平煤礦區改造項目情況報告

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根據發改委“關于開展中央下放煤礦棚戶區改造調查工作的通知”精神，按照區發改局的工作部署，平煤投資公司從年7月下旬開始著手棚戶區相關調查及初步規劃和測算工作，截止現在，此項工作基本結束，現將有關情況報告如下：

一、棚戶區的戶數、建筑面積、居住人口及使用年限情況

（一）平煤棚戶區總戶數為10077戶

其中：礦區為3092戶；紅廟礦區為430戶；礦區為3120戶；五家礦區為2102戶；古山礦區為1144戶；風水溝礦區及平莊地區為189戶

（二）棚戶區總面積為41.1萬平方米

其中：礦區建筑面積104162.97㎡；紅廟礦區建筑面積16996㎡；礦區建筑面積115688㎡；五家礦區建筑面積78290㎡；古山礦區建筑面積93858.92㎡，及平莊地區建筑面積為2004㎡。

（三）在平煤棚戶區居住的人口為87000余人。

（四）棚戶區的住宅最早始建于1958年，絕大部分建設于上個世紀60～70年代，從服務使用年限上來看，有近80%的平房都超過了30年，另有97棟856戶房屋，雖然未達到30年的服務年限，但由于建設時未充分論證地質條件，建成不久，分別出現基礎下沉，主體墻體發生斜裂縫，屋頂凹陷等不安全隱患（如五家四工村、原瓦廠部分土樓等）

（五）棚戶區住宅基本完成住房制度改革，產權歸住戶個人所有，由于出現基礎下沉。墻體發生斜裂縫等現象，群體上訪事件不斷發生。

二、棚戶區改造項目用于新建小區給水、排水、供電、供暖、道路及新建小區地面硬化、綠化投資概算情況

（一）新建小區道路面積71144㎡，投資額為782.91萬元。

其中：礦區新建小區道路30326㎡，需投資333.9萬元；礦區新建小區道路23928㎡，需投資263.21萬元；古山礦區新建小區道路16890㎡，需投資185.8萬元。

（二）新建小區地面、綠化、硬化面積267886㎡，投資額為937.6萬元。

其中：礦區新建小區地面、綠化、硬化面積為181937㎡，需投資636.6萬元；礦區新建小區地面、綠化、硬化面積為85949㎡，需投資301萬元。

（三）新建小區給水及供暖系統14409.87m，需投資2769.4萬元。

其中：礦區給水及供暖系統8014.87m，需投資1526.9萬元；礦區給水及供暖系統為4050m，需投資789.75萬元；古山礦區給水及供暖系統為2345m，投資452.75萬元。

（四）新建小區排水管路系統18870m，需投資436.33萬元。

其中：礦區新建排水管路7475m，需投資234.93萬元；礦區新建排水管路4050m，需投資127.57萬元；古山礦區新建小區排水管路7345m，需投資73.86萬元。

（五）新建小區供電線路，需投資320萬元。

其中：礦區新建小區供電線路投資160萬元；礦區新建小區供電線路投資108萬元；古山礦區新建小區供電線路投資52萬元。

以上累計投資5246.24萬元

三、新建小區配套設施以外投資概算情況

（一）由于新建小區規模較大，原有供熱鍋爐不能滿足正常供熱，需進行鍋爐增容，投資為3575.6萬元。主要項目有：1、鍋爐增容；2、辦公室及維修車間；3、職工更衣室；4、鍋爐房及附屬設備；5、鍋爐房至小區供熱主管網。鍋爐增容主要是礦區和礦區。

（二）現中小學校已規劃地方政府統一管理，因此在調查工作中沒進行測算。

（三）新建小區醫院的改造

在礦區及礦區自建礦以來，分別形成兩所醫院，在原來的基礎上進行改造裝修所需資金730.05萬元。

其中；礦區醫院大修需資金393.6萬元；礦區醫院大修需資金336.45萬元。主要項目有：1、門窗更換；2、室內地面；3、室內外墻面；4、道路硬化。

四、新建小區住宅投資概算情況

擬在礦區、礦區、古山礦區三地建設棚戶區改造項目示范區，將露天礦開發時建設的老住宅及原基建公司基地棚戶區住戶遷至礦區，將原五家礦區棚戶區住戶遷至礦區。這樣做，既拉動區城鎮建設和大社區建設，又可將上述需搬遷的住宅用地騰空，交由地方政府開發利用，以保持珍貴的土地資源。

以上三個礦區共建設住宅樓160棟，總建設面積712264.8㎡，總投資7.5億元。

其中；礦區建設住宅樓80棟，建設面積361888.8㎡；礦區建設住宅樓54棟，建設面積228096㎡；古山礦區建設面積住宅樓26棟，建設面積122280㎡。