智慧小區方案范文

導語：如何才能寫好一篇智慧小區方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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消防安全專項治理情況匯報

按臨府辦發*號文件精神要求，為了認真抓好消防安全專項治理工作，防患于未然，杜絕責任事故的發生，為我區招商引資創造良好的投資環境，我局組織開展了本系統、本行業、公眾聚集場所專項治理的檢查工作。重點對幼兒園和液化石油氣儲配站進行了專項整治，取得了一定的成績。現就有關內容進行匯報：

一、建筑業方面

1、協同區教委、上頓渡鎮政府、消防、衛生、工商等有關部門對上頓渡城區內的32所幼兒園進行重點整治，對存在安全隱患的幼兒園采取停業、改變使用性質或依法取締等措施進行整改。經整改后10所幼兒園因達不到整改要求被責令停業，對整改比較好達到整改要求的22所幼兒園，經有關部門簽字蓋章，發給相關證件準許他們營業。

2、對2002年以來全區中小學校的在建工程項目，除檢查是否嚴格按照《建筑法》等行業法律法規審批，還檢查是否按照《消防法》、消防技術規范的要求辦理有關法定手續，對無證施工的工程項目，除補辦了有關法定證照外，并依法責令其限期整改。

3、對總建筑面積2000平方米以上的超市和集貿市場裝飾工程進行嚴格監管。在檢查中凡未經消防設計審核、消防驗收，隨意改變建筑結構、違法施工的裝飾工程。嚴格按照《消防法》、《建筑法》等有關法律、法規進行相應處罰，限期整改。整改后合格方能營業。

二、燃氣安全方面小陳老師工作室原創

燃氣安全是我區工作的重點，在區政府燃氣安全管理領導小組的領導下，對全區燃氣安全按照規范的要求集中進行了多次專項整治，通過整治安全隱患不斷減少，全區的燃氣安全狀況有了明顯的變化。

1．對仍未進行正規設計、安裝的氣站，由有資質的單位進行了重新設計、重新安裝，并由質量技術監督部門對氣站設施進行全面檢測，使氣站設施以及消防間距達到規范的規定和要求，從而避免了部分由設施和消防間距方面而出現的事故，提高了氣站內部的安全系數。使家氣站消除了安全隱患，取得了經營資格。

2．改變氣站周邊環境，消除氣站周邊安全隱患。在多次的氣站安全整治中，協同有關部門到氣站現場指導氣站進行周邊環境改造。對氣站周邊達不到規定要求的建物筑物及樹木進行了清除。

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智慧舒適家居就是通過把感應器嵌入各種暖通、電器、照明、安防等設備形成物聯網，然后將物聯網與現有的互聯網整合起來，實現建筑、網絡通信、信息家電、設備自動化，集系統、服務、管理為一體，高效的實現人與物理系統的整合，全方位的解決和調整環境的溫度、濕度、氣流、輻射噪聲、光亮、飲水質量等，營造一個舒適、安全、便利、節能、環保的空間環境。

智慧舒適家居的行業特征和趨勢

智慧舒適家居行業的市場基礎是物聯網和城市化進程，其市場容量無限大。由于生活水平提高，智慧舒適家居系統將成為生活的必需品，例如，目前空調系統是必備的，采暖系統在南方某些地區也有成為必備系統的可能性；智慧舒適家居需要綜合公司，對多類產品的整合能力要求較強，正在朝著系統集成的方向發展；智慧舒適家居還需要為客戶提供綜合解決方案和一站式服務；智慧舒適家居需要可靠的服務品牌依托和成熟的技術應用，來保證服務的品質，讓客戶使用起來真正實現舒適的感覺。

智慧舒適家居既然能夠給客戶提供這么多的內容，因此，服務商就不再是家電賣場給自己定位的“高級搬運工”。那么，舒適家居行業靠什么賺取利潤呢？包括設備銷售、設計費、安裝費、軟件銷售、服務費、售后、工藝創新、解決方案等。除了產品的銷售，系統的設計非常重要。你的設計是否節能，同樣的壁掛爐，不同的電磁閥就使得產品在運行期間的節能效果不同。工藝創新是現場施工工程中不斷地調整和改進的結果，對于服務商是非常重要的。但是有的設計費就收不到，因為設計的方案不合理。很多客戶不理解服務費，但是隨著消費意識的改變，很多人已經意識到服務是需要付費的。2013年，艾爾柯的售后服務已經實現了盈利。為什么有的服務商服務收不到錢？一臺壁掛爐的價格只有4000多元，要跟客戶收一萬多元的費用，翻了幾倍，這些都是產品增值的結果。這其中我們還為每個環節購買了保險，這就是服務商社會價值的體現。歐洲買一臺壁掛爐只有六七百歐元，但是安裝費超過一千歐元。但是，中國的安裝費大多只有兩三百元而已。

不同運營模式的服務商尋找客戶的方式是不同的。例如，大多數舒適家居的服務商正在通過店中店、獨立店、旗艦店、市場情報員、電話網營銷、互聯網營銷、直銷體系、

電子商務等營銷方式尋找客戶。但這些模式都存在一定問題，所以，服務商的運營成本是很高的。這也是中國大多數服務商的模式。只有讓客戶找服務商的成本才是比較低的。像天貓、國美、家樂福那樣，讓客戶自己找服務商，服務商的運營成本就降低了。

那么，服務商都能為客戶提供什么呢？我們要收取采保費、渠道開發、設計費、設備費、材料費、運輸費、安裝人工費、管理費、調試費、維保費和品牌維護費以及稅費。為什么要收這么多的費用。因為客戶家中的一個產品出現了問題之后，他找廠家是不能解決問題的，找維修工人也不行，必須再依靠服務商來解決。當你讓客戶知道了你能夠為他提供如此復雜的服務之后，他就不會直接去自己買空調了。有的客戶說，我不開發票，價格可否便宜一些？艾爾柯的規定是不開發票加價3%。因為，艾爾柯承擔了日后的很多風險。

智慧舒適家居的概念有了延伸，由產品到系統，由系統到集成，由集成到智慧，由功能到舒適，由舒適到品牌，由品牌到服務。家電行業已經出現了服務性品牌，但是服務商還沒有出現一個有影響力的品牌。智慧舒適家居行業開店的特點是從以前辦公室到后來的單一品牌和產品的專賣店，再由專賣店到多個品牌品類的集成店，現在最流行的是開體驗店，也有的服務商把線下的體驗店開到了網上，叫做3D網店。這個過程是由虛到實再到虛，由規模到平臺再到品牌，由品牌到平臺再到靈活。所以，這個行業要想做大，需要的就是大企業的平臺，小企業的靈活。集成服務行業為什么沒有一個跨區域的品牌，就是因為跨區域管理失去了靈活性。同樣一個辦法在這個區域可以用，到了另一個區域就有問題。

互聯網技術在智慧舒適家居行業運用

互聯網應用在營銷方面就是電子商務，應用在物流方面就是信息管理。其實互聯網還可以做很多。應用到家居集成行業可以實現電子商城、線上線下互動方面，設計方案方面，在線交易方面、產品介紹方面、報價管理和營銷管理等功能。例如，同一個品類有很多種設計方案，比如空調，同一個房子，可以安裝多聯機中央空調，也可以安裝壁掛機。很多人認為線上的報價要低于線下，但是艾爾柯A貓商城的線上報價高于線下，是因為線下可以省去很多時間和不確定成本。

營銷管理是很多服務商最為頭疼的。艾爾柯的營銷管理主要包括：渠道開發、營銷人員日行動管理、客戶溝通、市場調研、產品規劃、小區網店的盈利模式和B2B2C到C2B2B。我們發現很多公司招聘的人待了一個月就走了，因為他發現找不到自己的價值。一個新的員工到了艾爾柯之后，先進行培訓，然后按照每2000戶一個人，進行走訪和調研。已經完成的客戶，營銷人員可以到客戶的家里將屋里使用的設備拍攝下來，上傳到我們的網上。在溝通上，我們要求業務人員給小區內的客戶打電話、發微信溝通，直到簽單。同一個小區如有了成功的案例，就可以直接給客戶報價。

艾爾柯的網店是以小區為單位的，都是根據這個小區的特點而做的規劃，具有個性化，又有共性。所以很多設計師愿意與艾爾柯合作。

互聯網技術在智慧舒適家居設計方案方面可以實現：一個房型一套方案多種選擇，對于需要報備制的品牌，我們會告訴消費者在24小時之內給予回復。對于按需定制設計，有的客戶會指定品牌的產品。我們會按照客戶的要求與品牌溝通。設計方案透明，量身定做，客戶可自由參考選擇，工作效率提高，提高同戶型客戶的成交信任度。因此，服務商以后可以做很多家電賣場做不了的事情。

互聯網技術在智慧舒適家居報價管理方面可以實現標準化（150平）+個性化（躍層、別墅、排屋），工程系統產品化，降低同質化比價，價格管理簡單。

互聯網技術在智慧舒適家居產品介紹方面可以實現：舒適家居專業百科全書，加大客戶的知識消費和體驗消費，成為營銷人員學習的平臺，提升服務人員的專業能力，統一產品認知和標準

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一、智慧社

區的概念

智慧社區的出現是社區不斷發展進化的結果。對于智慧社區的概念，國內外專家有不同的理解，本文主要從社會管理，信息發展，智慧城市角度對智慧社區進行描述。

（一）從社會管理的角度了解智慧社區。智慧社區主要是社區中的主體相互作用，和諧發展的狀態，指社區管理部門，社區的服務機構以及社區內居民和諧相處的狀態。在智慧社區實施的影響下，管理部門能夠更快速的了解居民信息及為居民提供更周到的服務。因此居民的幸福水平會提高，同時也能夠更加配合社區管理部門的工作，形成社區各方和諧共處的局面。

（二）從信息發展的角度了解智慧社區。智慧社區是基于物聯網，新興技術等發展起來的，在社區中運用各種方便居民的技術手段，從而使居民的生活更加智能，更加方便的社區運行及管理服務平臺。因此信息發展是智慧社區的基礎部分。

（三）從智慧城市的角度看智慧社區。智慧社區是智慧城市的最后一公里，存在總體與部分的關系。只有建設好智慧社區，智慧城市的實現才成為可能。那么智慧城市的建設就是智慧社區建設的放大版。同時通過參考智慧城市的建設，智慧社區也將各種智慧應用運用到居民生活中來。

二、智慧社區還缺什么

智慧社區第一階段是把物業服務搬到手機上來，形成網上物業服務管理中心。第二階段是對小區硬件設施實施智能化改造，方便居民的日常生活。第三階段是達成可以足不出戶就掛號、辦理社保等等。在智慧社區實施的過程中，基于居民感受發現了一些問題。

（一）功能多卻不實用

當把智慧社區以app的形式搬運到手機上時，居民能夠第一時間了解到小區物業的動態，同時可以交物業費，物業投訴，進行二手貨品交易等，更有些app可以訂外賣，打車等，大大方便了居民在社區的生活，提高了物業的管理效率。但是在實際運用過程中卻出現了一些問題。第一，居民反映大部分功能用不上，點開app反而會浪費流量。第二，部分居民同時表明，訂外賣、打車等服務功能不夠完善，不如其他專門訂外賣、打車的app有針對性，實用度不高，主要在于優惠力度不夠，商品種類少。第三，app的使用并不適用于老人、兒童這部分群體的使用，他們需要更加貼心、便捷的服務，而智慧社區的開發者和關注者卻忽視了這個問題。

（二）智慧社區不能全方位便利居民生活

智慧社區雖然涉及各個方面，包括智慧家居、智慧交通、智慧環保、智慧政務等各個方面，但在每一個體系之下，提供的服務可以說是乏善可陳。比如最讓居民頭疼的生育證，就業證，暫住證等的辦理，還不能在app上完成。很多居民反映這種事比較麻煩，希望能夠在智慧社區的推廣中得到解決。

三、智慧社區的發展受到阻礙的原因分析

（一）物業管理方面意識落后

在智慧社區實施的過程中，物業發揮了很大作用，但是實施的過程中與物業的交流合作卻出現了一些問題。大部分物業人員只注重管理，缺少服務意識，物業甚至認為“我又不住這個小區，搞那么好干嘛？”因此很多物業管理人員對智慧社區的推進并不上心，不愿意積極推廣智慧社區，更重要的一點是，他們沒有什么創新意識。尤其是中小型物業公司，讓他們改變原有的管理模式非常困難。一方面信息化系統的使用改變了物業原有的工作程序，以前物業管理人員發通知只需要在公告欄處貼通知，而現在需要在線上實時信息，服務意識薄弱的物業不愿意做這些工作。另一方面，在線系統的應用使得業主對物業的評價直觀的展示在系統內，這樣就提高了對物業服務的要求。因此很多物業抱著多一事不如少一事的態度，阻礙了智慧社區的服務。

（二）商家沒有意識到智慧社區的商機

智慧社區的app內包括了很多商家例如超市的一鍵下單，送貨上門服務，外賣的訂購等等，但是接入的商家較少，很多商家不看好這個平臺，因此降低了app的實用度。首先，有些商家人手不夠，無法提供關鍵的送貨上門服務；其次，一些商家人手足夠，但覺得app的實用度不高，每天盯著手機耗費了很多精力，不如在商店里多賣些東西；最后，一些已經在“美團外賣”、“餓了么”等平臺嘗試過的商家認為還是用這些平臺能夠更好地吸引顧客。原本這是一個很好的針對小區顧客的銷售平臺，但現在發展緩慢，越來越多的商家開始抱著觀望態度。

（三）硬件設施不夠完善

對于新建設的新樓盤來說，裝備先進的硬件設施沒有什么大問題，而對一些較老舊的樓盤，智慧社區的開展十分吃力。像以前的小區的攝像頭，門禁系統大多數是模擬信號，與現在的數字信號無法實現對接，如果將這些硬件設施進行升級可能要花費幾十萬甚至幾百萬的費用，業主不可能自己掏腰包，更不用說物業掏錢，國家補貼根本不現實，因此智慧社區的開展受到了很大阻礙。比如說一個老人在小區內散步，智慧社區可以達到掏出手機就可以連接攝像頭知道老人的位置，而老舊的攝像頭無法和手機對接，這又成為一個棘手的問題。

四、基于居民角度提出幾點解決方案

（一）提出有特色的推廣方案

在建立智慧社區平臺和應用的基礎上，推廣人員應當根據不同地區，不同城市，甚至是不同的小區有針對性地做推廣，使智慧社區的齒輪能夠轉動起來。在不同社區采取不同特色的智慧社區，例如以中青少年為主的發達社區，以老年人為主的居家養老型社區等。智慧社區推廣者應充分聽取居民的需要，協調好與社區管理部門的溝通，使得推廣順利進行。智慧社區實質上是實體服務和信息服務的緊密結合，我們不能只注重虛擬信息服務，忽視了根本的實質，這是智慧社區服務的真正核心。

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日前，由上海市經濟和信息化委員會與NEC（中國）共同舉辦的“21世紀國際企業家上海論壇NEC專場”暨“2013NEC創新解決方案展”在上海開幕。展會以“智慧城市近在咫尺——C&C融合創新共建和諧社會”為主題，首次全方位展現了NEC在構建智慧城市過程中，在城市管理、企業運營、民生服務等領域的信息化解決方案，以及服務于智慧城市建設的下一代c&C（Computer&Communication）技術。

NEC的創新展再度掀起“智慧城市”的熱潮，激發了人們對此議題的熱議。盡管目前對如何實現智能城市仍未達成共識，但各方目前基本上都同意智能城市擁有以下特征；智能城市是以物聯網、云計算等新一代信息技術為依托，以解決城市發展過程中遇到的熱點、難點問題為突破口，將集約、低碳、生態、智慧等先進理念融合到城鎮化的過程中，實現智慧的規劃城市、建設城市、管理城市，智慧的配置城市資源，優化城市宜居環境，提升城市文化的傳承和創新，最終增強市民的幸福感和城市可持續發展。

正如NEC社長遠藤信博在創新展上所說的“智慧城市的建設目標是要實現安心舒適的居民生活，人類與自然的共生、共存，整個社會安全、持續、高效發展。智慧城市建設過程必須因地制宜和因時而變，智慧城市規劃不是‘在某一時間段設計最佳的城市’而是要‘提供能彈性應對未來變化的結構’?！?/p>

作為金蜜蜂2020倡議中信息化議題的發起企業，NEC致力于構筑實現對人與地球友好的信息社會、以信息技術促進社會發展。NEC在“智能城市”領域所取得的成績無疑代表了其信息化議題所取得的進步。

多年來，NEC致力于提供智慧城市的解決方案。NEC中國戰略事業發展部總經理唐力對本刊記者說，NEC從上世紀70年代就提出了“C&C”的概念，即“ComputerS &Communications”相結合，預言了我們現在所說的“IT”和“通信”的融合。幾十年來，NEC一直在“C&C”的道路上鍥而不舍地創新，目前階段是基于“物聯網”和“云計算”這兩大技術基礎，去支撐智慧城市的發展。NEC在安心安全、節能環保、交通物流、醫療養老四大領域為中國的政府、企業及個人用戶提供“更好的產品、更好的服務”。

唐力詳細介紹了NEC智慧城市的幾種解決方案：

“城市綜合管理系統，是在城市布滿各種視頻、監控器、傳感器和智能電表等，搜集城市的火災，自然災害、治安、交通和能源消耗等領域的數據。將這些數據匯集到數據中心做相應的分析和處理，可提高城市管理如應急管理，減少城市能源消耗成本等”。

“NEC的防災應急系統很成熟，包括40多種子系統。比如河川雨量水位監控系統，通過傳感器、視頻等監測河川、水庫等水位和水質情況，通過無線通信傳輸到數據中心”。

“利用遠紅外高感度攝像頭與CCTV相結合，對森林防火、輸電設備進行預防檢測的解決方案，這一方案在內蒙古已經投入使用”。

NEC的養老、醫療、教育、樓宇能源管理等多種智慧城市解決方案在我國多個城市落地應用。這些智慧城市解決方案可以使城市運行更有效率、更環保、更可持續。智慧城市并不是高科技的堆積，而是以信息化技術為依托，將使城市化進程中所出現的各項“城市病”逐漸消亡，讓城市的各項職能更人性化，更便捷，使城市生活更幸福。這也是每個大城市未來的目標。

桑坦德：智能城市的“成功案例”

如果說NEC提供了智慧城市的解決方案，那么在西班牙美麗古老的港口城市桑坦德，則將多種智慧城市方案落地應用：市民通過“城市脈搏”這一手機應用軟件，可以隨時隨地獲取幾乎任何信息。例如，在公交車站等車，想知道下一班車到達的時間，只需要打開智能手機應用程序，將手機指向公交車站，手機馬上顯示所有經過該站的公交車和到站的時間。如果把手機指向該市音樂廳，手機就會顯示未來幾天或幾周的演出節目單。如果在超市附近開啟該應用程序，還能了解到正在特價促銷的商品信息。游客如果來到桑坦德市，也會便利多多，游客將手機指向市區某個噴泉，手機就會出現該噴泉由誰所建，建于何時的信息。這是桑坦德市作為“智慧城市”具體表現。

桑坦德如何實現這一切？

桑坦德市里的路燈、柱子、建筑物的墻體甚至停車場的瀝青中，都永久性地安裝了傳感器，無論白天還是黑夜，這些傳感器不停地監測著幾乎所有可以監測的事物：光、壓力、溫度、濕度，還有汽車和人的移動。每隔幾分鐘，傳感器會把測得的數據傳回全市收集數據流的中心。中央計算機將數據編輯成一幅大畫面，并持續更新。

在這個數字城市，一切都被記錄下來。該系統精確地顯示出哪里交通擁堵、哪里空氣質量不好等信息。

但僅僅數字化是不夠的！

真正的智慧城市能讓盡可能多的居民毫不費力地獲取城市的各種信息。而一款名為“城市脈搏”的智能手機應用軟件將每一個桑坦德居民與城市數據流相連，讓市民可以隨時隨地獲取城市信息，使桑坦德成為真正的智慧城市。

這也是未來智慧城市的全景展現：未來智慧城市的居民就如桑坦德市民一樣，足不出戶就可以享受智慧醫療，出行之前可以通過信息終端了解交通狀況，一卡在手就可以將生活中的水電、物業費通過電子系統支付。此外，涉及視頻監控、出入口控制（包括生物識別、停車場管理等）、防盜報警、樓宇對講等諸多方面的“智慧安防”也進入市民的生活。其他的“智能農業”、“智能交通”、“遠程智能辦公”等都將極大便利人們的生活。

顯然，智慧城市里的居民生活更便捷，更幸福，城市更綠色，更繁榮。這將是未來城市的發展趨勢。

智慧城市：中國城鎮化的“綠色路徑”

“城鎮化已經取代工業化成為打造經濟升級版的第一驅動力?！鄙鐣茖W院全球低碳城市聯合研究中心主任、中國社科院創新工程重大項目首席研究員梁本凡在談到城鎮化時對本刊記者說，在新一輪城鎮化過程中，低碳、生態和環保的智慧城市建設在實現便民利民、減少城鄉差距、縮減貧富差距和促進社會經濟可持續發展等方面發揮著重要作用。

城鎮化是城市化進程中的初級階段，而智慧城市則是城市化的高級階段，如何在城鎮化這一初級城市化進程中，引入“智慧城市”理念，這不僅是一個學術層面的問題，更是一個實踐層面如何運作的問題。

我國城鄉發展不均衡，在不同的區建設智慧城市會面臨不同問題?！霸诮洕钒l達地區也完全有可能建成智慧城市。智慧城市不是大城市或經濟發達地區的專屬品。事實上，在智慧城市的建設中，中小城市由于人口規模適中，船小好調頭，在智慧城市的建設中更有利”。恰如唐力所言，桑坦德就是一個只有18萬人口的城市，而在中國，無錫在物聯網的建設中也處于領先地位。

據了解，近半年來，無錫市梳理出了智慧交通、智慧家居、智慧社區、智慧環保等16個有待著力推進的重點項目。這16個重點項目，絕大部分與市民的生活休戚相關。比如智慧交通建設中，無錫市已研發開通了公交車到達時間實時查詢、手機召車、主干道綠波等功能。智慧環保方面，目前已構建了太湖無錫水域水質與環境的立體監測系統。智慧社區計劃在全市居民小區內推廣一種大屏幕，載有天氣預報、附近菜場主要肉菜價格等信息，在小區大門口設置一個自助終端機，居民不出社區便可輕松完成水電氣繳費或銀行卡取款。

而早在今年1月底，住房和城鄉建設部就宣布，包括北京市東城區、河北省石家莊市、江蘇省無錫市、浙江省溫州市等在內的90個城市（區、鎮）成為首批國家智慧城市試點。在90個試點中，地級市37個，區（縣）50個，鎮3個。試點城市的選擇并不僅僅著眼于大城市和發達地區。通過在不同的城市開展智慧城市的建設，可以為將來智慧城市大面積推廣提供多種經驗。

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關鍵詞：智慧社區；社區居民；移動網絡

目前，全國很多城市開始智慧城市的相關建設，作為城市主要組成部分的社區建設也在持續進行。智慧社區的建設涉及到社會生活的方方面面，基礎設施上智慧社區建設需要更多質量可靠、性能穩定、物美價廉的硬件產品；軟件設施上智慧社區建設應打造適合城市發展的智慧社區平臺。我國幅員遼闊、民族多樣，不同地區生活習慣各不相同，所以關于智慧社區的運營模式也不盡相同。

1智慧社區

1.1智慧社區的概念

隨著社會科技的發展，科技越來越方便人們的生活。智慧社區是社區管理中的一種新的理念，是新科技下社會管理創新的新型的管理模式。智慧社區是指充分利用物聯網、互聯網、云計算等新一代的信息技術的集成應用。為社區的居民提供了一個現代化、智慧化、智能化的生活環境，從而為社區居民提供了一個安全、舒適、便捷的社區服務，形成一種智能管理形式的社區。從專業角度出發，智慧社區涉及到智能家居、網絡監控、智能醫院、城市生命線管理、食品藥品管理、票證管理、家庭護理、個人健康與數字生活等多種領域。智慧社區是一種在新科技革命和信息化產業下的新“產品”，該“產品”充分發揮了信息技術通信產業的高速發展、領先的RFID相關技術，以及電信業務中信息化基礎設施良好等優勢。

1.2智慧社區的作用

智慧社區可以平衡社會、經濟和環境的需求，同時提供優化信息化資源，為各種流程、系統和產品提供城市智慧化社區發展的可持續性，為城市化進程，以及經濟化建設帶來了很多利益。例如，某市的婦幼保健醫院的移動醫療，已經可以實現患者提前預約門診，在手機上查閱各項檢查報告等功能。將裝備了移動醫療設備的體驗車開進社區，為社區居民上門服務，提供健康檢查、疾病預防、現場打印體檢報告等服務，并將社區居民的體檢數據保存在醫院的內網中，建立社區居民個人的電子醫療檔案等。再如，社區居民如果在馬路上發現井蓋不見了或者是樹被風吹倒了等日常生活常見現象，居民都可以利用手機拍照的功能，將照片以微信（彩信）的形式發送到應急聯動中心，這樣相關的各個職能部門就能實時地去解決，通過智慧社區平臺系統，運用現代化的手段，共同創建和諧美好的新社區。

1.3發展現狀

由于中國地大物博，各地區、各民族生活方式不同的影響，智慧社區的建設并沒有固定的商業模式。智慧社區的建設要綜合考慮民族文化、社區文化、周邊環境設施以及住戶的生活習慣，要因地制宜地選擇適合于社區發展的商業模式，從而更好地建設智慧社區的新模式。智慧社區的建設是近幾年剛發展的新項目，各城市大力扶植社區建設，也有許多物業公司、房地產公司以及風險投資公司，都在向智慧社區方向進行大量的投資和探索。智慧社區的經濟投入并不能立竿見影地見到經濟效益，這是行業回歸理性發展的表現狀態，需要從更長遠的角度去觀望經濟收益。因此，合作共贏是智慧社區建設發展的重要因素，政府、企業以及民眾應用共同參與到智慧社區的建設中，投入更多的物力、財力和精力去經營建設好智慧社區。如在智慧社區的移動網絡建設中，可以更好地實現即定的具體目標，利用前沿的信息化技術，針對于智慧社區存在的問題，從管理、服務、通知等多個角度進行實踐，以確保移動網絡的智慧社區解決方案的實現。

2基于移動網絡智慧社區的方案

2.1設計時應規避的問題

（1）智慧社區的建設包含的系統和產品非常多，負責運行整個社區平臺軟件的開發商，都不能提供完整的系統和產品。（2）智慧社區沒有一個標準的定義。各個開發商在進行開發時，由于產品和系統過多導致開發難度較大，而且各個開發商之間也無法實現互通互利，如果全都由一個企業進行開發，需要的時間和財力的投入難以想象。（3）雖然智慧社區的概念在逐漸地被人們所熟知。但由于擁有住房的用戶都已經在對應社區生活一定時間，對所處的生活模式已經形成了固有的習慣。很多用戶認為沒有必要去接受這一種新的生活方式，來改變自我已經所習慣的生活方式。（4）獨立的開發一個新的APP，需要用戶去學習許多新的功能，而這樣的模式并不能使很多用戶輕易接受。

2.2方案設計概要

2.2.1功能構架

圍繞智慧社區信息化系統的應用，形成解決設計方案的思路。包括社區管理，社區服務與社區通告。社區用戶在對社區內的移動終端專用的信息移動網絡，對養老，醫療等數據進行采集，該數據在系統中形成電子化采集。政府通過專用的移動通信網絡，對采集的數據通過推送頁面，使社區的居民對該服務進行評價，充分地表達社區居民的想法和對智慧社區服務建設的建議。通過大數據的應用，將社區居民需求的信息通過電子化應用、電子化升級、電子化開發等方式，在社區展示牌進行展示。

2.2.2社區信息化功能

移動網絡的服務端與數據業務服務的安全管理體系，在前端展現時要體現出服務對象，包括社區服務中心，如街道辦事處，社區居委會社區服務站等。服務的渠道可以通過社區電子屏、飛信接口、平板電腦、個人電腦小助手、個性業務和市民主頁。用戶在接受服務時，包括的內容有工作協同，無線采集、服務支撐、綜合評價、公告通知。該系統的核心應用層包括社區管理工作、協同系統無線信息采集系統、社區服務支撐系統、社區綜合評價系統、以及社區公告管理系統。社區的信息接口包括虛擬服務層和核心數據層，通過虛擬應用以及數據處理，從而達到非結構化數據的采集、、管理、資源接收等核心數據層的應用。飛信網關接口，離線交互數據交換接口，可通過社區云計算系統、系統管理平臺、安全管理平臺、Web應用中間件信息支撐層來支持IT基礎設施，服務器系統集中存儲系統網絡系統網絡安全設備等信息基礎層。

2.2.3智慧社區的內容

（1）協同功能。上門巡視工作的工作人員，可以提供隨時隨地的專用網絡聯系溝通。通過PC、筆記本電腦、平板電腦、智能手機等終端設備，在移動網絡支持的條件下，在移動設備的主頁面上選擇社區通信化軟件，進入到社區信息化的平臺中，用戶可以通過移動設備接收信息任務，在該軟件的使用上加以計費。居委會的管理人員可以通過后臺登錄，在網絡上將飛信賬號，授權賬號進行捆綁。通過社區信息化軟件中的企業飛信界面，指定工作給工作人員完成用戶的任務，并且居委會管理人員還可以對完成的任務進行巡查和監督，以保證通信的實時溝通。（2）本地信息采集功能。通過PC和移動設備進行現場采集，將含有文字、數字、錄音、視頻、照片、電話、短信等信息收集在用戶的存儲數據中，將采集后的數據進行保存、分類，以便日后的使用。信息采集功能需要包括前端采集功能，社區居民可以到用戶所在的家中進行日常的巡視，如發現家中有老人存在的情況，要對老人家中存在的問題和需要進行采集；信息采集功能在后端工作時，可以形成閉環，請社區居民進行評價。該功能對小區存在的安全隱患可以進行排查和處理，并采集相關的數據進行綜合的處理。后端采集管理系統，對前端系統采集后的數據進行相應的管理，實現社區的管理人員在巡視過程中跟蹤、監控和對采集的數據處理。社區居民對社區服務進行評價，可以通過移動公司自由的短信，網線、網站的方式填寫綜合的服務評價問卷。

3智慧社區設計方案的實現

社區信息的設立是為更好地將移動互聯網、物聯網、云平臺數據存儲、大數據分析等融會在一體，通過服務自助化、運營自主化、決策智能化的方式，將社會通知、活動信息化、在線查看繳費情況、社會周邊商家服務、物業服務統一化等歸納為服務自助化中；將遠程統一服務、運營狀態實時監控、廣告自動播放等歸納為運營自動化中；將基于數據營銷活動、精準社區業主服務、商業精準營銷、智能數據分析等歸納為決策智能化中。移動互聯網技術為社區帶來了科技改革，可以享受到更為人性化的服務，使用智能設備可以降低運營成本。通過智能化的管理，可以拉近業主和物業之間的關系，還可以引入第三方的合作為物業管理增加收入。對現有社區的智慧化改造，是一個拋棄陳舊管理，打造新型的智慧社區管理的方式，業主通過新的信息化服務，可以接受社區新的生活方式。不僅如此，還可以重新構建業主與物業之間的關系，而對于物業管理，這種新形勢主動創造了社區服務管理的價值，為業主提供更好的服務。智慧社區管理可以通過3方面來實現：（1）可以實現手機APP智能門禁，社區居民通過手機APP注冊業主用戶，經過物業管理辦公室相關認證并授權后，手機APP賬戶就具備養的智能鑰匙功能，可以通過手機APP自己開門或者是為遠道而來的客人進行遠程開門，社區居民與訪客可以進行遠程視頻，業主通過APP內的訪客留影，可查看開門記錄；（2）可以通過智慧物業進行鄰里互動，俗話說“遠親不如近鄰”，由于信息時代的發展，鄰里之間的冷漠不利于社會的和諧發展。因此，注冊APP的用戶可以通過物業的認證，享受到物業服務，如門衛接收快遞、費用催收、維修通告等服務。社區居民也可以直接通過APP進行故障申報，社區內的用戶可以在APP平臺面進行信息交流，信息互動增加與鄰居間溝通交流，促進和諧友好的社區關系。（3）還可以認證識別社區周圍的商家。社區居民通過手機APP的網頁，可以了解到社區周邊的商家服務信息，可以在線直接下單進行支付，選擇自己想要的個性化服務，對于感興趣的商家也可以自行關注或入住該平臺，實時掌握該商家的優惠促銷信息。

4結語

智慧社區的設計與實現，方便了社區居民的現代化生活，推動了時代的發展和社會的進步，為我國可持續發展的社會生活做出新的貢獻。

參考文獻

[1]謝新翔,王馳,朱傳華,等.基于移動網絡的智慧社區解決方案設計和實現[J].電信技術,2015,(11).

[2]朱琳,劉曉靜.基于移動互聯網的智慧社區服務公眾采納實證研究———以打浦橋街道“IN標簽”為例[J].電子政務,2014,(8).

[3]馮亞飛,陳連剛,劉建華,等.基于移動GIS的北京市智慧社區研究與實現[J].地理空間信息,2017,(4).

[4]陳軍.基于Oauth協議的智慧社區平臺的設計與研究[D].蘇州大學,2015.

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互聯網巨無霸紛紛利用資金優勢，和傳統產業相結合，打造新的經營平臺，恒騰網絡（00136.HK）正是當中的表表者。恒騰網絡業務以發展互聯網小區服務網上平臺（ICS）為主，而其ICS為恒大（03333.HK）與騰訊（00700.HK）聯手發展，利用互聯網技術為小區業主提供線上線下一站式便捷服務。此舉正正可填補騰訊等互聯網巨無霸于多年急速發展后卻一直無法進入的小區型經濟體系。

今年上半年，恒騰網絡在全國各小區開展互聯網小區服務，明顯見有利可圖，并擁有高毛利率優勢。集團中期報告顯示，ICS業務分類毛利率高達58.42%，成本主要為人工及折舊。

恒大地產項目遍全國

目前恒騰網絡以恒大遍布全國各地的物業為基礎，發展ICS業務。恒大在中國擁有逾500個地產項目，加上恒大一向注重商業運作，隨著恒大項目全面使用恒騰的ICS平臺，未來恒騰網絡收入及經營利潤可望以幾何級數增加。恒騰網絡股東結構將有重大變化，上月集團公布收購深圳廣田智能科技51.6%權益，以每股0.55港元作價發行股份支付，交易作價近44.4億港元。交易完成后，恒大與騰訊將分別持有恒騰網絡49.48%及17.99%股權。深圳廣田智能科技業務主要為消費者提供家庭生活智慧科技一體化解決方案。

打造小區服務平臺

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一、物業管理“智慧化”的概念與特點

(一)物業管理“智慧化”的概念。所謂物業管理“智慧化”發展，就是指在管理中使用網絡信息技術，將管理工作的各個方面整合起來，加以系統化，使之互相協調運作?！爸腔刍钡暮诵氖菍ヂ摼W和云計算等技術的運用。運用這些技術能對物業管理企業、業委會、業主之間的交流方式進行轉變，對管理對象內的環保、治安等工作進行迅速、智能的處理。其目的在于加強物業管理效果，提高業主生活質量。

(二)物業管理“智慧化”的特點。物業管理產業“智慧化”體系具有以下三個方面的特點。首先，“智慧化”物業管理具有物聯化特點。物聯化中的“物”包括監控攝像頭、RFID、傳感器、數據中心、數據分析工具、移動設備和電腦終端等。所謂物聯化就是把感應技術設備嵌入這些“物”內，將其聯系起來并對其信息進行數字化處理，將數字化的信息在各“物”之間傳送，使各終端的持有者能及時接收信息。其次，它具有互聯化特點，即把物業管理方、業主、小區內感知設備及其感知到的信息通過寬帶、無線網、移動通信網絡等連接起來，使物業管理方和業主能通過互聯網實現遠程控制管理。

二、物業管理“智慧化”發展戰略的環境

(一)主觀需求環境分析。主觀需求包括兩個方面。從業主這一方面快來看，城市發展迅速，大幅度擴建，城市居民增多，業主的居住環境也變得更加復雜而難以管理，這就使其對于物業管理的水平提出了更高要求。此外，房產投資已經成為許多市民熱衷的投資方式，這也讓他們更期待優質的物業管理來為其房產的保值、增值提供服務。從物業管理產業經營者這一方面來看，物業管理行業越來越受到重視，其行業競爭也越發激烈，只有提供更有技術含量與可靠性的服務，才能搶占市場?！爸腔刍蔽飿I管理是這個行業的新機遇。

(二)客觀物質環境分析。客觀物質環境也需從兩個方面來分析。其一是城市居民的經濟條件的提高。市民的需求為物業管理產業提供了主要市場，隨著國家經濟的發展，市民的經濟水平不斷提高，擁有了更高的消費能力，對其居住、工作環境要求更高，這就為物業管理“智慧化”發展提供了廣闊的市場機遇。第二方面是相關技術的發展。任何一個行業想要推陳出新，都離不開相關科學技術的發展。

三、物業管理“智慧化”發展戰略的實施

(一)戰略方向的選擇。物業管理產業的服務對象是廣大市民，因此戰略方向的選擇要以市民的具體需求為依據，同時要結合相關的政策法規來決定。對于當前我國的城市發展現狀而言，低碳環保已經成為社會發展的大潮流，不論是普通市民還是政策制度都對這方面提出了要求。物業管理“智慧化”發展可以從這個方向入手。物業管理企業應加強對其管理小區的環境治理、廢物回收利用、社區公用場所及房屋屋頂的綠化等。例如，某社區在綠化帶設置智能噴灌裝置，利用感應器感應地表溫度和土層濕度，根據收集到的數據判斷噴水時間與噴水量，自動灌溉植物。除居住環境外，一些企業、工廠也需要物業管理，這一類業主對安全性要求較高，智能火警報警器等設備可以應用與其中。總的來說，物業管理智慧化的方向選擇應遵循安全性、實用性、人本化、可持續原則。

(二)戰略實施的對策。作為城市發展與管理中必不可少的產業，物業管理產業要切實迎合城市發展的要求。首先需要對業主的需求進行調查分析，并針對其需求設計合理管理方案。第二，要根據物業管理方案，引進和設置必需的技術設備。包括設置無線傳感器用于收集信息;建立“云”數據庫和信息分析中心，用于篩選、分析有效信息;將業主與物業管理者使用的終端相連接，互相交流并及時接收物業信息;設置命令執行設備接收用戶的遠程控制并執行其管理命令等。第三，物業管理“智慧化”對于業主而言是相對新穎的方式，其接受需要一個過程。物業管理者可以先進行試點，同時開始宣傳，試點成功后加大宣傳力度并廣泛推廣。此外，物業管理“智慧化”發展戰略本身也需要不斷的發展，既要開發新型技術與設備，有要培養相關管理人才，提高該行業從業人員的整體素質。

四、結束語

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（一）城市管理工作

為進一步提升老舊小區面貌，改善轄區居民出行，街道積極與住建局對接關于老舊危房、棚戶區改造等民生問題，重點從路面翻修、裸露土地治理、地下排水疏通、外墻立面及安防設施等方面進行了升級改造。按照全區計劃對立項項目組織街道、社區、居民代表共同參與工程設計的要求，項目招標前街道組織人員聯合設計公司及居民代表對圖紙進行會審，并對設計方案進行公示，對反映的問題及時改善，城市管理服務中心工作人員及監理對工程進行全程監管，區審計局對工程跟蹤審計，實行階段性驗收及竣工驗收相結合的方式確保質量全過程監督。

街道制定了《關于古槐街道防汛抗旱安全防范工作的通知》，成立了應急隊伍，全力做好轄區防汛工作及城市疏通排澇，確保老舊危房安全度汛，避免發生房屋倒塌事件，保障人民生命財產安全。

重視社區綠化改善居民居住環境營造居民綠意生活,因地制宜對轄區進行、美化提升，喚醒社區“綠色活力”，實現全域增綠，做到應綠盡綠。目前，轄區綠籬綠地18.2萬平方米，立體綠化1.1萬平方米，喬木花灌木1.55萬株，同時做好了綠地綠籬的修剪維護保養工作，共清理死樹17棵，清理枯枝131處，修剪綠籬綠地面積約10萬平方米，清理雜草、雜物約2噸。2020年街道本著投入少、建精品、居民滿意的原則，投入15萬元對翰林街文華苑小區、桃李苑小區進行了升級改造，效果良好。投入5萬元購置了30棵高桿石楠、300棵紫藤進行了死樹補植和綠化了綠色長廊。街道每年投入5萬元進行美國白蛾的消殺防控，確保與市區兩級同步消殺。

街道物業辦制定了物業管理實施方案和獎懲機制，形成了長效機制，在全轄區推行了物業管理全覆蓋特色服務，小區物業管理及環境衛生得到了全面提升和持續有效的監管；街道堅持整治和管理相結合，不斷美化居民區環境，提升各社區小區物業管理水平，為轄區居民創造了整潔、有序、舒適的生活居住環境。對轄區內1226棟居民樓按照社區自管和監管的屬性不同，每月分別給予20元至90元不等的物業費用補助，年需投入約100萬元；每月組織人員對社區物業管理定期進行考核，保持物業管理服務常態化，對考核結果進行量化賦分綜合排名，制作簡報，及時通報社區，作為對社區物業管理考核獎懲的依據。街道每月拿出3萬余元對各社區按照考核排名先后進行物業管理工作獎勵，年獎補資金投入約35萬元；提高了社區對物業管理的積極性，確保了對轄區物業管理長期穩定投入。

在各社區形成了環境和物業管理網絡，成立了社區環境和物業管理辦公室，并制定了各項物業管理制度，組建了以社區書記任主任，兩委成員及網格員為成員的物業管理領導班子。社區環境和物業管理委員會下轄多個以物業管理范圍為單位的小區自管會（業主委員會），由包保片區的兩委成員任組長，網格員、樓長、居民代表和物業服務企業工作人員為成員，并指定一名同志為專職物業管理員，每天對社區物業及小區環境衛生進行巡查，并做好巡查登記，發現問題及時通知物業管理公司，做到即時整改。社區環境和物業管理辦公室定期組織召集各小區自管會召開環境衛生和物業管理聯席會議，集體研究解決關于居民小區環境衛生和物業管理方面突出的矛盾和問題。

各社區制定出臺了與之相對應的物業管理措施，并推出了各具特色的物業服務。目前，街道正積極推廣要求轄區內簽約的物業服務企業要公布物業維保及投訴電話。居民家中出現物業方面需要維修的情況，打個電話物業公司就會上門提供維修服務，并免收服務費等便民服務措施。這種特色服務，既滿足了居民群眾的現實需求，又促進了居民對物業管理工作的支持與配合。

（二）綜合執法工作

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關鍵詞：智慧礦山；LTE無線專網；數據傳輸

中圖分類號：TN 929.5 文獻標識碼：A 文章編號：1007-9416（2017）01-0020-01

智慧礦山是利用信息技術、通信技術、物聯網技術、云計算技術等，對礦山開采運行過程中各項關鍵信息進行采集、分析并對監測、監控、管理、調度等需求做出智能響應，從而實現礦山生產管理的自動化、智能化和無人化，為礦山中的工作人員創造更美好的具有安全保障的工作環境，促進礦山開采與利用和諧、可持續成長。

智慧礦山的實現基礎之一是實現信息的網絡化傳輸。傳統的礦區信息化程度不高，企業員工辦公及溝通效率低下，特別是對于露天礦，傳統的有線網絡無法適應礦區環境多變的作業環境，而一般無線技術存在覆蓋半徑小、穩定性可靠性差、帶寬小、支持業務單一等問題，導致通信網絡不暢、通信手段單一，無法有效支撐礦山開采生產過程的各類信息化應用。利用LTE技術搭建的無線局域專網能夠解決上述問題。

1 技術特點

LTE無線局域專網主要采用TD-LTE的關鍵技術來保證網絡語音集群功能的高效性和網絡的安全可靠性，如正交頻分多址技術、鏈路自m應技術、MIMO技術、小區間干擾抑制技術。其技術特點如下：

1.1 良好的移動性能

LTE無線局域專網工作頻段為1785MHz～1805MHz，帶寬達到20MHz，提供50Mbps上行和100Mbps下行的峰值速率，為應用終端在120km/h速率下提供高性能服務，在120～350km/h速率下保持蜂窩網絡業務性能。

1.2 支持多業務需求

LTE無線局域專網具備較強的數據吞吐能力，能夠提供物聯網數據采集、多媒體集群調度、高清視頻服務、移動互聯網等多種業務，滿足客戶需求。

1.3 靈活的系統應用

LTE無線局域專網采用時分雙工技術（TDD），可根據需要靈活配置上下行時隙資源和系統帶寬，實現頻帶資源、頻譜利用率的最佳使用；當發生突發事件時，通過QOS、GOS控制策略可以保證重要客戶正常通信；具備系統擴展性好、不同規模組網靈活的特點。

1.4 良好的安全保密性

采用硬件加密、數據加密、端到端語音加密、無線空口加密等措施，保證了系統的安全可靠。

2 建設需求

（1）建設統一的LTE無線局域專網解決礦區數據傳輸問題，提供寬帶無線傳輸業務，支持智慧礦山各類信息化應用的接入，具備高效可靠的數據傳輸、專業集群和多媒體調度能力。

（2）礦區無線局域專網的語音、數據、視頻業務通過無線方式傳回礦區核心機房實現數據交互，解決有線方式無法覆蓋區域的數據傳輸問題。

（3）可通過互聯網專線實現Internet接入。

（4）預留與PSTN/PLMN網關的接口，后期可通過PSTN/PLMN網關實現與公網用戶語音通話。

3 建設方案

無線局域專網由應用終端、無線基站、核心網平臺三部分組成：

（1）應用終端。包括CPE無線路由、車載/手持終端、移動視頻攝像機等接入終端，提供語音、數據接入等功能，終端設備通過空口協議與基站進行數據通信。

（2）無線基站。包括eBBU、eRRU、天線等無線基站設備，實現接入控制、移動性控制、用戶資源分配、空中接口管理等無線接入和無線資源管理功能。eRRU和天線安裝在室外高點進行室外無線覆蓋。eBBU通過光纖傳輸統一接入到核心網。

（3）核心網平臺。包括一體化核心網設備、網管平臺、網絡設備、智慧礦山的各類應用系統。一體化核心網設備主要對網絡呼叫信令進行控制并完成對數據、業務的承載，實現用戶連接和管理功能。網管平臺主要負責對各應用終端、無線基站、核心網平臺設備實現配置管理、性能管理、拓撲管理、故障管理以及安全管理等功能。

由于LTE無線局域專網采用特定的工作頻段，各應用終端需通過特定的無線頻段接入基站系統。各基站通過光纖接入到核心網平臺的網絡交換機，由網絡交換機進行匯聚后再接入一體化核心網設備。考慮到無線局域專網可靠性要求，網絡設備配置2套實現設備級冗余，一體化核心網設備主要單板采用1+1主備工作方式。同時部署1套網管實現對核心網、基站的管理。系統通過互聯網外部接口訪問Internet網絡，預留與PSTN/PLMN網關的接口。

4 結語

LTE無線局域專網具有高帶寬、高保密性、覆蓋范圍廣、支持高速移動、支持專業集群業務等技術優勢，為礦區數據傳輸問題提供了一種解決方案。本文對LTE無線局域專網技術特點、建設需求進行了分析，提出了建設方案，為該領域類似工程提供一些借鑒和參考。

參考文獻

[1]雷高.智慧礦山建設的探討[J].銅業工程，2013（4）：43-46.

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“十二五”期間，____縣縣城建設工作發生了翻天覆地變化，建城區面積達到了15平方公里，城區人口10.5萬人，城鎮化率達到了41.06%，初步形成了綠地布局合理、功能設施齊全、風格特色鮮明的城市生態景觀，水環城繞、綠隨路移的和諧統一格局初步形成。2011年城市建設被副省長宋恩華稱作“小縣大變樣”，2014年9月成功舉辦了“全省縣城建設現場觀摩會”活動，較好地完成了“十二五”期間的各項工作目標任務?？h城建設相繼榮獲省生態文明衛生城、省人居環境范例獎、省級園林縣城等殊榮。

(一)認真開展黨的____教育實踐活動

全縣黨的____教育實踐活動動員會后，縣住建局立即行動，成立了以局長為組長，副局長為副組長，各科室負責人為成員的教育實踐活動領導小組，印發了《____縣住建局黨的____教育實踐活動實施方案》等活動文件，制定了教育實踐活動“十條禁令”和“三桿標尺”，為開展好活動奠定了堅實基礎，明確了方向。在活動中，該局組織全體黨員干部集中學習15次，邀請紀委同志授課2次，學習焦裕祿、孔繁森先進事跡，觀看《之害》專題片，開展以“我眼中的群眾觀”為題的黨員群眾座談會。組織全體黨員到呂玉蘭故鄉臨西縣東留善固村呂玉蘭紀念館參觀，學習玉蘭同志“愛國為民、艱苦創業、求真務實、無私奉獻”的精神。先后開展了集中學習、查擺問題、整改落實、建章立制等階段，深入開展自查自糾、邊學邊改活動，邀請縣督導組長、縣人大常委會副主任牛蘭學同志到局檢查指導工作，通過領導指導、自查自糾，進一步提高了學習成效。

(二)房屋征收工作快速完成

根據相關法律、法規的有關規定和縣委、縣政府的工作安排，2014年實施了劉路疃村莊國有土地上的房屋征收工作，利用10天時間完成了劉路疃村房屋征收工作，得到了省、市、縣各級領導的充分肯定。房屋征收后，為確保后續工作的順利開展，多次召開會議研究確定投資商，高標準規劃設計，優先建設回遷安置房。經過比選投資人，確定出讓條件等工作，過細研究，逐項分析，在反復比較篩選的基礎上，確定邯鄲拓鑫房地產開發公司為劉路疃區片的投資人。該公司具有房地產開發豐富經驗和較好的施工管理經驗，群眾口碑良好。經反復計算，確定128畝土地按每畝127萬元掛牌出讓。目前，規劃設計已與設計院溝通，正在進行基礎施工。

(三)城市基礎設施項目有序推進

五年來實施了管網建設、道路建設、設施建設工程，城市道路、市容市貌煥然一新，停車場、公廁、廣場、公園、路燈等城市公共服務功能日益完善。全縣的小集鎮建設不斷完善，輻射功能不斷增強，形成了以縣城為中心，____鎮、____鎮為次中心，其他鄉鎮為三級中心的小城鎮結構體系。城市規模增長迅速，發展空間不斷拓展。幾年來先后建成了億豐廣場、超遠小區、芙蓉小區、天竺御景園、金鑫家園、金菊園、祥和一期、溫泉二期、金鳳物流園、鏡明商城、超遠二期、金陶酈都、龍門美居、同樂二期等15個高檔小區。先后對金鳳大道、新華路、平安路、永濟路、東龍街、陶山街等道路進行了升級改造;新建了新能街、文華街、創業路、興業路等道路;對文衛街、魏征路進行了翻修道路總長度達101公里，排水管網長度達149公里。

(四)規范建筑市場發展認真履行職責

一是狠抓建設領域突出問題專項整治。針對建設領域存在的未批先建、批多建少、違規開工、非法預售、物業不到位等群眾關心的熱點問題，該局積極發揮部門職能作用，抽調精

干力量，制定詳細整治方案，分區域、分階段、分類別，對所有建筑工程進行拉網式排查、梳理、分類，逐一下發整改通知書，限期整改。經過我們長期不懈的努力，目前建設領域存在的問題已初步得到解決。二是狠抓建筑工程質量監管。五年來共有80余個在建工程接受監督，監督面積達90萬平方米。工作中，該局將監管范圍擴大延伸至北科園區、化工園區和全縣9個鄉鎮(街道)，尤其對保障性住房質量安全監管、建筑原材料質量管理、工程實體質量管理、商品混凝土使用及質量的監管。該局堅持城區日巡查、鄉鎮周巡查工作制，對發現的問題，下發停工整頓限期整改通知書，對檢查不通過的不得開工建設。(五)真抓實干關注民生

一是集中供熱。集中供熱項目一期計劃用地40畝。該項目由河北藍保能源科技有限公司施工建設。目前該項目鳥瞰圖已立好，施工板房搭設完成。新華路、筑先路、英才路等街道供熱主管網前期勘察測量已完成、路由已確定，土地等相關手續已向省相關部門提出申報。供熱項目ppp實施方案已完成?？h政府已與河北藍寶集團簽定合作協議，對我縣分散的燃煤鍋爐房分期、分批進行取締或改造，實施聯片集中供熱。利用地源熱泵(土壤源)為熱源為主，燃氣(燃氣鍋爐、燃氣壁掛爐)供熱為輔，其他方式(空調)彌補的原則對全縣實行集中供熱。二是集中供氣。為實現“氣化邯鄲、縣縣通氣”的目標，引進西氣東輸管道天然氣，改善我縣能源供給結構，加快城區供氣實行統一規劃和管理。全面發展集中供氣，有助于我縣使用環保、清潔的高效能源，減少大氣污染。目前，化工園區天然氣門站主體工程已竣工，主管道已鋪設到各企業門口，趙都化工和圣成隆兩個企業已開始供氣。北科園區新能街、興業路、309國道燃氣主管道鋪設已鋪設完畢。三是保障性住房。五年來，共新增發放租賃住房補貼65戶，開工建設廉租住房100套，開工建設限價商品住房329套，竣工保障性住房1093套。新開工公共租賃住房102套，超額完成了省市下達的工作任務。共分配入住保障性住房769套，開工改造城市棚戶區住房66套。四是農村危房改造。五年來共完成農村危房改造1399戶，為確保此項工作落到實處，縣住建局積極行動，及早安排，加大宣傳，多次召集鄉鎮(街道)召開專門會議，分解任務，出臺改造方案，加強質量管理，加大檢查力度，使改造任務全部竣工完成。同時，按時完成了全縣所有農村人居環境調查，成功舉辦了村鎮規劃建設管理員培訓班，為各鄉鎮配備了村鎮規劃建設管理員。五是排水管網淤泥沉淀排查及清淤。五年來共對規劃區內的20余條道路排水管網淤泥沉淀情況進行了排查。根據排查情況對平安路、魏征路、新華路、政府街、文衛街、建設街、衛西干渠路疃橋北側倒虹吸等道路，在主汛期到來之前進行了清淤。六是市政設施維護。在加強基礎設施建設的同時，搞好市政設施維護是關鍵，幾年來共對金鳳街、濱河路、文衛街、英才路、筑先路、新華路、政府街、創業路等街道巡查維護，更換檢查井蓋、井圈1000余套，收水口及蓋板2000余個，疏通管道15000余米，更換、修補路緣石12000余米，維修便道磚約34000余平方米，校正樹坑石3000余個，確保行人及車輛的出行安全。七是污水處理廠運營。加強爭跑力度，積極向省市爭跑資金，對污水處理廠進行了改建。對暴氣池、污泥濃縮池、處理工藝、管道等進行了升級改造，目前已投入運營。同時，投資65萬元，在東龍街與衛西干渠交叉口新建一處提升泵站，目前已投入使用。八是物業管理服務。不斷加強物業管理，縣住建局在2013年成立了物業科專業對縣城物業管理工作進行監督指導，引領物業服務向正規渠道運行。目前，全縣25個住宅小區，其中有物業公司監管的有17個，物業覆蓋率達到了80%。

(一)指導思想

樹立抓城市建設就是抓經濟建設、抓城市建設就是抓優化環境，抓城市建設就是抓發展機遇的理念，率先突破基礎設施，提升載體功能，著力改善城鄉形象。以開展城鄉一體化為目標，加快縣城和重點城鎮建設，加快小城鎮改革步伐，形成結構合理、配套完善、功能明確、發展協調的縣域城鎮新格局。加快城鎮化發展，促進人口、資金、資源的聚集，在城鄉規劃、基礎設施、公共服務、生態保護等方面推進一體化，促進城鄉要素平等交換和公共資源均衡，形成以工促農、以城帶鄉、工農互惠、城鄉一體的新型工農城鄉關系。以規劃為龍頭，以改革為動力，以政策為導向，以工業化推進現代化，以城市化合理組織城鎮體系規劃結構，把縣域建設成為城鎮布局合理，職能分工明確，基礎設施配套齊全，生態環境優美的現代化城鎮地區。

(二)發展目標

根據縣城總體規劃，到 2020 年，我縣城市人口規模將達到16萬人，居住、公共設施、對外交通道路、廣場、市政公用設施、給排水、綠地等基礎設施建設完全滿足縣城增加人口的需求，城鎮化水平達 45%。縣城的建設模式在用地評價的基礎上結合城市產業、交通和環境特點，形成老城看繁榮，新城看發展的城市布局結構。

1.開展城鄉發展一體化試點工作

2015年____縣被省政府命名為河北省城鄉發展一體化試點縣，試點時間為2015年7月至2017年底結束，總體目標是逐步實現“五化”，即城鄉居民基本權益平等化、城鄉化公共服務均等化、城鄉居民收入均衡化、城鄉要素配置合理化、城鄉產業發展融合化。到2017年，將____縣建設成為經濟社會全面發展、產業和文化深度融合、城鄉環境優美、居民

生活更加殷實的宜居宜業宜游的生態強縣。2.建設“智慧____”

按照省市提出的建設“智慧城市”要求，縣政府與杭洲銀江集團簽定了戰略框架合作協議，2015年完成“智慧____”調研規劃，開展智慧教育工作，2016年完成智慧衛生、智慧農業、智慧交通工作，2017年完成智慧城管、智慧公安工作。

3.加強城市道路等基礎設施建設

2016年完成筑先路北延、英才路北延建設，2017年完成筑先路南延建設、新北環建設。對基礎設施加強維修維護的同時對道路排水、路燈、路沿石、附道鋪設等工程一并進行，確保建成一條完善一條。

4.推進海綿城市建設

海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應環境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。2016年將對新華街北延工程和新能街東延工程以符合海綿城市標準進行施工建設。今后對新建及升級改造道路逐步實行符合海綿城市的建設標準進行建設。

5.實施民生工程建設

集中供氣管網鋪設到位，新、老城區全部通上天然氣;集中供熱工程完成集中供熱站建設，使新老小區實現集中供熱;農村危房改造、保障性住房建設，按照市下達的工作任務，按時完成建設任務。

6.加強物業管理

推動房地產健康發展。積極配合小區社區化管理，引導各小區成立業主委員會，依法開展自治管理。積極推進物業管理項目招投標，由業主委員會負責監督物業管理企業，為業主提供優質的物業服務。進一步完善住宅維修資金和物業保證金的收繳工作，加強房地產開發監管力度，主要抓好開發經營許可、銷售環節和上房入住環節的監管工作，推動房地產健康發展。

(三)保障措施

為使縣城建設工作順利實施，促進我縣社會經濟的發展，特制定以下保障措施：

1.輿論宣傳保證措施

在全縣范圍內開展城市建設的輿論宣傳工作，宣傳城市建設的重要意義和作用，做到家喻戶曉，達到“人民城市人 民建，建好城市為人民”的良好社會氛圍，解放思想、更新觀念，取得全縣各族人民的共同支持。

2.規劃指導保證措施

嚴格按縣城總體規劃及控制性詳細規劃執行，發揮規劃在市政建設中的龍頭作用。

3.走經營城市之路

走一條以城建城、以城興城的城建市場化之路，以經營的方式來推動城市的發展。尋找新的城市資源，盤活城市閑置資產，使得城市閑置資產收益最大化。