經濟糾紛免責協議范文

導語：如何才能寫好一篇經濟糾紛免責協議，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

甲方：_________公司

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

賬號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________公司

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

賬號：_________

電子信箱：_________

為利用短信平臺向_________市民提供房屋出租、求租，辦公廠房商鋪租售和二手房買、賣等查詢服務，增進雙方收益，_________（以下簡稱甲方）與_________公司（以下簡稱乙方），本著友好合作、互惠互利的原則，經雙方友好協商，決定在_________（甲方）的_________網平臺上向用戶提供房屋出租、求租，辦公廠房商鋪租售和二手房買、賣等手機查詢短信息業務，并達成如下協議：

第一條　合作號碼

移動：_________；聯通：_________；電信小靈通：_________。

第二條　雙方權利與義務

1．數據處理：

（1）甲方建設、維護好_________租房網網站，致力于內容的更新、內容的吸引力等方面，管理和維護好數據，負責實時向乙方提供相關實時數據。提供網民查看信息的網絡通道。

（2）乙方整合甲方提供的數據，提供網民查看信息的網絡通道和短信通道，實現以下短信功能：廣大市民在查看_________網的內容后，可以通過手機、小靈通發送合作的號碼，得到手機及小靈通返回的短信信息從而查詢到房源提供者和房屋需求者的聯系電話及簡要信息。

2．內容的真實性、合法性：

（1）甲方負責網站的建設、更新，負責網站內容的真實性及打擊非法和不實信息內容。

（2）乙方配合打擊非法和不實信息。

3．網站和短信宣傳

（1）甲方負責網站的宣傳推廣業務，但不構成必要義務。

（2）乙方就短信的內容宣傳，但不構成必要義務。

4．網站和短信的咨詢和售后服務

（1）甲方負責_________網的技術解決服務。甲方不負責短信的服務及其工作。但甲方有對短信的建議權和整改意見。

（2）乙方負責合作內容有關短信的售后服務工作。乙方不負責有關網站的建設、維護工作，但乙方有對網站的建議權和整改意見。

5．合作對象和數據的所有權

（1）在合作期限內，甲方不得再將數據與國內經營的其他sp商進行合作。甲方的_________租房網所有權歸甲方所有。

（2）乙方可與其他房屋信息網展開合作。乙方不得再將甲方的數據用于其它盈利項目。

6．付款和短信平臺的所有權

（1）乙方有向甲方付款的義務；乙方有就技術平臺的升級、維護的義務，但不構成必要義務。乙方的短信平臺的所有權歸乙方所有。

（2）甲方有權向乙方提出支付款項的權利，甲方有權要求乙方出具雙方所合作的"手機增值服務"的詳細服務統計報表的義務及移動、聯通、電信的結算清單。乙方就出具報表和結算清單方面在不可抗力因素下除外。但乙方在甲方要求出具資料時，給予合理解釋和答復。甲方不得就短信平臺的相關技術向其他任何人及單位泄密?！?》

第三條　甲方免費租賃乙方服務器及數據管理辦法和乙方授權甲方乙方公司名稱及許可證編號管理辦法

1．甲方免費租賃乙方服務器及數據原則：甲方將其網站內容包括數據等免費在乙方服務器上存放，不構成買賣關系和所有權轉移關系，目的僅為雙方的技術合作可行性。

2．甲方免費租賃乙方數據管理辦法：

（1）在合作期限內，乙方專門為甲方網站留有目錄和足夠空間。乙方負責服務器的殺毒和維護、升級工作。

（2）在合作期限內，乙方為甲方提供網絡通道，用于網頁的更新。

（3）甲方可對自己的數據進行保密、備份工作。甲方對甲方的個人網站進行知識產權保護工作。但雙方合作的數據除外。甲方在對自己的數據保密、備份時，不得侵入和偷看乙方服務器的任何商業和保密技術數據。

（4）乙方不得在未經甲方許可下擅自改動、刪除和使用_________租房網內容和數據等。否則乙方賠償甲方相應經濟損失。

（5）乙方免責條件：由于強大黑客入侵、火災、地震、政治動亂等不可抗拒因素下，乙方不負責由此對甲方的經濟損失和責任。

3．乙方授權甲方“_________公司”名稱及icp許可證編號管理辦法

（1）授權乙方范圍：_________網，目的僅用于甲方_________網的冠名和網絡經營。

（2）甲方名字必須在_________網上標明為“網站負責人”，并申明網站負責人擔當由于內容不合法律、法規帶來的刑事、經濟糾紛。

（3）甲方不得再將“_________公司”名稱及icp許可證編號用于其它，由此造成的糾紛乙方不負責，并賠償乙方相應的經濟損失。

第四條　收益分配

收益收入共分移動、聯通、小靈通三大板塊。收益分成辦法按收入的比例劃分。

（1）信息費率：_________元/條；包月用戶_________元/月（_________條內）。

（2）分成收入比例：甲乙雙方對本合作項目產生的實際收益，扣除運營商的代收費后，甲方占50%，乙方占50%，各自承擔稅費及其它費用，收入金額最終以移動、聯通、電信給乙方的結算清單為準。

（3）結算日期：次月月底

第五條　合作期限

從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，期滿后雙方如無異議，再繼續續簽合作協議。合作協議期限至少為一年。

第六條　免責申明和其他責任

1．甲方的免責申明

免責申明：通過認真辨別，仍無法辨別內容的真實性，但應在網站上做出免責申明；網站受到黑客攻擊。乙方的短信法律法規糾紛概不由甲方負責。

2．乙方的免責申明

（1）短信：用戶手機本身的質量問題、手機本身不支持漢字、無線網絡通道故障、由于甲方網站受黑客攻擊。

（2）資費：移動、聯通、電信的收費系統延時、出錯。

（3）服務：電話故障，咨詢售后服務者結婚、生病、出差、休息等造成的工作交接時間間隔的服務問題。

（4）遇地震等自然災害，暴亂等政治動亂，火災等意外事故致使短信平臺硬件、網絡等出現問題。

（5）甲方網站的法律法規糾紛（限于網站的真實性、合法性）概不由乙方負責。

第七條　違約情況和協議解除的處理

1．違約情況：在第二部分"雙方權利與義務"中和第三部分的"甲方免費租賃乙方服務器及數據管理辦法和乙方授權甲方乙方公司名稱及許可證編號管理辦法"以及第四部分"收益分配"的對對方嚴重無利情況和違法違規的出現，均構成違約。[2]

2．違約情況的處理：雙方擁有同等解除協議的權利，如給對方造成了一定的責任和經濟損失的，應采取補救措施和賠償對方的相應經濟損失。發現嚴重違約情況，雙方都有權采取如拒絕提供數據、網絡通道和icp許可證編號、短信平臺等強硬措施。但采取措施前，應提前1個星期告知對方。

3．協議解除的處理：如無違約情況出現，但一方又有解除意向，應提前四個月告知對方，否則造成的經濟由擅自解除協議方賠償。

第八條　本協議未盡事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則協商解決。

甲方（蓋章）：_________             乙方（蓋章）：_________公司

代表（簽字）：_________             代表（簽字）：_________

_________年____月____日             _________年____月____日

篇2

乙方：________________ (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：

一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)

甲方(出租方)：________________ 乙方(承租方)：________________

篇3

乙方： （承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。）

甲方（出租方）

乙方（承租方）

手?。?/p>

手印：

篇4

乙方： （承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：

一、被租房屋為“_________________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時到___繳納水費、電費，時間為每月1_5號，超期 者給予1_2倍的處罰， 并停止供水、供電。

4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（附：室內設施登記表）

甲方（出租方）：

___法人代表（簽章）：

乙方（承租方）：

篇5

乙方： （承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

一、被租房屋為“XXXXXXXX_________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時到XXX繳納水費、電費，時間為每月1_5號，超期者給予1_2倍的處罰， 并停止供水、供電。

4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（附：室內設施登記表）

甲方（出租方）

XXX法人代表（簽章）

乙方（承租方）

篇6

乙方：

為配合甲方發行的 商通 卡業務的發展，甲乙雙方本著長期合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就POS機具租賃與維護的具體合作事宜達成以下協議并予以共同遵守：

一、定義

本協議中的POS機，是指由甲方委托乙方投放在甲方指定的特約商戶處，可受理甲方發行的 商通 卡，產權屬于乙方的POS設備。

二、甲方的權利和義務

1、甲方發行 商通 卡，并承擔其制作、發行及相關費用?？ǖ乃袡鄬儆诩追?；

2、甲方發展 商通 卡特約商戶，與特約商戶簽訂特約商戶協議，并按乙方要求的格式委托乙方提供POS投放、安裝、維護等服務；

3、甲方必須遵守雙方約定的保密義務，不得將乙方的資料提供給任何第三方；

4、甲方須按時向乙方支付POS租賃費。

5.甲方自行做好pos的培訓工作。

三、乙方的權利和義務

1、乙方應提供符合人民銀行標準的、質量可靠的POS安裝在甲方的特約商戶處受理 商通 卡業務，并進行維護。乙方為協議規定的POS機具合法所有者；

2、乙方委托深圳長城開發科技股份有限公司進行POS受理 卡應用程序的開發工作。如POS中安裝多個應用程序，乙方應確保POS中的多個應用程序都能正常運行，互不影響；

3、乙方必須遵守雙方約定的保密義務，不得將甲方的資料提供給任何第三方；

4、乙方負責對POS中 商通 卡專用應用程序的安裝、初始化；并負責乙方自行發起的程序升級改造費用；

5、乙方提供POS的安裝、撤除、維修、維護、甲方特約商戶的操作培訓等服務。

四、費用和支付方式

1.甲方向乙方支付租賃費 90000 元/年（包含上海家得利所有門店的pos機具租賃及耗材費，日后增加pos甲方不再另行支付費用）

3、pos啟用的五個工作日內甲方向乙方支付pos租賃費用，（每次支付六個月的租金）乙方出具相應金額的發票給甲方；

4、非乙方原因引起的程序變更、升級改造需求，需雙方另行簽訂書面協議；

5、撤機：

（1）單個撤機：租賃費清算至乙方收到甲方的單個撤機單后的五個工作日；

（2）批量撤機：乙方收到甲方的撤機單臺數在10臺以上的，甲、乙雙方需另行約定撤機日期，租賃費清算至撤機日。

6、乙方收款賬戶信息：

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬 號：

五、違約責任

如果甲方延遲支付POS使用費超過30日，乙方有權單方面終止本協議并中止所有已按甲方委托為甲方特約商戶投放的POS設備受理商通卡。

六、免責條款

1、乙方受甲方委托布放的POS終端受理甲方的 商通 卡，該卡的發行和布放必須符合人民銀行的相關條款，如有悖且被相關監管部門追溯責任及后續處理時，由甲方承擔相應責任，乙方不承擔任何責任；

2、乙方承擔對于特約商戶的受理終端POS的投放，維護等第三方服務職責，非乙方原因引起的甲方和特約商戶及商通卡持有人三者間發生的由甲方發行的商通卡而引起的經濟糾紛和乙方無關。

七、其他

與本協議有關的爭議應由雙方友好協商解決。如果友好協商無法解決的，應交由乙方所在地的人民法院訴訟解決。訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協議。

本協議如需變更或終止，須經甲乙雙方協商解決。 本協議于 年 月 日簽署，有效期 年。 本協議一式二份，雙方各執一份，經簽章后生效。

甲方：

（蓋章）

乙方：

篇7

論文關鍵詞：環境公益訴訟；原告；訴訟費用；舉證責任；前置程序

盡管我國《環境保護法》第六條規定一切單位和個人都有保護環境的義務，并有權對污染和破壞環境的單位和個人進行檢舉和控告，但未進一步設計出一套針對性強、程序合理、具有可操作性的制度去解決環境公益訴訟問題。鼓勵公眾參與保護環境不僅僅是人們道德上的善良愿望，同時也是每個人在實際環境保護行動中勇于參與、相互協助的積極行為。為切實實現公眾維護環境的參與性，希望在立法時對環境公益訴訟的原告、訴訟費用、舉證責任和建立訴訟前置程序四方面予以明確。

一、環境公益訴訟的原告

（一）適格原告的理論依據——訴權理論

任何權利都應有相應的司法救濟制度，而提起訴訟的前提就是提起訴訟者應享有訴權。訴權是基于民事糾紛的發生，公民請求法院行使審判權解決民事糾紛或民事權益的權利。訴權的內涵具有雙重性，即程序內涵和實體內涵。訴權的程序涵義即在程序上請求法院行使審判權，這種意義上的訴權的行使，旨在啟動訴訟程序和從程序上請求法院行使審判權，具有將民事糾紛或爭議引導到民事訴訟中的程序功能。訴權的實體涵義是指保護民事權益和解決民事糾紛的請求，是審判權保護的核心對象。二者是手段和目的的關系，并相輔相成共同構成訴權的完整內涵。從權利的角度看，一般情況下，訴權主體即為民事實體爭議主體，此種主體擁有的訴權必然具有完整的雙重涵義，但在特定條件下，訴權的雙重涵義有可能分離，因為如果絕對地把訴權主體界定為直接利害關系人即民事實體爭議主體，就必然會導致大量的民事權利得不到民事司法審判權的救濟，民事糾紛得不到及時合理的解決，這無疑背離民事訴權的宗旨。因此，出于權利必須救濟和解決民事糾紛等民事訴訟目的的考慮，賦予非實體爭議主體的第三人以程序涵義訴權來維護實體爭議主體的權益，從而擴大訴權主體范圍，這種情況不構成對他人訴權的侵犯，這就解決了為他人利益而進行的客觀訴訟主要是公益訴訟所存在的理論難題。當今“訴權”的賦予，很大程度上是為了維護公益的需要。凡是涉及面廣、影響重大、但非具體影響到特定公民的案件就必須擴大訴權的主體范圍，以維護公共利益。如果公益和私益并存，法律不僅要保護公益，而且同時要保護相關私人利益，即在賦予私人訴權的同時，賦予環保組織、公民、檢察官等以維護公益為目的的“訴權”。這里“擴大訴權主體范圍”、“賦予訴權”實質上就是變訴權當事人的單一化為多元化。

（二）適格原告的分類及制度構建

根據訴權理論和民法上對民事主體的分類，一般認為環境公益訴訟原告分為以下幾種：公民，民間環境保護組織，檢察機關，環保行政部門。但是行政機關應該予以排除，因為按照《環境保護法》規定，國家已經賦予了有關環境保護機關以管理和監督的職責，如果在這樣的情況下還產生了環境污染事件，行政機關是要擔負起行政不作為的責任，更不能提起訴訟。

1、環保組織

環保組織不僅具備參與相關活動的能力，而且基于其成員的要求與組織宗旨，理所當然應成為環境公益訴訟的原告。環保組織作為公益性組織，其成立的目標就是保護環境，和一切破壞環境的行為斗爭，改善公民及其后代的生活環境是民間環境保護組織的宗旨。在它們成立的目的和宗旨的激勵下，在環境事業熱愛者的帶動下，必然會產生強大的內在動力，從而更好地保護環境。由于受害人利益社團利益與社會利益具有相當突出的一致性，這些社會團體作為民事公益訴訟適格的當事人有助于解決社會公益糾紛和實現社會公益目的。民間環境保護組織由于其專業性使其成為提起環境民事公益訴訟的最佳人選。但是民間環境保護組織也有自己缺點，我們可以通過一些制度的構建盡量避免這些缺陷。

首先是資金問題。民間環境保護組織的優勢，很大程度上是因為其具有專業的人員和技術。民間環境保護組織作為一個非營利性團體，沒有雄厚的資金很難充分發揮作用。因此，法院應該建立獎勵機制，在污染企業繳納的罰款里面拿出一定比例給提起訴訟的民間環境保護組織，具體的比例可以以司法解釋的方式予以明確，可以借鑒司法實踐中有益的做法，如5％比較合理，不僅可以激發他們的積極性，而且還能夠緩解組織運轉資金緊張的問題。

其次要限制其庭外和解的權利。發生環境污染事件以后，很多企業為了挽救自己的名聲，為了減少經濟損失，也許會和組織的主管人員進行私人交易。為了不讓環境保護組織成為謀取私利的工具，我們應該盡量禁止庭外和解的行為。但是為了節約司法資源，加強辦案效率，在法官審查同意，不損害社會公共利益的前提下，允許達成調解協議，而且法院有職責去監督調解協議的執行。

2、公民

公民可就已侵犯自己合法的私人利益同時又侵害了公共利益的行為，以原告身份向法院起訴。這是因為環境侵權案件必然或多或少、或遲或早地會波及到公民個人的利益。因此，公民在純粹的公益訴訟中是具有訴的利益的，只要公民個人在訴訟中能夠有充分證據證明自己所主張的利益具有社會公共性，并且正在受到侵害，他就應該具有原告資格。

按照環境權理論，似乎每個公民都有權對損害環境的行為提起訴訟，可是放在現實的司法程序中，公民訴訟的積極性問題則突出的顯現出來。從公民訴訟的本質上來看，存在著一對不可調和的矛盾：首先，訴訟的目的是保護公共利益。其次，訴訟需要付出高昂的代價?！袄焙汀案叱杀尽睅淼拿苁亲璧K公民積極訴訟的一道屏障。為了激勵公民個人提起訴訟，應建立起來相應的支持機構，如環保組織在物質上支持個人環境公益訴訟；媒體上應在在輿論上支持，對此訴訟進行全程報道，避免一部分企業為了經濟利益而進行的暗箱操作和打擊報復；政府應該對于這類訴訟給予鼓勵和物質支持，法院在可以在判決中拿出一定比例的罰款獎勵原告。

3、檢察機關

檢察機關參加民事訴訟肇始于法國。無論是大陸法系或英美法系檢察機關都作為“最高法律秩序和道德秩序的代表者”，以保護公益和維護法律為依據，對民事爭執和經濟糾紛進行干預。隨著民法的基本原則由個體本位向社會本位轉化，在私法領域，國家干預民事活動日益加強。雖然現行的《民事訴訟法》還沒有做出檢察機關可以提起民事公益訴訟的規定，但實踐中，檢察機關作為原告提起民事公益訴訟不在少數，并且取得了相當成效。因此結合我國司法實踐的具體情況，借鑒國外的立法經驗，充分行使檢察機關的法律監督權，賦予檢察機關在民事公益訴訟中的原告資格是必要的，使其能代表民事公益權利主體對侵害民事公益的行為提起并參與民事公益訴訟，維護廣大公民的民事權利。

二、環境民事公益訴訟的訴訟費用及其承擔

民事公益訴訟訴訟費用的承擔對民事公益訴訟影響重大，它直接影響了民眾提起民事公益訴訟的熱情。其中法律規定訴訟費用一般由敗訴方承擔，但為了避免濫訴的出現，一般要求原告預交訴訟費用，而且除個別類型的案件按件收費外，其他案件都是以訴訟標的額為依據來確定訴訟費用的。這種規定不利于激發公民提起民事公益訴訟的熱情。若要在中國建立環境民事公益訴訟制度，應從以下幾個方面確定訴訟費用收取方法：

（一）民事公益訴訟中免予預先收取訴訟費用

環境民事公益訴訟一般涉及的標的額很大，訴訟費用也非?？捎^。如果要求原告預先支付訴訟費用，無疑會給原告造成巨大的負擔，造成原告被迫放棄進行訴訟。但是為了防止濫訴的發生，需要收取原告一部分保證金，這個數額應當參考當地經濟發展水平和人均收入適當收取。在經過法院審查之后，合理的訴訟應當受理并返還保證金；若不合理，不但駁回起訴而且應當沒收保證金以示懲罰。

（二）按件收取環境民事公益訴訟的訴訟費用

中國按標的額收費在一定范圍內是合理的，但對于環境民事公益訴訟則不合理。因為起訴人是為了公益而提起訴訟的，環境公益訴訟由于涉及到一定的技術問題，本來所需要的費用就比較大，而且案件的標的額通常都比較高，如果還按照傳統的方法以標的額收費則會打消起訴人的積極性，不利于環境公益的保護，為此科學合理的訴訟費用承擔方式就十分重要。因此可以使用按件收取訴訟費用的模式，這樣可以做到以最小的成本換取最大的訴訟效果。

（三）合理分配訴訟費用

對于訴訟費用的承擔，首要原則當然是敗訴方承擔。但如果是原告方敗訴，對于在訴訟過程中花費的訴訟費用可以以以下幾種情形負擔：1、由國家財政負擔一部分，因為環境民事公益訴訟不是私益訴訟而是公益訴訟，為了不特定多數人的利益，這應當是國家的職責，但是由公民個人代行，故國家財政應當予以支持；2、進行訴訟費用保險。國家在保險公司益訴訟保險，根據投保人與保險人的約定為民事公益訴訟提起人支付訴訟費用。適當引入訴訟保險機制不僅可以減輕國家財政的負擔，而且還利用商業資本大大降低了風險。

三、環境民事公益訴訟的舉證責任分配

（一）一般民事案件舉證責任的分配

《民事訴訟法》第64條規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據，這就是普通民事案件中所實行的“誰主張誰舉證”規則。那么主張權利或法律關系存在、變更和消滅的當事人，對存在、變更和消滅該權利或法律關系的要件事實負證明責任。在大多數案件中，按照上述標準分配證明責任能夠獲得公平合理的結果，但有時難免也會出現少數與公平正義要求相悖的例外情況，對少數例外情況的案件則需要對證明責任的分配標準進行修正。

（二）環境公益訴訟案件舉證責任的分配

現行法律對環境污染案件的舉證責任有著許多規定，如：根據《最高人民法院關于民事證據的若干規定》第三條規定因環境污染引起的損害賠償訴訟，由加害人就法律規定的免責事由及其行為與損害結果之間不存在因果關系承擔舉證責任；《侵權責任法》第六十五條規定因污染環境造成損害的，污染者應當承擔侵權責任；第六十六條規定因污染環境發生糾紛，污染者應當就法律規定的不承擔責任或者減輕責任的情形及其行為與損害之間不存在因果關系承擔舉證責任。

上述兩個法律條文的基本精神和原則沒有改變。環境侵權行為的間接性、潛伏性和復雜性特點決定了難以證明環境侵害行為與損害后果之間存在直接因果關系。污染和破壞后果的存在需要技術手段加以辨明。因此，因果關系乃至污染者之故意過失，往往需要專業知識和高科技為基礎，甚至需要專業人才加以鑒定是否存在。對被害人而言，要其舉證證明因果關系與故意過失之存在，無疑有事實上的困難，甚至不可能。實踐中，原告大多數是普通居民，雖然他們對侵權事實感觸最深，對其生產生活的影響也比較大，但是由于環境侵權案件的專業知識要求很高，需要很多的檢測設備，同時他們也沒有相應的時間和精力去調查取證，提不出可靠的證據，負有此種“不可能完成的任務”。最終會因舉證不力而敗訴，無法實現救濟之目的。這就要求環境公益訴訟制度必須打破傳統訴訟“誰主張誰舉證”的原則，采取舉證責任倒置，以減輕受害者的舉證負擔。所謂舉證責任倒置，指基于法律規定，將通常情形下本應由提出主張的一方當事人就某種事由不負擔舉證責任，而由另一方當事人就某種事實存在或不存在承擔舉證責任，如果該方當事人不能就此舉證證明，則推定原告的事實主張成立的一種舉證責任分配制度。況且在環境公益訴訟中，企業一般都擁有強大的實力，雙方地位并不平等，原告一方掌握證據較少且收集證據能力較弱，因此更應適用舉證責任倒置。

在環境污染引起的民事責任一般屬于無過錯責任，因而被告是否存在故意或者過失不再是訴訟中的證明對象。按照證明責任分配的原則，原告須對損害事實的存在承擔證明責任，被告須對有污染行為、污染行為與損害之間有因果關系承擔證明責任。根據上述分析，環境公益訴訟按照上述規定的舉證責任分配的標準是比較合理的。

四、建立環境公益訴訟前置程序

篇8

門面租房協議合同范本一

出 租 方(甲方)：

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

營業執照或身份證號碼:

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。

第二條乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月日止。

第三條 乙方可將出租房屋作用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 )，月租金總額人民幣 元(大寫 )。

第六條甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣元(大寫)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯系電話：聯系電話：

法定代表人(簽章)： 法定代表人或委托人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)：

合同登記機關(簽章)：

年 月 日

門面租房協議合同范本二

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：

一、被租房屋為“xxxxxxxx_________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時到xxx繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期 者給予1—2倍的處罰， 并停止供水、供電。

4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(出租方)：

xxx法人代表(簽章)：

篇9

租賃中介合同范文一甲方：(出租方) 乙方:(承租方)

身份證號碼： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經商討達成以下協議：(甲方保證所提供的上述房屋權屬狀況、證件相關材料真實有效，甲方本人或甲方授權的人具務出租上述房屋的一切權利，如因甲方的原因而引起的法律以及經濟糾紛均有甲方負責)。

一、甲方將位于 房屋出租給乙方，租期自 年 月 日起至 年 月 日截止，租金為每月 (大寫) 押金 (大寫) 。

二、乙方自 年 月 日起，租金以現金方式或打到甲方的銀行賬戶內，甲方帳號為 每季度付一次，甲方出具收費憑單，乙方應在每租期開始前的十日內向甲方交清下季度的租金費用。

三、承租期間所發生的水、電、氣、有線、電話、物業等費用均有乙方認繳支付。

四、甲方可提供的設備如下： 。 水 電 煤氣。均能正常使用。乙方因特殊原因需要對房屋進行裝修時，必須征得甲方甲方同意，乙方不得擅自改變和破壞房屋內部設施結構，否則乙方必須負責及時修復和按價賠償。

五、乙方享有效租期內房產范圍合法使用權，應遵守國家有關法律、法規、不得從事非法經營和違法犯罪活動，服從物業管理，正常居住，否則一切后果自負。與甲方無關，并且甲方有權收回房屋押金不退。

六、乙方應注意水、電、氣等安全使用，如果因此給甲方吉周圍鄰居造成損失，乙方須負全部責任。

七、發生不可抗力因素或意外事件及政府決定拆除本房屋，使合同無法正常履行，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。

八、乙方不得將房屋轉租轉借給第三方使用，乙方必須提前一個月通知甲方租賃期滿后是否續租，在有效期內到期前辦理續租事宜，至租期到期時乙方仍未與甲方聯系，次日甲方有權收回房屋及期附屬設施，且甲方有權將乙方丟棄在屋內的物品當廢物處理，押金不退。

九、租賃期滿，乙方須確保使用環境衛生整潔，否則視同違約扣除押金。

十、在協議簽字生效后如任何一方違約都必須補償對方二個月作為違約金。

十一、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，協商解決不成，向當地仲裁機構申請仲裁或向當地人民法院起訴。

十二、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，期滿協議自動失效。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

租賃中介合同范文二出租方：_________(以下簡稱甲方) 承租方：_________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律相關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三條 租賃費用

1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

2.房屋租金為人民幣_________元整/月。

第四條 付款方式

租金按____(季/年)結算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費等相關費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___天內，甲方將向乙方無償退還租賃押金。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的 %。

第五條 租賃物的維護責任

租賃期間，乙方對租賃物附屬設施負有妥善使用及維護義務，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第六條 租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 租賃物的轉租

租賃期內經甲方書面允許，乙方可轉租。如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第八條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第九條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋并有權不退款，造成的一切損失和責任全部由乙方承擔：

1.擅自將所租的房屋轉租;

2.擅自將所租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

3.擅自拆改所租房屋結構或改變承租房屋用途;

4.拖欠租金累計達__個月;

5.利用所租房屋進行違法活動;

6.故意損壞所租房屋;

第十條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后當日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

第十一條 違約責任

乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納年度租金的___%作為違約金。

第十二條 爭議的處理

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第十三條 室內家具家電及其他財產清單

第十四條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 身份證號： 身份證號：

聯系方式： 聯系方式：

工作單位或學生證號

中介方：

資質證號：

年 月 日

租賃中介合同范文三出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼: 身份證號碼:

甲乙雙方通過友好協商,在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協議：

一、現甲方將坐落于_____________________________________,房屋戶型________,居住面積_______,樓屋_______租給乙方。甲方應保證房房屋真實合法有效。

二、租賃時間從_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。房屋租金每月_____________元整(￥：_________)支付方式_________，另付押金元_____________整(￥_________)。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將押金退還給乙方，不計利息：反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。

三、房屋和租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛生費由______方支付，其余由______方承擔。

四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天征得對方同意，否則賠償違約金_________元整(因第三方不可抗拒因素導致合同不能繼續執行的情況除外)。

五、根據議定，本合同已經鑒定，甲方應支付經紀方傭金_________元整(￥：_________)，乙方應付經紀方傭金_________元整(￥_________)。本合同簽訂后，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應承擔對方損失及經紀傭金。

六、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，甲方應與新的房屋所有人協商房屋的出租事宜。未經甲方同意，乙方不能轉租，轉借承租房屋。

七、免責條件

1、 該房屋占用范圍內的土地使用權被國家依法提前收回的。

2、 該房屋毀損、意外災害被鑒定為危險房屋的。

3、 甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，先被處理的。

八、本合同一式三份甲、乙、經紀人各執一份，自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。經紀方起見證作用。

九、房屋設施：若甲方提供該設施，則在該項前的“”劃“√”并在其后作必要的說明;若甲方不提供某一項，則在項前的“”劃“×”

水表(水卡)_________噸;數電表(電表卡)_________度;管道煤氣(氣卡)_________立方;

電話交費日期_________;有線交費日期_________;寬帶交費日期_________;物業交費日期_________;物業交費截止日期_________;鑰匙情況_________

空調_______冰箱_________洗衣機_________電視機_________熱水器_________微波爐_________床頭柜_________沙發_________餐桌_________餐椅_________床_______茶幾______書桌_____電視柜_______書柜_______梳妝臺________電話機_________

十、備注：

出租方： 承租方：

聯系電話： 聯系電話：

經紀方簽章：

篇10

地址： _______________________

聯系電話：____________________

傳真：________________________

承租方（簡稱乙方）__________

地址：________________________

聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2.出租房屋建筑面積____________㎡.

3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。

4.該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明（營業執照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

4.租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標準為______元/天/㎡.

2.每月租金為______元（大寫__________________元整）

年租金總額為______元（大寫：__________________元整）

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。

（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2.乙方交納以下費用：

（1）物業管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業管理費______元（大寫：____________元整）

支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為______元，一年分四次支付。

（2）空調費。

標準為______元/季/㎡，年空調費____________元（大寫：____________元整）

支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元

（3）取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元（大寫____________元整）

支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣______元

（4）電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后由乙方支付。

（5）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（6）甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1.乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。

2.如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議（甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。

3.在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

（1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3.如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2.乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。

第十條 協議的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本協議。

2.甲方有以

下行為之一的，乙方有權解除協議：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋；

（1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5.租賃期滿協議自然終止。

6.因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1.甲方應于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態。

2.保障公共區域的清潔。

3.甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。

4.甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額______%的違約金。

5.如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7.甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1.按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用。

2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3.乙方可雇傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業管理規章制度。

5.不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6.乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規。

7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的______%向甲方支付違約金。

（1）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

8.在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

9.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11.乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1.因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條 本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提訟。

第十七條 其他約定事項

1.甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。

2.甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。

第十八條 本協議自雙方簽（章）后生效。本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力。

第十九條 本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。

甲方：________________

乙方：________________

電話：________________

電話：________________

傳真：________________

傳真：________________

地址：________________

地址：________________

簽約代表：____________

簽約代表：____________

簽約日期：____________