商住小區突出問題整治工作方案

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根據縣黨政聯席會議精神和縣委辦辦[2013]87號文件要求，結合實際，制定本方案。

一、指導思想和工作原則

以十八大精神為指導，扎實開展黨的群眾路線教育實踐活動，切實解決群眾反映強烈的住宅小區的突出問題，全面改善小區生活居住環境，促進“三城同創”工作深入開展。

整治工作堅持五項原則：一是突出重點與整體推進相結合的原則；二是單位包保與主管部門相配合的原則；三是政府主導與市場配置相結合的原則；四是問題排查與問題整治相結合的原則；五是集中整治與建立長效機制相結合的原則。

二、集中整治的主要內容

1、小區規劃執行方面。對照小區原有規劃，完善小區綠化、亮化、道路等公共配套設施。

2、小區管理方面。主要包括成立業主委員會、簽訂物業管理合同、規范物業管理行為等。

3、小區辦證方面。為手續齊全并愿意辦理土地證、房產證的業主，予以及時辦理。

4、違建整治方面。主要整治占用公共空間、綠地、通道等違章搭建行為。

5、其他方面。主要解決房屋質量、小區監控、給水排水、公共健身娛樂設施等問題。

三、集中整治的范圍

本次納入集中整治的小區有19個小區。

四、人員組成及任務分工

為保證本次集中整治工作的順利進行，縣城建成商住小區突出問題集中整治工作領導組下設集中整治辦公室和五個工作組。集中整治辦公室由同志兼任辦公室主任，主要負責縣城商住小區突出問題集中整治工作的協調、聯絡、情況匯總和工作督查。工作組主要負責具體包保小區的突出問題整治，由相關單位負責人任組長、副組長，分別從監察局、執法局、住建局、國土局、梅山鎮、環保局、規劃局、房管局、供電公司、電信公司、自來水公司、消防大隊、燃氣公司等部門抽調人員組成集中整治工作組。各組人員組成及分工如下：

（一）第一工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：。

（二）第二工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：

（三）第三工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：

（四）第四工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：

（五）第五工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：。

五、責任分工

1、業主委員會的組建問題，由鎮牽頭負責。

2、配套設施的問題認定，由規劃局牽頭負責。

3、房產證辦理問題，由房管局負責。

4、土地證的辦理問題，由國土局負責。

5、房屋質量問題，由住建局牽頭負責。

6、違建問題的認定，由行政執法局牽頭負責，拆除違法建設，由所在鄉鎮、縣直單位包保。

7、配套設施的完善問題，由包保單位牽頭負責。

8、長效機制的建立問題，包括物業管理辦法、小區物業管理制度、業主委員會會議制度等，由房管局牽頭負責。

六、工作步驟

集中整治工作從9月上旬開始，到年底結束，大致分為以下五個階段。

（一）試點組織階段（9月10-20日）

各工作組根據實際情況，選定一個小區進行試點。根據清理核查組提供的小區突出問題臺賬，會同各小區業主委員會，對照規劃，明確任務，制定試點小區整治方案，報集中整治辦公室（設在縣監察局）備案后組織實施。

（二）制定方案階段（9月21日-30日）

在總結試點經驗的基礎上，分小區制定整治方案，報集中整治辦公室備案后，全面組織實施。

（三）集中整治階段（10月1日-11月20日）

對照小區整改實施方案，細化工作任務，明確整治責任單位和個人，實行盤點消號。

（四）檢查驗收階段（11月21日-12月5日）

縣城商住小區突出問題集中整治工作領導組根據各工作組的要求，對照各小區整治工作方案，組織人員逐項進行檢查驗收，確保工作效果。

(五)總結完善階段（12月6日-31日）

集中整治工作結束后，各相關管理部門及業主委員會、物業公司要結合實際，建立和完善小區各項管理制度，建立長效機制，確保整治效果。

七、工作要求

（一）統一思想，提高認識。小區綜合整治是縣委、縣政府推進“三城同創”工作的重要舉措，是為群眾辦實事的充分體現，是開展群眾路線教育活動的具體行動。各部門、單位要充分認識小區綜合整治工作的重要性、緊迫性，統一思想，提高認識，嚴格標準，細化方案，落實措施。所抽調人員，原則上一律與原單位工作脫鉤，集中精力專司負責小區突出問題集中整治工作。要進一步加大宣傳動員力度，努力營造人人理解、支持、配合整治工作的濃厚氛圍。

（二）加強領導，落實責任。各部門、工作組要嚴格按照縣委、縣政府的安排部署，加強對集中整治工作的組織領導，強化工作落實?？h城商住小區突出問題集中整治工作領導組辦公室將定期對工作進展情況進行調度和通報，及時掌握動態，推動整治工作有力有效開展。

（三）加強協調，通力配合。各部門、單位要牢固樹立“一盤棋”思想，既要各司其職，各負其責，又要相互協調，相互配合，做到分工不分家，確保整治工作順利完成。