土建預算范文

導語：如何才能寫好一篇土建預算，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

審查人員必須向有關部門和人員搜集完備的編制預算的依據文件、材料，包括：

1、建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；

3、工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；

4、工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標(供參考)。

二、抓住審點

工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應認真對待，一絲不茍。

1、工程量和單價的審查

審查時應注意：A、編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；B、預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規定的規則計算工程量；D、防止出現張冠李戴，錯套單價的現象。

各分部審核的重點不同，現按分部分述如下：

(1)土石方分部

應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。

運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。

(2)基礎分部：

打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。

審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。

人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

(3)墻體分部

砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。

墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。

計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

(4)腳手架分部

審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。

砧砌女兒墻高度超過1.2M者應計算雙排腳手架。

在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。

(5)柱、梁、板分部

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應按相應鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。

有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應扣柱位，次梁長應扣主梁寬。

柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應扣板中柱位(柱頭)體積。

鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。

(6)門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應分別套價。審查門、窗數量時要注意門窗表中數量與各層平面圖的門、窗數之和是否相符。門、窗數量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

(7)樓地面分部

審查時要注意各層地面面積總和應與相應建筑面積相符。

地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計圖紙與定額規定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設計所采用材料與定額不符時應進行換算。當設墻裙時，應在相應的地面項目中扣除所含踢腳線含量。

(8)屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應予換算。定額中規定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(12×12×18厘米)，如設計不同時應予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。

屋面面積之和應和一層相應建筑面積相符。

(9)裝修分部

審查時應注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內的單層建筑外墻粉刷應扣卷揚機費；嚴格區分普通、中等、高級抹灰，按類套價；刷“106”(或水泥漆)等涂料時，應扣除室內抹灰定額內的石灰漿含量；外墻面噴塑應增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內的有梁板天棚，其抹灰工程量應乘1.4系數；塊料面層按實鋪面積計算。

(10)構配件分部

應注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。

審查構配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。

2、各項費用審查：

各項費用計取基數應按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁(不施工上部工程)按土建取費率的40%計算間接費。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數為計費基數。打樁不計取塔吊費用。

高級裝飾：按規定其取費率為土建工程取費率的40%計算間接費。

對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只能計取稅金。

三、做好復核工作

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關鍵詞： 建筑工程；土建預算；土建工程；審查技巧

Abstract: For the preparation of project budget and settlement, the task is quite complex, mainly characterized by a relatively large amount of computation, and has a greater number of data. One of the most important responsibilities is the evaluation of the project, the construction side and the construction side is the rate of return on investment and the associated economic benefits. When we do the civil engineering budget that, should follow the order system, development wholeheartedly for a responsible operator's contributions and keep a confident attitude. Based on the review of the budget, puts forward improving budget management ideas and suggestions from the basic civil budget college civil engineering skills.

Keywords: building engineering; budget; civil engineering; examination skills

中圖分類號：V552+.4文獻標識碼：A文章編號：

引言

項目預算用于土建施工土建施工管理和預算編制和審查的基本程序和法規，固定資格原則的員工培訓，即是土建預算的目的。在土木建造工程中，作為一個極好的預算人員，必須了解并熟悉國家法律、法規以及工程項目成本管理的要求規范，對于專業精通，且對有關項目圖紙的知識理論，熟悉和掌握適當的審計預算準備基礎和相關的政策法規以及一個固定的項目預算。對技術測試及施工圖紙負責審查時，在參與審查圖紙預算的基礎上調整他們的戰績，從旁協助領導的項目工作、申報項目工作以及對招標運行之前的審批和驗收竣工都進行很好的組織。對竣工驗收后的項目工程，要盡可能第一時間對項目賬戶以及領導的批準報告進行完成。在采購設備和建設材料的參與過程中，要對工程材料的傳播負責審查，對技術的變更也要及時的收集和掌握，且對于有代用記錄得材料，在無論哪一時間的成本估算都要做好，以便對領導的決策做出了一個科學依據的供給；對網站建設賬目審查進行深入的了解是由完全控制施工合同條款奠定了基礎的；審計部門接收到項目賬核算數據并進行審計;完整的有關該項目成本的經濟分析，要對項目數據歸檔及時完成并協助編制調整方案和基礎設施項目，以促進推動基礎設施和方案的實施。二、關于土建預算的基礎入門 時機也非常強預算和結算的項目工作管道實則是相當枯燥乏味的。因此，要從事這項工作則需要足夠的的周到，耐心，熱情。財政預算案工作者應在了解的基礎上進行全面的文檔集合，使預算基礎上的文件和材料的編制完成，必須收集到的相關部門和人員，包括專業的建筑和結構的計劃提交全套民用建筑。對項目進行評估時，要遵循國家政策相關文件和法律、法規，對工程量計算規則也要應用掌握，對職業道德恪守，廉潔自律，還要努力地學習公平，公正的流程專業知識的行為。

三、施工技術土建預算的技巧審查對于項目成本管理大多數人聽過，在整個工程造價控制過程中的各個環節都離不開項目建設，在工程項目設計，決策的早期，無論是項目招投標的實施，還是竣工和施工的收驗階段，資金成本在其中的作用都是非常至關重要的。社會進步的必然趨勢促使了準確快速的報價的形成。為了使整體技術水平的估計有所提高，我們一定要盡自己最大的可能努力快速學習有關計算機的知識，熟悉并掌握計算機操作知識以及應用定價的軟件，對應用軟件和計價軟件要進行熟練的運用。還要不斷探索，研究在估值中遇到的技術問題，借以用來得到大量信息的獲取。并不斷地在研究探索中積累經驗技術。要時刻記住在他們的工作固定數量的列表項，并對進行計算掌握應用，計量單位是很容易誤認為是其他預防性的規則列表，對項目行動清單進行檢查，看所采取的拆遷費用是否有遺漏現象。積極做好成本核算工作，并對管理進行參與。與此同時，項目前期預算，結算及交收的各項籌備工作準備，不僅效果要求做的很好，也要積極管理并參與公司的各項生產和施工以及工程預算等。此外，對分析成本工作要做好，每月的材料量要按時發送到并對資產負債表項目的準確性要進行確保，在項目的進度中，要保證及時收集每月對現場的清點，工作準備變化談判和維護主項目成本和相關進度的變化談判，項目部在指導采摘的財政預算案中扮演主要角色，限制項目部的指導施工。

四、對提高企業建筑土建預算管理的意見

作為一個預算，預算控制的項目使用的工程材料，機械設備的進展是非常重要的，是準確的一個責任，該公司的收入和支出的建設直接和合理成本，會影響項目預算部門以及建設部門，評價的重要依據是在評價項目為基礎的勞動合同管理水平的基礎上，根據建設單位計劃，準備材料。隨著社會的進步，施工成本也一并提高了，但也絕不能忽視了對預算的管理，財政和公務員的成員在面對新技術，人們生活水平的提高等挑戰及有利條件后，為了獲得新的知識，必須進行開發發展。這不僅需要專業技能強的技術成員，還需要有個性的道德和專業的高素質人才。在此基礎上，經濟上的合理性，民間預算文件，確定評估和勞動力成本，材料消耗，投資項目在項目。項目預算的審查，這樣做會幫助我們提高投資回報率和設計水平。與此同時還應該指出的預算項目，在固定預算審查。如何準備招標文件。寫的好或壞的招標文件，對于結算的結果有著直接的影響。當招標文件進行寫入時，一并可以使用模板的數量很多，這是可能的。然而，我們知道實時的交通條件，工程性質，地質條件，已清楚列明。它不重復項目預算定額綜合的覆蓋面以及規則是否計算奠定了一個固定數。除此之外，該項目應仔細的進行編寫，它應該被視為在該項目的裝修及機電工程，或應包括在招標文件的要求和具體的設備中可能出現的特定材料。根據完成的圖紙，合同，更改項目，這也就意味著的接受和完成優良的項目，以及相關的簽證，最終的項目成本數據，成本的文件。

五、施工過程中土建預算的一些常見錯誤對于土建工程預算中所存在的一些誤區，不能硬搬生套。價格標準成本計算表預算，施工圖設計項目合同要求，施工圖紙，配額和單位成本，建材，預算，項目預算，一定要根據自然的建成區面積的計算量來制定。信息和其他經濟條件，技術和項目文檔的個人或單位，施工項目和成本會計的測定。有許多變化的對比，在這種情況下，這是可能的，但它卻不是修改比經濟談判，思維的施工單位。對于這類問題，要記住不能一成不變的復制模板，如何準備招標文件。招標文件寫的好壞與否與結算結果直接相關。有一些模板，可以編寫招標文件，可以使用。但如果需要地下土方工程，混凝土基礎和樁帽，挖掘，填補，以小博大的土方。必然無法挖高度計算，輕按（或轉讓）高架地板下部，它必須從泥信封原始高程中扣除。

六、結束語

土建工程的預算開始建立，所有的防洪基礎設施和相關的房子，通道，水，土壤，文化和其他必要勞動生活和勞動，包括物理和化學，在生活中是為了衡量自己的實力，建造它那里，是為了滿足生產的需要，被消耗的計算土木工程制圖的，民間的配額據等，以支持人們在使用過程中的有關規定，并上升建筑物材料價格和預算成本的限制，為康復新的建筑和設計，擴建，改造和推進每個完整的項目文件所需的技術成本。它使用的是一個類似的項目，來進行土建工程的預算，分析和比較該項目的經濟指標和技術的位置，以確定一個可行的科學實踐性判斷。倘若存在過大的間隙，對其原因要進行分析查找，及時糾正設計中所出現的不足甚至錯誤。一個細致的經濟和技術工作任務便是預算審查，雖然普遍來講它是技術，但它的難度應該是較低的，于是就有了事半功倍的效果。因此，我們需要有廣泛的的商業知識和應用正確工作方式方法的指導。

參考文獻

［1］張明生.怎樣編制與審核工程預算［M］.中國建筑工業出版社,2004.

［2］趙楚薇.基本建設預算知識手冊［M］.中南工業大學出版社,2001.

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關鍵詞 建筑工程 土建 預算審計 關鍵點

中圖分類號：TU201.7 文獻標識碼：A

1建筑工程中土建預算審計的準確階段

1.1注重對依據性文件材料的收集和完善

在開展土建預算審計工作之前，審查人員需要收集以下材料：有結構專業和建筑專業上交的整體土建施工圖；可以參考的項目建設地的技術經濟指標以及相關預算文件；項目建設地的相關計取費用、間接費用、施工材料預算價格、綜合預算等規定文件；由總圖專業上交的圍墻、土墻、土石方工程等構建物的立體圖和平面圖。

1.2做好準備工作

首先加強對施工技術設計方案以及相關施工圖紙的了解和熟悉程度，并整理施工圖預算；其次是需要全面了解預算內容，按照相關說明和要求來進行編制；再次需要注重對施工圖預算定額的了解，判斷其是否符合規定要求；最后要加強對國家以及項目建設地相關規定的了解，比如計算工程量標準、收費標準、預算定額等方面?？偟膩碚f，做好準備工作，有助于預算審計工作有效性的提高。

2開展工程預算審計工作

2.1注重對審核方法的選擇

對于工程項目的差異性，審核方法也就具有一定的差異性，這也是確保項目審核質量的重要措施之一。在土建工程中，由于工作環節和工作對象的不同，就會采用不同的預算審計方法。而且在工程規模和工程要求方法具有不同的話，所使用的預算審計方法也是不同的。由此可見，加強對工程預算審計方法的選擇，注重其合理性和科學性，是需要根據實際的土建工程情況來決定的，這樣才能夠保證審核效果的有效性。

2.1.1全面審核法

與施工圖預算審計相比較來說，全面審核法的差異性不大，主要指的是根據施工圖紙的要求，細致、全面對設計、合同、定額等相關資料進行專業的綜合參考預算審計。該方法主要適用于工程項目內容較為簡單、工程量不大而且投入資金不多的工程中。

2.1.2重點審核法

重點審核法指的是預算審計工作的開展是根據工程施工重點來進行的，其中最重要的就是取費審核工作。

2.1.3對比審核法

實施對比審核法的基礎和前提是收集了足夠充分的建筑工程施工材料，這樣才能夠實現對資料數據進行分析和比較，然后掌握相關的有效數據信息。

2.1.4分組審核法

就建筑工程中土建預算審核工作來說，各個環節之間是相互影響、相互聯系的。分組審核法指的是根據各個項目之間的聯系來進行小組的劃分，通過分析就能夠掌握彼此之間的規律和聯系，然后再按照組別來集中進行預算審計。

2.2加強與工程實際之間的結合

在有些土建預算審計工程中，常規的審計方法有的時候難以符合實際應用的要求，這樣的話就需要根據實際的預算審核需求，有針對性地選擇合適的審計方法。

2.2.1標準預算審查法

標準預算審查法指的是針對使用通用圖紙或者是標準圖紙來施工的工程中，首先對標準預算進行編制，并以此作為審查工程預算的標準。

2.2.2篩選審查

在不同的建筑工程中，雖然在具體的長度、高度、面積等方面具有一定的差異，但是作為同種類型的工程建筑來說，在一些單位建筑建筑指標等方面的差異性不大。通過對同類型工程進行優選、匯集和分析，就能夠總結出單位建筑面積在用工、單價以及工程量這三個方面的基本指標，并對指標適用范圍明確標出。這樣一來，就可以用這些指標來篩選出同類型工程中的用工、單價和工程量，并且可以詳細地審查其他不符合條件的工程。這種審查方法具有發現問題快、審查速度快、掌握方便等方面的優勢和特點。

2.2.3小型零星預算審查法

對于一些大規模的建筑工程來說，需要進行預算審查的范圍比較大，這樣在使用常規預算審計方法之前，可以選擇出具有代表性的、小范圍來進行預算審查，進而對整合建筑工程進行初步的預算。

3建筑工程中土建工程預算審計的關鍵點

3.1深入施工現場了解情況

對于一些定額單價、土方放坡系數、土方類別鑒定等方面，預算審核的人員應該親自到建筑施工現場觀察和了解實際的情況，并且對施工過程也有了詳細的了解，這樣就能夠更加熟練地應用建筑工程中的新工藝、新技術、新結構以及新材料，審核工作質量得到了顯著的提升。

3.2加強工程監理力度

為了做好項目預算審計工作，其中比較重要的就是需要做好工程監理，這也是順利完成項目預算審計工程的基礎和重要保障。由于在工程項目投資的過程中，很有可以受到周圍一些不穩定因素的影響，導致其投資控制目標發生變化，如果在這一過程中能夠對工程項目的各個環節都實施有效的監理，就能夠實現工程項目預算審計的有效性，并減少了工程施工成本的投入，節約資金。

3.3做好復核工作

在建筑工程預算審查工作完成之后，為了對預算審核結果可行性的檢驗，需要使用類比法來進行分析和比較，簡單來說也就是將預算審核結果與項目建設地其他相似工程中的各項技術經濟指標來相互分析和比較，這樣就能夠有效地判斷其可行性。如果兩者比較的結果差異比較大的話，就應該積極地加強找出自身的原因；如果實在設計階段出現的錯誤，則就需要及時的進行改正和完善。

參考文獻

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【關鍵詞】建筑工程 土建 審查 技巧

引言

土建預算是建筑工程中進行項目管理的經濟技術文件，它對工程的各個方面都起著重要的作用。一方面預算是否正確會影響施工方與建設方的經濟效益，另一方面也會對建筑工程的經濟合理性產生不同的作用。所以施工方一定要認真的審核建筑工程中的土建預算，嚴格把關，減少誤差。此外在建筑工程的土建工作進行時，設計方、建筑方以及施工方都需要對施工圖的預算完成編制工作，因為這項工作本身的復雜性，也就要求了相關人員應當盡可能地把規范標準制定地簡單便捷，全面完整，這樣才能有效地推動編制和預算工作，對于工程結束后的費用結算也是有極大幫助的。上述情況，都說明了土建工程預算的審查工作應該得到建筑方的重視，同時還需要注意相關事宜。筆者根據自己多年工作經驗，對于審核建筑工程中的土建預算過程中應當注重的幾個相關事項進行闡述。

1 搜尋完整全面的工程資料

審核人員需要向有關部門以及有關人員搜尋完整而全面的編制預算的參考性文件、材料，包括以下幾件：（1）承發包雙方共同確認簽字的建筑工程的施工合同。（2）完整的建筑工程土建專業的施工圖。（3）承發包雙方在共同確認后的工程簽證變更單。（4）工程所在區域內使用的預算額度、建筑材料的預算報表、統計工程所需的間接費用以及計取費用所需參照的相關文件。

2 注重工程審核的關鍵點

對于工程的計算、定額字目的套用以及間接費用的計算這些都是審核工作進行中的關鍵點。

2.1 工程量與定額子目的審核

在審核的過程中一定要注重以下幾點：首先是編制預算中所采取的工程定額是否能合適地應用于該工程，認真詳細地分清綜合定額、消耗量定額、建筑定額等幾個定額之間的區別和差異。其次看工程量的計算能否滿足建筑工程的計算規則。第三就是看工程量的計算是不是重復工作了，對于定額子目中包含的工程內容進行分析，搞明白工程的具體內容是什么。最后則是看定額子目的套用是不是合理的，實際的施工與定額子目二者的條件能否相吻合。

而工程中的各個部分的審核關鍵點各不一致，現在綜述如下：

2.1.1 土石方工程

該部分涵括了單獨土石方、人工土石方以及機械土石方等方面的內容。

（1）單獨土石方可適用的工程是，在自然地坪和設計師外地坪二者之間，挖方或者是填方的工程量超過五千立方米的土石方工程。（2）場地平整說的是建筑物所在的區域內期場地厚度在0.3米以下的就地進行挖填和平整工作。當挖填土方的厚度超過了0.3米之際就需要套用上土石方的定額子目了。（3）確認土壤所屬的分類，計算好所需挖土的深度，采取合理的、科學的土方放坡系數。（4）注意某些突況和特殊情況，例如不計算場地平整、竣工清理等內容。

2.1.2 地基處理和防護工程

該部分涵括了墊層、填料加固以及降水等方面的內容。

一定要注意區分墊層和填料加固二者之間的不同何在。（1）墊層的平面尺寸應當比地基的每條邊都長出一些，往往是不超過0.2米的，并且總是伴隨著地基進行變化，其厚度不應當超出0.5米，墊層還需要和槽邊保持一定的距離，而不是做成滿槽狀。（2）填料加固一般都是用在較為軟弱的地基在其整體或者是局部進行大開挖后的換填工作，其平面尺寸都是根據建筑物的地基的整體或者是局部的尺寸的地基承載力來決定的，厚度通常是超過0.5米的，呈現為滿槽狀。

2.1.3 砌筑工程

該部分涵括了砌磚、和輕質墻板等方面的內容。

（1）基礎和墻身都是根據設計室內地坪作為分界的，設計室內的地坪下方是基礎，其上方是墻身。如果建筑物里有地下室那么就把地下室室內的地坪當做分界，以其下方為基礎，上方為墻身。此外室外的地坪高低程度不一致時就把低的那一端作為界限。（2）磚砌體砂漿的標號和定額不一致時就可以按照設計的要求將砂漿進行標號計價，二定額中的砂漿消耗量維持原樣。

2.2 各項費用的相關審核

對于個省內的一般工業和民用建筑、裝修工程的計價活動可以參照工程所在地區的相關規定和標準。一般來說，取費的步驟就是在工程施工費用中選取位列前三的費用，也就是環境保護費、文明施工費以及臨時設施費，將這三項當做不可競爭的費用進行計取。而取費系數應當不超過費率表中的百分之九十。此外根據工程施工情況二需要收取的安全施工費用在進行工程費用結算之際，應當是根據當地市里的造價管理部門所出示的審核金額為標準。

3 做好復核工作

在作做完了預算審查工作以后，為了保證審核結果的可靠性，就需要審查人員使用類比法，也就是根據工程所在地區的相似工程的技術經濟指標，將二者進行對比，然后分析判斷二者的差距大小，如果差距過大，那么就應該尋找造成差距的因素，探究工程量的計算或者是在套用定額子目時是否出現了差錯。

建筑工程的土建預算審核工作是一項需要工作人員認真細致完成的技術經濟工作，審核人員需要按照工程的實際情況，從而確定審核的相關規定。同時在選定審核辦法時，一定要避免在審核中出現問題，這就需要技術人員必須了解且能熟練應用解決在審核中出現的種種問題的技巧，從而完成科學合理的決斷。在實際工作中，工作人員應該根據準確無誤的工作方法以及前人的實踐經驗去進行審核工作，同時對待預算工作要嚴謹認真不馬虎，從而確保承發包雙方的利益都能得到最大化。

【參考文獻】

[1]周健茹，陳亞楠.建筑工程中的土建預算審核技巧分析[J].現代裝飾，2011（08）：47.

[2]馮小平，陳蘭萍.淺談審核土建預算注意事項與控制策略[J].經營管理者，2011：142.

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關鍵詞：建筑工程；土建；預算審核

一、重視搜集完備的依據性文件

1、建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；項目管理者聯盟文章，深入探討。

3、工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；

4、工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標（供參考）。

二、抓住審點

工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應認真對待，一絲不茍。 工程量和單價的審查。 審查時應注意：A、編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；B、預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規定的規則計算工程量；D、防止出現張冠李戴，錯套單價的現象。

各分部審核的重點不同，現按分部分述如下：

（1）土石方分部。應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板（或承臺）的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。

（2）基礎分部。打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。 審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。 人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

（3）墻體分部。砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。 墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。 計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

（4）腳手架分部 。審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。砧砌女兒墻高度超過1.2M者應計算雙排腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。

（5）柱、梁、板分部 。本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在1M以上者應按相應鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。

有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應扣柱位，次梁長應扣主梁寬。 柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應扣板中柱位（柱頭）體積。 鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。

（6）門、窗分部。門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗（如門連窗）應分別套價。審查門、窗數量時要注意門窗表中數量與各層平面圖的門、窗數之和是否相符。門、窗數量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

（7）樓地面分部 。審查時要注意各層地面面積總和應與相應建筑面積相符。地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計圖紙與定額規定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設計所采用材料與定額不符時應進行換算。當設墻裙時，應在相應的地面項目中扣除所含踢腳線含量。

2、各項費用審查

各項費用計取基數應按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁（不施工上部工程）按土建取費率的40%計算間接費。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數為計費基數。打樁不計取塔吊費用。 高級裝飾：按規定其取費率為土建工程取費率的40%計算間接費。 對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只能計取稅金。

三、做好復核工作

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關鍵詞：建筑工程；土建預算；審查；分析

Abstract: This paper introduces the engineering cost management concept, and puts forward a few opinions of doing the budget review well, for your reference.

Key words: construction project; construction budget; review; analysis

中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

做好工程預決算的審查工作對于有效地控制工程造價，是十分重要的。每做完一次預算審查后，都要進行一些總結?？偨Y也是多方面的。如在審查工程量遇到卡殼問題時是如何解決的；發現計算出差錯。要總結錯在哪里，差錯又是如何發現的。每做完一次審查。最好做一次經濟指標分析，如造價指標、項目直接費指標、總人工指標。以便再做同類型項目的工程預算審查時作為參考,檢查工程量及造價的準確性。在工程量審查中對于各個分項工程要掌握技巧, 找工程量審查規律，這些也是靠經驗總結出來的。所以作為審查工程預決算的工作人員，一定要把好這一關。影響工程造價的因素很多，主要由地質條件、設計、施工圖紙設計的優化、現場變更及簽證的管理、采用材料等多方面因素組成。而對工程預決算的審查是準確反映工程造價的關鍵。審查工程預決算主要有四個環節，即審查工程數量、分項定額、獨立費用標準、材料預算價格及材料價差。

1 工程造價管理的概念

工程造價管理就是合理確定和有效地控制工程造價。工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。工程造價的有效控制，就是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內?；窘ㄔO工程的造價是反映工程建設的經濟效益和社會效益的一項綜合性經濟指標。隨著我國經濟體制改革的不斷深化，基本建設的經濟管理已經由過去傳統單一的定額管理模式逐步地轉向工程造價管理模式。

2 工程數量的審查

2.1 在全面審查工程量的同時，應抓住重點

對一些造價較高、容易出錯的分項工程要重點復核。合理安排審查工程量計算順序。合理安排審查工程量計算順序．是準確快速計算工程量的關鍵之一。例如，帶形基礎工程一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎和填土四個分項工程組成。各分項工程量審查順序要自下而上。按預算定額單價要求逐項進行．這樣既有利于價值表的工程量審查列項排列。又便于憑施工經驗審核是否有漏、重項。又如變電所工程，造價較高，基礎的形狀，規格比較復雜，審查它重點應放在鋼筋及一些予埋鐵件上，因為它的工程量比一般工程要高的多，審查時必須準確，不要省略較繁瑣部分。

2.2 嚴格按工程量的計算規則審查工程量

熟悉和掌握工程量計算規則，是準確審查工程量的重要因索。必須明確哪些部位是它的計算范圍。例如。一般住宅工程土建部分的梁、板、柱等的砼及模板工程量，造價也較高，所以審查時要找準軸線位置，還要扣除洞口和梁柱的體積，所以也必須重點復核。墻體工程中計算磚墻面積時，墻體高度的確定要準確。預算不能發生混亂。

2.3 防止重復計算工程量、統籌主體兼顧其他工程

對工程項目比較復雜的，要防止重復計算工程量或漏掉某部位工程量。主體結構工程量審查是全部工程量審查的核心。在審查主體工程量時，要積極地為其他工程量審查提供基本數據。這不但能加快預算審查速度，還會收到事半功倍的效果。

2.4 深入施工現場按實際計算工程量

一般的工程量的審查，基本上都是依據設計圖紙、現場變更、簽證。無形之中加大了審查難度，這樣就影響到預算審查的進度。一名合格的審查人員必須深入現場，對現場的實際情況進行了解，避免一些不必要的項目進入造價中。所以，規定決算時按實計算的項目，審查預決算時應深入到施工現場按實際核準工程量。如土石方工程的決算，它與土質類別有關，對于沒有確切的地質報告工程其土質類別就待基礎開槽后確定。再如變電所工程，由于使用鋼材規格多，多有以大代小的情況，在計算時就應深入施工現場，準確掌握材料代換的數量和規格。有的工程在施工圖紙上沒有給出準確尺寸，審查工程預決算時，就必須深入施工現場，按其確切的尺寸進行計算。

3 分項定額的審查

定額直接費的準確與否。對工程造價的確定有很大的影響。因為計算出的定額直接費是工程造價中各項費用取費的基礎，所以審查定額直接費時．必須實事求是馬虎不得。

3.1 審查預決算編制的依據

審查預決算編制的依據是否符合規定，是否按國家或地區現行定額和有關文件規定編制的。要注意工程內容與定額不一致又不允許換算時，必須執行定額，不得任意修改或調整定額。

3.2 對分項定額的審查

對分項定額的名稱、種類、規格的審查，其計算單位是否與定額一致，是否與圖紙上項目的含量相符。當工程內容與定額內容不一致，但允許換算時，應按定額的換算方法和范圍進行換算．然后審查定額直接費，并在定額編號下注明該項目換算，以便審查時核對。如砌磚的砂漿標號和混凝土工程的混凝土標號與圖紙是否一致；女兒墻壓頂抹灰應該套定額的哪項關鍵看抹灰種類，與外墻相同可以合并，否則應套零星抹灰；組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝定額里不含此項，要另列項目，套用相應的定額；樓地面、樓梯整體面層均包括踢腳線。設計不做踢腳線者，應扣除相應的人工和材料等。

3.3 對分項定額要防止重復

對分項定額里綜合內容比較多的項目，審查時一定要防止重復列項。如地面貼彩釉磚項目，圖紙要求刷素水泥漿一遍；結合層10mm厚；貼彩釉磚。該項目在套定額時只套用貼彩釉磚一項即可，因此項定額已綜合了刷素水泥漿、結合層內容。

3.4 對定額缺項補充估價表的審查

對定額缺項，而在審查時又沒有相似的定額套用，此時必須補編補充估價表。補編的分項估價表要根據施工圖紙的工藝要求和補充估價表的編制原則列入材料人工、機械的含量和現行定額的人工、材料、機械臺班價格標準，準確編制缺項定額的補充估價表。

4 獨立費用的審查

影響工程造價的因素中，取費比較重要，審查時，一定要按照規定來計取。結合實際，不能計取的一定要去掉。

4.1 核實施工單位的取費級別

審查各項獨立費是否符合有關文件及甲乙雙方簽訂的施工協議的規定，所采用的費率級別是否與文件規定及合同相符，規費是否經過施工所管轄省里面的批準，稅金的計取是否符合規定。

4.2 審查計算基數和計算方法

審查計算基數和計算方法是否正確，主要是防止重復計算和漏算。如不要把以人工費為基數進行計算的，以直接費為基數進行計算；

4.3 弄清獨立費用標準范圍

不能把獨立費用里已包括的內容重復列項。如臨時設施費用里的臨時給排水管道、照明和動力線設施，已包括了250米以內的費用，如不超250 米，就不能再計取了。再如現場需設變壓器、臨時水塔、鍋爐房等，其發生的費用應另外計算。

5 材料價格的審查

5.1 審查材料的預算價格

對分項定額單價中缺項的材料必須補編材料預算價格。補編時要考慮到材料的原價、包裝費、運輸費、采購及保管費和供銷部門手續費。

5.2 審查材料價差系數

審查時要根據本地區有關規定，掌握規定的適用范圍、時間、工程類別和計算基礎。不要把價差系數已包含的材料重復計算，也不要漏掉價差系數外的材差。

5.3 審查建設單位供給的材料及時收集材料信息

審查該項時重點是把材料數量計算準確，以免施工單位多領材料造成工程造價升高。審查乙方退還給甲方的材料款是否與施工預算中的材料價差相配套。如果沒有規定材差系數就審查計算材料價差的實際價格。按照當地的材料價格信息標準，最好是每月不定時組織相關人員的對施工所用材料進行市場調研，收集施工所用材料最新價格，分析出工程的施工時間、材料使用部位，以此來審查工程造價，避免因材料影響工程造價的推諉扯皮現象。

6 結束語

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關鍵詞：土建工程預算；審查；技巧

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

工程造價合理與否直接關系到工程建設甲乙雙方經濟利益，影響國家、地方基建計劃的實施，因此，合理確定工程造價尤為重要。影響工程造價的因素很多，而工程預算作為確定工程造價工、料消耗的文件，是考核工程投資經濟合理的依據，因此，做好工程預算審核工作，有利于提高設計水平及投資效益。土建工程在工程建設中所占比例很大，工業建筑50%，公共建筑約70%，民用建筑約80%，因此，對土建工程預算的審查成為單位工程施工預算審核的重中之重。現結合實踐，就如何做好土建預算審查進行相關探討。

1 當前土建預算審查存在的主要問題

1.1 工程建設各方存在分歧

在工程建設中，投資方為節約成本希望造價低，施工方為謀取更大利潤則希望造價高，因此雙方對造價的分歧不可避免，而該分歧往往會影響工程造價管理及造價預算的審查。另外，在審查過程中還會出現一些方向上的分歧，有的工程需要對市場和合同進行嚴格的把關，有的項目公益性成分大，需要用審查來控制行政參與，所以在眾多目標分歧下，預算審查就會因遇到各種不同的認定文書而帶來各種問題。

1.2 工程項目管理中存在的漏洞影響

土建工程管理中往往存在一些管理漏洞，導致建設方內部控制機制的缺失。當然土建工程的承建方對成本的控制是嚴格的，但其內部的管理缺失就會造成一些超預的現象，這是管理不健全的必然結果。因此預算審查的結果往往也會受到這些漏洞的影響，一旦對這類漏洞出現審計失察，就會導致整個預算審查的失敗。

1.3 工程造價預算審查工作的自身缺陷

此問題往往來自審查部門內部，主要影響因素是人員、管理機制、信息系統等，這些環節一旦出現問題，就會導致審查結果失真，從而在造價管理中誤導整個管理方向，造成經濟損失。

2 做好土建工程預算審查的技巧

2.1 做好審核前的準備工作

1）熟悉施(竣)工圖紙。施(竣)工圖是編審預結算分項工程量的重要依據，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。2）了解預算包括的內容范圍。收到工程預算后，應該根據編制說明或內容，了解本預算所包括的范圍。例如某些配套工程，室外管線，道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。3）了解施工圖預算所采用的定額版本。任何預算定額均有一定的適用范圍，應根據施工圖預算編制說明，了解編制本預算所采用的定額是否符合施工合同規定或工程性質，若該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中了解本預算所采用的定額。

2.2 注重合理分析，恰當運用審核方法

在預算審查中因項目不同將會利用不同的審查方法，只有方法得當才能得出準確的結果，并以此指導預算的調整，因此必須對各種方法加以分析，合理運用：

2.2.1 逐項審查法。也叫全面審核法，是審核人重新編制預算，先根據圖紙全面計算工程量，再將本人計算的量與審核對象的工程量一一對比，該法適用于一些工程量較少、工藝比較簡單的工程。對于一般的土建工程，可按如下分組：1）與工藝流程相關的項目與數據：地槽挖土、基礎墊層、基礎砌體、槽坑回填土、運土。2）與建筑面積相關的項目和數據：場地平整、底層建筑面積等。3）與室內凈面積相關的項目和數據：樓地面面積、樓地面墊層和找平層及面層、室內回填土、底層天棚抹灰及裝飾等。4）與外墻邊線相關的項目和數據：外墻腳手架、外墻砌體、外墻粉刷、外墻裝飾等。5）與墻體面積相關的項目和數據：內墻腳手架、內墻砌體、內門窗和圈過梁、內墻粉刷、內墻裝飾等。6）其它相關的項目和數據：屋面保溫層、屋面找平層、屋面防水層、屋面保護層等。

2.2.2 標準預算審查法。該法適用于使用標準圖紙，局部改變的工程，如上部結構和做法相同，只因現場施工條件或地質情況不同，而在基礎部分作局部改變，預算就不需要逐項審查，事前可集中編制或全面細審這種標準圖紙的預算，作為標準預算，以后凡是用這種標準圖紙的工程，其工程量都以標準預算為準，對照審查，局部修改，部分單獨審查即可。

2.2.3 重點審查法。對于磚石結構、鋼筋混凝土結構、高級裝飾以及鋼、木結構等施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程，可采用該法有側重、有選擇地審核，而對于普通裝飾項目、零星項目等價值較低或占投資比例較小的分項工程，審核時可忽略。同時重點核實上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審查定額項目檔次易混淆單價(如構件斷面、單體體積)，其次混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號換算。

2.2.4 對比審核法

該法是用已建成工程的預結算或雖未建成但已審核修正的工程預結算對比審核擬建的類似工程預結算的一種方法，該法一般有以下幾種情況。1）兩個工程采用同一施工圖，但因地基及其它條件影響，基礎部分和施工現場條件不同。這時新建工程基礎以上部分就可采用對比審核法，不同部分可分別采用相應方法審查。2）兩個工程設計相同，但建筑面積不同。根據兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比基本一致的特點，可審核新建工程各分部分項工程的工程量?；蛴脙蓚€工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積中各分部分項工程量比較判斷。3）兩個工程面積相同，但設計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等進行工程量的對比審核，不能對比的分部分項工程按圖紙及補充資料計算。

2.2.5 總結分析法。該法是在預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標，再根據這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。常用的指標有以下幾種類型：1）單方指標(元/ 、元/ 、元/ 、噸/ 、噸/ 等)。2）分部工程比倒：基礎、混凝土樓板、門窗、屋面、圍護結構等各占定額直接費的比例。3）各種結構比例：磚石、混凝土及鋼筋混凝土、木結構、金屬結構、裝飾、土石方等各占定額直接費的比例。4）專業投資比例：土建、給排水、采暖通風、電氣照明等各專業占總造價的比例。5）工料消耗指標：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。

3 做好土建預算審查工作的保障

3.1 深入施工現場，了解土方工程具體情況

1）土建工程可變性因素多，部分內容施工圖又無法表示，因此，預算審核人員要經常深入現場，以及時了解情況，實事求是地調整原編預算。2）要實地進行測量。對于部分無施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時審核人員應深入施工現場參與測量，以取得調整或審核工程預算的依據，提高工作質量。3）了解補充定額單價。當遇到工程中有補充單價時，應深入現場，了解所提資料的準確性。4）參加竣工驗收，了解甩項工程情況。在某些工程預算中列有施工圖沒有標示的那部分工程項目，如渣土清理、渣土外運、樓標作字等，是否按定額要求或預算中列出的項目完成，只有通過參加竣工驗收，才能夠了解這些情況。

3.2 做好復核工作

預算審查完成后，為確保成果準確無誤，可利用工程所在地類似工程的技術經濟指標進行對比，分析判斷，若差距較大則找出原因，分析工程量的計算或定額子目的套用是否正確。

4結語

土建預算的審查工作作為控制工程造價的一個十分重要的環節，本文結合筆者的實際工作經驗，分析了在土建預算審查工作中必須要注意的一些審查技巧和方法，本文的研究具有一定的指導意義和現實意義。

參考文獻

[1]許煥興.土建工程造價[M].北京：建筑工業出版社，2005

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土建預算員需要參與投標文件、標書編制和合同評審，收集各工程的造價資料，為投標提供依據;以下是小編精心收集整理的土建預算員工作職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

土建預算員工作職責11.全面負責項目的工程預(結)算工作

2.參與圖紙會審設計交底及預(結)算審查會議，根據有關規定配合解決預(結)算中的問題

3.參與招投標工作，完成招投標過程中的各項工作

4.熟練應用廣聯達及辦公軟件

土建預算員工作職責21、負責土建工程標書的編制和投標工程的成本分析;

2、負責土建工程施工過程的造價、簽證、變更的造價管理工作;

3、負責土建工程竣工結算工作;

4、協助土建施工過程中施工方案的編制;

土建預算員工作職責31.配合項目經理做好單位工程成本核算，現場勘查，根據實際情況編寫相關方案病編制預算書，定期到工程項目部，做好工程用料、人工費的分析，結合工程項目開展定額分析活動，核定各種資源消耗情況，對工程預算情況提出建議和意見，并及時反饋給公司領導;

2.熟悉公司各項目部施工圖紙，熟悉施工現場，了解工程合同和協議書，配合項?a

href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽北嘀剖┕ば蝸?、进度继O?，按生产进度继O齪妹扛鏨錐蔚氖┕ぴに悖笆畢蜆玖斕擠從徹こ嘆迷誦星榭?

3.參與在建項目的預算和竣工后的決算工作。

4.參與各類合同的洽談，掌握市場價格信息，對工程造價作出評價分析;

5.參與投標文件、標書編制和合同評審，收集各工程項目的造價資料，參與工程建設、工程預算談判及工程驗收工作;

6.做好工程項目造價文件匯總和存檔工作，對已竣工決算完成的工程項目進行經濟指標分析;

7.建好公司預結算及進度報表臺帳，填報有關報表;

8.及時完成領導交辦的其他任務。

土建預算員工作職責41、能熟練獨立完成工程預算、結算、審計等相關工作;

2、在工程投標階段，及時、準確做出預算，提供報價依據;

3、及時完成造價所主任及項目主管安排的任務。

土建預算員工作職責51) 編制工程造價估算、概算、施工圖預算;

2)編制工程招標文件、清單及評標分析;

3)起草工程合同文件;

4)工程合同管理、解釋、編制付款證書、財務報告及變更審核;

5)工程項目結算、提交結算報告。

6)參加與工程造價相關的日常會議;

7)參與工程項目技術檔案資料的管理。

土建預算員工作職責61、掌握國家法律法規及有關工程造價的管理規定，精通本專業理論知識，熟悉工程圖紙;

2、掌握工程預算定額及有關政策規定，能根據工程圖紙獨立計算工程量并出工程量清單;

3、根據現場設計變更和簽證及時調整預、結算;

4、掌握準確的市場價格和預算價格，及時調整預、結算及調整成本;

5、對所做工作進行對外溝通、核對工程量、計價等對外聯系;

6、可以獨立跟蹤項目，完成算量及結算。

7、及時完成上級交辦其他工作任務。

土建預算員工作職責71、負責編制工程的施工圖預、結算及工料分析，編審工程分包、勞務層的結算;

2、編制每月的工程進度預算及材料調差(根據材料員提供市場價格)并及時上報有關部門審批;

3、審核分包、勞務層的工程進度預算(技術員認可的工程量);

4、協助財務進行成本核算;

5、根據現場簽證及變更及時調整預算。

6、在工程投標階段，及時、準確做出預算，提供報價依據;

7、掌握準確的市場價格和預算價格，及時調整預、結算;

8、對勞務層的工作內容及時提供價格，作為決策的依據;

9、參與投標文件、標書編制和合同評審，收集各工程的造價資料，為投標提供依據;

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關鍵詞土建施工；審計方法；研究分析；施工項目

中圖分類號： E232.6文獻標識碼：A

引言

當前階段我國的土建施工項目數量不斷的增加，同時，在建設工程的項目當中，土建施工的比例也在不斷的上升。為了更好的針對工程建設的造價進行有效的控制和規劃管理，部分建設施工單位和企業等，逐步的開始對工程建設項目的預算審計工作進行探討和研究，但是，在實踐的審計工作當中，還是會出現相應的問題，諸如面對不同的對象等，施工的進度、項目的類型特征都有所不同，施工的規模具有一定的差異。所以，在土建施工的預算審計工作當中，還需要針對實際的情況，采取有針對性的預算審計的方式，對具體的預算工作進行細致化的討論，為工作的有序開展奠定堅實的基礎。

土建建設施工資料的整理

針對施工建設的相關資料進行收集和整理，是有序的開展一系列工作的基礎性環節，同時也是一個重點的工作步驟。相關的審查人員需要在審查的期間之內，對有關部門和工作人員進行完整的預算資料收集和編制，同時，針對相關的資料進行后期的核算。一般的來講，主要的資料包含有總圖紙專業平面立體解剖圖，主要是針對擋土墻的施工、土方道路和圍墻的施工等，同時資料還包括有建筑以及結構類型的全套施工圖紙，針對施工的圖紙進行預算的編制和歸納整理，結合圖紙，查找出相關的施工圖冊以及圖集文件等等。此外，土建工程施工項目所在地的工程項目建設預算文件，以及當地的技術經濟指標文件，也是非常重要的施工資料，需要進行科學的歸納和整理，并且及時的對文件進行分析處理，保證預算審計工作的合理、可靠。

科學的規劃預算審計的方式

科學的對預算審計的方式進行規劃，也是一項極為重要的工作項目。主要的方法又三種，即重點審查法、全面審查法以及對比審查法等等，還需要根據土建施工建設的實際情況以及施工的特點、階段等，來進行具體的劃分。

（1）重點預算審核法。重點審核法主要是針對土建施工項目預算當中的重點進行采取和審查的預算控制方式。審核的過程關鍵點就在于針對施工建設圖紙的計算部分當中價值比較高或者是投資所占到的比例較大的項目工程量進行分析，而對于價值較低或者是投資所占到的比例較小的分項目工程，包括有零星的項目以及普通的裝飾項目等，往往容易被忽視，將審核的重點，集中在了對砌筑、定額單價以及抹灰砂漿的標號等方面。此種預算審核的方式的優勢就在于突出了重點和關鍵點，審查迅速快捷并且工作效率極高。

（2）全面預算審核法。全面預算審核法，顧名思義，對整個工程建設項目的預算進行審核，此種預算審核的方式又可以稱作為逐項預算審核法。此種預算審核的形式在投資比較少的土建施工項目以及施工圖紙預算項目當中運用極為廣泛，其優勢在于審核的項目非常全面并且細致到位，在審核的過程當中不容易出現相應的差錯和問題等，并且審核的質量比較高，可以為嚴格的控制土建施工項目的造價和成本提供堅實的保障。

（3）對比預算審核法。對比預算審核法主要是針對土建施工項目的預算資料和相關的文件進行總結，并且在整理和歸納文件資料的基礎之上，科學性的得出工程項目建設施工造價以及材料消耗之間存在的一種內在的規律性，同時總結得出規劃的具體用途、地區的差異性、造價的差別、結構形式以及工程建設材料的消耗指標等等，為工作的開展提供一系列必須的重要資料。

針對不同施工部分的預算審計方式

根據上文的詳細闡述和分析，可以對現階段的預算審核主要方式有著全面的了解和細致的掌握。接下來，將針對不同施工部分的預算審核方式進行全方位的研究，力求以此為基礎，更進一步的為有關工作的開展做出積極的貢獻。土建施工項目的部分一般可以分為基礎部分、梁柱施工部分、土石施工方面、墻體施工等等。

（1）基礎施工分部。針對打樁的部分，需要保證其基本的規范和原則，對于在室內或者是支架之上打樁不允許采用。同時，在預算審查的過程當中，還需要仔細的對各個項目類型樁基的機械設備進場和退場的費用進行查看，對于基本設備的拆卸和組裝的費用進行詳細的記錄。而在灌注樁、沖孔樁以及人工挖孔樁等施工項目當中，定額當中已經預算在內，不需要進行重新的計算，這一點極為重要。而針對大于一米的吊運機械裝備的費用以及砍樁頭的費用，則需要計算在內，保證預算審核的可靠性和準確性。

（2）梁柱施工分部。梁柱施工分部也是預算審核之中的一大關鍵點。針對這一部分的預算，需要根據圖示的實際尺寸，對梁、柱、板等的工程量進行實際的測量。審核的過程當中還需要針對有梁板、過梁板以及平板等邊界線進行準確的判斷，對于鋼筋的反口高度在一定的長度以上，一般為一米以上之時，則需要根據實際相對應的鋼筋砼墻進行計算，全面的保障預算審核的完善和可靠。

（3）土石方施工分部。本分部只能用在土石方、滿堂基礎及基礎定額中沒有確定的土石方項目。當遇到地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時要將挖、填、運土的含量除去。進行挖土高度計算過程中避免將底板(或承臺)的底標高當成挖土高度，需將原泥皮線標高去除。地下室土方量應該規劃進工作面的土方量里。

（4）墻體施工分部。磚石墻定額主要用在平墻，非平墻每立方米需擴大1.4 工日。墻基與墻身的分界線需有效劃分，這一點非常的重要，對于整個的預算審核來講有著關鍵性的價值和意義。對內墻、外墻、框架間墻、非框架間墻做出有效的計算。墻體工程量要除去門、窗洞口及0.3立方米以上的孔洞數量。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的磚砌體需對拉接筋的工程量計算，對一層砌體檐高低于 3.6m 時都要把定額內的垂直運輸機械費扣除。

（5）腳手架施工分部。在審查過程中要關注滿堂腳手架的計算是否出現了漏計的情況；對住宅底層層高在 2.2m 以下的柴火間需將腳手架的計算排除在外；六層以上或檐高達 20m 以上需對高層建筑增加費進行計算；此外，針對天棚高度大于 3.6m 時需對滿堂腳手架進行計算，也具有重要的價值和意義；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時要計算 50%的滿堂腳手架；墻面和(天棚)都是勾縫或刷漿時需要計算 20%的滿堂腳手架。磚砌墻高度大于1.2m 者需對雙排腳手架進行計算。

結束語

綜上所述，根據對土建施工的預算審核技術方法進行全面的分析和細致的研究，從實際的角度出發，深入并且細致的對土建施工建設資料的整理、科學的規劃預算審核的基本方式以及針對不同施工部分的預算審核方式等進行研究和探析，力求以此為基礎，更進一步的對相關工作的開展與進行奠定堅實的基礎。

參考文獻

張亮軍.淺議土建施工項目的預算審核工作的開展【J】.民營科技，2009.10:102-105

篇10

【關鍵字】土建工程；前期預算；后期實施；預算差額；誤差解決；工程建造

前言

土建工程在施工后發現實際與預算存在誤差是很正常的現象，關鍵在于如何合理地解決這一問題。

1、分析影響工程施工建筑圖預算編制結果的準確性的原因

施工單位對其施工對象有一個預期目標，將完成和實現工程建筑項目的所有花費控制在這個預期目標值附近，是建筑施工圖預算（靜態）投資。其具體指的是在建筑工程項目開始實施前，預測項目的所有費用，是區別于工程結算（動態）的另一工程計算項目。這種預算編制具有超前性，其本身從一開始就存在著無法避免的缺陷，影響預算準確性的主要原因有以下幾個方面。

1.1建筑設計在建筑施工時發生修改與變更

設計技術是否規范、設計是否符合標準、設計手段的選擇、地質勘察資料是否全面、建筑材料的選用等客觀條件直接影響著建筑工程的設計施工。當改變客觀條件時，需要進行相應的更改的是建筑設計，而預算時恰恰缺乏這種預見性，導致的結果就是超出預算。

1.2準確預算建筑工程量，全面計算工程的各種消費

對建筑工程量的計算是建筑工作中一項十分重要的工作，施工建筑圖紙的清晰度、是否全面、正確都直接決定著建筑工程量的準確性。在市政道路、橋梁及一些安裝工程項目中，材料用量和工程量表，在圖紙中通常會有明確的標著。對于工程量表的計算方法、數量統計以及材料用量表是否符合工程量的計算規則等待，都需要通過專業人員校核后才可使用。

1.3同一建筑設備，在材料價格上存在的誤差

國內的建筑行業，對于同一建筑工程由于多家廠商競爭生產，價格混亂時常發生，缺少統一規范的市場，即使同一種型號的設備報價也不一，從而使得設備材料預算價格同結算有很大的差距。

1.4工程施工程序影響預算的結果

設計、決策、實施是任何一項建筑工程都必須要經歷的三個階段，在實施階段之前進行預算，預算是建筑施工圖在設計階段中的產物，這就決定了預算的局限性。第一、建筑材料價差。在市場經濟條件下，市場決定著建筑材料的價格，價格隨行就市。依據建筑工程造價管理部門定期公布信息價調整預算建筑材料價格，價格將會有不斷的變化。第二、國家政策性調價對預算的影響。第三、沒有考慮現場簽證。現場簽證產生的原因包括：地下障礙、土方坍塌、基坑排水、自然災害、文物等，它是建筑施工期的產物。

不同的編制依據建筑施工圖預算是根據材料預算價格、施工說明及施工圖紙、費用、預算定額等編制的，它是在理想狀態下編制出來的產物。結算的編制還包括建筑設計修改或變更、圖紙會審紀要、建筑施工組織設計、建筑材料價差、

二、控制施工建筑圖的結算方法

2.1對參加競選的招標單位以招投標方式選出

由于一項工程的競爭者較多，應以競標的方式選出最適合的施工隊，在招投標精選的整個過程中，要求從所有投標者中挑選出有過硬的技術、良好的質量口碑、較高水平的管理和有著精良的裝備及合理的報價，這樣一支優秀的施工隊伍，這樣做有利于控制建筑工程的投資市場，打下良好的基礎。

2.2全面控制建筑工程造價工作的實行和開展

對于整個建筑工程來說，最為重要的就是決策過程，這是決定工程成功與否的關鍵，因此，施工隊應該將工程決策作為重點工作目標，以制定最優化的工作方案為主要目的。在設計建筑工程施工流程時，首先要對工藝流程嚴格把關，做到事前的全面控制，盡量減少不必要的超額預算，做好設計精選環節的各項事宜，同時使得設計人員積極參與其中。實施建筑工程時，選在購買材料及施工設備前做好充分的市場調研，比較一下市場上各種工藝、材料的性價比，盡可能地減少在所有施工環節上的浪費現象，避免出現因為施工質量和操作上的問題所引起的糾紛，保證工程的優質完成。

2.3加大力度進行監理工程質量

每項工程想要保證在保質保量的前提下同時不影響工作進度，應再施工時找有力度公正性的監理進行監督檢查以便工程在質量過關的前提下按時竣工。在工程進行過程中，工程的結構、不同型號的設備、新進引進的技術、技術創新方案的改進等都對控制投資起著非常重要的作用。但影響最為深遠的是決策，正確的掌握決策階段是做好建筑工程監理工作的重點和關鍵。盡管在施工時期，想要達到投資最小化，有效節約是很難得，但出現浪費投資的現象確實很容易發生，因此要特別注意控制投資市場。為實現一個良性的建筑工程工序，達到最大的經濟效益并提高建筑工程的質量，必須要有有效的監理進行質量監督、管理、簽證以及預結算審核。

2.4準確計量建筑工程中的各種預算，在預算審核時加強力度

在預算工作結束后，應立即進行復生，以便能夠有效避免算錯包括少算、躲閃、漏算等計算環節，以便提高預算的準確性。由于預算時過程便很復雜，在復查時，需要建筑預算各種收費是否符合比標準上的要求，工程質量得以保障。