房管局城市廉租房分配管理方案

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為建立和完善城市廉租住房制度，繼續解決城市低保戶的住房困難，我市在20**年建設套廉租房的基礎上，20**年又新建了一批廉租房。根據國家、省有關規定，結合我市實際，制定本方案。

一、廉租房分配對象及指標分配辦法

（一）本期廉租房分配對象為：戶口在**區，且截至20**年11月底仍在這3個區內享受低保待遇的“三無戶”（無生活來源，無勞動能力，無法定贍養、扶養、撫養人）、殘疾戶、三輩以上（包括三輩）居住擁擠戶、復轉軍人戶等無住房的低保家庭；戶口在白塔區、文圣區、太子河區，能獨立生活且無住房的孤兒。

（二）對各區廉租房分配指標，根據各區廉租房分配對象占總分配對象的比例確定。

二、申請及審批程序

（一）申請廉租房的家庭應由戶主作為申請人（若戶主不具備完全民事行為能力，可委托其他家庭成員作為申請人），向為其辦理低保的社區居委會提出申請。申請時需提交下列材料：

1.租用廉租房的書面申請；

2.戶口簿、本人及其他家庭成員身份證；

3.家庭成員（含贍養、扶養、撫養成員）的基本情況，并經公安部門鑒定；

4.民政部門出具的《遼陽市城鎮居民低保戶保障證》；

5.無房證明或租售房證明（以20**年低收入家庭住房調查的結果為依據）；

6.申請人為非戶主的，應出具家庭成員共同簽名的書面委托書；

7.其他證明材料（孤兒、殘疾人、老復轉軍人等證件）。

（二）社區居委會對申請家庭情況進行入戶調查和廣泛征求居民意見，然后報街道辦事處審核。

（三）街道辦事處依據房源數量，將經審核符合條件的申請家庭公示7日。對無疑義的申請家庭，填寫《遼陽市廉租房審批表》，由街道主要領導簽字后報區民政局。

（四）區民政局對街道辦事處提交的材料進行審查，并依據家庭狀況審批廉租房的面積和具體樓號，然后將所有材料報送一份給市民政局。

（五）市民政局對相關材料進行復核后，統一開具介紹信到市房產局辦理相關的入住手續。

三、實施步驟

本期廉租房分配工作要在20**年年底前全部完成，具體按以下步驟進行：11月20日前為申請受理階段，12月20日前為社區調查、街道審核公示、區審批階段，12月30日前為辦理入住手續階段。

四、廉租房租住管理與監督

（一）市房產局具體負責廉租房入住手續的辦理和日常管理工作。經批準租用廉租房的家庭必須在規定的時間內入住，并不準改變房屋結構。廉租房實行動態管理，享受廉租房待遇家庭在取消低保資格的2個月內，要退出廉租房。

（二）對申請人謊報家庭情況的，取消其家庭申請資格，同時3年內不能享受廉租房待遇；對騙住廉租房的，責令其退出并補交市場平均租房金與廉租房租金的差額；對將廉租房轉讓的，立即收回；對將廉租房另租他人的，收回住房并處以罰款；對經批準租住廉租房但因個人原因沒有在規定期限內辦理入住手續的，取消其承租資格，有關單位在2年內不再受理其租住廉租房申請。

（三）當事人對廉租住房分配有異議或對相關工作人員有意見的，可以向各級主管部門申訴，也可向紀檢監察部門舉報。

（四）紀檢監察部門要跟蹤廉租房分配全過程。對有關工作人員違反規定，以權謀私，收受他人財物或發現違法行為不予查處的，要按規定給予行政處分；構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

五、工作要求

（一）加強組織領導。各有關部門、有關區政府和街道辦事處要成立廉租房分配工作領導小組，主要領導要親自掛帥，并指定專人負責相關工作。

（二）規范操作。廉租房分配的審查、審批及各種手續辦理過程要嚴格按照本方案規定，堅持公開、公平、公正的原則，實行陽光操作。各區民政部門要為每個租住廉租房的家庭建立檔案，按規定填寫各種材料，要件要規范，并及時報市民政及房產部門備案。

（三）確保穩定。在廉租房分配中，各有關部門和單位對群眾提出的意見和要求，要按相關規定耐心地做好解釋工作，并按相關政策及時處理，避免上訪事件的發生，確保廉租房分配和管理工作穩妥開展。

六、其他

**區自行建設的廉租房，可參照此方案辦理。