房屋建筑法范文

導語：如何才能寫好一篇房屋建筑法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：房屋建筑；項目工程；質量控制

1. 房屋建筑工程項目質量控制的發展

我國早在二十世紀的五十年代就提出了“百年大計，質量第一”的工程建設方針，在房屋的建筑工程上投入了巨大的心力。通過提倡科學的管理、精心施工和精心設計，創造了許多不錯的優質工程，改革開放之后，我國更是涌現了許多優秀的工程項目。然而，隨著新型經濟發展時期的到來和建筑業迅猛發展，出現了一大批房屋建筑工程質量問題。這種種現象不禁引發人們的思考，尤其是近幾年以來，由于房屋建筑工程的項目質量事故頻發，使其成為社會的熱點問題。只有嚴格管理，嚴格按照建筑工程程序辦事，做到超前監督，才能不斷提高工程質量。必須應該認真嚴格地按照《建筑法》中規定的運作程序和行為規范進行質量監督和管理，認真執行國家頒布的各項技術規范和有關規定。只有好的工程質量才會樹立良好的信譽，也才會獲得好的經濟效益。

2.房屋建筑工程的項目特點

房屋建筑過程的項目特點主要包含以下幾個方面：一次性、固定性和生產流動性、單件性。

一次性，主要是指房屋建筑的工程項目不可逆性。一旦出現質量的問題或者項目不可運行的情況時，房屋建筑的工程項目就不能重新回復到原始的狀態，只能導致工程的最終報廢。通常來說，房屋的建筑工程項目都會有不少的資金投入，一旦有房屋質量問題發生，會造成巨大經濟的損失。

固定性和生產流動性，主要是指房屋建筑的工程項目需要在特定的方位施工，只有當工程全部完成施工之后，才由施工單位就地將所有項目交給使用的單位。固定性的特點是，工程項目對于地基有其固有的特定要求，使用不同地基的處理方案會對工程的質量產生不同的影響。而由于房屋建筑工程的固有性，使其表現為流動性。生產流動性，主要是指生產要素在相同工程上流動及不同工程項目之間的流動性。

單件性，主要是指每個房屋建筑的工程項目都需與周圍的環境互相結合。隨著地基承載能力、環境的變化，只能將它們進行單獨的生產設計，不能就同一類型、同一產品批量的生產。在房屋建筑工程中，即使使用標準的圖紙進行施工，質量的管理控制要求，也會隨著建設的時間、地點、施工組織方法的變化而變化。

3.房屋建筑工程項目質量控制發展現狀

我國在近些年來房屋建筑工程的項目質量不斷提升，但其在整個發展的過程中還是會出現一些問題，最終質量的問題也會演變為安全的問題，給人民群眾生命財產安全構成不小威脅。

由此，自1996年以來，交通部、鐵道部、建設部等部門組織了很多全國性房屋建筑工程的質量檢查。但綜合幾次檢查，房屋建筑工程的質量還是存在不少令人擔憂的問題。其中，房屋建筑工程的項目質量通病，如偷工減料、劣質工程、假冒偽劣等問題還是質量工程的通病，在工程竣工評定等級、驗收時應著重于裝修的結構，使工程的質量問題能不同程度隱蔽；房屋建筑工程的監理隊伍素質也有點良莠不齊，缺少相關的權威管理機構；主要施工力量的文化基礎比較差，一線的操作質量沒有保證；房屋建筑的工程施工材料也良莠不齊等。

4.房屋建筑工程的質量控制

4.1施工前質量的控制

房屋的建筑工程，在進行施工前質量控制時，我們可先建立一個質量管理的體系。主要可以從以下幾個方面著手：對員工質量意識的增強，是質量控制中較基礎的工作，牢牢掌握工程項目的質量管理及質量情況；很好貫徹ISO 9000體系各標準，并通過其認證；建立項目的經理部質量管理的體系。

4.2現場施工質量的控制

房屋建筑工程中，現場施工質量的控制主要可以包含以下幾個方面：工程的定位和標高基準的控制，其主要包含了施工的承包方對建設單位所給定原始的基準點及標高等測量控制的復核和施工測量的控制網的復測；施工的平面布置控制；材料、配件等采購訂貨控制，由承包方所負責采購的物品，在采購訂貨之前，應向監理工程師進行申報，施工機械設備的選擇及數量等，需有足夠的準備；分包的單位資質確認；施工圖紙和設計交底現場的核對。

4.3施工過程質量的控制

房屋建筑工程中，施工的過程體現于一系列作業的活動之中，作業的活動效果會對施工過程中施工的質量產生直接的影響。由此，施工過程中質量的控制工作應該體現于作業的活動控制上。

在房屋建筑的工程中，對于施工過程質量的控制主要體現在作業技術的準備狀態控制上，主要指所有施工的準備工作在開展正式的作業技術活動之前，需做好各項作業的技術準備狀況檢查，其中，主要包含有質量控制點設置、關于質量控制點選擇的一半原則等；作業的技術在活動運行中的控制，主要指承包單位自檢的系統、技術復核的工作等。

4.4施工產品形成中質量的控制

房屋建筑工程中，施工中的產品主要是指作業工序產出品和分項分部的工程中已經完成施工或者已經準備交驗的單位。其中作業的技術活動，其結果控制主要是指施工的過程中和最終產品質量的控制方式。只有在確保作業活動中產品的質量都符合要求，單位工程產品質量才能有所保障，主要內容有：基槽的驗收、隱蔽工程的驗收、工序交接的驗收、分部工程分批分項驗收、單位工程或者整個工程項目竣工的驗收、不合格產品的處理、成品的保護等。

5.房屋建筑工程的質量控制方法

房屋建筑工程的質量控制，最主要的方面就是要抓工作的質量，除了做好相關協調的工作之外，還應有相關循環工作的程序和方法，需要分步驟、分階段做到層次的分明以及有條不紊科學的管理，才能使工作更加的切合實際，避免盲目性地跟風，對于工作的質量和效率也能得以提升。這時，就需要用到“PDCA”的循環，此循環又被稱為“戴明環”，遵循“PDCA”的循環原理，通過計劃，實施，檢查和處理等步驟有序展開質量的控制。質量控制的過程就是重復參照PDCA循環進行周而復始運轉，而每進行一次運轉，工程的質量就會有所提升。“PDCA”的循環具有互相促進、互相銜接的特點，螺旋式的上升。

全面的質量管理，即TQM，也就是Total Quality Management的簡寫，此方案是施工企業為了保證及提高工程的質量所運用的完整質量管理的活動方法、手段和體系。具體來說，就是根據對工程質量要求的提高，充分發動全體的員工，合理運用現代的科學及管理技術成果。將對組織管理改善、革新技術的研究及數理統計的應用等科學的方法進行結合，實現在施工過程中各種因素的控制。

此外，需要建立一整套質量管理規章制度，項目部除嚴格按《質量手冊》和程序文件要求做好質量控制，還要建立工程質量管理規章制度，如“質量獎罰條例”、“質量分析制度”、“質量檢查制度”、“用戶回訪制度”、“全面實行優質優價和分項工程質量控制的規定”、“消滅質量通病措施”等，并能真正落實，做到自檢、互檢、交接檢和專檢，從而在遵循施工質量管理規章制度的情況下達到施工質量的達標。

篇2

第一條、為了規范房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標活動，維護招標投標當事人的合法權益，依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律、行政法規，制定本辦法。

第二條、在中華人民共和國境內從事房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標活動，實施對房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標活動的監督管理，適用本辦法。

本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。

本辦法所稱市政基礎設施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃氣、熱力、園林、環衛、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設施及附屬設施的土建、管道、設備安裝工程。

第三條、房屋建筑和市政基礎設施工程（以下簡稱工程）的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上，或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的，必須進行招標。

省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門報經同級人民政府批準，可以根據實際情況，規定本地區必須進行工程施工招標的具體范圍和規模標準，但不得縮小本辦法確定的必須進行施工招標的范圍。

第四條、國務院建設行政主管部門負責全國工程施工招標投標活動的監督管理。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程施工招標投標活動的監督管理。具體的監督管理工作，可以委托工程招標投標監督管理機構負責實施。

第五條、任何單位和個人不得違反法律、行政法規規定，限制或者排斥本地區、本系統以外的法人或者其他組織參加投標，不得以任何方式非法干涉施工招標投標活動。

第六條、施工招標投標活動及其當事人應當依法接受監督。

建設行政主管部門依法對施工招標投標活動實施監督，查處施工招標投標活動中的違法行為。

第二章、招標

第七條、工程施工招標由招標人依法組織實施。招標人不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇，不得對潛在投標人提出與招標工程實際要求不符的過高的資質等級要求和其他要求。

第八條、工程施工招標應當具備下列條件：

（一）按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續；

（二）工程資金或者資金來源已經落實；

（三）有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料；

（四）法律、法規、規章規定的其他條件。

第九條、工程施工招標分為公開招標和邀請招標。

依法必須進行施工招標的工程，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的，應當公開招標，但經國家計委或者省、自治區、直轄市人民政府依法批準可以進行邀請招標的重點建設項目除外；其他工程可以實行邀請招標。

第十條、工程有下列情形之一的，經縣級以上地方人民政府建設行政主管部門批準，可以不進行施工招標：

（一）停建或者緩建后恢復建設的單位工程，且承包人未發生變更的；

（二）施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求的；

（三）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發生變更的；

（四）法律、法規、規章規定的其他情形。

第十一條、依法必須進行施工招標的工程，招標人自行辦理施工招標事宜的，應當具有編制招標文件和組織評標的能力：

（一）有專門的施工招標組織機構；

（二）有與工程規模、復雜程度相適應并具有同類工程施工招標經驗、熟悉有關工程施工招標法律法規的工程技術、概預算及工程管理的專業人員。

不具備上述條件的，招標人應當委托具有相應資格的工程招標機構施工招標。

第十二條、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在招標公告或者發出投標邀請書的5日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案，并報送下列材料：

（一）按照國家有關規定辦理審批手續的各項批準文件；

（二）本辦法第十一條所列條件的證明材料，包括專業技術人員的名單、職稱證書或者執業資格證書及其工作經歷的證明材料；

（三）法律、法規、規章規定的其他材料。

招標人不具備自行辦理施工招標事宜條件的，建設行政主管部門應當自收到備案材料之日起5日內責令招標人停止自行辦理施工招標事宜。

第十三條、全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位，依法必須進行施工招標的工程項目，應當進入有形建筑市場進行招標投標活動。

政府有關管理機關可以在有形建筑市場集中辦理有關手續，并依法實施監督。

第十四條、依法必須進行施工公開招標的工程項目，應當在國家或者地方指定的報刊、信息網絡或者其他媒介上招標公告，并同時在中國工程建設和建筑業信息網上招標公告。

招標公告應當載明招標人的名稱和地址，招標工程的性質、規模、地點以及獲取招標文件的辦法等事項。

第十五條、招標人采用邀請招標方式的，應當向3個以上符合資質條件的施工企業發出投標邀請書。

投標邀請書應當載明本辦法第十四條第二款規定的事項。

第十六條、招標人可以根據招標工程的需要，對投標申請人進行資格預審，也可以委托工程招標機構對投標申請人進行資格預審。實行資格預審的招標工程，招標人應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審文件的辦法。

資格預審文件一般應當包括資格預審申請書格式、申請人須知，以及需要投標申請人提供的企業資質、業績、技術裝備、財務狀況和擬派出的項目經理與主要技術人員的簡歷、業績等證明材料。

第十七條、經資格預審后，招標人應當向資格預審合格的投標申請人發出資格預審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，并同時向資格預審不合格的投標申請人告知資格預審結果。

在資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于7家資格預審合格的投標申請人。

第十八條、招標人應當根據招標工程的特點和需要，自行或者委托工程招標機構編制招標文件。招標文件應當包括下列內容：

（一）投標須知，包括工程概況，招標范圍，資格審查條件，工程資金來源或者落實情況（包括銀行出具的資金證明），標段劃分，工期要求，質量標準，現場踏勘和答疑安排，投標文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標報價要求，投標有效期，開標的時間和地點，評標的方法和標準等；

（二）招標工程的技術要求和設計文件；

（三）采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；

（四）投標函的格式及附錄；

（五）擬簽訂合同的主要條款；

（六）要求投標人提交的其他材料。

第十九條、依法必須進行施工招標的工程，招標人應當在招標文件發出的同時，將招標文件報工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。建設行政主管部門發現招標文件有違反法律、法規內容的，應當責令招標人改正。

第二十條、招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人，并同時報工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。

第二十一條、招標人設有標底的，應當依據國家規定的工程量計算規則及招標文件規定的計價方法和要求編制標底，并在開標前保密。一個招標工程只能編制一個標底。

第二十二條、招標人對于發出的招標文件可以酌收工本費。其中的設計文件，招標人可以酌收押金。對于開標后將設計文件退還的，招標人應當退還押金。

第三章、投標

第二十三條、施工招標的投標人是響應施工招標、參與投標競爭的施工企業。

投標人應當具備相應的施工企業資質，并在工程業績、技術能力、項目經理資格條件、財務狀況等方面滿足招標文件提出的要求。

第二十四條、投標人對招標文件有疑問需要澄清的，應當以書面形式向招標人提出。

第二十五條、投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件，對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。

招標文件允許投標人提供備選標的，投標人可以按照招標文件的要求提交替代方案，并作出相應報價作備選標。

第二十六條、投標文件應當包括下列內容：

（一）投標函；

（二）施工組織設計或者施工方案；

（三）投標報價；

（四）招標文件要求提供的其他材料。

第二十七條、招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標擔保。投標擔保可以采用投標保函或者投標保證金的方式。投標保證金可以使用支票、銀行匯票等，一般不得超過投標總價的2％，最高不得超過50萬元。

投標人應當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保函或者投標保證金隨投標文件提交招標人。

第二十八條、投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件密封送達投標地點。招標人收到投標文件后，應當向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標文件。在開標前，任何單位和個人均不得開啟投標文件。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，為無效的投標文件，招標人應當拒收。

提交投標文件的投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標。

第二十九條、投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件。補充、修改的內容為投標文件的組成部分，并應當按照本辦法第二十八條第一款的規定送達、簽收和保管。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的補充或者修改的內容無效。

第三十條、兩個以上施工企業可以組成一個聯合體，簽訂共同投標協議，以一個投標人的身份共同投標。聯合體各方均應當具備承擔招標工程的相應資質條件。相同專業的施工企業組成的聯合體，按照資質等級低的施工企業的業務許可范圍承攬工程。

招標人不得強制投標人組成聯合體共同投標，不得限制投標人之間的競爭。

第三十一條、投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。

投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益。

禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標。

第三十二條、投標人不得以低于其企業成本的報價競標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。

第四章、開標、評標和中標

第三十三條、開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。

第三十四條、開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標應當按照下列規定進行：

由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構進行檢查并公證。經確認無誤后，由有關工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。

招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都應當當眾予以拆封、宣讀。

開標過程應當記錄，并存檔備查。

第三十五條、在開標時，投標文件出現下列情形之一的，應當作為無效投標文件，不得進入評標：

（一）投標文件未按照招標文件的要求予以密封的；

（二）投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業及企業法定代表人印章的，或者企業法定代表人委托人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托人印章的；

（三）投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的；

（四）投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或者投標保證金的；

（五）組成聯合體投標的，投標文件未附聯合體各方共同投標協議的。

第三十六條、評標由招標人依法組建的評標委員會負責。

依法必須進行施工招標的工程，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為5人以上單數，其中招標人、招標機構以外的技術、經濟等方面專家不得少于成員總數的三分之二。評標委員會的專家成員，應當由招標人從建設行政主管部門及其他有關政府部門確定的專家名冊或者工程招標機構的專家庫內相關專業的專家名單中確定。確定專家成員一般應當采取隨機抽取的方式。

與投標人有利害關系的人不得進入相關工程的評標委員會。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。

第三十七條、建設行政主管部門的專家名冊應當擁有一定數量規模并符合法定資格條件的專家。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以將專家數量少的地區的專家名冊予以合并或者實行專家名冊計算機聯網。

建設行政主管部門應當對進入專家名冊的專家組織有關法律和業務培訓，對其評標能力、廉潔公正等進行綜合評估，及時取消不稱職或者違法違規人員的評標專家資格。被取消評標專家資格的人員，不得再參加任何評標活動。

第三十八條、評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，并對評標結果簽字確認；設有標底的，應當參考標底。

第三十九條、評標委員會可以用書面形式要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作必要的澄清或者說明。投標人應當采用書面形式進行澄清或者說明，其澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。

第四十條、評標委員會經評審，認為所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。

依法必須進行施工招標工程的所有投標被否決的，招標人應當依法重新招標。

第四十一條、評標可以采用綜合評估法、經評審的最低投標價法或者法律法規允許的其他評標方法。

采用綜合評估法的，應當對投標文件提出的工程質量、施工工期、投標價格、施工組織設計或者施工方案、投標人及項目經理業績等，能否最大限度地滿足招標文件中規定的各項要求和評價標準進行評審和比較。以評分方式進行評估的，對于各種評比獎項不得額外計分。

采用經評審的最低投標價法的，應當在投標文件能夠滿足招標文件實質性要求的投標人中，評審出投標價格最低的投標人，但投標價格低于其企業成本的除外。

第四十二條、評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，闡明評標委員會對各投標文件的評審和比較意見，并按照招標文件中規定的評標方法，推薦不超過3名有排序的合格的中標候選人。招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。

使用國有資金投資或者國家融資的工程項目，招標人應當按照中標候選人的排序確定中標人。當確定中標的中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標人可以依序確定其他中標候選人為中標人。

招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。

第四十三條、有下列情形之一的，評標委員會可以要求投標人作出書面說明并提供相關材料：

（一）設有標底的，投標報價低于標底合理幅度的；

（二）不設標底的，投標報價明顯低于其他投標報價，有可能低于其企業成本的。

經評標委員會論證，認定該投標人的報價低于其企業成本的，不能推薦為中標候選人或者中標人。

第四十四條、招標人應當在投標有效期截止時限30日前確定中標人。投標有效期應當在招標文件中載明。

第四十五條、依法必須進行施工招標的工程，招標人應當自確定中標人之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交施工招標投標情況的書面報告。書面報告應當包括下列內容：

（一）施工招標投標的基本情況，包括施工招標范圍、施工招標方式、資格審查、開評標過程和確定中標人的方式及理由等。

（二）相關的文件資料，包括招標公告或者投標邀請書、投標報名表、資格預審文件、招標文件、評標委員會的評標報告（設有標底的，應當附標底）、中標人的投標文件。委托工程招標的，還應當附工程施工招標委托合同。

前款第二項中已按照本辦法的規定辦理了備案的文件資料，不再重復提交。

第四十六條、建設行政主管部門自收到書面報告之日起5日內未通知招標人在招標投標活動中有違法行為的，招標人可以向中標人發出中標通知書，并將中標結果通知所有未中標的投標人。

第四十七條、招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。

招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。

第四十八條、招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當提交。招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。

第五章、罰則

第四十九條、有違反《招標投標法》行為的，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當按照《招標投標法》的規定予以處罰。

第五十條、招標投標活動中有《招標投標法》規定中標無效情形的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門宣布中標無效，責令重新組織招標，并依法追究有關責任人責任。

第五十一條、應當招標未招標的，應當公開招標未公開招標的，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當責令改正，拒不改正的，不得頒發施工許可證。

第五十二條、招標人不具備自行辦理施工招標事宜條件而自行招標的，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當責令改正，處1萬元以下的罰款。

第五十三條、評標委員會的組成不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當責令招標人重新組織評標委員會。招標人拒不改正的，不得頒發施工許可證。

第五十四條、招標人未向建設行政主管部門提交施工招標投標情況書面報告的，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當責令改正；在未提交施工招標投標情況書面報告前，建設行政主管部門不予頒發施工許可證。

第六章、附則

第五十五條、工程施工專業分包、勞務分包采用招標方式的，參照本辦法執行。

第五十六條、招標文件或者投標文件使用兩種以上語言文字的，必須有一種是中文；如對不同文本的解釋發生異議的，以中文文本為準。用文字表示的金額與數字表示的金額不一致的，以文字表示的金額為準。

第五十七條、涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工等特殊情況，不適宜進行施工招標的工程，按照國家有關規定可以不進行施工招標。

第五十八條、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程進行施工招標，貸款方、資金提供方對招標投標的具體條件和程序有不同規定的，可以適用其規定，但違背中華人民共和國的社會公共利益的除外。

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關鍵詞：防雷檢測；技術；建筑物

一、前言

雷電放電電壓高、時間短，整個過程伴隨多種物理效應,如:靜電感應、高溫高熱、電磁輻射、光輻射等,這些物理效應的共同作用已嚴重危害室內弱電設備的安全運行,甚至危及工作人員的安全。雷電檢測是防雷技術服務工作中的一項最基本內容，確定一個建筑物防雷裝置是否合格，很大程度上取決于所用檢測方法的正確性和檢測數據的可靠性，這就要求檢測方法必須要正確、檢測數據必須要可靠。也唯有如此，才能樹立防雷檢測工作的專業性和權威性。2008年10月1日實施的《建筑物防雷裝置檢測技術規范》全面系統地規定了建筑物防雷裝置檢測工作技術要求和工作流程,標準的制定與實施將更好地規范建筑物防雷裝置檢測,提高我國雷電災害防御能力。但實際情況千差萬別，不能一概而論。下面結合筆者工作經驗，就防雷檢測技術與方法與大家進行交流和分享。

二、建筑物防雷檢測技術及方法

1、接閃器檢測

接閃器類型包括針、帶、網、線、金屬等。首先計算接閃器的保護范圍。(1)用滾球法計算避雷針、避雷線保護范圍,要注意影響;(2)用網格法判定避雷帶、網的保護范圍,檢測其網格尺寸、敷設方式、避雷帶與引下線的連接、是否閉合通路等;(3)對于建筑物頂部突出屋面的非金屬物體以及排放爆炸危險氣體、蒸氣或粉塵的放散管、呼吸閥、排風管等的管口外的相關空間,也要檢查其是否處在防雷裝置的保護范圍之內。其次檢測接閃器的高度、材料規格、安裝位置(易遭雷擊部位有無安裝)、防腐措施、連接形式與質量等。另外還要檢查建筑物頂部接閃器、建筑物頂部外露的其他金屬物體、引下線是否電氣貫通;檢查接閃器上有無附著的其它電氣線路;檢查架空避雷線、網與被保護物距離是否符合要求等。

2、接地電阻檢測

（1）伏安法檢測。在測定電阻時須先估計電流的大小,選出適當截面的絕緣導線,在預備試驗時可利用可變電阻R調整電流,當正式測定時,則將可變電阻短路,由安培計和伏特計所得的數值可以算出接地電阻。伏安法測量地阻有明顯的不足之處,試驗時,接地棒距離地極為20～50m,而輔助接地距離接地點40～100m。另外受外界干擾影響極大,在強電壓區域內有時無法測量。（2）測量儀檢測法。單鉗口接地電阻測試儀是當前較為熱門的一種地阻測試儀。由于儀器體積小巧,操作又十分簡便,因此不失為檢測接地裝置好壞最理想的儀器。該儀器適用于輸出電線桿塔、微波塔、避雷針等接地裝置的接地電阻測量。單鉗口接地電阻測試儀在測試時雖然使用一定頻率的信號以排除干擾,但在被測線纜上有很大電流存在的情況下,測量也會受到干擾,導致結果不準確,且無法測量土壤電阻率。雙鉗法也存在同樣問題,所以建議在外界有強干擾的情況下選用地樁輔助法進行測量。對于大型的系統接地、網絡接地、土壤電阻率的測試及具有良好接地條件的輔助裝置的場合,也應該選擇地樁輔助法接地電阻測試儀。該儀器能有效保證地阻測量值的重復性、穩定性。

3、引下線的檢測技術

首先檢查引下線根數,并用鉗形電阻測試儀測試是否連通。計算其間距是否合格,布設是否均勻且邊角、拐彎處有無設置引下線;柱筋引下線是否選定兩條主筋。注意第三類建筑物當僅利用建筑物四周的鋼柱或柱子鋼筋作為引下線時,可按跨度設引下線,且滿足引下線的平均間距不大于25m即可。對于明敷引下線,測量其材料規格、施工工藝包括連接形式與質量、防腐狀況等;暗敷的引下線,根據跟蹤檢測隱蔽工程記錄。另外還要檢查引下線上有無附著的其它電氣線路。引下線電阻測試端子的測試可按照每條引下線計1個測點測試其接地電阻值。對于設有斷接卡的明敷引下線(非單根),應斷開其連接進行測試。

4、側擊雷防護措施檢測

檢測高層建筑首道均壓環高度、環間距離,均壓環的材料規格、敷設方式、外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接狀況、防腐措施、連接形式與質量等(查看跟蹤檢測隱蔽工程記錄)。用測試儀器測量較大金屬物的接地電阻值或與防雷裝置的過渡電阻值。計量方法可按照每個獨立均壓環計2個測點;金屬門窗、欄桿等外墻金屬物及其預留接地每2個計1個測點;玻璃幕墻每10m×10m計1個測點。

5、金屬管道防雷侵入檢測

架空或埋地的金屬管道防雷電波侵入措施:(1)第一類防雷建筑物檢測架空金屬管道在進出建筑物處是否與防雷電感應的接地裝置相連。距離建筑物100m內的管道,是否每隔25m左右接地一次;埋地或地溝內的金屬管道,檢測在進出建筑物處是否與防雷電感應的接地裝置相連;(2)第二類和第三類防雷建筑物檢測架空或埋地金屬管道在進出建筑物處是否就近與防雷的接地裝置相連或直接接地。第二類防雷建筑物還需檢測架空金屬管道是否在距建筑物約

25m處接地一次。檢測相關連接及接地的連接導體的材料和規格,進一步檢查連接質量。檢測金屬水管、金屬煤氣管、其他金屬管道接地電阻值可按每個接地進入建筑物入口處計1個測點,并檢測其等電位連接過渡電阻。

三、建筑物防雷檢測需要注意的問題

1、現場檢測工作至少應有兩名以上持證檢測員參加,其中一名負責檢查觀感質量、檢測點取樣及測點平面示意圖繪制的檢測人員稱取樣員;另一名負責操作檢測儀器進行電阻測試的檢測人員稱測試員。2、檢測應按單位工程進行檢測、記錄并出具檢測報告。檢測是對建筑物、設施應安裝的防雷裝置所進行的全面檢測。不能只檢測外部防雷裝置或措施,而忽視對內部防雷的檢測,也不能只注重測量項目的測量而忽視對檢查項目的檢查。3、檢測機構應根據檢測對象正確引用相應的國家標準、行業標準和地方標準,引用前要經有效性確認,確保所引用的標準為最新有效版本。4、現場環境條件應能保證正常檢測,應在非雨天和土壤未凍結時檢測表層土壤電阻率和接地電阻值。5、檢測現成應具備保障檢測人員和設備安全的防護措施,攀高危險作業應遵守攀高作業安全守則;檢測儀表、工具等不能放置在高處易墜落位置,防止墜落傷人和損壞儀表、工具。6、在檢測配電房、配電柜的防雷裝置時,應在受檢單位電工或有關管理人員導引下進行,應著絕緣鞋、絕緣手套、使用絕緣墊,以防電擊事故。7、在測量過程中由于雜散電流、高頻干擾等因素,使接地電阻表出現讀數不穩定時,可將E極連線改成屏蔽線或選用能夠改變測試頻率、采用具有選頻放大器或窄帶濾波器的接地電阻表檢測,以提高其抗干擾的能力。也可待干擾因素消除后再擇時進行。8、在檢測易燃易爆?；穲鏊?環境)的防雷裝置時,應嚴格遵守被檢測單位安全制度和安全操作規程,并應在受檢單位管理人員的導引下進行,必要時可要求受檢單位暫時關閉危險品流通管道閥門。

總之，建筑物防雷現場檢測技術是每個防雷技術人員必須熟悉的業務知識,只有深刻掌握,才能更好的實施規范化操作,促使我們檢測工作的開展日趨成熟。

參考文獻：

[1]建筑物防雷設計規范GB50057-94(2000年版)[S].中國計劃出版社,2001.

[2]建筑物電子信息系統防雷技術規范GB50343-2004[S].中國建筑工作出版社,2004.

[3]建筑電氣工程施工質量驗收規范[S].中國計劃出版社,2002.

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關鍵詞：建筑物防雷裝置  檢測

1 檢測對象及檢測部位

1.1 接閃器 ?，F場檢查接閃器的材料、規格、防腐措施及銹蝕情況，查看安裝是否垂直，焊接是否牢固，有無折斷、熔化現象。檢查接閃器與引下線的連接是否可靠以及分流情況。對于單支或多支避雷針，應用滾球法確定其保護范圍，確定是否能起到保護建(構)筑物的作用。

        1.1.1 建筑物接閃器對于樓房等建筑物的避雷網或避雷帶，圓鋼直徑應大于等于8mm，扁鋼截面積大于等于48mm2，厚度大于等于4mm?，F場檢測時用鐵錘或鉗子等硬器對網帶做適當的敲打，查看是否有開焊和彎成直角或小于直角等敷設不合理的地方。

        1.1.2 水塔接閃器要求利用水塔頂部周圍鐵柵欄來保護接閃器或敷設環形避雷帶邊緣，塔頂中心安裝避雷針一只?？梢酝ㄟ^高倍望遠鏡來觀察接閃器的狀況。

        1.1.3 煙囪接閃器利用安裝在煙囪頂部的避雷針或環形避雷帶作為保護，多根避雷針應用避雷帶連接成閉合環。

        1.2 引下線 ?，F場檢查引下線是否垂直、牢固，是否遵循最短路徑原則；檢查引下線材料直徑及截面積是否符合規定要求；引下線的布設是否合理，應視建筑物出入口、人行道之間距離采取保護措施，其距離必須大于等于3.0m；檢查斷接卡是否銹蝕、接觸不良。宜在距地1.8m處設置斷接卡；檢查距地面1.5m以下是否設置了非金屬防護套管；檢查引下線是否變形和彎藍處是否有直角、銳角彎；檢查是否有斷裂、機械損傷、嚴重銹蝕等狀況，當截面銹蝕大于等于t/3時應予更換；檢查引下線與接閃器、接地裝置焊接是否牢固可靠，焊點有無裂縫等；引下線的布設應包括：能否引起雷電反擊和雷電電磁脈沖干擾，附近是否有其他設備引線、是否有交叉或平行電氣線路，如有應采取措施；引下線的過電壓是否符合要求，是否有穿過臨時建筑物情況和是否便于檢查等。對于高度小于等于40.0m的水塔，可以利用鐵梯為引下線；高度大于40.0m時，應另加設一根引下線或利用支柱內主鋼筋作為引下線。對于高度小于等于40.0m的煙囪，可利用鐵扶梯作引下線；高度大于40.0m時，應另加裝一根引下線或利用支柱或支座內主鋼筋作引下線。

        1.3 接地裝置 。接地裝置的檢測以實際測量接地工頻電阻值為主要標志。接地裝置主要檢查安裝位置、深度、規格、防腐、沖擊接地電阻等，并要查閱基建檔案中防雷設計圖紙的接地裝置材料、規格、布置等是否設計合理。

        對于水塔、煙囪等構筑物，由于其防雷裝置均暴露在外面，通?？梢酝ㄟ^高倍望遠鏡進行避雷針、引下線的現場觀察，可及時發現隱患。必要時，檢測員要登到最高處進行實地檢查和測量。

        檢測時應多選擇幾個點進行測量，最后通過求平均的方法確定該點的接地電阻值。如果測試出的工頻接地電阻均合格的話，可以不用再測試該處的土壤電阻率，也不必計算出沖擊電阻值。

2 檢測前的準備以及檢測程序

        2.1 檢測前的準備

        2.1.1 檢測計劃。由現場檢測技術負責人制定，并以書面方式通知施工方、建設方，施工到在哪些部分、哪些環節時，施工方必須通知檢測站及時進行檢測，作好原始記錄資料；

        2.1.2 項目熟悉。技術負責人組織相關檢測人員熟悉檢測項目的技術說明，這部分是熟悉的重點，是一項比較細致的工作，檢測人員必須了解相關國家標準對各個檢測項目的強制性指標要求。

        2.1.3 責任落實。項目的防雷裝置的施工，由土建施工方負責，本著誠實守信、遵紀守法原則，按照檢測協議約定，檢測單位具體落實檢測人員工作職責，保證整個檢測過程、檢測資料的完整性，防雷裝置符合國家標準的技術要求。

        2.1.4 檢測記錄表格準備。相關檢測記錄表格準備，根據新建建筑物的具體情況，準備一套從基礎測試開始到工程竣工止的完整檢測表格，并指定專人保管。

        2.2 檢測程序

        2.2.1 前期準備階段 ①接受檢測任務，了解被檢單位的情況。這是一件必要的前期準備工作，是制定檢測方案、簽訂協議、檢測實施等后續工作的鋪墊，至少應了解其大概情況，如具體地址、規模、性質、土壤類型、檢測場所環境等。②制定檢測方案。方案要盡量定得細一些。③簽訂檢測協議或合同，也可以是委托書形式。④配備人員。根據被檢單位的性質、行業特點，配備具有相應專業特長的檢測技術人員。⑤掌握相關知識。了解和掌握與被檢單位有關的專業知識及相關的規范、規定，包括國家標準規范、行業規范、地方標準以及有關的安全程序、操作規程等。⑥準備儀器。不同的設備、設施所需的檢測設備也不同，根據檢測對象，準備并檢查檢測主、備用儀器設備，保證其在檢定合格有效使用期內并能正常使用。 轉貼于 中國論文下載中心

 2.2.2 現場檢測階段 ①到達受檢單位，主動向被檢單位出示有關證件。②查閱本次檢測對象的防雷工程技術資料和圖紙，了解并記錄受檢單體的重要性、使用性質和發生雷電事故的可能后果，確定其防雷類別、防雷區劃分和應檢測項目。③巡視受檢單體及周邊環境，根據所使用儀器的測試原理和要求，合理布置接地電阻測試儀輔助樁位并連線，再次檢查儀器設備，記錄接地電阻測試儀型號名稱及檢測輔助樁位。④進行現場檢測并記錄數據。根據確定的檢測項目，按先檢測外部防雷裝置，后檢測內部防雷裝置的順序，由檢測人員對建(構)筑物、設施的防雷裝置的觀感質量進行巡視檢查，并對相關技術參數進行測量，同時進行接地電阻或過渡電阻測試點取樣并繪制測點平面示意圖，對測點進行標注和編號后進行接地電阻、過渡電阻等測量，測量結果―讀數經復核無誤后按要求記入相應的原始記錄表。⑤復核、確認并簽字?，F場檢測完畢，對儀器設備再次進行檢查，確認其正常，由測試取樣者、測試者、記錄者對原始記錄進行校對和復核后，在指定的主檢與復核處簽字。同時對現場檢測當場發現并能確定的防雷裝置缺陷進行匯總，形成存在問題通知書交受檢單位現場負責人，由受檢單位現場負責人對檢測結果進行確認后在指定處簽字。

        2.2.3 分析處理階段 ①整理檢測數據，出具相關檢測文書。對檢測原始記錄表中的數據進行計算、整理和處理后，根據相應的技術標準進行判定，對新確定的存在的問題編制并出具存在問題通知書;對于定期檢測或竣工檢測出具檢測報告;對于整改后進行的復檢，編制并出具復檢意見書。②審核、簽發相關檢測文書并蓋章。③登記、發送相關檢測文書，并建立檔案。

        2.2.4 服務評價和跟蹤回訪 ①在被檢單位領取檢測報告等文書時，請被檢單位填寫防雷檢測工作作風、服務質量評價表，收回評價表并建立臺帳檔案。②檢測機構管理人員通過電話或上門了解或邀請召開座談的形式，按不低于30%的比例對檢測活動進行服務跟蹤回訪。

 3 檢測方法和注意事項

        檢測方法:包括查閱資料、檢查觀感質量、測量技術參數及分析處理。

        3.1 查閱資料指查閱設計圖紙、隱蔽工程記錄及竣工圖等相關資料。

        3.2 檢查觀感質量指對各種防雷裝置及措施的外露部分觀感質量進行檢查并記錄和判斷其是否符合要求的過程。

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關鍵詞 現代住宅；建筑設計；無障礙；設計方法

1.住宅建筑外部環境的無障礙設計

1.1 步行道

為了傷殘人出入，步行道必須控制最大縱向坡度5％(1：20)和橫向坡度2％(1：50)或更小。如果有一段步行道更陡些，便必須作坡道設計。許多輪椅使用者不能攀登無障礙設計建筑規范允許的最大斜坡。在已適用住宅中，社區內的流通特別重要。盡管沒有梯階，嚴重傷殘人在沒有幫助之下仍能使用之。這保證了就近生活環境中的獨立性。所以坡道的斜率不應大于1：16，最好是1：20或更小。

1.2 居住區內的便利設施

誰如果租用或購置了一個多戶住宅樓中的一個單元，他便具有所有住戶享有的一切機會。這便意味著無論哪里提供的可適用或已適用住宅單元，每一類型供公眾使用的設施至少有一件傷殘人能夠利用。這包括游泳池、游戲場地、野餐區或其他娛樂及服務設施。

1.3 入口

在已適用住宅內、建筑內所有公用設施都應該是可及的；但是在可適用房屋內，只要服務于整個居住區和含有可及單元的居住單元組群的公共設施有最低限度的可及性就夠了?？杉熬幼卧娜肟诒仨毷强杉暗?。有時，在無電梯建筑內，居住區條件許可在坡面上進人第一層居住單元。此時，諸如郵箱、洗衣房、垃圾間等公用設施往往因此而與共用的樓梯間或大門入口相通。在無電梯建筑里，可及居住單元也應能接觸所有住戶共享的全部設施。因此，如果底層可及單元不分享樓梯間和建筑入口，仍應有一條從這可及單元入口通往那些公共設施的方便路線。無電梯建筑的入口最好和盡可能多的單元做到可及(如所有樓層單元)從而使傷殘住戶能訪問鄰居和必要時提供相互幫助。

2.住宅內部的無障礙設計

2.1 住宅內部的流線形設計

無障礙居住單元必須至少有一條通道從單元的主要入口無須通過樓梯到達至少下列房間或空間：廚房，餐室，臥室，衛生間，起居室和貯藏室。在有孩子的家庭住宅里，父母的臥室和小孩的臥室都必須可及。如果只有一個衛生間，便必須是全套的衛生間。最好居住單元內的所有空間傷殘人都能到達，但是在盡量使更多的居住單元可及的要求下，可能有上述以外的空間不能可及。就流通而言，可及性(已適用和可適用單元)的意思是走廊和門口都有足夠供輪椅使用人回旋的余地，并在去可及空間的行經途中沒有臺階。門前面可能需要較大空間，但是居住單元的總面積還是能保持在一般最小限度之內。在已適用單元里，為了便利起見可以擴大最小凈寬以避免輪椅損壞墻壁和墻角。

地面材料改變處，其表面高度往往會不同。這種改變不應大于13mm，并必須做成斜角。常見大多數輪椅使用者能夠克服13mm或更大一些的突然高差。然而居住單元里的地面高差常在門口處，以致造成門的開關極大困難。已適用單元不應有任何地面高差或門檻。

由于居住單元平面中一般空間都很緊湊，所以必須注意門的凈寬。門口必須有813mm的洞口凈寬。如果輪椅人能夠觸及門把并輕易開門通過，那么門前必須有供操作的余地。公寓入口的門有時縮進在龕里。這種門除非龕內開門的一邊留有余地，否則會使輪椅人遇到極大困難。開門一邊的空間?？赏ㄟ^改變開門方向而獲得或在房問平面上另作安排。衛生間門須永遠向外開，萬一誰受傷或倒在門后，仍然可以開門而不致弄傷個人。衛生間門向外開的一個次要的好處是衛生問內空間可以保持在最小限度。因為推門的一面所需空間較拉門的一側要小，開出的門也不會介入衛生間裝置的空間。

2.2 廚房

廚房是住宅單元中一個必須設計得將來遷入住戶個別的需要而進行改裝的區域。即使一開始便知道住進此居住單元的是傷殘人也應如此，因為不同種類不同程度的傷殘人有不同的需要。

可適用住房內，在洗滌池和操作臺的廚柜應設計成前面和底部可以拆空以便輪椅人或坐著工作的人置腿其下。這兩個區域柜臺的頂高原為914mm，但可以設計成降低到最低的813mm及71lmm。雖然有些可及性規范在“輪椅單元”里制定廚具高度為864mm，這一高度并不真正恰當。,站著工作的人需用889～914mm高的柜臺。坐下時，大多數廚房工作最好柜臺盡量接近膝高。位于710mm處38mm厚的臺板，大致上已低到尚足以容納高大的人膝蓋伸入下方。有些輪椅有可拆的雙臂，又有些有臺面形的雙臂可以貼緊柜臺，有的臂不能拆卸。柜臺降低到71lmm高度時，有固定臂的輪椅及臂靠必須位于柜臺邊后。許多有著這種臂的輪椅人寧愿在一個高度大于最佳值的柜臺上工作，而其高度須能讓輪椅臂在柜臺下面滑動。因此，711mm高度能提供一個低的工作表面和容膝空間，而813mm高度則提供了容納輪椅雙臂的空間。理想的是，為了適應不同的情況，柜臺的可變高度在711～914mm之間。在可適用的廚房里。水池和操作臺前面外觀與習慣的并無不同，需要緊靠時只要卸下面板即可。柜臺本身必須密縫，降低時只要挪位而不必鋸切。一般防濺板要做得比正常的深以吻合低柜臺的位置。

2.3 衛生間

即使在已適用住宅，衛生間是居住單元內又一必須考慮各個特殊需要而加以調整的區域。所提供的可及衛生間規定為1525mm×2440mm，但其器件和門道必須有足夠的空間供輪椅出入。最小尺寸的可及衛生間空間布置最重要的問題是便器必須靠著一面不間斷的墻平行安裝，適當長度的握手桿才可裝在上邊。由于浴缸或淋浴必須靠對面的墻，所以衛生間門必須在長邊一側。已適用房沒有推薦的衛生間最小尺寸。需要幫助的人總是需要較大的空間，因為往往要使用額外的義肢之類的器件，從而獲得在口常的基礎上更大的便利。在可適用單元內廁具高度可以是常規的394mm或406mm至坐位頂。在知道將住入傷殘人的單元里和居住老年人的場合，須應用432―483mm作為墻掛器件的高度。

可適用衛生間內浴缸或淋浴都可應用。在知道將有許多嚴重傷殘人住人的建筑里――例如在老年人服務屋――所有單元都應有淋浴分隔間。雖然許多傷殘人只要有座位便可應用浴缸，手持噴水裝置和抓桿，但確實有不少人根本不能使用浴缸。由于浸在浴缸里對于許多人是很好的療法，所以在某些沒有衛生問的居住單元的建筑里應設置一個浴缸室。

淋浴分隔室有兩種類型。一種914mmx914mm小型的可使人容易保持平衡，開始跌倒時可撐住對面墻壁。另一種1524mm長的淋浴分隔室占有浴缸同樣大的空間。除了沒有邊檻之外這種小室比914mm的并無任何優點。沒有邊檻小室便可向輪椅提供額外的操作空間，使他們可更容易使用有限的衛生間。去掉了邊檻的淋浴分隔室輪椅便可以推入室內，人便可以從輪椅移到淋浴凳或標準椅子上了。在已適用型住房內任何類型的淋浴分隔都不得有邊檻。某些可及性條例要求1220mm或1524mm見方的淋浴分隔室。這種分隔室較之上述者毫無好處。它們雖然也便于出入，但占據衛生間內較多空間又需要定制。

914mm淋浴分隔室內應安裝一只折疊凳，而永遠固定在打開位置的凳子不適用，因為在如此小尺寸的分隔室內，它對于行動不便的住戶使用淋浴時仍將是極大障礙。1524mm長的分隔室可以容納固定的椅或凳。如果有浴缸，便必須有座位，浴缸后面的凸緣可以用作座位，或者用一個便攜的座位。座位必須設計和安裝得人跨進浴缸時不會移動。許多人如果沒有抓桿便不能使用淋浴分隔室或浴缸。他們應用抓桿保持跨入或移人浴缸時身體的平衡，和蹲下及站起時借力。抓桿的位置根據不同的使用者差別很大。一般都裝在浴缸或淋浴兩側。許多人在廁所里也需要抓桿幫助。裝在旁側的抓桿幫助人向前移動。這就說明抓桿必須突出在廁所和便器前方。另外有人發現裝在便器后邊的桿也很有用?？蛇m用居住單元開始不須有抓桿，它可以按照住戶要求事后安裝。但是墻壁必須予以加強，使抓桿安裝牢固使用時不致脫落。圖示應付大多數個人需要而必須加強的地點。在已適用居住單元內，一開始便須安裝水平抓桿。人在萬一跌倒時，垂直和斜的抓桿不能起多大安全作用，在廁所和淋浴小室里單獨一組水平抓桿便足夠了。但在浴缸不但兩端須有，沿兩側也須安裝。914mm淋浴分隔室的座位側不需要抓桿。因為事實上它們將成為坐在座位上時的障礙。所有浴缸和淋浴分隔室都應裝有手攜淋浴噴頭。

3.結語

現代社會要求和諧發展，因此，在住宅建筑設計上，更加需要注意弱小群體的住宅需求，為行動不方便的人們創造更加舒適安全的生活環境。因此本文主要對現代建筑中，通過結合殘疾人實際的使用需求，提出了幾點自己對無障礙設計的思考，僅供廣大設計人員參考。

參考文獻：

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關鍵詞：房屋建筑設計；原則；基本方法

近年來各種房屋建筑物的體量逐漸增大、對房屋建筑物的使用功能要求也越來越復雜，傳統的墨守成規的設計方法已無法適應房屋建筑發展的需要。房屋建筑設計是指房屋建筑物在開始建造以前， 設計者按照房屋建筑任務， 把施工過程以及使用過程中所可能發生的問題， 事先進行設想， 擬定好解決這些問題的辦法和方案， 并用圖紙和文件表達出來。這樣便于整個工程得以在預定的投資限額范圍內， 按照周密考慮的預定方案， 統一步調， 順利進行。

一、房屋建筑設計的原則

1、 整體性設計原則。就是要充分考慮房屋建筑物的各種組成部分和各種功能需要，作為一個整體，體統性的研究其構成及其發展規律，從相互依賴、相互結合、相互制約的整體與部分的關系中體現房屋建筑的特征和規律。

2、綜合性設計原則。對房屋建筑系統的研究，我們必須從它的功能、結構、要素、相互關系等方面進行綜合地考察。在綜合的基礎上進行具體的個體分析。每一個個體的分析結果都要反饋到上一層次的綜合和整體分析對比中去，按照比較的差異從新進行分析、修改、整合，使部分與整體達到高度的統一。

3、“以人為本”原則。以人為本的原則在房屋建筑設計中應考慮三種人的利益。一，甲方，即建設單位的利益。房屋建筑設計中應充分考慮甲方對項目功能及經濟性的要求。二，使用者的利益。使用者有時候是甲方，絕大多數情況下不是。使用者的職業各不相同，數量也不同。滿足每個使用者的生理及心理需求的房屋建筑師不可推卸責任。三，施工單位的利益。這里面也包含了對施工企業施工的經濟性及便捷性、安全性的考量。同時也要照顧到農民工、設備安裝人員甚至包工頭的利益及安全。

4、綠色環保原則?，F在， 我們已經越來越意識到生態的重要性， 我們也越來越注重生態， 環保， 越來越追求人與自然科學整體協調發展的社會。我國的大中城市普遍存在林木稀少， 樓房與人口日益密集以及大氣污染， 水污染等一系列的城市環境問題， 城市生態環境的惡化， 影響居民的健康與生活。房屋建筑師在進行設計時應當充分考慮設計區域的自然條件， 利用城市的自然地貌特征和原有的植被、水體、花卉等， 本著保護和恢復原始生態的原則， 按照體現不同城市特點的要求， 盡可能的協調綠地， 水體和房屋建筑物之間的關系。

5、循環利用原則。房屋建筑的循環利用原則包括再利用、再循環兩方面內涵。再利用是指將各種房屋建筑產品以初始形式多次加以利用。再循環主要包括對早期房屋建筑的改造利用以及對照明設施、各類設備以及磚石構件的重復利用。再循環是指房屋建筑產品在完成其使用功能后， 經過一定加工處理使之變成可再次利用的資源。這表現在對舊房屋建筑中可再生材料的重新加工、合成和利用。

6、剛柔相濟原則。合理的房屋建筑結構體系除了以上原則以外， 還應該是剛柔相濟的。結構剛度過多則可能導致適應變形能力差， 強人的破壞力瞬問襲來時， 需要承受的荷載很大， 容易造成局部受損至最后全部毀壞； 如果剛度過柔的結構則容易造成變形過大而導致無法運用甚至全體傾覆。

二、房屋建筑設計的基本方法

房屋建筑設計方法的產生在某種程度上是對人類生活與思想的歸納和總結，運用它能使我們具有科學嚴謹的研究態度去對待房屋建筑設計。房屋建筑設計的基本過程是一個由簡到繁由繁化簡的過程，就是說在房屋建筑設計的過程中對繁雜的內容進行科學合理的取舍。運用房屋建筑設計的相關方法，通過房屋建筑思想的引導，從而完成具有某種傾向的房屋建筑作品。所以研究房屋建筑設計方法也是分析房屋建筑思想和作品的必經之路。

1、 平面功能（流線）法。房屋建筑平面設計是解決絕大部分房屋建筑功能的一個重要環節。在對房屋建筑物的功能分析時就會對所構想的房屋建筑設計進行具體的分析。雖然房屋建筑是一個三維向量的產物，不應該也不可能單一談論一個局部，但是對于房屋建筑的今后使用，平面分析還是有必要單獨提出和研究的。平面處理的好壞直接作用于房屋建筑的使用功能。我們所要研究的是怎樣通過使用流線的分析，設計出合理的房屋建筑功能來。平面功能（流線）法是目前房屋建筑設計人員大量采用的一種設計方法，其主要概念是，先分析用地關系，通過了解房屋建筑物的使用性質，從功能出發進行平面功能的合理組合，同時考慮房屋建筑的空間設計等環節。

2、構圖法?，F代房屋建筑的基本體量空間或其它要素，都可以歸納為簡單的幾何形體，如矩形正方形等房屋建筑設計通過構圖要素來分析幾何形體之間的關系，從中分析出形體之間的比例尺度對比主從韻律均衡重點等形式美的規律使用構圖法進行房屋建筑設計的一個前提是：房屋建筑師是怎樣對其所設計的房屋建筑進行定位的關于探討幾何關系與構圖也并不是到現在才有的，早在希臘和羅馬時期，房屋建筑師們就開始了關于幾何關系與構圖探討。而現在這種方法仍然得到了廣泛的應用。在進行房屋建筑構想的時候，房屋建筑師通過構圖要素來分析房屋建筑物各要素的幾何形體之間的關系，從中分析出形體之間的比例、尺度、主從、對比、均衡、重點等形式美的規律。房屋建筑師是對其所設計的房屋建筑進行怎樣的定位，是使用構圖法進行房屋建筑設計的一個前提。

3、 結構法。結構法主旨是通過房屋建筑的結構形式來表達房屋建筑設計，亦稱為結構主義的房屋建筑設計方法。結構與房屋建筑空間是密不可分的，可以通過結構設計的表現來詮釋房屋建筑物的性質，但那些結構要素本身時不能被其他要素來替代的。

4、符號象征法。符號象征法就是特定符號的或約定成俗的表現形式，運用在房屋建筑的表面或房屋建筑內部的特定裝飾部位：或者，房屋建筑的平面以及空間體量本身就是一種符號的象征或者模仿。國內外的很多著名的房屋建筑作品，都運用了符號象征法。符號象征法還大量運用在一些對房屋建筑形象有特殊要求的設計中，如同一開發商開發的房產項目，通過統一的房屋建筑設計和企業符號的結合來標示企業的形象等。

5、房屋建筑沿革法。房屋建筑沿革法主要是通過我們要系統的對以往的房屋建筑設計進行分析，從中研究和提煉自然的法則、歷史、文化與人類的生活習慣及思想，以這些來作為房屋建筑設計的出發點，從而進行相關的房屋建筑設計，極力想通過設計的房屋建筑去改變人們的生活習慣及行為習慣。這個方法對于房屋建筑師是非常難掌握的。

結束語

房屋建筑師應結合實際情況選用適當的風格并結合自己的思考，在不斷的房屋建筑實踐中始終堅持對房屋建筑設計終極意義的思考和對房屋建筑設計風格不斷創新的追求，在一次次成功或是失敗中總結得失，形成自己的風格和房屋建筑觀。

參考文獻：

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關鍵詞：房屋建筑；砼；混凝土；施工方法；研究；

Abstract: Along with the strengthening of the process of social development, more and more buildings in the city in the stands, and housing construction, concrete construction is one of most important aspects, a common technique is the concrete transportation period. This article launches the research on the concrete construction method of housing construction, to ensure the engineering quality of buildings.

Key words: Housing construction; concrete; concrete; construction method; research;

中圖分類號：TQ639.2文獻標識碼：A文章編號：

伴隨著社會現代化發展進程，房屋建設逐漸成為一個引人注目的焦點。而對房屋質量、居住環境、用途以及使用功能的不同追求也讓房屋的建設面臨著諸多環節的改變，諸如設計方案、施工手段和材料運輸等等。其中，房屋建設中的混凝土質量和使用方法是房屋質量的可靠性保障之一。

一、混凝土中商品砼科學拌制、運輸及使用方式

雖說在房屋建設中混凝土的作用及其重要，但其中商品砼的運輸及使用，也是房屋工程質量保障的關鍵。因為目前房屋建設基本上都使用商品砼，所以砼的質量必須過關，不僅要對水泥、石子、砂和砼外加劑的質量進行把控，還要一句科學配比對砼拌制和運輸。商品砼除了材料質量需由生產公司嚴格把關外，還應依據運輸時間、澆筑高度與施工天氣，對需拌制的砼進行及時適當調整，以保證運輸及使用時的科學性、有效性。

此外，還需注意的是商品砼運輸、澆筑等等的所有時間都不能超過其初凝時間，一旦超過這個最佳時間，砼的有效性及凝固性就大打折扣，從而嚴重影響房屋建筑的質量與壽命。當建筑場的泵送砼無法正常輸送的時候，施工方還應尤其注意不能隨意加水，加水稀釋會使砼的濃度和有效性降低，會造成砼的凝固時間延長。砼的現場拌制是解決這一問題行之有效的方式?？梢月撓蛋柚乒酒髽I到現場進行預算后拌制，這不僅能保證混凝土澆灌過程的持續性及均勻性，也能保證拌制中的合適濃度及比例，并減少了中間運輸的環節，同事也避免了機械故障或其它原因造成的不能正常操作、施工的狀況。砼澆筑較慢或用量較少的砼，也最好采用現場拌制的方式，這樣能根據實際情況和施工條件進行預應力封錨、少量構造柱澆筑等方式。

二、混凝土的澆筑

（一）準備工作

混凝土澆灌的施工過程中要對勞動人員、技術人員及其使用機械設備等進行科學組織，尤其是泵送、澆灌人員、操作其它設備人員等技術性人力進行組織。組織的得力不僅與混凝土初凝時間及初凝強度相關，還會影響整個房屋建筑的施工進度，這是一個系統的整體性工程，在房屋設計簡化，美觀舒適的前提下，混凝土承重能力與其它多種功能已是整個房屋達標、高品質的主要評定標準之一。

澆筑前，一定要做好包括現場、澆筑人員、機具、坍落度無法達到泵送時外加劑以及標準水泥漿等各方面的準備工作。其次，還要依據實際情況制定合理的施工方案。最后要完成施工、技術交底、機具準備；要了解天氣變化，對模板、施工縫、鋼筋等部位進行檢查，對后澆帶留置嚴密度，安全設施、人員的配備進行全面檢查，以保施工澆筑的標準合理。

（二）澆筑施工要點

混凝土澆筑過程中大體積的應分段分層澆筑，為無確保澆筑時沒有離析現象，澆筑振搗密實及施工連續性，應注意滿足以下要求：

（1）混凝土的均勻、密實性，在澆筑過程中必須控制好，一般情況，混凝土拌和物一旦運到現場后，就該立刻澆筑入模。

（2）混凝土澆筑的每一層厚度要在振搗棒有效長度的1．25倍之間，以保振搗密實。

（3）混凝土分層澆筑過程中，要做到整體推進、協調一致，可采用多臺混凝土泵從基坑的南側向北側同時同步澆筑的方式。

（4）澆筑溫度既不能超過28℃，也不能超過臨界值。合理控制澆筑間歇的時間，一般不能超過初凝時間。為避免表面龜裂的情況，要進行二次抹面、壓光。

（5）在使用斜面分層澆筑法時，混凝土振搗工作應從澆筑斜面坡腳和坡頂同時向坡中振搗，振搗棒必須下一澆筑層內，這是因為泵送混凝土坍的落度大，混凝土斜坡攤鋪較長。

三、 混凝土施工中需事先進行專項實施方案編制

在我國，在一些地域往往采用高層房屋建筑方式，以滿足各種需要。但泵車在進行高層砼施工的時候，往往力不從心，影響了混凝土施工效果。由于泵車的泵送范圍，很多地方在施工時大多采用固定泵接管，塔吊配合施工等方式，這些方式由于離地面距離較高，設備操作的空間往往不足，所以在高層施工時應考慮采用泵管洞留設位置。高層混凝土澆筑和施工在某種程度上來說，是一項更加危險、復雜的方式，因此在施工前需要嚴密、細致的進行方案編制，還需要依據實際情況編制出可能出現問題的預案，并依據施工編制專項施工方案，保證施工的高效性和安全性，進行有條不紊的嚴格施工。

此外，混凝土澆筑中混凝土之外的鋼筋的制作和安裝也及其重要，它確保施工工程質量的重要條件，特別是板筋間距和保護層對砼裂縫的控制有著很大作用，梁柱節點鋼筋安裝質量對砼的澆搗有較明顯影響，所以說科學合理的安排可以有效果地控制施工過程中房屋的裂縫問題與振動棒震動均勻性，從而可以保證混凝土澆灌中的質量以及房屋的可靠性。

結語

混凝土澆灌是當今房屋建筑中最常見的施工工藝之一，要保證施工質量，首先需要先保證砼的合格，要避免裂縫、露筋、疏松等現象的出現。其次要在確保砼原材料質量過關的基礎上合理拌制混凝土，在施工過程中嚴禁違規，振搗密實，嚴防房屋裂縫，有效安排上料時間和拆模時間，合理控制各種比例。此外，在房屋建筑中大體積混凝土的施工中，施工單位既要掌握清楚工程的具體情況，又要考慮施工工程的特殊性及普遍性，根據質量的要求選擇合理施工方法，制定施工方案，并采用科學合理的技術，在施工確?；炷临|量和施工質量。

參考文獻：

[1] 朱新華.論大體積混凝土施工技術的應用[J]. 廣東科技. 2007(06)

[2] 李祥.天津無縫鋼管工程大體積混凝土設備基礎施工及其裂縫控制[J]. 工業建筑. 1993(10)

[3] 馮勇,曾凡奎,胡玉定,王秋娟.大體積混凝土裂縫控制技術研究[J]. 建筑技術開發. 2009(05)

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1.1不適應心理

對于已經習慣邏輯思維的工民建學生來說，他們認識不到課程設計與其他自然科學學科的顯著不同，他們把課程設計想象成為學習其他工程學科一樣進行假設、演算、結論，以這種心理進入課程設計自然極度不適應。他們只看到“設計原理”、“功能分區”等簡單的字眼，而未認清其深刻的內涵，這種心理勢必妨礙學生盡快進入設計者的角色。

1.2知識預支心理

一般情況下，設計學科以外的其它工程設計是在學生接受了大密度專業授課、掌握了足夠的基礎知識上進行的，這樣學生在設計階段感到游刃有余。但是，房屋建筑學課程設計卻不然，學生在接觸建筑設計時，往往處于嚴重的知識預支階段。從知識結構來看，建筑設計所需要的文化修養、工程技術和社會知識結構，正是他們最大的不足，這就給課程設計帶來了很大的不便。此時學生只能從房屋建筑學的課堂授課以及其他渠道得到不全面的而又非系統的知識，以這種“虛”的狀態進入“實”的設計，學生感到力不從心、無從下手也就是可以理解的了。

1.3先松后緊心理

由于學生對課程設計的不適應，而又力不從心，往往在開始階段渾渾然而不知如何進入設計，等到了教師檢查方案才發覺自己在設計前期用時太多，于是在設計后期，沒有完整的知識結構卻盲目地急于求成。這種不科學的方法如果不加以引導，勢必影響學生課程設計的水平。

2通過近幾年的房屋建筑學課程設計教學，歸納出了該課程設計的幾種教學方法

2.1學生課后收集各類戶型圖，上課組織討論

房屋建筑學課程設計對于土木工程和工程管理專業的學生而言都是第一次做建筑設計。在課程設計之前，做住宅設計的同學可到各個新建或在建小區收集小區戶型圖，課下學生對戶型圖進行比較分析，上課后組織學生對不同戶型設計進行討論。

2.2增加題目類型，將實際的環境與課程設計相結合

學生選題范圍可靈活多變，比如老師可以自己先設計一個總平面圖，學生可以選取圖中的建筑進行設計，當然總平面圖最好能與學生的實際生活貼近，比如學校內部各類建筑。將課程設計與學校各種功能建筑結合，便于學生參觀，學生做課程設計時也能考慮到平時接觸頻繁的這些建筑不合理的地方。課程設計還可以與實際的工程結合起來，近兩年學院正在準備進行實訓基地建設，老師便將實訓基地設計作為題目讓每個學生進行設計，最后對設計方案進行評選，優秀的學生可參與到實際項目中。

2.3建筑模型制作與課程設計相結合

房屋建筑學課程設計綜合性較強，大學期間學生對建筑的認識并不深刻，模型的制作可以使圖紙上的建筑立體的展現在學生的眼前，不僅可以提升學生的建筑意識，同時也可以激發學生的學習興趣。在模型制作過程中教師可以穿插講解相關知識，讓學生對于難以記住的知識點有深刻的印象。在我院舉行的模型展中學生制作了大量在現實中就能看到的建筑模型，比如上海世博會場館，這些模型在展出后引起了大家的廣泛關注，并在多地展出，大大激發了學生的學習興趣，在課程設計中學生能夠將一些創新的想法表現在圖紙上。

2.4手繪圖與CAD相結合

課程設計共兩周時間，第階段主要進行初步方案設計，第二階段繪制建筑施工圖。第一周課程設計可安排在制圖室進行，讓學生手繪平面圖和立面圖，有利于學生與老師溝通，便于老師指出方案中不合理的部分并及時修改。由于現在建筑圖紙均為計算機出圖，最終成果可要求學生用計算機進行繪制。這樣學生既能與老師較好的溝通，又能提高計算機繪圖能力。

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【關鍵詞】：房屋建筑 結構設計優化設計方法

中圖分類號： TU318 文獻標識碼： A 文章編號：

房屋工程建設中房屋結構優化設計對于整個工程的作用是不容忽視的。因為房屋建筑的目標就是用最少的資金達到提高整個工程結構的堅固性和可靠性，從而產生最大化的經濟效益。優化設計方案是控制造價和節省工程開支最有效的方法之一，通過合理的建筑結構方案優化設計方法更佳合理進行工程資源配置，以期達到房屋建筑結構設計的安全性、適用性和經濟性目標。在房屋建筑工程結構設計工作中，特別是常見的鋼筋混凝土住宅結構體系進行優化時，要綜合考慮從結構整體的布局以及具體構件兩方面的因素，也是建筑結構優化設計的主要內容所在，因此，要達到結構優化設計的目標，對當前房屋建筑工程師就提出了更高的要求，要求工程師不僅能夠對建筑結構和構件受力的特征有充分的把握，還要能夠根據構件設計的經驗提出對房屋結構設計更加合理有效的優化設計方法。

一、房屋建筑結構優化設計的措施

1、加強剪力墻的設計

影響壓彎構件的延性或屈服后變形能力的因素有：截面尺寸、混凝土強度等級、縱向配筋、軸壓比、箍筋量等，其主要因素是軸壓比和配箍特征值。剪力墻墻肢的試驗研究也表明，軸壓比超過一定值，很難成為延性剪力墻。剪力墻構造邊緣構件的配筋區分底部加強部位和其他部位，除應滿足受彎承載力要求外。底部加強部位的構造邊緣構件采用箍筋，其他部位采用拉筋，其拉筋水平間距不應大于縱向間距的2倍，轉角處宜采用箍筋。當抗震墻的構造邊緣構件的端柱承受集中荷載時，其端柱的縱向鋼筋、箍筋直徑和間距應滿足柱的相應要求。

連梁是對剪力墻結構抗震性能影響比較大的構件，采用斜交叉配筋方式，可以大大改善連梁的延性。剪力墻是平面構件，在其自身平面內有較大的承載力和剛度，平面外的承載力和剛度小，結構設計時一般不考慮剪力墻平面外承載力和剛度?？拐鹪O計的剪力墻結構，應力求使兩個方向的剛度接近。

框架一剪力墻結構設計的關鍵是剪力墻的數量和布置。在一榀很長的框架中（為縱向），剪力墻不宜集中布置在該榀框架的兩盡端，以避免在溫度變化、結構漲縮時由于兩端的約束作用而造成樓蓋梁板開裂。剪力墻的間距不宜過大。

2、加強設計中建筑結構形式的選用

不同的建筑類別和功能要求決定了戶型的選擇，當前越來越多的房屋建筑為高層建筑結構，除了要合理選擇結構抗側力體系外，要特別重視建筑體形和結構總體布置。建筑體形是指建筑的平面和立面；結構總體布置是指結構構件的平面布置和豎向布置。建筑體形和結構總體布置對結構的抗震性能具有決定性的作用。

(1)加強結構抗震設計。結構抗震設計有許多不確定因素（地震特性、結構扭轉等），進行精確的抗震計算是非常困難的。結構的抗震設計除了進行細致的計算外，要特別注重結構概念設計。概念設計是指在結構設計中，結構工程師運用“概念”進行分析，做出判斷，并采取相應措施。根據概念設計，抗震房屋的建筑體形和結構總體布置應符合如下原則：采用規則結構，不采用嚴重不規則結構；確的計算簡圖和合理的傳力路徑；具有必要的剛度和承載力，具備良好的彈塑性變形能力和消耗地震能量的能力；部分結構或構件破壞不應導致結構倒塌，增加超靜定結構的次數。滿足抗震設計原則：即：“強節弱桿”、“強豎弱平”、“強剪弱彎”；置多道抗震防線，形成兩道或多道的抗震防線，增強結構抗倒塌能力。第一道防線是地震時先屈服的結構單元和構件，應是延性大、耗能力好的結構單元或構件，如剪立墻結構的連梁等。第二道防線的結構單元也有足夠的抗震能力，如框架-剪力墻結構的框架。

(2)加強底部框架剪力墻的設計。高層鋼筋混凝土框架—剪力墻結構中的剪力墻為第一道防線的主要抗側力構件。為了提高其變形和耗能能力，對框架—剪力墻結構中的剪力墻墻厚、墻體最小配筋率和端柱設計等做出了較嚴格的規定：剪力墻的厚度不應小于160 mm且不應小于層高的1/20，底部加強部位的剪力墻厚度不應小于200 mm且不應小于層高的1/16。剪力墻的周邊應設置梁(或暗梁)和端柱組成的邊框。端柱截面宜與同層框架柱相同，并應符合有關框架構造配筋規定；剪力墻底部加強部位的端柱和緊靠抗震墻洞口的端柱宜按柱箍筋加密區的要求沿全高加密箍筋。剪力墻的橫向和豎向分布鋼筋，配筋率均不應小于0.25%，并應雙排布置，拉筋間距不應大于600mm，直徑不應小于6mm?？蚣堋袅Y構的其他抗震構造措施，應符合對框架及剪力墻的有關要求。

二、結構設計優化技術在房屋建筑結構設計中的應用

1、房屋建筑結構設計中的概念設計方法

在房屋建筑工程中，對于同一個建筑方案可以有不同的實現途徑和結構設計；這是由于房屋建筑結構的參數、荷載、所用的建筑材料的不同和差異都會導致各項的取值不盡相同的，因此，對于房屋建筑結構設計的細節處理方法也不是唯一的，而是需要工程師們根據多年設計經驗和實際操作理論和工程進展情況自行判斷，計算機無法解決諸多不確定問題。工程師們的判斷根據房屋結構設計規律的指導下進行主觀的概念設計，而這種概念設計是工程師在多種備選方案中的必要的選擇過程。

2、概念設計處理的實際建筑設計問題

概念設計幫助工程師使房屋建筑工程結構不受來自自然和人為不確定因素影響和破壞，即使產生破壞概念設計也可將這種破壞程度降至到最低點。因此，概念設計為了達到這一目的。就要首先考慮如何使房屋建筑不受這些不確定的外力因素的影響作為設計的主要內容。而綜合所有不確定的因素中，地震是最為常見的，因為一旦發生地震其由于沒有活動規律其破壞力是極大的，所以在房屋建筑結構設計過程中應該充分的考慮到地震的破壞作用，要盡可能采取有效的抗震措施，通常房屋高層建筑的外形分為板式和塔式兩大類：板式建筑平面兩個方向的尺寸相差較大，塔式建筑平面兩個方向的尺寸接近。對抗震有利的建筑平面形狀是簡單、規則、對稱、長寬比不大的平面。

三、總結

近年來，隨著我國高層建筑的發展，在其房屋建筑結構設計中會經常遇到一些問題，這就需要我們建筑結構設計人員通過自身經驗進行自主創新，要不斷通過正確的概念方法進行房屋建筑結構的優化設計。

【參考文獻】：

[1]史曼柏.住宅建筑結構優化設計的探討[J].科技創新導報，2009，(21)：36-36.

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關鍵詞：防水保溫使用性能屋面新方法

中圖分類號：TD745+.25 文獻標識碼:A

建筑屋面是房屋的重要組成結構，建筑屋面滲漏問題對建筑物的使用性能造成非常嚴重的影響。導致屋面滲漏的具體原因可以歸納為以下幾個方面：房主建筑結構設計不合理，影響建筑屋面的正常排水；進行屋面防水工作所采用的施工方法存在缺陷；用于建筑屋面防水的材料存在質量問題；建筑工人施工質量存在欠缺。建筑屋面滲漏對用戶的正常使用造成了非常嚴重的困擾，屋面防水工作不到位，也是綜合評價建筑物整體質量的一個重要方面，影響建筑房屋開發企業的聲譽，對開發企業和用戶造成經濟上的損失，為此在新的發展時期必須做好屋面防水保溫工作。

1導致屋面滲漏的集中常見原因

1.1經常發生滲漏的部位

要想解決好屋面滲漏問題雖說有著一定的難度，但通過防滲漏實踐工作的開展，我們發現屋面滲漏問題也是有規律可循的。通常發生屋面滲漏的具體部位主要集中在山墻、女兒墻、墻角、板角、施工縫、沉降縫、管板交接處、高低跨相鄰防水層以及處墻與屋面交接處等部位，這一規律為有效開展建筑屋面防滲水工作提供了很好的幫助，可使屋面防水保溫工作有所側重。

1.2柔性防水層的基本情況及滲漏原因

柔性防水層主要運用冷熱粘貼劑將三氈四油防水層、塑料防水油膏涂層、二布六涂冷粘貼等一些列的柔性防水材料粘貼在建筑屋面結構表層上，達到防水效果。運用這種屋面防水方法，一定要確保屋面的干燥清潔，保障柔性防水材料與屋面進行很好的粘連，達到整體防水的效果。但是建筑工程屋面多是露天作業，受陰雨天氣的影響，這種施工方法會受到嚴重的制約，影響防水效果，影響正常的施工進度。

通過對柔性防水層的滲漏實例進行分析來看，導致柔性防水層發生滲漏的主要原因可以歸納為以下幾點：第一，長期暴漏在外的柔性防水材料，受雨水及陽光的作用導致材料發生老化變質，材料的防水性能下降，當材料因老化而開裂時便會產生屋面漏水。第二，地基下沉變形，導致柔性防水層被拉裂，以及柔性防水層在凍蝕作用下與建筑房屋結構表面的粘連性被破壞掉，柔性防水層的整體防水效果會受到不可避免的影響，致使屋面發生滲漏。第三 ，屋面柔性防水層在鋪設以及使用過程中由于受到某些外力的影響，會導致防水層結構被破壞而滲漏發生。第四，施工環節。施工方為了節省材料降低施工成本，以次充好，采用質量較差的柔性防水材料，或是施工過程中所應用的施工方法不當，影響了柔性防水層防水效果的正常發揮，致使屋面出現滲漏情況。

1.3剛性防水屋面發生滲漏的原因

這種防水方法主要是通過在建筑屋面結構表層運用C20細石混凝土材料鋪設一層厚度4cm的防水層，以起到建筑結構防水的作用。但這種防水方法受建筑結構沉降影響極為嚴重，建筑結構沉降會導致防水層出先裂痕，影響正常的防水效果。施工過程中受施工質量影響，防水層鋪設是否均勻到位也會導致剛性防水層出現滲漏。

2聚氨酯屋面保溫防水一體化技術

隨著我國能源緊張問題的進一步加重，如何做好建筑屋面的防水保溫工作，運用建筑節能技術，提高建筑物的能源利用率，已成為國家以及廣大用戶非常關切的問題。聚氨酯保溫防水一體化技術是截止到目前我國建筑屋面防水領域應用最為先進防水保溫方法。聚氨酯屋面保溫防水一體化技術采用聚氨酯硬泡作為防水材料，這種材料兼具良好的防水性能與保溫性能，隔熱效果非常好，材料價格也十分經濟，最重要的是這是一種環保型材料，可以提高建筑物的環保性能，是我國建筑節能環保型建筑的首選材料。

聚氨酯硬泡噴涂是聚氨酯兩種黑白料膠體采用高壓無氣噴涂機，混合式高速旋轉及劇烈撞擊在槍口上形成均勻細小霧狀點滴噴涂物體表面，幾秒內產生無數微小的相連但獨立的封閉泡孔結構，整個屋面形成無縫的滲透深的粘接牢固的保溫防水層，充分的霧化成封閉泡孔結構確保了高標準的聚氨酯硬泡現場施工質量。聚氨酯的主要特點總結如下：

聚氨酯硬泡體直接噴涂于屋面層，系反應物料受壓力作用，通過噴槍形成混合物直接發泡成型，液體物料具有流動性、滲透性，可進入到屋面基層空隙中發泡，與基層牢固地粘合并起到密封空隙的作用。其粘結強度超過聚氨酯硬泡體本身的撕裂強度，從而使硬泡層與屋面基層成為一體，不易發生脫層，避免了屋面水沿層面縫隙滲透。聚氨酯硬泡體能夠與木材、金屬、磚石、混凝土等各種材料牢固粘結。具有很強的抗滲透能力，通過機械化施工，屋面形成無接縫連續殼體；異型屋面極易施工，結點處理簡單方便，防水性能可靠；重量輕、大大減低屋面荷載。聚氨酯硬泡體4cm代替了傳統做法中的防水層、保溫層及其中間的找平層等，且40cm厚的聚氨酯硬泡體每平米重量約為2.4kg，大大降低屋面荷載，適合各種平面、曲面、結構復雜的屋面；抗老化強度的溫度范圍大；施工簡便迅速，簡化了屋面整體的施工工藝。這種防水保溫技術需要運用機械化施工，提高工作效率，同時機械化施工還可以減少施工人員數量，減少施工人員屋面作業的不安全性。

3疊合防水層技術的應用

3.1疊合防水層的嘗試

屋面施工工藝如下：首先在屋面結構層時，嚴格控制細石混凝土的水灰比，并使用刀片式振動器振實，然后根據要求找平，待砂漿達到一定強度便可進行一氈一油防水層的施工。具體做法是：油氈不與基層粘貼；一氈一油應形成完整不滲漏的一整片。完成一氈一油工序后，在其上干鋪一層黃砂100～20mm 厚。再在其上做30mm 厚C20 混凝土剛性防水層，配雙向筋∮4＠200。剛性防水層分倉縫按6m×6m分塊，縫內灌防水油膏，在該剛性防水層上另設188mm 高架空隔熱板。

3.2疊合防水層技術的防水機理

上述防水層稱疊合防水層，是由剛柔結合的二層防水層組成，同時又是互相分離，互相補充，取長補短。

剛性防水層是疊合防水層中的第一道防水防線，剛性防水層在疊合防水層中可以對第二道防水層形成很好的保護作用，大量的雨水在剛性防水層表面便會被排除掉，同時剛性防水層又具有一定的承重性，人可以在剛性防水層上正常行走，可以有效保護一氈一油柔性防水層免受外部作用力的侵害和腐蝕，確保疊合防水層中第二層防水層的防水性能不被破壞，維持良好的防水效果。此外在油氈表面鋪設一層2cm厚的砂漿能夠有效地防止油氈在空氣的作用下發生變質老化，對油氈具有很強的保護作用，提高油氈的防水性能。

一氈一油柔性防水的作用：這層柔性防水層是復合防水層中第二層防水層，同時又是剛性防水層同找平層之間的滑動層，隔離層。剛性防水層可以自由滑動，有了這一層，屋面結構破壞時，剛性層就是滲水，也不會出現滲漏現象。此外疊合防水層充分利用了材料抗老化、耐磨、耐久性等優點。由于剛性砼層在表面，推遲了防水層的老化過程，也相應穩定了防水層的防水性能。

參考文獻：

[1] 李萬亮.女兒墻泛水處滲漏原因及防治措施探討[J]工程建設與設計,2007, (09).