科技園深化土地利用規劃計劃

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著重發展光電子高科技產業群,該區通過整頓科技工業發展空間。帶動相關產業發展，形成繼續增長的現代都市科技工業群體優勢。

現在作為高新技術產業開發區政策區獨立設置。其規劃范圍沿用年市人民政府津政字【號文件批準的高新區起初設立的范圍；后經年國科發火字958號函，新技術產業園區科技園（以下簡稱科技園）位于市中心城區西南部的區中部。市人民政府津政發【號文件，市第十二屆人大第十六次會議批準的新技術產業園區管理條例》等調整，年初科技園正式獨立時規劃面積為：12.22平方公里。

高新區緊密結合創建國家創新型園區發展戰略，隨著新區開發開放納入國家總體發展戰略。深化提升了產業與空間發展規劃，對政策區發展提出明確的要求。同時科技園依照區委、區政府的安排，結合自身發展需求和區區域發展定位，對原有規劃范圍內的可利用空間重新整合，本次修編過程中提出了一橫、兩縱、三區”作為科技園核心區的產業空間發展規劃構思，得到規劃設計研究院二所，區規劃分局和法國達思建筑設計咨詢（上海）有限公司的支持，年底天拖地區（含工業園）街地區（含科研基地）區域鄉村空間設計規劃分別通過了市、區規劃指揮部的批準。

科技園“一橫、兩縱、三區”核心區總控面積4.21平方公里。即一橫—西道及規劃延長線（天拖北道）兩縱—路、路的道至復康路地段；三區—科研基地、天拖科技企業總部基地、都市科技工業園。各自區域范圍及發展功能如下。

一、科技園核心區東部

邊境走向為：。街地區、科研基地。區域規劃面積2.3平方公里。

以西道和北路為地區發展的主軸線，1街地區。沿線著重發展商務辦公綜合區。規劃設計西道與路交叉口附近為街的核心區域，集綜合商貿服務功能為一體，立足于現狀發展電子科技產品銷售、科技產業孵化與辦公的優勢，發揮專業科技產品銷售、科技信息集散、技術效果轉化以及現代咨詢金融服務業等綜合功能?？臻g設計沿西道50%地塊為拆除地塊，局部建筑質量較好或具有特色的居住地塊定為保留地塊，北路與西湖道周邊地塊內現狀四類居住用地及工業用地調整為拆遷用地，用于街地區回遷居住建筑的建設地塊，合計總建筑拆遷量62.96萬平方米，新建建筑量158.31萬平方米，涉及地塊27個。西道以東現狀大學地塊內，將著重發展以建筑配套、咨詢服務、科技人才培訓與交流、新技術產品展示等功能為主，與大學形成協議開發的創意產業發展區。

以南路與航天道之間的區域為發展重點，2科研基地。充分發揮周邊科教智力氛圍，發揮科研機構聚集優勢，集中市、區科技資源和科技服務功能，推進引導企業創新，促進產學研一體化進程，加速科技效果轉化的科技產業公共服務平臺建設，形成立足、服務環渤海的科技研發區。空間規劃設計沿航天道以北、航天道以北航海道以南現狀二級科研辦公建筑逐步更新改造，提高開發強度，體現空間聚集性，合計總建筑拆遷量50.63萬平方米，新建建筑量157.65萬平方米，涉及地塊13個。

改善了街沿線現狀功能建筑布局零散的局面，核心區東部區域通過集合街區的設計以及商業貿易、科技研發和商務辦公混合功能的設置。增強了各類產業及功能在地域上的集聚，發明出街地區適合于經濟互動的平臺和溝通交流的空間。

二、科技園核心區西部

天拖科技企業總部基地、都市科技工業園

1天拖科技企業總部基地

邊境走向為：保澤道—路—西道延長線（天拖北道）快速環路。區域規劃面積0.99平方公里。

地區功能設置和規劃結構上充分體現并利用現狀資源的優越性，區域發展充分結合周邊區位政策、人才智力、科技研發等條件。突出強化集科研效果轉化、產品展示、商務經濟為一體的服務中心功能，與華苑產業園和新區的發展形成錯位和聯動，以高附加值的服務性產業和創智產業為主，為新興的產業發展提供技術支持與服務。規劃設計總建筑面積180萬平方米，商業、商務辦公建筑面積57.9萬平方米、科研辦公建筑面積98萬平方米、會展建筑面積5.8萬平方米、酒店建筑面積9.5萬平方米、居住型公寓建筑面積8.7萬平方米。

將與街地區科技貿易的綜合服務功能共同構成集研發、效果、貿易為一體的科技產業服務鏈，該區域集科研效果轉化、產品展示、商務經濟為一體的科技總部經濟服務中心功能。成為輻射整個南方地區的聯系紐帶。

2都市科技工業園

邊境走向為：西道延長線（天拖北道）路—西湖道—資陽路。區域規劃面積0.93平方公里。

加速整合發展空間。規劃設計蘭坪路以東現狀一級工業建筑逐步更新改造，區域以多年形成的科技工業發展為基礎。提高利用強度，體現產業集群優勢，合計總建筑量136.13萬平方米，產業園建筑面積122.36平方米，商務辦公面積13.77萬平方米，涉及地塊38個。