房地產中介機構專項整治工作總結

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一、基本情況

為進一步規范房地產中介行業，加強房地產中介市場監管，按照《市人民政府辦公室關于關于開展房地產中介機構專項整治的通知》的通知精神，我市于4月底制定了《市開展房地產中介機構專項整治的實施方案》，成立了專項整治房地產中介機構領導小組，于2020年5月13日至2020年10月30日對房地產中介機構進行了全面整治行動。

二、主要做法

由住建局牽頭，市場監管、人社、稅務、公安等部門組成的專項檢查組采取現場查看、查閱資料、合同抽查等方式，對全市126家房地產中介機構的經營業務開展情況、合同簽約情況、現場信息公示情況、業務檔案情況等內容進行了檢查。

1、住建局重點負責核查中介機構的業務臺帳檔案中是否存在未經委托人書面同意擅自房源信息、未履行書面告知義務、未簽訂書面委托合同、是否存在非法侵占或者挪用客戶交易資金，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預訂金等行為。

2、市場監管局重點負責核查中介機構是否存在虛假折扣，或變相向購房者收取電商費、服務費等費用為借口變相漲價、價外加價問題和通過微信、QQ、宣傳單等途徑是否存在捏造、散布房地產虛假信息等行為。

3、人社、稅務局重點負責核查是否存在通過掛靠公司名義虛假辦理納稅、社保方式違反調控政策等違規行為。

4、公安局重點負責核查中介機構是否存在采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人和其他違法違規、涉黑涉惡行為。

三、檢查結果

檢查中發現：1、11家中介機構存在經營場所公示內容不全問題；2、個別中介機構收取的過戶服務費、貸款服務費未經委托人書面同意代辦該項業務而收取服務費等問題；檢查組對發現的問題出具《責令改正通知書》，目前已全部整改到位。此次執法檢查力度大、成績顯著，進一步規范了房地產中介市場秩序。

四、下一步工作目標

房地產中介市場的監管是一項長期的、持之以恒的工作，下一步我市將進一步建立聯動監管機制，明確各部門的責任，相互協作。加大對群眾舉報投訴、以及網絡、報紙等媒體曝光的違法違規行為查處力度，堅持以問題為導向，堅決整治房地產中介市場各類亂象，該處罰的及時向執法局移交，涉嫌違法犯罪的“涉黑、涉惡”線索由公安機關查處。