區規劃部門經濟發展工作意見

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圍繞轉方式、調結構，積極推進我區經濟發展，對照區委區政府的工作要求，規劃分局從規劃角度提出如下工作意見：

一、抓好非住宅類地產開發比例的控制。根據市委市政府提出的要加大非住宅地產開發和建設現代化商務中心區的要求，我們從規劃階段著手，使我區的產業結構和發展方式更科學、更合理，特別是在城中村改造的規劃編制、審查和實施中，從源頭上把好規劃關，進一步加大非住宅類地產的比例，以非住宅類地產為載體，承載引進的新型產業，為產業發展搭建有利平臺。今后，在審批城中村改造規劃時，按照商業商務不低于25%、重點板塊不低于30%嚴格控制。企業退城進園項目原則上不低于30%。

二、抓好重點片區的規劃編制。充分發揮規劃的引領作用，以規劃引領招商，以招商促經濟發展。特別是對于玄武街片區、城南片區、三王一馬片區、三胡片區等等，加大調研力度，加強跟市局協調，為區里出主意、想辦法，加快規劃編制和審批的進度，高起點定位，高標準規劃，提高片區的吸引力，以此吸引對國內外資金實力雄厚的知名房地產商來我區開發和運營。

三、抓好重點項目的規劃建設。為了加快重點項目建設進度，推進全區經濟社會更好更快發展，我局對全區重點項目實行領導、科室分工包靠，對于包靠的重點項目進行統籌指導、調度、協調和服務，包靠的領導和科室深入一線和現場，點對點、面對面地指導工作，現場解決實際問題，經常溝通，定期調度，及時反饋，特別是對區委區政府確定的對全區產業結構調整具有較大影響的重點項目，我局安排專人靠上，全力協調，每天匯總項目進展情況，確保項目能夠按期開工建設。

四、抓好退城進園、道路建設等非區管項目的規劃協調工作。作為中心城區，企業退城進園后的開發建設是我區發展的潛力所在。但根據市區分工，退城進園的項目辦理屬于市里直接受理，目前存在規劃定位與區里的產業布局規劃脫節的現象，另外，道路等公共基礎設施建設也會對區里的產業布局產生影響，鑒于這種情況，規劃分局主動與市局對接，了解市里的規劃建設動向，并盡可能將區里對重要地塊的產業設想跟市里的規劃進行協調，涉及到道路建設的，在提設計條件階段即與區里的相關規劃銜接，為區里的經濟發展爭取更大的空間。同時，建議區政府與市規劃局進行專題對接，對退城進園項目的規劃定位、非住宅房產比例等提出指標要求，確保產業空間。

五、積極推進城郊村的改造建設。按照規劃先行、安置優先、連片開發、穩妥推進的思路，爭取盡快地完善和制定有關政策，盡早摸出底子，待市政府審批了改造政策后，積極抓好18個城郊村的遷村并點規劃，本著先行試點，重點突破，全面推開的原則，真正抓好城鄉一體化的規劃和建設。

六、抓好沿河休閑文化娛樂帶的開發建設。著眼擁河發展，依托河和河的資源優勢，大力發展運動休閑、餐飲娛樂、生態旅游等產業，進一步提升我區的城市功能和品位。一是在沿河的城中村改造項目中，沿河均重點考慮安排商業，從規劃編制入手，多規劃建設一些商業、餐飲、娛樂于一體的產業載體；二是對沿河原有企業、居住區和街道等，進行綜合改造提升，做到宜商則商、宜文則文，即豐富了沿河景觀，又在沿河形成了產業隆起帶，打造出我區的特點和亮點。