綠色社區的管理核心范文

導語：如何才能寫好一篇綠色社區的管理核心，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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一 .項目概況

無錫金科米蘭米蘭住宅小區位于無錫市新區商貿核心區，基地南臨江溪路，北靠金城東路，東至錫興路，西至錫士路。整個項目包括14棟多層花園洋房、1棟高層住宅和社區配套商業等?？偨ㄖ娣e約145582.1平方米，核定建筑面積約82169.7平方米，其中住宅建筑面積約74914平方米，商業建筑面積約4935.3平方米，公建配套約2320.4平方米，容積率1.35，綠地率35.1%。整個小區以花園洋房為主。

二．規劃特點

本案地處無錫新區的核心區域，為了保證較好的城市入口形象，設計考慮打造為一個以西班牙地中海風格為主題的綠色住宅小區，以鮮明的主題和嶄新的形象成為新區的地標。在該項目中，我們努力營造人與自然的良性關系，從而提高小區的生活質量和小區的整體品質。小區內部二．規劃特點

本案地處無錫新區的核心區域，為了保證較好的城市入口形象，設計考慮打造為一個以西班牙地中海風格為主題的綠色住宅小區，以鮮明的主題和嶄新的形象成為新區的地標。在該項目中，我們努力營造人與自然的良性關系，從而提高小區的生活質量和小區的整體品質。小區內部景觀以“步步為景，處處如畫”為原則，體現了自然生態理念；注重建筑景觀品質，讓每戶都能擁有美好的園景。規劃中以水體、鋪地與綠色植物相結合，營造多樣化的綠化空間。潔凈、綠色、生意盎然，體現南方小鎮的自然生態特色。

規劃結構中打造三大特色空間：

一、商業廣場。本案的南側是未來的主要人流較集中的區域，且緊貼新區主干道，是社區的門戶，并具有很大的商業價值，在這里建立了一個標志性的會所及沿街商業，它是對新區整體規劃的呼應，是社區功能的重要組成部分，更是豐富社區居民生活的必要場所。

二、中央景觀區。位于社區中央的開放空間，布置了社區的各種配套服務、管理、娛樂等設施。林蔭小道、蜿蜒的水面及健身文體活動廣場、林中氧吧等功能設施為居民提供了一個多樣生活的場所，更是居民交往、建立豐富社區文化的舞臺。

三、城市綠帶。沿著基地北側建立了一條六百多米的城市綠帶，建筑錯落有致地形成圍合界面，沿著曲折的步道，綠地、小品點綴其中，給居民一個親近自然的風景優美的室外空間。景觀以“步步為景，處處如畫”為原則，體現了自然生態理念；注重建筑景觀品質，讓每戶都能擁有美好的園景。規劃中以水體、鋪地與綠色植物相結合，營造多樣化的綠化空間。潔凈、綠色、生意盎然，體現南方小鎮的自然生態特色。

規劃結構中打造三大特色空間：

一、商業廣場。本案的南側是未來的主要人流較集中的區域，且緊貼新區主干道，是社區的門戶，并具有很大的商業價值，在這里建立了一個標志性的會所及沿街商業，它是對新區整體規劃的呼應，是社區功能的重要組成部分，更是豐富社區居民生活的必要場所。

二、中央景觀區。位于社區中央的開放空間，布置了社區的各種配套服務、管理、娛樂等設施。林蔭小道、蜿蜒的水面及健身文體活動廣場、林中氧吧等功能設施為居民提供了一個多樣生活的場所，更是居民交往、建立豐富社區文化的舞臺。

三、城市綠帶。沿著基地北側建立了一條六百多米的城市綠帶，建筑錯落有致地形成圍合界面，沿著曲折的步道，綠地、小品點綴其中，給居民一個親近自然的風景優美的室外空間。

三．建筑設計

整個住宅小區努力營造出一個尺度宜人、外形溫馨典雅的綠色住宅小區。住宅采用地中海風格設計，建筑體形豐富、造型靈活。

篇2

網址：fon.org.cn/地址：北京市朝陽區裕民路12號華展國際公寓A座201

郵編：100029

電話：010 - 65232040 / 52721612

Email：office@fonchina.org

自然之友成立于1994年，多年來秉著“真心實意，身體力行”的核心價值觀，推動中國的環境啟蒙、生態保護、環境法治和綠色公民成長，是最具公信力的專業環境保護公益組織之一。

自然之友在北京擁有核心工作團隊，在全國15個城市分布17個志愿性的會員小組，并依托具體業務推動建立多個行動平臺。以環境教育、公眾參與動員、法律與倡導作為核心工作手法；以城市垃圾、社區低碳發展、大氣污染、水污染、重金屬土壤污染等為主要工作議題，并介入突破生態底線的重大環境事件 。

自然之友開展的主要工作有以下5方面:

1、推動城市垃圾減量

1.1 社區垃圾善治行動

目標：推動居民垃圾簡單分類管理與物資回收、運輸、處理部門的對接；實現試點社區垃圾簡單分類和廚余垃圾明顯減量；形成社會組織參與社區垃圾分類減量創新模式。

1.2垃圾減量公眾教育

目標：通過在家庭、社區開展“垃圾減量與分類”的公眾教育活動，提高公眾垃圾分類的意識，養成自覺的垃圾分類行為，培養更多的行動者。

1.3《廢棄物與生命》中學環境教材開發與推廣

目標：開發中學垃圾環境教育的教材，培養關注固廢環境教育的教研團隊，并將課程在北京的中學推廣，開展零廢棄實踐，傳播零廢棄理念。

1.4 零廢棄聯盟行動

目前零盟團體成員和個人會員共有30名，分布在北京、上海、廣州、福建、蕪湖、南京、嘉興、重慶、郴州、香港、鄭州、貴州、成都、天津14個城市。

2、探索城市低碳發展

2.1“低碳家庭”

目標：通過民間團體、公民行動、專家指點、社區參與的多方合作模式，積累市民家庭低碳節能改造實踐的案例，并將成果推廣至公共領域的節能改造。

2.2 低碳城市 公眾行動

北京市社區公共能耗使用調研開展了“我為城市量體溫”、“‘照亮’蘋果行動”、“臺灣可持續建筑游學計劃”等項目活動。

3、蓋婭自然學?！伺c自然的距離

3.1自然體驗營

自然體驗師培訓

面向公眾開展自然體驗師培訓，累計培訓近200名自然體驗師。

3.2主題冬夏令營

從2012年暑假開始，舉行了多次主題冬、夏令營，讓城市人群走進自然，參與者不僅了解美麗的自然，而且對可持續的生活方式有了真切體驗。

3.3無痕山林

舉行無痕山林講師培訓，累計培養出50余名無痕山林初階講師，20余名高階講師，參與多次戶外活動。

3.4綠色希望行動

為各地綠色希望學習中心提供互訪、學習及小額資助支持，通過開展系統的環境教育培訓，加強各綠中心之間的橫向交流，培養各地的環境教育力量。

3.5公眾環境教育與體驗

組建了不同主題的小組，如登山隊、植物組、野鳥會、自然講堂，定期開展豐富多樣的活動。

4、推動環境法治——公益訴訟與政策倡導

4.1環境法律倡導

曾參與 《環境保護法》、《大氣污染防治法》等法律的修訂工作。

4.2 推動公益訴訟

作為第一起由民間環保組織提起的公益訴訟，自2013年6月，自然之友開始對一些企業提起公益訴訟，包括對重慶銅梁紅蝶鍶業有限公司環境污染的公益訴訟、神華煤制油化工公司某分公司等公益訴訟。

4.3 推動大氣污染源信息公開

推動京津冀大氣污染源信息全面公開、全國大氣污染源信息全面公開。

5.堅守生態保護底線

自然之友在全國的多個會員小組，在當地進行水污染調查、河流口述史記錄等活動。

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關鍵詞：綠色建筑；綠色物業管理；評價

中圖分類號：X799.1 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3198(2009)06-0033-01

隨著世界人口數量的增長，資源消耗和環境污染對全球生態環境的影響日益顯著， 保護環境節能減耗恢復自然的和諧已迫在眉睫。在聯合國環境與發展的推動下，全球范圍內興起了 “綠色”狂潮。 “綠色家園”、“綠色生產”、“綠色消費”等環保的代言辭，正在引領全球各個行業的發展。不少房地產開發商順應潮流，打出了綠色住宅生態住宅等。綠色物業已經成為當今住宅業發展的趨勢，由此引領著物業管理模式也正朝著綠色物業管理的方向發展。

1 綠色物業管理的興起

綠色建筑、綠色物業體現了親近自然、環境優美，它是一項系統性工程，要求在物業的規劃設計、建材選取、施工運行、維護管理、拆除等整個生命周期中，考慮保護資源和生態環境，減少污染。而倡導綠色物業管理，一方面是基于綠色住宅的興建；另一方面也是落實科學發展觀在物業管理行業的體現。住宅與房地產產業司司長謝家瑾在《中國物業管理呼喚綠色》講話中提到：“物業管理與節能降耗以及環境保護的關系十分密切，物業管理涉及房屋及其配套設施設備的維修、養護和對環境的管理，通過抓好物業管理的各個環節，能夠達到節能、節水、節電及促進資源的循環利用和環境的改善，對保護環境和建設節約型社會作出積極的貢獻，這是物業管理全行業應盡的社會責任?！本G色物業管理的提出不但反映了人們對于綠色物業服務的需求，而且反應出物業管理也應逐步由單向效益型向社會經濟環境綜合效益型轉變。

2 綠色物業管理的實施

不僅有綠色建材、環境綠化、垃圾分類、污水處理、節水節能和新能源使用等硬件設施的要求，也有公眾參與、完善環境管理體系等軟件的要求。

2.1 以人為本的服務模式

一方面強調“業主利益至上”。同一物業區域內，不同業主的服務需求種類、層次、時間和費用支付能力存在著很大差異。第一考慮業主經濟利益的前提下，盡可能地提供菜單服務，滿足業主或住戶的個性需求，體現“人性化服務”環境。另一方面注重“員工利益保障”。物業服務公司屬于勞動密集型企業，基層員工普遍學歷低，工資低，但員工的職業態度與敬業行為直接關系到公司服務的整體質量和業主評價。保障員工的個人發展與利益關系到公司的興旺發達。

2.2 綠色物業管理制度的建立健全

根據國家綠色住宅及有關環保指標，制定綠色社區環保準則，如建立每日能源消耗通報制度、節約用電制度、節約用水通知、各區域照明規定、綠色服務規程等。推進實施ISO14000系列標準，建立環境管理體系，對企業全體員工進行系統的環境方面的培訓，并要求員工在觀念、行為方式和思考過程等方面有環保意識，規范企業的環境行為。

2.3 搞好綠色文化建設，共建美好家園

在目前的物業管理領域，較多注重“硬件”建設，忽略“軟件”方面的人文關懷。隨著物業管理市場競爭的不斷升級，社區文化已成為一個重要的競爭要素。可以說，企業文化與社區文化是企業可持續發展的源動力，是綠色物業管理的靈魂。企業文化與社區文化是綠色物業管理的重要內容。在建設綠色文化中，充分運用企業的商標、專利、品牌等外在因素的競爭力，還通過完善企業文化、人員素質、管理體系、行業知識等，增強核心競爭力。同時引導、教育廣大住戶，從社區的共同利益出發人人參與，強化居民的環境意識，共建美好家園。

3 綠色物業管理的評價及其評價探索

隨著綠色物業產業化程度的提高，物業管理行業創造的產值在國民經濟的比重將進一步提高。抓好綠色環保節能工作不僅為業主節約成本創造價值，而且物業服務企業通過綠色的經營管理活動，取得自身價值。業主受益企業盈利就同時提高了社會經濟環境的綜合效益。

筆者探索設計了簡單的物業服務滿意度評價表(見下表)。本表粗略表達出物業服務企業在公共服務、代辦咨詢、特約服務和綠色文化方面的投入產出，同時辟專欄關注員工利益，通過企業自評、業主評價和行業主管部門或協會的評價，對企業服務滿意度進行了解和分析。在最后一行備注中，注明了上述指標的計算范圍。此表有待于在現實評價中改進和完善。

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關鍵詞：綠色環保；家居生活；生態城

中圖分類號：X-4 文獻標識碼：A 文章編號：1674-7712 （2013） 24-0000-01

目前人們對綠色生態城的認識是，這個城鎮的環境一定是綠色生態的，經濟是循環可持續發展的，有良好的PM2.5指標和綠化環境、有序的交通、良好的水資源管理和智能化供電系統。21世紀城市競爭是生態環境的競爭，許多城市都把建設生態城鎮作為奮斗目標和發展模式。我國“十”把生態文明建設納入了中國特色社會主義事業“五位一體”的總體布局。明確指出，建設生態文明，是關系人民福祉、關乎民族未來的長遠大計。資料顯示，2012年中國城鎮化率已達到52.57%，中國已進入快速發展城鎮化軌道。

一、如何建設綠色生態城

目前我國還沒有一個量化、客觀的衡量綠色生態城的標準。建筑行業對綠色生態城的認識仍處在環保、節能、人與自然和諧共存方面上，積極性很高。在建設生態城鎮的進程中，再以消耗資源實現城市經濟發展和城鎮化已不是可持續之路，城市管理者和專家認同生態應成為城市的新“符號”。我們應從對自然的侵占和破壞的角度來看，人類的城鎮化本質上是個非生態化的過程，生態城鎮的核心訴求是保護與合理利用一切自然資源與能源，提高人類對城鎮生態系統的自我調節、修復、維持和發展的能力，使人、自然、環境融為一體，互惠共生。建設生態城的目的就是促進節能減排、環境友好的兩型社會的建設，因此，城市規劃需要綜合考慮資源、環境、生態、人口，對城鎮（社區）的功能、性質、規模容量等進行詳細的論證，怎樣合理布局，如何協調生產、生活的關系都要認真論證。

二、建設綠色環保家居生活的生態城

生態城的范圍要超越生態農業園、生態村、生態社區，生態商務區，生態產業園，它的內涵包括生態農業園、生態村、生態社區，生態商務區，生態產業園中所有的分支，并將其有機的組織分配與結合在一起。

生態城的生態概念不僅僅是園林、綠色和環保、節能的概念，生態城的塑造應該結合城鎮更新過程。從理念上看，生態城有三個要義：宜居樂活；尊重自然，與自然和諧；在生態城的開發運營過程中的過程生態化。在這種要義下，生態城選址不應該是侵占農田水面建造的城鎮，而是應該利用舊有廢棄工礦土地、近郊舊廠區土地等建設用地復墾整理后形成，或是生態化改造現有居民區、商務區和產業園后形成，因此是在建設過程中改善了城鎮的生態環境，達到城鎮宜居樂活的狀態。

關于生態城的規劃，我國目前建設生態城還沒有可參照合適的藍本，沒有形成系統、公認的理論體系，建設生態城還處于探索起步階段。中國現在絕大多數生態城鎮建設片面強調中心城市生態建設，忽視了區域聯系和城鄉互動，沒有從大區域發展和城市集群發展，整體考慮區域之間在生態建設上的互補效應。城市要進行生態規劃，需要以大生態觀和循環經濟理念，把城鄉經濟社會發展統籌考慮，在生態建設上，注意生態工業和生態農業的互補互哺，整體打造綠色產業，實現可持續發展。

在綠色技術與可再生能源應用方面，中國城市科學研究會的調研發現，只有少數幾個城市考慮了在運用綠色技術的過程中，與本地的氣候、地形和環境特點相結合，進行本地化調整，使綠色建筑具有地域性，并體現當地的風土民俗和傳統文化。在新能源開發上需要創新，運用上也需要考慮結合本地區的氣候條件，并非所有的地區都適合風能或太陽能。

在生態城開發過程中，不能只重視住宅、商務樓宇、公用設施建成后是否節能，還要關注施工過程中是否節能環保，是否破壞了當地的生態環境，也就是開發過程與開發成果是否共同達到了生態化。因此，生態城的建設過程，需要全過程的管理和施工配合。同時內涵特色也要鮮明，注意從地方實際出發，突出城鎮內涵建設與人文歷史傳承。

生態城發展需要城鄉規劃創新，在區域規劃和總體規劃層面上，需要分析和發掘一個區域的物質流走向，控制一個地區的物質數量和質量，考慮物質利用后，其廢棄物能夠成為另外的資源，得到進一步的利用和處理。在城鄉規劃的微觀層面上，在考慮城鎮美學的同時，考慮風向、陽光等自然環境因素布局，實現建筑節能和環保。在土地利用上，需要重視混合發展，提高密度，空間布局應當有利公共交通的使用?；旌系母拍顟斒谴蟾拍畹幕旌?，產業、商業、住宅、休閑等混合在一起，以減少各種類型的出行需求。在規劃管理上，對于居住區進行綠色建筑、綠色照明、綠色出行和其他綠色基礎設施建設等，要有控制性、鼓勵性的措施和相應的補償機制。

三、發揮小城鎮的功能作用

促進城市與農村之間經濟聯系網絡的核心是建設生態型的小城鎮。生態型的小城鎮應成為中國生態城鎮發展的政策導向中最重要的組成部分。

“十二五”規劃綱要提出，要以大城市為依托，以中小城市為重點，逐步形成輻射作用的大城市群，這對我們合理安排城鎮化布局和發展路徑是一個遵循。生態城正應當發揮小城鎮在我國城鎮體系中、在城鄉經濟發展中的承上啟下功能，實現小城鎮服務于鄉村，聯系城市的樞紐作用，發揮小城鎮傳遞大中城市向農村經濟輻射的功能。目前我國的城鎮化缺乏對城鎮獨特文化的挖掘，在洋化模仿中淹沒了城鎮的文化個性。小城鎮所具有的獨特空間，不僅是承接現代產業經濟分工鏈中的產業發展空間，也是中國歷史悠久的地方特色文化的保留空間。

四、結束語

大力發展生態城鎮建設已經成為中國未來應對和化解資源及能源危機的必要舉措，我國生態城鎮的發展之路還存在很多復雜問題和困難，城鎮空間分布與資源環境承載能力不匹配，城鎮規模結構不合理等，但責任、挑戰和機遇已經使得生態城鎮成為中國未來城鎮轉型發展的方向。在生態城鎮建設中，要將現代物質生活與美好情感相結合，要將現代技術與傳統文化相結合，這是中國生態城鎮建設的有效途徑。

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創建全國文明城區是提升各市區精神文明與文化的重要舉措，同時，也是北京創建世界文明城區的重要一環。我們看到，全國各市區都在積極響應與實施，人們的精神面貌與城區文明得到很大提升。

“健康甘家口”是近年來甘家口地區的重要理念，進入7月，作為“健康甘家口”理念的延伸，以“匯文明之美，筑健康之家”為主題，北京海淀甘家口地區創建全國文明城區動員部署會拉開帷幕，這也標志著甘家口地區創建全國文明城區工作正式啟動。

在接受采訪時，甘家口街道辦事處主任赤飛介紹，創建工作一定要提升各方面的文明程度，提倡全民參與，著力提升公共文明。赤飛說：“未成年人教育直接關系文明城區的建設，我們一定要重視起來，通過宣傳教育和開展各項活動等方式為他們的成長創造一個良好的環境、為未成年人健康成長加油助力。”甘家口地區還將以落實“綠色北京”精神，倡導綠色生活以及發揮社區特色，提升文化文明為主要任務，同時建立創建保障機制，使社區綠色文明、文化文明和管理文明都大步提升。赤飛說，爭取到2015年提升居民文明素質和轄區文明程度取得好成績，為創建海淀文明融入與貢獻甘家口的力量。

依據《全國文明城區測評體系》并根據海淀區2012年文明創建具體要求，2012年度甘家口地區將重點落實好“九大工程”：宣傳輿論傳播工程、文明素質提升工程、未成年人領航工程、文化建設繁榮工程、環境優化工程、城市管理提升工程、社會平安維穩工程、行政效能提升工程、普惠民生推進工程。其中，“百姓十星”評選是文明素質提升工程中的重要活動，在接下來的一年時間里，甘家口雷鋒式“百姓十星”評選活動，將評出民族文化之星、社區文藝之星等十星，以提升全社會公民道德意識，促進社會和諧發展。會上，“百姓十星”評選宣傳片的播放，標志著評選活動正式啟動。另外，城市管理提升工程中“微事處理機制”的民意征集隊、民事協調隊、環境治理隊三支隊伍的志愿軍代表上臺接受了與會相關領導為其舉行的誓師、授旗儀式，他們整裝待發，將分別走進甘家口各個街道，投入到創建文明城區第一線去，了解民意、化解民事。

甘家口地區結合自身實際和特色，在提升管理文明、公共文明、文化文明以及生態文明的同時，廣泛開展創建全國文明城區活動，為實施“人文北京、科技北京、綠色北京”發展戰略，打造環境優美、和諧宜居的高科技核心區和中國特色世界城市建設奠定了基礎。

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關鍵詞：快速城市化地區；低碳理念；社區；規劃

引言

快速城市化地區是我國城市化進程和現代化進程中的核心區域，其發展往往帶有開拓性、實驗性和示范性[1]。該地區土地資源緊缺，生態環境敏感，面對快速發展的經濟形勢和迅速擴張的城市空間，生態環境的壓力日益加大。為了避免出現建設與生態對立的城市發展局面，生態的低碳理念開始進入規劃師們的視野，如何將低碳理念真正融入到城市建設中去成為了當前的首要問題。

1快速城市化地區的界定

1.1快速城市地區

對于快速城市化地區的界定問題，目前還沒有明確的指標和方法體系。依據相關研究，可從城市化主題相關的統計資料遴選重要指標對快速城市地區進行界定[2]。

（1）城市化水平：快速城市化地區的現狀城市化應該處于一個較高的水平，大致在30%～60%。

（2）城市化水平年增長率：年均增長率處于1%～3%，在城市化水平處于較高階段時期，依然能夠保持高速增長。

（3）GDP增長率：快速的經濟發展才能支撐人口的增加和城市的建設。快速城市化地區的GDP增長速度應該保持在年均10%以上，人均GDP增長速度在10%左右。

2低碳理念與低碳社區

2.1低碳理念

“低碳”，狹義上指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放；而從廣義理解，它已衍生為一個具有廣泛社會性的前言經濟理念，涉及到廣泛的產業領域和管理領域[4]。

2.2低碳社區

“低碳社區”是社區在低碳理念下的新定義，是指在社區內除了將所有活動所產生的碳排放降到最低外，甚至通過生態綠化等措施，達到碳零排放的目標。全球各地已出現了不少低碳社區，典型的有英國的貝丁頓、德國的弗邦社區和中國的長辛店低碳社區。

3低碳社區規劃實踐―常寧低碳社區規劃

3.1常寧新城概況

西安長安常寧新城是西安市城市總體規劃的重要組成部分，是長安區位按照“一城多心”城鄉一體化發展格局，在原常寧組團基礎上成立的綜合性開發區。常寧組團規劃面積17.38平方公里，其中建設用地13.39平方公里，公園綠地越3.99平方公里，總體規劃定位為現代山水田園新城，是西安城鄉統籌展示區和傳統文化展示區。

3.2常寧低碳社區實踐

3.2.1規劃設計

（1）優化空間形態，合理控制能耗

規劃從周邊環境入手，結合總體規劃空間布局，從組織基地的空間形態、建筑布局角度出發，優化了此次規劃的空間布局，并細化用地性質，便于規劃實施。

（2）合理建筑布局，完善日照環境

在建筑布局方面，首先滿足建筑日照的要求，然后盡量采用緊湊錯列的布局方式，以較少建筑散熱總面積，建筑多以聯排式布局，增大建筑觸陽面。

（3）完善空間布局，倡導綠色交通

規劃根據低碳基本布局尺度來劃分合理的街坊空間，形成社區基本道路網絡骨架，并創造綠色走廊來營造適宜不經的社區空間。最后，引入TND模式（傳統鄰里開發模式），落實公共配套設施的分布，形成以步行優先的5分鐘鄰里社區。

3.2.2生態技術

（1）綠色建筑

常寧低碳社區在建筑技術上除了使用低能耗的建筑材料外，主要以新風微循環技術為主，在節能的前提下，以有效的通風來保持室內空氣新鮮，提高舒適度。

（2）綠色交通

提倡以綠色交通為主導的交通發展模式，與土地利用緊密結合，提升公共交通和慢通的出行比例。具體表現為綠色能源公交、立體停車等。

（3）綠色市政

方案主要使用LID（低沖擊開發）市政設施，包括：都市自然排水系統、雨水花園、生態滯留草溝、可滲透路面等。并且，社區內垃圾一律采用分類處理機制，形成社區材料循環使用機制。

3.2.3規劃實施

具體的低碳指標體系見下表。

表2 常寧社區低碳技術指標體系表

4結語

快速城市化地區是我過城市建設活動開展的主要區域，隨著城市化進程的不斷推進，城市環境問題的不斷凸顯，生態低碳意識已逐漸為人們所熟知并接受。低碳社區模式作為城市生態建設的踐行先驅，必將受到各方面的政策支持。本文通過對國內外典型低碳社區的研究，總結出了比較適合快速城市化地區進行低碳社區建設的規劃策略，指導低碳社區科學有序的進行，推動我國城市生態可持續發展進程。

參考文獻

[1]吳新紀，張偉，胡海波等.快速城市化地區縣級城市總體規劃方法研究[J].城市規劃.2005（12）.

[2]陳至辰.快速城市化地區干線公路交通改善方案研究[D].西安.長安大學碩士學位論文.2007.

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[關鍵詞]建筑技術；生態建筑；建筑創作；環境

建筑與技術之間存在著不可分割的聯系，如今新技術革命主要是以信息技術為代表，其更加深刻地影響了建筑和建筑創作的影響。人們一直在建筑創新的道路上上下求索，渴求開辟出一片理想化的樂土。建筑師的設計獨具匠心，仔細考究每一個圖形的角度、密度和方位，使其蘊含更加旺盛的生命力。但我們要知道，沒有建筑技術作為堅實的后盾，建筑師們是無法發揮自己的聰明才智的。

1建筑技術的屬性

1.1 本質屬性

建筑技術包括了施工工藝、結構設計等在內的很多方面知識[1]。其借助的是最前沿、尖端的科學技術，用來解決建筑施工中的諸多難題。建筑的發展經過了由簡到繁的過程，具體體現為從簡單到復雜的結構，從單一到綜合的建筑功能。建筑中用到的材料和工具等也都隨著科技的進步而得到了發展。沒有建筑技術就無法建成一座安全的建筑。

1.2 自然屬性

如今對建筑與自然環境的融合尤為提倡。很多建筑與自然完美融合，看起來似乎就像是從地上長出來的。在建筑創作中運用生態技術，同時將積極的自然思想體現出來，始終堅持探索和發展多種技術，并且很自然地將其在建筑中體現出來，試圖尋找出建筑與自然之間的深層聯系。只要是活著的有機體，不論是其外在型式還是內在形式，都能為建筑設計提供思想啟迪，且確保自然同時不破壞自然。

1.3 藝術屬性

建筑藝術指的是遵循美的規律，對獨特的建筑藝術語言加以運用，從而使得塑造的建筑形象兼具文化與審美價值，兼具象征性與形式美，將民族性與時代感同時體現出來。技術與建筑和藝術之間存在密切的聯系，建筑創作用技術作為表現手段，同時也是創意的源泉。中國建筑體系主要是獨立建筑，以木結構為特色，在城市規劃等方面的藝術處理的成就輝煌。但在表現建筑藝術的同時少不了對技術的持續更新以作為支持。創新運用組裝結構技術，充分發揮材料的潛力，著重處理精美細部構造等，這些都是建筑設計的重要特征。

2建筑技術的發展方向

2.1 綠色生態建筑形勢

21 世紀將迎來全新的全球化知識經濟時代，而全世界范圍內的產業結構也已轉變知識集約型。生態綠色智能建筑順應形勢而生，它的的興起和發展，與社會的發展相適應，滿足了信息化社會和相應的產業結構的需求。在生態建筑設計中運用建筑新技術，已是無法抗拒的歷史潮流。

2.2建筑技術在綠色生態建筑中的運用

2.2.1 曹妃甸國際生態城

21世紀初，在全球范圍內刮起了生態可持續發展間的城市建造之風。我國也隨之在唐山市啟動曹妃甸生態城建造計劃，并陸續開展選址勘測、設計規劃等一系列工作?！安苠閲H生態城提倡系統解決‘共生城市’概念和方法”[2]。這將方法將有助于對局部優化有所避免，同時為新城的發展提供機遇，使其在經濟、環境等方面都獲得一定效益。唐山曹妃甸國際生態城具有優越的交通區位條件。在整體的項目規劃上就體現出了較好的生態環保創新理念。資源管理中心：主要負責整合管理生態系統，具體包括城市能源、垃圾處理和水循環等方面，也就是要在同一地點將垃圾焚化廠城市生態循環設置統一建立起來，以促使城市土地的集約利用程度有所提高，加強城市生態循環；科教城：對環保工程、節水減排等工程大力發展，同時努力建造國際教育基地，并結合起港口和工業區產業的需求；青龍湖度假區：占地300多km?。是我國北方的高檔生態休閑度假區，實現了森林公園 、休閑與度假的三位一體；可持續發展中心：這種建筑的核心技術在于其生態性和環保性，主要體現在建筑的技術先進性，其融入了國際上最為前沿的環保節能技術和理念，即將建成一座集智能化與技術化于一體的生態環保型的新型示范建筑，同時也為我國的環保和工業發展的協調持續發展建立可能，并建立了一個示范性的環保節能建筑。這里是國家第一批循環經濟發展試點園區，作為新建的工業區也是國家唯一的。曹妃甸將“未來之城”視為其戰略定位。這也就意味著這里將被打造成為一座嶄新的城市，可以協調好產業和環境之間的關系，實現人與自然的和諧共存，最重要的是要促使這一城市實現可持續發展。該新城將打造成為“生態城市”，在這座生態之城、未來之城里，將實現高度的開放、繁榮和文明，還將實現在文化、體制和環境上的創新，并將產業、資源和生活方面協調好，最終促使這座幸福之城擁有發達的經濟、科技與服務。

2.4.2 可持續社區

如今建造材料的一大特征便是“綠色”，那么必然要在整個設計過程中貫徹這一綠色，這也將逐漸成為設計的基礎。可持續社區在設計往往追求完美，最主要的是在每一層和每一個方位和維度都附帶了“綠色”的外衣，這就徹底地貫徹了可持續性的理念。將會有一個無止境的“莫比烏斯帶”呈現到我們面前，而社區內的全部建筑也都將會實現完美地交織。

可持續社區遵循可持續發展原則，并對社會、經濟和環境因素加以綜合考慮，對整個社會環境進行平衡和整合；規劃上遵循先見性的、高水準的理念，要求具備較高的設計水平，試圖留給未來以足夠的發展余地，這就使當代和后代人的需要都能得到滿足；對環境和生態予以高度重視，運用現代規劃理念，同時做到與科技手段相結合，最終實現節能增效的目的；核心是要將社區活力持久地激發出來，不斷提升其自我更新和調節的能力，這樣的社區環境才能安全健康、社區文化才能持久繁榮。

3結語

社會發展變化萬千，人類文明不斷進步，建筑創作和建筑技術也會隨之趨于人性化，建筑師們在進行建筑創作時正運用到現代主義思想，以及抽象派的一些建筑語言。借助空間形式來表現環境中的事物，將其概括為幾何體形態。這樣就會使人們接近它時，將置身于思維的藝術世界里。近年來所提出的生態建筑及生態城市的建設理論，所依據的就是自然生態原則，通過對人、自然和建筑之間關系的探索，來營造出適宜人類生存的并且可以實現可持續發展的環境。總之，21世紀建筑設計發展的方向正是生態建筑[3]。

參考文獻：

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“一園區四基地”打造綠色“產業環”

南海國家環境服務業華南集聚區按照“一園區四基地”的格局來布局。核心園區位于廣東都市型產業基地的瀚天科技城內，重點是打造國家級環境服務業公共服務平臺；另有四個基地，分布在羅村、里水、丹灶和大瀝四個鎮（街）。借助核心區環境服務業公共服務平臺的輻射作用，整合各個鎮街包括節能環保產業、新材料以及資源綜合利用在內等多個環保產業，力求實現協同發展。按照規劃，四個基地將與核心園區一道，組成一個比較合理的“產業環”。

全面開放“兩個市場”催化環境服務業發展

南海區將全面開放環境污染治理和生態保護市場，推動設施運營朝專業化、產業化和市場化方向發展，包括試點河涌整治服務外包、推進環境監測服務社會化等，以政府購買公共服務等形式，催生本地環保產業市場；同時，南海已籌建華南首個環境能源交易所，并進行河涌初始排污權、基準排污權價值核定等工作，條件成熟時，將探索開展清潔發展機制下的指標交易、碳交易以及排污權交易等。

與此同時，集聚區正著力打造的產業促進平臺上的“七大中心”。主要包括了宣傳展示中心、環境技術檢測和認證中心、解決方案中心、科技金融合作中心、信息中心、企業服務與招商中心，對外合作交流中心。為華南地區提供檢測認證、方案解決、技術研發、工程設計、排污權交易、金融風險投資等多個環保領域的專業服務。

此外，南海還在積極開展“智慧環?！蔽锫摼W監控管理中心的建設，擬建立以排污監控、工況監控、視頻監控“三位一體”的環保在線監測物聯網，探索節能環保在線監測和物聯網等新技術在環境領域的應用。目前已經初步組建完成環境監測網，鼓勵入網的社會監測機構提供行業整治驗收監測、部分污染源監督性監測、污染源在線監測設備驗收和比對監測、環評監測、認證申報監測、清潔生產監測等九大類環境監測與檢測服務。

15億專項資金促環保

為了實現“環境治理”與“經濟發展”雙贏的目標，2011年8月，南海區政府頒布《佛山市南海區促進環保產業發展扶持和獎勵辦法》和相關實施細則，設立了15億元的促進環保產業發展專項資金。其中，10億元用于支持集聚區的產業載體和公共平臺建設，5億元采用獎勵與補助的方式，用于環保產業企業扶持獎勵、上市環保產業企業扶持獎勵、環保產業企業貸款貼息扶持、合同能源管理與合同減排項目獎勵、重大環保技術成果示范應用工程扶持等方面。此外，入駐企業享受南海“人才強區”、“選種育苗”等其他產業扶持政策。

重慶：成立專項基金支持老舊社區自治管理

環境差、治安不好，重慶市不少老舊散居住宅的這種狀況亟待改觀。6月3日，重慶市社區自治管理基金會正式成立，它將為社區自治管理提供幫扶，讓社區居民實現自治管理。

6月4日，重慶市社區自治管理基金會籌委會正式成立，它將為老舊社區自治管理提供物質幫扶，助力社區內的居民通過自治管理改善居住環境。

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>> 城市低碳經濟綜合評價指標體系研究 低碳旅游及其評價指標體系研究 商務區低碳性評價指標體系研究 低碳鄉村評價指標體系構建研究 低碳建筑評價指標體系研究 低碳城市評價指標體系 低碳經濟評價指標體系及綜合評價研究 低碳社會的評價指標體系構建 低碳審計評價指標體系的構建 桂林低碳發展評價指標體系構建 關于低碳展覽評價指標體系的構建 湖北省低碳經濟評價指標體系構建研究 基于層次分析法建立低碳經濟評價指標體系的研究 河北省低碳經濟評價指標體系的構建及實證研究 低碳經濟下的環境保護評價指標體系研究 基于低碳經濟的企業績效評價指標體系研究 低碳經濟指標體系的評價方法研究 物流企業低碳競爭力評價指標體系研究 低碳經濟范式下的環境保護評價指標體系研究 低碳經濟背景下建筑企業績效評價指標體系研究 常見問題解答 當前所在位置：.

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關鍵詞：資源節約；社區；岳麓區

中圖分類號：F127

文獻標志碼：A

文章編號：1673-291X（2012）31-0123-03

2007年12月，國家批復長株潭城市群為全國資源節約型和環境友好型社會建設綜合配套改革試驗區，2008年1月，長沙市委、市政府做出了“建設大河西、打造先導區、再造新長沙”的重要戰略部署。岳麓區作為長沙大河西先導區的起步區和核心區，兩型社會建設改革試驗正進入從點上試驗到整體推進、從面上突破到縱深發展、從實踐探索到制度規范的新階段。社區作為社會生活共同體，是社會的細胞和基本單元。如何依托社區開展資源節約型社會建設，探索基層環保治理新模式，成為一個嶄新的課題。本文以岳麓區社區內的家庭、社區居委會為研究對象，兼顧社區內企事業單位，通過實地考察，問卷調查，座談了解和信息搜索的方式，對社區資源節約工作的現狀、優秀做法、存在的問題開展系統梳理和細致的研究，由此提出建議，為推進資源型社會提供理論參考和基層樣本。

一、長沙市岳麓區推進資源節約型社區建設的現狀

1.規劃制度體系逐步完善。岳麓區先后編制了《岳麓區兩型社會建設總體方案》和《岳麓區兩型社會綜合配套改革五年行動計劃》，出臺了《“十二五”期間岳麓區兩型社會綜合配套改革思路研究》，《岳麓區環境保護三年行動計劃實施方案》和《2011年岳麓區公共機構節能實施方案》，不斷完善能耗計量、統計分析、報告公示、監督檢查、表彰評比、責任追查等制度，健全全區節能運行管理制度和用能系統操作規程，使節能工作有據可依、有規可循。

2.社區節能改造成效顯著。以創建“全國文明社區”為契機，岳麓區咸嘉新村、望城坡商貿城等社區，將社區廣場照明燈全部更換為太陽能燈；新建農民安置小區100%使用太陽能路燈；部分新建道路啟用了太陽能路燈。實施了節能技術改造。延星化工等5家公司和岳麓區直機關等3家單位共投入資金7 200萬元，對空調、照明、鍋爐等能耗設備進行改造，年節約標煤5萬噸以上。蓮花鎮免費向農民群眾派發1萬盞價值共20萬元的節能燈，將節能工作向農村社區推進。

3.社區節約創建氛圍濃厚。岳麓區各個街道積極開展節約型社區宣傳，通過板報、宣傳畫等形式創建節能示范樓道；通過直接派發和雷鋒超市等渠道，向居民發放節能燈；通過節能宣傳周等大型活動，增強居民的節能意識。岳麓區機關后勤服務中心舉辦了節能宣傳周活動，向社區發放節能倡議書2 000余份，《長沙市公共機構節能管理辦法》宣傳冊1 000余本。咸嘉湖街道利用“世界一小時”綠色低碳生活宣傳日，在轄區開展節能宣傳活動。全區倡導綠色交通，每年開展一天無公車日活動。2011年區直機關共節電41 100余度，節水7 200多噸。

4.社區建筑節能有所發展。岳麓區立足于“全國生態示范區”的優勢，積極打造生態樓盤，建設宜居岳麓。2011年，岳麓區在建房地產項目39個，投資844 200萬元，其中生態樓盤達到20個。保利·麓谷林語、迪亞溪谷等住宅區利用雨水收集池附件的空地，設置垂直潛流人工濕地進行中水處理，處理后的水作為整個小區園林綠化澆灌用水、道路沖洗用水、景觀水體補充用水。綠地集團在建筑施工上積極采用環保建材，獲得國家三星和一星級綠色建筑設計標識別證書。

二、長沙市岳麓區推進資源節約型社區建設存在的問題

1.節約意識比較淡薄。廣大干部群眾對循環經濟、清潔生產、節能減排、生態岳麓等概念已有一定的了解，但對資源節約型社區的內涵與特征卻存在模糊認識，很多人并不知道如何去具體實踐落實。加之近幾年主要精力用于拆遷，沒有投入更多精力推動資源節約型社區建設。例如問卷調查顯示：分別有41.2%、47.1%、23.5%、67.7%的居民對于對購買和使用豪華汽車、豪華住宅、豪華裝修、豪華飾品和化妝品持肯定態度。35.3%的居民對怎樣提高閑置能用的物品其利用率不清楚。機關事業單位紙張浪費嚴重，很大部分沒有雙面打印，未重復利用。電子辦公系統對部分人而言形同虛設。

2.節約技術比較落后。從社區節約工作的實際來看，社區整體規劃設計理念和技術過時，本地產的節能環保材料極其有限，如太陽能作動力的路燈、液晶節能燈、路燈綜合控制系統，而綠色建筑、藍色屋頂、暴雨雨水回用、城市糞便資源化處理系統等，目前正處于起步階段，相應的研究機構缺失或不健全，大大落后于社會需求。

3.物業管理不夠完善。建設節約型社區，物業管理要扮演重要角色。對于一個小區的物業管理來說，日常運作過程中的資源消耗 （包括人力資源）支出占日常總支出的70%~80%，這部分資源的控制利用往往將決定節約型物業管理是否成功。但是現實中，不少社區存在物業管理不到位，浪費嚴重的現象。如路燈在沒有人的時候一直亮著，水龍頭滴漏跑冒，項目投資過度，閑置不用，辦公室設備耗能嚴重等等。問卷調查顯示：只有5.9%、23.5%的居民對當地房地產開發商、物業管理公司持肯定態度，64.7%的居民認為物業公司在管理過程中存在浪費的現象。

4.獎懲制度不夠健全。在社區管理過程中，浪費現象比比皆是。樓道里的長明燈可以隨手關掉卻無人問津，夏天空調總是開到最低檔，人已經睡了但電視還開著。杜絕這些惡習，單靠宣傳教育是不夠的，還必須建立嚴格的獎懲制度和有效的激勵機制。目前的資源節約型社區建設缺乏嚴格的行政約束機制，賞罰分明的激勵機制和責任追求機制。由于缺乏必要的制度保障，一些人將“創建資源節約型社區”當作一種政治口號，喊得多，做得少，流于形式，流于表面，措施不實，力度不夠，效果不佳。問卷調查顯示：34.6%的居民對學習勤儉持家的楷模的積極性不高，“覺得自己沒有必要省，就算省了也省不出幾個錢，沒有實際效果?！?/p>

三、長沙市岳麓區推進資源節約型社區建設的對策建議

建設資源節約型社區、推行節約型生活方式，是岳麓區打造“兩型”社會先導區、實現跨越式發展的必由之路，是“生態岳麓”的主要內涵之一。為此，根據岳麓區的優勢和存在的問題，可以從以下幾個方面入手：

（一）加強宣傳教育，營造資源節約型社區濃厚氛圍

1.統一認識，開展研討交流。鑒于當前人們對資源節約型社區的內涵和特征存在理解和認識上的差異甚至誤區，因而有必要用先進的思想和理念武裝人們的頭腦，在社會上形成強大的社會氛圍，強化勤儉為榮，以奢侈浪費為恥的意識，通過媒體、互聯網、宣傳欄、標語、小冊子等形式，大力，熏陶漸染，使之家喻戶曉，深入人心。

2.創新形式，借助外力支持。推進資源節約型社區建設是一項系統復雜的工程，需要全社會共同參與。因此在宣傳教育方面應組織精干力量，發動志愿者或民間環保組織，深入社區以生動活潑、通俗易懂的形式，宣傳普及國家有關資源節約方面的政策、法規和先進技術。

3.樹立典型，引領示范創建。榜樣的力量是無窮的。因此，要每年評選節約模范和標兵，大張旗鼓地加以宣傳，并給予必要的物質獎勵，而對于奢侈浪費事例，也要采取主動態勢加以抑制，端正社會風氣。同時，可以充分發揮窗口單位（區直機關、著名企業、各類學校等）的節約示范引導作用，將其作為資源節約型社區建設的“種子”，帶動周邊居民、企事業單位積極投入到該項活動中來。

（二）立足科學規劃，推進資源節約型社區頂層設計

1.倡導“綠色規劃”理念。要逐步將以道路、建筑為骨架的城市規劃模式，改變為以園林綠地、社區為主體框架的規劃理念，即用“以人為本”和“綠色基礎設施”作為規劃設計的新理念和思路，從根本上克服現代城市的諸多棘手問題，如交通壅阻、雨季內澇、停車場空間嚴重不足、社區人際關系緊張等。

2.發展“綠色公交”系統。努力改變現有交通方式，發展高效快速的大眾公共交通，如便捷的公交系統、軌道交通、地鐵系統，步道和自行車道要專門規劃設計，以規劃引導“資源節約型”生活方式。同時，生活設施、商業設施、娛樂設施、工作場所要盡可能接近，避免長距離交通，試點發展西方“緊湊型城市”模式，大幅度減少城市交通量。

3.加大“綠色建筑”應用。要將綠色建筑、藍色屋頂、透水場地、自然通風采光、太陽能設施作為一個規劃設計專項來對待，從源頭上奠定資源節約型社區的物質基礎。綠色建筑可以節省大量材料、能源，充分借助大自然的力量滿足人們的基本需求，藍色屋頂可以有效地截流和收集雨水，作為中水回用于非飲用性水源，而透水場地和道路可以將一部分雨水下滲到地下，避免徑流快速進入水體，從而增大了城市防洪和防污壓力。同時，對建筑的天然通風采光應給予足夠重視，制定相關的規范和標準，加強科技攻關，解決現代建筑中的高效天然通風采光問題。

（三）注重全面動員，構建資源節約型社區共建體系

1.加強政府引導。根據西方發達國家的經驗，一個精簡高效的協調組織機構和足夠的配套經費是推進資源節約型社區建設的必要條件。區兩型辦要發揮主導作用，區發改局、環保局、民政局、住建局、規劃局等相關職能單位要做好配合，建立互通有無，互相促進的協調溝通機制。機關企、事業單位要帶頭做資源節約的模范。同時，政府要落實節約型社區建設的配套經費。

2.發動居民參與。根據國內外社區建設的成功經驗，沒有居民參與的社區建設是不可持續的。建立社區聯席會議制度是一個切實可行的手段，通過它去協調各方利益，鼓勵公眾廣泛參與，同時，要通過聯席會議明確各方的責權利，建立監督約束機制，制定節約規范和獎懲辦法，確保執行有力，監督有效。

3.鼓勵企業運作。在建設資源節約型社區的過程中，房地產開發商負有重要的責任。在社區建設的初期階段，開發商可以在項目建設上應用新風系統、恒溫墻、雨水收集系統、食物殘渣處理、深度凈化水、智能化系統等諸多環保節能技術。因此，要大力鼓勵房地產開發商在社區建設前期階段，積極采用環保節能技術和材料，優化景觀設計。同時，要調動物業管理公司的積極性、主動性，大力推行節約型物業管理模式。通過樹立新的物業管理服務觀念、建立新的經營管理模式、創造和運用新的服務技術，建立物業管理全程參與機制，鼓勵在物業管理活動的各個環節如保修、保綠、保潔、安全防范等方面進行技術創新，減少能耗、水耗和材耗。

（四）推進“五節”行動，夯實資源節約型社區物質基礎

1.節地。隨著城市用地矛盾的日益加劇，土地資源也成為各大利益載體爭先搶奪的對象，尤其是社區建設用地日益緊張，而綠地率占到 35%以上的景觀用地自然成為社區用地的重要組成部分。因此，在景觀的總體規劃設計中，要以節地為導向，充分利用原有自然環境，以及不便于布置住宅的角隅空間，最大化地利用建筑宅前宅后空地，安排綠地；具體的綠化設計應大力提倡屋頂花園、底層架空綠化、垂直綠化、立體綠化等節地型綠化形式，充分利用現狀植被資源，注重植物的生態配置形式，使有限的土地資源最大程度的發揮綠地的生態功能和環境效益。

2.節水。社區節水應從開源和節流兩個方面入手：一方面要增加可利用的水資源總量，加強水的循環使用能力，可通過雨水回收利用，建立中水系統，使用再生水進行植物灌溉等措施來實現；另一方面要減少對現有水資源的消耗，采用地下灌溉、噴灌、滴灌等灌溉技術，減少在水的運輸灌溉方面的損失；節約型社區的景觀節水技術措施不僅體現在各種集水技術的使用，還要從提高滲水率的角度考慮推廣采用地面透氣透水性鋪裝，應盡量減少鋪裝面積。如在路面鋪裝中使用土工布，增加透氣性和透水性，提高地表水保有率；在土壤中加入保水劑等措施減少水分蒸發。

3.節能。在社區建筑、園林綠地的建設、管理和運營中，結合各地的自然條件，減少對電、熱等能源的消耗，大力提倡自然能源，采用綠化種植的生態設計有效降低小區內整體環境的熱消耗；還要積極開發用之不竭的太陽能、風能、地熱、水力等可再生能源，推廣新的節能設施在景觀建設中的應用，最終實現高效能、安全可行的社區景觀建設模式。

4.節材。節材型社區建設應以各種自然材料和人工材料的合理、循環利用為原則，減少各種廢棄物對環境的影響，應充分利用地方材料和地方工藝，在降低工程造價的同時改善生態環境，突出社區景觀的地方特色。在實踐中我們可以多采用廢棄物循環利用或再利用的方法，一種是重現廢料面貌，將其稍加修繕處理后展示呈現具有歷史含義的獨特景觀；另一種是對廢棄材料另行加工處理成建設材料的一部分，融入到居民社區景觀建設中。

5.節力。節約型社區應該充分考慮的方便和舒適程度，在社區管理中，盡量減少人力、物力、財力的投入。在中國，隨著勞動力成本的提高，社區管理的成本也將越來越高，所以我們在節約型社區建設中就應該體現節力這個要素。通過利用最少的資源和維護時間實現社區生態環境的有效管理、盡量節省人力物力。首先，實施計劃性管理，要優化養護管理中投入的設備、材料和人力等計劃方案，以經濟合理作為衡量標準；其次，提高生態管理水平，因為這是延長社區綠地景觀生命周期的關鍵環節，也是能否實現社區景觀系統自我循環能力的關鍵，決不能借“節約資金”之名降低養護費用；最后，加強對社區綠化景觀的管理，規范社區居民的行為，減少對綠化景觀的破壞。

（五）制定法律法規，完善資源節約型社區政策體系

1.建立準入機制，強制推行。在兩型示范區，對新建項目要建立嚴格的準入機制，沒有達到節約型社區建設條件的項目，不能進行開工建設。設計部門要加強資源節約型社區的專項規劃管理，各級主管部門要嚴格行使規劃審批權，力求從源頭上制止不切實際的鋪張浪費行為。

2.制定標準規范，大力推行。將資源節約型社區的審核作為獨立的審批程序，制定更加嚴格的節地、節能、節水、節材地方標準。針對節約型社區所涉及的內容，結合地域的地形特點、自身資源優劣勢和開發的經濟實力，組織有關專家制定符合當地實際要求的節約型社區設計標準、施工技術標準和規范，從法律層面上確保節約型社區的實施。