保證金合同范文

導語：如何才能寫好一篇保證金合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

承租人(乙方)：

保管人(第三方)：北京市市場協會

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規的規定，三方就編號為__________的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下：

第一條 保證金的管理

保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。

第二條 乙方保證金

自本合同簽訂之日起___日內，乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額_

__%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第三條 乙方保證金按下列第__種方式支付：

1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。

2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。

第四條 乙方保證金應用于以下第________種情況：

1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。

___________________________________________________________________。

第五條 在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前__日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

第六條 乙方保證金的補足

在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后___日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。

第七條 乙方保證金的返還

《租賃合同》終止后__日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。

第八條 乙方逾期___日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。

第九條 甲方保證金支付方式

甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的___%(2-5%)，以作為履行合同的擔保。

甲方保證金應于每年___月___日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于___日內補足。新設立的市場應于開業后三個月內向第三方支付保證金。

第十條 甲方保證金應用于以下情況：

1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2、_________________________________________________________________。

第十一條 第三方的權利義務

1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉存、隱匿。

2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取保證金應開具合法、規范的收款憑據。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向___________人民法院。

第十三條 其他約定事項

________________________________________________________________________________________________________。

第十四條 本合同一式__份，甲方__份，乙方__份，第三方__份，_________。

第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(章)： 乙方(章)：

住所： 住所：

營業執照號碼： 營業執照號碼：

市場登記證號碼： 身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

電話： 電話：

第三方(章)：

住所：

法定代表人：

委托人：

電話：

指定銀行：

指定帳號：

簽訂時間：

篇2

被害人葛某因缺少經營資金，急需向銀行貸款，被告人何某向葛謊稱自己有數億美元的個人存款，可以開出自己名下的定期美元大額存單并提供給葛作為質押貸款之用，騙取葛的信任。2008年11月30日，被告人何某以蘇州市富華廈置業有限公司的名義，被害人葛某以蕪湖市富華生態農業有限公司的名義，在上海市寶山區陽曲路共和二村70號504室簽訂合作協議書及補充協議，約定由被告人何某向被害人葛某提供5000萬美元的存單作為銀行貸款質押之用，被害人葛某支付15%的貼息。當日，被害人葛某以現金方式支付被告人何某保證金人民幣40萬元。次日，被害人葛某通過銀行轉賬人民幣40萬至被告人何某的帳戶。嗣后，被告人何某從楊曉梅、張席龍（均另案處理）處獲得偽造的一份金額為3000萬美元的定期存單（存單編號：NO.F5375175，賬號：046-775690004412336727-03，戶名：何某，開單銀行：中國銀行海南省分行），并出示給被害人葛某。后被害人葛某發現受騙后向何某追討人民幣80萬元，何某向其提供空白支票以作擔保后失去聯系。

二、分歧意見

第一種意見認為，被告人何某以為他人提供存款擔保貸款為由，在向被害人提供了從他人處獲取的偽造的金融票證后，騙得被害人錢款，應當認定為金融憑證詐騙罪。

第二種意見認為，被害人給付被告人何某錢款的行為是基于雙方簽訂的合作協議，而非基于何某所承諾的大額美元存單。被告人何某系在利用虛假合同騙取對方錢款，應當認定為合同詐騙罪。

三、評析意見

我們贊成第二種意見，被告人錢某的行為應當認定為合同詐騙罪，理由如下：

根據刑法第194條第2款的規定，金融憑證詐騙罪是指“使用偽造、變造的委托收款憑證、匯款憑證、銀行存單等銀行結算憑證”進行詐騙活動的行為。金融憑證詐騙罪是一種特殊詐騙犯罪，客觀方面表現為使用偽造、變造的銀行結算憑證（本罪中“銀行結算憑證”主要是指除了票據詐騙罪列舉的匯票、本票、支票以外的用于銀行或金融機構結算工具的憑證。）進行詐騙，侵犯的客體是國家金融機構的結算制度及公私財產的所有權，破壞了正常的金融結算秩序。[1]

（一）被告人何某的行為客觀方面不符合金融憑證詐騙罪中的“使用”這一行為特征

我們認為，對金融憑證詐騙罪中的“使用”的理解應當以刑法立法原意為原則，不宜將“使用”泛化理解。金融憑證詐騙罪侵犯的主要客體是國家金融機構的結算制度，只有行為人將偽造、變造的銀行結算憑證投入到商品的交換、流通或者貨幣資金的結算運轉途徑中以及金融機構的往來活動中去，利用銀行結算憑證的支付、匯兌、信用等特殊的功能和作用來實施詐騙活動，才能對國家金融機構的結算制度造成侵害。？？？因此，不是只要行為人的詐騙行為中“出示”了銀行結算憑證，就簡單認定為金融憑證詐騙罪，應當結合案情作出綜合判斷。

本案中，被告人何某向被害人謊稱自己有數億美元的個人存款，可以開出自己名下的定期美元大額存單，以此騙取被害人的信任，與被害人簽訂合作協議書及補充協議，被害人當天及次日將80萬元保證金交給何某，嗣后何某才將從他人處獲得的偽造的3000萬美元的定期存單出示給被害人。被告人何某的行為表面上看起來是利用了偽造的銀行存單騙取了被害人的錢財，但實質上被告人何某僅僅是向被害人“出示”了偽造的銀行存單，基于與對方簽訂的合作協議，騙取對方保證金，并沒有利用銀行存單特殊的功能作用，那份偽造的銀行存單也沒有進入金融流轉領域，沒有對國家進入機構的結算制度造成侵害。因此，被告人何某的行為客觀方面不符合金融憑證詐騙罪中的“使用”這一行為特征。

（二）被告人何某騙取錢財指向的對象并非銀行存單上的金額，而是被害人的保證金

從犯罪的手段、侵犯的對象及指向的金額上，我們可以將金融憑證詐騙罪與普通詐騙罪區別開來。金融憑證詐騙罪的手段只能是采用偽造、變造的銀行結算憑證進行詐騙，而普通詐騙的手段則有很多。值得注意的是金融憑證詐騙罪所指向的目標是銀行結算憑證上所記載的金額，且銀行結算憑證一般要進入金融流通領域，這對也是金融憑證詐騙罪的一個限制。也就是說，金融憑證詐騙罪的犯罪分子其犯罪行為的目標指向的是銀行結算憑證上的金額，比如將原本2萬元的銀行存單變造成20萬元，然后從銀行騙取20萬的行為，其指向的是銀行存單上的金額。

本案中，被告人何某只是謊稱自己可以開出定期的美元大額存單，后來亦向被害人出示了一張金額為3000萬美元的定期存單，以此為假象，騙取急需資金周轉的被害人的信任，而后通過與被害人簽訂相關協議，騙取被害人80萬的保證金?？梢姡桓嫒撕文瞅_取錢財指向的對象并非金融憑證上的金額（3000萬美元），而是被害人支付的保證金，因此不符合金融憑證詐騙罪的特征。

（三）被害人給付錢款的行為是基于與被告人何某簽訂的合作協議，而非基于何某承諾的大額美元存單

我們梳理本案案情可以發現，被告人何某先是謊稱自己擁有數億美元，可以開出大額的美元存單，騙取了被害人的信任，被害人基于對其的信任與其簽訂了合作協議，雙方約定由被告人何某向被害人提供5000萬美元的存單作為銀行貸款質押之用，被害人支付15%的貼息。正式基于這份合作協議，被害人先后以現金和銀行轉賬的方式支付被告人何某保證金共80萬元。也就是說，被害人當時支付被告人何某保證金時并沒有見到所謂的大額美元銀行存單，被害人是基于雙方簽訂的合作協議，其信賴的并不是何某口中虛構的大額美元銀行存單，而是雙方白紙黑字所簽訂的包含雙方權利義務的合作協議。雖然，在騙得80萬元保證金后，被告人何某從她人處獲得偽造的一份金額為3000萬美元的定期存單并出示給被害人，但是我們仍然可以判斷，被害人在雙方簽訂合作協議后，即時給付被告人何某80萬元，并沒有要求何某提供存單后再支付保證金。此外，我們發現被害人被騙取的80萬元，是以“保證金”的名義支付的，這份“保證金”正是為了保證雙方所簽訂的合同能夠順利履行而支付的，具有擔保財產的性質，進一步說明了，被害人給付錢款的行為是基于與被告人何某簽訂的合作協議，而非基于何某承諾的大額美元存單。

（四）被告人何某的行為構成合同詐騙罪

如上所述，被告人何某的行為不符合金融憑證詐騙罪中的“使用”這一行為特征，也不符合指向對象一般為金融憑證上金額的特征，本案中被害人支付錢款的行為是基于與被告人何某簽訂的合作協議，而非基于何某承諾的大額美元存單，故本案不宜認定為金融憑證詐騙罪。

我們認為，被告人何某的行為構成合同詐騙罪。理由如下：其一，被告人何某明知自己沒有任何資信證明及擔保的情況下，他人不可能將大額美元轉至其銀行帳戶，為其開具銀行存單，仍然向被害人虛構自己可以開出大額美元銀行存單的事實，并以此獲得被害人信任，進而與被害人簽訂合作協議，試圖騙取被害人保證金。在騙的被害人保證金后，又與被害人斷開聯系不知所蹤，可見，被告人何某具有非法占有80萬保證金的故意。其二，被告人何某以蘇州市富華廈置業有限公司的名義，被害人以蕪湖市富華生態農業有限公司的名義簽訂合作協議書及補充協議，約定由被告人何某向被害人提供5000萬美元的存單作為銀行貸款質押之用，被害人支付15%的貼息。被害人給付80萬“保證金”的行為是基于雙方簽訂的合作協議，其支付保證金的行為是履行雙方合作協議的表現?？梢姡桓嫒撕文呈窃诶锰摷俸贤_取被害人的保證金。其三，被告人何某向被害人出示其從他人處獲得的偽造的3000萬美元銀行存單時，目的是為了讓被害人相信其有能力履行雙方的合作協議，是履行虛假合同的行為表現。

綜上所述，被告人何某以非法占有為目的，利用虛假合同，收受對方當事人80萬元的保證金后逃匿，根據《中華人民共和國刑法》第224條第4項，被告人何某的行為構成合同詐騙罪。

注釋：

篇3

關鍵詞：金廠銅鋅鐵礦床；水文地質；特征

Abstract: gold copper zinc iron factory river polymetallic orefield in baoshan city long Yang district town territory tile kiln, HeTaoPing ore concentration area, the southern section of the hengduan mountains, the Indian plate to Eurasian plate extrusion lateral extrusion zone. Area and multiphase tectonic fracture development, regional strata is torn, cut block differences uplift. North east to fracture and fracture is a major structure mining area, north west respectively with torsion and shear characteristics, especially the control of groundwater and the deposit hydrogeological conditions, is an important factor to form the deposit hydrogeological characteristics in this area.

Key words: gold factory copper zinc iron ore deposit; Hydrological geology; Characteristics of the

中圖分類號：P641.4+63文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

礦床埋藏于高中山斜坡之下，受構造影響構成一完整的斜坡徑流-埋藏水文地質單元，上部為補給區季節變動帶，賦存潛水，侵蝕基準面以下為埋藏承壓區，潛水區疊蓋承壓區，平面范圍一致，承壓水無頂板隔水層（為含水層富水性不均勻所致），為比較特殊的金屬礦礦床水文地質類型。

一、區域地層巖性及富水性

區域水文地質條件比較復雜，在巖性、構造控制的基礎上，還受地貌、氣象等多種因素影響，其中構造起主導作用，直接控制了各類含水層(組)的展布，而次一級構造形跡則制約或影響地下水的運移和富集。

根據含水層(組)巖性、地下水賦存條件、水力性質，將區域內地下水劃分為5種類型：第四系松散堆積物孔隙含（透）水層；碳酸鹽巖巖溶及裂隙巖溶含水層(組)；碎屑巖裂隙含水層(組)；火成巖裂隙含水層及相對隔水層。各含、隔水層水文地質特征如下：

（一）第四系松散堆積物孔隙含（透）水層(組)

由沖洪積層、殘坡積層組成。沖洪積層主要分布在山間盆地、山前地帶及主要河流兩側，由礫、砂及粘土等混合組成。結構疏松，含孔隙潛水，部分含孔隙承壓水，多分散沿溝谷排泄，單泉流量一般小于1L/s，水化學類型為HCO3-Ca或HCO3-Ca·Na型，礦化度小于1g/L(1:20萬區域水文地質資料)。地下水主要接受大氣降雨直接補給和上游山區巖溶水、裂隙水的側向補給。沿孔隙徑流，并于河谷適宜地段排泄。殘坡積層主要是巖體風化后形成，以粘土夾碎石為主，結構較松散，屬覆蓋于基巖表面之透水層。

（二）碳酸鹽巖巖溶及裂隙巖溶含水層(組)

根據巖相變化和碳酸鹽與碎屑巖的比例劃分為碳酸鹽巖巖溶含水層(組)和碳酸鹽巖夾碎屑巖(變質巖)裂隙巖溶含水層（組）兩個亞類。

1、碳酸鹽巖巖溶含水層(組)

（1）三疊系中統(T2)、石碳系下統(C1)、泥盆系中統(Dh)、志留系上、中統(Sl2、Sl1)、寒武系上統核桃坪組上段(∈3h3)含水層：零星出露于礦區，其中，寒武系上統核桃坪組上段(∈3h3)主要分在核桃坪-金廠河一帶。巖性主要為泥質條帶網紋狀灰巖、厚層狀-塊狀純灰巖、大理巖化灰巖、泥質條帶灰巖等。灰巖中溶蝕裂隙發育，以沿結構面及順層為主。泉流量一般5.12-8.65L/s，大于10L/s的泉水2個，最大有W1090號泉，流量299.03-3490.95L/s，及區域上的原147號（滴水巖下降泉），1979年3月流量326.2 L/s。水化學類型為HCO3-Ca或HCO3-Ca·Mg型，礦化度小于0.3g/L。屬中-強富水含水層(組)。

（2）古生界崇山群田房組(Pzt)和川塘組(Pzc)巖溶含水層：主要分布于礦區東北瀾滄江一帶，巖性以灰巖為主，巖溶較發育，一般出露泉流量小于10L/s，富水性中等。

2、碳酸鹽巖夾碎屑巖(變質巖)裂隙巖溶含水層(組)

（1）泥盆系上、下統(D3、D1x)含水層(組)：零星分布在阿石寨-漕澗一帶。碳酸鹽巖以泥質灰巖、泥灰巖，粗晶灰巖及灰巖組成，碎屑巖則以硅質巖、頁巖、泥質粉砂巖及砂巖為主。碳酸鹽巖巖溶裂隙發育中等，泉流量一般為0.221-0.823L/s，最大達14.26L/s，為富水性弱-中等含水層。水化學類型為HCO3-Ca或HCO3-Ca·Na型，礦化度0.22-0.35g/L。

（2）寒武系上統沙河廠組上段(∈3sh2)、核桃坪組中段(∈3h2-2)含水層(組)：主要分布于核桃坪-金廠一帶，是礦區主要控礦層位和含水地層。巖性主要為大理巖化灰巖、泥質粉砂巖及板巖。泉流量一般小于5L/s；在核桃坪一帶，最大泉流量16.244L/s，地層富水性不均，總體以弱-中等為主。由于存在蓄水導水斷裂構造，在大平地和金廠河流量為326.20L/s、299.03-3490.95L/s的大泉泉域有此二含水層較大水量補給。地下徑流以裂隙巖溶泉的形式沿斷裂附近運移出露，形成地下徑流系統。水化學類型HCO3-Ca型，礦化度小于0.2g/L。

（三）碎屑巖及變質巖裂隙含水層(組)

沙河廠組下段(∈3sh1)、崇山群花木嶺組(Pzhm)裂隙含水層(組)：沙河廠組地層主要分布于阿石寨-瓦窯一帶，巖性為粉砂巖、泥巖、頁巖為主夾砂巖及少量泥灰巖；花木嶺組地層分布于瀾滄江一帶，巖性為變粒巖、片麻巖。出露泉流量常見值一般小于1L/s，局部最高值達到4.24L/s，礦化度0.09-0.13g/L，水化學類型為HCO3·SO4-Ca、Mg或HCO3-Ca·Mg型，富水性弱-中等。

1、火成巖裂隙含水層(組)

燕山期花崗巖(γ53)及華力西期輝長巖、輝綠巖(V4、βμ)裂隙含水層(組)：主要于漕澗、核桃坪-金廠一帶零星分布。據鉆孔資料，風化帶厚15-21.5m，含風化裂隙水，地下徑流模數0.61L/s·km2，泉流量一般0.01-0.20L/s，偶見最大1.90L/s，總體為弱含水層，以風化帶含水為主，深部隔水。水化學類型為HCO3-Ca·Mg型，礦化度0.06-0.10g/L。

2、相對隔水層

區內可視為相對隔水層的主要有石炭系上統丁家寨組(C3d)、志留系下統(S1)、奧陶系上-下統(Op、Oŝ 、O1lj)、寒武系上統保山組(∈3b)及寒武系核桃坪組下段(∈3h1)。巖性以頁巖或板巖為主，局部夾砂巖，近地表風化裂隙較發育，多被泥質充填，含(透)水性較差，地表風化帶一般出露泉流量小于0.1L/s，弱含水或不含水，可視為相對隔水層。

二、區域構造特征及控水作用

區內地質構造復雜，褶皺主要有核桃坪復式背斜；斷裂主要有北北西向、南北向、北西向、北東向、東西向五組，其中北東向和北西組為本區主要的導礦及容礦構造。構造控制了區域內多類型含水層(組)的展布和地形、地貌，區域上組成了以大斷裂為界，各自獨立的水文地質單元和多級地表分水嶺。白沖河、金廠河為區域內次級侵蝕基準面。

核桃坪復式背斜向兩端傾伏，背斜被北東向張扭性斷裂和北西向壓扭性斷裂破壞。由于受區域構造影響，礦區內斷裂構造極為發育，使區內地層被切割得支離破碎，從而也形成了區域內較為復雜的水文地質條件。斷裂構造的發育，控制了地下水的徑流和排泄條件，特別是在碳酸鹽巖類地區，雖然表層有溶洞發育，主要由于斷裂的影響，以致深部以溶隙發育為主，使地下水沿溶隙徑流，并以大泉的形式于溝谷低洼處排泄。區內北西向組和北東向組斷裂構造相互切割，形成棋盤格式構造體系，控制了地下水的賦存和徑流條件，特別是北西向的F1、F2、F15、F16、F17和北東向的F9、F10、F23的存在，控制了地下水的流向，構成主要控水構造。在區域約67km2范圍內，地表地下水背分水嶺徑流；礦區內約24.85km2地下水整體由北西向南東徑流，于金廠河出水口處以大泉的形式排泄。W1090號大泉即位于以金廠河為結點的向西呈扇形展開的斷裂控水構造的復合部位。

三、區域水文地質分區及對礦床充水的影響

以魏家大山分水嶺為中心，四周擴大至侵蝕基準面約150km2范圍可劃分為水文地質特征不同的三個水文地質單元：

西部白沖河流域水平徑流為主徑流區：白沖河具有侵蝕基準面的作用。白沖河上游出露沙河廠組下段和保山組碎屑巖地層，表層植被茂密，殘坡積層發育，淺層風化帶利于水土保持，地下水深循環微弱，以表層沖刷切割為主，淺層潛水向白沖河排泄；中游飛龍公司88大井一帶核桃坪組下段碎屑巖夾灰巖構成河床，限制了深循環度，促使白沖河全程均勻下切，流程較長，多支流，構成當地主要地表水體，河谷內地下水大致順河床徑流。滴水巖147號大泉流量326.2L/S，匯集了河谷東側地下水并在河岸排泄。

東北部黑崖凹斜坡徑流區：范圍在魏家大山分水嶺北東，F11南北向區域斷層下盤志留系蒲縹組隔水層構成東部邊界，西隔分水嶺為白沖河。區內黑崖凹溪溝傍隔水斷層邊界發育，構成相對侵蝕基準面。此溪溝屬幼年期，水流湍急，多小瀑布，比降較大，沿溪溝分布有多個水平采礦平硐，排泄上方斜坡地下徑流，自流排水。較大坡降溪溝制約了地下水的循環深度，溝西斜坡地下水受降水入滲補給，流程短，水力坡度大，季節性變化較大，出水點雨季水量大而急促，顯斜坡地下徑流特點，向黑崖凹溪溝迅速排泄。

金廠河礦區斜坡徑流-埋藏區：魏家大山分水嶺所圈閉的范圍，面積24.85km2，區內地形陡峻，坡度很大，受大氣降水補給面積大，但地表徑流量很小。溝谷多，但大都干涸未能形成地表徑流，大氣降水入滲迅速，具有斜坡徑流的特點，又有深循環和容納、調節一年降水總量的能力，有一定儲蓄埋藏條件，形成面積和深度都比較大的地下水賦存區。本區東側有蒲縹組隔水層構成邊界，阻擋了區內地下徑流的自然排泄，補給-儲蓄區季節變動帶地下徑流向W1090大泉排泄，經歷漫長的地質年代巳自然形成平衡，W1090大泉就如溢洪道一般。

金廠河銅鋅鐵多金屬礦區域正地貌遙感影像圖

本水文地質分區面積大，年降水補給量大，排泄口流量大，區內還存在高水頭、大流量的涌水鉆孔。W1090大泉標高1832.7m以上以降水垂向入滲和地下水平面流為主，以下為深循環和垂向靜水壓力傳遞，因此，本區內地下水的埋藏條件是復雜的。形成本區水文地質特點的地質因素、埋藏運移機制、富水性變比、垂向結構分帶性和平面分配等等都有待查明。金廠河銅鋅鐵多金屬礦床產出于本地下水徑流儲存區，地下水對礦床開采影響的方式、影響程度，構成主要開采技術條件問題。

四、結語

礦于當地侵蝕基準面及地下水位以下地下徑流的中偏下游匯水區域，礦體埋藏于地下水儲蓄區。區域∈3h3巖溶含水層中巖溶溶隙發育，構成礦床開采的間接充水含水層，∈3h2裂隙溶隙含水層富水性中等，為礦床開采直接充水含水層。經綜合確定，該礦區水文地質條件屬以裂隙-巖溶溶隙含水層直接充水為主的補給條件好、賦存條件復雜的中等偏復雜類型。礦坑總排水量已達到大水礦床。

參考文獻：

篇4

為了貫徹落實省政府關于建立政務快捷反應機制的工作部署，確保政令暢通，現將《省人民政府辦公廳印發省政府應急辦關于建立政務快捷反應機制意見（試行）的通知》（鄂政辦電〔2008〕46號）全文轉發，各單位應嚴格遵照執行，并結合實際，配套完善相關制度。同時，對進一步加強全省交通系統政務值守和突發事件信息報送工作，提出如下要求：

一、健全干部24小時值班制度和領導帶班制度

各單位要確保政務值班電話24小時暢通（包括值班電話、傳真電話），確保隨時有人接聽電話；單位主要負責人、班子成員、辦公室主任要保持24小時聯絡暢通。

必須安排干部值班，值班人員應熟悉業務、責任心強；值班室應張貼值班規程和值班聯系電話，便于值班人員及時、妥善處理緊急事務。a

如發現有脫崗、離崗、怠崗現象或政令不暢的，追究單位主要負責人和當班人員責任并予以通報批評。

二、進一步加強突發事件信息報送工作

對交通事故、工程質量事故和交通堵塞中斷等突發及重要緊急事件，應在事件發生（或發現）后2小時以內上報，不得瞞報、遲報、漏報。

對重大緊急事件的信息報送，要做到不僅準確報送事件發生的時間、地點，連續報送初步情況、最新發展，還報送采取的處置措施、遇到的困難、取得的成效，特別是落實上級批示精神，制止事態擴大，預防再次發生的措施。

三、有關具體事項：

請各單位接到通知后，將以下聯系方式通過OA系統報至廳辦公室：①各單位主要負責人、分管負責人、辦公室主任、政務信息工作人員的手機號碼；②24小時干部值班電話號碼、傳真號碼。

廳辦公室聯系人：

附件：1.省人民政府辦公廳印發省政府應急辦關于建立政務快捷反應機制意見（試行）的通知

2.交通系統節假日和夜班值班規定

交通系統節假日和夜班值班規定

為了保持政府高效運轉、保證政令暢通、提高政府執行力，根據《省政府建立政務快反應機制的意見（試行）》要求，制定交通系統值班規定，即日起執行。

1、廳直單位和市州交通局（委）每月28日前將本單位下月值班表發送廳辦公室備查；

2、廳直單位和市州交通局（委）主要負責人、辦公室主任手機要24小時保持暢通，保證能隨時找到并及時通話；

3、值班人員必須在指定的值班室值班，不得遲到早退，更不得脫崗、離崗和怠崗。如有特殊情況不能到崗的，需提前在本部門內進行調整，確保值班工作正常運轉。

4、值班人員必須安排干部值班，不得雇請臨時人員和工人值班，不得以傳達室、總機代替值班室。值班人員必須懂政策，熟悉業務和值班規程，能夠妥善處理日常事務。

5、值班人員必須認真填寫值班記錄，如有上級領導部門來電部署工作，值班人員按要求仔細做好記錄并反饋到辦公室；遇到投訴咨詢電話做好記錄后做好協調解釋工作。如有緊急情況，應立即向當班廳領導和辦公室主任匯報，并做好相關工作。

6、值班人員接省上級部門或省廳值班室、應急辦電話后，要立即按電話要求報告，不管何時、何種情況，都要即接即報。需要找地方或部門領導同志的，要立即接通電話；需要領導同志回復電話的，要在5分鐘內回復電話。

篇5

被告：寧河縣董莊鄉靳莊村委會。

第三人：彭季利。

1984年4月15日，第三人彭季利及案外人武德云與被告靳莊村委會簽訂了承包養魚池合同，期限為15年。2人共同經營一年后，將養魚池一分為二各自經營。1992年3月16日，第三人彭季利將自己承包經營的魚池，未經被告靳莊村委會同意，轉讓給原告董恩忠，并訂立 了協議。協議規定：轉讓期限從1992年3月16日至1998年12月底，轉讓費6000元；魚池現有設備完全由董恩忠所有。協議簽訂后，魚池轉由原告董恩忠經營，原告即給付了第三人彭季利轉讓費3000元。

1992年8月18日，因國家征用土地搞開發區建設，原告經營的魚池包括在開發區內。原告董恩忠與被告靳莊村委會達成解除魚池承包合同、補償經濟損失的協議。履行時，原告按協議第三條之規定領取了基建投資3830元，果樹250元，設備投資款3188元，合計726 8元。協議第四條規定被告靳莊村委會向董恩忠提供補償23183市斤稻谷或按糧食局議價標準（0.42元／斤）折成現金9736.86元。但在發放此款時，由于被告工作人員的失誤，將此款發給了原合同承包人彭季利，致使原告董恩忠沒有得到應有的補償。而后，原告曾向天津市寧河縣人民法院法律服務中心請求解決。

在該中心的主持調解下，董恩忠與彭季利于1993年3月18日達成協議，由彭季利將此款返還給董恩忠。但協議到期后，彭季利拒不履行，協議中第三人靳莊村委會亦因彭季利不履行協議，而推辭其在解除承包合同協議中對董恩忠的給付義務 .

董恩忠無奈，于1993年7月21日向寧河縣人民法院起訴稱，彭季利將魚池轉讓于我經營是被告同意的，我已向彭季利給付轉讓費5000元。現因國家征用土地，我與被告達成了解除承包合同、補償經濟損失的協議，但被告將部分補償款給彭季利，要求被告靳莊村委會立即給付 其經濟補償款9736.86元。 被告靳莊村委會辯稱：原告與第三人轉讓承包魚池合同未經村委會同意，村委會不予承認。解除合同補償費應給付原合同承包人彭季利，而不應給付董恩忠。 第三人彭季利辯稱：解除承包合同時與原告有口頭協議：“原來誰的土方、設備，補償費歸誰。經濟補償對半分。”此外，董恩忠只給付了轉讓費3000元，還差3000元，另還用了我一部分飼料未給錢，所以領走了經濟補償款9736.86元。

「審判

寧河縣人民法院經審理認為：第三人彭季利與原告董恩忠所簽訂的協議，雖有轉包字樣，但協議內容屬轉讓性質。第三人將魚池轉讓給原告，雖未經被告靳莊村委會同意，但原告已實際經營，而且被告也與原告簽訂了解除承包魚池合同協議，對第三人與原告的轉讓行為應視為被告默認 ，所以轉讓協議有效。因國家征用土地，被告與原告簽訂了解除承包魚池合同、補償經濟損失的協議，符合法律規定，為有效協議。被告未履行協議義務，將應給付原告的補償款誤給了第三人，應承擔責任。第三人將魚池轉讓原告，失去了享有原合同規定的權利和義務，而又領取解除合同 的經濟補償，屬不當得利，應予返還。原告主張已給付第三人5000元轉讓費，證據不足，本院難以支持，尚欠第三人3000元轉讓費應予給付。第三人主張原告使用其部分飼料未給付貨款，屬另一法律關系，本案不宜合并審理。據此，根據《中華人民共和國民法通則》第九十二條、 第一百零八條及有關法律規定，于1993年10月2日作出判決： 一、第三人彭季利返還原告董恩忠經濟補償費9736.86元。 二、原告董恩忠給付第三人彭季利轉讓費3000元。以上兩項折抵后，第三人彭季利給付原告董恩忠6736.86元，于判決生效后十日內付清。 三、被告靳莊村委會對本案給付之債負連帶清償責任。

「評析

篇6

關于網上辦理2015年度經濟專業技術資格考試合格證書郵寄手續的通知

各位考生：

為滿足廣大考生需要，方便考生盡快取得證書，減少考生往返路程和排隊等候，天津市人才考評中心與中國郵政速遞物流股份有限公司天津市分公司合作，開通2015年度經濟專業技術資格考試合格證書郵政EMS寄遞業務。具體事項通知如下：

一、郵寄內容

函件內包括：《經濟專業技術資格考試合格證書》和《專業技術資格證書登記表》。

二、辦理郵寄手續的時間

1、郵寄信息采集時間：2016年2月25日上午9:00開始至3月23日下午16:00結束。

2、繳納郵寄費截止時間：2016年3月25日下午16:00。

三、郵寄費用及寄遞時限

根據中國郵政速遞物流股份有限公司天津市分公司規定，郵政EMS資費標準為市內15元、外省市20元。為減輕考生負擔，本次郵寄證書的郵寄資費標準為：市內9元、外省市14元，其余費用由市人才考評中心負擔。

市人才考評中心在收到合格證書后開始制作，制作完成后將郵寄信息和合格證書交由中國郵政速遞物流股份有限公司天津市分公司分裝寄發，考生可在郵件寄出后登錄證書網上郵寄系統，在“我的訂單”內查詢郵件編碼，根據郵件編碼撥打11183或登錄中國郵政速遞物流官網(網址：ems.com.cn)查詢郵件投遞進度。目前，人力資源社會保障部尚未將合格證書下發到我市，無法確定具體的寄遞時限，待合格證書到達后，將在天津人事考試網“考試動態”和“領證通知”欄目內公布郵寄的具體安排，請考生及時關注。

四、證書網上郵寄系統登錄網址

218.57.145.130/tianjinzs/PostReserve/index.aspx

篇7

根據國務院要求，為做好中央直屬有色、軍工等企業（以下簡稱有色、軍工企業）基本養老保險統籌工作，切實減輕困難企業基本養老保險負擔，確保按時足額發放企業離退休人員基本養老金，促進國有企業改革和發展，現就有關問題通知如下：

一、從1999年10月1日起，有色企業繳納基本養老保險費按照所在?。▍^、市）確定的統一繳費比例執行。企業和職工個人按規定繳納的基本養老保險費與支付基本養老金不足部分，由中央財政給予適當補助。

二、原參加地方統籌的中央直屬軍工企業，比照執行中央財政對煤炭、有色行業基本養老保險補助政策，由中央財政對財政困難的老工業基地和中西部地區基本養老保險基金收支缺口給予適當補助。

三、中央財政綜合以下因素確定對各地補助數額：

（一）以有色、軍工企業1998年工資總額，作為基本養老保險費繳費工資總額。

（二）有色企業基本養老保險繳費比例原則上按勞動和社會保障部、財政部批復的1999年繳費比例執行。兩部批復的繳費比例高于各省（區、市）政府確定的煤炭企業繳費比例的，比照執行煤炭企業繳費比例。

軍工企業基本養老保險繳費比例執行各省（區、市）政府確定的統一繳費比例。

（三）有色企業離退休人數按1997年末人數年均增長5％確定，軍工企業離退休人數按1998年末人數增長5％確定。

（四）有色企業基本養老金發放水平參考1997年行業統籌基本養老保險基金決算數，軍工企業基本養老金發放水平參考1998年企業決算數確定，最低不低于400元，最高不高于600元。對個別地區按合理因素進行適當調整。

（五）中央財政在參考原行業統籌1997年基本養老保險基金決算數據基礎上，統籌測算各?。▍^、市）鐵道、電力、郵電等行業基本養老保險基金收支情況，對部分?。▍^、市）因鐵道、水電施工、郵政等離退休費用支出較多的企業參加基本養老保險統籌出現的基金收支缺口給予適當補助。

鐵道、電力、郵電企業繳納基本養老保險費比例按照勞動和社會保障部、財政部批復的比例執行。

四、對原行業統籌企業1999年9月30日以前拖欠的統籌項目內的基本養老金，經核實后由中央財政補助解決。

五、中央財政補助資金以專項轉移支付的方式下達給省級財政部門，在政府預算收支科目“社會保障補助支出”“類”中的“財政對社會保險基金的補貼支出”“款”中的“對養老保險基金的補貼支出”“項”級科目列支。

六、各省（區、市）要采取有效措施將上述企業納入省級統籌，實行省級管理，并立即改變結算方式，實行全額繳撥和社會化發放基本養老金，建立起獨立于企業之外的社會養老保險體系。

有色、軍工企業要嚴格執行《社會保險費征繳暫行條例》（國務院第259號令），確保按照規定的繳費比例及時足額向省（區、市）稅務機關或社會保險經辦機構繳納基本養老保險費。對不能按規定足額繳納基本養老保險費的困難企業，財政、勞動保障部門可按照財政部、勞動和社會保障部《關于煤炭有色企業繳納基本養老保險費有關問題的通知》（財社字〔1999〕42號）和財政部《關于下發〈軍工困難企業繳納基本養老保險費辦法〉的通知》（財經字〔1999〕563號）的規定，將核定虧損補貼中的部分或全部直接抵扣用于繳納基本養老保險費，由社會保險經辦機構用于確保離退休人員基本養老金的發放。

七、各?。▍^、市）財政、勞動保障部門，要盡快組織力量對原行業統籌企業基本養老保險統籌項目進行清理。屬于基本養老保險基金開支范圍的統籌項目，要按規定合理核定發放標準，并確保按時足額發放；對基本養老保險統籌項目外的支出，由企業自行負擔。同時，要做好政策解釋工作，使政策深入人心。

軍工企業實行省級管理后，各?。▍^、市）財政、勞動保障部門要按照?。▍^、市）政府有關規定制定軍工企業基本養老保險統籌辦法，負責組織實施，并報財政部、勞動和社會保障部備案。

篇8

承租人（乙方）：

保管人（第三方）：北京市市場協會

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規的規定，三方就編號為的《北京市市場場地租賃合同》（簡稱《租賃合同》）中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下：

第一條保證金的管理

保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。

第二條乙方保證金

自本合同簽訂之日起日內，乙方（是/否）應支付《租賃合同》約定租金總額

%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第三條乙方保證金按下列第種方式支付：

1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。

2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。

第四條乙方保證金應用于以下第種情況：

1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。

第五條在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

第六條乙方保證金的補足

在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。

第七條乙方保證金的返還

《租賃合同》終止后日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。

第八條乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。

第九條甲方保證金支付方式

甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的%（2-5%），以作為履行合同的擔保。

甲方保證金應于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于日內補足。新設立的市場應于開業后三個月內向第三方支付保證金。

第十條甲方保證金應用于以下情況：

1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2、。

第十一條第三方的權利義務

1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉存、隱匿。

2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取保證金應開具合法、規范的收款憑據。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：

1、提交北京仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院。

第十三條其他約定事項

。

第十四條本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。

第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

營業執照號碼：營業執照號碼：

市場登記證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托人：委托人：

電話：電話：

第三方（章）：

住所：

法定代表人：

委托人：

電話：

指定銀行：

指定帳號：

篇9

Abstract:Construction guarantee money plays important role in regulating the Contractor's action. The concept and function of guarantee money are stated. The delivery type, standard,retention period and return of construction guarantee money are discussed.

關鍵詞:工程保證金;概念;作用;應用

Key words:construction guarantee money; concept; function; application

中圖分類號:TU72 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)03-0233-01

工程保證金,是貫穿工程招標、施工、保修三個階段的特殊概念,是為了約束承包商履行某種義務而繳納的一定數量的錢。嚴格工程保證金制度對規范承包商的行為,約束承包商嚴格履行合同義務,規避“胡子工程”和“豆腐渣工程”等風險的產生,保證工程建設目標的實現具有重要作用。

1工程保證金概念

按工程建設的不同階段,分為投標保證金、履約保證金、質量保修金。

投標保證金是指在招標投標活動中,投標人隨投標文件一同遞交給招標人一定形式、一定金額的投標責任擔保。

履約保證金是中標人按招標文件要求向招標提交一定金額,作為中標人的履約擔保。

質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,在工程竣工價款結算時,從應付款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

2工程保證金的作用

投標保證金:一是對投標人的投標行為產生約束作用,保證招標投標活動的嚴肅性。在投標文件遞交截止時間至招標人確定中標人的這段時間內,投標人不能要求退出競標或者修改投標文件;而一旦招標人發出中標通知書,做出承諾,則合同即告成立,中標的投標人必須接受,并受到約束。否則投標人要承擔合同締約過程中的締約過失責任,就要承擔投標保證金被沒收的法律后果。所以,投標保證金能夠對投標人的投標行為產生約束作用,是投標保證金最基本的功能。二是可能從一個側面反映和考察投標人的實力。投標保證金采用現金、支票、匯票等形式,實際是是對投標人流動資金直接考察。投標保證金采用銀行保函的形式,銀行在出具投標保函之前一般都要對投標人的資信狀況進行考察,信譽欠佳或資不抵債的投標人很難從銀行獲得經濟擔保。所以投標保證金的提交可以從一個側面反映投標人的實力。

履約保證金:一是履約保證。保留在發包人手中,作為約束承包商嚴格履行合同義務的措施之一,保證承包商按合同約定的質量和工期條款履行合同。二是在特殊情況下,可以彌補招標人的損失。招標人要求中標的承包商提供約合金額的10%的履約保證金,如果中標的承包商項目實施欠佳,則沒收了履約保證金后,基本能彌補因換掉前者而交給下家承包商所造成的經濟損失。

質量保修金:建設工程辦理交工驗收手續后,在保險期內和保修范圍內發生的質量問題,承包商應履行保修義務。承包商未能在規定的時間內修復缺陷工程部位,業主雇用其他人完成后,通常利用保修金補償損失。對于促進承包人加強質量管理,改進工程質量,保護使用單位的合法權益起到重要的作用。

3工程保證金的提交方式及標準(見表)

4 工程保證金的保留期限及返還

投標保證金:招標文件應當規定一個適當的投標有效期,以保證招標人有足夠的時間完成評標和與中標人簽訂合同。投標有效期從招標文件規定的提交投標文件截止之日起計算。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天,投標人與中標人簽訂合同后,5個工作日內,應當向中標人和未中標的投標人一次性退還投標保證金。若發生以下任何一種情況,招標人可以沒收投標保證金:(1)投標人在招標文件中規定的投標有效期內撤回其投標文件;(2)投標人故意在投標文件中留錯,而對評標委員會修正的結果,認為有利的就確認,對自己不利的就拒絕確認,而后經評標委員會確認其為廢標的;(3)中標人在收到中標通知書后拒絕簽訂合同,或拒絕提交招標文件中規定的履約保證金的。

履約保證金:履約保證金應當在中標通知書發出之后,施工合同簽訂之前提交。履約保證金的約束期是承包商負有施工義務的責任期限。中標人不履行與招標人訂立的合同的,履約保證金不予退還,給招標人造成的損失超過履約保證金數額的,還應當對超過部分予以賠償。

質量保修金:建設工程竣工結算后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保修金。質量保修金的有效期應與法定的維修期限或合同約定的維修期限一致,從工程竣(交)工驗收之日起計,一般為6個月、12個月或24個月,具體由發、承包雙方在合同中約定。缺陷責任期內承包商應認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。在質量保修期內,當工程出現質量缺陷時,發包人督促承包人對質量缺陷進行修復,承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔違約責任。

篇10

鎮江市自前幾年引入外地先進的物業服務企業以來，至今已有數十家落戶，其中有全國知名的物業服務企業――上海陸家嘴、深圳萬科等。但近年來，部分物業服務企業不注重提高管理水平，在利潤得不到保障或與業主發生矛盾后，就擅自撤出小區，導致小區陷入管理真空，不但影響了居民的日常生活，而且給接管的物業服務企業的管理帶來了諸多不便。為了約束物業服務企業的違規行為，規范鎮江市物業服務市場管理，2008年5月份鎮江市在全省率先建立了物業服務企業履約保證金制度，同時根據《中華人民共和國招標投標法》和《鎮江市物業管理實施細則》等相關規定，制定了物業服務企業履約保證金管理辦法。物業服務企業在服務合同終止辦理交接且經上級相關部門監督、驗收合格后，方可辦理、退還履約保證金，當交接驗收過程中一旦發現業主的合法權益遭到了侵害，就動用保證金來給予業主一定的補償。這樣一來讓物業服務企業在擅自撤離小區時有了后顧之憂。

鎮江市通過這種安全保證體系的建立、實施，促使物業服務企業認真地履行物業合同中約定的責任和義務，同時也規范、加強了全市物業服務企業的管理，提升了全市物業服務水平，真正讓小區業主享受到優質、等價的物業服務。

目前在江蘇已經有鎮江、南通、昆山等城市推廣、實施了物業服務履約保證金制度，雖然各市制訂的標準不相一致，但其目的、要求是一樣的，就是規范物業服務企業管理，提高物業服務質量，維護業主的合法權益。從三個城市制度的制訂與實施情況分析來看，筆者認為物業服務企業履約保證金制度的制訂與實施應該注意以下幾個方面：

一、明確物業服務企業履約保證金的約定、支付、用途。

1、建設單位或業主大會與其選聘的物業服務企業在合同中對涉及保證金的相關事項進行協商并明確約定：

(1)保證金提交和返還方式。

(2)保證金提交數額和期限。

(3)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。

(4)保證金提交、返還及相關費用等發生爭議的處理方式。

(5)逾期提交或返還保證金的違約責任。

2、物業服務企業履約保證金必須由物業服務企業支付。

3、物業服務企業履約保證金是只限用于保證物業服務企業信守合同，誠實經營，以及物業管理企業非合法退出項目后過渡管理所發生的費用。

二、明確物業服務履約保證金的監督管理：

1、由政府房產管理部門負責物業服務履約保證金的監督管理，指導建立履約保證金制度。

2、轄市房管局(處)負責本轄區物業服務履約保證金的監督管理。

3、市轄區房管局(處)負責本區物業服務履約保證金返還的審核。

4、由物業招標交易中心負責物業服務履約保證金的財務建帳等。

三、物業服務企業提交履約保證金的具體數額應由建設單位或業主大會在物業服務合同中與受托的物業服務企業約定，但原則上不低于下列標準：

1、物業項目總建筑面積5萬平方米以下的：前期物業服務階段不低于2萬元；業主大會選聘的不低于1萬元。

2、物業項目總建筑面積5～10萬平方米的：前期物業服務階段2～5萬元；業主大會選聘的1～3萬元。

3、物業項目總建筑面積10萬平方米以上的：前期物業服務階段5～10萬元；業主大會選聘的3～5萬元。

四、前期物業服務項目在辦理中標備案前，由中標的物業服務企業將合同中約定的保證金繳入物業招標交易中心帳戶。由業主大會選聘物業服務企業的，在雙方簽訂合同后的10日內，物業服務企業按合同約定將保證金繳入物業招標交易中心帳戶。

五、物業服務企業有下列情形之一的，暫不退還履約保證金，待完善并經項目所在地的轄市、區房管局(處)認定后辦理：

1、合同約定責任期內，未盡對物業共用部位、共用設施設備管養維修之責，造成損壞，不能正常使用的；

2、不移交或少移交物業服務用房的；

3、不移交相關資料，或資料缺失的(以建設單位或業主大會簽章的資料清單為準)；

4、合同終止時，未按上級相關部門的有關要求撤出的；

六、物業服務合同正常終止后10日內，雙方應按下列程序辦理保證金返還：

1、由物業服務企業書面向市轄區房管局(處)提出返還保證金申請；

2、市轄區房管局(處)接到申請后。應于15個工作目內會同建設單位或業主委員會、社區居委會、物業服務企業，按照合同約定的內容和本辦法第八條規定的內容進行核實；

3、如無異議，應當在核實后5個工作日內，由市轄區房管局(處)出具返還保證金的書面通知給物業招標交易中心，并報房管部門備案；

4、物業招標交易中心在接到返還保證金通知后5個工作日內返還保證金。