工業化建筑的優勢范文

導語：如何才能寫好一篇工業化建筑的優勢，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

為了保證工程施工過程的有效進行，我們在設計階段要對圖紙及計算過程進行優化，保證圖紙的質量，力求做到經濟合理，要滿足抗震要求及防火要求等，保證工程質量，同時應與工藝及相關專業密切配合，促進其對工藝內容的不斷深化，以滿足目前階段的各個工序環節的協調，促進其質量標準的提升，滿足實際工作的需要。

為了實現鋼結構的在工業建筑中的有效應用，我們要對鋼結構工程的整體剛度的提升，確保其受力合理，特別的在縱向力及水平力環節的優化，確保其桿件的撓度、變形及穩定性能得到有效控制，特別是在鋼結構工業廠房設計的過程中，要根據廠房的結構型式，進行吊車的有效設置，合理布置廠房寬度、跨度及高度設計環節的優化，保證溫度區的長度的有效控制，確保其支撐系統的不斷完善，以滿足實際工程的要求，根據最新的建筑鋼結構防腐蝕技術規程的要求，在工業大氣環境中的的鋼結構構件，包括桁架、柱、主梁等重要受力構件不應采用格構式構件和冷彎薄壁型鋼，鋼結構構件應采用實腹式或閉口截面。故我們要進行工業建筑鋼結構設計的時候，應優先考慮采用H型鋼或者T型鋼或者鋼管構件。特別的設計桁架的弦桿和斜撐時，不應采用雙槽鋼或者雙角鋼，而桁架、柱及主梁等重要構件和閉口截面構件的焊縫，也應采用連續焊縫，角焊縫的焊角尺寸不應小于8mm。

我們在設計的過程中也要對鋼結構進行抗震性能設計的優化，促進其鋼結構抗震性能的提升，以滿足實際工作的需要。因此，在設計的過程中，應根據地理環境的不同，考慮結構的抗震等級及要求，合理考慮結構的整體穩定性，特別的梁柱布置的合理性和整體穩定性，應考慮在地震作用下或者想風荷載的作用下要滿足規范的要求，確保鋼結構的受力性能的提升，保證其變形能得到有效控制。由于受到水平地震力或風力的影響，鋼柱底的剪力往往比較大，因此，在設計的過程中，應考慮柱底設抗剪鍵，設抗剪鍵來抵抗水平力對基礎的影響，保證工程的整體穩定，滿足抗震的要求。我們在設計鋼結構工業建筑的時候，還應考慮鋼結構的防火要求，因為鋼結構的耐火能力是很差的，當鋼材受熱在100℃以上時，隨著溫度的升高，鋼材的抗拉強度降低，塑性增大；溫度在250℃左右時，鋼材抗拉強度略有提高，而塑性卻降低，出現藍脆現象；當溫度超過250℃時鋼材出現徐變現象；當溫度達500℃時，鋼材強度降至很低，以致鋼結構塌落。因此，在設計鋼結構工業建筑時，必須做隔熱及防火設計。選用良好的耐火材料，保證防火層的厚度及質量，從而滿足防火要求。鋼結構在工業建筑的應用的優點的相對明顯的，但其本身也存在一定的缺點，需要我們在實際工程應用中不斷摸索，總結經驗，不斷改進，這樣才能促進鋼結構的不段發展，在這里我們只對比較突出的幾個問題進行了分析研究。因水平有限，不妥之處敬請原諒。

為了提高鋼結構工業建筑的穩定性，我們首先要進行地腳螺栓環節的堅固性的提升，促進其地腳螺栓環節的精度有效控制，確保其鋼結構的有效應用。在地腳螺栓的埋設過程中，我們要促進其精度的提升，促進其下序環節穩定運行。我們要做好鋼柱的地腳螺栓安裝的準備工作，促進其平面控制網系統的內部各個環節的有效協調，促進其螺栓的安裝精度的提升，以滿足實際工作的需要。把柱腳的底板的十字線彈出，地腳螺栓的中心線彈出，柱腳剪力孔清理干凈，待鋼柱就位后，調整標高，把螺母緊固。在鋼結構工業建筑的施工環節中，我們要進行梁柱安裝環節及其柱間支撐環節精度的有效控制，促進其空間剛度單元的穩定性，以保證其安裝環節的協調。我們要進行墊板環節的有效應用，促進其定位線的精確性，促進其整體運作系統的有效優化。采用高強螺栓連接或者焊縫連接時，均勻滿足設計規范的要求。保證其結構在豎向和橫向的整體穩定性滿足設計的要求。為了促進結構構件的有效安裝，我們要進行構件的儲存工作的健全，促進其構件設備的有效應用，滿足實際工作環節的需要。我們要按照相關的堆放規范，進行構件管理，確保該環節的有效運作。存放場地應設專人進行管理，并按供貨要求和供貨清單進行清點，資料存檔.構件堆放時H型構件應立放，不得平放.每個構件的支點不得少于兩個，支點的位置宜在構件端部七分之一跨處，疊放時不得超過三層并用木方正確的分層墊好墊平，支點應上下對齊。

鋼結構工業建筑的綜合應用效益的提升，離不開其內部設計環節及其施工環節的優化，這需要我們根據實際情況，進行相關措施的應用，力求做到經濟合理。（本文作者：汪少中單位：茂名瑞派石化工程有限公司）

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為了推動創優活動，根據本人多年來的工作實踐和一些企業在創優活動中所創造的施工經驗，談談創優管理的體會。

1、創優要做好四個結合

（1）與QC小組攻關活動相結合

一個優質工程不允許有這樣或那樣的質量通病存在。目前工程施工中手工作業多，人為的因素對工程質量的影響太大，對由于人、機、料、法、環（4M1E）而產生質量通病，要積極開展QC小組攻關活動，運用PDCA循環的方法，實施全員、全過程、全企業（三全）管理，要改變過去質量管理“少數人干，多數人看”的現象；在QC小組攻關活動中，充分提高全員的質量意識和技能，充分調動每一個職工創優的積極性，這是非常關鍵的。我們曾經要求，每一個重點工程，必須開展QC小組攻關活動，克服工程中的質量通病。通過開展QC小組攻關活動，大幅度地減少了質量通病，把質量通病消除在萌芽中，取得了可喜的效果。

（2）與技術進步相結合

創優工程要向科技要效益，要質量。建設部提出在建筑工程中推廣應用十項新技術，這些新技術的應用對提高工效、提高效益、提高工程質量意義重大。在施工中，我們要提倡機械化（工廠化）作業，減少手工作業；要提倡干作業，減少濕作業；要提倡地面作業，減少高空作業。創優工程要有科技含量，用先進的施工工藝來減少質量通病，如采用新模板技術等，我們提倡電子控制攪拌混凝土，就是要減少由于人為的因素而產生混凝土質量的問題。

（3）與創建文明施工相結合

質量和安全雖然涵義不同，但有內在聯系。一個施工現場如果沒有可靠的施工安全作保障，沒有一個文明、整潔的施工環境，不可能創出優質工程的。我們公司曾經規定，凡施工過程中發生四級（含四級）以上的傷亡事故，均不得參加優質工程的評審。安全生產實行一票否決權。安全生產如果不與創優掛鉤，那么傷亡事故的數量是無法降下來的。創建文明施工活動，就是希望工人能在良好的、文明的施工環境中，以飽滿的工作熱情和愉快的心情生產出質量優異的產品。我們要求施工現場要做到六化：“門前亮化、地面硬化、標牌規范化、材料堆放規格化、辦公場地整潔化、職工宿舍軍事化”。

（4）與檢查及措施相結合

對施工的每一個過程都要設立質量控制點，如混凝土預制構件施工就要確?；炷恋馁|量（內在質量如強度；外在質量如幾何尺寸，有無漏漿、漲模、蜂窩、麻面等）。對發現的問題要及時整改，舉一反三，防止再發生。對工程的每個分項、分部都應該有針對性的預防措施，對以往工程中出現的質量問題，如常見病、多發病，應采取積極的防治措施，關鍵是要落實到具體負責人身上。有時候，一個不起眼的地方做好了就會起到畫龍點睛的作用，如橋板側面的預埋筋綁扎位置都在一條線上，向外拉伸角度都是一致的。

2、創優要抓好三個過程的控制

（1）事前預防的控制

要按照全面質量管理（TQC）和ISO9000系列標準的要求，對有可能發生的質量問題要事前預防，做到防患與未然。如圖紙會審、技術交底要有針對性和預防性。針對現在由于一些設計人員水平不高，經驗不足，圖紙質量存在缺陷，因此在施工前應對施工圖組織審查，避免由于設計質量問題而造成工程質量事故；針對新工人上崗素質不高，應加強崗前培訓和技術交底。為提高質量水平，企業應制訂高于國家標準、地方標準的企業標準；針對國家已取消了施工規范，企業應盡快制訂符合企業發展的、適用的、先進的施工規范，要將創優的工藝編入規范中。如我們公司的工人在橋板外表面拉毛過程中，除拉毛外，還要求方向一致，深淺一樣。

（2）施工過程的控制

影響工程質量的因素很多，如何在施工過程中防止出現意想不到的問題，值得研究并采取相應對策，如在澆筑混凝土時發生停電怎么辦？混凝土養護時停水了怎么辦？以及對進入現場的原材料如何控制等等。強調施工過程的控制，就是要把由于主客觀因素造成的質量問題降到最底限度。一些簡單易行的方法，如操作者、檢查者姓名、檢查的偏差數字寫在構件上，很實用，也便于監督檢查。

（3）事后改進的控制

對工程質量采取事后改進，防止同類質量問題在其他工程中再次發生，這是貫標的要求。一個工程畢竟不可能盡善盡美，總會存在一些問題，作為施工企業應認真總結經驗，究竟是什么原因造成了質量目標難以實現，是人的因素，還是材料問題，是工期太緊，還是工藝原因，等等，找出了問題，其本身就是一個收獲，一個提高，這便于企業在下一個工程中予以改進、完善。

3、創優要處理好三個關系

（1）目標管理和效益的關系

我們提倡創優要一次成功，一次成優，創優工程不能搞“優不優靠裝修”，應該從工程中標以后，就進行創優的立項，列入質量計劃，納入企業創優目標管理中，從施工組織設計、圖紙會審、技術交底到成品保護、回訪保修等一系列環節中實施創優計劃，并通過相關技術措施和管理方法，包括激勵措施來保證這些計劃和目標的實現。要做到“有的放矢”，例如，主體施工時，就應該嚴格控制軸線尺寸和標高，因為這些尺寸如果有偏差，就會影響到面磚或地磚的施工質量。面磚或地磚的施工應盡量少破磚或不破磚，這些尺寸的控制與材料的模數有關，與設計、施工和材料的選擇都有關系。如果靠修修補補、整整改改，是創不出優質工程的。有的企業認為，創優質工程費時、費工、費料，會影響企業效益。我認為，恰恰相反。表面上看，創優質工程要費時、費工，但一旦工程做好了，一次成優，就不存在返工，也不會再浪費材料和工時。這是一個辯證的關系。一個優質工程產生的效益往往是無形的，建設單位常常會指定已獲得魯班獎、省優工程的企業和項目經理來參加他們的工程投標，這種現象是十分普遍的?？梢姡瑯鋬炠|工程是會給企業帶來無窮的效益，創優質工程應是企業的長期行為。

（2）進度和配合的關系

國家定額工期在一定時期反映了其科學性和合理性。一味地追求高速度、趕工期，搞“節日工程”、“獻禮工程”是會受到歷史懲罰的。合理的工期是創優的必備條件，特別是在裝飾裝修階段，更要精工細作，“粗糧細做”；如果墻體還沒有干透就馬上粉刷、上涂料，今后的墻面不是裂縫，就是脫皮。我們有一些地區的工程由于趕工期、搞“獻禮項目”，結果在工程驗收前，工地一片混亂，工種間配合不好，相互打架；成品保護差，造成多次污染，既浪費人工，又浪費材料，更影響進度，損失嚴重，造成前功后棄，得不償失。所以創優工程不僅要有合理的工期還要求施工過程中木工和混凝土工之間的配合、瓦工與抹灰工之間的配合、木工與油漆工之間的配合等等，要嚴格按照“上一道工序不合格不得進入下一道工序施工”的原則，并堅持“自檢、互檢、交接檢”的“三檢制”制度?！叭龣z制”是一種簡單易行、便于操作的質量檢驗方法，是企業質量管理中最基礎的部分。在“三檢制”過程中應認真做好記錄，以便于質量的跟蹤檢查，查找責任人。

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關鍵字：建筑施工企業；技術管理；優化措施

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A

伴著我國城市化進程的加快，近幾年來人口增長與土地利用的不均衡，造成了房地產業的繁華，也就因為這樣，導致了建筑企業日益激烈的市場競爭，不少企業過多關注經濟效益，而沒有對施工質量進行合格的管理，不利于建筑施工企業的可持續發展。所以，建筑施工企業應當對政府的號召積極響應，把握好施工技術管理，讓管理程序化與標準化，對其不斷完善及發展。同時，建筑施工技術管理為建筑工程的一項基礎性工作，如果對建筑施工技術管理進行優化，那么就可以大大地增強施工作業的效率，減少施工的成本，還能對建筑施工的整體質量進行提升。

一、建筑施工技術管理優化的重要意義

質量是建筑施工企業可持續發展的重要基石，對建筑施工技術管理進行優化對于企業質量方面的提高具有舉足輕重的意義。在實際中，因為建筑施工企業工作內容及環境的特殊性，譬如說建筑的種類與設計多樣化，需要進行差異化的建筑規模水準，同時建筑施工的過程中環境的影響作用較大；同時復雜工程的多樣化實行重疊的施工、需要對各項施工技術的交叉應用，可見施工的復雜性及技術的交叉性均要求對建筑施工企業技術進行有效的管理，這樣才能保證建筑施工可以有序正常地施行?？梢姡ㄖ髽I要想在激烈的市場競爭中占據一席之地，其應當強化對建筑施工技術的管理，使得其在管理中得到標準化的提升，在標準化提升過程中對技術不斷進行優化管理，保證了建筑施工企業的可持續發展。

二、建筑企業施工技術管理工作存在的主要問題

第一，不完善的監督管理制度。引起各種問題缺少健全有效的建筑施工技術管理監督措施為當前不少建筑企業的問題，目前不少的建筑企業均未設立嚴謹的施工管理方案，總的來說就是“重建不重管”。此外，我國缺少對施工企業的技術管理前期、技術管理過程中、及技術管理的后續服務等進行評估的相關機構，同時也并未成立整體的建筑施工人員的控制管理方案與資源調配的措施，這就讓建筑施工中的不少工作環節譬如工程管理、圖紙設計、技術和人員的配置、材料供應與選擇等滯后于工程管理需求的發展，從而導致技術人員、施工人員、管理人員不能協調的合作，造成職責不明，從而使得建筑施工的資源難以最大化的利用，不能保證施工工程的質量。

第二，我國的施工技術管理組織體系不夠健全。近年來我國建筑施工企業發展過于迅速，讓各建筑企業的施工技術實力也良莠不齊。不少建筑施工企業的軟硬件制度并不匹配，在我國目前的總分包體制下，所謂的施工技術管理也即是建筑的總包企業進行的技術管理，經由分包合同為聯系節點所設立的分包建筑企業與總包建筑企業的技術管理方面的聯通，此種方式的聯通具有較差的緊密型，總包單位通常會受到實力較弱的分包單位的軟硬件條件的約束，同時難以執行貫徹原有的施工技術，原材料的存放、采購、堆砌難以依照原有的施工計劃而推行，從而耽誤了施工的工期，導致施工企業的經濟損失，增高了其管理的成本，讓企業與企業在工程交接的過程中出現較大的紕漏。

第三，建筑施工技術管理制度存在問題。部分建筑施工企業的管理制度未按照國家相關的技術標準要求，譬如：操作規范及技術標準沒有與一些國際大型建筑施工企業的標準相符合，在人員的配備方面，難以很好地把施工技術人員與施工技術崗位進行很好的銜接，抑或是在企業之中并未依照崗位進行施工技術責任的分類，常常會有一個技術管理流程無人負責或者多人一起負責的情況。甚至有部分建筑施工企業忽略《建筑工程施工規范》的要求，并未創建任何的施工制度組織，抑或是一直使用具有較大缺陷的組織制度。管理人員較少的對施工人員進行安全素質的教育，同時也沒有對防護相關設備進行定期的維護。

三、提高施工技術管理水平的優化措施

首先，建立及完善相關建筑施工技術管理的組織制度。要對建筑施工技術管理的組織制度進行，可以從以下方面進行：第一，在對建筑開發商的需求與總包方和分包方的聲譽機制進行充分考慮的基礎上，按照實際需求對建筑工程技術管理組織體系進行優化。第二，在分配相關任務時，應當考慮到具體技術員工的崗位及水平，做到人盡其才。第三，要定期強化對相關技術人員的培訓，機動性及合理的調配好一線的施工人員。

其次，對建筑施工技術的管理制度進行優化。優化建筑施工的技術管理制度是一個長期的過程，可以從以下幾個方面著手：第一，依照建筑企業將來的發展方向建立符合該企業發展政策與管理政策的制度制定。第二，管理人員要對于那些沒有按照規程或者影響施工質量的技術操作隨時進行糾正，對施工的技術、環境、設備維護等一切施工的必要條件重點關注。只有經由不斷的施行考核的檢查方式，方可以促進從業施工人員得以不斷的提高本身的職業技能，進而提高工程質量與工作效率，這就要求強化施工技術的內部考核與優化建筑施工技術管理。

最后，采取措施加強對施工階段技術的優化管理。要加強對施工階段技術的優化管理，可以從以下幾個方面著手：一是在建筑施工的啟動階段，對建筑工程的地理特征、結構特征、氣候變化以及工程進度等內容進行資料收集并且做出科學的統計，提出問題并解決問題，以便在施工時提高質量和效率。二是依照建筑預期投入的金額來確定與之符合的建筑施工方式。三是建筑施工要嚴格依照國家規定制定相應方案，編撰建筑圖紙也要依照國家相關規定進行編寫和操作。

四、結語

在經濟全球化和市場國際化背景下，優化建筑施工企業技術管理為提高建筑施工企業的核心競爭力，占據有利市場的重要舉措。我國在建立發展建筑施工技術的時候也要對建筑施工管理制度進行優化，強化各個方面的監督管理，進而大大提升建筑工程的質量與水平。

參考文獻

[1] 宋思偉.試論提高建筑施工技術管理的措施[J]. 科技資訊. 2013(04)

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【關鍵詞】新時期；建筑施工企業；思想政治

引言

隨著改革不斷深化、經濟不斷發展，建筑企業的規模和數量迅速發展，隨之而來的就是激烈的市場競爭。中鐵二局集團有限公司作為國有的大型建筑施工企業，同樣必須正視競爭的壓力。當然，市場競爭是具備雙面性的，我們在認識到競爭帶來的壓力的同時，也要看到競爭帶來的機遇。新時期對建筑施工企業提出了新的要求，施工企業也出現了一些新的特點，這就要求我們必須改進、完善、創新工作思路及工作模式，其中做好企業職工的思想政治工作是必須重視的問題。企業職工思想政治工作是我們黨的政治優勢，在調動職工的積極性、促進企業發展中具體十分積極的作用，也是保證企業在激勵的市場競爭環境中，長期穩定快速發展的基石，本文就新時期建筑施工企業的思想政治工作就行探討。

一、新時期強化施工企業思想政治工作的重要性

當前，施工企業改革力度不斷加大，各種矛盾相對集中，加強思想政治工作具有特別重要的意義。一是強化施工企業思想政治工作，是更有效地發揮其在企業經濟工作和其他一切工作中的生命線作用，促進物質文明、政治文明和精神文明協調發展的客觀要求。二是統一干部職工思想認識、繼續深化企業改革發展的需要。企業思想政治工作必須適應企業發展形勢的要求，為企業生產經營消除職工中的思想障礙，提高職工的心理承受力和整體素質，把全體職工的思想統一到全面實現施工企業的戰略目標上來。三是構建和諧企業，營造企業和諧發展氛圍，維護企業穩定的需要。通過加強和改進思想企業政治工作，不斷化解職工在企業生產經營中產生的矛盾和問題，努力營造簡單、輕松和諧的工作生活環境，從而產生強大的群體凝聚力和向心力，調動職工的積極性和創造性，為實現企業的生產經營目標而努力工作。

二、建筑施工企業的特點與思想政治工作的關系

1、人員規模大

以中鐵二局第六工程有限公司為例，截止2012年年底，公司現有員工2200余人，人員規模大勢必會有人員受教育的程度差異化的問題。要使思想政治工作在如此大的人員規模下很好的為企業發展服務，是一個嚴峻又復雜的工程。加上新的時期經濟的快速發展，帶來了生活水平的提升，信息科學技術的進步，為人類的溝通交流提供了更多的渠道和平臺，國內外經濟形勢的變化，房價與物價的攀升，職業發展與職業壓力的增加，使得每一個社會人的生存壓力都數倍增加。很多職工思想價值觀念很容易受到利己主義、拜金主義、私享主義所侵蝕，職工思想價值觀的多樣化發展，使得傳統的思政教育理念和模式已經無法體現其價值。

2、人員分散性

中鐵二局第六工程公司自成立以來，積極投身國家基礎設施建設，項目部遍及全國24個省、市、自治區、直轄市，在國外也有在4個國家開展工作。項目部的分散造成了企業職工的分散性，由于建筑施工企業的經營特點，這種分散性是無法避免的。人員的分散對于思想政治工作的不利影響有：①不利于對職工黨建思想政治工作進行教育培訓；②不同地區項目部人員由于受當地環境、文化背景等的影響，產生的問題復雜化，思想政治工作無法統一開展，增加了開展難度；③不利于對職工思想的問題的具體了解和及時解決；④不利于思想政治工作開展的實效檢查和監督。

3、生產流動性

由于建筑施工企業的經營產品具有體積龐大、整體難分、不易移動等特點，一般施工機構隨著建筑物或構建物坐落位置變化而整個地轉移生產地點。由于在轉移的過程中，政工干部可能并不是由原來的人員負責，這就導致了對于員工的思想政治工作出現重復，降低了工作效率，思想政治工作達不到預期效果。加上大多數的項目部的施工環境偏僻，遠離鬧市區，施工條件艱苦，施工人員在進行轉移的過程中，四處奔波，身心疲憊，容易使職工的思想產生波動，給企業的生產、穩定和發展帶來不利影響。施工項目的思想政治工作的工作內容繁瑣，責任重大，必須深入職工隊伍中深入了解職工的家庭情況，經濟情況等，對容易出現思想問題的施工第一線，做好穩定職工情緒、調動職工積極性的工作。

三、新時期強化施工企業思想政治工作的建議

針對建筑施工企業的特點對于思想政治工作開展造成的不利因素，在新時期強化建筑施工企業思想政治工作，必須與時俱進，實事求是，堅持黨的科學發展觀，不斷創新工作理念和方法。

1、創新活動方式，豐富活動內容

建筑施工企業人員規模大，要讓思想政治工作深入人心，不是幾個人就能辦好的事情，所以企業就必須積極提高職工隊伍的建設以及隊伍的素質教育，創新工作方式和技能，完善思想政治工作機制，加大對于思想政治工作活動的投入力度。如何在新時期使企業思想政治工作適應職工的需求，使廣大職工認可和支持思想政治工作，企業在開展思想政治工作的時候就必須創新活動方式，豐富活動內容。從活動內容上來看，新時期思政工作的開展，應該結合施工企業的特點，將這項工作的開展與項目的深化管理、職工薪酬制度的改革等內容結合起來，把活動與職工的切身利益聯系起來，增加活動個吸引力和認同力。加強對職工思想觀念和意識的引導，讓職工意識到當前所處的現實社會環境，鼓勵他們加強自身素質和文化水平的提升，抓住改革的機遇，實現自我超越與發展。

2、主動出擊，務實工作

施工企業人員分散，不便于集中開展思想政治教育工作，施工企業必須重視在項目部建立起比較完整的政工隊伍，首先必須提高項目政工隊伍的素質及工作水平，而且項目各部門要配合建筑施工企業政工部門的工作，充分調動企業各方的積極性，團結一心，加強思想政治工作的開展和普及。對于思政工作，不能等到問題發生后才去解決，還必須有預防意識，對于項目部所在區域的環境、經濟、文化問題進行調查分析，對可能導致職工出現問題的因素提前妥善解決，無法避免的因素就提前對職工開展教育活動，主動出擊，防范于未然。企業在開展思想政治工作時，必須堅持務實的工作態度，對于思政工作的方法及成果經常做好總結和分析，保證思想政治工作不偏移生產實際，不損害職工根本利益。

3、創新思想觀念，拓展工作手段

建筑施工企業的思政工作，其開展受到各種主客觀條件的制約，在一些偏遠項目施工地區，交通不便、信息閉塞、人員少而且流動性強，在這些項目部開展思想教育是一件很困難的事情。要克服這個難題，就必須轉變思想觀念。建立企業各個方面對于思想政治工作齊抓共管的工作格局，解決人員流動帶來的思想政治工作難題，同時還需要樹立和強化開拓創新意識，樹立服務觀念和科技觀念。

另外企業必須在真正“以人為本”的基礎上拓展工作手段。積極了解職工的需求，將職工的冷暖真正的放在心上，為困家庭送溫暖，送愛心，尤其要關心最需要幫助的職工和“弱勢群體”家庭，確保他們的基本生活，解決職工的后顧之憂。對于職工思想上出現的一些問題，應該采用靈活的方式予以處理，不僅要講道理，更是要動之以情。另外，企業可以樹立精品工程意識，利用各種精品工程的打造來提高員工的工作積極性，確保員工思想壓力的緩解，更好的實現各項工程項目的施工。

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【關鍵詞】建筑工業化；發展現狀；存在問題

建筑工業化是建筑企業發展的基本目標之一，以建筑結構的預制化作為技術基礎，產業住址的集成化作為產業基礎。建筑工業化的發展，使得建筑產業結構的分化、整合速度明顯加快。然而在建筑工業化發展的實際過程中仍然存在著許多阻礙其發展的各種因素，我國目前建筑工業化的發展狀況和發達地區相比較仍然有許多問題亟待解決。

一、建筑工業化的內涵

建筑工業化即用大工業規模生產的方式生產建筑成品，也就是住宅構件生產工業化，現場施工工業化，組織管理科學化。是建筑業從手工操作的小生產方式逐漸的發展成為社會化大生產的方式，將不同類型的房屋分別采用統一的結構形式和標準的結構構件，利用計算機技術，采用先進工藝，集中在工廠進行大批量生產，最后在施工現場進行機械化安裝。建筑工業化的發展帶給了建筑業更加先進的施工技術，機械化和自動化貫穿于建筑業施工的整個過程，大大的提高了建筑工程的效率水平和工程的建筑質量，同時也更加有利于建筑工企業的管理。

二、建筑工業化的特征

1. 房屋設計標準化，這是建筑工業化的基本目的，也是做基本的前提條件，房屋設計時整個建筑工程的第一步，設計的效果如何，直接影響著后續工程的進行，建筑工業化，由于是以技術為先導，采用的都是先進的技術和裝備，使房屋的設計更加的標準化。

2. 構配件生產工廠化，是建筑工業化生產的必要條件。生產工廠化，可以將相關構件成批生產，這樣一來，生產的各個環節將更加清晰明了，有效的緩解生產過程中出現的各種矛盾，更加易于管理。

3. 施工機械化，是建筑工業化的核心，由于計算機技術的不斷發展，在各個領域都可以得到很大的發展，建筑施工機械化，不僅可以大大減少施工過程中的人力物力，減少了建筑成本的花費，而且還大大的提高了建筑工程的施工效率和施工質量，各環節的生產更加趨于標準化，規范化，避免了手工操作過程中出現的眾多誤差。

4. 管理科學化，是現代工業化生產的重要保證。傳統的手工業生產使整個工程項目進度緩慢，需要的工作人員較多，各部門之間的矛盾沖突發生頻繁，給管理人員的管理帶來很多的不便，很難將整個企業的各部門協調管理。

5. 墻體的改革，就是對普通的實體磚心墻加以改正，將墻體的材料改為輕質材料。從而降低建筑物的自重，節約建筑用地。

三、建筑工業化發展的必要性和重要性

1. 提升經營效率

對于建筑業的評價是消耗巨大，收益甚微，雖然建筑業的規模足夠的大，卻很難以體現出巨大規模應該有的效益。同行業的惡性競爭，讓房建產業深陷危機。建筑工廠化生產，使施

工機械化程度大大提高，保證了個構配件的質量要求，工人的技術更加熟練，極大的提高了施工過程中的安全指數，施工效率和建筑工程的質量。這樣便可以有效的脫離惡性競爭的困境，以超脫尋常的質量優勢，在競爭中能夠取得最佳優勢。

2. 緩解勞動緊缺

隨著社會的不斷進步，越來越多的人對工作的各項要求都逐漸提高，尤其是對工作環境的要求，加之人口紅利的逐漸消失，建筑企業對廉價勞動里的尋找將越來越困難，多數建筑企業都面臨著“招工難”“用工荒”的現象，即使建筑業的施工薪酬在不斷的上漲，可還是難以招到足夠多的工作人員，建筑行業的勞動精確程度可見一斑。建筑工業化的興起，使得現場施工主要采取機械化操作，對于人力的需求將大大減少，很大程度的緩解了勞動力緊缺的現象。

3. 促進節約資源

隨著環保觀念的深入人心，超級耗能的建筑企業成為重點變革的對象。傳統的建筑方式造成了大量的資源浪費，占用大量的土地資源。建筑工業化的發展，很好的實現了建筑工程節水、節材、節能、節地，建筑工業化的發展完全符合時展的要求，實現了資源的可持續發展，也就保障了建筑業的可持續發展。

4. 取得更大業績

建筑工業化使得建筑工程的施工效率得到了很大的進步，很大程度的降低了建筑成本，而且建筑工程的質量比傳統的建筑質量更甚一籌，這樣就使得建筑企業具有更大的競爭力，可以以較少的投入，取得較多的回報，取得更加豐厚的業績收入，促進建筑業的不斷進步發展。

5. 改善質量，保證安全

建筑工業化的發展，使得建筑工程的施工限產更加的自動化、機械化。從而使建筑施工的過程更加趨于規范化、精準化，減少了施工過程中認為帶來的誤差，不僅是施工過程變得更加方便快捷，大大的提高了施工的質量，更重要的是，無誤差的施工帶來的是更好的質量和更多的安全感。另外，由于機械化的興起，就減少了大量的人力，那么，也就簡化了整個工程的施工管理，只需要相關人員操作好相關的機械就可以了。

四、我國建筑工業化發展的現狀

1. 經濟效益低下

由于建筑工業化建筑還處于尋初級階段，沒有達到一定的規模效益，其經濟效益必然比較低下。經濟效益低下，必然導致投資不足，就沒有足夠的資金去搞相關技術的研發，不利于建筑工業化的大量推廣。再者，我國人口眾多。勞動力成本低廉，不斷重復的手工業操作反而要比機械化的技術成本要便宜，使很多的施工產業不愿意改變目前手工作業的現狀。但隨著我國老齡化情況的不斷加重，必然會出現勞動力緊缺的現象，手工作業的現象必然會被社會淘汰。最后，我國對經濟效益的評價標準沒有考慮到對環境的保護，資源的節約，這樣一來，就對建筑工業化的發展帶來了一定的阻礙。

2. 發展方向不夠明確

建筑工業化建筑材料可以有木材、鋼材和鋼筋混凝土結構的建筑材料。木材資源有限，難以滿足我國建筑業對木材的需求；鋼材的建筑成本相對較高，防火處理較為復雜，難以得到廣泛的應用；結合我國目前的現狀，鋼筋混凝土結構比較適應我國的基本國情，主體抗震結構可以現場澆筑，附屬構件可以通過工廠預制，這樣通過各個環節的有效配合，就可以有效的減少整個項目的施工時間。提高整個工程的施工效率。

3. 民眾對建筑工業化的認識偏見嚴重

我國建筑工業化主要?？亟Y構組合的多孔預制板，在幾次強震中由于磚混結構的自身缺陷和施工質量的問題，給人們的人身安全帶來極大的損失，使得人們對建筑工業化進行全盤的否定。但是現代建筑工業化和之前的建筑工業化生產有著質的區別使用的都是高質量，高強度的建筑材料，和傳統的磚混制板有著本質的區別，民眾的認知度得不到提高，對于建筑工業化的發展具有很大的障礙。

4. 范疇狹隘

建筑工業化是一種高效、節能、環保的建筑設計和施工方式，只要是利用現代化技術進行施工，并且能夠滿足高效、節能、環保的條件就屬于建筑工業化的范疇，但是，傳統的建筑工業化生產，僅限于建筑工廠化，認為只要提高構件預制的效率就達到了建筑工業化的要求，這無疑會使得建筑工業化得不到全面的發展。

五、結語

建筑工業化在建筑工程的施工過程中，具有很大的優勢，由于各種矛盾的存在，嚴重阻礙了建筑工業化的發展進程。要努力克服阻礙建筑工業化發展的因素，找到解決問題的最佳辦法，將建筑工業化生產得到最大程度的普及。

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江蘇省住建廳副巡視員當前主要建立三個體系，即建筑工業化的技術標準體系、市場應用體系和質量監管體系，并定期建筑工業化技術公告。

建筑業是江蘇的優勢產業、支柱產業和富民產業。2014年，據初步統計，江蘇建筑業總產值2.75萬億元，同比增長18.5%，建筑產值規模居全國前列。但總體上看，江蘇建筑工業化水平還不高，存在建設周期較長、資源能源消耗較高、生產效率、科技含量和標準化程度較低等問題。在新一輪發展中，住建部明確江蘇省為建筑工業化試點省，江蘇以此為契機，以建筑工業化為引領，改革創新、轉型升級，推動江蘇建筑業再上新臺階。

總體設計、分步實施、有序推進

總體設計。江蘇建筑工業化起步較早。2007年制定了《江蘇省建筑工業化細則》，成為全國第個在省級層面上進行工業化技術規范指導的省份。2011年《關于城鄉發展體化為引領，全面提升城鄉建設水平的意見》明確提出加快建筑工業化和住宅工業化進程，堅持以建筑工業化為抓手促進建設生產的節約實效。建造過程中低碳環保，將推進建筑工業化作為衡量建筑企業資信的重要因素。2014年10月，江蘇省政府又出臺了《關于加快推進建筑工業化促進建筑產業轉型升級的意見》，對推進建筑工業化的指導思想、目標任務、政策扶持、保障措施、實施路徑作了明確規定，并由省政府成立建筑工業化推進小組對全省進行指導。

分步實施。江蘇明確了以綠色建筑為方向、建筑工業化為手段、住宅工業化為重點的實現路徑，并根據省情制定了“三步走”戰略。第一步試點示范期（2015～2017年），主要是推動建筑工業化示范基地建設，培養龍頭企業，建立建筑工業化標準、技術和質量等體系框架。第二步推廣發展期( 2018～2020年)，主要形成產業集群和產業聯盟，全面構成現代化生產體系，建筑工業化技術、產品和建造方式產業聯盟，全面構成現代化生產體系，建筑工業化技術的產品和建造方式，推廣至全部省轄市。第三步普及應用期( 2021～2025年)，即到2025年來，也就是用10年左右時間，使建筑工業化建造方式成為主要建造方式。

有序推進。在住建部和江蘇省政府指導下，各級政府推動建筑工業化的熱情很高、力度很大。部分企業也積極引進國外技術和設備，投資建筑工業化生產基地。對全省建筑工業化基地進行了合理布局，防止像光伏企業一樣一哄而上、一哄而下。一些地方政府也積極出臺文件，如揚州市政府就明確規定，全市規劃投資2~3個建筑工業化生產基地，從而確保了建筑工業化基地的健康發展。

推動建筑工業化和信息化的融合發展

沒有信息化，就沒有建筑產業的現代化。要充分應用信息技術提升建筑產業在勘察設計、生產施工、運營維護等環節的信息化水平。鼓勵企業加快推廣信息領域的最新成果，加大建筑信息模型(BIM)技術、智能化技術、虛擬仿真技術、信息統籌技術在建筑業中的研發、應用和推廣。鼓勵建筑企業利用大數據、互聯網平臺營銷自己的建筑產品，推廣金螳螂利用020模式，從工裝到家裝跨界發展的先進經驗。金螳螂在2014年5月收購了家裝驛站，建立了電商平臺。家庭裝飾可以在互聯網上訂購，然后工廠化生產，現場裝配，目前在50個城市展開，以后將逐步發展到200個城市。這種做法，對利用信息技術、互聯網平臺來推動建筑工業化有很好的示范意義。

充分發揮企業在建筑工業化中的主力軍作用

企業是建筑工業化的主力軍。目前江蘇省有10多家大型建筑企業進行建筑工業化的嘗試，比較具有代表性的有中南集團的框架體系、大地集團的世構體系、鎮江威信模塊的鋼混體系、蘇州皇家木結構體系等。但江蘇建筑企業總體上科技創新能力不足，在房建領域的企業較多，處于建筑行業的低端，軌道交通，橋梁，港口等建設能力不足?，F在江蘇6個城市在建地鐵600公里，市場基本被大企業壟斷。江蘇要全面提升企業的自主創新能力，像南京一樣，由市政府牽頭，組建大的企業集團向地鐵等高端市場邁進。要組建一批工程研發中心、行業協同創新中心，加強對建筑工業化研究，重點開展裝配式混凝土結構、鋼結構、鋼混結構體系的創新研發，盡快形成設計技術、部品生產建造技術、裝配施工與集成技術、成品住宅技術等一批擁有自主知識產權的核心技術。

加強制度創新。建筑企業要改變項目部大包干的舊的管理模式，加強企業總部對項目部的指導。企業總部是決策中心、金融中心、安全生產和工程質量的控制中心，是機械設備和人力資源的調度中心。一個項目用什么新技術，新材料、新工藝，都由總部通過信息化系統加以指導，從而真正提高我們的科技水平。這是歐、美、日等發達國家的通行做法。江蘇建筑企業在2000年前后，大部分改為股份制企業和民營企業，經過多年發展，許多企業成為集團化的大公司，下面有分公司、子公司、項目部，現在是怎么調動各個層次積極性的問題。有些企業已進行了大膽嘗試，比如南通二建進行了項目部公司化運營的探索，賦予項目部更多的權力；南通四建進行了股權流轉的革新，對企業發展起了很好的推動作用。

加快人才培養。要開展多層次的建筑工業化知識培訓。使行業領導干部、企業負責人、專業技術和經營管理人員通過培訓，更快掌握相關的前沿知識，提高科學管理和技術水平。特別是要加強工人隊伍的培訓和教育。當前建筑工人主體仍然是農民工，要以住建部實施新資質標準為契機，努力把建筑工人培育成職業化的產業工人。整合力量、加大扶持建筑工業化發展力度

加大政府扶持力度。2014年10月份，江蘇省政府出臺《關于推進建筑工業化、促進建筑產業轉型升級的意見》，加大財政對建筑工業化、工業化基地和企業的支持力度，在稅收、土地、科技和人才方面給予優惠政策。各市縣政府也紛紛出臺文件，加大對建筑工業化的支持。

加大對建筑工業化基地扶持。動員建筑企業、房地產企業、建材企業、設計企業以及大投資集團，投資建設建筑工業化生產基地、積極參加建筑工業化聯盟。

加大建筑工業化產品的宣傳、提高群眾的認知度。積極宣傳建筑工業化、建筑產品的優勢和特點，提高美譽度和知名度。建設主管部門加強對建筑工業化的引導

加強技術指導。省住建廳成立由主管部門、企業、高等院校、科研機構專家組成的建筑工業化專家專業委員會，進行標準編制、項目評審、技術理論、性能論定等方面的技術把關和服務指導。當前主要建立三個體系，即建筑工業化的技術標準體系、市場應用體系和質量監管體系，并定期建筑工業化技術公告。

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【關鍵詞】工業化建筑；建造成本；影響因素

一、引言

所謂建筑工業化，指的就是根據大工業的生產模式，對建筑業進行改造，使它從原來的純手工業生產逐漸轉變成為社會化大生產的一種模式。實現建筑工業化的基本途徑包括：建筑標準化、構配件生產產業化、施工過程全機械化以及組織管理規范化等，并將上述各種途徑融入進現代化的科學技術手段，使得勞動生產率明顯得以提高，加速建設進程，加快工程成本水平下降，以及提高建筑工程的|量與實際效用。對于當前因為工業化建筑建造成本較高而導致的工業化建筑難以廣泛普及的現狀，本文首先對當前國內外工業化建筑發展現狀進行分析，然后深入剖析了影響工業化建筑建造成本的相關因素，旨在為愈來愈全面地普及工業化建筑提供切實可行的保障。

二、國內外工業化建筑發展現狀分析

1.國內工業化建筑發展現狀

我國城市化進程迅速推進，大規模建設的發展時期，工業化建筑方式建設所耗時間較短、效率高，是當前時期下建筑工程建設的一個全新的建造模式。但是，國內工業化發展遇到了瓶頸期，成本方面面臨著居高不下的態勢，各種工業化體系成本增加量顯著上升，對于不同的工業化體系而言，它們之間的差異非常大。與傳統現澆體系相比，工業化體系平均成本要增多200至500元每平方米，成本差距這么大，使得很多開發商望而卻步，在很大程度上使得工業化建筑難以全面普及與推廣。本研究認為，工業化發展模式的綜合效益非常顯著，然而人們只看到的是工業化建筑的成本高方面的問題，但是他們卻很少看到工業化建筑的服役年限問題，綜合成本觀念并未形成。人們并未對市場對工業化的優勢性能以及品質給予清晰地認識，對工業化建筑建造成本增量的認識存在一定的片面性，目光不夠長遠。

2.國外工業化建筑發展的現狀分析

對于歐美等西方發達國家的工業化建筑而言，其發展主要是取決于政府的大力支持，政府通過發揮其主導地位，政府可以不斷的將資金與技術進行集中，實施大規模的生產，使得傳統的半手工半機械化的建設模式完全被工廠化建設所替代。以美國為例，在工業化實際發展歷程中，頒布各項法律法規，并制定一套完整的工業化建筑補償機制，使得工業化建筑產品的生產以及銷售暢通、規范、有序。對于工業化建筑成本而言，對于不同生產方式以及屬性的成本，如基礎成本、改造宅基地成本以及土地開發利用成本E，均完全一致，由工業化而造成的成本不同點一般主要集中于建筑成本以及資金成本等方面，其中工期變短而造成的人工成本以及資金使用率等指標的下降，恰恰彌補了工業化導致的成本增量。對于歐美這樣的國家而言，其國內人力成本保持較高的水平，通過工業化生產模式的實施，工人在現場工作或者操作的時間顯著減少，加快了勞務升級，在很大程度上促使勞動力成本水平下降，從而很好地控制了工業化建筑建造成本。

三、影響工業化建筑建造成本的相關因素分析

1.材料費用增量

工業化建筑建造需要增加某些材料來確保構配件正常的安裝以及建筑等方面的功能，主要內容包括：預埋件、PE膠條以及防水膠等方面的內容。其中預埋件主要有吊環、套筒以及調節件等方面的內容。吊環以及調節件是組成構件安裝中的輔材料，構件拆分設計對套筒的數量產生一定的影響。除此之外，防水膠以及PE膠條則能夠很好地對建筑節點防水方面的問題加以解決，其使用量則受到工業化結構體系的選型以及節點做法等方面的影響。由此可見，材料增加費同工業化建筑體系技術的合理性與經濟性存在較好的關聯性。

2.構件生產費用的增量

對于工業化建筑構件而言，一般需要在工廠之中按照嚴格的生產工序和流暢開展生產活動（具體流程如下圖1所示）。根據如下圖1所示的生產工序及流產圖可以看出，工業化建筑構件在工廠內的生產需要經歷臺模加工及安裝、鋼筋及注漿管加工、鋼筋骨架及網片綁扎、注漿管以及安裝預埋預留、側模安裝、工序驗收、混凝土澆筑、混凝土養護、脫模以及成品堆放等10道工序。模具的類別與周轉頻率均會對構件生產過程中所引起的生產成本增量產生重要的影響，模具類別與工業化的前期拆分存在十分密切的聯系，在實際的設計過程之中，對建筑整體預制部位的把握對預制體系的選擇產生一定的影響，如此在實際的生產過程之中的模具數量也隨之而受到較大的影響。在設計過程之中不同類別的預制構件的數量越多，構件的類型也就隨之而增多和變得更加復雜，那么模具的成本也就會隨之而變高。

3.業化建筑的運輸費用增量

工業化的建筑構件需從工廠運輸到達項目建設地，增加的運輸構件所需要的費用與運輸效率存在較大的關聯性。工業化建筑構件的運輸效率受到構件運輸距離與構件重量以及大小等方面因素的影響。在工業化構件設計初期，需要著重考慮構件的大小及其重量，在常規的設計過程之中，一般控制構件的重量約為5t之內，其長度均控制在5米之內（按照實際工業化建筑項目之中的經驗數據進行計算），從而確保工業化建筑構件可以高效地運輸至施工工地之中。除此之外，工業化建筑構件生產的廠址選取與項目所在地之間的距離關系也顯得非常重要，距離效率越高，其成本增量則越低。下表1中所示的為某個區域十字型標準樓型測算的運輸費用增量表：

4.現場施工費用的增量

工業化現場施工的費用增量主要包括機械費、人工安裝費兩個方面的內容，其中機械費用控制主要體現在塔吊的布局以及選型的經濟性上面。合理的塔吊選型需要與工業化構件的設計過程相結合，構件的數量與重量對吊裝的效率存在較大的影響，構件設計得過多吊裝效率顯著降低，若構件重量設計過大，那么遠端構件可能不能很好地被起吊，這均會對工業化建筑的施工成本產生一定的影響。所以說，在構件拆分設計過程中，應該將構件的數量以及重量控制在一個合理的數值上面。建筑工業化的節點施工與傳統的現澆體系存在較大的差異性，常常也需借助其他工具來輔助工程項目施工，新的施工操作方式使得工業化施工部分的人工成本也隨之而顯著提升。

四、結論

綜上所述可以得知，隨著科學技術的快速發展與進步，人們的建筑理念已經發生了根本性的轉變，其中工業化建筑就是最近幾年新型的一種全新的概念。然而，工業化建筑的普及受到了較大的限制，出現了瓶頸，根源在于工業化建筑建造成本較傳統的建筑成本要高，本文主要分析了影響工業化建筑建造成本相關因素，旨在為工業化建筑的普及率的提高提供切實可行的依據。

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【關鍵詞】裝配式住宅；住宅工業化；相關問題；實施建議

裝配式住宅作為我國建筑行業應對住宅建筑需求的一個主要措施，在我國的住宅工業化發展過程中逐步確立起來，成為當前的住宅工業化建設的關鍵方式。裝配式住宅具有傳統的住宅建設方式所不及的諸多優勢，近年來受到了國家各個建筑企業的青睞，為住宅建筑的工業化發展提供了諸多的助益。本文從裝配式住宅和住宅工業化的角度出發，通過分析這兩個方面的相關問題，談論了通過建設裝配式住宅以推動住宅工業化建設得以實現的建議，希望對相關的住宅建設人員有所啟示。

一、裝配式住宅和住宅工業化的相關問題分析

改革開放以來，隨著我國經濟的大力發展及人民生活水平的逐步提升，人們對于住宅建筑的需求不斷增加，國家為了應對人們急遽增長的住宅需求，自二十世紀八十年代以來就開始慢慢著手推動住宅的工業化建設。而到2010年為止，裝配式住宅作為住宅工業化發展中呈現出來的一種事物，開始在國家建筑行業工作中確立起來。

裝配式住宅是作為住宅工業化的建設產物和關鍵環節而存在的，在長期的發展過程中，我國已經逐漸形成了以輕鋼結構為主，輔以木結構和輕鋼-木結構、輕鋼-鋼結構等的裝配式住宅建設體系。而這種裝配式住宅從含義上來講，就是指以這些鋼結構、混凝土結構、木結構等作為基本的建筑構件而建造的一種住宅。而且，這種住宅中的非受力建筑構建以及建筑配件，諸如內、外墻板以及室內的廚衛設備等，都是提前在工廠中生產，建設人員只需要在施工現場將這些部位進行組裝，便可建造出一棟完整的住宅建筑。

而住宅工業化則是作為住宅產業化發展的一個核心環節而存在的一項工作，它與住宅設計的標準化、住宅生產經營的一體化、住宅構件生產的工廠化及住宅協作服務的社會化四個方面一同構成住宅的產業化。建筑企業通過對住宅建筑實施工業化的建設，可以極大地提升住宅建設的裝修工作的精細程度，從而推動住宅建筑精裝修的發展。可以說，住宅建筑的工業化發展程度直接決定著住宅產業化發展的水平，對住宅的產業化發展發揮著極大的影響。當今時代，我國的住宅工業化建設在裝配式住宅不斷發展的過程中，已經取得了極大的進展。

我國傳統的住宅建筑建設方式長期以來處于一種粗放型的建設及經營管理狀態中，為建筑行業造成了極高的能源消耗，并產生了諸多的建設垃圾，嚴重地影響了我國經濟的健康發展以及生態環境的有效保護。而住宅建筑的工業化建設則能夠推動住宅建設的精細化發展，從而在最大程度上使這些問題得到解決，還可以實現建筑行業建設效益的有效增長。但是，這些工業化建設效益的實現還都需要依賴于裝配式的住宅建筑的建設才能夠得以實現。因此，我國建筑企業必須采取措施以推動裝配式住宅建筑的發展，同時提高住宅建筑工業化的建設程度。

二、裝配式住宅和住宅工業化發展的幾點建議

住宅工業化建設是住宅產業化的核心，而裝配式住宅建設又是工業化發展的關鍵，因此，當前時期我國的諸多大型建筑企業都在致力于實施裝配式的住宅建設工作，力求通過推動住宅的工業化發展以實現自身經濟效益的有效提升。但是，目前我國的裝配式住宅建設以及住宅的工業化發展仍然面臨著諸多的問題，推動這些問題的解決，是實現二者順利發展的必要保證。本文下面就談論幾點推動住宅工業化建設以及裝配式住宅發展的建議：

1、調動政府在此項工作中導向作用的發揮

我國的住宅的工業化建設不僅關系到整個建筑行業的經濟效益，還直接影響著全體人們的居住需求，這項工作的實施甚至會對整個建筑行業的生產與經營的方式造成徹底的變革。因此，要實現裝配式住宅的有效建設，并推動住宅建設的工業化建設進程，就必須調動政府在此項工作中的作用。我國政府中相關的建設部門要對國家各個地區不同的住宅建造需求，以及住宅建設條件進行科學合理地系統分析。然后，國家還要制定一些具有針對性的住宅工業化的技術以及經濟政策，并針對裝配式住宅的建造工作來開展建筑構建以及其他部品的統一的專業化的生產、管理及安裝，推動建造工作的協調高效運行狀態的實現。此外，國家還應該加強對于技術、人才以及產品的設計與生產等的投入，為我國實施住宅工業化建設提供技術和人才等的支持。

2、調動建筑行業對于此項工作的全面參與

裝配式住房以及住宅的工業化建設需要各個建筑企業對于不同建設部件的高效率的協調生產，我國的大、中、小型的房地產開發及建設企業通過協調資金的流通以及合理配置各項生產工作，能夠及時有效地推動工業化生產的完成。而在我國諸如萬科集團的大型房地產企業畢竟占少數，要推動住宅建設的工業化發展，還必須積極地調動中小企業對于此項工作的參與力度，這樣才能夠實現建筑行業對于住宅工業化建設的全行業的參與。國家要推動中小企業在住宅建筑的工業化建設中的參與，就必須通過實施優惠措施以帶動中小企業與其他大型建筑企業之間的鏈接。比如，國家可以對中小型的建筑企業實施必要的銀行貸款以及土地優惠政策，并為其減免稅費、調整審批程序等，為中小企業的發展營造良好的環境。

3、構筑系統高效的住宅工業化建設產業鏈

裝配式住宅的建設主要依靠于不同建筑構建的生產，這就要求國家在推動住宅的工業化發展的過程中，必須將建筑企業作為建設的核心，幫助建筑企業構建一條系統高效的產業鏈，使建筑企業能夠實現建設研究、建筑設計、構建預制以及具體施工等各個環節的專業化工作模式的實現，推動我國建筑全行業由傳統的建筑建設向現代化的工業化住宅建設的轉型。而且，國家還可以在建筑行業內大規模地推行此種產業鏈的生產模式，為國家住宅的工業化建設培養一批高效的專業的建筑企業。此外，國家還應該著力強化產業鏈中的技術研發工作，調動房地產開發單位以及各級科研院校和建筑設計施工等各個環節對于建筑建設工作的技術研發，爭取為裝配式住宅的建設提供高性能的建筑構件，使我國的住宅工業化建設水平實現切實有效的提升。

三、結語：

當前時期，推動我國的住宅建筑的工業化發展，已經成為建筑行業不可扭轉的一種趨勢，而住宅的工業化發展也必將為我國的建筑事業的發展帶來諸多有益的變革。因此，我國的相關建設部門必須發揮政策導向作用，調動建筑企業對于住宅工業化建設的全行業參與。而且，國家各建筑企業也應該主動地致力于推動裝配式住宅的建設，力爭通過推動住宅建筑全面高效的工業化建設以達到對建設效益地提升。

參考文獻

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[3]涂虎強,劉景園,陳康. 新型裝配式結構體系的發展與住宅產業化[J]. 科技資訊， 2011(04)

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關鍵詞：建筑企業；工業化；人才培養

目前我國的經濟正處于高速發展的良好狀態，這也帶動了建筑業的大力發展，而建筑企業的發展也對國民經濟的發展起到了重要的推動作用，所以我國的建筑企業的前景發展是廣闊的。這種背景和形勢下建筑企業需要需要繼續抓住時機，不斷創新，把建筑和社會發展有機結合，創造建筑企業發展的新契機，在筆者看來需要從以下幾個方面來完善，迎接建筑企業的良好前景。

首先，建筑企業要把吸收優質人才作為發展重點。對于每一個市場主體而言，要想在激烈的競爭中贏得生存就必須有良好的人力資源支撐，建筑企業的發展也不例外。但是當前我國的建筑企業在人才的使用上卻是存在著很多的問題，別是一些中小建筑企業更是如此。各建筑企業基本上沒有固定的工人，處于基層的工人流動性非常大，往往出現青黃不接和招工難的現象，尤其是最近幾年更為明顯。所以在這種背景下建筑企業在未來的發展中就應該立足長遠，改革傳統的用工制度，當前我國的建筑工人大都是農民工，可以在經濟條件允許的情況下將他們的職位固定化，增強工人的歸屬感。而且目前建筑企業的人員大都是散兵式的，很多人并沒有接受到專業的職業技術學校培訓，也需要加強技能的培訓。所以建筑企業必須重視自身人才的培養，可以和高校通力合作，設立筑技術培訓班，把那些沒有技術、經驗的工人訓練成為有技術、合格的、有經驗、穩定的建筑工人，大力引進一些年輕的技術新銳，為我國未來建筑企業的發展提供重要的人力資源保障。

高校可以起到良好的人才引進作用，但是建筑企業并不能完全依靠高校，因為很多高精尖的人才往往會將企業作為暫時的翹板，而且高校的人才培養模式理論化較為濃厚，還有周期長、實踐能力差的弱點。建筑企業如租賃場、建材廠、構件廠必須要嚴格的從人才培養的角度出發，在未來的發展規劃中培養自己的人才，這種“短、平、快”的人才培養模式是建筑企業自身的優勢。既要提高他們的理論水平，同時提高其實踐能力。建筑企業的人員中不乏體力勞動者，卻缺少必要的監督人才，一個優質的質量人才隊伍，對于建筑企業的發展是非常重要，保障其質量體系的建立和完善。

其次，要緊緊抓住改善工藝、降低人為因素影響等這根發展的主線。實現工業化生產是建筑企業未來的發展目標。傳統的建筑工地現場加工，會造成浪費，影響建筑工程的質量，這樣的模式已經嚴重制約了行業的發展。在未來的發展中，建筑產品可能都不需要在車間而會在預制生產工廠或車間完成，按照相應的標準生產出預制品，然后便可以直接在建筑工地上使用，這樣既可以有利于建筑產品的維護維修，提高建筑產品的質量，還可以促進建筑材料產品標準化的發展，擁有很多的益處。目前建筑過程中，建筑企業也存在著標準件和非標準件。一般而言非標準件產品，都需要進行訂購，銷售者根據建筑企業的圖紙進行生產。標準件可以在市場直接購買，甚至有些企業都可以自行生產。所以在建筑標準化進程已經加快腳步的情況下，建筑企業的未來發展也要牢牢抓住建筑工業化這個基本的方向，通過工藝完善、人為因素影響降低，一定能夠保持良好的發展方向。

最后，有人認為沒有建筑的工業化就沒有我國的工業化，這也從側面折射了建筑的工業化在我國工業化進程中的作用是非常明顯的。建筑企業工業化會帶來多方面的優點。一個工廠設備齊全的良好建筑企業才能保證建筑產品的質量，把人為因素影響降到最低限度，同時促進建筑企業的高效發展。有人還認為建筑企業工業化能夠縮短工期20-30%，而工期的縮短又能夠減低建筑成本，所以這個影響力都是巨大的。

建筑企業在未來的發展中不僅僅需要減低成本和工期，更要提高效益，一個企業的存在就是為了能夠獲得效益，才能在競爭中生存。建筑企業通過工作化生產可以實現規模效益，以促使建筑構件大規模的生產。比如建筑企業使用最多的鋼筋材料彎制工作，就可以通過數控機床來實現，這樣能夠有效地實現建筑材料自動化來完成，自動化的效率是非常高的，反過來，自動化也會促進工業化。而且很多建筑企業如建材廠、構件廠在工業化的過程中可以吸收一定的勞動力，工業化生產后需要大批機器，就會對機械工業化產生起到重要促進作用，這樣就有效地提高了就業率。同時因為建筑一線人員勞動強度大、工資水平低，所以很難招工，通過機械化和工業化可以降低建筑企業一線職業的勞動強度，改變傳統企業的發展模式，使得建筑企業在未來的發展中能夠步入良性循環的軌道。

參考文獻

[1]趙功鐵編著.建筑學研究[M].北京：北京大學出版社.2008.50-57

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Abstract: This paper explore the research building industrialization process and the achievements of the successful application of enterprise for 14 years, discusses the construction of industrialization in energy conservation,reduce costs, to enhance the residential quality, improvelabor productivity advantage on the industrialization of the building is the only way, and as a core to promote corporate restructuring and upgrading, promote the common development of the industry chain, features and advantages of the formation of a unique business development

中圖分類號：[F287.2文獻標識碼：A 文章編號：

2004年，成立于1953年的南京大地建設集團改制，民營企業的新鮮血液流進了這家老牌國有企業的血管，改革、創新、轉型，大地建設集團煥然一新，投融資、新型建材、外經外貿和建筑施工“四大板塊”齊頭并進。建筑工業化這條紅線，串起“四大板塊”，形成了具有大地特色的現代建筑產業鏈。

為中國住宅工業產品化、商品化、標準化、規模化趟出一條路

九十年代后期，集團組織人員對法國、丹麥、瑞典等國家建設領域進行了學習考察，了解到國外實行了半個多世紀、技術與市場相對成熟的住宅建筑工業化生產方式及其建造技術，大開眼界，深受啟發。

對比發達國家的成功經驗，中國的住宅生產方式還存在著建設成本偏高、資源消耗大、建筑質量通病難以克服和使用年限短等突出問題，這些問題如果解決好了，將改變中國百姓住房緊張、購房成本偏高的現狀。

大地建設集團決心第一個吃螃蟹，為中國的住宅工業產品化、商品化、標準化、規?；顺鲆粭l路。1998年，集團抽調30多名技術骨干，由我本人親任組長，公司副總裁、總工程師劉亞非為副組長，與東南大學、江蘇省建筑設計研究院等單位聯合成立世構體系新技術課題研究組。在投入2000多萬元科研經費后，又另花了2000多萬元從法國引進世構體系成果，通過消化、吸收，不斷創新成果。

為了檢驗結構性能，14年里，我們對自己創立的本土化世構體系，進行了大量的結構性能試驗：通過72個試件的疊合面抗剪試驗和上千次疲勞試驗，驗證了世構體系疊合板的預制與現澆部分能夠整體工作，疊合面粘結良好。

2002年至2009年，又多次委托東南大學進行世構體系鍵槽節點擬靜力試驗，驗證世構體系的抗震性能。結果表明：鍵槽節點的滯回曲線飽滿，功比指數較大，試件有良好的耗能能力，節點延性系數大于4，完全滿足國家規范規定的抗震要求。

為進一步檢驗世構體系構建的房屋的整體抗震性能，他們制作了1：2縮尺框架模型，先后多次在東南大學房屋抗震實驗室進行抗震試驗。在43種工況的振動臺試驗中，他們創立的世構體系表現優異，大震下破壞輕微，僅在部分柱端及梁端出現彎曲裂縫，樓板無裂縫產生，框架結構仍保持較好的整體性，完全能夠保證在強震下不倒塌。

14年來，經過300余萬平方米各類建筑的工程實踐和理論研究，最終創立了適合我國國情的一套完整的技術體系（包括設計軟件、技術規程、圖集和施工工法等），并在抗震設計、節點構造、施工安裝等方面取得9項國家專利，形成了該框架結構體系設計、生產及施工成套技術。

2011年10月，大地建設集團主編的《預制預應力混凝土裝配整體式框架技術規程》成為國家行業標準，已正式在全國推廣實施。

節能減排、降低成本，相當于一年為南京新增3.5座紫金山植被

與傳統建筑方式相比，大地建設集團以高技術為依托的住宅建筑工業化生產的優點非常明顯：

首先能夠全面提升住宅的綜合品質。采用這種結構技術，結構產品都為工廠式預制生產，每個工程項目施工都由技藝嫻熟的職業工人操作實施?，F場裝配化施工，準確無誤，實現了更高的生產力和更佳的質量控制?；鞠藗鹘y施工常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質量通病，實現了主體結構精度偏差以毫米計算。

二是較大幅度地提高勞動生產效率。與傳統的生產方式相比，較大幅度地節省了人力、物力，縮短工期。大量的建筑工人由“露天作業”向“工廠制作”為主的產業工人轉變。以大地集團采用工業化生產方式建設的某幢樓為例，一般按照傳統方式建造同等規模的工程，平均需要勞動工人約140人左右，平均7天完成一層樓，而采用工業化生產方式只需要工人70人左右，平均5天一層樓（包括外裝飾），不僅減少了人工成本，而且大大縮短了生產周期，生產效率得到了大幅度提高。

三是節能減排效果顯著。據統計，2010年南京市各類房屋施工面積約5500萬平方米，僅樓板一項，如果全部采用大地建設集團研發的建筑工業化技術，僅減少的二氧化碳排放量，就相當于3.5座紫金山植被的吸收量，節能減排效益相當可觀。

四是有利于環境保護，實現文明施工。采用房屋建筑工業化生產方式，將大量的現場施工轉移到工廠，相對傳統的施工方式，減少了傳統建筑現場搭設腳手架等材料和費用，減少了建筑垃圾的產生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵對周圍環境的影響，現場施工更加文明。

五是減低建造成本，經濟效益明顯。通過采用工業化生產方式，裝配率可以達到了85%以上，現場模板用量減少80%，支撐減少50%以上，節約鋼材20%，節約人工50%，節水30%以上，耗材節約40%，節省工期30%，管理費用節約50%，項目綜合造價大約節省15%以上，經濟效益十分明顯。

大地建設集團建筑工業化的顯著優點，吸引了很多國內外開發商。從南京大地豪庭小高層住宅群，到蘇州萬科金域緹香26層高層住宅群；從金盛國際家居廣場，到新加坡榜鵝西C17工程……自2005年以來，每年都有30至40萬平方米的各類房屋建筑采用大地建設集團的建筑工業化技術施工。

未來5年內，大地建設集團將在國內再開辦10家工廠。目前，國內外已有30多家大型企業要求與大地建設集團合作利用這一技術。

房屋建筑工業化，牽起大地“四大業務板塊”齊頭并進

目前，建筑工業化這條紅線，已串起大地“四大板塊”，形成了具有大地特色的現代建筑產業鏈。

一是以房地產、股權投資、資產管理為核心的房地產投融資板塊。近10年來，以大地豪庭、大地伊麗雅特灣為代表的數百萬平方米商品房已經上市，另外還擁有近3000畝存量的土地資源。公司采用參股的形式，直接持有交通銀行、中珠置業、滬寧高速、格力空調等大企業的股權，以較高的收益回報，為公司的發展增強了后勁。

二是以綠色、節能、環保、低碳的系列建材產品為主的新型建材工業板塊。摸索建筑工業化之初，大地建設集團就成立了南京大地建設新型建筑材料有限公司，并在江寧區開發區購置土地興建大地建設工業園，形成了集預制房屋構件、地鐵盾構管片、市政管網構配件、混凝土構件、文化藝術石、預拌混凝土及干拌砂漿等新型建材生產于一體的建筑工業化基地。

三是以海外投資、產品外銷及海外工程總承包為主的外經貿板塊。公司憑借多年承接海外工程積累下來的經驗，先后在法國、日本、阿爾及利亞及新加坡、烏茲別克斯坦等近20個國家和地區完成了大量的經援、BT工程、總承包建筑等外經工作。2009年公司在柬埔寨日月灣購置土地100公頃建設旅游度假村，公司外經貿業務以此為開端向土地投資與旅游、酒店業拓展。

四是以房建、市政施工、機電安裝為主的傳統建筑施工板塊。大地建設作為一個大型建筑企業和國家第一批房屋施工總承包一級資質企業，有多項技術指標處于行業前列。在傳統建筑施工項目上，大地建設堅持走品牌化道路，積極提升工程質量和對外形象，先后獲得10項魯班獎、國家優質工程獎。南京地區應用建筑工業化方式建造的裝配式房屋，絕大多數是由大地建設集團總承包建造的。