續租合同范文

導語：如何才能寫好一篇續租合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

承租方(乙方)：

甲乙雙方經協商，于 XX 年 月 日續簽本合同，并就以下各條款達成協議，相互約束并共同遵守之。

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將位于 的房屋繼續租賃給乙方使用，計建筑面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用于經營網吧。

第二條：租賃期限

租賃期暫定為三年，自 XX 年 6 月 8 日至 2013 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，乙方享有優先續租權。乙方若不想續租該房屋需提前一個月通知甲方。

第三條：租金及支付方式

1、年租金為人民幣 。 2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付周期。乙方每六個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內支付下六個月的租金，依次類推。 3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

第四條：費用支付

因使用房屋所產生的有關費用由乙方負擔。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。

第五條：租賃期間的房屋維修

甲方對出租房屋及其設備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不當造成水、電設備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構且征得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿后的權屬處理均由乙方自行承擔。

第六條：免責條款

1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因政策性原因導致乙方不能繼續使用該房屋從事網吧經營的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第七條：爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，也可向人民法院起訴。

第八條：其他未盡事宜

由甲、乙雙方協商補充。補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。

甲方簽約人簽字： 乙方簽約人簽字：

篇2

個人房屋續租合同范文一出租方(甲方) 身份證號

承租方(乙方) 身份證號

根據甲乙雙方意愿，本著公平，合理的原則及國家相關規定，經驗雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將座落于 續租給乙方。

第二條：租賃期限共 個月，甲方從 年 月 日起將房屋繼續交付乙方使用至 年 月 日止。

第三第：甲乙雙方約定每月租金 元，乙方簽字后即交 個月租金 元。

第四條：乙方已交給甲方保管的押金 元繼續由甲方保管，租期滿后，乙方若不在續租，則無條件將房屋騰空，和鑰匙一起交給甲方。 雙方若要提前解租需提前一個月通知對方并征得對方同意。 且賠償違約金一千元整。

第五條：本合同未說明之雙方權利義務及有關約定按雙方于20xx年5月7日簽訂的房屋租賃合同執行(后附附件一)

第六條：本合同簽訂人(甲乙雙方)姓名、身份證號碼應和20xx年5月7日簽訂的房屋租租賃合同一致，其他人代簽無效。

第七條本合同雙方應嚴格執行，在履行中如有爭議，雙方協商解決，協商不能解決時可向當地人民法院申請起訴。

本合同一式兩份(每份續租房屋合同，含20xx年5月7日簽訂的房屋租賃合同復印件)，甲乙雙方各執壹份，經甲乙雙方簽字后生效。

出租方： 承租方：

聯系電話： 聯系電話：

簽約時間：

個人房屋續租合同范文二出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經協商，于 20xx 年 月 日續簽本合同，并就以下各條款達成協議，相互約束并共同遵守之。

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將位于 的房屋繼續租賃給乙方使用，計建筑面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用于經營網吧。

第二條：租賃期限 租賃期暫定為三年，自 20xx 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，乙方享有優先續租權。乙方若不想續租該房屋需提前一個月通知甲方。

第三條：租金及支付方式

1、年租金為人民幣 。 2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付周期。乙方每六個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內支付下六個月的租金，依次類推。 3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

第四條：費用支付 因使用房屋所產生的有關費用由乙方負擔。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。

第五條：租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其設備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不當造成水、電設備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構且征得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿后的權屬處理均由乙方自行承擔。

第六條：免責條款

1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因政策性原因導致乙方不能繼續使用該房屋從事網吧經營的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第七條：爭議解決方式 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，也可向人民法院起訴。

第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協商補充。補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。

甲方簽約人簽字： 乙方簽約人簽字：

簽約日期： 簽約日期：

個人房屋續租合同范文三出租方： ，(身份證號碼： )以下簡稱甲方

承租方：_____ _，(身份證號碼： )以下簡稱乙方

甲乙雙方為明確房屋租賃的相關權利義務內容，參考國家相關法律法規的規定，在平等自愿協商一致基礎上，雙方共同簽訂本合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方將自有的坐落在市 房 廳的住宅出租給乙方作 居住生活 使用。

第二條 租賃期限及押金

乙方愿意續租甲方上述房屋，租期為 月，從 年 月 日至______年____月______日。 乙方支付甲方押金不變，租賃期滿，乙方無違約情況并履行完下述交房手續后，甲方應將押金無息退還給乙方。

第三條 雙方權利義務內容

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，并不退還押金：

(1)未經甲方允許，擅自將房屋轉租、分租、轉借或與他人調劑交換的;

(2)利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益的;

(3)未經甲方同意，拖欠租金已達7日或房屋連續空置達3個月的。

(4)拖欠房屋水電費、管理費等已達 壹 個月。

(5)未經甲方同意對房屋進行改造裝修的。

(6)故意損毀房屋裝修裝飾或電器設備。

2、甲方有下列情形之一時，乙方有權終止合同，并要求甲方退返乙方押金;

(1)甲方主動提出提前解除租賃合同沒有提前25日通知乙方的。

(2)甲方出售房屋未提前25天通知乙方的。

(3)未經乙方同意，對房屋進行大規模裝修的。

3、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，乙方擁有優先承租權。

4、租賃合同因期滿而終止時，如乙方如要延長租賃期時，可與甲方協商，但延長時間的租賃條件，甲方可與乙方另行協商。但延長的租賃期最長不超過壹年。乙方轉租房屋必須按本合同規定的條件并遵守本合同相關規定。

第四條 租金和租金交納期限、房屋管理費、水電費和稅費等交納方式

甲乙雙方議定月租金人民幣____ __元(大寫： )，由乙方在每個月____ __日前以現金或銀行劃賬的方式支付給甲方，先付后用。甲乙雙方可協商確定租金的其他支付形式： 。 乙方須按照甲方的要求，按時交納房屋管理費、水電費、有線電視費等雜費。如甲方提供有相關繳費賬號的，乙方須提前存入各類費用以方便供電供水部門、有線電視管理單位扣款。

乙方自行交納出租屋的稅費，也可向地方政府出租屋管理部門聲稱是甲方親戚而避稅，甲方可為乙方避稅提供有關證明。

乙方搬出或不租甲方的房屋時，必須結清房屋的管理費、水電費和有線電視費等雜費，交還房間鑰匙并保證交房時的設施設備完整齊備，如不履行上述規定，甲方有權不退還押金。乙方委托第3人代繳上述費用，而第3人未繳的，乙方應承擔本合同約定的后果。

第五條 租賃期間房屋的管理 。

1、 乙方每月定時應做好房屋的清潔整理工作，保持屋內及墻面干凈整潔。

2、 乙方須合理使用屋內甲方的電器設備和家具等，如造成設備電器及家具等的損壞應予以修繕，修繕不了應予以賠償。乙方對房屋裝修或裝置任何附墻設備時，必須提前經過甲方同意。

3、 甲方在乙方入住后，非因特別原因不打擾乙方的正常生活。甲方若須檢查房屋情況時，可提前與乙方電話預約。

4、 乙方搬出或不租甲方的房屋時，須及時清走自己的物品，超過2日還未清走的，甲方有權自由處置。

第六條 違約責任

1、乙方逾期交付房屋租金或有關費用，除仍應補交欠租或有關費用外，并按租金的以天數計算向甲方交付違約金。

2.未經甲方同意，乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的__15___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

3、乙方未經甲方允許，提前解除租賃合同的，甲方有權不退還押金。

4、甲方未按照第三條規定提前通知乙方的，除按本合同規定外，另按約定租金的，以天數計算由甲方向乙方支付違約金。

第七條 免責條件

1.房屋如因地震、強臺風等原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆遷或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金及各項費用按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方應向廣州市天河區人民法院提出訴訟。

第九條 其他約定事宜

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同從簽字之日起生效。

第十條 補充約定：

篇3

房屋出租續簽合同范文一甲方：阿達拉提·阿不都艾海提

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，將甲方勝利路36號160平方米地下室租給乙方開刀削面館使用，具體簽訂合同如下：

一、 租賃時間為三年，從20xx年11月5日至20xx年11月5日止。

二、 房屋三年的租金總計為26萬元整(大寫：貳拾陸萬元整)，第一年付八萬元整，第二年支付玖萬元整，第三年支付玖萬元整。每年房租必須提前一個月支付給甲方。

三、 房屋的水、電、暖、下水等一切費用為乙方負責(包括維修)。乙方租賃房屋期間出現各種問題由乙方自行解決。

四、 社區安排的門前衛生、工商、稅務等一切事宜由乙方負責。開食堂時不要影響藥店正常營業。

五、 房屋的維修、裝修由乙方負責，房屋不經甲方同意乙方不得擅自轉讓，乙方租賃三年到期，房屋的裝修留給甲方。

六、 租賃時間到期，乙方要求續租，應提前一個月向甲方提出，經雙方協商在從新簽訂合同。

七、 在簽訂房屋三年合同時，甲、乙雙方不得違約，如有變更，甲、乙雙方應共同協商解決。

八、 本合同履行時間為三年，自簽訂之日起有效。

甲方簽字： 乙方簽字：

20xx年8月20日

房屋出租續簽合同范文二甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

一、原甲乙雙方于20xx年10月26日簽訂的門面房屋租賃合同中第八條，乙方需要優先租賃給乙方。現經雙方協商，繼續租賃給乙方經營兩年。即從20xx年11月26日至20xx年11月15日止。

二、全年租金伍萬肆仟元整(￥54000.00元)，甲方除收取房租外，其它稅費由乙方負責繳納。

三、租金支付方式：乙方必須提前預付半年的房租。20xx年11月16日至20xx年5月15日，乙方交付房租貳萬柒仟元(￥27000.00元)給甲方，甲方出據收據;20xx年5月16日至20xx年11月15日乙方交付貳萬柒仟元(￥27000.00元)給甲方，甲方出據收據，以此類推。

四、原20xx年10月26日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條、3條、4條作廢外，其余條款繼續有效。希望雙方共同遵守，按合同條款承擔責任。

五、此續簽合同，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲乙雙方簽姓名(右手母指印)之日起有效。

甲方： 乙方：

20xx年11月10日

房屋出租續簽合同范文三乙方租用甲方的房屋，以明確雙方責任和權利，經雙方協商將立如下合同條款，雙方共同遵守執行。

一、甲方同意將位于泰和縣城下解放路“昌盛大廈”，二層面積約735m2租予乙方自主經營，自負盈虧。

二、乙方自配消防器材，并自負消防檢測。

三、因乙方租用的該房屋甲方已裝修，在租期內乙方對此房有較大的重裝及復新須經甲方同意后方可進行，重裝后的固定物期滿后歸甲方所有。乙方不得強制拆卸。

四、租期內乙方應保持房屋內外的裝修物的完整，并定期作檢查修復。期滿后，固定物如有損壞甲方有權照市場價從乙方所交付的保證金中扣除。

五、租金的事項：乙方在租期內，于每年的元月1日向甲方以現金方式一次性支付房租金，房租金每年計人民幣陸萬陸仟元整(¥：66000元)，逾期10天甲方可終止合同并有權封鎖第一層門店大門。因第一層門店為縣房管局產物，乙方可直接同房產局簽訂租用合同，但租用金額不在上述陸萬陸仟元內;乙方上交5000元房屋保證金不變。

六、合同期內，如甲方出賣此房，在不影響乙方正常營業狀況下，乙方無條件與購房戶簽訂同條款房屋租用合同，如乙方拒簽則此合同作廢，甲方收回該房屋并可封鎖第一層

門店大門乙方停業。因甲方原因導致乙方不能正常營業，甲方必須原價接受乙方投資的設備、設施。

七、合同期內乙方必須依法、誠信經營，除房屋租賃稅、土地使用稅、房產稅外，應及時繳納各項有關規定的稅費。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份為憑，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

甲方身份證復印件：

篇4

租賃合同的期限由承租人和出租人自行協商確定，但是要注意最長期限不能超過二十年，否則超過二十年的部分無效。

【法律依據】

《合同法》第214條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

（來源：文章屋網 ）

篇5

承租方：_____，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商一致，續簽本合同。

第一條、甲方將自有的坐落于市___區____路___的房屋____棟____間，建筑面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租。

第二條、租賃期共個月，甲方從年月日將上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的；

2、利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的；

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第四條、租金和租金的交納期限

甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月______日交納給甲方。

第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。

第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應征得甲方同意，費用由乙方自行負責。

第七條、租賃期間房屋的修繕

房屋出現建筑設施質量不合格問題，由甲方負責維修，乙方給予協助，不得阻撓施工；乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。

第八條、違約責任

1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的____%，以天數計算由甲方支付違約金。

3、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條、其它約定事宜

1、合同期滿前一個月乙方需配合甲方租賃看房。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。

出租方：（蓋章）簽名承租方：（蓋章）簽名

電話：電話：

簽約時間：

篇6

1、 產權證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2 、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)

3、 法定代表人證明書(原件)

4 、法定代表人身份證復印件(驗原件)

5、 委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明(原件)

二、私人房屋出租須提交

1、 產權證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2、 房屋所有權人身份證復印件(驗原件)

3、 屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件(驗原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方

三、單位承租須提交

1、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)

2 、法定代表人證明書(原件)

3、法定代表人身份證復印件(驗原件)

4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的身份證復印件(驗原件)

四、個人承租須提交

1、身份證復印件〈驗原件)

2、 計劃生育證明復印件(女)(驗原件)

附注：

1、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件

2、未取得合法產權證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續

3、合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續

五、房屋租賃合同注意事項

1、租賃合同用途：

1) 注冊貿易、咨詢及其他非生產性公司需注明用途為(辦公、商業、商鋪)

2) 注冊生產性公司需注明用途(工業、廠房)

3)特殊行業需注明用途喻公司性質一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...)

2、租賃合同時間：最低簽租時間為一年，最低有效期為半年。

六、房屋租賃合同范本

出租方：__________________承租方：__________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方(蓋章)：____________________承租方(蓋章)：____________________

地址：___________________________地址：___________________________

法定代表人(簽名)：________________法定代表人(簽名)：________________

委托人(簽名)：________________委托人(簽名)：________________

開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________帳號：___________________________

電話：___________________________電話：___________________________

簽約地點：_______________________簽約地點：_______________________

鑒(公)證意見：_______________________

經辦人：_______________________

鑒(公)證機關

(章)

篇7

承租方：_____，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商一致，續簽本合同。

第一條、甲方將自有的坐落于市___區____路___的房屋____棟____間，建筑面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租。

第二條、租賃期共個月，甲方從年月日將上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的；

2、利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的；

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第四條、租金和租金的交納期限

甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月______日交納給甲方。

第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。

第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應征得甲方同意，費用由乙方自行負責。

第七條、租賃期間房屋的修繕

房屋出現建筑設施質量不合格問題，由甲方負責維修，乙方給予協助，不得阻撓施工；乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。

第八條、違約責任

1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的____%，以天數計算由甲方支付違約金。

3、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條、其它約定事宜

1、合同期滿前一個月乙方需配合甲方租賃看房。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。

出租方：（蓋章）簽名承租方：（蓋章）簽名

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篇8

【關鍵詞】接口系統 通訊程序 數據傳輸

1 概述

模擬機接口系統是模擬機仿真服務器和模擬機盤臺設備之間進行通信的紐帶。其主要功能是將模擬機盤臺設備的操作信號（比如開關、按鈕動作、控制器調節信號等）及時傳送到模擬機仿真服務器，同時將經過仿真服務器運算處理后的信息發送到盤臺設備進行顯示（比如報警、指示燈的閃爍，指示儀表、記錄儀的顯示等等），即在整個模擬機中起著上通下達的作用。接口系統的選擇和通訊程序的設計關系到整個模擬機系統的性能。

2 背景

中核運行管理有限公司CP600機組現有兩臺模擬機。因培養操縱員的需要，于2006年決定建第二臺CP600機組的模擬機。第二臺模擬機的建造方案是對第一臺模擬機進行復制和改進。原1#模擬機接口系統采用的美國RTP公司的EIOBC接口系統，由于該接口系統已經停產，所以需要對接口系統進行重新選擇和設計。

3 接口系統選型

核電站的計算機仿真涉及動力系統、控制系統、各大輔助系統等，與一般計算機控制系統相比，其I/O點多、數據通信量特別大，系統仿真涉及靜態和動態、正常態和故障態全過程。所以能否保證仿真機的實時性與可靠性成為選用何種接口設備的重要參考依據。經深入調研、綜合分析及實踐驗證，我們對新的模擬機接口系統有著如下要求：

響應速度快、采集精度高――模擬機在事故工況下需要演繹一些瞬間的物理過程，要求I/O接口系統可獲得大量的動態信息，所以接口系統采樣速度的快慢與精度的高低是模擬機實時性與逼真度的重要保證。

結構緊湊、維修方便――由于模擬機主服務器位于仿真機房，而開關按鈕和儀表設備分散在各功能盤，所以出于接線靈活、維修方便等原因考慮，所有的I/O信號必須通過放置于就地控制盤柜的采集板卡采集。所以，新的接口系統采集模塊體積不能過大，以安裝維修方便為原則。

設備造價低、維護成本低――在保證設備性能的前提下，以設備造價低為原則。

當時我們通過市場調查，初步選擇了三家公司的接口系統產品：美國RTP公司EIOBC的升級產品，臺灣研華公司ADAM-5000/TCP接口系統，和亞仿公司的耐博接口系統。模擬機維護人員對這三家產品進行了深入的測試研究和對比，研華ADAM-5000/TCP接口系統有如下優勢：

研華公司是專業生產接口系統的公司，科技實力雄厚，接口系統廣泛應用于各種大型工業和火電廠的仿真產品上，性能能夠滿足核電廠模擬機的要求。

研華接口系統采用分布式結構，硬件還帶有自診斷功能，使用和維修方便。

價格相對比較實惠，維護成本較低，研華公司在杭州和上海都設有點，購買產品和備品備件比較方便。

最終我們選擇了研華ADAM-5000/TCP接口系統作為2#模擬機的接口系統。

國產接口系統在2號模擬機上成功應用后，1號模擬機在后來的改造過程中也換成了研華ADAM-5000/TCP接口系統。

4 接口系統的體系結構

模擬機接口系統采用研華ADAM-5000/TCP系列產品，接口系統所包含的設備型號和功能見表1。接口系統詳細的配置圖見圖6，系統共由10個UNO-2668及各自連接的若干個ADAM-5000/TCP組成。數據輸入/輸出模塊安裝在ADAM-5000/TCP底座上，ADAM-5000/TCP通過以太網與UNO-2668進行實時通信，UNO-2668連接到仿真服務器，構成服務器-UNO2668-ADAM-5000/TCP的三層網絡結構。

表1：接口系統設備名稱和功能

序號 設備型號 功能說明

1 ADAM-5000/TCP 數據采集模塊底座

2 ADAM-5051D 16路數字量輸入模塊

3 ADAM-5056S 16路數字量輸出模塊

4 ADAM-5017H 8路模擬量輸入模塊

5 ADAM-5024 4路模擬量輸出模塊

6 UNO-2668 嵌入式控制器

除了硬件的組合之外，還要開發與之相適應的通信軟件，這樣才能使接口系統良好地運行起來。通信軟件的軟件的質量和功能直接關系到規模如此龐大的ADAM-5000/TCP的系統能否穩定運行以及維護是否方便等等。為此，模擬機維護人員對這套接口系統進行了細致深入的研究，在研華技術工程師的支持下，開發了用于模擬機的接口通信軟件，該通信軟件實際運行良好。

5 模擬機接口通信程序設計

按照通信程序的工作過程，接口通信的基本功能可以劃分為兩個方面：第一是建立TCP連接；第二是連接建立好之后進行數據通信。

第一步建立連接，包括與服務器建立連接和與各ADAM5000TCP建立連接。與服務器建立連接只要具備一定socket通信編程方面的知識很快就能順利完成；與ADAM5000TCP建立連接則按照產品供貨商都提供的產品開發說明書的指導，也能很順利地實現。

第二步連接建立后的數據接收和發送即數據傳輸，這是通信程序的關鍵，數據的傳輸又包括兩個方面，UNO與服務器的數據傳輸以及UNO與ADAM5000TCP的數據傳輸。這兩方面的數據傳輸關系到如何保證服務器上的數據準確地對應到盤臺上面的設備上（接口模塊相應的端口上），因此，確定數據傳輸格式是開發接口通信程序之前要解決的首要問題。而要確定數據傳輸格式，則先要理解對模擬機上的數據映射原理。在此我們不妨簡要介紹一下接口模擬機上的數據映射原理。在仿真服務器上開辟有一個共享數據區，該數據區中存放有整個接口系統的所有AI/AO/DI/DO模塊的數據，其數據存放方式見圖1；圖中，iox_ptr地址指針指向共享內存區起始地址，start[DO]、 start[AO]、 start[DI]、 start[AI]為相應信息相對于iox_ptr的偏移量。DO、DI板為16位，在內存中每個模塊（板卡）占用兩個字節；AO、AI每個端口占用兩個字節。

（a）

（b）

（c）

（d）

圖1：共享內存區盤臺信息的存放形式

以上是整套模擬機接口系統所有的接口模塊數據在服務器的共享內存中的存放方式，要想獲得某一條鏈路的某種類型的接口模塊數據，則首先要統計出該條鏈路之前所有鏈路上的這種模塊的數量，然后根據這個數量計算出本條鏈路上模塊數據的偏移地址。比如說，我們想獲得第三條鏈路上的所有DO數據（假定為5個DO模塊），則首先要統計出前兩條鏈路的上的DO模塊數（假定為20），那么第三條鏈路的DO數據的開始地址為：iox_ptr + start[DO]+20×2，從該地址開始的10個字節（5個DO模塊共占10個字節）為第三條鏈路的所有DO模塊數據。AO/DI/AI模塊數據依此類推。由上可見，UNO從服務器上獲取數據以整條鏈路的數據為單位、且同種模塊的類型數據放在一起進行傳輸較為方便。所以仿真服務器和UNO之間的數據通信方式確定為UNO接收到的數據：DO+AO；UNO發送出去的數據為DI+AI。在此要特別說明的是，仿真服務器和UNO上都有相同的整條鏈路的模塊配置信息，所以傳輸的字節數可通過配置信息計算出來。

以整條鏈路為單位接收到數據后，還要對數據進行分解，對應到相應的ADAM5000TCP上。程序中的處理方法為UNO從仿真服務器上接收到DO/AO數據后，存放在指定的內存區，然后，各個ADAM5000TCP對應的通信線程計算各自模塊的偏移地址，從內存區的特定位置讀取所需數據進行發送，這個過程只需細心防止偏移地址計算錯誤，在此不再贅述。DI/AI的過程則剛好相反，從各個ADAM5000TCP上采集到數據后，計算好偏移量之后存放到指定內存區，最后整條鏈路的數據一起發送到仿真服務器。

6 程序流程及技術說明

6.1程序基本流程

程序的流程分三部分，主程序流程、與服務器進行通信的線程流程、與ADAM-5000/TCP進行通信的線程流程。

主程序流程見圖2，主程序的主要功能包括：

（1）根據配置信息完成程序所必須的數據初始化；

（2）進行內存分配，建立公共數據區；

（3）創建并啟動與服務器進行通信的線程；

（4）創建并啟動與ADAM-5000/TCP進行通信的線程。

與服務器進行通信的線程流程見圖3，該線程的主要功能是建立與服務器的連接并與服務器進行實時數據交換，從服務器獲取本鏈路內的輸出數據并寫入公共數據區，同時從公共數據區讀取本鏈路內采集到的輸入數據并發送到服務器。

圖2：主程序流程

圖3：與服務器進行通信的線程流程圖

圖4：與ADAM-5000/TCP的通信線程流程

圖5：通信程序的數據流示意

與ADAM-5000/TCP進行通信的線程流程見圖4，這類線程的個數為UNO2668實際連接的ADAM-5000/TCP個數，即每個ADAM-5000/TCP都對應一個線程進行通信。該線程的主要功能是建立與ADAM-5000/TCP的連接，從公共數據區讀取和寫入數據，向ADAM-5000/TCP發送命令字和輸出數據同時接收ADAM-5000/TCP的響應數據。

程序的數據流見圖5。與服務器進行通信的線程將輸出數據寫入共享數據區的輸出部分供各個ADAM-5000/TCP通信線程讀取。輸入數據則相反。

6.2程序主要技術說明

對于每一個ADAM-5000/TCP通信都對應一個線程，各ADAM-5000/TCP通信線程以及與服務器的通信線程邏輯上都是并行運行的，盡可能地利用了CPU的能力，運行效率高；

在與ADAM-5000/TCP的通信線程內采用命令字方式編程而不是調用動態鏈接庫的方式，提高了程序的執行速度，因為如果采用調用動態鏈接庫方式則程序運行時存在函數調用的開銷。

每個ADAM-5000/TCP上安裝的卡件類型和數目都各不相同，在最初構建程序結構時，對每個ADAM-5000/TCP根據其上安裝的卡件類型和數量編寫特定的發送和接收的指令，這樣編程每個線程內的程序代碼都不同，編程工作量很大，而且后期的維護工作也很困難。針對該問題，筆者經過深入研究，找到一種解決辦法，該方法通過讀取配置信息來自動判斷各5000TCP底座上的采集卡件類型和數量以及卡件的安裝位置，各ADAM-5000/TCP的通信線程根據獲取的信息來發送和接收數據，這樣程序實現了高度的自動化，而且所有的通信線程的程序代碼是完全一樣的，這樣即大大減少了開發工作量，同時以后的維護工作也變得相對簡單，當底座上所安裝的卡件類型或數量、位置等發生變更時只需更改相應的配置信息即可。

通信程序要求各ADAM5000TCP底座上的板卡必須按照AI、AO、DI、DO模塊的順序排列，而且要求連續排列（卡與卡之間不能有空槽，最后一塊卡后可以有空槽），這樣設計一方面簡化了程序的開發，另一方面規范了硬件安裝，便于維護。

為保證實時性，在通信程序中進行了數據發送和接收的時間測試，測試結果表明硬件性能能滿足要求。

7 結語

篇9

【關鍵詞】關注個體差異誤區

【中圖分類號】G625【文獻標識碼】B【文章編號】2095-3089(2012)03-0121-02

多元智能理論認為："對于一個孩子的發展最重要、最有用的教育方法是幫助他尋找到一個他的才能可以盡情施展的地方，在那里他可以滿意而能干。"在小學數學課堂教學中，如何實現不同的人得到不同的發展，是新課程數學改革的核心內容。面對客觀存在的個體差異，我們如何去合理利用，最大程度的發揮個體的潛能，獲得教育效果的最優化，這是我們教育工作者終生探索的目標；同時也是素質教育對我們的要求。

一、學生個體間的差異表現

隨著課程改革的不斷深入，學生個體間的差異日益突出，主要表現在：第一，新課程為絕大多數學生提供了廣闊的發展空間，學習內容的開放性，解決問題的策略多樣化，以及新的學習方式都決定了學習優秀者更加突出。第二，新課程實施中，由于知識層次的不同，學習習慣的差異，有一小部分同學學習參與機會少，成了學習的觀望者。同時，教師關注的重點傾向于學生的發展性、創造性、綜合性，而減少了基礎性練習，更加大了這部分學生與其他學生的差距。

二、關注差異和需求策略在教學上的誤區

針對學生的個體差異有針對性地進行差異教學，成為我們迫在眉睫急需解決的問題。同時我們也看到對于個體差異有以下幾個誤區：第一，用負面的心態對待學生的個體差異，以消滅個體差異為目的。第二，在思考學生的個體差異時，過多地關注在幾個所謂的后進生上，對學生群體的個體差異了解不夠全面。第三，更多地關注在學生的"差"（發展水平不同）上，忽略學生的"異"（發展水平的多樣性上）。因此樹立正確的差異觀，關注學生的個體差異，是差異教學的第一步。

三、關注差異和需求策略在實施上的弊端

我們現代的教師針對個體差異進行"有效"教學最常用的 辦法是分層教學和小組學習。

分層教學的理論依據是"不同的人獲得不同的發展"，把學習能力差不多的學生放在一起，學習他們力所能及的內容。這樣做的結果是"能力較弱"的學生被剝奪了一些他們力所不能及的課程的學習，除了公平性值得懷疑外，這些學生最多只能達到老師期望的水平，而不是實際水平，這會導致學生之間的鴻溝越來越大，使差異問題更加惡化。

小組合作學習期望學習能力強的學生幫助學習能力較弱的學生，其理論是同伴互助。是不是因為這樣，學習能力較弱的學生就得到了幫助呢？事實上，更多的時候我們看到的是學習能力較強的學生占據了話語權、參與權，學習能力較弱的學生并不一定得到了幫助。

可見現有的教學策略在實施上存在著不足和不平衡，針對個體差異的教學策略缺乏全面、系統的研究和實踐，關注學生個體差異和滿足不同學生學習需要，對課堂的有效性教學及面向全體學生的全面發展將會起到關鍵性的作用。

四、關注差異和需求新策略與結果

1.承認學生學習能力的差異，制定差異學習目標

差異學習目標的制定，能引導教師樹立面向全體學生有觀念，關注不同層次學生的發展，并依據學生的差異組織學習資源、設計學習活動、評價學習效果。

2.重視學生知識經驗的差異，合理組織學習材料。

3.關注學生學習方法的差異，引導個性化學習。

4.正視學生思維方式的差異，組織合作探究學習

組織合作探究學習，可以讓不同思維特點的人，在同一個組內進行共同探究，通過不同思維的碰撞，起到相互學習、共同推進、促進發展的目的。

5.尊重學生學習體驗的差異，組織學習交流活動。

6.依據學生個性能力的差異，實施個性化評價。

通過差異評價能增進學生之間、師生之間的理解，促進民主師生關系的建立，從而推進不同學生的個性發展與最優發展。

五、關注差異和需求新策略實施路徑與方法

目標分層法。即根據班級學生的個性差異，在制定學生學體目標的基礎上，增添學習的基礎目標和發展目標。

作業自選法。作業設計分成三類：A類作業是基礎性的，適合全班學生；B類作業是提高性的，而C類作業是綜合性比較強的。教師在布置學生作業時，出示三種不同類型的作業，允許學生自由選擇當天的作業，學生們可以根據自己的需要和意 愿自由選擇，學生的學習主動性強。

互助責任制。在班里成立"兵教兵"，實現學習能力強的和弱的學生互相搭配、互相幫助、共同進步，教師對組內的學生實行共同考核。

總之，在小學數學課堂教學中開展關注差異和需求策略的有效性研究，以探索新課程背景下差異教學的更有效的策略和實施辦法，同時向同行提供一些相關案例，進一步提高課堂教學效果，更好地滿足不同學生的學習需求和實現不同的學生在數學上有不同的發展。

參考文獻：

篇10

阻塞性睡眠呼吸暫停低通氣綜合征（OSAHS）是指睡時上氣道塌陷阻塞引起的呼吸暫停和通氣不足、伴有打鼾、睡眠結構紊亂、頻繁發生血氧飽和度下降、白天嗜睡等病征。長期患病可致肺動脈高壓、肺心病、高血壓及心律失常等，嚴重病例可引起猝死。經鼻持續正壓通氣（CPAP）是在患者的睡眠過程中，持續向氣道增加一定程度的正壓，維持氣道的張力，降低呼吸負荷，防止上氣道塌陷引起的呼吸阻塞，從而保持上氣道的通暢，改善患者缺氧狀況，調整睡眠結構，改善睡眠質量，為OSAHS治療的有效方法。我院于2007年開始用CPAP治療OSAHS，現將護理體會總結如下。

1 臨床資料

1．1 一般資料：本組36例為我院呼吸內科2007年2月～2008年2月就診患者，其中男31例，女5例；年齡35～66歲，均肥胖，體重指數（38.7±6.1）kg/；經P＆D9900睡眠呼吸記錄分析系統儀監測符合OSAHS診斷標準，其中，睡眠呼吸暫停/低通氣指數（AHI）為（42.8±5.5），最低血氧飽和度（SaO2）為（68±11）。

1．2 治療方法：采用P＆D-339Ⅱ持續正壓通氣鼾癥治療儀治療。每天治療時間為6～8 h，均在晚餐2 h后進行，同時用P＆D9900睡眠呼吸記錄分析系統儀監測。

2 結果

本組病例中34例最長治療時間為15天。經CPAP 治療后，AHI為4.3±2.2，最低SaO2為（87±9），指標明顯改善，

經治患者均感覺癥狀明顯好轉。2例因懸雍垂肥大、軟腭低治療效果不理想，建議外科手術治療。

3 護理體會

3．1 通過圖片、資料、幻燈的形式向患者詳細講解CAPA鼾癥治療儀的原理、性能特點、技術指標及CPAP的安全性、意義、目的，爭取患者協同治療。

3．2 對于夜間常被閉氣憋醒，醒后覺心悸、惡心、夜尿多的焦慮患者，實施針對性的個體化護理，增強患者治療信心。

3．3 選擇合適鼻罩，以不漏氣為宜，示范取戴方法，讓患者自行試戴幾次，增強患者的舒適感和依從性。

3．4 創造良好的環境，避免其他因素的干擾。將患者置于單人房間，室溫18～22 ℃，光線柔和，保持安靜、舒適。

3．5 根據患者的具體情況，選擇合適的CPAP壓力水平是治療成功的關鍵。壓力過高可因過強的氣體流過鼻腔使患者憋氣，不易被接受，壓力過低則達不到治療效果。一般壓力為2～20 cmH2O，起始壓力從4 cmH2O開始，然后逐漸遞增，以患者吸氣舒適為宜。

3．6 在治療初期，患者多有輕微不適感。應加強巡視，觀察頭帶是否松動、管道是否通暢；詢問溫濕度是否合適，認真聽取患者主訴，耐心向患者解釋，排除心理因素，主動配合治療。對部分患者出現的早晨口鼻干燥、打噴嚏和鼻部充血等，可采用加溫濕化器以降低這些不良反應。