住房建設論文范文10篇

1“地震安全社區”建設的基本原則

1.1政府是主導，積極調動社會參與“地震住房安全社區”建設的根本是維系我國人民經濟利益為本，保護人身安全、財產安全。在政府的主要領導下，憑借科學的統計分析、法律制度的嚴謹維護、人民群眾積極擁護，進行積極預防和最大限度地減少震災對人民群眾的危害。同時，全面調動人民群眾的積極性，結合政府的主導方向，組成強有力的抵抗震災的團體。

1.2以預防為主，利用資源整合正如治病不如防病的道理一樣，地震造成的危害結果遠遠大于災后重建的成本，同時其帶來的人精神傷害更是無以彌補的，因此，本著預防為主的原則，將防與補救結合是防震減災工作必須長期堅持的基本方針。在整個地震預防過程中，即：災前、災中、災后期間，利用科學知識，進行系統的規劃、決策以及管理，將資源充分整合，采取科學的減災行動，用最低的成本實現最大的減災實效。

1.3加大宣傳力度隨著人們對震災帶來的危害的日益關注，我們應將“地震安全社區建設”一起推廣，加強社區群眾的防震減災宣傳教育，采取簡單易懂、具備吸引力的宣傳方式，普及防震減災科普知識，從而提高社區群眾的安全意識和自我救助能力。

2根據福建省尤溪縣的實際情況

制定“地震住房安全社區”建設方法福建省尤溪縣本著提高社區人民生活水平，保障人民需求的目的，在政府的領導下，防震減災部門通過廣泛宣傳，統一籌劃、全面推廣“地震住房安全社區”的建設思路。本縣地震安全社區建設標準如下：

摘要:過去3年，淮安在不斷實踐中努力將由其首創的共有產權房的“發源地”打造成住房保障的“福地”,“淮安模式”設計精巧、操作簡單,從制度層面上堵塞了牟利空間。但是,這一創新尚處于起步階段,亟待通過加強對組織、計劃、供應和需求的管理控制加以完善,幫助人民群眾安居樂業,共建和諧社會。

關鍵詞:和諧社會；保障體系；困境；對策

住房問題是關系千家萬戶的民生問題。黨的“十七大報告”指出,努力使全體人民“住有所居,推動建設和諧社會?！苯⒔∪嗲雷》勘Ｕ象w系,解決低收入家庭住房困難,是政府發揮公共服務職能、貫徹落實十七大精神的重要措施。江蘇省淮安市“共有產權經濟適用房”的設計思路與實踐,取得了較好的成效。

一、淮安市住房保障面臨的主要問題

(一)廉租住房實物配置量相對偏少

住房政策實行貨幣化補貼后,淮安市曾一度中斷了相關保障性住房的建設,造成向低收入群眾實物供應存量不足,一定程度上加劇了商品房價格的上漲。實踐證明。貨幣補貼的優惠政策難以抵消市場經濟下的住房價格上漲壓力。此外,淮安市加大了廉租住房的配套建設力度,逐步擴大廉租住房實物配租比例,但由于低收入群體基數較大,收購的廉租住房實物房源偏少,廉租房實物供需矛盾依然存在,仍有部分低保無房等困難家庭未能享受到實物配置待遇。同時,隨著城市拆遷力度的加大,淮安市拆遷戶中的一些低收入家庭存在買房難題,也急需提供低廉的租賃性房屋加以解決。

美國金融危機對中國房地產市場的影響，主要通過影響宏觀經濟增長進行傳導。世界經濟增長放緩，導致我國外部需求萎縮，企業效益下滑，投資意愿和能力下降，進而制約消費增長，經濟增長下行壓力越來越大。愈演愈烈的全球金融危機從投資、消費、出口三方面直接或間接影響著我國經濟增長，重疊我國經濟周期調整，導致經濟增長短期存在過快下滑的風險，帶來居民收入增幅下降、失業率上升、股票市場財富縮水、房地產業企業家信心指數大幅下降等，都會促使房地產市場持續調整。美國金融危機對中國房地產市場的影響，還可以通過預期產生作用。危機爆發后，不僅美國，而且在亞歐其他主要發達國家，住宅價格的泡沫也正在破滅，出現了全球性房地產市場調整。主要國家房地產市場的惡化效應、對經濟增長的信心減弱、對房價下調的進一步期待等，都會對房地產市場形成更強的調整預期，未來調整預期的改變只能依賴于強有力的宏觀調控政策和宏觀經濟明確的上升走勢。

一、2008年房地產市場運行狀況

金融業和房地產業某種意義上是對孿兄弟，世界金融危機不可避免地波及到中國，而房地產行業則受到顯著影響。2008年房地產行業發展面臨的宏觀環境發生重大轉變：一是受國際金融危機的影響，2008年以來全球經濟進一步惡化，實體經濟與虛擬經濟相互拖累加速了世界經濟向下的調整過程。在來自國內外的雙重壓力下，我國國民經濟增長出現明顯回落。初步核算，全年國內生產總值300670億元，同比增長9.0%，增速同比回落4.0個百分點。分季度看，一季度增長10.6%，二季度增長10.1%，三季度增長9.0%，四季度增長6.8%，至此，國內GDP增速已連續5個季度下滑。二是房地產行業調控政策悄然轉向：從宏觀政策的密集調控對象到再次被定位為“國民經濟的重要支柱產業”；從想方設法平抑價格狂飆、降溫投資投機熱度到運用信貸、稅收政策千方百計地去刺激需求，一系列促進房地產行業健康發展的調控政策將對行業產生重大而深遠的影響。

房地產行業對國民經濟增長的貢獻包括3個方面：第一，作為投資的一部分，房地產開發投資對GDP增長的直接貢獻；第二，房地產開發投資通過關聯產業帶動GDP增長的間接貢獻；第三，房地產開發投資通過拉動消費對GDP增長的引致消費貢獻。1998年以來，我國房地產業得到迅速發展，房地產開發投資在固定資產投資中的比重波動上升。近年該比重基本保持在18%左右。房地產行業對GDP增長貢獻率在穩步上升。2008年中國房地產市場經歷一場夢魘。受世界金融危機影響，2008年，房地產行業投資增速趨緩，施工面積、竣工面積、新開工面積等都出現同比下降的態勢。從全國范圍看，房地產行業對GDP增長的直接貢獻度在降低。上海市統計局數據顯示，2008年上半年上海GDP同比增長10.3%，略低于全國水平，這是上海近年少有的現象。房地產的貢獻率為負，導致GDP少增0.4個百分點。從全年視角看，2008年1-12月份，上海房地產開發投資同比增長4.5%；商品房竣工面積同比下降26.8%；商品房銷售面積同比下降37.9%，其中住宅下降40.1%；另外，存量房交易也同比下降了三成。而全國其他城市情況雖各有不同，但房地產的貢獻率都會或多或少下降。

國家統計局公布數據顯示，2008年1-12月，全國房地產開發土地購置面積為36785.4萬平方米，同比減少8.6%，比2007年同期減少19.6個百分點；房地產完成土地開發面積為26033.3萬平方米，同比減少5.6%，比2007年同期減少了6.3個百分點；2008年1-12月全國房地產房屋施工面積為274149萬平方米，同比增長16%，與2009年前幾個月相比增幅在繼續減慢，且減幅繼續擴大，而用于住宅方面的施工面積同比增長16%，達到216671.4萬平方米，比2007年同期也減少了6.9個百分點，同期，房地產新開工面積同比增長速度明顯放緩，僅增長2.3%，比2007年同期減少了17.1個百分點；2008年1-12月全國房地產房屋竣工面積為58502萬平方米，同比減少3.5%，且用于住宅的房屋竣工47749.7萬平米，同比減少4.2%，不可銷售面積的房屋竣工3503.6萬平米，同比減少18.2%，房屋竣工面積2008年比2007年有了一定的萎縮。

圖12008年1-12月全國房地產土地開發及銷售面積情況

編者按：本文主要從毛坯房由住戶自行裝修存在許多問題；市場呼喚成品房兩個方面進行論述。其中，主要包括：房市的發展成熟，市場呼喚成品房、國民生活整體進入小康水平、住房消費逐步向較高的水平、較高的標準發展、住宅建筑設計，應該順應發展的形勢、毛坯房由住戶自行裝修的模式、這種住房消費模式在現實生活中已暴露出不少問題、住戶自行組織住房裝修存在重大的弊端、實施商品住宅裝修一次到位、交房時要完成基本的建筑功能所需的全部作業、住宅按裝修一次到位設計、有效地保障房屋整體的安全等，具體材料請詳見。

論文摘要:十六大以后，我國進入全面建設小康社會新的歷史時期，居住建筑將有大的發展。當前，銷售清水房由住戶自行裝修的住房消費模式存在許多弊端。隨著人們居住消費水平的提高，房市的發展成熟，市場呼喚成品房。住宅建筑設計要與時俱進，把握住房消費的導向，搞好更完善的住宅設計，滿足市場需求，適應市場發展的需要。

論文關鍵詞:住宅建筑設計成品房居住建筑住宅裝修毛坯房

國民生活整體進入小康水平，恩格爾系數有了大幅下降之后，生活消費的熱點已從吃、穿、用，開始轉向了住房、汽車和旅游。以住房消費來說，城鎮居民住宅走上商品化、市場化的軌道之后，促進了住房消費逐步向較高的水平、較高的標準發展。住宅建筑設計，應該順應發展的形勢，不斷推出好的設計作品，滿足市場的需要。當前各地積壓的一些“陳量房”，銷售困難的原因是多方面的，不一定是位置不好，也不會是房價過高，其主要的原因還在市場營銷策劃及設計標準的定位跟不上住房消費水平提高對市場發展的要求。住宅建筑設計師(包括各相關專業設計師)有義務和責任為消費者創造安全舒適的居住環境，引導現代化居住的消費發展，及時改進當前存在的一些問題和弊病，使AtN的居住水平和生活質量不斷提高。

1．毛坯房由住戶自行裝修存在許多問題

在房市發展初期，毛坯房由住戶自行裝修的模式，適應了開發商壓低售價和購房者懼怕裝修價格陷阱的心理，以及對所謂“個性化裝修”這個論點理解的誤區，很大程度上被人們(買賣雙方)所接受，這種模式下的住宅設計，從內容到深度都是不盡人意的。實際上，這種住房消費模式在現實生活中已暴露出不少問題，不僅有價格高昂、為裝修而奔波勞累之苦，而且其中還可能留下不少的遺憾，甚至產生不少涉及安全、損害公眾利益和消費者根本利益的重大問題。購買這樣的半成品商品房來自己操辦裝修，并不如人意，許多反成為了“傷心房”?？諝し拷唤o住戶自行裝修，除亂拆亂改影響結構安全、影響外部立面之外，變更排水系統不慎漏水，影響樓下住戶；裝修人員(包括裝修公司的許多設計人員)缺乏必要的專業知識，如不懂電氣設計，用電安全方面也存在不少問題；還有施工噪聲擾民，影響鄰里關系……甚至由此引發法律糾紛的事，也時有所聞。

論文關鍵詞：農村住房；宅基地；居民點

論文摘要：當前，農民住房獨立于公共政策體系，存在“自建自管自用自滅”局面。需要以支持農村住房建設為切入點，以農村住房確權為抓手，加強農村住房的規劃引導和政策支持。

一、引言

“十一五”以來，我國農村住宅投資額從2083.1億元增長至2009年的4743.3億元。4年間增長了127.7％，年均遞增22.8％；農戶住房面積從62292.4萬平方米增加至2009年的95570.5萬平方米；人均住房面積從2005年的0.83平方米增加至2009年的1.21平方米。整體上，農村住房情況有明顯改善。但長期以來，國家對農村住房的關注程度遠不及城鎮住房，對以往農村住房研究問題進行系統研究尚不多見。對此，梳理國內已有的研究成果，有利于研究人員從系統的角度來審視我國的農村住房問題。

二、國內農村住房問題的研究情況

（一）對農村住房消費行為的分析

肯定成果的同時，回顧過去的一年。還要清醒地看到工作中的缺乏和問題。主要是責任意識和大局意識有待進一步增強，有些同志缺乏奮發向上的精神狀態和社會責任感，工作不積極、不主動，自我要求不嚴，工作規范不高，主動應付，得過且過，這一點在機關一些同志身上表示的尤為突出；工作效率和服務質量有待進一步提高，與先進鄉村相比，現代化辦公手段和人員素質仍存在一定差異；行業管理仍有單薄環節和不到位的問題，特別是房屋確權登記方面，對初審環節還缺乏行之有效的管理和制約措施；房地產開發舉步維艱，缺乏項目和資金儲備，發展后勁嚴重缺乏，其他生產經營也存在許多困難，尚未掌握市場的主動權，形勢依然不容樂觀；抓工作落實的力度不夠，年初確定的工作任務有一些沒有完成；反腐倡廉工作有待進一步加強，年內發生的個別領導干部違法違紀案件，再次給我敲響了警鐘，表露了廉政建設體制機制上仍存在一些漏洞，特別是對一把手的監督制約不到位。要充分認識面臨的嚴峻形勢，增強責任感和緊迫感，針對上述問題，制定相應措施，有針對性地加以解決。

面對新的形勢和任務，過去的一年里。進一步解放思想，開拓進取，真抓實干，較好地完成了年初確定的目標任務，新起點上實現了較快的發展。

（一）住房保證體系建設有了新的進展。建立健全住房保證體系。對構建和諧社會具有重要意義。幾年來，這方面做了大量富有效果的工作。年內，住房保證體系建設又有了新的進展。一是進一步深化了廉租住房制度。會同有關部門開展了調整廉租住房保證范圍和保障標準的調研，完成了市廉租住房管理方法》修改任務。加強了廉租住房補貼工作的動態管理，及時查處了個別弄虛作假、騙取補貼的現象，維護了政策的嚴肅性。針對工作中存在問題，制定了市廉租住房工作若干問題的處置意見》保證了工作的順利進行。同時，指導督促各縣（市）建立了廉租住房制度。年內市區受理廉租住房申請1466戶，發放補貼363.32萬元；租住公房租金核減335戶，核減金額3.9萬元。全市保證對象人均住房使用面積提高了10.6平方米。目前全市受助家庭累計已達4322戶，發放補貼767萬元，租住公房租金核減148萬元。對此，國務院聯合檢查組和建設部領導給予了充分肯定。二是加大了經濟適用房建設管理力度。年內超額完成了省里下達的建設計劃。同時積極做好新項目的選址工作，完成了占地300畝、規劃面積25萬平方米的文莊片區前期立項手續。完成了市經濟適用住房管理方法》修改任務，開展了經濟適用房建設、貨幣化補貼、集資建房等多種模式的調研，為完善經濟適用住房制度打下了基礎。是嚴格執行國家、省、市關于集資建房的有關規定，加強了對企業集資建房的指導，審批集資建房企業20個，審批建筑面積84.69萬平方米，解決了10800余戶困難企業職工的住房問題。局先后兩次在全省房地產工作會議上介紹了住房保證體系建設經驗。

（二）房地產交易與權屬登記管理進一步規范。認真貫徹落實國家宏觀調控政策。促進了全市房地產市場的繼續穩定健康發展。一是積極推進房地產市場信息系統建設，制定了建設方案，落實了局部建設資金，依靠自身的技術力量，完成了新建商品房網上聯機備案系統的開發。加強了登記中心和各區局辦公自動化建設，實現了市區內房地產交易與權屬登記的網上審核及資料傳遞，明顯提高了工作效率。加強了房屋檔案數字化建設，登記中心年內完成檔案掃描5萬余卷，錄入歷史檔案信息4萬余條。二是勝利舉辦了省住博會“二手房交易大集”被評為“最具人氣展區”協調鐵路局制定房改房上市交易管理方法，促進了二手房市場的發展。是配合“雙清”工作的開展，積極穩妥地解決了局部拆遷安排房源和一些劃撥土地住房因歷史遺留問題臨時不能登記發證問題。開展了房地產經紀市場專項整頓，配合有關部門對868個房地產經紀機構進行了拉網式檢查，凈化了市場環境。同時推廣了中介行業自律公約，進一步規范了房產中介服務行為。年內審核房地產評估機構資質29家，對215家房地產經紀機構進行了備案。修改完善了房產測繪有關規定，建起了測繪鑒定專家庫，優選了測繪鑒定機構，為解決測繪面積糾紛提供了有力保證。五是制定印發了關于進一步加強房地產交易與權屬登記管理的通知》有效遏制了初審單位利用行政職能強行服務、搭車收費問題，進一步拓寬了社會監督渠道，完善了投訴查處工作機制，客戶滿意率達到94%六是強化了便民服務措施，進一步簡化了房產交易登記受理的順序，改進了申請表”填寫方式；對確有困難的群眾開通了綠色通道”實行上門受理和發證；交易大廳改善了服務設施，增加了服務功能，實行了雙休日”正常上班制度，受到社會好評。七是積極開展了置業擔保業務，方便群眾辦事、防范金融風險、促進住房消費等方面起到積極作用。年內市區共料理房產登記發證90624件，發證面積2849.9萬平方米；料理房產交易64562件，交易面積1028.9萬平方米，交易金額379.93億元。其中料理轉讓37262件，轉讓面積561.9萬平方米，轉讓金額128.09億元。房地產交易量和登記發證量較去年有了一定水平的增長。

（三）物業管理工作得到較快發展。繼續貫徹落實國務院《物業管理條例》和建設部的有關規定。大力加強了物業管理工作。一是加大了建章立制工作力度，擬定了市物業管理招標和業主大會議事的具體方法，完成了送審工作。二是組織開展了物業管理行業專項整頓活動，并在各小區和新聞媒體公開了市、區兩級房管部門的投訴受理電話，形成了業主監督、社會監督和行政監督相結合的長效機制。年內受理業主有效投訴137起，處結135起，處結率98.1%其中有23家企業被注銷物業管理資質，7家企業被責令限期整改。是積極抓好業主大會、業主委員會的組建工作，強化了對業主委員會日?；顒拥闹笇ПO督，年內有27個小區成立了業主大會，協調處置了8個小區物業管理糾紛，維護了小區穩定。加大商品住宅維修基金歸集力度，與有關部門聯合開展了收繳情況檢查，年內共歸集商品住宅維修基金2.02億元，累計歸集額已達3.42億元。五是結合創建文明鄉村活動，對35個物業管理項目進行了考評驗收，有26個項目被評為市優，10個項目被評為省優，3個項目通過了國家級示范項目初檢。六是積極抓好房屋維修和防汛工作，向直管公房承租戶發放“維修便民服務卡”2.5萬份，完善了報修、回訪、監督制度，全年完成房屋維修工程量13.8萬平方米，工作量1500萬元，分別完成年計劃的102%103%落實了房屋防汛措施，確保了汛期房屋平安。七是積極引進省內外知名企業進入我市物業管理市場，推動了物業管理工作快速發展。目前全市物業管理企業已達330家，從業人員19500余人；全市物業管理總面積4300萬平方米，其中住宅面積3380萬平方米，覆蓋率達60%新建住宅小區物業管理覆蓋率達到100%

（四）積極采取措施，住房制度改革取得了較好成績。針對房改工作呈現的新情況新問題。推動房改工作健康發展。一是結合舊城改造和企業改革改制，充分調查論證的基礎上，制定了擴大出售住房范圍的相關規定，使被拆遷居民和改制企業職工享受到房改政策優惠。二是指導20余家企業以不同方式實現了住房貨幣化分配，推進了企業房改工作的深入發展。是準備召開了市公積金管委會兩次全體會議，完成了會議決定事項的督辦工作，促進了住房公積金的歸集、使用和管理。歸集住房公積金27.98億元，發放公積金個人貸款11.46億元，同比分別增長5.1%21%參與了全市清房工作，對行政機關單位違規購房建房分房的情況進行了調查統計，擬定了處置意見，維護了房改政策的嚴肅性。五是扎實做好房改售房審核工作，全年完成資料審核6677戶，44.07萬平方米；審核歸集維修基金7215戶，3509.18萬元。審批使用房改售房資金3693.92萬元。為單批方案單位審核售房資料1655戶。

各位領導、各位同道

大家好！我是***。

在這里我以平凡人的心態，參與住房與城鄉建設部部長的競聘。首先應感謝國務院領導為我們創造了這次公平競爭的機會！此次競聘，本人并非只是為了當官，更多的是為了能在國家住房建設進程中貢獻出自己的一點氣力，在有可能的情況下實現自己的人生價值。我現年55歲，任九三學社中心調研處副主任。1983年獲得中國人民大學行政學士學位，1987年獲得中國城市大學城鄉建設碩士學拉，1988年進進中國社科院，二十多年來一直致力于研究中國城鄉住房建設題目。1995-2000年擔任中國住房與城鄉建設部顧問，2000-2008擔任中國住房與城鄉建設部副部長一職。

今天，我來競聘住房與城鄉建設部部長這一職位，從理論上、實踐上、組織治理上，我都有充足的理由來競聘這一職位：

一、二十多年來，我一直著力于城鄉住房建設的研究，有著非富的理論知識，在國家級刊物上發表了數篇關于城鄉住房建設方面的學術論文，獲得國內外學者的一致好評。

二、近十來年先后擔任住房與城鄉建設部顧問和副部長，對此部分的實際操縱，工作程序，工作內空等方面非常熟悉。

各位領導、各位同志

大家好！我是***。

在這里我以平常人的心態，參與住房與城鄉建設部部長的競聘。首先應感謝國務院領導為我們創造了這次公平競爭的機會！此次競聘，本人并非只是為了當官，更多的是為了能在國家住房建設進程中貢獻出自己的一點力量，在有可能的情況下實現自己的人生價值。我現年55歲，任九三學社中央調研處副主任。1983年獲得中國人民大學行政學士學位，1987年獲得中國城市大學城鄉建設碩士學拉，1988年進入中國社科院，二十多年來一直致力于研究中國城鄉住房建設問題。1995-2000年擔任中國住房與城鄉建設部顧問，2000-2008擔任中國住房與城鄉建設部副部長一職。

今天，我來競聘住房與城鄉建設部部長這一職位，從理論上、實踐上、組織管理上，我都有充足的理由來競聘這一職位：

一、二十多年來，我一直著力于城鄉住房建設的研究，有著非富的理論知識，在國家級刊物上發表了數篇關于城鄉住房建設方面的學術論文，獲得國內外學者的一致好評。

二、近十來年先后擔任住房與城鄉建設部顧問和副部長，對此部門的實際操作，工作程序，工作內空等方面非常熟悉。

各位領導、各位同道

大家好！我是***。

在這里我以平凡人的心態，參與住房與城鄉建設部部長的競聘。首先應感謝國務院領導為我們創造了這次公平競爭的機會！此次競聘，本人并非只是為了當官，更多的是為了能在國家住房建設進程中貢獻出自己的一點氣力，在有可能的情況下實現自己的人生價值。我現年55歲，任九三學社中心調研處副主任。1983年獲得中國人民大學行政學士學位，1987年獲得中國城市大學城鄉建設碩士學拉，1988年進進中國社科院，二十多年來一直致力于研究中國城鄉住房建設題目。1995-2000年擔任中國住房與城鄉建設部顧問，2000-2008擔任中國住房與城鄉建設部副部長一職。

今天，我來競聘住房與城鄉建設部部長這一職位，從理論上、實踐上、組織治理上，我都有充足的理由來競聘這一職位：

一、二十多年來，我一直著力于城鄉住房建設的研究，有著非富的理論知識，在國家級刊物上發表了數篇關于城鄉住房建設方面的學術論文，獲得國內外學者的一致好評。

二、近十來年先后擔任住房與城鄉建設部顧問和副部長，對此部分的實際操縱，工作程序，工作內空等方面非常熟悉。

各位領導、各位同道

大家好！我是***。

在這里我以平凡人的心態，參與住房與城鄉建設部部長的競聘。首先應感謝國務院領導為我們創造了這次公平競爭的機會！此次競聘，本人并非只是為了當官，更多的是為了能在國家住房建設進程中貢獻出自己的一點氣力，在有可能的情況下實現自己的人生價值。我現年55歲，任九三學社中心調研處副主任。1983年獲得中國人民大學行政學士學位，1987年獲得中國城市大學城鄉建設碩士學拉，1988年進進中國社科院，二十多年來一直致力于研究中國城鄉住房建設題目。1995-2000年擔任中國住房與城鄉建設部顧問，2000-20**擔任中國住房與城鄉建設部副部長一職。

今天，我來競聘住房與城鄉建設部部長這一職位，從理論上、實踐上、組織治理上，我都有充足的理由來競聘這一職位：

一、二十多年來，我一直著力于城鄉住房建設的研究，有著非富的理論知識，在國家級刊物上發表了數篇關于城鄉住房建設方面的學術論文，獲得國內外學者的一致好評。

二、近十來年先后擔任住房與城鄉建設部顧問和副部長，對此部分的實際操縱，工作程序，工作內空等方面非常熟悉。