住建局上半年工作總結和工作計劃

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一、上半年工作總結

2021年上半年，區住建局在區委區政府的堅強領導下，以新時代中國特色社會主義思想為指導，緊緊圍繞區委區政府中心工作，有力有效推進項目建設，攻堅克難，開拓奮進，城鄉建設各項工作取得一定成效，全區住建工作實現“時間過半任務過半”。

（一）民生工程迅速推進。“四好農村路”：農村公路養護提升工程9.0公里，投資325.7萬元，農村公路預防性養護24.2公里，投資95萬元，均已進場開工；農村公路提質改造工程10.2公里，投資1600萬元，6月23日開標，6月底進場開工。農村危房改造：2021年農村危房改造任務共114戶，截至6月，三鎮農村低收入群體危房改造已做好前期的村級評議、村級公示、鎮級公示工作，開工5戶，竣工5戶。老舊小區改造：2021年計劃完成兩個老舊小區改造任務：楊莊礦社區老舊小區改造和焦化廠小區老舊小區改造，目前規劃方案已編制完成并已通過市老舊小區改造領導小組組織的評審，總包單位已進場施工，項目正在有序推進中。

（二）重點項目建設扎實推進。2021年區政府性投資重點工程項目20個，其中續建項目15個，計劃開工項目3個，新開工項目2個，1-6月份完成政府性投資額約4億元。華家山小區（1#-7#）、南唐路、新北花園（一期）、科創大廈、傲景觀瀾1#2#安置房、特勤消防站（區救援指揮中心）等6個續建項目已竣工；文創科教城建設項目（華翊文創園）、新北花園（二期）、丁樓佳苑（一期）新建兩棟樓、望湖路學校、區人民武裝部業務用房、孵化器二期7#8#樓等6個項目主體已封頂，正在進行室內外裝飾工程施工，采煤沉陷區綜合治理-府前路相湖綜合治理已開工建設，其余項目正在有序推進中。

（三）建筑市場監管有序。一是監管社會投資項目固定投資額上半年總計55900萬。二是完成對本轄區內在建項目分部分項工程驗收共計40余次。三是開展全區冬季施工安全專項檢查、“2·20”翻船事件暨節后復工安全生產大檢查、吸取“3·26”和“3·30”事故教訓開展安全生產檢查、混凝土質量專項檢查、區建設領域安全整治專項行動開展檢查、區建設領域市場行為專項檢查、吸取5·25事故教訓開展安全生產大檢查、聯合區人社局開展農民工工資支付專項摸排共計8次專項檢查工作。四是完成市大氣辦交辦的施工現場揚塵防治不到位問題81次，辦結中央環保督察組督察期間受理信訪件2起。五是辦理起重機械安裝告知44臺、塔起重機械使用登記47臺、起重機械拆卸告知65臺，辦理質量報監10件、安全報監10件，辦理建筑工程施工許可10件。

（四）房地產領域辦證遺留問題有序推進。我區有解決房地產領域歷史遺留“難辦證”問題項目14個，目前所有項目總產權全部辦理完成，分戶產權辦理已完成20253戶，完成率達到95%以上。其中新安花園南區安置房項目分戶已“清零”，傲景觀瀾項目安置房分戶產權辦理374戶，緣山小區分戶產權辦理1041戶，南湖雅苑安置房分戶產權辦理958戶，新安花園北區分戶產權辦理716戶，鳳凰新村分戶產權辦理727戶，榮盛花園分戶產權辦理1420戶，慶豐花園分戶產權辦理1708戶，梧桐花園公租房分戶產權辦理1002戶，土樓棚戶區（泉山花園）分戶產權辦理1015戶，洪莊小區分戶產權辦理1428戶、錦繡明珠小區分戶產權辦理671戶、花園分戶產權辦理1180戶、新風花園分戶產權辦理5802戶，剩余分戶正在有序辦理中。

（五）認真開展全區建設項目遺留問題辦證工作。全區共摸排問題項目81個，根據《區工程建設項目遺留問題處置工作實施方案》和區處理建設項目遺留問題聯席會議議定內容，區住建局強力推進工作進展，截至6月，科創大廈、雷山小區等31個未批先建項目施工許可證已辦結，傳化物流二期、中煤遠大等10個未竣工驗收即投入使用項目的竣工驗收工作已辦結，其他項目辦理工作正在有序推進。

（六）加強公租房運營管理。一是開展安置房清理移交工作。2021年上半年區住建局開展古饒鎮慶豐花園、新風花園、榮盛花園三個安置小區的閑置房屋核查工作，現已核查出整棟閑置房屋共計25棟948套，零星閑置房屋的核查工作正在進行中。二是開展公租房承租資格核查工作。開展區公共租賃住房保障對象的住房情況核查工作，共核查出447戶家庭不具備公租房承租資格，其中有125戶家庭名下已購置房產，且人均房產面積不低于16平方米；有322戶鎮棚改過渡家庭過渡期已滿。目前正在對447戶不具備承租資格家庭開展騰退工作。三是租賃補貼發放嚴格按程序管理。2021年一季度租賃補貼29970元、二季度租賃補貼15570元已發放完成并報送至市住建局。

（七）物業管理工作。一是堅持黨建引領物業服務工作。同區委組織部制定《區黨建引領物業服務工作的實施方案》，進一步發揮好基層黨建工作在社區治理中的作用，提升全區物業服務水平。二是推進聯合執法進小區。加強與公安、城管、消防等部門的溝通協作，增強執法合力，提高執法效率，全力打造優美整潔安全的生活環境。三是建立健全物業維修資金管理體系。進一步完善物業維修資金查詢系統，加大物業維修資金監管力度，不斷完善物業維修資金管理方案，強化管理效果。

（八）加強城市黑臭水體治理。一是加強龍岱河和寧王溝水面和河道沿線巡查，做好垃圾清理，漂浮物打撈處理工作。二是在非雨期間，加強轄區內水體巡查，嚴防存在任何形式污水直排河道的現象，出現問題第一時間整改。三是今年4月中央環保督察組進駐，我區黑臭水體治理工作無一例信訪舉報案件，順利通過中央環保檢查。

（九）市政和園林綠化工作。一是加強對公交站臺、道路路面、綠化、路燈以及污水管網等市政設施的巡查管理，共解決修復194處窨井、綠化、設施存在的問題。二是抓好園林綠化日常管理，及時清理死枝、腐枝，加強園林苗木修剪、澆水養護、白蛾防治工作。

二、下半年工作計劃

下半年，我局將緊緊圍繞區委政府中心工作，持續聚焦城鄉發展，扎實推進各項工作。

（一）加速推進政府性投資建設項目。政府性投資項目對拉動固定資產投資等方面具有重要意義，特別是安置項目，社會關注度高，我單位將進一步加強調度，確保按期或提前交付。一是針對正在建設的丁樓佳苑（一期）、新北花園（二期）、雷山小區（一期）等棚改安置項目嚴格按照節點計劃，確保質量合格，盡快交付。二是加速啟動雷山小區二期開工建設。三是加速推進其余重點工程項目，細化管理，壓實責任，確保建設項目按時、保質保量完成。

（二）做大做強建筑業。培育壯大我區建筑業及建筑服務業，4月23日，區政府與中煤礦山建設集團有限責任公司簽署戰略合作協議，雙方將在房建、市政、水利設施建設，礦山生態環境修復治理，產業園區的合作及開發等多領域、多層次加深合作。目前在我區注冊的建筑業企業有9家，其中一級企業2家，二級企業2家，三級企業5家；在我區注冊的建筑服務業企業52家，監理企業11家。下一步將細分建筑領域市場，支持中核寶原、建工、中煤建筑等企業發展壯大。

（三）著力化解歷史遺留問題。一是7個爛尾項目雖已全面啟動，但是一些歷史遺留問題還沒有全面化解，仍需付出一定的精力，特別是土樓安置房項目遺留問題依然很多，穩定風險依然很大，需組織專班跟進解決。二是破解雷山安置房后續12萬平方建設方案難題。三是未辦施工許可就提前介入及未竣工即投入使用項目，全區共摸排此類項目81個，按照“先易后難、先政府后企業”的原則，在區住建局權限內已辦理41個，其他項目均因規劃及土地原因推進緩慢，需加大力度協調市有關部門，以促成項目審批程序辦理。四是繼續加強對政府性投資公租房廉租房管理，處置和清理違規使用公租房的行為，以確保國有資產升值保值不流失。

（四）加強全區建筑質量安全管理。一是開展安全生產月應急演練工作、建筑防雷專項檢查、建設領域消防安全專項檢查、建筑節能專項檢查、秋冬季施工現場揚塵防治專項檢查、農民工工資專項檢查以及市住建局、安委會交辦的其他專項檢查工作。二是繼續加強建筑工地質量、安全監督巡查工作，加強每周巡查檢查工作。三是繼續做好建筑施工和混凝土攪拌站的揚塵防治工作，及時處理反饋大氣辦交辦的環保問題。

（五）提供保障服務。一是全區建筑市場審批監管保障，對監管的重點項目，尤其是民生類工程項目，簡化審批流程，實行“容缺許可、先行開工”審批服務，開辟綠色通道，特事特辦，力爭項目早日投產達效。二是市政運轉提供保障，加強區域內道路、園林綠化、地下管網、公交站臺、路燈照明等市政基礎設施巡查維護，不斷提高市政設施維護精細化管理水平,做到日常巡視正規化、市政設施維護常態化，全面提升城市檔次和品位，為群眾提供便捷、舒適、宜居的生活環境。

（六）加強部門自身建設。一是進一步深化作風建設，嚴格落實中央“八項規定”和省市區委關于作風建設的各項規定，加強“四風”問題日常督查，堅持依法行政，嚴格按照法定權限和程序行使權利、履行職責。二是進一步落實黨風廉政建設責任制，加強財務管理、工程項目等重點部位和關鍵環節的監督檢查，不斷規范權力運行機制，構建懲治和預防腐敗長效機制。認真做好現行制度梳理，做好“廢、立、改”工作。

2021年下半年，區住建局將認真貫徹落實黨的和二中、三中、四中、五中全會精神，在區委區政府的堅強領導下，振奮精神，篤定實干，以推進各項工作落實為目標，以落實使命擔當為己任，不斷提升城市建設服務功能，助推經濟高質量發展。