教學樓加固等項目情況報告

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我區針對“督辦通知”中提到的“三十五中教學樓加固項目、殘疾人綜合服務設施建設項目、萬達商業廣場項目、項目”4個項目進行了認真調研，現將工作進展情況匯報如下：

一、三十五中學教學樓加固項目進展情況、存在問題及下一步打算

第三十五中學現有教學班25個，學生1490名，學校占地6162平方米，校舍建筑面積5448平方米。學校教學樓建于1985年，為雙面、拐角、四層簡易磚混結構，建筑面積3515平方米，經校安工程專家組鑒定為C級危房，被列為年第三批拉動內需項目和加固項目。5月18日召開了《校安工程抗震加固施工圖設計專家咨詢會》，會中對加固施工圖設計中的技術問題進一步明細，并對圖紙審查中可能出現的問題進行了商榷，達成了基本的意見。同時，我們還召開了校安工程項目學校校長會，安排了宣傳教育、前期配合等相關工作。目前，正在進行該教學樓的加固方案設計，預計10日內可完成該樓加固方案的設計。然后經施工圖評審，立即招投標并付諸實施。

三十五中教學樓加固方面存在的問題：1.資金缺口問題。該項目在做投資概算時，設計院按正常加固項目編制方案并做出了概算為156萬元。但該教學樓為四層磚混結構，屬超限范圍，應予以拆除，而該樓拆除后無法重建，經專家會議認定可以加固，但加固方案必須要重新編制。為此，設計院按照專家們的意見重新做了方案設計，加固工藝、材料和技術要求都有了很大提高，加固成本也增加了很多，據測算為每平方米1300元，比原方案每平方米約增加了850元，總造價由原來的156萬元，預計增加為450萬元，（具體數額等圖紙設計完成后才能取得），純增加約300萬元。資金缺口很大，請省、給予資金補助。2.需給予政策方面的照顧。該校地處城中心，白天材料無法進入現場，只有夜深時才能拉運。加上為盡量縮短工期，減少對學生的影響，確需夜間施工。為此，請政府相關部門準予該項目夜間施工。

下一步打算：1.督促設計院盡快繪出施工圖，盡可能于本月中旬完成。2.在施工設計圖完成后，各項招標前的評審工作穿插進行，及時招標公告，力爭7月底施工單位進場施工。3.學校要做好各項準備工作，安排好相關事宜，做出下學期延遲開學的安排，制定安全應急預案，專門召開家長會，向家長們做好校安工程宣傳工作，取得家長和社會的理解和支持。

二、殘疾人綜合服務設施建設項目進展情況、存在問題及下一步打算

根據發改投資及殘聯發號文件，我區殘疾人綜合服務設施建設項目被列入年第四批擴大內需中央預算投資項目。項目經區發改委報發改委同意，在東崗店子街廉租房項目中進行套建。前期已將項目可研報告、環評報告上報發改委，發改委就項目建設的必要性、建設內容及規模、項目節能、建設年限、經濟及社會效益等方面進行批復，我們嚴格按照有關規定落實各項建設條件。目前正在選定500平方米殘疾人綜合服務設施建設項目的具體地址。資金尚未動用。

殘疾人綜合服務設施建設過程中存在的問題：目前，項目正在建設當中，因殘疾人綜合服務設施要求在殘疾人康復服務、職業培訓、輔具供應、文體活動等方面盡可能地方便廣大殘疾人，所以要求選定合適、方便為殘疾人服務的具體地址。

下一步待項目完工后，按照規定程序投入使用，建成康復訓練、技能培訓、輔具供應、就業指導等功能完善的綜合服務設施，為推動殘疾人事業的發展奠定良好的基礎。

三、萬達商業廣場項目推進工作進度、存在問題及下一步打算

1.我區協調勘察測綜研究院已完成項目地形圖的測繪工作，并協調城鄉規劃設計研究院完成項目規劃道路的標注工作。同時將項目的設計方案平面布置圖、日照分析等資料以光盤形式上報土地儲備中心。2.我區協調省國土資源廳對項目農用地進行勘測定界，勘測定界報告已于6月1日完成。3.已通知公安分局和工商分局進行凍結戶籍、停辦營業執照等工作。同時致函房產局暫停項目范圍內房屋分戶工作。4.我區制作《萬達項目推進工作流程表》已征求國土局、規劃局、城鄉建設局、土地儲備中心等相關部門意見，并上報政府辦公廳商貿處。5.我區對項目內及周邊規劃道路的建筑物進行調查摸底、評估、算賬等工作已完成。6.我區于5月27日上報發改委對萬達項目立項報批。

萬達和商業廣場項目存在的問題：1.項目的立項問題。萬達商業廣場項目總建設面積約43.8萬平方米（含地下），項目總投資約50億元。由于投資額較大，發改委需上報省發改委完成立項，同時報件資料缺項目的可研報告，無法完成項目的立項報批。2.集體土地轉用問題。萬達商業廣場項目范圍內涉及集體土地轉用，現由于項目的立項沒有完成，無法對集體土地進行轉用報批。

下一步工作打算：1.關于拆遷安置點問題，按照將村民和居民共同進行安置的方式，制定安置工作方案，經請示政府同意后，盡快啟動安置點建設。2.盡快組織召開項目內集體土地轉用聽證會，加快辦理集體土地專用手續的洽談。3.將土地儲備中心作為項目主體單位申請立項報批，為項目內集體土地轉用、項目地塊收儲、辦理征地等工作做好前期準備。4.盡快制定規劃道路的立項、拆遷、施工的方案、資金安排計劃以及規劃路網的全部規劃設計，以保證規劃道路的拆遷與項目拆遷同步進行。

四、項目推進工作

5月16日至22日我區主要領導及工作人員已赴重慶對進行考察，并初步與負責人達成建設風情餐飲街意向，近期內負責人將組團對進行考察。雙方將進行進一步的洽談和溝通，具體進展待考察后再向督查室報告。