消防工程競標書范文

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篇1

關鍵詞：安裝工程;招標階段;施工階段;措施

Abstract: This paper briefly introduces the cost management is important for installation, from the tender stage, the bidding stage, the focus of cost management and application in each stage of construction bidding process cost management three aspects of the construction phase, in order to guide the installation engineering construction the reasonable determination and effective control of project cost.

Key words: installation engineering; bidding phase; construction stage; measures

中圖分類號： TU758 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104

前言

安裝工程是建安工程中的重要組成部分，對于一個建筑物，安裝工程是少不了的。安裝工程的造價直接影響建筑工程的造價。安裝工程造價的有效控制，就是在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發生控制在合理的范圍和額定的造價限額內。工程施工圖設計完成后，如何將工程造價控制在設計概算范圍內，工程發包階段和實施階段的造價控制與管理至關重要。隨著改革開放的不斷深入和我國社會主義建設事業的不斷發展，我國基本形成一整套工程造價管理體系，并已在工程造價管理中逐漸發揮作用。加強造價管理，能促進優化設計，準確地編制投資估算，保證估算起到控制造價的作用，把造價保持在建設單位同意的限額內。同時，造價管理能把建設項目的投資費用在各工程項目、各單位以至各分部分項工程之間，在各投資項目之間進行均衡而合理的分配，能使建設單位的投資獲得盡可能高的效益?？刂瞥杀举M用，有利于我國建筑業進軍國際建

筑市場，適應國際建筑市場的不斷變化，在國際市場上站穩腳跟，可節省大量的建設資金，推進我國現代化建設的進程。造價管理對安裝工程建設的管理，提高經濟效益具有極其重要的意義。一、招投標、施工階段存在的問題

從整個工程的實施過程和項目投資控制看，前期準備階段在整個建設項目中占有重要的位置，從資金使用角度看施工階段實質是資金發生密集流動的階段。此階段除施工的進展發生建設直接費用外，大量的投資資金通過施工的環節不斷物化，最終形成固定資產，實現項目投資。施工階段的問題: (1) 施工單位建筑工程造價的控制目標制定不合理，缺乏科學性和先進性。(2) 材料價格管理方法落后，材料采購、儲存量計算不科學，不能很好地掌握采購時機，由于建筑市場目前還比較混亂，材料采購價格失真，不法分子從中漁利，也使得占建安工程成本60% ～ 70%的材料費用失去控制。(3) 在施工組織方面，多數施工企業還一直沿用老辦法，現有的人、財、物沒能得到合理配置與利用，造成大量浪費，從而導致工程造價提高。(4) 施工單位從自身利益出發，通過設計變更，增加工程量或追求較高利潤。平和資源的有效合理配置，從而降低成本，合理降低工程造價，還有很長的路要走。

二、招投標階段工程造價控制的措施

1、招標階段

在市場經濟的今天，組成安裝工程造價的各項費用中只有規費、稅金( 稅率) 是由國家統一規定的，其他都是不定值。因此，國家規定建筑安裝工程實行招投標管理。通過招標，不僅是為選擇實力雄厚、信譽良好的施工企業，以保證項目按時按質完成；也是為了確定一個各方都能接受、較為合理的工程造價，并迫使施工企業在保本或薄利的基礎上，為了競爭而作出一定程度的讓利。

在工程完成施工圖設計后，就將進入招標階段，在這一階段，工程量清單以及標底的編制是招標過程中的重要環節之一。只有在清單中對各個子目進行詳細的特征描述，才能使投標單位了解該工程，從而對該子目進行合理的報價，避免了各投標單位在報價過程，綜合單價相差很大的情況出現，同時也避免了在施工過程中產生不必要的聯系單簽證，使業主單位在施工過程中合理的對工程造價進行控制和管理。同時，安裝工程用到的主要材料種類多樣，而在當前的市場中，同一種材料品牌多樣，質量和價格參差不齊，我們必須了解對該工程的定位，才能合理的確定材料的品牌、相應的型號規格。材料品牌和相應型號規格的確定，為標底的合理性奠定了基礎。

標底是評標、定標的重要依據，且工作時間緊、保密性強，是一項比較繁重的工作。標底的編制一般由招標單位委托、由建設行政主管部門批準具有與建設工程相應造價資質的中介機構編制，標底應客觀、公正地反映建設工程的預期價格，也是招標單位掌握工程造價的重要依據，使標底在招標過程中顯示出其重要的作用。因此，標底編制的合理性、準確性直接影響工程造價。招投標體現了優勝劣汰、公開公平的競爭機制。一份好的標底，應該從實際出發，體現科學性和合理性，它把中標的機會擺在眾多企業的面前，他們可以憑借各自的人員技術、管理、設備等方面的優勢，參與競標，最大限度地獲取合法利潤。而業主也可以得到優質服務，節約基建投資?？梢姡幹坪脴说资强刂乒こ淘靸r的重要基礎工作。

2、投標階段

在工程投標階段，施工企業要在投標競爭中取勝，不僅取決于投標企業的實力，同時也與投標人投標的業務水平有密切的關系，了解投標報價依據、掌握決策策略以及靈活運用投標技巧是提高企業中標率的關鍵。

細致的研究招標文件是編制投標書的主要依據，在某些方面是唯一的依據，因此編制商務標時，一定要吃透招標文件。特別是安裝工程，要弄清業主對主要材料品牌的選擇，型號規格的確定；還要分清安裝工程哪些是分包、哪些是配合，只有弄清楚這些內容，才能準確的確定安裝工程造價。安裝工程由多個專業組成，包括建筑電氣、給排水、通風空調工程、消防工程、智能弱電、機電安裝等等。由于投標階段時間緊，任務重，就要求投標報價人員對各個專業知識有一定的掌握，對市場價格有一定的了解，能夠及時分析測算相關指標，正確把握成本。安裝工程很多工作都是在建筑主體完成之后進行的，目前的主要材料價格并不是施工階段的材料價格，所以報價時，要確定是總價合同、單價合同還是成本加酬金合同。根據不同的合同價格，尤其對施工工期較長、價格浮動較大的材料，進行材料報價時綜合考慮各種因素。

采用相應的造價軟件，根據安裝造價分析成本利潤，報出合理造價。在決策報價前，應從多方面了解信息，如業主已有項目采用的設備、材料品牌，并且了解業主對這些設備和品牌的評價，是否注重新材料、新工藝，所有這些信息對價格的定位、方案的確定、設備的選型都非常重要。只有準確的工程造價，了解有關情況，才能采取靈活的報價辦法。復雜的工程，要從技術、經濟、材料、質量、工序等方面考慮，同時要考慮競爭對手、物價水平、自然環境等外部條件，確定一個最優的報價，既可以提高中標的幾率，又能獲得可觀的利潤。

3、施工階段

完成了招標投標階段，簽訂了合同，接著就進入了施工階段。施工階段由業主單位、設計單位、監理單位、施工單位，還有相關的政府管理部門共同對同一工程進行管理。在施工階段的前期，主體結構剛開始階段，安裝工程主要是進行一些預埋的工作，涉及的安裝造價不是很高，工作量也不是很大。在這個時期，施工單位根據投標文件和合同的要求，對已選定的材料品牌進行逐個的詢價，最后選定供應商，為后期的工作做準備。在選擇供應商時，施工單位會對市場價格和中標價進行比較，希望把成本控制在最低點，但是同時也要考慮到材料的質量，所以在選擇供應商時，要綜合考慮，以達到價格和質量兼顧的原則。

在施工階段，根據實際的施工情況，有因設計的原因，也有因業主單位的變更或施工單位技術措施的原因而發生變更，有些發生在施工時，有些發生在施工完成后，但是所有的變更都將引起工程量的變更。這時，業主單位和監理單位要嚴格審核變更的原因，同時要審核實際變更的工程量和發生的一切費用，避免發生虛報、謊報工程量和費用的情況，把工程造價控制在一定的范圍內。整個投資階段，施工階段是發生費用的主要階段，是形成建筑產品的階段。因此，工程造價控制的關鍵環節是施工階段，對施工階段進行造價管理是十分重要和必要的。