學校封閉封控管理方案范文

導語：如何才能寫好一篇學校封閉封控管理方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

著名作家、中國首位文學諾獎獲得者莫言說：通過講故事，我獲得了諾貝爾文學獎，我深信真理與正義是存在的。央視記者在2012年提問：你幸福嗎？幸福雖不姓“曾”，但“曾姓”的朋友肯定也有幸福的。到底什么是幸福？著名作家余華說：這是一種感受對于表達的東西。

感受，最直接地來自于生活。我們這里講的故事是真實的，它發生在杭州之江國家旅游度假區農居建設中。

對于生活在杭州之江國家旅游度假區珊瑚沙、午山、象山、沈家弄、麥嶺沙等社區（村）的農轉居住戶而言，幸福感源于他們已入住或即將居住的多層、高層公寓。

告別低矮、雜亂的農居房，“洗腳”上樓，住進現代化的多層、高層小區里：在最適宜居住的之江國家旅游度假區風景宜人的小區晨練、休憩，享受著慢生活；樓層高的住戶，推窗見景，直接可以看見之江國家旅游度假區高爾夫球場、中國美院象山校區、浙江工業大學之江學院、浙江的母親河錢塘江…原住民，新小區，百姓的感受是家園更美麗了、港灣更幸福了。

分多期建設的之江新農居---珊瑚沙、午山、象山、沈家弄、麥嶺沙等家園等小區，由杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心負責承建，總建筑面積達到了上百萬平方米，目前除了方家畈A-R21-12、13、凌家橋G-R21-19、象山D22、D18等住宅在建外，其余的珊瑚沙、方家畈一期、凌家橋一、二期、午山、麥嶺沙、良戶、回龍、村口等住宅已經竣工。其中，象山家園、方家畈一期、凌家橋一期于2008～2010年相繼交付安置；午山、凌家橋二期、珊瑚沙等大部分已經回遷，只剩下其中的部分配套地塊公建正在建設中；村口、麥嶺沙等已經竣工，即將回遷安置。

二、從選址到設計到品質都堅持高標準

如果你在沈家弄家園（方家畈一期）、轉塘家園（午山）、珊瑚沙、麥嶺沙家園等小區走一走，就會發現小區從選址、設計到品質都不錯。最大的亮點就是毗鄰之江國家旅游度假區—中國美院象山校區、浙江工業大學之江學院、高爾夫球場、錢塘江。“小區離中國美院象山校區、浙江工業大學之江學院、高爾夫球場、錢塘江的直線距離也就100～500米。”綜合考慮區位、交通條件、居住環境、生活便利等因素，之江度假區把區塊最好、配套最成熟的地段用于建設安置房，并積極解決拆遷戶的生活、就業、教育等問題，使拆遷戶成為城市化進程中最大的受益者。沈家弄家園小區內有學軍小學、轉塘幼兒園，西邊為特色高中杭七中，中部為浙江工業大學之江學院，東南邊有上泗中學、西湖職高和中國美院象山校區，拆遷戶子女一出家門就可以享受到優質教育資源，絲毫不會再有過去城中村的感覺。

其次是品質。有些商品房小區雖然外面的綠化做得不錯，可在交付時往往會出現這樣那樣的毛病?！爸罗r居小區不僅重視‘面子’，更重視‘里子’，即使在交付后，也會積極維護拆遷戶利益，認真做好后續管理服務工作，讓老百姓做得放心、住得滿意?！?/p>

城中村改造的安置房不同于經濟適用房和商品房，業主是特定的，建設方從方案設計開始就充分尊重入住居民的需求，滿足他們合理的愿望。結合規劃、環保要求，新家園小區在項目方案、施工圖等各個不同階段，制作戶型、方案彩圖、征求意見函、公眾調查表等，廣泛征求各方意見，傾聽群眾合理訴求，以直觀形式展示多層、高層公寓，確保拆遷戶的知情權、建議權，切實提高透明度、公眾參與度。設計方拿出三種以上戶型，通過公示供村民選擇，戶型上既有100平方米以上的自住舒適型，也有70平方米左右的出租經濟型；每戶家庭通?？梢苑值絻傻饺追孔樱惶子糜谧宰?，剩下的用于出租。同時，充分考慮農轉非居民傳統習俗的需要，合理布局社區用房，在小區中央或出入口周邊設立會所，方便居民辦紅白喜事，努力建設一個文明、秀美、和諧而充滿活力的新型社區，使回遷戶長居久安；在內部交通組織上，設置了一定的機動車泊位和非機動車泊位，基本保證每戶回遷戶都有一個停車泊位。

沈家弄家園小區另一個優點就是周邊居住環境比較成熟，東鄰象山路，之江大橋（錢江九橋）已經開通，直通濱江彩虹快速路，南鄰杭富路，緊挨鳳凰創意園，與正在熱銷的云溪香山和天陽云筑、佳兆玖瓏山等毗鄰，今年3月份，昊元國際廣場、象山國際廣場等相繼開工；西側是規劃建設的浙江音樂學院，區位優勢非常明顯。安置房與商品房的交叉融合，加速城中村居民城市化。

同時，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心還加強與相關職能部門聯系溝通，加快安置房產權證辦理。各家園新小區回遷戶再需要不到半年就能拿到產權證，可進入二手房交易市場上市交易，相比拆遷之前無法轉讓的農居，既激活了沉淀的社會資產，更使原住民的家庭財富實現了倍增和翻番。

三、“西湖杯”、“工程結構優質”“市級標化樣板”、“綠色工地”、“節能示范”等等，之江新農居家園小區獲得了不少榮譽

2008年6月，象山家園4萬余平方米正式竣工，可以回遷住戶400余戶，該項目被評為“西湖杯”優質工程，為西湖區上泗片首個獲此殊榮的拆遷安置房項目。此后，轉塘家園、麥嶺沙家園還有多幢住宅榮獲杭州市“西湖杯”優質工程。

在之江新農居家園小區建設中，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心著力打造標桿工程。樹立低碳節能建筑意識，充分融入現代建筑節能理念優化設計，充分運用新技術、新工藝、新材料強化管理，轉塘家園（午山W2）被評定為之江度假區首個達到“綠色建筑運營星級標識”的安置房示范工程，多期多次獲得雙標化和綠色工地等市級榮譽。一個與高品質商品房相媲美，經得起時間檢驗和百姓評說的精品工程的亮相，進一步提升了區域形象，改善了城市環境。

在安置房建設過程中，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心高度重視工程質量，落實聯席會議、工作例會、專項考核（流動紅旗）、進度通報和信息報送等5項制度，及時溝通情況、通報工作、查漏補缺，定期督查進度，強化目標管理考核。在條件允許的工地，派村民代表進駐現場，實地對工程質量進行監督，助推建設品質。在后期配套建設上一樣不落后，對安置房建設的日照、采光、通風、電梯、公用面積、綠地面積等作出詳細規定，力求品質上與高品質商品房看齊，幾年來，安置房小區綠化景觀建設成本提高5倍以上，綠化率超過30%。

同時，在工程質量把關上積極創優爭先，下發《住宅工程質量通病防治措施》、《創優奪杯工程作業指導書》等，前移預防關口，落實責任主體和獎罰舉措；嚴把供應商、原材料質量關，做好封樣及材料進場復試工作；要求監理公司對樁基施工、鋼筋綁扎、混凝土澆搗等隱蔽施工環節進行攝錄，并對影像資料存檔管理。如施工中對工程質量影響極大的鋼筋質量問題，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心現場工作人員不僅會看相關的檢測報告，而且會與現場監理一起稱鋼筋的重量，量鋼筋的長度，看看是否在誤差范圍內。該“陽光化管理”模式已于2011年被度假區管委會與區建設局在全轄區范圍內推廣。

四、導入卓越管理模式，實行信息化管理，提質擴面，進一步加強工程質量安全管理，確保保障性安置房工程成為得民心、順民意、增民利的惠民工程

盡管多年來，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心及各參建單位，在推進城市化建設中，發揚“五加二、白加黑”的工作作風，攻堅克難，之江新農居家園小區建設已獲得了 “西湖杯”、“工程結構優質”“市級標化樣板” “節能示范”、 “安裝杯”等等不少榮譽，但離人民群眾的日益增長各項要求還是有距離，其它城區新農居家園小區就有獲得“錢江杯”、“省級標化”等等不少更高榮譽的。隨著黨的十的召開，提出的“空談誤國、實干興邦”思想，更進一步明確了我們今后的工作方向。“空談誤事、實干興業”，百尺竿頭，更進一步；工程質量精益求精、安全生產警鐘長鳴！雄關漫道真如鐵、而今邁步從頭越。我們將在工程建設中，導入卓越管理模式，實行信息化管理，提質擴面，進一步加強工程質量安全管理，確保保障性安置房工程成為惠民工程。為此，我公司在2012年9月專題召開了工程創優研討會，提出了對保障性安置房工程每建必優的理念，從管理爭先、質量創優、安全文明創標等方面積極研討，進一步細化了工程創優內部考核責任書。我公司將在之江農居建設中設定明確的工程管理目標，扎扎實實開展管理爭先、技術創新，以QC、十項新技術為載體，確?！拔骱薄ⅰ笆屑墭嘶瘶影濉钡裙芾砟繕?，爭創“錢江杯”、 “省級標化”等更高榮譽。

五、傳感科技，物聯世界，建設工程安全質量物聯網管理系統為工程建設質量安全保駕護航

建筑行業是我國國民經濟的重要物質生產部門和支柱產業之一，同時建筑業也是一個安全事故多發的高危行業。如何加強施工現場安全質量管理、降低事故發生頻率、杜絕各種違規操作和不文明施工、提高建筑工程質量，是擺在建設參建各方，特別是施工總承包項目管理人員面前的一項重要研究課題。

物聯網（Internet of Things，IOT）是指將各種信息傳感設備與互聯網結合起來而形成的一個巨大網絡，為建筑施工質量安全管理提供了先進技術手段，通過安裝在建筑施工現場的各類傳感裝置，構建智能監控和防范體系，就能有效彌補傳統方法和技術在監管中的缺陷，實現對人、機、料、法、環的全方位實時監控，變被動“監督”為主動“監控”；同時，其也將為質量安全生產監督管理引入新理念，真正體現“質量為先、安全第一、預防為主、綜合治理”的理念。通過引入物聯網技術，可以有效提高建筑施工質量，進而構建智能家居、智能建筑，并最終達到創造智能城市的目標。

之江新農居建設將全面導入建設工程安全質量物聯網管理系統，

主要項目：

A、建設工程安全質量物聯網管理系統

B、工地可視化遠程管理系統

C、塔式起重機安全監控管理系統

D、建設工程結構安全施工實時監測管理系統

E、混凝土攪拌車超載超速管理系統

六、切實認真抓好工程生產管理

努力創建優質安全、清潔文明工地

我們將在工程建設中，深化卓越管理模式，實行信息化管理，提質擴面，進一步加強工程質量安全管理，確保之江度假區保障性安置房民生工程每建必優，成為惠民工程。

1、加強領導，強化工程質量、安全生產、文明施工意識

根據施工管理工作的特點，建立以公司董事長為首的質量安全管理保證體系，落實企業領導帶班檢查與項目負責人帶班作業制度。明確各分級層面（單位）項目的安全生產、文明施工第一責任人，實行首問制，層層簽訂安全生產、文明施工責任書，真正形成“橫向到邊，縱向到底”的安全生產、文明施工管理網絡。

2、建立健全各項規章制度和各級崗位安全責任制

根據安全生產、文明施工標準臺帳提示要點，建立健全以安全生產責任制為基礎的各項安全管理制度。具體以安全管理、文明施工、基坑支護與模板工程、“三寶”“四口”防護、施工用電、物料提升機與外用電梯、塔吊、起重吊裝、施工機具十項內容為工作主線和重點，對危險性較大的分部分項工程，認真編制專項方案，做好內部把關，外請論證。使安全生產、文明施工工作有章可循，有據可查。

3、認真開展工程質量安全文明活動，狠抓落實各項措施

公司會同項目部認真組織開展 “百日安全生產活動”、“全國安全生產月”、“安全生產專項整治”、“圍檔美化”、“揚塵控制”、“平安清潔工地”、“質量月”、“住宅工程通病防治”、“分戶檢驗百分百”等各項質量安全活動，將安全生產提升到無節假日的高度。實行信息化管理，提升技防水平，廣泛宣傳，有效地推動了項目部安全生產工作責任制的落實。對質安監、建設、監理、村民代表的意見建議及時落實封閉措施并改進。

4、大力宣教，營造文明施工、安全生產氛圍

施工現場通過書寫、張掛、張貼安全生產、文明施工標語、告示，設置警告、禁令標牌并人手發放一本工人安全手冊（公司自編）等各種宣傳形式，營造濃郁的安全文明氛圍。公司職能部門通過民工學校“自培自考”教學平臺，及時實施崗前對從業人員進行安全相關知識、文明禮儀培訓，使受教育員工達到百分之百的效果。

5、設立工程質量、安全生產、文明施工專項資金，實施?？顚Ｓ茫Ｕ腺|量創優、安全文明創標的實際需要

雖然當前建筑市場競爭激烈，在工程項目招投標中列入的質量、安全文明施工的各項費用遠少于實際所需，但公司和項目部從保安全、促生產，安全生產責任重于泰山的政治高度，堅決保證必要的投入，專門從每個項目中提留工程造價的2.5%～3.5%設立了質量、安全文明施工“創優創標”獎勵專項基金，專款用以項目的創優、創標，確保各項施工設施預先或同步到位。

6、關愛員工生活、維護民工利益

在積極改善生產條件的同時，落實勞動保護用品。對應急救援及災難性氣象條件下的預防、避難場所均有針對性的組織安排。高溫時段合利安排作息時間，“做兩頭、歇中間”，配備好茶水與防暑降溫藥品。做好工地食堂衛生防疫相關工作（衛生許可證、從業人員健康證、防蚊蠅紗門窗、消毒柜等等），努力改善生活供應質量。

七、以解決群眾關心問題為重點 做好后續管理服務

任何一項工程都不會是盡善盡美的，雖然之江新農居家園安置房小區大部分已經交付，很多拆遷戶搬進了新居，但對于小區交付后運轉中出現的問題，建設管理中心、街道、社區、物業部門也將進一步做好后續管理服務，力爭做到有求必應，解決群眾關心的問題。

在之江新農居家園小區管理中，管理部門將通過公開招投標的形式，聘請有資質、信譽佳、收費廉的物業管理有限公司進行管理，積極探索安置房小區物業管理的新方式、新辦法，并將制定完善的安置房后續維修程序，規范維修流程，積極開展“回頭看”活動，對發現的問題及時處理，構建溫馨和諧家園。總之，我們的宗旨是：之江新農居家園小區：營造百姓的美麗家園、幸福港灣。