建管科工作總結及工作打算

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2011年是縣重點工程項目推進年，一年來，我科室在街道黨工委、辦事處的重視和領導下，緊緊圍繞年初制定的工作目標，堅持統一規劃、依法辦事、分類指導、積極穩定的原則，使城市的總體面貌、功能、形象得到進一步改觀。

一、2011年工作總結

1、配合“三改一推進”工作，加快推進城市化進程

今年以來城中村改造和舊村改造工作力度很大，在全面穩定推進做好、等城中村改造指導工作方面取得了實質性進展。村拆遷工程一期進展順利，拆遷安置和建房工作正在進行，北斗北路沿街安置房的立面按規劃要求調整設計，村留地設計方案、銀河路街面屋設計、村莊規劃調整上報審批。村就地改造公寓樓工程進展順利，5幢已全部結頂。村舊村改造東片房屋完成拆除，落地屋按規劃放樣，套房初步設計方案已完成審批，地質鉆探完成招標并進場施工，進入環評程序，套房用地指標基本完成，拆遷戶合同繼續簽訂，農民公寓樓招投標事宜正在商議。村舊村改造拆遷簽約為90%，村聯體住宅工程進展順利，應拆遷戶抓緊拆遷騰空，舊房拆遷工程完成招標并已進場施工，聯體住宅基礎工程建設完工，檀香苑公寓樓施工圖完成設計，正組織會審。此外，、岙里、百畝洋等村在做好穩定工作的同時正積極有序推進舊村改造，趙溪、岙里、下楓槎等村莊規劃已通過論證，范家坑龍王村外口之家項目用地上報審批，枧頭村、項家村、元峰馬婆園等村正在規劃設計中。

積極配合縣土地儲備中心做好舊城改造工作。配合縣土地儲備中心規范三村整體搬遷和建設管理等后續工作，目前建房秩序穩定，無違章突出現象，套房建設已完工，待分配安置，拆遷戶建房進入裝修階段；做好城東片二期66#、69#、70#地塊舊城改造拆遷評估和拆除協議簽訂工作，11月26日現房抽簽定位。

2、破解重點工程建設難題，做好土地征收和政策處理工作

繼續把交通線性工程建設作為科室重中之重工作，甬臺溫鐵路、線南段拓寬、城嶺線改造、楓槎嶺隧道連接線工程等都是國家、省、縣的重點工程，我們以“走進矛盾，破解難題”為契機，發揚攻難克堅的精神，努力做好線性工程的土地征收及政策處理工作。甬臺溫鐵路基站征地“小三改”工程完成，妥善協調公跨鐵立交政策處理，公跨鐵立交順利開通，確保鐵路工程能夠順利完工；線南段拓寬工程完成政策兌現后續工作；城嶺線拓寬工程完成紅線范圍內政策兌現后續工作；確定躍龍變-青竹變110KV供電線路走向定位工作，完成35KV一市二回線路22只塔基政策處理和兌現；完成楓槎嶺隧道連接線工程186畝土地征收工作，正在土地及附著物核對兌現階段;完成興海路躍龍山橋改建征地工作。完成蓮頭山公路危橋修復便道租用的政策處理。

塊狀項目范家教育園區一職高項目、婦保院遷建項目、區塊、農批綜合市場、再生資源可利用市場的土地征收等工作取得階段性進展。一職高172畝土地完征地，正在地上附著物核對、評估、兌現；婦保院遷建項目60畝土地完成地質勘探，已清表進場并開展圍墻工程施工階段；農批綜合市場項目征收坑龍王、岙里、楊柳三村45畝土地工作完成地上附著物評估和兌現工作，已開工建設；區塊土地款分配到戶85%以上，進入掃尾階段，并做好企業進場及220KV高壓線移位工作；完成再生資源可利用市場地塊調查工作；完成庫區安置土地與趙溪村留地調劑工作，并啟動移民與調地地塊圍墻工程；模具城控制性規劃正在論證。

3、強化國土規劃管理，規范轄區用地秩序

根據街道和各部門的職能分工，我科室積極配合縣國土、規劃、城管部門工作，按規劃要求嚴把土地審批關，對已批準個人建房實行嚴格監管，及時排摸調解處理各類用地和建房糾紛。一年來，共審批個人宅基地186戶。完成水庫村下山移民安置、二期拆遷安置、村臨時過渡房審核等工作。同時配合國土、規劃、城管部門本著實事求是、區別對待的原則，對城區內個人違法建房進行分門別類的處理，對前張、坑龍王、溪南許、、等地方的違章建筑進行拆除。做好5.19環境綜合整治工作，重點對興海路兩側坑龍王周邊違章棚屋進行整治拆除，拆除棚屋58宗，面積為5210㎡，一年來城管中隊共接到投訴電話174個、停建131戶、限期整改52戶、查處違章建筑25830余平方米、拆除15500余平方米、辦結率100％，同時協助土地行政執法部門制止14次違法占地行為，對轄區內新的違法和亂搭建行為起到很好的警示作用，有效遏制了新違建現象的出現。

4、改善人居環境，加快農村聯網公路等基礎設施建設

為進一步全面實施農村聯網公路，我們街道辦事處積極行動，及早規劃，以新農村建設和發展農村經濟為重點，提前實施網絡公路建設，進一步改善農村的投資環境和人居環境，2007年投資近500萬元完成范家至嶺頭、項家支線、凌塘支線共2.9公里三條聯網公路，目前進入驗收決算階段，做好8條6.042公里的鄉道及村公路進行日常管理和養護，完成城松線至公路和范家至嶺頭公路前洋支線工程開工建設。石舌章危橋改造發改局等部門立項，上報縣、市交通局審批進入籌集資金，協調完成原修復合同的解除工作。完成行政村港灣式?？空窘ㄔO5個、新農村電氣化建設5個。做好新農村建設道路硬化實地測量和水泥補助審批工作，一年來共發放水泥1640噸，硬化道路2萬多㎡，有力地推進了新農村建設。同時為改善居住環境，積極開展第二期高山移民工作，街道已著手人口底冊、一期安置及分戶狀況調查，60畝左右的青洋山、山陳安置區塊規劃方案已報批。完成城市規劃區外危舊房屋調查及電子文本制作上傳工作。

5、配合做好街道的各項中心工作

積極完成街道中心工作。例如做好撤村建居、村級換屆、維穩工作、森林防火、經濟普查等工作。土地的信訪工作是街道信訪工作的重點，此項工作關系到社會公平和穩定，建管科本著“立黨為公、執政為民”的原則，著力解決關系人民切身利益的突出矛盾和問題。一年來，共受理信訪件61件，做到事事有答復，件件有回音。另外積極做好聯村工作，同時積極指導配合村方開展舊村改造、排摸不穩定因素、處理歷史遺留問題等一系列工作。

二、下一步工作打算

1、積極配合做好“三改一推進”工作

一是繼續指導、等城中村的改造工作和、岙里、百畝洋、趙溪等村的舊村改造工作，并努力化解舊村改造中出現的矛盾；二是青洋山、山陳、雪坡、白巖山等村高山移民安置工作；三是配合做好城北節點C、D兩地塊的收儲開發工作；四是配合做好三村安置小區建設和拆遷戶工作；五是繼續配合做好城東片二期66、69、70號地塊拆遷的相關工作。

2、積極配合做好縣重點工程的建設

一是繼續做好范家教育園區一職高土地征用的政策處理工作；二是做好同三高速冠莊互通至沿海高速蛇盤互通連接線下陳至楓槎嶺政策處理工作；三是協調完成婦保醫院遷址政策處理后續工作；四是配合做好線政策處理和糾紛調解等相關工作；五是配合做好模具城工貿區工程的相關政策處理兌現工作；六是配合土地儲備中心做好城北環島節點改造工作；七是力爭做好區塊土地款分配到戶及企業進場工作；八是爭取做好再生資源可利用市場土地征用、政策處理工作；九是爭取十里紅妝西門村土地征收工作有所突破。

3、加強建房管理力度規范建房秩序

一是加強街道個人建房管理力度，規范個人建房秩序，嚴把建房審批關，確保城市村莊規劃順利實施和土地合理利用；二是會同規劃、國土、城管等部門加強轄區范圍內違反規劃及違法用地的監察、巡查力度及用地糾紛的處理工作；三是規范建管信訪秩序，努力化解各類信訪矛盾；四是解決多年來規劃控制區內個人的住房困難，做好臨時過渡房的審批工作。

4、搞好聯網公路，加快新農村建設

做好城松線至公路和范家至支線等聯網公路建設，為新農村建設創造良好的生活環境和投資環境。做好蓮頭山腳公路橋改造和石舌章危橋改造原合同解除及新橋招投標工作。完成村級污水處理工程建設，繼續做好新農村建設水泥補助工作。

5、其他相關工作

配合街道做好中心工作、重點工作、聯村工作，同時做好歷史遺留問題的處理和信訪、上訪的答復，糾紛的排查、調解等工作。

三、存在困難

1、“三改一推進”方面

（1）城中村改造村情復雜，村民上訪不斷，稍有處理不慎就可能引起群訪。

（2）由于部分村完成撤村建居，部分村沒有完成而進行了換屆選舉，造成村民感覺不平衡，形成不穩定因素。

（3）村級換屆之后，不少村的班子成員調整，對于正在進行舊村改造的村來說，既是工作進展的一個突破點，也是可能引起新的矛盾的導火線，需要正確引導。

2、重點工程方面

線性工程涉及的項目又比較多，政策處理線路長、時間緊、難度大，村莊困難較為突出，多個項目往往涉及到同一個村，有些項目甚至交叉，加大了政策處理的成本。

甬臺溫鐵路“小三改”工程相對比較順利，但段與線交叉，公跨鐵土地征用政策處理有難度。頭段政策處理與區塊有一定關聯，增加難度。