項目合同范文

導語：如何才能寫好一篇項目合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

項目名稱：_________

起止年限：_________

承擔單位：_________

單位地址：_________

郵編：_________

項目負責人：_________

電話：_________

為加強科技計劃項目的實施與管理，根據《中華人民共和國合同法》規定，甲方——_________、乙方——項目承擔單位、丙方——項目保證單位，就有關事宜簽訂本合同。

一、_________項目經_________號、_________號文批準列入_________市_________年科技發展計劃正式下達。乙方必須將該項目的實施列入本單位工作計劃，提供項目執行的所需條件，并按下列要求完成研究、開發任務：

1．研究、開發內容和目標，以及主要技術經濟指標。

_________。

2．提交成果的形式、質量、數量、產業規模及社會經濟效益。

_________。

3．計劃進度：

_________年，年度計劃內容：_________。

_________年，年度計劃內容：_________。

_________。

二、甲方核撥乙方科技經費_________萬元，不足部分由乙方自籌解決。經費采取一次性或分年度撥款，計劃于：

_________年，撥款_________萬元；

_________年，撥款_________萬元；

_________年，撥款_________萬元。

三、合同簽訂后，由市財政局及時將項目經費撥給乙方；由各市（縣）、區承擔的項目，市財政局將向縣級財政局下達三項經費指標。

四、乙方應落實自籌項目經費，以項目為核算對象進行單獨核算，按科技經費開支范圍有關規定，?？顚Ｓ?，并必須于每年12月前向甲、丙方提交年度計劃執行情況報告和下一年度計劃實施方案。

五、丙方應將本項目列入本地或本系統的科技發展計劃進行管理，監督檢查并保證合同條款的執行，協助解決合同執行過程中出現的問題。市本級行政、事業單位所承擔科技計劃項目的財務決算和監督，主管局財務扎口管理。

六、在合同執行過程中，任何一方不得擅自修改合同內容，如確需要修改，應由甲、乙、丙三方共同商定，在修改條款上經三方簽章或重新簽訂合同方能生效。

七、甲方中途無故撤銷或不履行合同時，所撥經費不得追回，乙方如無正常理由不履行合同，或非不可抗拒的客觀原因，致使合同無法執行時，甲方有權追回所撥經費。

八、甲、乙、丙各方對技術經濟資料負有保密責任。

九、本合同文本一式四份，其中甲乙丙三方各一份，財政局一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

處室負責人（簽字）：_________　課題負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

篇2

項目合同范文1甲 方：

地址：

乙 方：

地址：

甲乙雙方本著真誠合作的原則，在平等互利、友好協商的基礎上，就甲方委托乙方銷售 項目一致達成以下協議。

第一條：委托項目內容

甲方委托乙方銷售的項目(以下簡稱“該項目”)位于 ，該項目的委托銷售范圍包括：住宅 平方米( 套)、商鋪 平方米( 間)、寫字樓________平方米及車位_______個，具體可銷售物業以及銷售價格詳見附件。

第二條：委托期限

從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條：銷售價格

1、 甲方委托乙方銷售該項目的價格由甲方確定，但甲方須保證該價格不低于對外銷售的折扣價。

2、 銷售價格確定之后，如甲方需要提高銷售價格，應與乙方協商并經乙方確認，如雙方不能達成一致意見，乙方有權解除合同。

第四條：雙方責任及權利

甲方責任及權利

1、委托期間，甲方提供銷售場地、辦公設備和電話等設施并負責相關費用，配合乙方辦理有關銷售事宜。

2、負責審定該項目的銷售計劃、銷售價格、付款方法及推廣工作，制作有關樓盤推廣資料，包括展板、宣傳海報及條幅等。審定媒體投放計劃及預算，并承擔相關的宣傳推廣費用。

3、須取得銷售該項目的相關批文及證件，保證該項目銷售的合法性，以使乙方可合法地向認購者推介該物業，同時甲方須負責向有關部門申辦該項目有關售樓、按揭等的所有手續，并承擔相關責任。如該項目不具備合法銷售條件，乙方有權解除合同。

4、委托項目經理等人員負責現場確認乙方所推介的客戶，并及時與乙方確認應付的費數額。如甲方在收到乙方的客戶確認名單或費確認文件后10天內未能回復的，視為甲方對乙方提交的文件內容予以確認。

5、負責簽訂認購書及商品房買賣合同，向購房者收取定金、樓款等購房款項，并將認購書、商品房買賣合同復印給乙方留存。

乙方責任及權利

1、 負責介紹并協助客戶與甲方簽訂合同，收集客戶資料。

2、 在銷售過程中，乙方銷售人員應注重職業道德及個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客，不得參與有損甲方利益和聲譽的活動。

3、 負責舉辦定期例會，自覺接受甲方的管理與監督。

4、 在本合同有效期結束或合同終止后，乙方應交還甲方所提供的所有資料，不得泄露甲方的商業秘密。

5、 本合同終止日起5日內乙方應將甲方提供的場地、辦公設備、辦公用品和電話等設施返還給甲方。

6、 如因乙方過錯給甲方或第三方造成人身或財產損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。

第五條：費用計算

1、 期內，甲方按乙方的銷售金額計付費。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額，費計付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。

2、 費計付標準如下：

備注：

1)期內，銷售金額達到新的結算標準時，甲方應按照新的結算標準計算費的差額部分，并在下月結算時一并補足給乙方。

2) 如乙方介紹的客戶在本合同有效期內與甲方簽訂《認購書》，在本合同終止后與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方仍需按上述約定向乙方支付費。

第六條：費結算方式：

1、甲方應于每月5日前將上月已簽訂認購書及商品房買賣合同的單位及客戶明細以書面形式確認給乙方。

第七條：違約責任

1、若甲方未按約向乙方支付相關費用的，每延遲一天，甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天，乙方有權解除合同。

第八條：其它約定

1、雙方確認本合同的地址真實有效，如有更改應立即通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出之次日起，視為已有效送達對方。

2、本合同經甲乙雙方蓋章后生效。

3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

項目合同范文2甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商就乙方在指定區域甲方產品有關事宜達成一致，訂立本合同。

一、 產品及運輸和承包保溫工程：

1、產品：乙方在本合同約定期限和區域內推廣及銷售甲方系列產品。產品明細、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權根據全國保溫市場的行情及時調整市場的銷售價格。2、甲方有權根據市場情況調整供貨價格，但必須提前通知乙方。)

2、運輸政策：乙方自行負責貨物的運輸，甲方可協助乙方辦理相關運輸事宜，費用均由乙方負擔。

3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業務。乙方在征得甲方同意且授權的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬訂的合同全部內容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。

二、 合作形式：

1、 項目合作：另需根據項目實際情況進行備案，并與我公司簽訂購貨合同。

2、 合作區域范圍：雙方商定的區域是 范圍內。

三、經銷資格：

1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金 元。

2、乙方保證本協議簽訂后，所有合作項目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現款現貨一次結清。

四、本合同期限： 自 年 月 日起，至 年 月 日止。如要續簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對方。

五、雙方關系：

1、 在本協議的有效期內，甲方和乙方的關系純屬平等合作關系。協議雙方承諾未取得對方授權的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權一方須承擔賠償責任和法律責任且等同于對本協議的違約。

2、在乙方經銷區域，本協議截止后或有第三方申請該區域的區域則甲方有權另行發展商，但雙方條件均等且在乙方仍有意向的前提下甲方優先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。

3、乙方在合作經營甲方產品過程中，認可甲方產品及市場前景，自愿擴大經營甲方產品規模及市場，可向甲方提出申請，雙方重新簽訂合同或協議。

六、 業務中，乙方向甲方訂貨時，發貨和貨款結算方法如下：

a) 乙方向甲方訂貨，訂貨時預付貨款的 %，甲方接到訂貨單后開始生產，生產完畢后，甲方通

b) 甲方代辦發貨適宜，所產生的所有運輸費用由乙方承擔;

c) 因乙方貨款未能及時到賬，發貨期限順延;

d) 因乙方貨款原因導致的產品發生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔;

e) 乙方應及時支付當期貨款，不能及時支付當期貨款時，應在征得甲方同意的前提下，以實物或有

七、業務中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬定的合同全部內容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認，方可與第三方簽訂合同。

八、業務中，經過甲方授權乙方代表甲方承攬工程，商定如下：

1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包;

2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;

3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務費，服務費為合同金額的 %;收到第三方第一筆材料款，支付 %，其余的 %在該工程承包合同全部履約且工程結清完畢后支付。

4、乙方負責催討第三方工程款，并對工程款安全承擔連帶責任。

九、質量問題：乙方應建立并執行進貨檢查驗收制度，乙方如對產品質量有異議，應自提貨之日或收到貨物之日起48小時內，向甲方提交書面質量異議。

十、優惠政策：

甲方將根據乙方市場的銷售規模，免費提供給乙方各種體系產品的展示小樣塊共 塊，宣傳冊、工程實例手冊共 本，超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠近收取工料成本費(以

甲方實際報價為準)。

十一、甲方義務

1、甲方保證提供給乙方的產品是符合國家質量標準的合格產品。

2、乙方在經銷期內，甲方將給予乙方新產品的優先經銷權。

3、乙方銷售甲方產品過程中，甲方將給予乙方有限技術支持和推廣支持。

4、乙方在經銷期間，甲方提供必要的技術培訓、銷售推廣培訓、以及行業發展、技術升級等方面

5、本合同終止之日，乙方不再續約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內將市場保證金一次性返還給乙方。

十二、乙方義務

1、乙方負責甲方墻體保溫材料在該經銷地區市場拓展、品牌維護、新產品推廣、銷售或甲方授權開拓下一級經銷商(商)等工作。定期將業務信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區銷售(特殊情況經甲方認可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。

2、乙方經甲方授權銷售甲方產品過程中不得經營與甲方產品類似的產品。

3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質、資格、證書、報告等自行組織生產與甲方產品相同或相類似的產品。

4、 乙方必須接受甲方關于產品銷售的統一管理和監督，自覺維護甲方的形象和聲譽。期間，甲方有權安排1-2名專職人員常駐乙方，協助乙方開展工作，同時接受乙方的統一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統一支付)，同時負責安排食宿。

5、乙方在經銷甲方產品期間凡出現違反本協議條款或內容即認定構成違約，則甲方則有權立即終止乙方的經銷或合作資格。同時保留向乙方追究經濟損失的權利。若甲方的損失不易確定，則賠償數額不低于 伍拾 萬元人民幣。

十三、合同期限：合同的續簽應在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續簽則本合同自然終止，甲方對乙方的授權自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。

十四、其它事項：

1、乙方與甲方在本協議中產品價格均不含發票稅點，乙方如需發票應提前通知甲方，甲方在開

2、本合同中的“合同”及“協議”在本協議或合同中均表示同一意思。

3、本協議的變更、解除必須由甲乙雙方協商一致后并達成書面協議。除本協議規定可解除或終止本協議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。

4、 因不可抗力致使協議不能履行，甲乙雙方任一方有權解除協議，但須向對方出具由權威機構出具的關于不可抗力的證明。

5、在履行本協議過程中發生的任何爭議，雙方應本著互利雙贏的原則進行友好協商解決，協商不成可依據中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。

6、本協議期滿后，雙方友好協商，同等條件下，乙方享有本區域內的優先經銷權，本協議的任何終止，不影響雙方發生的債權和債務，債務人應繼續償付未了債務，直至償清債權人的全部債務為止。

7、本協議分基本協議和附件，附件是協議書不可分割的一部分，與協議具有同等法律效力。

8、本協議一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效

9、。保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內容和模式(司法及必要的監管部門除外)，甲方向乙方提供的產品樣塊及相關技術資料參數屬甲方機密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約;

10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業執照副本復印件各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

項目合同范文3甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、共創效益、共同發展的宗旨，達成如下協議。

一、總則

合同簽訂后，甲方成為乙方的產品在項目中唯一的合作銷售伙伴，乙方必須承諾在整個項目運作期內，按雙方商定的價格，如期供貨。甲方保證不與乙方以外的任何第三方在該項目中進行與該產品相類似的產品的任何形式的銷售的合作。

二、付款方式

甲乙雙方在簽署具體訂單后10天內，甲方應支付20%的貨款，乙方貨物出廠前，甲方應支付其余的80%貨款。

三、質量擔保

1、乙方保證所提供的產品符合IEC、GB和制造廠家的技術規范。

2、乙方對由乙方向甲方售出的產品提供質量擔保，保證其符合相應的規范，并對上述物品在質量保證期內可能出現的缺陷以合適的方式進行糾正、修理或調換，履行擔保義務所需材料和勞力費用由乙方承擔。同時甲方應對其客戶負全部責任，包括售前及售后服務。

3、乙方應向甲方提供必要的資料，并根據甲方的要求修正和替換任何錯誤的資料。

4、質保期：由乙方向甲方提供的產品質保期為產品運行后12個月或出廠后18個月，以兩者之間先發生事項為準。乙方不承擔任何所品外非直接經濟損失。

四、生效日期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、有效期

本合同有效期為：甲方向乙方申請項目注冊批準后到項目所有應收款項收回止。

六、提前中止

1、如任何一方無法履行本合同中規定的任何義務，且該問題在收到書面通知后四十五日內沒有得到糾正，則另一方可以以傳真形式發出正式通知提前中止本合同。在這種情況下，中止一方有權向違約一方要求賠償。

2、任何一方可以在另一方發生無力償還債務、拖欠款項或結業等的情況下，提前中止本合同。

3、如任何一方的所有權、控制權或結構發生重大變動，則應立即通知另一方。如果另一方認為該變動損害了其利益，則有權在該類變化發生之日起的四十五天內提前一個月以傳真形式通知對方。

七、中止后的權力及義務

本合同無論以何種原因正常期滿或被提前中止：

1、此前發生的付款或交付訂購產品的義務繼續有效，直至這些具體訂單執行完畢為止，保密義務繼續有效，乙方的其他義務隨之停止。

2、待執行完畢本合同中止時的具體訂單后，甲方應立即將所有資料交還乙方且不保留任何復本，并應停止銷售本產品。

八、保密

1、甲方應為乙方根據本合同規定提供的技術及一切相關資料、樣本、報告等(以下稱“機密信息”)保密，并不向任何第三方泄漏。

2、但是，保密規定不適用于以下任何機密信息：

(1)在不違反本合同的情況下，該信息已可從公共領域處獲得。

(2)根據政府、法律或司法要求予以批露的信息。

3、甲方應同樣要求其接觸乙方提供的機密信息的員工遵守保密義務。

4、以上所述的保密義務不隨本合同的中止而停止，無任何時間限制。

5、附法律條款或司法或官方要求，未經對方事先書面同意，任何一方都不得向第三方泄漏本合同條款。

九、不可抗力

因不可抗力因素導致的任何合同義務無法履行，乙方不予承擔責任。不可抗力指阻礙了全部或部分合同義務的履行，且乙方或其人通過合理的努力仍無法克服的一切因素，不可抗力不限于如下因素：

如果不可抗力事件延續超過4個月，甲方有權取消合同，并收回已付的預付款。在賣方收到書面通知30天后合同將被取消。

十、其他

1、甲方若聘用在乙方工作過的員工，且此員工從乙方離職未滿2年，則該聘用必須得到乙方的同意。

2、雙方確認可通過協商解決爭端，并同意因合作銷售有關的爭端及一切無法通過協商解決的爭端，則通過調解或訴訟的方式解決，調解或訴訟地點為南京。

3、對本合同的任何修訂或補充只有在雙方以書面形式達成一致并簽字后，方可生效，并對雙方起約束作用。

4、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇3

房地產項目合同范文一協議簽訂日: 年 月 日

協議簽訂地：

委托人(以下簡稱“甲方”)：

地址：

法人代表：

營業執照號：

人(以下簡稱“乙方”)：

地址：

法人代表：

營業執照號：

第一條 總則

1.1序言

一個成功的房地產項目，應該具有專業的策劃、銷售和物業管理等綜合因素(含商業的租售管理)。為整合 項目資源，促進項目成功運作，實現經濟效益和社會效益的雙贏，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，根據《中華人民共和國合法》及有關規定，就甲方全權委托乙方營銷該項目的有關事項，在互惠互利的基礎上達成以下合作協議，并承諾共同遵守。

1.2甲方聲明并保證

甲方茲聲明并保證：甲方正式委托乙方為該項目的獨家營銷商。甲方具備完善的項目開發資格，并為本項目的成功給予乙方全力的支持。

1.3乙方聲明并保證

乙方茲聲明并保證，乙方接受甲方委托，在本合同有效期內及甲方授權范圍內提供專業化運營服務，并以全部的經營努力和誠意履行本協議。

1.4 定義

本協議中部分術語的意義，明確闡述如下：

1.4.1【項目營銷】系甲方將該項目委托給乙方，乙方提供該地產項目定位(含業態規劃等)、營銷策劃、物業銷售、商業租賃管理建議等一系列服務。各個環節相互連貫，缺一不可，并在每一環節中以提高整個項目的價值為主要目的，強調提升項目開發價值的手段和空間。

1.4.2【正式開盤日】系指甲方具備以下條件下的項目開盤日期：

已辦妥該項目《商品房預售許可證》;該項目售樓接待中心、樣板房已能正式啟用;已具備甲、乙雙方共同約定的其它正式開盤的條件;在完成本條款所述準備工作后，以第一個報紙廣告日或甲、乙雙方共同約定的其他時間為正式開盤日。

1.4.3【銷售保底價格】系指雙方根據開發投資分析及市場情況，分階段確定的項目銷售保底價格。分段確定的銷售保底價格必須確保項目總體銷售額實現。在銷售過程中，乙方可根據各階段的具體推廣和銷售情況提議實際銷售價格及階段性漲幅，執行前應報甲方確認，乙方在非特殊情況下不得低于保底價格銷售。經雙方確認銷售價格文件作為本合同的附件，對雙方具備合同約束力。 該項目的階段性銷售保底價格計劃必須與此價格條件下該項目的相應開發實施標準及《商品房使用說明書》同時生效，雙方以簽署有關備忘錄的形式對此進行明確。

1.4.5【 項目的宣傳推廣費用】系指：報紙、電視、廣播等媒介廣告的制作及 展銷會促銷活動

(活動中用于獎勵或優惠的費用除外)的組織、建筑渲染制作、導示系統設置及工地氣氛營造、路牌廣告等。宣傳推廣費用應控制在項目預計總銷售的2%以內(視市場實際情況可由乙方提出宣傳推廣預算的增減方案，并經甲方確認后執行)。合同執行過程中，甲方有權審定和確定廣告商，并負責審定和支付宣傳推廣費用。

1.4.6【交房】系每期房屋經過竣工驗收，開發商按照銷售合同的約定將房屋交付業主的日期。

14.7【月】系指公歷月;“季”系指起始日期后三(3)個月為第一季，以此類推。

1.4.8【年】系指起始日期后十二(12)個月為第一年，以此類推。

1.4.9【傭金】系指按本合同所列的條款和條件由甲方支付給乙方的費用、報酬。

1.4.10本協議所用貨幣名稱為“人民幣”。

第二條 合作項目

2.1項目概況

項目名稱：

發展商名稱：

地理位置：

項目性質：

建筑結構：

其中本合同給定銷售建筑面積(套內)約 平方米。

2.2合作標的(委托事務)

2.2.1項目前期營銷策劃;

2.2.2項目銷售。具體以房管部門實測的產權面積為準。

2.3合作期限

合作時間自本合同簽訂之日起至乙方完成約定銷售目標任務的 %時截止。如因甲方的工程進度延誤和項目的各種證照辦理時間延誤，以及甲方對乙方提出的在合同范圍規定內的營銷計劃不按時和按量批準等非乙方原因造成的延誤，影響乙方銷售工作按期完成的，銷售期限順延。

2.4合作內容及目標

根據甲乙雙方平等協商，甲方將下述內容委托乙方：

2.4.1營銷策劃板塊

自本合同簽定之日起 個工作日內完成該項目的營銷策劃報告(項目定位、營銷策劃、物業銷售、商業租賃管理建議等)。

2.4.2銷售板塊

2.4.2.1本物業銷售均價(按面積計算)暫定為每平方米(大寫：人民幣，執行均價參照開盤前同質樓盤的市場均價確定;單套(鋪)執行單價由乙方根據銷售均價和單套(鋪)特點靈活定價;價格方案經甲方確認后執行。

2.4.2.2在雙方約定時間內，按照約定的相應標準銷售項目可售面積的為完成合同約定的銷售任務。(總銷售金額、銷售價格體系以具體進度計劃指標在策劃方案中明確，并需經雙方確認執行，并可在具體合作過程中根據市場情況協商調整)

第三條 合作方式及內容

甲方指定乙方為該項目獨家營銷商，并授權乙方為甲方提供如下服務：

3.1項目前期策劃工作

由乙方圍繞項目進行詳細的市場調查并完成以下報告：

項目定位報告

營銷策劃報告(含銷售進度計劃)

住宅銷售

3.2項目銷售工作 商業租售管理建議

在本合同所規定的條件之下，甲乙雙方就項目設計整改意見達成一致且營銷方案正式通后，乙 方全權負責該項目銷售工作。

負責成立項目銷售小組，對銷售人員進行專業培訓。

依照已定的每期推廣銷售計劃執行銷售任務。

提供項目定價方案，包括優惠辦法、付款方式等。

設計項目銷售資料，如銷售說明書、海報、戶外廣告牌、電視廣告片、模型等，費用由甲方承

擔。

籌備展銷會及公開發售活動，費用由甲方承擔。

展銷會期間指導布置會場及派駐業務員在售樓部負責接待訪客及銷售工作。

負責管理售樓部，長期派駐營銷隊伍在售樓部銷售工作，派駐團隊不低于 人(含銷售主管)，

銷售團隊的所有費用由乙方承擔。

代表甲方與買家簽訂(認購書)，協助甲方收取購房訂金。

協助甲方與買家辦理簽約手續并向甲方交付訂金。

協助甲方辦理按揭手續。

第四條 合作費用及結算

甲方應向乙方支付的營銷費用包括：

4.1項目前期費用

銷售與招商前期費用共計 萬(人民幣： 萬圓整)。該費用在乙方完成以下項目時支付： 項目定位報告

營銷策劃報告(含銷售進度計劃)

4.2銷售傭金

4.2.1銷售傭金計提

計提比例為乙方范圍內簽訂正式購房合同的房款總金額的 %(本條所指房款依照《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同》之補充協議規定收取的購房款)。

4.2.1.1《商品房買賣合同》由乙方所委派的銷售人員簽訂，甲方負責《商品房買賣合同》的復核，并由甲方代表加蓋甲方合同專用章后方可生效。

4.2.1.2本合同約定標準計提相應傭金。

4.2.2關于涉及退房的傭金處理

4.2.2.1如因甲方原因(如工程質量、工期、手續等)造成退房的《商品房買賣合同》，乙方仍以本合同約定的有關方式及比率計提相應銷售傭金。

4.2.2.2如因客戶原因(如沒有能力繼續支付房款等)造成退房的《商品房買賣合同》，應按規定收取客戶違約金或不退定金，此違約金或不退的定金，甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆買賣合同之銷售傭金。

4.2.2.3如因乙方原因(如未按銷售政策亂承諾等)造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方應退還該合同已提取傭金：如因退房給甲方造成重大損失，乙方向甲方支付該筆《商品房買賣合同》實際收到房款的2%的違約金。

4.2.2.4如因第三方原因(如國家相關政策、銀行貸款審批等因素)造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方不再提取退房的銷售傭金，但涉及退房的《商品房買賣合同》約定的銷售成果應視為乙方的銷售業績。

4.2.3關于涉及購房優惠的傭金處理

甲方如給予了購房戶銷售政策之外的優惠，其有關該合同的銷售傭金扔按合同銷售價格計提。

4.3關于溢價銷售獎勵

4.3.1甲乙雙方在提交營銷策劃報告之時共同確定項目銷售底價(該底價根據戶型、樓層等因素具體確定)。對通過乙方合理的策劃和運營，打造出該項目良好的商業前景及氛圍，導致該項目住宅(商鋪)售價升值，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷售底價部分，乙方則提取超額部分的 %作為銷售獎勵。此筆費用按每套范圍分別計提，與銷售傭金同步進行結算，并于結算日五日內支付。

4.3.2乙方在對甲方物業進行溢價銷售時，不能超過當期價格的最高限價，該價格由雙方根據市場狀況予以調整。

4.3.3乙方銷售低于底價的房屋，如經甲方同意降價，則按底價結算傭金;如未經甲方同意降價，則乙方承擔甲方降價損失的 %。

4.4關于銷售進度

4.4.1根據雙方確認的工程進度計劃，暫定三個主要考核節點，甲方有權根據雙方確定的銷售進度計劃對乙方銷售業績進行月度監督。

第一個節點：自合同簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算);

第二個節點：自合同簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算);

第三個節點：自合同簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算)。

4.4.2銷售進度考核中，遇到春節則銷售期限順延一個月;其他非乙方原因造成銷售工作不能正常進行，銷售期限也相應順延。

4.5關于傭金的確認及結算

4.5.1銷售傭金每月計提一次。每月理傭金和溢價銷售獎勵，節假日順延。其中當月銷售傭金的計提標準按已簽定的《商品房買賣合同》所約定的總房款的 %提取;溢價銷售獎勵全額結算。

4.5.2如乙方完成甲方委托的全部事項時(即乙方在本合同約定的時間、任務量、銷售均價均按時完成)，剩余 %的傭金在乙方完成本協議4.4約定的節點考核后，甲方按4.5.3款約定的方式一次性支付乙方。

4.5.3乙方每月號前將上月的“傭金結算確認書”交付甲方。甲方應在收到“傭金結算確認書”的2個工作日內在“傭金結算確認書”上簽署意見并交付乙方，并于簽署意見后3日內與乙方結算相應的傭金和溢價銷售獎勵。如甲方在收到“傭金結算確認書”的2個工作日后沒有在“傭金結算確認書”上簽署意見或本合同約定的其他形式的書面意見回復乙方，視為甲方同意乙方的“傭金結算確認書”。

第五條 甲方的權利和義務

5.1權利

5.1.1對乙方相關工作進度和質量進行監督，提出要求。

5.1.2有權隨時了解乙方開展工作的狀況和進度，提出要求。

5.1.3對違反協議或對乙方單方有利的事項，有權拒絕執行。

5.1.4可對協議提出書面修改意見，供雙方協商以完善雙方的合作。

5.2義務

5.2.1

5.2.2在本協議生效后3個工作日內，向乙方提供真實的，合法的該宗土地使用權屬文件及項目的有關批準文件(復印件加蓋證明其真實性的甲方公章)。在雙方合作過程中，根據辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的各項合法手續及文件(復印件加蓋證明其真實性的甲方公章)，并為有關手續或文件的辦理，以及對該項目開發過程和進度的影響負完全責任。

注：甲方保證所提供的上述資料真實、合法有效。若業主的物業實際情況與甲方提供的材料不符合或因開發手續產權問題等原因出現的任何糾紛，均由甲方承擔責任并負責處理。

5.2.3乙方提出的有關營銷方案及其他需要甲方確認或回復的書面材料，甲方收到后以高效率的工作方式回復。除雙方有明確約定的情況以外，其回復時限不能超過3個工作日，如超出3個工作日而未回復，視為甲方同意。

5.2.4負責在該項目正式開盤以前，辦妥本項目銷售所必需的相關批準文件和手續，并落實為客戶辦理相關的銀行按揭購宜及商品房備案手續。

5.2.5按雙方已確定的營銷方案高效率地組織工程實施，保證進度、保證工期，保證該項目按國家規定和《商品房買賣合同》所約定期限按時交房，保證項目的工程質量符合房屋《商品房買賣合同》約定

的質量標準(該質量標準應不低于國家規定的合格或合格以上標準)，保證按《商品房買賣合同》所約定的時間為購房者辦理房屋產權證，以維護甲、乙雙方的共同信譽及利益。

5.2.6甲方提供現有銷售大廳及辦公設備供乙方使用。負責銷售中心的建設與裝修及布置，提供完整的房屋銷售場所、樣板意境區、項目模型、售樓資料、環境包裝。辦公設備：電話3部，電腦2臺(配套包月不定時網絡設備);復印機、打印機各1臺;以上所有設備、設施的耗材費、使用費用及辦公區內的水、電等辦公費用由甲方承擔。

5.2.7負責《商品房買賣合同》用印及購房者預交的購房定金、房款等費用的收取。

5.2.8

5.2.9負責銷售接待中心的保安工作及保安人員費用。

5.2.10積極配合乙方的工作，為營銷工作提供相關資料;盡一切力量配合乙方，使項目策劃、銷售、得以順利進行。

5.2.11按國家法規政策要求，及時落實物業管理方案。

5.2.12在委托期內，遇向客戶交房，甲方及甲方所指定的物業管理公司應積極按《商品房買賣合同》的約定，履行為客戶交房義務，以免對乙方的銷售工作構成影響。

5.2.13就本合同所委托事項，向乙方出具書面的授權委托書。

5.2.14按本協議約定的時間、方式、比例向乙方支付策劃、銷售傭金和溢價銷售獎勵。

5.2.15根據客戶合理要求，經甲方同意所作出的必須變更而產生的費用，由甲方承擔。

5.2.16甲方對乙方的商業秘密負有完全的保密責任，其保密期限為永久。乙方的商業秘密是指：甲方知曉、且乙方未正式公開的有關乙方的重要信息。

5.2.17甲方對其因違反本協議的約定所產生的一切費用、索賠、要求行為、責任和法律程序負責。

第六條 乙方的權利與義務

6.1權利

6.1.1按本協議有關約定向甲方收取前期費用、銷售傭金及本協議所約定的銷售溢價部分獎勵金額的提取。

6.1.2乙方可以根據實際情況要求甲方提供相關資料的配合。

6.2義務

6.2.1按照甲方的需要，負責制定該樓盤策劃、銷售方案;建立強有力的團隊，實施銷售等工作。在營銷工作中，乙方均以重慶市大澤置業有限公司名義進行推廣。

6.2.2執行經甲方確認的廣告宣傳計劃，按計劃統一安排使用宣傳推廣費用。

6.2.3

6.2.4乙方須按照甲方的業務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得擅自變更甲方的業務要求，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。

6.2.5乙方提供的所有銷售人員須經培訓后方可上崗。

6.2.6銷售工作

6.2.6.1在協議期內，乙方應指派效益。并負擔其工資、獎金、福利等。

6.2.6.2制訂開盤計劃，并于計劃規定的時間開始執行。

6.2.6.3統一管理雙方在銷售現場的工作人員，并負責維持現場秩序，使之符合樓盤形象。

6.2.6.4負擔現場銷售接待中心的電話、飲用水費用。

6.2.6.5負責收取購房戶購房所需的一切資料，負責收取購房戶應交以及為其辦理所有權證所需的全部資料，協助催收購房戶應交的房款及有關各項費用。

6.2.7其他

6.2.7.2本協議簽定后，乙方應按月向甲方提供《工作總結、計劃》、《銷售月報表》。

6.2.7.3乙方應盡全力完成住宅(商鋪)銷售，提出系統的銷售策略建議，并對銷售人員進行相關的培訓。

6.2.7.4未經甲方同意，乙方不得將本協議之任何權利、義務或責任予以轉讓或轉移給未經甲方書面指定的第三方。

6.2.8根據甲方的要求或認為有必要時，及時向甲方報告委托事務的處理及進展情況、存在的問題和可能的結果。本合同終止時，書面向甲方報告委托事務和結果。

6.2.9乙方及乙方的工作人員對甲方的商業秘密負有完全的保密責任。其保密期限為永久。甲方的商業秘密是指：乙方知曉、且甲方未正式公開的有關甲方的重要信息。

6.3.0乙方對其因違反本協議約定所產生的一切費用、索賠、要求行為、責任和法律程序負責。

第七條 雙方的聲明和保證

除雙方在本協議內所作的其他聲明和保證外，每一方向另一方聲名如下：

7.1享有充分的權利和授權簽署、履行本協議項下的義務，并已為此取得了所有必需的政府和公司批準。

7.2本協議構成合法、有效的義務，且該義務對雙方均具有強制約束力。

7.3 甲方須保證該項目的合法性、真實性及工程實施的優良品質、否則，由甲方為此承擔相應責任。

7.4乙方保證對所房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞坑蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，否則為此承擔相應的責任。

第八條 違約責任和協議終止

8.1違約責任

8.1.1甲、乙雙方均保證，如因單方違反本協議中各項規定而造成不良后果，除違約方承擔相應責任外，還應負責賠償因此給守約方造成的經濟損失。

8.1.2若甲方不按本協議約定支付該項目的應付乙方的銷售傭金，每逾期一日，甲方向乙方承擔應付款項萬分之5滯納金，逾期10天未支付時，乙方有權單方面終止本協議。如甲方要繼續履行合同，乙方同意甲方要求，則合同繼續履行，但甲方需向乙方支付應付款項百分之十的違約金。若乙方連續二個節點未完成甲方委托的任務，則甲方有權單方終止雙方協議范圍內合作關系。

8.1.3如無甲方授權，乙方任何人員不得收取購房預訂金、定金、房款及違約金款項。若乙方擅自收取上述款項，應由乙方向甲方退還(交納)所有收取的款項，并承擔實際收取的上述款項的百分之十的違約金。

8.1.4本合同簽訂后，如無本合同約定的單方終止合同的情形出現，任何一方均無權單方終止合同，否則應當給另一方支付違約金人民幣： 萬元整(大寫： 萬元整)。

8.1.5若因甲方開發資質在申辦過程所導致該合同不能履行，則按該合同8.1.4款承擔相應違約責任。(甲方也可通過其他方式履行該合同義務同樣有效)。

8.2協議終止的權利

8.2.1倘若發生以以任何事件，任何一方均可終止本協議：

另一方由于不可抗力無法履行其義務長達六(6)個月。

由于國家的法律、行政法規致使本協議的執行已在任何實質方面失去實際的商業可行性。

本協議合作期限約定責任結束。

8.2.2倘若發生以下任何事件，任何一方均可單方終止本協議。

8.2.2.1甲方有權在發生下列情況之一終止協議，因此而造成的損失由乙方賠償

乙方不按協議規定履行其職責或義務，并且當乙方收到甲方要求其限期履行職責的書面通知后

三十(30)天內，仍不改正的情況下。

8.2.2.2乙方有權在發生下列情況之一終止協議，因此而造成的損失由甲方賠償

依本協議約定甲方不按期提供相關資料，并且在乙方發出缺陷清單后三十(30)日內，仍未補齊。

甲方不執行本協議第四條規定，拖延支付相關費用達20日。

乙方向甲方遞交營銷方案及重要工作函件7日內未得到答復。

8.2.2.3甲方有權在發生下列情況之一時終止協議，因此而造成的損失由乙方賠償。

依本協議約定乙方連續兩個節點均未完成任務。

乙方在本合同履行過程中，向客戶亂承諾，導致客戶投訴，經甲方指正后仍不予糾正，累計達

三次，乙方除應承擔相應的經濟賠償外，甲方可終止本合同。

乙方在本合同履行過程中，由于自身責任(包括亂承諾)導致訴訟糾紛，由乙方完成承擔所有的訴訟費用及敗訴的責任。由此給甲方造成名譽的損失也由乙方全部承擔。

8.3協議期限屆滿

倘若甲方與乙方協議期限屆滿后繼續委托他方，則乙方在同等條件下享有優先續約權，相關協議另行協商制定。

8.4協議的終止

在本協議到期時，雙方若同意終止本協議，雙方應通力協作妥善處理終止協議后的有關事宜，并按本協議第8.5條結清與本協議有關的法律經濟等事宜。本協議一旦終止，雙方的合作關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本協議的規定向乙方支付應付費用的除外。

8.5協議終止時的手續

8.5.1按照本協議規定提前終止協議，不論出于何種原因，均不妨礙協議雙方對已履行部分應承擔的權利和義務。

8.5.2當協議屆滿或終止時，按下述條款辦理：

8.5.2.1乙方應立即將持有與甲方業務有關的票據、備忘錄、記錄稿件、客戶資料或其他文件交還給甲方。

8.5.2.2按照本協議規定，甲方應于終止本協議之日起五日內將傭金(按第四條規定應支付尚未付清部分的費用)支付給乙方。

8.6協議的變更

雙方同意可簽訂變更或補充協議，其條款與本協議具有同等法律效力。

第九條 附則

9.1甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效

9.1.1每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。

9.1.2通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。

9.1.3通過甲、乙雙方各自授權的項目負責人簽收、簽發或簽署意見的文本、方案、函件、圖件等文本(原件)。(甲方授權 )，(乙方授權 )

9.2甲乙雙方來往的函件、方案等文本的以下方式為有效交付

9.2.1通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本(甲方指定為簽收代表;乙方指定 為簽收代表)。

9.2.2通過甲、乙雙方指定的傳真機發出、接收的函件、方案等文本。(甲方指定的傳真號

為 ;乙方指定的傳真號為： )。

9.2.3甲、乙雙方任何方的上述代表、傳真機號發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。

9.3“全程營銷商”名義。

9.4 甲方同意乙方可自行根據需要將本合同中乙方的部份事項(僅限市調、廣告、方案)委托給第三方專業公司。

9.5本協議未盡事宜由雙方另行協商解決。

9.6本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決不成的，向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。

9.7本協議一式四份，雙方簽字蓋章生效后各執兩份。

委托方：

法定代表人(簽字)：

甲方律師：

經辦人：

地址：

聯系電話：

開戶行：

帳號：

年 月 日 方： 法定代表人(簽字)： 乙方律師： 經辦人： 地址： 聯系電話： 開戶行： 帳號： 年 月 日

房地產項目合同范文二甲方： (以下簡稱甲方) 辦公地址： 郵編：

乙方： (以下簡稱乙方) 辦公地址： 郵編：

為適應房地產市場發展的需要，經過雙方友好協商及遵循平等互利的原則，甲方同意委托乙方以出售方式營銷策劃本項目，并就下列條款達成協議：

鑒于甲方系《 》(暫定名)項目(以下稱本項目)的合法開發建設單位，本項目位于 區 路 號，總建筑面積約 平方米。其中委托可售建筑面積 平方米，共計 套。除非另有特別約定，本合同所有面積和技術指標最終以實測面積為準。

第一條：乙方責任

(一)、乙方全面負責銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執行。乙方策劃設計的廣告、海報和樓書等對外的內容必須事先征得甲方的同意，后由甲方負責發包制作。

(二)、乙方自行承擔本公司銷售人員的薪資福利。

(三)、乙方負責預售合同的按時簽訂和貸款合同的抄寫工作，負責收齊客戶貸款所需全部資料送達甲方。

(四)、乙方不得超越甲方的授權向購房者作出任何承諾。在銷售期間，嚴格按照市房地局網上銷售規定，不得違規銷售，乙方不得做出任何有損甲方形象的行為，如由此而產生的經濟責任和法律責任均由乙方承擔。

(五)、乙方應本著誠實信用原則，對購房人的知情權和其他合法權益應依法維護，不得侵犯。

(六)、乙方應具備銷售合法資質，并提供銷售合法資質的相關文字資料于甲方備案，乙方向甲方保證不會發生因乙方的原因導致不能銷售的情況。

第二條：甲方責任

(一)、甲方保證對委托出售之房地產有出售之權利，且產權清楚，并依約配合交房，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方負責賠償，并承擔一切法律責任。

(二)、甲方承諾有權委托乙方銷售策劃本項目，否則由此產生的法律后果由甲方承擔，并賠償乙方經濟損失。

(三)、為促進銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。

(四)、在委托期間內未經乙方同意，甲方不得將委托部分銷售權部分或全部轉讓給任何第三方。

(五)、甲方委托價格，當作為商業秘密，不得對外泄露。

(六)、甲方委派現場收款人員及檔案管理人員壹名。

(七)、本項目之廣告費由甲方支出，包括售樓中心廣告布置、樓書、DM等一切銷售道具之費用，費用預計為總銷售額之。

(八)、甲方免費提供經裝修房屋予乙方做售樓接待場地，并承擔銷售現場的各預算費用包括網上銷售設備、寬帶費用、水電費、電話費及其他辦公費用。

第三條：委托價格

(一)、委托產權價格均價人民幣 元/㎡。

(二)、一房一價單價表由乙方制定，但需保證上述均價，一房一價表經雙方蓋章確認，作雙方結算溢價之依據(實際房源成交價格對應一房一價表，超出部分稱為溢價)。

(三)、未經甲方同意，乙方銷售價格不得低于上述約定。

第四條：委托期限和開盤

(一)、銷售期限

本項目銷售期限于網上開通并以甲方書面通知可簽預售合同之日起至取得入住許可證 個月止。合同期滿后經雙方同意可以延長合同期限。

(二)、開盤條件

銷售物業的正式開盤有待于下列條件的同時成熟：

(a) 甲方已取得銷售物業的預售許可證。

(b) 售樓處已按雙方確認的標準完成了裝修布置。

(c) 樣板房已裝修并配置全部家具。

(d) 雙方已經確定全部房源的銷售價格。

(三)、銷售指標

每期房源開盤銷售期限內乙方應合計成功銷售可售建筑面積的 %以上。

第五條：建材設備及工程建設進度

甲方同意本項目在銷售中向客戶承諾的建材設備、裝修標準及工程建設進度(見附件)。

第六條：樓款之收取

甲方負責銷售物業的房款收取。乙方不能以甲方的名義向購房者收取任何錢款。甲方在銷售現場設專人負責收取房款，開具收據或發票，乙方協助辦理上述事項。乙方已與購房者草簽的買賣合同，須經甲方專職人員審核批準后蓋章，開具購房發票。甲方應在開盤前與銀行簽訂按揭合作合同，按揭貸款應解入甲方在按揭銀行開設的專戶(以下簡稱按揭帳戶)。

第七條：傭金計算方式

(一)、甲、乙雙方商定，傭金結算底價為本合同第三條約定以補充協議為準，按成交價之 %支付傭金，作為乙方廣告企劃費及營銷傭金;超底價部分 ： 分成，即甲方 %，乙方 %。

(二)、若因甲方原因造成底價以下成交---乙方成功接待客戶，并已書面約定成交價，通過關系甲方給客戶折扣，并致低于底價成交，甲方應按底價考核，并按成交價 %支付傭金，無溢價分成。

(三)、甲方客戶低于一房一價底價成交的，按成交金額之 %給付乙方傭金。

(四)、客戶定房后又退房的，所收違約金雙方各50%分成。

(五)、客戶如在本合同有效期內預交定金，雖預(出)售合同于本合同有效期后簽訂，按 %支付傭金。

第八條：傭金支付方式

(一)、客戶簽定預(出)售合同，且首期款到位、客戶貸款資料初審通過后即可結算傭金，傭金每月結算一次(每次按 %結算，其余銷售指標完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月傭金請款明細，甲方應在五日內核準并結清上月傭金，每延誤一日按萬分之三每日支付滯納金。

(二)、傭金款之支付應以人民幣為準(外幣以國家當日牌價算)。

第九條：經甲方與客戶簽定預(出)售合同后，雙方以所定之合同內容相互負責，與乙方無涉。

第十條：通知與聯絡

甲乙雙方確定的聯絡地址為：甲方地址： 甲方郵編： 乙方地址： 乙方郵編：

上述地址為雙方約定的送達地址，如地址發生變更的應及時通知對方，否則原聯系地址仍視為有效的送達地址。任何一方郵寄函件的，發出后第五日視為送

達。

第十一條：違約責任

如乙方不能在規定期限內完成銷售指標，甲方有權單方面終止本協議，并扣除未付傭金及溢價(即總額之 %)。

第十二條：不可抗力

(一)、當上海市或本項目現場發生非雙方責任而導致的人力不可抗因素，使合同無法繼續履行，本合同即行終止，雙方互不承擔因此而造成的損失。

(二)、當不可抗力事件發生后，雙方應即時協商善后事宜，并采取措施使雙方的損失不再擴大。否則，擴大的損失應由責任方承擔。

第十三條：爭議

如果雙方之間發生了關于合同或因之而引起的任何類別的爭端，經雙方反復協商仍無法達成友好解決時，可直接向本合同所約定辦公地所在人民法院提出起訴。

第十四條：變更

(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補充合同;當本合同有關條款須修改時，雙方亦可另行簽訂變更合同。

(二)、補充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力;除變更合同所更改的部分外，本合同其余條款仍然有效。

第十五條：附則

(一)、本合同簽字蓋章后生效。

(二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

(三)、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，每份具有同等的法律效力。

本合同自簽定日起生效，非經雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期內，如有增減條款，均應經雙方書面同意后始生效。 (以下無正文)

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽約日期： 年 月 日

房地產項目合同范文三甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發的位于******的*****項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃工作方式

甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售等工作。 第二部分 委托策劃工作期限

委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。

第三部分 委托策劃工作范圍

甲方委托乙方策劃之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業，可銷售面積約為40000平方米。

第四部分 甲方的責任與權利

一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。

二、甲方負責本項目策劃過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：

(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發及等費用。

(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣告費：本項目的廣告由甲方與媒體單位直接簽署合同，由甲方直接向方付款。

三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執行。

四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產權。

五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃費。

六、甲方有權對乙方的策劃活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。

七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃工作，甲方有權按約終止合同。

第五部分 乙方的責任與權利

乙方按項目實際進展進行相關的策劃工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減：

一、前期策劃

(一)市場調研

1、**縣房地產市場現狀分析。

2、**縣主要路段商業狀況。

3、消費型商業業態分析。

4、現有商城營運現狀分析。

5、典型業態經營現狀分析。

6、住宅市場情況。

7、潛在客戶市場調查分析。

(二)項目定位

1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。

2、項目產品定位。

3、項目概念定位

4、目標客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

(三)產品優化建議

1、參與項目總平規劃討論。

2、參與建筑風格方案討論及建議。

3、參與戶型平面方案討論及建議。

4、參與配套設施方案討論及建議。

二、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略;

(二)項目階段性營銷計劃;

(三)入市時機選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告計劃

(四)廣告預算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1、項目基本形象設計：

(1)標志

(2)標準字

(3)標準色彩

(4)標準組合

2、項目標志形象應用設計：

(1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;

(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創意與設計：

1、樓書創作(創意、文案、設計)

2、折頁及海報創作(創意、文案、設計)

3、報廣創作(創意、文案、設計)

4、廣播、電視稿文案等

四、銷售

(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執行銷售行為

(二)銷售文件及管理文件的制訂

(三)銷售道具使用

(四)銷售人員培訓

(五)制訂銷控計劃

(六)銷售執行的內部協調程序

(七)客戶資源庫的建立

(八)售后服務機制建立

(九)定期報送各項統計報表

五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到**協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統計分析。

七、乙方獨家享有本項目的“****”策劃的署名權。

八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃費。

第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。 第七部分策劃收費標準及支付方式

一、策劃收費標準

甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃費的金額。

二、策劃費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃費中扣除。

(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售成功，并計入銷售目標考核業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃費的提取比例與銷售業績掛鉤：

1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：

階 段 時 間 銷售目標

第一階段 項目開盤后45天內 可售面積的30%

第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50%

第三階段 項目交付使用后90天內 可售面積的90%

2、 乙方策劃費的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃傭金的60%

第二階段 可售面積的51-89% 已結算策劃傭金的90%

第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃傭金的100%

(四)二層商業部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃費。

(五)策劃費付款時間：策劃費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃費。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃傭金)。

三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定

(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。

(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。

第八部分 雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認的策劃計劃，在執行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。

四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。

五、甲、乙雙方對本項目的策劃方案均負有對外保密責任。

第九部分 違約責任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。

二、若甲方未按規定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。

三、如因甲方與、制作單位產生糾紛而導致媒體及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。

四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃活動。

五、若因甲方原因導致乙方策劃工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。

六、甲方應如期按本合同規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

七、在策劃期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。

八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃”等有關或同類字樣。

十、委托期的延續或終止在委托期限完結前14天內決定。

第十部分 其他事宜

一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭議的解決方式

本合同發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人簽章： 代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：通訊地址：

篇4

乙方：

甲乙雙方經友好協商就乙方在指定區域甲方產品有關事宜達成一致，訂立本合同。

一、 產品及運輸和承包保溫工程：

1、產品：乙方在本合同約定期限和區域內推廣及銷售甲方系列產品。產品明細、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權根據全國保溫市場的行情及時調整市場的銷售價格。2、甲方有權根據市場情況調整供貨價格，但必須提前通知乙方。)

2、運輸政策：乙方自行負責貨物的運輸，甲方可協助乙方辦理相關運輸事宜，費用均由乙方負擔。

3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業務。乙方在征得甲方同意且授權的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬訂的合同全部內容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。

二、 合作形式：

1、 項目合作：另需根據項目實際情況進行備案，并與我公司簽訂購貨合同。

2、 合作區域范圍：雙方商定的區域是 范圍內。

三、經銷資格：

1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金 元。

2、乙方保證本協議簽訂后，所有合作項目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現款現貨一次結清。

四、本合同期限： 自 年 月 日起，至 年 月 日止。如要續簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對方。

五、雙方關系：

1、 在本協議的有效期內，甲方和乙方的關系純屬平等合作關系。協議雙方承諾未取得對方授權的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權一方須承擔賠償責任和法律責任且等同于對本協議的違約。

2、在乙方經銷區域，本協議截止后或有第三方申請該區域的區域則甲方有權另行發展商，但雙方條件均等且在乙方仍有意向的前提下甲方優先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。

3、乙方在合作經營甲方產品過程中，認可甲方產品及市場前景，自愿擴大經營甲方產品規模及市場，可向甲方提出申請，雙方重新簽訂合同或協議。

六、 業務中，乙方向甲方訂貨時，發貨和貨款結算方法如下：

a) 乙方向甲方訂貨，訂貨時預付貨款的 %，甲方接到訂貨單后開始生產，生產完畢后，甲方通知乙方結清尾款，甲方于7個工作日內發貨;

b) 甲方代辦發貨適宜，所產生的所有運輸費用由乙方承擔;

c) 因乙方貨款未能及時到賬，發貨期限順延;

d) 因乙方貨款原因導致的產品發生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔;

e) 乙方應及時支付當期貨款，不能及時支付當期貨款時，應在征得甲方同意的前提下，以實物或有價證券抵押，甲方同意的前提下，雙方單獨簽訂協議，甲方給予供貨;乙方應在供貨后，兩個月內，付清欠款，甲方解除抵押。

七、業務中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬定的合同全部內容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認，方可與第三方簽訂合同。

八、業務中，經過甲方授權乙方代表甲方承攬工程，商定如下：

1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包;

2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;

3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務費，服務費為合同金額的 %;收到第三方第一筆材料款，支付 %，其余的 %在該工程承包合同全部履約且工程結清完畢后支付。

4、乙方負責催討第三方工程款，并對工程款安全承擔連帶責任。

九、質量問題：乙方應建立并執行進貨檢查驗收制度，乙方如對產品質量有異議，應自提貨之日或收到貨物之日起48小時內，向甲方提交書面質量異議。

十、優惠政策：

甲方將根據乙方市場的銷售規模，免費提供給乙方各種體系產品的展示小樣塊共 塊，宣傳冊、工程實例手冊共 本，超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠近收取工料成本費(以甲方實際報價為準)。

十一、甲方義務

1、甲方保證提供給乙方的產品是符合國家質量標準的合格產品。

2、乙方在經銷期內，甲方將給予乙方新產品的優先經銷權。

3、乙方銷售甲方產品過程中，甲方將給予乙方有限技術支持和推廣支持。

4、乙方在經銷期間，甲方提供必要的技術培訓、銷售推廣培訓、以及行業發展、技術升級等方面的服務。

5、本合同終止之日，乙方不再續約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內將市場保證金一次性返還給乙方。

十二、乙方義務

1、乙方負責甲方墻體保溫材料在該經銷地區市場拓展、品牌維護、新產品推廣、銷售或甲方授權開拓下一級經銷商(商)等工作。定期將業務信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區銷售(特殊情況經甲方認可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。

2、乙方經甲方授權銷售甲方產品過程中不得經營與甲方產品類似的產品。

3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質、資格、證書、報告等自行組織生產與甲方產品相同或相類似的產品。

4、 乙方必須接受甲方關于產品銷售的統一管理和監督，自覺維護甲方的形象和聲譽。期間，甲方有權安排1-2名專職人員常駐乙方，協助乙方開展工作，同時接受乙方的統一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統一支付)，同時負責安排食宿。

5、乙方在經銷甲方產品期間凡出現違反本協議條款或內容即認定構成違約，則甲方則有權立即終止乙方的經銷或合作資格。同時保留向乙方追究經濟損失的權利。若甲方的損失不易確定，則賠償數額不低于 伍拾 萬元人民幣。

十三、合同期限：合同的續簽應在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續簽則本合同自然終止，甲方對乙方的授權自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。

十四、其它事項：

1、乙方與甲方在本協議中產品價格均不含發票稅點，乙方如需發票應提前通知甲方，甲方在開具發票時稅點均為20%，稅點部分由乙方承擔。

2、本合同中的“合同”及“協議”在本協議或合同中均表示同一意思。

3、本協議的變更、解除必須由甲乙雙方協商一致后并達成書面協議。除本協議規定可解除或終止本協議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。

4、 因不可抗力致使協議不能履行，甲乙雙方任一方有權解除協議，但須向對方出具由權威機構出具的關于不可抗力的證明。

5、在履行本協議過程中發生的任何爭議，雙方應本著互利雙贏的原則進行友好協商解決，協商不成可依據中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。

6、本協議期滿后，雙方友好協商，同等條件下，乙方享有本區域內的優先經銷權，本協議的任何終止，不影響雙方發生的債權和債務，債務人應繼續償付未了債務，直至償清債權人的全部債務為止。

7、本協議分基本協議和附件，附件是協議書不可分割的一部分，與協議具有同等法律效力。

8、本協議一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效

9、。保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內容和模式(司法及必要的監管部門除外)，甲方向乙方提供的產品樣塊及相關技術資料參數屬甲方機密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約;

10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業執照副本復印件各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇5

今天查字典小編要與大家分享的是：技術項目合作合同范本。具體內容如下，歡迎參考閱讀：

技術項目合同

項目名稱：

(甲方)：委托方

(乙方)：　受委托方

(丙方)：保證方

黑龍江省科學技術廳制

說 明

本合同書用打字或鋼筆填寫，一式六份。要求文字準確、嚴謹，字跡清晰易辯。

一、黑龍江省科學技術廳(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)和__________(以下簡稱丙方)，根據有關法律、法規，為順利完成黑龍江省高新技術產業發展計劃項目，特訂立本合同。

二、各方以求實和審慎的態度，對合同各項條款細致地進行審核協商，承諾對簽定合同的各項內容條款不作任意變化，嚴格履行合同約定的義務并承擔違約責任。

三、各方權利義務

甲方

根據省科技廳計劃項目要求，審查乙方提交的合同文本中各項內容要求的義務，對不符合要求的內容，有權提出更正。

按照合同約定及時撥給乙方項目經費，并負責向乙方回收合同約定的還款。

監督、檢查乙方履行合同情況和協調有關實施本合同事宜，對拒絕檢查，未按時提交執行情況報告，或違反合同規定的各項條款和挪用經費造成工作停滯、延誤或失敗的，可停止撥款，并按《中華人民共和國合同法實施條例》第四十三條規定，向乙方要求賠償損失或支付違約金。

對合同執行過程中需修改或變更合同條款內容的項目，要及時核實提出意見，修改計劃內容和變更合同。

對完成合同技術指標的項目，組織驗收工作。

乙方

按照合同的約定，負責組織項目實施，并合理安排和使用經費，按時向甲方償還合同規定的經費。

在合同有效期內按甲方要求的時間提供半年和年度合同執行情況報告、經費使用情況等統計報表。

在合同執行過程中需修改或變更合同內容的，應及時通知甲方，并按甲方第四款的規定處理。對于未及時通知甲方或自行變更合同內容的，必須承擔違約責任。

按合同規定指標完成后，應及時整理和向甲方提出驗收申請，并提供驗收所需的完整技術資料。

丙方

負責保證監督乙方全面履行項目合同的各類條款，并配合甲方對乙方檢查履行合同工作。

對于乙方違約所造成的損失，負責追償后向甲方償還。

該項目甲方以______形式資助乙方______萬元人民幣。

還款日期為______年______月______日。

四、甲乙丙各方一致同意，本項目完成的總體目標及經濟、技術指標是：

1、總體目標：自______年______月至______年______月，實現總投資______萬元。本項目完成時企業達到年生產能力______，企業資產規模達到______，就業人數達______人，并通過甲方的項目驗收。

2、經濟指標：到______年v月實現年銷售收入______萬元，年交稅總額______萬元，年凈利潤總額______萬元，年創匯______萬美元。

技術指標：項目產品的主要性能指標

項目產品達到的質量標準

企業通過的質量認證體系

項目產品執行的質量標準

項目通過的國家相關行業許可證

五、甲乙丙各方確認，本項目實施階段目標是：

1、______年______月至______年______月：2、______年______月至______年______月：3、______年______月至______年______月：4、______年______月至______年______月：

六、甲方撥款計劃及乙方的配套資金到位進度：

甲方撥款資金乙方配套資金

1、______年______月數額甲方，乙方

2、______年______月數額甲方，乙方

3、______年______月數額甲方，乙方

4、______年______月數額甲方，乙方

七、甲乙丙各方確認，除甲方首次撥款外的剩余資金，將視項目進展情況，再行決定撥付金額及時間。

八、甲乙丙各方確認，甲方撥付資金用于以下方面：

1、

2、

3、

九、本合同簽字生效后，甲方按合同規定進度向乙方核撥經費，乙方按合同規定到位配套資金。乙方應實行?？顚Ｓ?，并接受甲方和丙方的監督、檢查，如實按本合同附件一規定之格式，填報半年及年度項目監理信息調查表。

十、乙方應在本項目完成后的二個月內，按照《黑龍江省發展高新技術產業專項資金項目驗收辦法》(黑科聯發[20xx]68號)要求，通過丙方向甲方提交項目驗收表。

十一、在本合同生效后5年內，甲方有權因非商業目的(如：在政府性會議、報告、文件、統計資料等)使用乙方企業、項目信息。

十二、乙方因不可抗拒力不能履行合同時，應及時通知甲方和丙方，并在合理期間內出具合同不能履行的證明。經甲方批準后方可執行。

十三、甲乙丙各方應嚴格遵守本合同的各項條款。在項目實施過程中，如發現乙方違反本合同及有關規定，甲方有權撤消或中止合同。撤消或中止合同后，乙方應進行項目清算，并將甲方支持剩余經費如數退還，同時，甲方在今后三年內不再受理乙方的申請。

十四、各方如發生爭執，應協商解決，協商不成，任何一方均可向黑龍江省仲裁委員會提起仲裁。仲裁是終局的，對各方均有約束力。

十五、根據項目具體情況，經各方協商訂立的附加條款作為本合同的不可分割部分。

十六、本合同未盡事宜，參照《黑龍江省發展高新技術產業專項資金管理辦法》及相應的實施細則執行。

十七、本合同一式六份，每方執兩份，每份具有同等法律效力。

甲方(委托方)：

項目推薦處室負責人(簽字蓋章)：

第一審查人：

發展計劃處負責人(簽字蓋章)：

單位法人代表或委托人(簽字蓋章)：

計劃合同專用章

年月日

乙方(委托方)：

項目技術負責人(簽字蓋章)：

單位法人代表或委托人(簽字蓋章)：

項目承擔單位(蓋章)：

開戶銀行：

帳號：

電話：

傳真：

地址：

年月日

丙方(委托方)：

項目推薦單位負責人：(簽字蓋章)：

項目推薦單位(簽字蓋章)：

開戶銀行：

帳號：

電話：

傳真：

地址：

年月日

項目合作協議書

甲：，身份證號：，籍貫

乙：，身份證號：，籍貫

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

第一條　甲乙雙方自愿合作經營百川投遞項目，總投資為壹萬元(10000元)整，甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元)，乙方以人力資源和團隊資源方式投入。

第二條　本合伙依法組成合伙企業，在合伙期間合伙人出資的為私有財產，不得隨意分割。合伙終止后，

各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條　本合伙組織經營期限為一年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條　雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由

全體合伙人承擔。

第五條組織固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方40%、乙方60%的比例分配。

乙方不得私下接單：如有違反，追究相關責任。

第六條組織任何一方對組織債務后，另一方無需清償債務負擔。

第七條　每年項目產品總銷售利潤的，按月結算。乙方應按口頭協議遵守上班時間，以及合作事宜。

第八條　本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第九條本協議一式貳份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。

第十一條本協議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。

第十二條爭議處理

1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;

2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴;

第十三條本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

第十四條違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條協議解除

1、一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議

2、合作協議期滿

3、雙方同意終止協優議的

4、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議

第十六條未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效

第十七條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

地址：地址：

合同簽訂地點：___________

合同簽訂時間：____年__月__日

甲方身份證復印件

篇6

承擔單位：

承擔人：

起止日期： 年 月日至年月日

2004年 月 日填

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

經甲、乙雙方平等協商就事項達成以下協議：

一、研究目標和主要內容：

二、研究方法：

三、成果形式：

四、工作進度及項目完成時間：

五、項目費用及支付方式：

六、項目組成員構成：

七、違約責任：

1 甲方因按照合同約定接受乙方的工作成果并支付報酬。甲方不按照約定支付報酬或接收工作成果的，乙方有權中止研究、拒絕交付工作成果，并向甲方要求賠償損失。

2 乙方應當按照約定完成研究項目，并向甲方交付工作成果。若逾期不能向甲方交付工作成果，加方有權拒付報酬、索回已支付的報酬并向乙方要求賠償損失。

3 雙方都有違對方保守相關商業秘密的義務，如有違反應承擔相應責任。

4 乙方保證不得將該研究報告另作其他的商業用途或公開發表。

5 乙方保證本報告所用一切資料（含影像圖片等）概不存在任何所有權類爭議，如存在相關糾紛應由乙方承擔，與甲方無關。

八、爭議解決方法：

乙雙方對執行本合同發生爭議，應由雙方協商解決。協商不成，雙方應向被告所在地人民法院提起訴訟。

九、本合同附件與合同正文具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各兩份。

十一、合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：



篇7

簽字日期：_________年_________月_________日

中國_________公司（以下簡稱買方）為一方與_________公司（以下簡稱賣方）為另一方，雙方授權代表同意就下列條款簽訂本合同。

第一章　合同標的

1．1　買方同意從賣方購買，賣方同意向買方出售_________套_________設備及其輔助設備（以下簡稱“合同工廠”），其中包括為保證合同工廠安全穩定地操作所需要的全部設備、材料和產品備件（以下簡稱“設備”），以及合同工廠裝配安裝、試車、正常操作和維修所需的全部技術資料（以下簡稱“技術資料”）。賣方供貨的具體內容，詳見本合同附件。賣方供應的“技術資料”，詳見本合同附件。

1．2　賣方所供應的全部設備的技術性能和賣方對本合同工廠設備的技術保證詳見本合同附件。

1．3　賣方派遣有經驗的、健康的和稱職的技術人員到合同工廠現場對合同工廠的施工、安裝、試車、投料試生產與考核進行技術指導，其人數、技術服務范圍和待遇條件等見本合同附件。

1．4　賣方負責培訓買方派遣的技術人員，其人數、培訓地點、培訓內容見本合同附件。

1．5　本合同簽訂后_________年內，根據買方的要求，賣方有義務以優惠價格向買方提供為本“合同工廠”正常運行所需的全部備品備件。屆時雙方將另簽協議。

第二章　價格

2．1　賣方按本合同第一條規定提供合同工廠“設備”和“技術資料”的總價為_________（大寫_________元）。上述合同總價的分項價格如下：

2．1．1　設備和材料費：_________（大寫_________元）。

2．1．2　備品備件費：_________（大寫_________元）。

2．1．3　設計和技術資料費及培訓費：_________（大寫_________元）

2．1．4　技術服務費：_________（大寫_________元）。技術服務費的支付條件見本合同附件。“合同工廠”分項價格清單，詳見附件。

2．2　上述合同總價為fob_________港口買方指定的受載船只船面交貨的固定價格，并包括裝船費，包裝費以及將貨物裝到買方所指定的船面以前的一切費用和技術資料在_________機場交付以前的一切費用。

第三章　支付

3．1　本合同買賣雙方的支付均以（t／t）電匯進行，買方向賣方的付款應通過_________銀行付給_________銀行，賣方向買方的付款應通過_________銀行付給_________銀行。

3．2　本合同第二條所規定的合同總價，按以下辦法及比例由買方通過_________銀行和_________支付給賣方。

3．2．1　合同總價的_________％計_________（大寫：_________），在買方收到賣方提交下列單據經審核無誤后，不遲于_________天支付給賣方。

（1）賣方國家有關當局出具的有效出口許可證影印本_________份，或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件_________份；

（2）_________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價的_________％不可撤銷的保證函正副本各_________份（保證函格式見本合同附件）。

（3）金額為合同總價的_________％的形式發票一式_________份。

（4）即期匯票一式_________份。

上述單據賣方應于本合同生效之日起_________天內提交。

3．2．2　合同總價的_________％，計_________（大寫：_________），在買方收到按本合同第四章規定的貨物裝船通知后不遲于_________天，經由_________銀行出具以賣方為受益人，金額為合同總價的_________％的不可撤銷的保證函給賣方，并按以下辦法支付：

（1）合同總價的_________％，計_________（大寫：_________），在賣方按本合同第四章規定交貨時，并收到賣方提交的下列單據經審核無誤的不遲于_________天通過_________銀行將每批交貨總價的_________％支付給賣方。

a．全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書，并注明“通知目的港_________公司”的海運提單正本_________份。副本_________份。

b．商業發票正本一式_________份。

c．即期匯票一式_________份。

d．詳細裝箱單一式_________份。

e．質量合格證一式_________份。

（2）合同總價的_________％，計_________（大寫：_________），在買方收到下列單據經審核無誤后不遲于_________天支付給賣方：

a．商業發票正本一式_________份。

b．雙方代表按本合同第八章規定簽署的合同工廠交接驗收證書的影印本_________份。

c．即期匯票一式_________份。

（3）合同總價的_________％，計_________（大寫：_________），在按本合同第九章規定“合同工廠”保證期滿后，并收到賣方提交的下列單據經審核無誤后不遲于_________天，即支付給賣方。

a．按本合同第九章規定的由買方出具的經賣方會簽的“合同工廠”保證期滿證明書副本_________份。

b．商業發票正本一式_________份。

c．即期匯票一式_________份。

（4）按本合同_________第九條規定，如果賣方應支付賠款或／和罰款時，買方有權從上述任何一次付款中扣除。

3．3　買、賣雙方因履行本合同所發生的銀行費用，在中國發生的，由買方負擔；在中國以外發生的，由賣方負擔。

第四章　交貨和交貨條件

4．1　賣方應于本合同生效日后_________個月內分_________批將本“合同工廠”的“設備”交付完畢?？偯卮蠹s為_________公噸。_________總體積大約為_________立方米。本合同工廠“設備”的交貨港口為_________，到達港口為中國_________。

4．2　賣方在合同生效日后_________月內，應向買方提交初步交貨計劃一式6份（包括合同號、項號、設備名稱、型號、規格、數量、單價、總價、大約總重量、大約總體積、交貨時間、交貨港口等），并提出超大、超重設備的尺碼（長、寬、高和體積）和大約重量，以及危險品、易燃品在運輸保管方面的特殊要求和注意事項。不能拆卸的單體設備重量最大限度為_________公噸，體積最大限度為長_________米，寬_________米，高_________米。凡超過此限度的貨物賣方應在本合同生效日后_________個月內向買方提供草圖一式6份，經買方同意后，才能安排制造。買方應于收到上述草圖后_________個月內用電傳或信件確認，否則賣方即開始制造。至遲不超過第一批交貨前_________個月，賣方應向買方提交最終交貨計劃一式6份。內容包括合同號、批次、項號、名稱、規格、數量、單價、總價、設備材料的大約毛凈重、每件貨物的大約尺寸、（長、寬、高）體積、交貨港、每噸的交貨時間以及超大、超重貨物的外形包裝草圖和危險運輸措施及注意事項的說明。

4．3　已裝船的提單日期為設備的實際交付日期。

4．4　賣方供應的每批設備，應為本章4．1條規定的港口在買方指定的受載船只船面交貨。“設備”的風險，賣方在買方指定的受載船只船面交貨后，即由賣方轉移給買方。

4．5　在每批貨物備妥待運前不遲于_________天，賣方應以電報通知買方如下內容：

4．5．1　合同號；

4．5．2　貨物備妥待運日；

4．5．3　貨物總體積；

4．5．4　貨物總重量；

4．5．5　總包裝數量；

4．5．6　裝船港口名稱；

4．5．7　重量超過_________公噸，尺寸超過_________×_________×_________米的每件貨物的大約總毛重、總體積及名稱。同時賣方還應航寄給買方下列文件，每件一式六份：

（1）發運貨物的詳細清單，包括合同號、序號、設備和材料的名稱、規格、型號、數量、單價、總價、單重單件體積和總體積、每件貨物的外形尺寸（長×寬×高）、總件數和裝船港口名稱；

（2）重量超過30公噸或體積超過_________×_________×_________米的每件大件貨物的外形包裝草圖；

（3）易燃品和危險品的品名、性質、特殊防護措施及事故處理方法說明書；

（4）對溫度、震動等有特殊要求的貨物在運輸過程中的特殊注意事故說明書。

上述文件另一份航寄目的港的_________公司，作為買方安排運輸和裝卸工作的依據。

4．6　所有設備的交貨應單機成套，安裝用的專用工具、材料、易損件應隨主機一同交付。如果有通常裝在甲板上的“設備”，賣方應負責進行適當的包裝及采取特殊保護措施。

4．7　買方應于受載船只抵達交貨港口前不遲于15天將船名、預計抵達日期、船舶人以及其他有關裝船的必要事項，以電傳通知賣方，賣方應同船舶人聯系，根據船期裝船。（如買方需要變更船只或改變船期，買方或買方船舶人應及時通知賣方。）

4．8　如賣方未能在買方船只抵達交貨港口時將貨物備妥裝船，買方因此而遭受的空艙費、船舶滯期費和有關費用，均由賣方負擔，按輪船公司提出的有關單據，作為結算費用的依據。

4．9　如賣方受在載船只預計抵達日期已將貨物備妥而買方船只不能在預計受載日期后30天內抵達交貨港口，這30天內的有關倉儲費、保險費等由賣方負擔，但第31天起以后發生的倉儲費、保險費，按賣方提供的原始憑證，由買方核實支付，如果買方指定的受載船只在貨物備妥待運日期后90天內仍未能到達，雙方應通過友好協商來解決，并賣方經買方同意后有權為買方安排船只，運費買主自費。但賣方仍有責任根據買方通知，在受載船只抵達交貨港口，由賣方負擔費用和風險立即將貨物裝到受裁船只的船面上，在此情況下，賣方不支付遲交罰款。

4．10　賣方應在每批貨物裝船后48小時內，將提單日期和號碼、船名、“設備”名稱、總價、總重、總體積、總件數和合同號以電傳通知買方。如遇有第4．5條的大件貨物，應逐件列明毛重和尺寸（長、寬、高）、品名、金額。

4．11　在將貨物裝到船上后，賣方應于裝船后將每批貨物的整套交貨文件（即：提單、商業發票、裝箱單和質量證明書各1份）隨船在指定港提交給_________公司。同時航寄買方上述單據副本各2份和檢驗記錄、試驗報告以及有關裝配安裝圖紙各3份。

4．12　技術資料的內容和交付計劃見本合同附件。

4．13　賣方在技術資料發出前一周將大約件數、大約毛重、合同號和資料預計抵達_________和／或_________的日期電報通知買方。在資料寄出后48小時內賣方需將發出日期、航次、空運單號、重量及資料件數、合同號以電報通知買方。

4．14　“技術資料”到達目的機場的日期為實際交付日期。

4．15　賣方提供的“技術資料”應在_________和／或_________機場交付，上述資料的風險，在賣方在_________和／或_________機場交付后即由賣方轉移給買方，如果技術資料短少、丟失或損壞時，賣方應在收到買方通知21天內在_________和／或_________機場補充提供丟失或損壞部分，不再收取任何費用。買方的通知應在收到賣方根據本合同第4．12條最后一段規定的通知后1個月內發出。

4．16　在每批“技術資料”交貨后的兩個工作日內，賣方應將下述文件航寄給買方：

4．16．1　空運提單_________份。

4．16．2　技術文件清單一式_________份。

4．16．3　商業發票一式_________份。

第五章　包裝與標記

5．1　賣方交付的所有貨物應具有適合遠洋和內陸運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，并應根據貨物的特點和需要，加上防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵安裝地點。

5．2　賣方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽，注明合同號、主機名稱、本部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

5．3　賣方應在每件包裝箱的鄰接四個側面上，用不褪色的油漆以明濕易見的英文字樣印刷以下標記：

5．3．1　合同號；

5．3．2　嘜頭標記；

5．3．3　目的港；

5．3．4　收貨人代號；

5．3．5　設備名稱及項號；

5．3．6　箱號／件號；

5．3．7　毛重／凈重（公斤）；

5．3．8　尺碼（長×寬×高，以毫米表示）。

凡重量為_________公噸或超過_________公噸的貨物，應在包裝箱的兩側面以英文及國際貿易運輸常用的標記、圖案標明重量及掛繩位置，以便裝卸搬運。根據貨物的特點和裝卸、運輸上的不同要求，在包裝箱上應以英文明顯地印刷“輕放”、“勿倒置”、“防雨”等字樣以及相應的國際貿易通用的標記圖案。

5．4　對裸裝貨物應以金屬標簽注明上述有關內容。裝在甲板上的大件貨物，應帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。

5．5　每件包裝箱內，應附有詳細裝箱單和質量合格證各兩份，有關設備的技術文件一份。需要組裝的設備部件應附詳細裝配圖一式兩份（如果有必要的話）。

5．6　賣方交付的技術資料，應具有適合于長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術資料的封面上應注明下述內容：

5．6．1　合同號；

5．6．2　收貨人；

5．6．3　目的地；

5．6．4　嘜頭標記；

5．6．5　毛重（公斤）；

5．6．6　箱號／件號；

5．6．7　收貨人代號。

每一包資料內應附有技術資料的詳細清單兩份，標明技術資料的序號、文件代號、名稱和頁數。

5．7　凡由于賣方對貨物包裝不善，貨物在裝船前保管不良，致使貨物遭到損壞或丟失時，賣方均應按本合同第九章的規定負責修理、更換或賠償。

第六章　設計與設計聯絡

6．1　為使本“合同工廠”的建設工作順利進行，買賣雙方應按照本合同附件和本章的規定進行設計和設計聯絡。設計聯絡會議內容、時間、地點和參加人員，詳見附件。

6．2　賣方承擔的設計工作范圍詳見本合同附件。賣方提交“技術資料”的要求、內容、份數和交付日期詳見本合同附件。

6．3　賣方承擔的設計范圍詳見本合同附件，買方向賣方提供的技術資料見本合同附件1和2，賣方以此做為“合同工廠”設計的依據。

6．4　本合同生效之日起_________個月內賣方應將有關的標準、規范及其清單空運給買方。買方將對賣方提交的上述標準和規范提出意見，經雙方討論商定后予以更換，并作為賣方進行設計的依據。

6．5　賣方在初步設計全部資料寄達_________后_________個星期內，應自費派遣技術人員來華解釋設計，買方應協助辦理入境簽證和居留手續。在解釋設計期間，買方有權提出改進意見，賣方對此應予充分考慮。初步設計經審核后雙方簽訂協議書、該協議書即作為最終設計的依據。

6．6　買方在收到賣方提供的最終設計全部資料后_________天內，應予確認。

6．7　買方在本“合同工廠”設計過程中，認為有必要時，有權自費派遣技術人員_________人到賣方的有關設計單位和制造廠了解與本“合同工廠”有關的數據和技術資料。賣方應協助辦理入境簽證和居留手續，并免費提供所有與設計有關的技術資料和工作的方便條件。

6．8　在執行本合同期間，買方提出與本“合同工廠”有關設計和技術問題時，賣方應予及時答復，并免費提供有關資料。

第七章　標準和檢驗

7．1　賣方供應本合同工廠的“設備”的制造、選材、檢驗和試驗，應按賣方國家和／或公司現行標準規范進行。本合同生效后_________個月內，賣方應將上述公司標準和規范一式6份和國家標準一式2份航寄買方。買方可就上述任何公司標準和規范提出意見，經雙方討論商定后予以更換并作為檢驗和試驗的依據。

7．2　賣方對其供應的全部“設備”應進行檢驗和試驗，并向買方提交由制造廠或賣方出具的質量合格證和檢驗記錄，以此作為本合同規定的質量保證的證明書。“商務”檢驗和試驗的費用均由賣方負擔。

7．3　買方有權自費派遣檢驗人員到賣方國家會同賣方檢驗人員一起到制造廠車間對“設備”的制造和質量進行檢驗和試驗。賣方應在設備進行裝配和檢驗前3個月將檢驗日期通知買方，買方應在收到通知后1個月內將檢驗人員的名單通知賣方，以便賣方協助辦理入境手續。主要設備的裝配和檢驗應有買方人員在場進行，但如不屬賣方原因買方未能按預定時間參加時，賣方有權自行裝配和檢驗。買方人員還應有權參加其他“設備”的檢驗和參加賣方及有關制造廠召開的有關“設備”的質量會議。

7．4　買方檢驗人員若發現“設備”有缺陷和／或不符合本合同規定的規格時，有權提出意見，賣方應充分考慮并自費采取必要措施排除缺陷，當缺陷排除后，應再次檢驗和試驗，由此引起的費用均由賣方負擔。

7．5　買方檢驗人員在賣方國家和制造廠的質量檢驗不代替“設備”運抵買方合同工廠現場的開箱檢驗，亦不能免除賣方按本合同第9章規定的保證責任。買方人員不簽署任何證明文件。

7．6　賣方應免費為買方人員提供方便的工作條件，如必需的技術文件、圖紙、檢驗工具和儀器等。同時，還應協助安排買方檢驗人員的食宿、醫療和交通。

7．7　如買方不能在本章規定的期限內派出人員參加上述檢驗工作時，賣方將自行檢驗。

7．8　賣方供應的全部“設備”的開箱檢驗應在合同工廠現場進行，賣方有權自費派遣他們的檢驗人員到合同工廠現場參加此項檢驗，買方應在檢驗前_________個月將開箱日檢驗期通知賣方，并為賣方檢驗人員提供工作的方便。在雙方會同開箱檢驗中如發現“設備”有短少、缺陷、損壞或包裝與本合同規定不符合或質量標準與本合同7．1條和9．1條規定不符時，應作詳細記錄，并由雙方代表簽字。如屬賣方責任，此記錄即為買方向賣方要求換貨、修理或補齊的有效證明。

7．9　如不屬買方原因，賣方檢驗人員不能參加開箱檢驗時，買方有權自行開箱檢驗。如發現本合同7．8條所述問題系屬賣方責任時，應委托中國商品檢驗局出具證明，以此作為買方向賣方要求換貨、修理或補齊的有效證明。賣方接到買方索賠證書后，應立即無償換貨、補發短缺部分或降低貨價，并負擔由此產生的到安裝現場的換貨費用、風險以及買方的檢驗費用。如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書后_________個星期內提出異議，雙方另行協商；逾期，索賠即作成立。賣方換貨和／或補交貨物的時間，不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個月。

7．10　在開箱檢驗中，由于買方的原因，發現“設備”有損壞，通知賣方后，賣方應盡快補發、更換，其費用由買方負擔。

7．11　上述檢驗并不能解除賣方對第八章、第九章所承擔的責任。

7．12　在檢驗中，如發現賣方提供的檢驗所需的標準仍不完整或提供的不及時，經與賣方協商，買方有權按照買方國家現行標準進行檢驗。

第八章　安裝、試車和驗收

8．1　“安裝”系指合同工廠全部設備、材料的裝配、就位和聯接等安裝工作。“試車”系指機器和／或設備的單獨或聯動的試運轉。

“投料試生產”系指合同工廠投入原料和公用工程以試生產。

“考核”系指檢查本合同附件所規定的各項保證數值而進行的試驗。

“驗收”系指如果考核結果表明，本合同附件所規定的各項保證指標能夠全部達到，則合同工廠即為買方所驗收。

8．2　合同工廠的安裝將在買方負責組織下和在賣方負責技術指導下進行，賣方僅對其進行詳細設計有關的所有“設備”的安裝以及界區接點的安裝進行技術指導。合同工廠的試車、投料試生產和考核應在買方組織安排下和賣方技術指導下進行。在安裝工作開始前_________個月，雙方各自授權一名代表處理合同工廠從安裝到驗收期間有關合同工廠的全部技術工作。具體工作應由雙方代表友好協商安排。雙方代表應充分合作，使合同工廠在本合同生效日后_________個月內建設完畢。如果雙方之間有任何問題和分歧時，雙方將分析原因，澄清責任并在現場通過友好協商解決。

8．3　在安裝工作開始前，賣方技術人員應詳細介紹安裝方法和要求。在安裝期間賣方技術人員應對安裝工作進行技術指導并參加所有設備安裝質量的檢驗和試驗。賣方技術人員的重要技術指導應以書面提出。

8．4　安裝完畢后，如雙方代表認為安裝工作完全符合設計要求時，雙方代表應按技術文件和圖紙一起進行檢驗和試車。雙方代表將簽訂同類設備安裝證書及單機試車和機械與設備的系統聯運證書。上述證書將以附件規定的工作日志為基礎。如試車勝利完成，安裝工作完全符合技術文件要求時，雙方代表應在_________天內在現場簽署安裝竣工證書。此證書簽字日即為合同工廠安裝及試車完成日。但此證書不能免除賣方按本合同第九章規定在投料試生產、考核期間和機械保證期內對設備和材料發現的缺陷所應負的責任。

8．5　本章8．4條規定的試車完成后應盡快開始投料試生產，其開車日期由雙方現場代表商定。投料試生產和考核所需的儀表校準、記錄項目、取樣方法和分析方法等詳細程序應由賣方在安裝及試車完成日前提出，并經雙方代表討論決定。在投料試生產前，買方應準備充足的維修工具、實驗室及檢驗設施和熟練的操作、維修及測試人員，其中包括本合同附件所列的人員，并準備好按本合同附件所列必要數量和質量的全部原料、材料和設施。賣方技術人員可出入試驗室和檢驗設施，以便取樣分析。投料試生產和性能試驗期間的采樣、化驗將在雙方代表在場的情況下進行。除已同意的程序外，賣方技術人員認為必要的采樣和化驗，在經與買方代表協商后由買方進行。從試車到合同工廠驗收期間，賣方可以使用買方庫存的備品備件，如由于賣方責任賣方使用了買方庫存的備品備件，賣方應及時在現場予以償還。

8．6　投料試生產期為首次投料生產開始日起的_________個月。在此期間，當合同工廠主要設備達到良好穩定運行后由雙方代表商定首次考核日期。考核應按本合同附件的規定在賣方技術人員指導下進行。每次考核的結果應作出記錄，在每次考核完成后_________天內雙方在性能考核報告上簽字確認。

8．7　如按本合同附件規定的考核期內實現了本合同附件規定的全部保證數值時，雙方代表應在_________天內簽署合同工廠驗收證書一式4份，雙方各執2份，此即視作合同工廠為買方所驗收。如因賣方原因致任何一次考核未能成功時，賣方應盡快在雙方同意的期限內對“設備”進行必要的修理、更換和／或修改。修改后應重新按照本合同附件的規定盡快再次考核，買方應大力協助。 如上述修理、更換和／或修改在現場進行，所需費用（如工時費、材料費等）應在合同工廠交接驗收前，由雙方授權代表根據修理、更換和修改記錄最后一次結算并由賣方負擔。 上述記錄在每次發生修理、更換和／或修改后由雙方代表會簽。

如因賣方原因，需將任何設備運出中國以外進行修理或更換時，全部運費、修理或更換費用應由賣方負擔。更換或修理的“設備”應在合同工廠現場交貨。

8．8　在本合同8．6條規定的投料試生產期間，本合同附件中規定的保證數值如有任何一項或多項未能達到時，雙方應會同研究，找出原因，澄清責任，并按以下規定處理：

8．8．1　如由于賣方原因未能達到保證數值時，買方同意延長投料試生產期_________個月，以便賣方對合同工廠進行改進并再次進行考核。如在延長的_________個月中由于賣方原因仍未能達到保證數值時，買方同意再次延長投料試生產期_________個月。如在再次延長的_________個月期滿時，由于賣方原因，考核仍失敗，未能達到保證數值時，應按本合同第九章第9．8條的規定辦理。在兩次延長的兩個_________個月內改進合同工廠所需全部費用和賣方技術人員的全部費用均由賣方負擔。

8．8．2　如由于買方原因未能達到保證數值時，投料試生產期應延長3個月。在此期間，買方將按本合同附件的規定繼續支付賣方技術人員的費用。如由于買方原因，改進合同工廠所需費用由買方負擔。所需賣方技術人員的人數由雙方討論決定，如在此延長的3個月期滿時，仍由于買方原因未能達到保證數值時，合同工廠應由買方所驗收，雙方應在7天內簽署驗收證書。然而賣方應協助買方采取一切必要措施，使合同工廠達到正常生產所需的指標。由此而產生的費用由買方負擔。

8．9　如由于買方原因，在按本合同第四章規定的第_________批“設備”交貨之日起_________個月內合同工廠未能進行考核時，則按合同第三章第_________條由買方支付給賣方的款項應予實現，但不免除賣方的所有責任。

如由于買方原因。在按本合同第四章規定的第_________批“設備”和材料交貨之日起_________個月內合同工廠未能進行考核時，合同工廠應為買方所驗收，但賣方仍應承擔協助買方合同工廠開車和運轉的責任。提供服務的期間和條件應通過友好協商后達成協議。如由于賣方原因，上述第_________批交貨延誤，則上面所提的_________和_________個月應相應順延。

8．10　按本合同8．7，8．8和8．9條規定的合同工廠的驗收，并不以免除賣方對合同工廠的“設備”在機械保證期內應負的責任。

第九章　保證、索賠和罰款

9．1　賣方保證其供應的本“合同工廠”的技術水平是先進的，設備和材料是全新的，質量是優良的。設備和材料的選型均符合工藝、安全運行和操作以及長期使用的要求，并符合本合同附件2的規定。

9．2　賣方保證所交付的技術資料、圖紙清晰、完整和正確并能滿足“合同工廠”設計、安裝、運行和維修的要求并符合附件3的規定。

9．3　在本“合同工廠”安裝、試車期間，如果賣方提供的設備、材料有缺陷，或由于賣方技術人員的指導錯誤或／和賣方提供的技術資料、圖紙和說明書的錯誤造成設備、材料的損壞，賣方應立即無償換貨、賠償或降低貨價，并負擔由此產生的到安裝現場的換貨費用和風險（貨物到達目的港后的風險由買方負責），如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書后兩個星期內提出復議，雙方另行協商，逾期索賠即作成立。賣方換貨期不遲于證實屬賣方責任之日起_________個月。如遇到需長時間制成的貨物，限期由雙方協商決定。

9．4　賣方對本“合同工廠”設備和材料的保證期為本“合同工廠”被買方驗收后_________個月；如由于買方責任而影響本“合同工廠”安裝、試車、驗收時，則不超過條款8．9．3中規定的賣方最后一批貨物交付日期后_________個月。保證期滿后，由買方出具本“合同工廠”保證期滿證明書正、副本各一份給賣方。

9．5　在保證期內，如發現賣方提供的設備、材料有缺陷或／和不符合合同規定如屬賣方責任，則買方有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠，賣方接到買方索賠證書后，應立即無償換貨或降低貨價并負擔由此產生的到安裝現場的換貨費用和風險（貨物到達目的的港后的風險由買方負責）。如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書后2個星期內提出復議，雙方另行協商，逾期索賠即作成立。賣方換貨的期限，應盡于賣方收到買方索賠證書后_________個月。對生產周期長的貨物，期限由雙方協商決定。如屬微小缺陷，可由買方自行消除，但由此引起的費用由賣方負擔。

9．6　在保證期內，如由于賣方責任需要更換、修理有缺陷的設備、材料而使本“合同工廠”停機時，則保證期應按實際停機時間作相應的延長。新更換和補充修復的設備、材料的保證期為被買方驗收后_________個月。

9．7　在保證期滿后30天內，買方出具的在保證期內發現的設備、材料缺陷的索賠證書仍然有效。

9．8　如由于賣方責任，在考核試車不能達到本合同第_________號附件所規定的一項或多項技術經濟指標時，賣方必須采取有效措施在賣方收到買方書面通知后_________個月內使之達到各項保證指標并承擔由此產生的一切費用。逾期如仍不能達到本合同第_________號附件所規定的保證指標時，賣方應承擔罰款，其計算辦法如下：_________。 賣方支付罰款時，則本“合同”即為買方所驗收，并由買方出具本“合同工廠”驗收證書正、副本各1份交給賣方。

9．9　如由于賣方責任未能按本合同第四章規定的交貨期交貨時，買方有權按下列比例向賣方收取罰款：

遲交_________－_________周，每周罰遲交貨物金額的_________％；

遲交_________－_________周，每周罰遲交貨物金額的_________％；

遲交_________周及以上，每周罰遲交貨物金額的_________％。

不滿1周按1周計算。

遲交貨物的罰款總金額不超過合同總價的_________％。

賣方支付遲交罰款，并不解除賣方繼續交貨的義務。

任何一批貨物遲交超過_________個月時，買方有權終止部分或全部合同。

第十章　許可證、專有技術和保密

10．1　賣方同意向買方轉讓非獨占的、不可轉讓的權利和許可證，在中華人民共和國內使用賣方的_________工藝進行“合同工廠”的工程設計、建設和操作，以設計、制造、銷售和出口合同產品_________，其年產品為_________其工藝說明見本合同附件，其品種規格定于本合同附件。

賣方提供買方用于本合同工廠的許可證和專有技術、研究報告、資料等包括在本合同附件里。

10．2　如果任何第三方對買方使用本合同第10．1條所規定的許可證和專有技術提出任何異議時，賣方應負責處理，買方對此無任何責任。

10．3　本合同生效后_________年內，如賣方對本合同第10．1條所規定的許可證和專有技術有所發明和改進時，不管其發明和改進是否已獲得專利權，賣方均應向買方免費提供詳細資料。買方有權將上述資料用于合同工廠。如有必要，賣方應給予技術指導，以便這些資料能在合同工廠交接驗收后用于合同工廠的實際中去。關于技術指導的一切費用由買方根據雙方同意的本合同第_________章和附件規定的條件負擔。

10．4　本合同生效后_________年內，買方應對本合同10．1條所規定的許可證和專有技術對任何第三方予以保密，對參加本合同工廠的計劃、安裝和運轉工作的其他單位除外，然而他們必須承擔同樣的保密義務。在保密年限內，若許可證和專有技術的一項或多項，被第三者公開后，買方不再承擔保密義務。

10．5　買方向賣方提供的設計基礎和現場條件資料的保密期限不受上述時間的限制。

10．2　責任方應盡快將發生的不可抗力事故的情況以電報通知另一方，并在_________天內以航空掛號信件將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認。

10．3　當不可抗力事故終止或事故消除后，受事故影響的一方應盡快以電傳或電報通知對方，并以航空掛號信證實。

10．4　如果不可抗力的影響時間超過_________天，雙方應通過友好協商解決履行合同中的問題，以便盡早達成協議。

第十一章　不可抗力

11．1　簽約雙方中的任何一方，由于戰爭及嚴重的火災、水災、臺風、地震事件和其他雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時，則延遲履行合同的期限應相當于事故所影響的時間。

11．2　責任方應盡快將所發生的不可抗力事故的情況以電報通知另一方，并在_________天內以航空掛號信件將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認。

11．3　當不可抗力事故終止或事故消除后，受事故影響的一方應盡快以電傳或傳真通知雙方，并以航空掛號信證實。

第十二章　稅費

12．1　中國政府根據現行稅法對“買方”課征有關執行本合同的一切稅費，由“買方”支付。

12．2　中國政府根據現行稅法對“賣方”課征有關執行本合同的一切稅費，由“賣方”支付。

12．3　在中國境外課征有關和執行本合同所發生的一切稅費，將由“賣方”支付。

第十三章　仲裁

13．1　因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，買賣雙方應通過友好協商解決，如經協商仍不能達成協議，則應提交仲裁解決。

13．2　仲裁地點在被告所在國進行。如在中國由_________仲裁委員會根據該委員會的仲裁程序規則進行；如在_________，由_________商業仲裁協會根據該組織的仲裁程序進行。

13．3　仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

13．4　仲裁費用由敗訴方負擔。

13．5　在仲裁期間，除了在仲裁過程中進行仲裁的部分外，合同應繼續執行。

第十四章　合同生效、終止及其他

14．1　本合同由雙方代表于_________簽字。由各方分別向本國政府當局申請批準，以最后一方的批準日期為本合同生效日期，雙方應盡最大努力在60天內獲得批準，用電傳通知對方，并用信件確認。本合同自簽字之日起6個月仍不能生效，雙方有權取消本合同。

14．2　本合同有效期從合同生效日算起共_________年，有效期滿后本合同自動失效。

14．3　本合同期滿時，雙方的未了債權和債務，不受合同期滿的影響，債務人應對債權人繼續償付未了債務。

14．4　本合同用英文寫成一式4份，雙方各執一式2份。

14．5　本合同附件至附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

14．6　對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經雙方協商同意后授權代表簽署書面文件，作為本合同的組成部分并具有同等效力。

14．7　在本合同有效期內，雙方通訊以中文或英文進行。正式通知應以書面形式，用掛號信郵寄，一式2份。

14．8　雙方任何一方未能取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三者。

14．9　除本合同規定的義務和責任外，雙方中的任何一方都不承擔任何其他義務和責任。

第十五章　法定地址

買方：_________

地址：_________

傳真：_________

電傳號：_________

賣方：_________

地址：_________

傳真：_________

電傳號：_________

買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________　代表人（簽字）：_________

附件

附件一：賣方技術人員的服務范圍和待遇條件

一、賣方技術人員的派遣

為了使合同現場的建設順利進行，賣方應向買方派遣技術熟練的、身體健康的，稱職的技術人員到合同現場進行技術服務。賣方技術人員的專業、職務、人數、在華工作期限詳見附表一。

上述賣方技術人員的確切專業、人數、在華工作期限、到達和離開本合同工廠的日期，將根據本合同現場的建設任務的實際進展情況，由買賣雙方協商確定。需要調整附表一規定的人／月數時，雙方屆時另議。

二、賣方技術人員的職責和義務

1．賣方應從所派遣的技術人員中指定一名為賣方在合同現場總代表。負責本合同范圍內總的技術服務，并與買方合同現場總代表合作協商，解決有關工作和技術問題。但雙方總代表未經買賣雙方授權無權修改合同。

2．代表賣方執行本合同規定范圍內的施工、安裝、調試、投料試車（包括功能試驗和考核試驗）、生產操作、生產工藝和維修方面的技術服務并應執行合同規定的賣方應承擔的職責和義務。

3．詳細講解技術資料、圖紙、工藝流程、操作規程、設備性能、分析方法以及有關注意事項等，解答并解決買方提出的有關本合同范圍內的技術問題。

4．為確保上述二．2條和二．3條的正確進行，賣方技術人員應在本合同服務范圍內予以全面的、正確的技術服務和必要的示范操作。

5．協助買方在本合同現場培訓安裝、調試、生產、設備維修和分析檢驗人員，提高他們的技術水平。

6．賣方技術人員的技術指導應正確無誤。如因指導錯誤所造成“設備”的損失，應由賣方負責更換、修理或補齊，費用均由賣方負擔。對于賣方技術人員的技術指導，買方有關人員應以予以尊重。

三、賣方技術人員的技術服務費和支付方法

1．買方應支付給賣方技術人員如下技術服務費（按每人每天計算）

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│總代表（或主任工程師）│行人每人│美元　│

├───────────┼────┼───┤

│工程師│　 │　│

├───────────┼────┼───┤

│技術員│　 │　│

├───────────┼────┼───┤

│操作工│　 │　│

───────────┴────┴───

2．賣方技術人員的技術服務費（每天）自抵達合同工廠現場之日起計算至離開合同工廠現場之日止。

3．星期天，中華人民共和國的法定節日為賣方技術人員在合同現場的有薪休息日。

4．對于賣方技術人員未經雙方現場總代表同意的缺勤以及經雙方總代表同意的事假，買方不支付其技術服務費，但經醫生證明的病假除外。如果病假連續超過15天，買方不再支付其技術服務費。

5．賣方技術人員的技術服務費按月結算，買方收到賣方每月開出的帳單一式_________份和雙方總代表簽署的賣方技術人員記時卡，經審核無誤后，于_________天內通過中國銀行將賣方技術人員的月技術服務費匯到賣方指定的銀行帳戶上。如賣方開出的帳單有誤，買方有權拒付有誤的部分，但按時支付無誤部分。

四、工作聯系和工作制度

1．賣方在技術人員來華前兩個月應將其姓名、性別、出生年月日、國籍、專業、職務、經歷、工作單位、懂何種外語等通知買方，以便買方協助辦理簽證手續。賣方技術人員來華前7天，應電報或電傳將其姓名、確切啟程日期、班機號、抵達日期、行李件數和重量等通知買方。

2．賣方技術人員到達本合同工廠后，由雙方總代表協商確定賣方技術人員總的工作安排和月度的工作計劃。賣方技術人員應按雙方商定的工作計劃在買方的統一安排下進行工作。工作計劃需要修改時，應經雙方總代表協商確定。

3．賣方技術人員每周工作48小時（每周工作6天，每天工作8小時），作息時間應按合同現場的規定進行。賣方技術人員如需加班時，需事前經雙方總代表協商同意。正常工作日8小時以外的額外工作及星期天、節假日的工作都算加班。但賣方技術人員在投料試車、考核期間在每周48小時內的倒班不算加班。加班后應盡量在短期內安排倒休，每加班6小時倒休一天。如不能倒休的，可按每加班一小時考勤1．5小時，每小時按日技術服務費的八分之一支付加班費。加班費按本附件三．5條規定支付。

4．賣方技術人員在華工作期限，自抵達合同現場之日起至離開合同現場之日止計算。

5．賣方技術人員每天工作的實際時數，有薪節假日和加班時數，按日記載在“記時卡”中，“記時卡”一式2份，由雙方總代表簽字，作為支付賣方技術人員日技術服務費和加班費的依據。

6．工作進度、每天完成的主要工作、發生的問題或責任事故以及解決的辦法應用中、英文記載在“工作日志”中，每天由雙方總代表簽字一式2份，買賣雙方各執1份。

五、賣方技術人員的休假

1．賣方技術人員在華連續工作_________個月以上者，可攜帶夫人和兩名15歲以下的子女來華，其費用均由賣方負擔。

2．賣方技術人員在華連續工作_________個月并帶有家屬者，每9個月可以回國無薪休假15天。賣方技術人員在華連續工作6個月不帶家屬者，每6個月可以回國無薪休假15天。上述賣方技術人員的休假所產生的一切費用均由賣方負擔。休假時間以不影響現場工作為前提，由雙方總代表協商確定。15天假期自賣方技術人員離開合同工廠之日起至回到合同工廠現場之日止。賣方同意在賣方人員休假期間不減輕其對合同工廠承擔的義務。

六、賣方技術人員及其家屬在中國居留期間，應遵守中華人民共和國的法令以及合同工廠的規章制度。

七、賣方技術人員應根據“中華人民共和國個人所得稅法”交納個人所得稅。

八、買方的責任和義務

1．買方應為賣方技術人員在現場配備為執行合同工廠的任務所需要的一定數量的翻譯人員。

2．買方應協助賣方技術人員及其家屬辦理入出中國國境和在中國居留期間的手續，費用由賣方自理。

3．買方應為賣方技術人員及其家屬在中國居留期間的安全采取必要措施。

4．買方為賣方技術人員免費提供辦公室和必要的工作用具及勞動保護用品和提供從住宿地點到本合同現場的上、下班交通工具。

5．買方為賣方技術人員免費提供在中國的醫療（鑲牙、配眼鏡、滋補營養品的費用除外）。

6．買方為賣方技術人員在本合同現場免費提供一間住房，室內設有必要的家俱和衛生設備。按本附件五項第1和第2條規定，帶有家屬者，適當增加住房。

7．買方為賣方技術人員及其家屬安排有中、西餐的膳食，但費用均由賣方技術人員自理。

8．買方為賣方技術人員及其家屬安排洗衣和出租汽車服務，費用由賣方技術人員自理。

9．根據中國海關規定，買方協助賣方技術人員辦理適當的個人或集體生活用品和其現場所需的技術資料、工具和儀器的入、出中國國境的手續，一切費用均由賣方負擔。但上述物品在運進或運出前，賣方須將品名、數量、重量、提單號、金額、規格及進出口日期預先通知買方。

九、其他

1．在不影響現場工作的前提下，經買方同意，賣方可以自費召回或更換賣方技術人員。在賣方技術人員在現場交換工作期間，買方只負擔一人的技術服務費。

合同號：_________

contract no:_________

_________年_________月

_________year_________month

賣方技術人員記時卡

time sheet for the seller's technical personnel

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│日期│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

│date│1 │2 │3 │4 │5 │6 │7 │8 │9 │10│11│12│13│14│15│16│

│姓名│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

│name│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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││17│18│19│20│21│22│23│24│25│26│27│28│29│30│31│re-　 │

││　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│merks │

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││a-抵達現場arrival at site　s-醫生證明病假sickness o.t-加班 　 │

│代號│c-離開現場departure from site　 evidenced　overtime　 │

│cod-│h-在現場節假日official holiday v-休假vacationby　 w.h-工作時數│

│es　│ doctor　 │

││at siteab-缺勤unapproved　working │

││absencehours　│

├──┴┬──────┬────────────┬────────────┤

│買方　│　簽字　│　賣　方　代　表│簽　字　│

│代表　││││

│buyers│(signature) │seller's representative │　(signature)　 │

│repre-││││

│senta-││││

│tive　││││

───┴──────┴────────────┴────────────

2．賣方技術人員連續生病15天不能上班時，賣方應自費派遣同等技術水平的技術人員前來接替他的工作。

3．如遇重大原因，買方有權要求賣方更換任何一方賣方的技術人員，其更換費用由賣方負擔。

附件二：買方技術人員的培訓范圍和待遇條件

1．賣方同意接受買方_________名實習生包括翻譯到_________國賣方工廠進行技術培訓共_________天包括往返路程。

2．賣方選派技術熟練的、稱職的技術人員對買方技術人員進行技術指導和培訓并解釋本合同范圍內的一切技術問題。

3．賣方應保證買方技術人員在上述工廠各個不同崗位上進行操作、培訓，使他們懂得和掌握設備的工藝、操作、檢驗、修理和維修等技術。

4．培訓期間，賣方應向買方技術人員免費提供試驗儀器、工具、技術資料、圖紙、參考資料、工作服、防護用具、其他必需品和合適的辦公室。

5．賣方應于培訓前_________個月向買方提出初步培訓計劃供買方研究。買方應于培訓前_________個月通知賣方被培訓人員的姓名、性別、出生年月日、籍貫、職務、專業。最終培訓計劃應在買方技術人員到達賣方國家后按照合同上述規定和買方技術人員的實際需要，雙方通過協商決定。

6．培訓開始前，賣方應向買方人員詳細講解操作規則和其工作注意事項。

7．賣方應向買方技術人員提供住房、膳食、交通的便利，費用由買方負擔。如果發生疾病和工傷事故，賣方應采取一切必要的措施給予買方人員以盡可能好的照顧，費用由買方自理。但如果事故是由賣方引起的，其費用則由賣方負擔。

8．賣方應協助買方人員辦理賣方國家的入出境簽證和居留期間的一切手續。

9．賣方不向買方收取培訓費用。

篇8

(合同編號： )

甲 方：

地 址：

法人代表：

乙 方：

地 址：

法人代表：

此項目合作合同書范本是為加強經濟技術合作與交流，根據《中華人民共和國公司法》和中國其他法律、法規，本著友好合作、平等互利的原則，通過友好協商，就雙方共同生產及推廣“ ”項目，達成如下意向：

一、 項目內容：

二、 公司經營宗旨：

1、公司以公正及合法的平等互利的商業原則為基礎進行經營，并以銷售其產品和提供服務而獲得公司滿意的利潤為指標。

2、公司應提高管理水平，努力取得經濟效益，并根據國際商業貿易實務慣例，使公司的效率、產量、價格、及交貨時間方面應具有競爭能力。

3、公司生產的“ ”產品，面向中國國內市場和指定范圍的國際市場及有關的公司和企業銷售并履行公司確定的有關業務。

三、 投資總額與出資比例：

投資總額 ，出資比例甲方 %，乙方 %

四、 合作方式與期限：

五、 利潤分配和虧損分擔：

公司的利潤分配和虧損分擔方案按照《公司法》和公司章程

執行。

六、 經營管理機構：

公司實行董事會領導下的總經理負責制。具體經營管理機構的設置和管理辦法由總經理制定后報董事會批準實施。

七、 財務會計：

公司的財務會計按照中華人民共和國財政部制定的有關會計制度辦理。公司會計年度采用公歷制，自每年一月一日起至十二月三十一止為一個會計年度。公司應在每一個會計年度頭三個月內編制上一個會計年度的資產負債表和損益計算書，經審計師審核簽字后，提交董事會審核通過。

八、 本項目合作合同書范本未盡事宜，雙方另議補充。

九、 本項目合作合同書范本正本一式二份，雙方各執一份，副本四份，視有關部門備案。

甲方(蓋章)：

代表(簽字)：

年 月 日

乙方(蓋章)：

篇9

項目管理服務合同范文一委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內容

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場

1.2 建設地點：茵特拉根廣場

1.3 建設內容：室內外裝修

1.4 預計的建設工期：60天

第二條 項目管理工作范圍

2.1 設計管理

內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。

2.2 變更管理

內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業主方、設計方、施工方及相關部門的協調溝通，盡量減少項目變更的發生。一旦發生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。

2.3 施工管理

內容包括依托監理單位對施工質量的監督管理，側重對監理單位的監

督、協調施工現場各方的關系。

2.4 資料管理

根據建設過程資料專業性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項目管理服務費及其服務期限

3.1 項目管理服務費

經雙方友好協商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： 萬元整( 萬元)

3.2 服務期限：預計的項目建設工期

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后 個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的 %，計 萬元。

3.3.2 階段性驗收后且經甲方審查通過后 天內，甲方支付管理費總額的20%，計 萬元;

3.3.3 竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%

第四條 項目管理方(乙方)的責任與義務

4.1 乙方權利

4.1.1 乙方有對工程規模、設計標準、規劃設計向甲方提出合理化建議的權利。

4.1.2 乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。

4.1.3 乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優化原則，向設計單位提出建議的權利。

4.1.4 按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。

4.1.5 乙方在甲方授權下，可對施工、監理及大宗材料(設備)采購會同規定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。

4.1.6 乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規、政策的要求。

4.2 乙方義務

4.2.1 乙方應嚴格按照程序，按建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現過程工程進度、工程質量及安全目標。

4.2.2 乙方應嚴格按照規定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。

4.2.3 項目管理過程中若發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

4.2.4 乙方管理本項目期間，負責協調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發，維持或改善周邊關系。

第五條 爭議解決

在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協調，協調不成可向當地仲裁委員會仲裁。

第六條 合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

第七條 乙方免責條款

7.1.1 乙方對甲方的決策不承擔責任。

7.1.2 乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。

7.1.3 因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。

第八條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

項目管理服務合同范文二建 設 地 點：

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內容

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：威海綠苑園林工程有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 建設地點：

1.3 工程規模：

1.4 建設內容：

1.5 工程總投資：

1.6 預計的建設工期：

第二條 項目管理工作范圍

2.1 設計管理

內容包括設計任務書的編制、平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。

2.2 招投標管理

內容包括對設備、建安工程的招投標管理。所發生的額外費用由甲方承擔。

2.3 合同管理

內容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。

2.4 變更管理

內容包括對設計文件質量的控制、在項目的前期對項目的策劃、設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業主方、設計方、施工方及政府相關部門的協調溝通，盡量減少項目變更的發生。一旦發生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性，并完善設計變更的有關手續，避免不必要的糾紛。

2.5 施工管理

內容包括依托監理單位對施工質量的監督管理，側重對監理單位的監督、協調施工現場各方的關系。

2.6 投資管理

主要內容包括審核施工過程中的變更費用，進行成本控制管理和竣工結算管理等。

2.7 資料管理

根據建設過程資料專業性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項目管理服務費及其服務期限

3.1 項目管理服務費

依據國家有關規定, 經雙方友好協商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： 萬元整( 萬元)

3.2 服務期限：預計的項目建設工期

3.2.1 若非甲方原因導致建設工程逾期，從而導致服務期延長，乙方不應追加服務費，且應承擔相應的違約責任。

3.2.2 若非乙方原因造成建設工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應追加服務費。

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后14個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的 %，計 萬元。

3.3.2 乙方提交初步設計文件且經甲方審查通過后7天內，甲方支付管理費總額的20%，計 萬元;

3.3.3 乙方完成主要設備及施工招標后7天內，甲方支付管理費總額的20%，計

第四條 委托方(甲方)的責任與義務

4.1 甲方權利

4.1.1 甲方有對工程規模、設計標準、規劃設計的認定權。

4.1.2 甲方有對設計使用功能要求和工藝設計要求的認定權。

4.1.3 甲方有權對工程變更的審批權。

4.1.4 甲方有權對工程施工、設備采購等專業工作單位招標工作進行全程監督和審核，有權對乙方合同談判進行監督，有權對乙方制訂的合同進行審核。

4.1.5 甲方有權對項目管理工程質量和施工進度進行監督，參與項目管理項目建設過程中的階段性驗收和竣工驗收。

4.1.6 甲方有權依法對項目管理單位進行檢查和監督，并對乙方違規行為予以查處和糾正。

4.1.7 如甲方發現并有充分的證據證明乙方在建設過程中出現嚴重的違規現象或無法繼續履行其職責時，甲方有權按合同向乙方追究違約責任。

4.2 甲方義務

4.2.1 甲方負責審批項目初步設計等文件。

4.2.2 甲方負責按規定辦理投資許可證。

4.2.3 甲方應協調乙方與項目相關的政府行政主管的關系。負責提供過程必要的項目建設條件和良好的外部環境。

4.2.4 甲方協助乙方辦理各項建設手續，負責繳納規劃、城市管理和相關政策費用。

4.2.5 甲方應按本合同的規定按時足額向乙方支付服務費。

4.3 甲方責任

4.3.1 甲方應全面實際的履行本合同約定的義務，任何未按合同約定履行或未適當履行、行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

4.3.2 因甲方責任使項目建設發生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調整項目管理酬金，同時委托方應承擔相應的賠償責任。

4.3.3 因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協商解決。

第五條 項目管理方(乙方)的責任與義務

5.1 乙方權利

5.1.1 乙方有對工程規模、設計標準、規劃設計向甲方提出合理化建議的權利。

5.1.2 乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。

5.1.3 乙方有根據國家相關規定的程序選擇專業的工作單位權利。

如果乙方有相關招標資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進行招標工作，相關費用由甲方承擔。如果乙方有相應監理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監理工作，相關費用由甲方承擔。

5.1.4 乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優化原則，向設計單位提出建議的權利。

5.1.5 按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。

5.1.6 乙方在甲方授權下，可對施工、監理及大宗材料(設備)采購會同規定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。

5.1.7 乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規、政策的要求。

5.1.8 乙方有權取得項目管理服務酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。

5.2 乙方義務

5.2.1 乙方在履行合同義務期間，應遵守國家相關法律、法規和政策，維護甲方的合法權益。

5.2.2 制定項目管理大綱、項目管理實施規劃。

5.2.3 乙方在甲方的監督下，負責組織專業工作單位招標工作，簽訂相關合同，報有關部門備案。

5.2.4 乙方應嚴格按照國家基本建設程序，按批準的建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現過程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。

5.2.5 乙方應嚴格按照規定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。

5.2.6 項目管理過程中若發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

5.2.7 乙方管理本項目期間，負責協調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發，維持或改善周邊關系。

5.2.8 甲方提供的設施和物品，屬于甲方的財產。在項目管理工作完成或終止時，乙方應將其設施和剩余的物品移交給甲方。

5.3 乙方責任

5.3.1 乙方為項目建設期內的責任單位。在責任期類，應該履行約定的義務。甲方未能履行項目管理合同或未能完全履行項目管理合同，由甲方承擔違約責任，有不要可追究其法律責任。

5.3.2 乙方不得為追求投資節約而擅自縮小工程范圍、降低工程質量標準、增大概算投資，否則應該承擔相應的違約責任。

5.3.3 乙方對建設過程中的安全、健康與環境負有監督、管理的責任。

5.4 項目管理機構

5.4.1 乙方應根據本項目的建設規模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，選派項目管理人員。

5.4.2 在服務期限內，項目管理機構人員應保持相對穩定，以保證服務工作的正常進行。乙方可根據工程進展和業務需要對項目管理機構人員作出合理調整。

5.5 項目管理經理

5.5.1 項目管理經理經授權并代表甲方履行本合同，全面負責本項目的項目管理工作。項目管理經理需要離開現場應取得甲方同意，并指定一名有經驗的人員臨時代行其責任。

5.5.2 在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯系時，項目管理經理有權采取必要的措施保證人身、工程和財產的安全，但須在事后48小時內向甲方代表送交書面報告。

5.5.3 乙方需更換項目管理經理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經理，乙方在接到更換通知后14日內指派新的項目管理經理。

第六條 違約責任

6.1 甲方違約

當發生下列情形時：

(1)甲方未按合同約定按時支付項目管理服務費，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責任使項目建設發生變化，而造成乙方實際損失的;

(3)甲方資金不能按時到位影響工程進度;

(4)甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。

6.2 乙方違約

當發生下列情形時：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質量達不到質量標準;

(3)未經甲方同意，乙方擅自更換項目經理，或項目經理長期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。 乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。

第七條 爭議解決

在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協調，協調不成可向當地仲裁委員會仲裁。

第八條 合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

第九條 乙方免責條款

9.1.1 乙方對甲方的決策不承擔責任。

9.1.2 乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。

9.1.3 因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址： 法定代表人：

開戶銀行：

帳號：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人： 開戶銀行： 帳號：

項目管理服務合同范文三聘請方(甲方)：

受聘方(乙方)：

甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方聘請乙方為甲方投資開發的****科技園項目的項目管理咨詢顧問，提供全程管理咨詢服務事宜，經協商一致，于20xx年5月【 】日在【 】簽署本合同書，以資共守。

第一條 項目概況

1、項目名稱：****科技園項目

2、項目位置：**高新技術產業開發區內

3、項目建設用地：約300畝

第二條 服務范圍

甲方聘請乙方為項目管理咨詢顧問，為甲方投資開發的****科技園項目提供全程管理詢服務，服務范圍包括但不限于：

1、項目定位及發展戰略決策規劃。

2、項目投資咨詢及項目可行性研究。

3、項目前期、工程施工、規劃驗收等全程的管理咨詢服務。

4、協助甲方完成項目開發過程中政府相關部門行政審批手續。

5、負責處理項目開發過程中與政府相關部門協調溝通事宜。

6、協助甲方完善企業管理制度，包括薪酬設計、營銷策劃等。

7、其他與該項目有關的咨詢服務。

第三條 乙方服務人員

乙方承諾由 本人為主帶領其他員工共同完成本合同書約定的服務事項，經甲方同意，乙方可指派其他人員協助完成服務事項。

第四條 服務年限

自本合同書簽訂之日起至****科技園項目通過整體驗收并取得房屋所有權證書之日起三十日止。

第五條 服務費、服務費的結算和支付

在乙方嚴格按本合同書約定提供服務的基礎上，雙方同意分階段計算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務費：

第1階段：協助甲方于****年**月**日前，至遲于****年**月**日前完成****科技園項目設計方案行政審批工作，甲方于****科技園項目設計方案行政審批通過后【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

第2階段：協助甲方于****年**月**日前，至遲于****年**月**日前完成****科技園項目施工圖審查工作，甲方于****科技園項目施工圖審查通過后

【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

第3階段：協助甲方于****年**月**日前，至遲于****年**月**日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

第4階段：甲方于****科技園項目建設工程竣工驗收備案后【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

第5階段：甲方于****科技園項目取得房屋所有權證書后【 】日內向乙方支付服務費人民幣【 】元。

雙方知悉并確認：

1、上述費用為乙方提供****科技園項目全程管理咨詢服務的服務費用總額，除上述服務費外，乙方不得要求甲方另行支付任何費用。乙方在咨詢服務過程中支付出的任何費用，由乙方自行承擔。

2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務費，在甲方應向乙方支付之日轉化為乙方購買****科技園項目房屋的預付款，房屋由甲方在****科技園項目可銷售房屋中指定，房屋銷售價格以甲方取得****科技園項目房屋所有權證之日為評估基準日進行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達成一致，甲方應在房屋買賣事宜無法達成一致后十日內將應支付給乙方的服務費支付給乙方。

3、乙方應在甲方支付每階段的服務費前向甲方提供正規合法的發票，否則甲方有權拒絕付款，并不承擔逾期付款的違約責任。

第六條 雙方的權利和義務

1、甲方應恪守本合同書約定，按本合同書的約定支付服務費用。

2、乙方應恪守本合同書約定，本著誠信原則，盡最大努力完成本合同書約

定的服務內容。

第七條 保密

雙方知悉并確認，在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面、口頭等信息，均為對方的商業秘密，任何一方均應嚴格保密，未經對方同意，不得以任何形式向任何第三方進行披露。本保密條款永久有效。

第八條 違約責任

1、甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務工作的，每逾期一日，乙方應按該階段服務費千分之一的標準向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標準加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書，對乙方已經提供的本階段的服務無需支付服務費，同時乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

第九條 爭議解決

因本合同書或本合同書履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決，協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

1、本合同書未盡事宜，由雙方另行簽署書面補充合同，補充合同為本合同書的重要組成部分;

2、本合同書經雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;

3、本合同書壹式貳份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

(以下無正文，為本合同的簽署部分)

篇10

項目名稱：（專利號：ZL）

委托單位（甲方）：北京市知識產權局

承擔單位（乙方）：

起止時間：20*年*月至20*年*月

北京市知識產權局

編寫說明

一、本合同的編號由北京市知識產權局統一編排。

二、本合同書使用A4紙編寫打印成冊，不得涂改。

三、經費預算中“國家部委撥款”一欄指國家有關委、部、局所撥經費。

“其他”一欄指承擔單位上級主管部門支持的經費或承擔單位融資、集資、入股等各種形式的資金來源，本欄需具體填寫。

四、經費預算支出明細中各項開支應是本項目的直接費用。

一、項目主要科技人員

主要參加人員

*

二、經費預算

*

三、經費預算支出明細：金額單位：萬元

*

四、項目的考核目標

*

五、計劃進度（每半年為一進度期）

*

六、其他條款

1．甲方負責向乙方提供市專利實施資金壹拾萬元。乙方負責銀行貸款和自籌經費的籌集。

2．乙方必須保證合同中列出的項目負責人及主要科技人員的穩定，確保項目的正常實施。

3．乙方保證專利實施資金的?？顚Ｓ?，如乙方不履行合同、專利實施資金未能?？顚Ｓ?，甲方有權責令乙方部分或全部退還所撥專利實施資金。

4．在合同執行過程中，確系人力不可抗拒因素影響合同執行時，甲方將視具體情況酌情處理。但乙方在發現上述情況時，必須及時通知甲方，并采取措施減少損失。

5．甲方有權隨時檢查合同的執行情況。乙方半年向甲方提交《北京市專利實施項目執行情況報告書》，并在年度末，寫出項目實施情況總結報告。

6．乙方對專利實施資金的使用和在項目實施過程中，要接受甲方委托的知識產權治理部門的監督。

7．在合同到期后，甲方負責核銷合同中的專利實施資金。如乙方未認真履行合同，甲方將酌情減少核銷數額，乙方應將所減少的核銷數額按規定償還甲方。

8．本合同文本一式4份；甲方2份；乙方1份；甲方委托監督方1份。

9．本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

簽訂合同雙方：

委托單位（甲方）：

北京市知識產權局開戶銀行：工行百萬莊支行

（公章）帳號：*

法人代表：（簽字）郵政編碼：*

地址：德勝門東大街8號東聯

大廈2層

電話：*

項目主管：（簽字）

20*年*月*日

承擔單位（乙方）：

法人代表：（簽字）開戶銀行：

帳號：

項目負責人：（簽字）郵政編碼：

地址：