市土地儲備及供應計劃

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根據《土地儲備管理辦法》（國土資發[2007]277號）、《安徽省國有土地儲備辦法》（省政府177號令）、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)，結合我市實際，現制定淮北市2008年度國有土地收購儲備及供應計劃。

一、總體目標和原則

2008年全市計劃收購儲備土地總面積10000畝，供應土地6000畝，其中工業用地4500畝，實現土地出讓收入10億。在供應中要堅持不飽和供地原則，加強土地調控，規范土地市場運行，確保房地產市場平穩發展，盡可能采用熟地方式供應土地。經營性用地、工業用地供應一律進入市場交易，采取招標、拍賣、掛牌方式，包括城市規劃區范圍內新修道路兩側新增建設用地、存量建設用地、改變規劃用途為經營性用地，列入本年度土地儲備供應計劃，努力實現政府對國有土地資產的統一管理,發揮市場配置土地資源的基礎性作用。

二、土地收購儲備計劃

(一)以前年度已經政府批準收儲，2008年繼續結轉的土地14宗,面積3848.87畝

1、位置：相陽路西、南黎路南；用途：居住用地；面積：80.25畝。擬收儲，未補償。

2、位置：南黎路北、翠峰路東；用途：居住用地；面積：11.47畝。擬收儲，未補償。

3、位置：東外環路兩側，麒麟大道南；用途：路東為工業、路西為行政辦公和居住用地；面積：572.08畝。擬收儲，未補償。

4、烈山水上公園土地。用途：景區配套用地；面積：700畝。擬收儲，未補償。

5、市釀酒廠、金屬制品廠用地。位置：相陽路西，人民路南；用途：居住用地；面積：26.22畝。已收儲，并補償。

6、原市委、檔案局等組合宗。位置：淮海路北、花園路東；用途：商服用地；面積：23.45畝。擬收儲。

7、位置：董莊路南、長山路西、南黎路北；用途：商業、居住用地；面積：283.18畝。擬收儲，未補償。

8、位置：張寨路東、南黎路北、口子集團用地南；用途：商業、居住用地；面積：997.80畝。擬收儲，未補償。

9、位置：南湖路西、朝陽醫院南；用途：商業與居住用地；面積：65.52畝。已收儲，未補償。

10、位置：龍山路東、人民路北、圣莊村南；用途：居住用地；面積：1000畝。已收儲，并補償。

11、位置：相山南路東、加油站北；用途：商業用地；面積：48畝。已收儲，并補償。

12、位置：宿丁路西、望陽路南，用途：居住用地；面積：6.9畝。擬收儲，未補償。

13、位置：礦山集徐莊村中心街南；用途：商業用地；面積：5畝。擬收儲，未補償?，F為礦山集計生服務站用地。

14、位置：東外環路東、龍湖工業項目區緯一路北；用途：公共服務設施用地；面積：29畝。擬收儲，未補償。

（二）收儲存量土地27宗，面積3465.18畝

15、位置：龍山路東、學苑路北；用途：商業、居住用地；面積：688.64畝。擬收儲，未補償。

16、位置：龍山路西、高岳路南；用途：商業、居住用地；面積：139.68畝。擬收儲，未補償。

17、位置：杜集區石臺鎮；用途：商業、居住用地；面積：115.93畝。擬收儲，未補償。

18、位置：相山南路西、南黎路南；用途：商業用地；面積：177.64畝。擬收儲，未補償。

19、位置：孟山路東、惠黎路北、夜市路南；用途：商業用地；面積：24.35畝。擬收儲，未補償。

20、位置：人民路北、西山路兩側；用途：居住用地；面積：464.75畝。擬收儲，未補償。

21、位置：人民路北、翠峰路西；用途：商業、居住用地；面積：25.5畝。擬收儲，未補償。

22、位置：相陽路以東、西流河以北；用途：商業、居住用地；面積：80畝。擬收儲，未補償。

23、位置：南湖路東、前任莊南；用途：居住用地；面積：193.74畝。擬收儲，未補償。

24、位置：東風雪鐵龍公司東、寇灣社區空地南；用途：商業用地；面積：18.74畝。擬收儲，未補償。

25、位置：淮海路北、孟山路西；用途：商業、居住用地；面積：8.87畝。擬收儲，未補償。

26、位置：長山路立交橋東側、桓譚路北、張寨路西；用途：商業、居住用地；面積：330畝。擬收儲，未補償。

27、人民路北，龍山路西，北到杜集區、西到任圩余莊居民點內零星采煤塌陷變更土地；用途：商業、居??；面積：520.3畝。擬收儲，未補償。

28、位置：宿丁路東、礦業集團鐵運處專用線南北兩側、雷河西；用途：居住用地；面積：271.34畝。擬收儲，未補償。

29、位置：海宮路南、金星巷東；用途：居住用地；面積：23.05畝。已收儲，并補償。原為安徽金冠玻璃有限責任公司用地。

30、位置：翠峰路西、礦業集團技工學校北；用途：居住用地；面積：34.49畝。已收儲，并補償?，F為安徽金冠玻璃有限責任公司用地。

31、位置：古城路南、安康路西；用途：商業用地；面積：2.61畝。已收儲，并補償。原為安徽金冠玻璃有限責任公司用地。

32、位置：相陽路西、華潤雪花啤酒有限公司北；用途：居住用地；面積：44.65畝。已收儲，并補償?，F為安徽金冠玻璃有限責任公司用地。

33、位置：人民路南、翠峰路西；用途：居住用地；面積：3.6畝。已收儲，未補償。現為相山區第三建筑安裝工程處用地。

34、位置：人民路南、翠峰路西；用途：居住用地；面積：14.71畝。已收儲，未補償。現為淮北市渠溝鎮中城修建隊用地。

35、位置：相陽路東、董莊路南；用途：商業、居住用地；面積：59.63畝。已收儲，并補償?，F為天地人集團用地。

36、位置：高岳路西、學院路北；用途：居住用地；面積：39.92畝。擬收儲，未補償?，F為天地人集團用地。

37、位置：職業技術學院南、相陽路西；用途：商業辦公及居住用地；面積：39.88畝。擬收儲，未補償?，F為安徽曦強乳業集團有限公司用地。

38、位置：盛世商貿城開發公司東、職業技術學院南；用途：居住用地；面積：22.76畝。擬收儲，未補償。現為安徽曦強乳業集團有限公司用地。

39、位置：南黎路北、翠峰路東；用途：居住用地；面積：32畝。擬收儲，未補償?，F為金方公司用地。

40、位置：南黎路北、翠峰路東；用途：居住用地；面積：18.64畝。擬收儲，未補償?，F為盛世商貿城用地。

41、位置：濉溪路西；用途：居住用地；面積：69.76畝。擬收儲，未補償?，F為安徽淮北天宏集團實業有限公司用地。

42、園區已報批的存量工業建設用地6289.16畝：龍湖工業園項目區4126.26畝，滂汪工業園項目區470畝，鳳凰山工業園項目區1102.9畝，烈山工業園項目區590畝。

（三）預收儲土地

43、列入08年度報國務院審批收儲土地2859.67畝：相山區6宗，1457.55畝；杜集區6宗，800.12畝；烈山區6宗,602畝。

44、預收儲土地3宗，面積366.72畝

（1）位置：市婦幼保健院南、長山路東；用途：醫療衛生用地；面積：39.23畝。

（2）位置：礦業集團總倉庫南、南湖路兩側；用途：居住用地；面積：90.19畝。

（3）位置：南黎路北、南湖路東；用途：居住用地；面積：237.3畝。

45、城市規劃區范圍內符合規劃需改造存量建設用地、改變規劃用途為經營性用地的土地。

46、城市規劃區范圍內的農用地轉用報批土地。

47、土地使用權轉讓中低于市場價交易土地。

48、依法應無償收回的閑置土地。

49、市政府交辦其他符合儲備條件的土地。

三、土地供應計劃

（一）第一季度土地供應,面積939.18畝，其中經營性用地139.18畝：

1、位置：南湖路西、朝陽醫院南；用途：商業與居住用地；面積65.52畝。

2、位置：古城路南、安康路西；用途：商業用地；面積：2.61畝。

3、位置：海宮路南、金星巷東；用途：居住用地；面積：23.05畝。

4、位置：相山南路東側、加油站北側；用途：商業用地；面積：48畝。

5、園區工業用地800畝。

（二）第二季度土地供應，面積1377.56畝，其中經營性用地377.56畝：

1、位置：相陽路東、董莊路南；用途：商業、居住用地；面積：59.63畝。

2、位置：人民路南、翠峰路西；用途：居住用地；面積：39.58畝。

3、位置：相山南路西、南黎路南；用途：商業用地；面積：35.82畝。

4、位置：高岳路西、學院路北；用途：居住用地；面積：39.92畝。

5、位置：南湖路東、前任莊南；用途：居住用地；面積：193.74畝。

6、位置：淮海路北、孟山路西；用途：商業、居住用地；面積：8.87畝。

7、園區工業用地1000畝。

（三）第三季度土地供應，面積1685.49畝，其中經營性用地485.49畝：

1、位置：長山路西、南黎路北；用途：商業、居住用地；面積：164.72畝。

2、位置：職業技術學院南、相陽路西；用途：商業辦公及居住用地；面積：116.34畝。

3、位置：杜集區石臺鎮；用途：商業、居住用地；面積：115.93畝。

4、位置：濉溪路西；用途：居住用地；面積：69.76畝。

5、位置：東風雪鐵龍公司東、寇灣社區空地南；用途：商業用地；面積：18.74畝。

6、園區工業用地1200畝。

（四）第四季度土地供應，面積2051.18畝，其中經營性用地551.18畝：

1、位置：張寨路東、南黎路北；用途：居住用地；面積：267.15畝。

2、位置：孟山路東、惠黎路北、夜市路南；用途：商業用地；面積：24.35畝。

3、位置：人民路北、西山路東側；用途：居住用地；面積：120畝。

4、位置：龍山路西、高岳路南；用途：商業、居住用地；面積：139.68畝。

5、園區工業用地1500畝。