貫實房屋加固施工方法

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一、工程概況

時代大廈工程位于市武林門商業中心，南接移動通信樞紐大樓、大廈，公寓，東側和北側緊臨密渡橋路，地理位置極為優越。本工程是集現代化、智能化為一體的商業寫字樓，總建筑面積45374㎡，地下二層，主樓地上二十七層，建筑高度99.2m，為框筒結構；裙房地上七層，建筑高度25.25m，為框架結構，框架抗震等級為三級，剪力墻為二級，為A級高度的高層建筑，結構設計使用合理年限50年。

本工程由時代房地產開發有限公司開發，新中環建筑設計有限公司設計，建設監理有限公司監理，省建工集團有限責任公司總承包。工程質量目標為確保省“錢江杯”優質工程，安全目標為確保省級標化工地。

建筑物地基結構基礎為二層地下室，采用柱下承臺、下翻地梁及筏板的結構形式。地下室板面標高（1-10軸副樓）為-8.40m，板厚為700mm；11-14軸主樓為-9.50m；板厚為800mm；承臺面標高即為地下室板面標高；最大承臺高度為2400mm、4150，位于核心筒體部位。在5—6軸位置設一條后澆膨脹加強帶。地下室落地面積約4200M2。

二、地下室JS防水涂料施工應符合下列規定

1、JS防水涂料材料經檢驗合格，施工單位有防水施工專業資質，操作人員有上崗證。

1．防水涂料厚度1.5MM，JS防水涂料二層，粘貼無紡布一道、JS防水涂料二層，粘貼無紡布一道、JS防水涂料二層。（JS防水涂料共六層，粘貼無紡布共兩道）

2．涂刷前要先將底子光刷一遍，然后刷二層粘結層（JS防水涂料），將無紡布粘貼上去，再刷JS涂料（按工序要求施工）。

3．涂膜應多遍完成（6遍），涂刷應待前遍涂層干燥成膜后進行。

4．每遍涂刷時應交替涂層的涂刷方向，同層涂膜的向后搭接寬度宜為30—50MM。

5．涂料防水層的施工縫應注意保護，搭接縫寬度應大于100MM，接涂前應將施工縫表面處理干凈。

6．涂料防水層中鋪貼的胎體增強材料，同層相鄰的搭接寬度應大于100MM。

7．涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。

8．涂料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。

9．施工條件：不能在0℃以下或雨天施工。

三、地下室JS防水涂料施工順序

1、基層處理：基層必須潔凈、平整、不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象，無明水。不平整及裂縫處須先處理，陰陽角應做成圓弧角。

2、基層處理劑配料：打底涂料層重量配比液料：涂料：水=1：1：0.5—1。

3、中間涂層2層重量配比為液料：涂料：水=1：1：0—0.2。斜面或立面施工應不加或少加水，配料準確，攪拌應均勻至無粉粒。涂覆用滾子或刷子涂覆，每遍間隔時間因氣溫高低、濕度大小而定，以前一遍涂膜干固不粘為準。涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。

4、鋪設一層胎體（無紡布），胎體應刮平排除氣泡，并與涂料粘牢。

5、中間涂層2層同第三條做法同。

6、清洗：施工機具用后應盡快用水清洗，短時不使用應浸入水中。

四、地下室JS防水涂料施工的幾個要點：

1、查清地下室容易發生滲漏的薄弱部位（如：后澆帶位置、側墻管道），必須進行附加補強處理，增涂2遍中間涂層。

2、對原有砼表面部分缺陷處、施工縫處、后澆帶處，要求先做一層防水層，即要求這些薄弱處為雙層防水層。

3、液料須保存在5℃以上陰涼處，粉料應存放干燥處。