公共資源交易市場管理領導小組。領導小組組長由縣長擔任，副組長由縣委、縣政府分管領導擔任，成員由縣監察局、行政服務中心管委會等有關部門主要負責人組成。領導小組下設辦公室，辦公室設在縣行政服務中心管委會，行政服務中心管委會主任兼任辦公室主任。主要職責是負責對公共資源交易的重大事項進行決策、協調和管理；負責審核、制定、出臺有關公共資源交易的規范性文件；負責公共資源交易中介機構的選定工作。

2.組建安義縣公共資源交易中心。與縣行政服務中心整合歸并，為縣行政服務中心管委會下屬副科級全額撥款事業單位。為切實做好組建工作，原設在縣財政局、城建局、水務局、交通局等部門的政府采購職能、招投標工作職能劃轉到縣行政服務中心（公共資源交易中心），原相關單位不再承辦有關業務，但業務監管仍由業務主管部門負責實施。鑒于土地交易的特殊性，土地交易工作仍由縣國土資源局承擔，其相關人員的編制仍隸屬縣國土資源局，但進駐公共資源交易中心辦公，相關土地交易活動必須在公共資源交易中心進行。公共資源交易中心下設建設工程交易部、土地交易部、政府采購部和綜合部，主要職責為：貫徹執行國家和省、市有關法律法規以及公共資源交易相關規則，制定交易市場管理制度；負責依法辦理工程建設項目招投標、土地使用權出讓、產權交易和政府采購等公共資源交易業務；負責為各類公共資源交易活動提供設備完善、服務規范的場所，審核進場交易的相關資料；建立公共資源交易信息平臺，收集、存貯和各類公共資源交易信息，為公共資源交易活動提供政策、法規和技術咨詢等相關服務；負責維護公共資源正常交易秩序，協助有關部門處理交易活動中產生的爭議和糾紛；負責維護和使用評標專家庫；負責按有關規定收取和管理各項交易服務費用及收退招投標保證金；對鄉鎮公共資源交易站進行業務指導；承辦上級交辦的其他工作。

有形建筑市場、土地市場和產權市場，是市場經濟條件下社會資源配置的重要平臺，也是容易滋生腐敗的重點領域。在貫徹落實中央提出的建立健全教育、制度、監督并重的懲治和預防腐敗體系過程中，規范和完善這三個要素市場至關重要。最近，我到深圳市調研，看到這里規范和完善三個要素市場的工作起步較早、制度健全、措施得力、成效顯著。幾年前，深圳市查處的腐敗案件中有67％發生在建筑工程招投標、土地批租、產權交易等領域；到200*年，查處的腐敗案件中涉及三個要素市場的不到10％，且絕大多數都是前些年發生的問題。近3年來，深圳市三個要素市場共為國家增收節支105億元。200*年9月，透明國際組織腐敗指數總負責人約翰·蘭斯多夫等人到深圳市訪問，參觀了市土地房產交易中心、產權交易中心、政府采購中心等，最后他們在留言中寫道：“政府采購和國有資產轉讓，在全世界都是滋生腐敗的土壤，但在這里，你們用復雜而又成熟的技術、透明的程序和明確的指導把這項工作組織得很好。我們欽佩你們如此迅速地在反腐敗斗爭中進行了最好的實踐?！鄙钲谑械慕涷灴梢愿爬椤叭龔娀?，即強化市場手段、強化制度建設、強化監管體系。

用發展的思路強化市場手段

深圳市遵循市場經濟規律，通過充分發揮市場在資源配置中的基礎性作用來解決三個要素市場的問題。充分發揮市場的作用，必然要求建立“陽光操作體系”，公開信息、公平交易、公正管理，追求效益最大化。

加強信息化建設，規范和公開交易信息。有形建筑市場創辦了“深圳建設信息網”、“深圳建設工程交易服務網”、“深圳工程造價網”等。產權交易中心開通了“中國產權網”，并在《深圳商報》開辟產權交易專欄，開辦《深圳市產權交易信息》?？?，凡是在交易中心進行的產權收購和轉讓，都必須通過以上媒體向社會相關信息，做到規則公開、過程公開、結果公開。

不斷擴大招投標范圍。在建設工程招投標領域，原來規定一次發包工程造價在300萬元以上的工程進行招標，現在規定凡一次發包工程造價在200萬元以上，或一次發包工程造價在100萬元以上200萬元以下但總造價在2000萬元以上的工程，均須進行招標。工程監理業務的委托與承接也要進行招投標。

實行公平的準入原則，降低準入門檻，放寬資格預審條件。各交易中心不斷加大推介力度，使更多的有求購意向者參與投標，再經過隨機篩選，可保證投標人的基本素質，避免社會資源浪費，有效地防止“串標”、“圍標”等問題和明招暗定等違法行為的發生。200*年，對5家大型國有企業改制進行了國際招標招募，引進戰略投資者，既推行了政府決策、中介機構參與和企業為主運作的國際招標模式，又實現了企業產權主體的多元化。

為掌握全縣公共資源交易市場建設情況，進一步摸清縣公共資源交易現狀，規范全縣公共資源交易市場行為，深化工程治理工作，近日，縣組織人員對全縣公共資源市場進行了一次全面的調研，現將調研情況匯報如下：

一、全縣公共資源交易運行現狀及有關保障措施

縣公共資源管理活動是根據自然資源按法律規定由各歸口部門管理，各行政主管部門逐步建立了相應的管理和交易機構。主要包括：建設工程類、政府采購類、土地礦權拍賣類、其他類。部分業務主管部門建立了相應的交易管理服務機構，如：縣住建局所屬的縣建設工程交易中心、縣國土局所屬的土地評審交易中心、縣財政局所屬的政府采購辦公室。另有部分公共資源交易由項目主體委托機構提供服務，如：大宗國有資產處置由黃河口拍賣行等中介機構提供服務。

隨著《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國土地管理法》和產權交易、公路、交通、水利等法律法規頒布實施，縣相繼出臺與之相適應的辦法，如：《縣土地統一征用辦法》、《縣基準地價定期更新公布制度》、《縣國有土地使用權招標拍賣暫行辦法》、《縣政府采購暫行辦法》、《縣建設工程交易中心現場工作紀律》等。建立和完善了各項交易制度及監督制度，如：《縣土地交易市場工作細則》、《縣國土資源局土地信息公開制度》、《縣國土資源局土地評審交易中心公開出讓內部會審集體決策制度》、《縣政府采購辦公室工作程序》、《縣政府采購辦理程序》、《縣建設工程交易中心招投標須知》等，縣委縣政府出臺《關于實施“一項工程兩個方案”制度的意見》，縣公共資源交易逐步走向規范，有效地維護了國家和社會公共利益。

二、取得的主要成效、經驗和做法

2010年至今縣建設工程交易中心開展工程投招標491場次，總投資額87.1277億元；縣土地評審交易中心招拍掛國有土地使用權236宗，成交額29.61億元；縣政府采購辦公室采購額為71宗、0.68億元。