房管局制度建設年終總結

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一年來，在縣政府、房委會和建設局的正確領導下，在嘉興市住房公積金管理中心的指導下，圍繞進一步深化城鎮住房制度改革這個中心，積極推進以住房公積金制度、經濟適用房制度為主要內容的城鎮住房保障制度建設，不斷改善城鎮居民的住房條件。全面抓好住房公積金的管理工作，努力擴大我縣住房公積金覆蓋率、歸集率、增值率，取得了良好的成績。現將一年的工作情況總結如下：

一、住房公積金管理工作

明確住房公積金和住房資金管理的思路，重點貫徹落實好兩個《條例》，在抓好住房公積金的歸集、使用、核算及業務管理等日常工作的同時，努力提高資金使用效益，保證安全增值。今年，我縣住房公積金業務超額完成了計劃的各項工作指標，呈現出良好的發展勢頭。

1、住房公積金歸集量有了較大提高。至20*年底，全縣有940個單位，25683名在職職工實行了住房公積金制度（包括新建立住房公積金制度2723人，新建立單位82個）。

2、住房公積金支取有了明顯增長。全年支取額達17216.69萬元，與上年同期增長78％，完成年度計劃的132.44%；支取9501人次，其中7390人次購房還貸支取13399.9萬元，減輕了購房者的經濟壓力，927人離退休支取1733.99萬元，有效增強離退休人員的生活保障。累計支取額17216.69萬元，占歸集總額的16.45％。

3、住房公積金貸款取得快速穩步增長。截止20*年底，我縣年末貸款余額為35796.51萬元，較去年年底25454.67萬元增加10341.84萬元，增長40.63％；20*年為936戶發放貸款16579.90萬元；至20*年底累計向5858戶職工發放了35796.51萬元貸款解決住房問題，貸款余額占歸集余額的比例為67.92％，充分體現了住房公積金的優越性和建立住房公積金制度的意義。大力發展住房公積金貸款業務，是住房公積金政策優越性的表現形式，20*年，我中心繼續堅持“便捷，優質，高效”的服務宗旨，積極受理公積金貸款申請，最大限度地滿足廣大職工對購房資金的需求，實現了公積金個人住房消費貸款的快速發展。從貸前、貸中和貸后三個環節著手，從細、從實、從嚴抓管理。加強了貸款資信審查制度，擴大貸款面，以滿足大多數群眾的需求；嚴格貸款抵押審批程序，在款項的發放上，除了嚴格執行貸款抵押程序外，還加強對放貸項目的嚴格審核工作，確保了貸款對象的真實性和可靠性；嚴格支取和貸款監控制度。抓催收，確保個人按時還款。重點開展了對逾期三個月以上個人貸款的催收，一方面創新催收方式，除了電話催收、上門催收外，還采取了發放《催收通知單》等方式進行催收，收到了良好的效果,使我縣住房公積金的逾期率始終控制在0.5%以下。

4、做好其他住房公積金的會計核算和財務管理工作，及時審核、歸繳、申領住房基金。

5、組織加強住房公積金歸集擴覆工作，努力推進城鎮非公有企業建立住房公積金制度。歸集是住房公積金管理的龍頭，是不斷開創住房公積金事業新局面的源泉。20*年，在各有關部門大力支持下，在確保已有歸集成果的基礎上，把恢復和建立企業住房公積金制度作為歸集工作的重點，加大歸集工作力度，以點帶面等多種途徑，切實按照“低門檻進入”的原則，深入推進企事業住房公積金的建制工作，進一步擴大住房公積金覆蓋面。由于一些企業業主對住房公積金制度認識不到位，致使我縣企業繳公積金的積極性普遍不高，對此，一年來，我中心強化宣傳力度，進一步加大住房公積金宣傳，及時能過電視、報刊和因特網向社會公布政策信息。*年度，多次會同銀行深入企業進行公積金宣傳，并于每個季度與銀行召開了座談會，共同探討了推行城鎮企事業單位住房公積金制度的相關事宜。一年來，我們先后走訪了企事業單位100余家（次），為這部分單位職工買得起房、住得上房創造了良好的條件，取得了非公有制企業住房公積金擴面工作的良好效果。

做好住房公積金的支取工作。每一筆支取業務都按政策進行了嚴格把關，符合支取、轉移條件的，及時辦理，不符合支取條件的，則做好耐心細致的解釋工作，這樣既避免了公積金的無原則流失，又體現了公積金制度的優越性。

6、根據省公積金監管辦、省財政廳有關文件規定，對20*年度住房資金管理崗位目標責任制進行了“同級自評考核”，3月初經市住房公積金管理中心、市財政局驗收，評定我縣為市級住房公積金管理先進單位。

7、完成編寫〈關于我縣20*年度住房公積金制度實施情況的公報〉，經縣房委辦批準后與3月份，接受社會監督。

二、落實房改政策等工作

明確深化城鎮住房制度改革的目標，在縣政府、縣住房委員會、縣財政及各部門單位重視下，加大住房貨幣分配工作，努力履行房改業務其職責。

1、住房貨幣化分配審批住房一次性補貼619人，補貼資金286.72萬元。今年新增職工住房公積金補貼單位22個，共98人，補貼比例維持8%不變，單位為新職工繳存的月住房公積金補貼最高限額為80元。

2、繼續推行住房改革制度的實行。出售公有住房（含拆遷的非成套的住房）審批11套，售房面積526平方米，售房資金7.89萬元。做好公有住房租金和房改房上市管理工作。

3、做好企業單位房改房售后維修管理工作，在擴大宣傳的基礎上，推行公平、公正、優質服務，全年受到申報維修項目220處，當年完成房改房售后維修2*處（次），當年支出維修經費為16.58萬元，受益家庭達到1600多戶數，企業單位的房改房住戶滿意率得到提高。

三、做好經濟適用房建設、配售等工作

根據縣政府實事工程經濟適用房建設計劃，解決中低收入家庭住房問題，繼續努力抓緊做好經濟適用房建設、配售管理系列工作。

欣居花苑經濟適用住房的配售工作，已完成申請受理、資格審核和公示工作，目前已進入配售階段。這次，配售的經濟適用住房，共571套，其中欣居花苑一期181套為現房，欣居花苑二期390套為期房。配售對象，為20*年5月22日至6月30日已申請，經審核、公示后符合條件的申購家庭。本次共受理申請1*7戶，經初步審核，有790戶家庭于20*年10月23日——11月6日在嘉興日報上公示，公示期15天。經公示，有56戶家庭因收入、住房等原因，不符本次經濟適用住房申購條件。另增補1戶家庭（原核實有誤）。最后，確定了735戶家庭參加的經濟適用住房配售電腦搖號。目前，經濟適用房配售工作正在進行中。經過為期六天的選房及簽售，今年共計178戶配售對象購得經濟適用住房，并在年底前基本完成住房公積金貸款的發放工作，為本次配售工作畫上了圓滿的句號。

回顧一年來的工作，我們本著以人為本、關注民生的要求完善住房公積金制度。我們在考慮問題、制訂政策時，堅持維護最廣大人民群眾的切身利益，設身處地為中低收入職工著想。繼續開展效能建設活動中，注重加強內部管理、提高服務質量，制定完善各項規章制度。在改進工作態度，提高服務質量上下功夫，努力提高推行窗口“一條龍”服務，實行公開辦事程序化規范化。及時處理群眾信訪55件，滿意率100%。加強檔案管理工作，及時將文書及業務資料歸檔，共立卷2997余宗。及時投稿、完成信息任務。加強單位內部管理，保持“市建設系統文明服務示范點”稱號；保持“先進職工之家”稱號，保持“市級文明單位”稱號。

在肯定成績的同時，還應清醒地看到，我縣住房公積金制度的覆蓋面還不廣，住房公積金繳存人數僅占養老保險參保人數的40%；對住房公積金制度的宣傳沒有做到經?；?。行政執法工作尚未正常展開，影響了住房公積金制度的實施力度；也制約了我縣住房公積金管理工作的進一步提高。