屋面及防水工程施工方案范文

導語：如何才能寫好一篇屋面及防水工程施工方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：建筑 防水 施工 管理

建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同時也起到延長建筑物的使用壽命的效果。如果防水設計深度不夠，對防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就會引發建筑工程滲漏的質量問題，影響建筑物的正常使用功能，給用戶帶來諸多不便和煩惱；而返修不僅施工困難，同時也給用戶造成較大的經濟損失。切實加強建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程質量的提高，有利于改善人們的居住條件、生活環境、財產安全，有利于經濟社會的和諧發展。

1 注重搞好建筑防水工程施工方案

1.1 充分認識建筑防水工程施工方案的重要性。施工方案是一個非常重要的技術文件文件，其重要性表現在以下幾點：

1.1.1 施工方案是施工的依據。施工方案是由單位管理部門編制，主管領導批準，正式公布執行，并組織交底的法律性文件，操作人員必須執行。同時施工方案本身規定了防水工程如何施工，怎樣施工，以及質量標準的要求，操作人員只有按施工方案的規定去做，才能保質按期完成任務。

1.1.2 施工方案是質量的保證。國家頒布的防水工程施工質量驗收規范需要制定施工方案，如《屋面工程質量驗收規范》（GB50207―2002）第3.0.3條規定：屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程施工方案或技術措施?！兜叵?a href="http://www.trq119.com/haowen/60066.html" target="_blank">防水工程質量驗收規范》（GB50208―2002）第3.0.3條規定:地下防水工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，掌握工程及細致部構造的防水技術要求，并編制防水工程的施工方案。因此，編制施工方案是保證工程質量的必要條件之一。

1.1.3 施工方案是工程信息和設計文件、規范標準的具體體現。按施工方案規定的操作步驟、方法和要求去做，就能滿足設計要求，符合規范標準的規定，也就滿足了工程的需要，就能做到防水工程不滲不漏。

1.1.4 施工方案是安全生產的保障。安全技術措施是施工方案的重要組成部分。安全技術措施根據本工程施工環境（高空作業、地下作業、交叉作業）和所用材料的可燃性、揮發性，以及是否有毒、有味等特點，制定了相應的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。

1.1.5 施工方案是實現效益的最佳途徑。施工方案的編制有充分的依據，采用科學的方法，齊全的內容，可以合理地組織人員進行有序的生產，不會造成窩工，不會造成材料浪費，可以避免返工、返修。所以按科學合理的施工方案去組織指導施工可以取得最佳經濟效益。

1.2 建筑防水工程施工方案的主要內容

1.2.1 工程概況：單項工程或單位工程名稱、位置、規模、結構形式、建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等；防水工程部位、工程范圍、防水工程的特殊要求等。

1.2.2 施工準備：①材料準備：包括主要防水材料、輔助防水材料、施工用材料的品種、規格、數量，進場材料的時間、使用、運輸、保管、復驗等，使用的材料必須符合設計圖紙要求，取得建設單位、監理單位同意，符合相關標準規定。進場的防水材料應有合格證明，并在建設單位或監理單位的見證下取樣送具有相應資格的檢驗單位復驗。不合格的材料不得在工程中使用。②工具、設備的準備：與防水工程施工相適應的運輸、吊裝、加熱、清理、測量、計量、施工工具與設備。③技術準備：圖紙會審，掌握防水要求及細部構造做法；編制施工方案并進行交底。④人員準備：持有防水工資質等級證書的操作工人及輔助工人，施工管理人員，等級搭配合理，并經過安全教育和技術交底。⑤施工現場的準備：包括電氣供應和照明，道路暢通，有符合安全規定的防護設備、警示標志，防水工程施工的基層驗收合格，其他滿足防水施工正常進行的條件。

1.2.3 操作要點。①主要防水材料的性能、配合比及使用要求說明；②使用標準及施工工藝，注意事項，必要時繪圖說明；③細部構造做法，必要時繪出詳圖；④質量要求及驗收方法；⑤技術措施，特別是對新技術、新材料、新工藝怎樣施工，如何操作及特別注意事項做出說明。

1.2.4 季節施工措施：編寫季節施工措施，特別是高溫、多雨、大風、降溫、雷電等天氣現象，應有應對措施，如山區防洪、防坍塌，江、河、湖、海邊防大水，高尖處防雷擊，林區防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防風等等，根據防水工程所處的位置和環境，做出合理規定，確保人身安全和施工質量。

1.2.5 安全施工技術：主要是防火、防毒、防墜落、防物體打擊、防觸電以及防止有毒有害氣體對身體的傷害和對環境的污染。

1.2.6 成品保護措施：已經施工的防水工程要加強保護，禁止在防水層上不加保護就實施電氣焊、綁扎鋼筋作業，禁止穿釘子鞋在防水層上作業，禁止在防水層上堆放尖、硬或過重的物品。防止交叉作業和后續工序對防水層的損傷，可以采用墊、圍、遮、擋、覆蓋等措施；要加強對交叉施工和后續工序施工的監督與管理；發現損傷及時修補。

1.2.7 工程竣工驗收：明確工程與質量驗收的組織與程序，移交竣工資料，辦理工程竣工手續。

1.2.8 工程回訪：工程交工時應向使用人員提出維護和使用要求，并及時回訪。按照國務院令（第279號）《建設工程質量管理條例》的規定，在正常使用條件下，基礎設備工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期最低為5年。在保修期期間，要經?；卦L，發現問題及時解決。

2 注重搞好建筑防水工程的安全與防護

2.1 防火措施

2.1.1 建筑防水工程施工必須遵守國務院頒發的《建筑安裝工程安全技術規程》和《中華人民共和國消防條例》，嚴格執行公安部關于建筑工地防火及其他有關安全防火的專門規定。

2.1.2 對進場的職工進行消防安全知識教育，建立現場安全用火制度，在顯著位置設防火標志。不經安全教育不準進場施工；用火前，必須取得現場用火證明，并將用火周圍的易燃物品清理干凈，設有專人看火；施工現場應備有泡沫滅火器和其他消防設備。

2.1.3 采用熱熔施工時，石油液化氣罐、氧氣瓶等應有技術檢驗合格證。使用時，要嚴格檢查各種安全裝置是否齊全有效。凡不符合安全規定的要停止使用；對易燃、易爆的危險品應嚴加管理，分庫存放。庫房與各類建筑設施的防火距離應符合規定；汽油噴燈、火焰加熱器等需專人保管和使用，施工現場不得貯存過多汽油及其他溶劑，下班后必須放入指定倉庫。

2.1.4 所有溶劑型材料均不得露天存放；五級以上大風及雨雪天暫停室外熱熔防水施工。

2.2 防毒措施

2.2.1 揮發性溶劑，其蒸氣被人吸入會引起中毒，如在室內使用，要有局部排風裝置；從事有毒原料施工的人員應根據需要穿戴防毒口罩、膠皮手套、防護眼鏡、工作服、膠鞋等防護用品；如溶劑附著在皮膚上時，要立即用大量清水沖洗。乙二胺類物質對皮膚有強烈的腐蝕作用，如接觸應立即用清水沖洗，然后再用酒精擦凈；當吸入有毒有害氣體出現頭暈、頭痛、胸悶等不適癥狀，應立即離開操作地點，并請醫生診治。

2.2.2 溶劑等從容器中往外傾倒時，要注意避免濺出傷人；所有溶劑及有揮放性的防水材料，必須用密封容器包裝；廢棄的防水材料及垃圾要集中處理，不能污染環境；操作者工作完畢后，應洗臉洗手，不得不洗手吃東西和吸煙，最好要全身沐浴，以防中毒。

2.2.3 防護措施。①從事高處作業作業人員要定期體驗，凡患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病以及其他不適合高處作業的疾病，不得從事高處作業；操作人員進入施工現場必須戴安全帽，從事高處作業的人員要掛好安全帶，高處作業人員要掛好安全帶，高處作業人員衣著要扎緊，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤腳進場作業；五級風以上或遇有雨雪等惡劣天氣影響施工安全時，應停止作業。②腳手架應按規程標準支搭，按照規定支安全網；施工層腳手板要鋪嚴扎牢，不準留單跳板、探頭板；腳手板與建筑物的間隙不得大于200mm；預留洞口、陽臺口和屋面臨邊處等應設防護措施，在距檐口1.5m范圍內應側身施工。使用吊籃施工，必須經過安全部門驗收，吊籃防護必須嚴密，保險線應牢固可靠。高處作業所用的材料要堆放平穩，工具或零星物料應放在工具裝內，上下傳遞物件禁止拋擲。③使用高車井架或外用電梯時，各層應注意上下聯系信號；操作前應預先檢查過橋通道是否牢固，上料時，小車前后輪應加擋車橫木；平臺上人員不得向井內探頭；在坑槽內施工時，應經常檢查邊壁土質穩固情況，發現異常，立即通知有關人員；使用手續式電動工具必須裝有漏電保護裝置，操作時必須戴絕緣手套；作業的垂直下方不得有人，以防掉物傷人。

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    000年起實施的《建設工程質量管理條例)要求屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素,主要表現如下。

    1建筑防水材料質量不符合質量要求

    目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面,且有進—步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60%以上的價格傾銷,且市場占有率很大,使正規的大中型企業難以為繼。

    2設計單位不重視防水設計

    防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規范”要求進行,這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質,隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計,設計人員放棄自己的職責,將防水材料選材由建設單位決定,建設單位或開發商為了自身利益,多數認同偽劣產品并惡意壓價,以低價購進,設計人員聽之任之。

    3施工單位質量意識不強

    假冒偽劣防水材料泛濫,緊跟著的是將防水工程造價壓得很低,使正規的防水專業施工公司難以中標。相反,這些工程就落到了無資質有掛靠關系的低素質包工隊手中,以轉包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明,通過大力功“關”,可以屢屢中標,然后大肆偷工減料,雇用農民工相放作業。一旦發生滲漏,則用幾桶涂料修修補補就可對付2年,所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況,對提高施工質量要求的只是—句空話。

    二、 屋面防水施工的質量控制

    建筑物滲漏是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病,它影響建筑物的正常使用,侵蝕建筑物結構主體,縮短建筑物壽命。治理建筑物滲漏是—項需要長期綜合防治的工作。根據建筑物滲漏的特點,建筑防水工程要達到不滲漏,重點要抓住以下控制要點。

    1設計要認真貫徹技術標準

    房屋建筑工程的防水工程設計,設計人員應掌握各種防水材料的性及其設計原則與細部構造的特點;同時還應適應結構工程設計的特點和需要,堅持“因地制宜,按需選材,剛柔結合,綜合治理”的設計思路,認真貫徹GB50207—94“屋面工程技術規范”,同時應執行防水構造標準圖集以及地方建設行政主管部門編寫的地方規程、推薦作法,不斷提高設計水平及標準化程度。

    2優選防水材料

    提高新型防水材料的應有率。新型防水材料品種繁多,并形成了高、中、低不同檔次,分別具有不同特性和各自的應有范圍。應根據建筑物的等級、性質、功能和構造等特點以及本地區的環境條件,選擇適宜的防水材料,如高分子防卷材和改性瀝青防水卷材,適用于屋面及地下防水工程,耐老化性能好的可用于外漏工程。防水涂料固化后,形成無接縫的整體防水層,適用于形狀復雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程,以及三、四級屋面防水工程和—、二級屋面多道設防中的—道防水層。選材必須和施工方案設計及施工條件要求相結合。當工程可能出現變形裂縫時,應優先選用具有高強度、高延伸率的防水材料,當采用材料延伸率較低時,應以點粘法、條粘法或空鋪法來彌補。外防內貼的地下防水工程,不應采用防水涂料,盡量采用冷作業施工方法。

    3嚴格控制防水材料的質量

    堅持實行對防水材料質量使用認證檢測制度,確認—批質量可靠的防水材料,在本地區推薦使用;選用新型防水材料應堅持高標準,有國家標準或行業標準的,一定要執行國家際準或行業標準,目前尚無統—行業標準的,也要執行地方或廠級標準;選用新型防水材料要注意技術配套,應優先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規程及質量標準的產品。且通過對進入現場的防水材料的抽樣檢測,杜絕因原材料的低劣、生產控制不當而造成的殘次品,以及將假冒偽防水材料用于防水工程。防水材料的保證期應不低于10年。

    4制定合理的施工方案

    防水工程設計—般只是對材料及工程設計的總體要求進行了規定。施工前,還需根據現場的具體情況,如環境條件、季節條件、施工順序以及具體部位操作要求等,制定具體施工方案,并認真實施。

    5選定專業隊伍施工。防水施工的專業性、技術性較強,必須由防水專業隊伍(或防水專業施工人員)施工。防水工應經過培訓,能正確理解和掌握防水工程施工的操作要領,持證上崗,使防水工程質量得到保證。

    6重視防水工程維護保養和管理

    防水工程往往和結構工程等互相結合,防水工程施工完成后,必須要有對成品的保護措施,杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。使用中也要經常進行保養、檢查,以延長使用壽命。完善防水工程的保修期制度,防水工程竣工后,5年以內出現滲漏,施工單位必須負責返修,費用由責任方負責。

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關鍵詞:屋面滲漏；影響因素；控制措施

Abstract: the roof waterproof to ensure the engineering quality is an important link, but for many years in building roof leakage problems had been more outstanding. To improve the quality of the roof waterproof project, the construction is the key, and to strengthen the management and maintenance. From construction technology, management, maintenance, analyzed the causes of the leakage of roof waterproof construction, and puts forward the corresponding prevention measures.

Keywords: roof leakage; Influencing factors; Control measures

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

引言

房屋滲漏嚴重的會直接影響到人們的正常的使用,給用戶的生活帶來很大的不便,甚至造成極大的損失。如廁所滲漏,有人用水桶呆在沉水彎處接水,如墻體滲漏,有的內墻面層泛堿生硝,有的木墻裙腐爛等等,很多實例。如特別是在我國的南方潮濕地區更常見的現象。根據有關部門的調查統計可以發現發前屋面滲漏率已達到驚人的50% 以上,這使得國家與企業用于屋面滲漏維修及整改的總體費用數目想當可觀,所以滲漏問題必須解決 。

一、屋面滲漏影響因素分析

在技術原因上可以分為下面幾個方面:

首先、體現在施工條件上。水泥砂漿與混凝土等作為施工主材,均具有一定的吸水作用,因此難以完全排凈基層材料中的水分,而基層雖然說具備相應的防水性能,實質上卻無法做到完全防潮、防濕。

其次、是基層的施工質量影響。當前我國在屋面防水的基層處理上,依然以采用水泥砂漿作為找平層或是鋼筋混凝土結構層,這就使得設計與施工中必然會形成各種形式的伸縮縫,也就導致了施工縫和沉降的處理難度,同時還有水泥材料收縮的影響,致使基層表面也往往會發生不同程度的裂縫。

再次,就是由于建筑物荷載的影響。一般的結構承重在設計中通常都能得到考慮,但對于由溫度的變化而產生的溫度應力,再加上材料收縮的影響,就使得屋面防水層被外力疊加而拉裂,進而產生屋面滲漏現象。

二、防水層面基層收縮裂縫成因與控制

我國建筑的混凝土、剛性層面防水層通常較薄,基層的收縮變形往往就是產生裂縫的主因。通常情況下,屋面基層與混凝土面層的連接會較為牢固,但如果混凝土的收縮變形較其拉伸應變更大時,勢必須會產生裂縫。剛性層面屋面的防水要點就是要控制裂縫的產生與發展,屋面的流水坡度要適宜,且保持順暢的狀態,還要使屋面表面平整光滑積水無法留存。干縮變形也是剛性層面產生裂縫的重要原因。剛性屋面在受到基層約束為面層收縮變形時,就可能會產生拉應力而形成裂縫。這種情況的防治方法有兩種,一是使基層與面層變形相同 二是使其界面間趨于自由、光滑。影響基層收縮裂縫形成的因素可總結為以下幾點:

1、氣候因素的影響。在夏季干燥季節進行施工時,相對溫度較小,干縮影響較大,產生裂縫的機會就多。而且,在高溫下施工時,水泥凝結和水化速度很快,很容易導致搗震不實,使表面壓光相對困難,養護期不足而出現中斷現象,為裂縫的產生埋下了隱患。

2、材料因素的影響。水泥材料的性能是重要的影響因素,在其它條件一定的情況下,下減少水泥用量與用水量,不但可以降低干縮率,還能提高屋面層的抗拉程度,相應的彈性模數也會增大,在砂漿配合比相同的情況下,普通水泥相對就較差一些。

3、工藝因素的影響。早期的養護可有效防止過快的蒸發,從而保證強度的正常增加,對于預防干縮裂縫是有效的。此外,通過工程實踐的總結,在砂漿與混凝土表面進行壓光或是二次振搗,并及時進行覆蓋,減少暴曬、風吹,均可有效減少干縮裂縫的產生。

4、齡期因素的影響。由于砂漿與混凝土的收縮值與齡期的增長成正比,而完成最終的收縮要持續數年。因此,有必要掌握適當的齡期以進行防水施工。通常在常溫條件下,七天的正常養護可使砂漿強度達到1OMPa,此時,由于含水率較低,正適宜各類防水層的施工,施工效果也往往最理想。

三、節點及構造部位出現的滲漏與防治剛性混凝土層面滲漏,較易發生于煙囪、檐口、女兒墻、山墻等部位

山墻、女兒墻和突出屋面的墻體與防水層相結合的部位常常是滲漏的主要隱患點,究其原因往往是由于隔離層的卷材表面過于粗糙,表面摩擦力大,使表面產生微裂。且這些部位常是雨水量最多、積水時間最長的地方,壓力滲透作用使其沿著卷材漫流,縫內積水對卷材的長期腐蝕導致滲漏發生。

1、天溝滲漏由于天溝長度大,縱向坡度小,雨水口少,雨水斗,四周防水不嚴,排水不暢,都能造成天溝滲漏。在施工中可將雨水斗周圍500mm 范圍內沙漿或混凝土、做成坡度為5%的盆狀,以其使排水暢通,另外應防止雨水口被雜物堵塞,造成局部積水而滲漏。

2、女兒墻處下水口滲漏主要原因施工方法及順序不合理,即在女兒墻完成之后,才安裝雨水斗,是雨水斗周圍墻體強度低堵塞不密實,易松動。造成防水基層與墻體之間產生松動裂縫現象,使以后發生滲漏。防治辦法。在施工中對有雨水斗的女兒墻,應在女兒墻砌筑到雨水斗周圍的防水層,要延進雨水斗一定深度,雨水斗應處在周圍的防水屋面的最低點。

四、建筑屋面防水工程設計、施工的質量控制措施建筑屋面防水工程就是要使建筑物不滲漏,具有良好的防水與使用功能

要預防建筑屋面防水有質量問題,就要做好設計與施工的管理。

1、保障屋面防水工程不滲漏的前提是建筑屋面的防水設計,既要考慮建筑物的使用效果,還要考慮提高建筑整體防水功能。因此,在進行屋防水設計時,應盡量選用較新、先進、可靠的施工工藝;正確選擇防水材料;明確屋面防水工程的基本條件與要求:以規范為依據,結合工程實際情況,對細部構造做法加以明確。

2、施工管理得當是保障屋面防水工程質量的關鍵屋面防水工程始終是要通過施工才能實現的,施工中稍有疏忽就有可能形成滲漏,可見施工是防水工程質量好壞的重要環節。屋面防水工程施工質量控制要有以下方面加以控制:

(1)屋面的防水工程無論是澆筑、抹壓、涂刷、粘貼等施工方法,基本是以手工操作為主。因此施工一定要由專業的防水隊伍進行施工。同時,為確保建筑屋面防水工程質量,要不斷提高防水工人素質與技術。

(2)施工圖會審是完善設計的過程。它是設計人員對設計意圖的展示和向施工人員技術交底的重要過程,同時,也是施工單位和相關各方通過審閱施工圖,發現可能存在的問題,并采取措施完善設計的過程。這個過程能使施工人員對施工方法與要點更為明確的過程,是制定針對性的施工方案與保證屋面防水工程質量所應采取的必要技術措施。

(3)施工單位根據設計要求,要編制相應的施工方案。施工方案通常包括概要、工程質量目標、組織與管理和防水施工操作等部分,方案要明確防水材料質量要求、施工程序、工作管理與質量措施、自防水結構和防水層的施工準備、操作要點以及一些細部做法等。同時,明確分部分項工程施工責任人。施工方案制訂后,需經設計單位及有關各方簽認。

(4)施工技術的監理也是保證施工質量的最要措施?，F場監理 人員要緊密配合施工單位與監督部門,做好原材料、半成品檢查、工序、檢查、工程驗收、堅持制度的嚴格執行等工作,確保施工全程受控。

四、結論

屋面防水工程，是整個房屋防水工程的重要組成部分，需要設計和施工人員在設計和施工的工程中，按照相關的標準和要求進行，保證屋面防水工程的質量，保證房屋的使用安全，這也是保證整個建筑防水質量，保證整個建筑工程使用安全的重要前提和基礎。

參考文獻:

[1]李慧敏,高巖《提高屋面防水質量的幾點措》.山西建筑2004(20).

[2]薛莉敏《建筑屋面與地下工程防水施工技術》.北京機械工業出版社.2004

[3]酈洪展《屋面防水滲漏的原因及防治》.價值工程2010(1)

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關鍵詞：建筑工程；建筑防水；控制對策

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000 年起實施的《建設工程質量管理條例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。治理滲漏是項綜合防治的長期工作。防水質量的低劣是造成滲漏的最直接原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中人們往往在選材、設計、工程施工、細部施工工藝、成品保護、管理維護上造成忽略,導致工程質量的后期隱患。

1．我國建筑工程屋面防水質量現狀

建筑屋面防水是確保工程質量的一個重要環節。但多年來我國建筑屋面滲漏問題一直比較突出，不少新建成的工程竣工當年就出現了嚴重滲漏的情況。雖然我國的建筑防水材料在品種、質量等方面與先進國家相比差距不大，而且政府相繼頒布了一系列有利于新型材料發展的指導性文件，限制和淘汰了一些低檔的防水材料，使得新型防水材料的數量、質量均呈現逐年上升趨勢，但建筑屋面滲漏的頑疾仍未明顯好轉，主要是業主和施工單位片面追求低成本，給假冒偽劣產品以可乘之機。不少防水材料的生產者以犧牲產品的性能為代價，來達到“降低成本”的目的，致使屋面防水工程質量難以保證。

2．影響建筑工程屋面防水的因素

2.1 設計選型

防水工程質量設計品質是造成屋面滲漏的主要原因之一。我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員無規范可遵循,各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均未明確的規定。據有關部門統計，防水滲漏出現的原因分析，由于不良防水材料造成的占20%~30%；由于施工過程的施工質量造成的占45%~48%；由于設計階段的存在問題造成的占18%~26%。目前，有相當一部分高層建筑屋面防水采用1道設防，不符合《屋面工程技術規范》的要求；有的雖采用二道設防，但別的設計人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防的作用。有的設計僅考慮造型，排水位置設置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面局部部位長期處于積水狀態以致引起滲漏。

2.2施工材料

防水工程原材料的質量是控制防水工程質量的基礎。隨著新技術、新工藝和新的工程材料的發展，國內防水材料品種多、規格雜，質量各異，不少劣質產品以極低的銷售價格充斥市場，在一定程度上抵制了正規材料，加之目前房地產市場混亂，一些開發商為了減少工程成本，有意采購偽劣產品，從源頭上降低了防水工程質量。故防水的選材對屋面滲漏的影響至關重要，也是防水工程滲漏的一個極為關鍵的原因，應引起工程管理各方的高度重視。

2.3 防水施工

施工方面的因素是造成屋面漏水的重要因素。即使有合格的材料、優秀的設計人員，如果施工過程全過程沒有嚴格的質量管控，仍然會造成防水工程嚴重滲水的問題。防水施工的施工過程主要因素包括以下幾個方面：

（1）缺乏防水專業施工隊伍。

（2）對防水施工工序的質量控制及管理不重視。

（3）由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設防水層，而未采取夾層排汽等有效措施，致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛而導致滲漏。

（4）涂膜防水施工時，往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄及附加層的涂膜保護層未剔除導致防水失敗。

（5）剛性防水屋面振搗不密實，養護不好，厚度不足，混凝土配合比及水灰比處理不當。

（6）設防高度不夠。

2.4 維護管理

工程竣工交付使用后，往往使用部門和個人忽視對屋面的保護，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養寵物，垃圾及樹葉等雜物不能及時清掃，導致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。

3．屋面防水質量控制對策

3.1防水工程的設計控制

防水工程要從設計階段嚴格按照規范進行設計，設計人員應掌握各種防水材料的性能，結合房屋建筑設計的特點功能及結構要求，堅持“因地制宜，按需選材，剛柔結合，綜合治理”的設計原則，并應按照國家的法規、地方行政主管部門的規程及一些推薦的新工藝，融合細部節點防水構造的要求進行設計，嚴格對房屋防水圖紙的審查，及時發現問題，不斷提升設計水平。此外，應根據工程需要設計合適的排水坡度和找坡方式，既不至于使屋面積水，也不提高工程建安的成本。

3.2防水工程的材料控制

（1）國家權力機構應加大力度整頓建材市場，對一些生產假冒偽劣產品的廠家應采取關、停、并、轉等方式，從源頭上遏制其產品上市。

（2）生產廠家應制定出完整系統的質量保證體系，強化質量管理；建立原材料進廠和成品出庫的質量檢驗體系，檢驗合格產品才能上市，以確保原材料的質量。并做好售后跟蹤服務工作，不斷提高產品質量。

（3）建設單位應直接參與或委托監理部門參與材料的選擇購買和施工現場材料的監督管理，拒絕使用假冒偽劣產品。

（4）進入施工現場的防水材料，需具備產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。并進行抽樣復驗，檢測合格后方可進行防水施工。如發現不合格的防水材料已經進入施工現場，應該責令其清退出場，決不允許不合格的產品使用到工程上。

3.3防水工程的過程控制

防水施工是一項綜合性很強的應用科學技術，涉及面廣，工種多，但施工操作是保證質量的關鍵。當前除了提高專業化防水施工隊伍素質以外，還需抓好應用技術的中間試驗和施工方案的編制。

在施工技術方面主要從幾個方面進行監管：

（1）加強施工管理，確保防水工程質量。防水工程須具有專業的防水施工隊伍施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業隊伍進行防水施工, 嚴格按審定的施工方案進行施工。

（2）加強施工現場的監管力度，嚴格對施工工序進行質量管控，各道工序驗收合格后方可進行下道工序施工。

（3）加強施工人員的培訓，提高施工人員素質，加快專業化防水隊伍建設。

（4）加強混凝土養護控制，特別是7天內的早期養護，使之保持良好的濕潤狀態。

（5）建筑防水工程是一個系統工程，應建立一套完整的管理網絡，把建筑防水的各個系統（如結構層、找平層、隔汽層、保護層以及設計、材料、施工、質檢、維修管理等）聯系起來，使之成為具有特定功能的有機整體，從而使施工技術更具活力，真正成為主導防水工程成敗的關鍵，以擺脫長期依附于防水材料的被動局面。

3.4 防水工程的成品保護

成品保護工作是防水施工中最容易被忽略的一個環節，但成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。在防水層整個施工過程中，應嚴格注意對其進行成品保護，閉水試驗完成后，應及時完成保護層的施工，以免防水層被破壞，成品保護應注意以下事項：

（1）施工作業人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子尖銳突出的鞋進入防水層施工，以免破壞防水層。

（2）施工過程中，檢查人員應進行不間斷的巡視質量檢查，如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產生。

（3）不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，應先與技術管理人員溝通，并提出合理的修補措施及方案及時進行修補。

（4）面層剛性屋面的鋼筋綁扎時應盡量減少對防水保護層的沖擊，嚴禁拋擲建筑材料和工具，以免破壞防水層。

3.5 防水工程的后期維護

竣工驗收交付使用后，物業管理部門須做好房屋后期的管理與維護工作，一旦出現防水層破損等質量缺陷應及時處理、防止缺陷擴大，并及時疏通天溝、落水口等細部節點以保證排水順暢，以防止屋面滲漏。

4. 結束語

防水工程質量對整個工程項目影響很大，原材料、防水施工的好壞直接影響到建筑物的使用壽命，影響到一個工程項目的品質，它是一個影響企業聲譽的命脈。如何確保防水工程的質量，就需要綜合考慮工程的設計、選材、施工、和維護等諸多因素，不可忽視過程控制的任何一個環節。

參考文獻：

[1]沙國厚. 淺談屋面防水的施工技術及質量控制[J]. 黑龍江科技信息. 2010. (04).

[2] 王洋. 屋面防水的施工技術探討[J]. 黑龍江科技信息. 2011. (27).

篇5

關鍵詞：建筑屋面防水、施工監理、質量控制

中圖分類號： TU57+6 文獻標識碼： A 文章編號：

一、前言

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視。屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質量好壞直接影響建筑物的壽命、住戶生產和生活。因此，必須要重視建筑防水屋面工程施工監理及其質量控制。

二、屋面滲漏的主要原因分析

1、防水材料質量問題

屋面防水工程的質量，在很大程度上取決于防水材料的性能和質量，目前防水材料市場魚目混珠、良莠不齊，所用防水材料必須符合國家或行業的材料質量標準，并應滿足設計要求，但不同的防水作法對材料也應有不同的防水功能要求，很多施工單位采購防水材料挑選價格便宜、質量差的進行購買。

防水材料進入施工現場后應附有出廠檢驗報告單及出廠合格證。施工單位應按見證取樣送樣制度復驗，監理單位進行全過程見證取樣、送樣。經復檢合格，提交復檢試驗報告合格單后方可在防水工程中使用。

2、設計不合理

屋面防水設計應滿足屋面防水功能要求，符合當地的自然條件，保證屋面排水暢通，應有利于施工操作和維修清理，避免對人體及周邊環境的污染，設計人員應本著設計的可靠性、屋面防水等級設防、防排結合以防為主、剛柔結合柔性適度、合理選材因地制宜等設計原則設計屋面防水系統。但因不少設計人員隨意套用施工圖集，不熟悉各種防水材料的性能特點、使用要求，選擇的防水材料不適用。

3、施工質量存在問題

施工前的技術準備工作不充分，施工單位未根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案向班組進行技術交底，未組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，未掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求等。

4、監理不到位

監理單位未審查或未認真審查施工單位的屋面工程防水施工方案，對施工方案中存在的問題未能提出監理意見。對進場防水材料未嚴格把關，未按見證取樣制度進行見證取樣。在施工過程中未按建設部建市[2002]189號文《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》要求對關鍵工序、關鍵部位進行旁站監理。

三、建筑防水屋面工程施工監理質量控制要點

1、前期準備工作的控制

（1）熟悉和審查施工圖，組織好圖紙會審

屋面工程施工前，總監理工程師要組織業主、各專業監理人員、施工單位技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，了解屋面防水設計的主導思想，審查圖紙標明的防水等級和設防要求是否滿足設計規范和強制性標準條文，屋面施工及驗收規范和質量標準等依據是否明確。

（2）認真考察施工隊伍嚴格審查施工人員

屋面工程的防水必須由專業防水隊伍和持有上崗證的防水工施工，不得由沒有資質等級的單位承包，嚴禁無上崗證的防水工進行屋面工程的防水施工。在確定施工隊伍前監理部要組織業主、總包單位對分包隊伍進行認真考察、嚴格審查，主要審查其資質、業績、主要作業人員的上崗證持證情況。

（3）認真審查防水工程施工方案

要求施工單位編制屋面卷材防水施工方案，制定針對不同部位的防水施工方法、工藝及質量標準，質量保證措施。監理工程師要對施工方案進行認真審核。施工方案要有針對性、可行性、合理性及符合性，重點和關鍵部位的防水施工技術措施及質量保證措施是否可行，有無防滲漏質量通病的措施和應急預案等。

（4）防水材料質量的控制

防水材料進場前，監理人員要認真審查屋面工程所采用的防水材料的質量證明文件：出廠合格證和出廠檢驗報告單，并記錄生產日期、批號、規格、名稱，確保其各項技術指標符合要求；產品必須有國家有關部門的使用證書，認證資料齊全。防水材料進場后，要求施工單位嚴格按照見證取樣送樣制度取樣復檢，在監理單位見證員見證下，由施工單位取樣員在現場抽樣，共同送到具有國家認可相應資質的試驗室進行試驗。經復檢合格，提交復檢試驗報告單后方可在工程中使用。嚴禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經發現即刻全部退場。安全負責人，有名無實，操作人員缺乏安全保護意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進行安全技術交底。

2、防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工單位按施工工序、層次進行質量的三檢制度，做好施工記錄向監理單位報驗，監理單位按照設計圖紙和施工規范做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業。積極推廣先進施工技術和先進的機械化設備。即使有很好的組織施工，手工操作的滯后仍會影響工程質量的提高，與先進的施工技術不可比擬。

3、屋面防水施工質量控制

（1）施工環境要求

為保證施工操作及卷材鋪貼的質量，高聚物改性瀝青及高分子防水卷材不宜在負溫下施工，熱熔法鋪貼卷材可在-10℃以上的氣溫條件下施工，這種卷材耐低溫，在負溫下不易被凍壞。雨、雪、霜、霧，或大氣濕度過大，以及大風天氣不宜露天作業，否則要采取相應的技術措施。

（2）屋面找平層的要求

找平層是鋪貼卷材防水層的基層，要堅實，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現象，當用2米長的直尺檢查時，直尺與找平層表面的空隙不得超過5mm，空隙只允許平緩變化，且每米長度內不得超過一處。找平層相鄰表面構成的轉角處，要做成圓弧或鈍角。

（3）基層處理劑的要求

為了加強防水卷材與基層之間的粘結力，保證整體性，在防水層施工前，預先在基層上涂刷基層處理劑。常用的基層處理劑有冷底子油及與各種高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材配套的底膠（基層處理劑），選用時與卷材的材質相容，以免卷材受到腐蝕或不相容粘結不良脫離。

冷底子油、基層處理劑噴、涂前要確保找平層干燥、清掃干凈，然后用毛刷對屋面的節點、周邊、拐角等部位先行處理，而后才能大面積噴、刷。噴、刷要薄而均勻，不能夠漏白或過厚起皮。冷底子油在鋪貼前1～2天涂刷，基層處理劑涂刷干燥后才可鋪貼卷材。

（4）卷材鋪貼的要求

卷材的鋪貼方向要根據屋面坡度和屋面是否有振動來確定。由檐口向屋脊一層層地鋪設，各類卷材上下要搭接，多層卷材的搭接位置要錯開，上下層卷材不得垂直鋪貼。防水層施工時，先做好節點、附加層和屋面排水比較集中部位。平行于屋脊的搭接縫要順水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫要順當地主導風向搭接。

4、做好旁站監理，控制好屋面卷材防水的施工質量

防水施工前屋面混凝土含水量不要過大（覆蓋卷材30分鐘卷材上不出現水珠為宜），表面要清理干凈，清除表面浮塵和浮渣，經監理人員驗收合格后方可進入下道工序施工。找平層表面要壓實、平整，基層與突出屋面結構的連接處，以及基層的轉角處，均要做成圓弧形；找平層要預留分割縫，并嵌填柔性防水材料?；鶎犹幚韯┮獓娡烤鶆颍痪聿匿佡N要按“先低后高、先遠后近”的原則進行，要做好節點和排水比較集中部位防水處理。嚴格控制細部構造防水做法：山墻女兒墻、泛水部位、落水口、檐溝、屋面天溝、穿過屋面管道、變形縫等處是造成屋面滲漏的主要部位，嚴格要求施工單位按設計圖紙和規范施工；嚴格監督施工單位卷材防水附加層的施工。

四、結語

此外，還要注意以下事項：為了阻斷來自室內的水蒸氣影響，引起屋面防水層出現起鼓現象，構造上一般采取在屋面的保溫層內設置排氣道和其上做隔汽層（如油紙一道或一氈兩油或一布兩膠等），阻斷水蒸氣向上滲透。排氣道間距為6米縱橫設置，不得堵塞，并同與大氣連通的排氣孔相連，排水屋面防水層施工前，要檢查排氣道是否被堵塞，并加以清掃、疏通。

綜上所述，要想確保屋面防水質量，應從設計構造、材料選擇、基層處理及施工細部構造等方面進行質量控制，嚴把材料關，精心設計，精心施工，保證屋面防水的工程質量。

參考文獻：

楊軍民：《建筑屋面防水施工技術探討》，《企業技術開發》， 2011年20期

苗洪武 連強：《淺談屋面防水施工技術》，《科技與企業》， 2012年04期

篇6

 

關鍵詞：建筑　防水　材料　監控 

建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。 

一、建筑防水工程的重要性分析 

（一）建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能 

建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。 

（二）建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全 

我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。 

（三）建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全 

防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。 

二、建筑防水工程中存在的主要問題 

（一）無科學管理制度，不按防水基本程序運作 

按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。 

（二）建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題 

據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。 

（三）防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定 

防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。 

三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量 

根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。 

（一）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏 

1.增強防水意識，提高防水監管力度 

設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。 

2.提高設計人員的防水設計水平 

設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。 

篇7

論文摘要：建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。建筑防水也是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病。屋面防水監控應從設計、材料、施工、維護等方面綜合進行。 

 

建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。 

一、建筑防水工程的重要性分析 

（一）建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能 

建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。 

（二）建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全 

我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。 

（三）建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全 

防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。 

二、建筑防水工程中存在的主要問題 

（一）無科學管理制度，不按防水基本程序運作 

按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。 

（二）建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題 

據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。 

（三）防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定 

防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。 

三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量 

根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。 

（一）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏 

1.增強防水意識，提高防水監管力度 

設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。 

2.提高設計人員的防水設計水平 

設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。 

3.規范設計程序 

設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。 

（二）嚴格控制防水材料的質量 

在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流入、混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。據統計，目前我國建筑防水材料各種標準（包括國家標準和行業標準）共有40多項。不論是使用認證還是現場材料復驗，均應首先嚴格執行國家標準和行業標準，進行產品檢驗，把好防水第一關。有些只有地方或廠級標準的防水材料，其保持期也不得低于10年。 

（三）嚴格按照施工流程規范操作,從嚴控制施工質量 

1.施工條件的準備 

施工條件成熟與否直接關系到施工的質量。設計的實施、施工的進度、質量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備，如選用專業施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等，物資準備，盡量不要進行防水層施工；編制施工方案等方面的工作。 

2.屋面防水層各相關層次的施工要求 

結構層。應具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現澆板、防水混凝土板，若結構層采用預制裝配式板，板縫應用c20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應嵌填密封材料。 

防水層。防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關鍵，它是防水工程各方面努力結果的集中體現，它也是直接影響防水工程成敗的關鍵，它主要是用防水材料來實施的。 

（四）定期進行維修 

屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以,在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。 

1.定期清掃,保證各種防水設施處于有效狀態 

一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。 

2.定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協調性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內獲得更高的效益。 

3.加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業人員采用合理的構造方法，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產生破壞。 

 

參考文獻： 

[1]防水工程設計施工與質量驗收標準規范實施手冊，金版電子出版公司2002.9 

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【關鍵詞】屋面防水；滲漏原因；施工工藝；措施

文章編號：ISSN1006―656X（2015）01-0171-01

屋面是屋頂的面層.它暴露在大氣中，直接受自然界的影響。假使屋面發生漏水、滲水，會給人們的生活帶來很多不便，不但造成經濟上的損失.還會影響住戶的正常生活。屋面防水是一項綜合性的技術問題。它與建筑結構形式、防水材料、屋面坡度、屋面構造處理等問題有關.應綜合各方面的因素加以考慮，采取防水與排水相結合的原則。屋面防水的常見做法是采用不透水的防水材料以及合理的構造處理來達到防水目的。

一、屋面防水工程滲漏的原因

（一）設計方面原因

屋面防水工程使用的設計沿用傳統規范和圖集，導致屋面防水工程的細節和重點沒有獲得設計上的重視，出現了部位上的缺陷，防水重點位置設計上留有隱患，細節和節點技術和規范應用不準確。

（二）缺乏對新材料和新工藝的要點把握

很多屋面防水工程施工單位缺乏對新材料和新工藝的應用經驗，沒有對新材料和新工藝有正確認知，導致新材料和新工藝的應用過程中屋面防水工程耐久性、抗老化等指標失去作用，不但影響屋面防水工程的壽命，更會造成屋面防水工程出現滲漏的問題。

（三）屋面防水工程施工技術問題

第一，對于屋面防水工程的變形和沉降沒有科學的計算，導致在應力集中的部位出現薄弱點，如果施工技術應用再出現不良，則會出現屋面防水工程滲漏的問題。第二，屋面防水工程的坡度、排水線路、流量控制等方面存在不合理的施工問題，這會導致屋面防水工程積水現象的發生，進而導致滲漏。第三，保溫層中含水量過高，在夏季溫和冬季冰凍的影響下，出現開裂或鼓包。

二、屋面防水保證措施

（一）防水設計階段

針對工程的特點提出不同的設計要點和細部構造。不能照抄照搬規范文本。同時，還應根據工程特點、地區自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖；不能因為建設單位的干預而放棄原則、放棄規范。

（二）材料采購階段

嚴格按照設計要求，選購市場準入的相應規格的防水卷材、防水涂料。認真送檢，不合格的產品嚴禁使用。

（三）防水施工單位的選擇階段

必須經過建設單位、監理單位的共同考核，選定那些有資質和施工實力的正牌防水公司，杜絕通過搞關系進來的冒牌防水單位。

（四）防水施工階段

施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并編制好防水工程專項施工方案。防水工程必須由專業的防水隊伍施工。在防水工程施工中，應按施工工序進行檢驗，合格后方可進行下道工序的作業。對防水難處理的，如天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫等部位需按照相關的處理方法進行加強處理。

三、平屋面防水施工工藝

（一）工藝流程

具體施工工藝流程如下：①鋼筋混凝土樓板清洗、浮渣鑿除；②出屋面的管道口吊洞封堵；③封堵排水口，屋面結構層灌水48h，觀察結構層是否滲漏，如有滲水則排盡蓄水進行修補，修補完成就行局部閉水試驗；④細石混凝土找坡（最薄處）1%原漿壓光；⑤封堵排水口，閉水48h，觀察是否有滲漏；⑥排水，屋面干燥后，涂刷基層處理劑，3mm厚改性瀝青防水卷材（聚酯胎或玻纖胎），反上結構面400mm，（2.0mm厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結構面不少于400mm，水平面不少于200mm） 如果女兒墻低于400mm，防水層在女兒墻檐口收頭；⑦保溫層施工，在保溫層內設置排氣管道；⑧剛性防水保護層施工。

（二）關鍵質量控制點

1、找坡層的坡度必須滿足≥1%，坡向排水口。

2、結構樓板48h 閉水試驗，及時修補出現的結構樓板滲水部位，對修補部位進行局部閉水試驗。

3、防水材料、配合比、厚度必須驗收和檢查；所選用的防水材料必須經過建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證合格，否則一律不允許使用。且在現場實際施工時，監理公司必須現場取樣封存，并且認真檢查每次施工所用防水材料是否與封樣相符。

4、防水層、各種出屋面的管道等的吊洞完成后48h 蓄水檢查滲漏，如有滲漏則需立即修補。

5、防水材料的上翻高度不小于400mm（ 自找坡層面算起）；水落口、過水孔、防水層收頭、天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫、壓頂、出入口、陰陽角、板端縫等部位設置增強層。①水落口、地漏、過水孔。兩種材料交接處脹縮不同，這些部位的周邊產生裂縫。所處位置工作面狹小，施工質量難以保證，應進行多道設防和節點密封處理。②防水層收頭部位。柔性防水層的末端收頭處常常提前翹邊、脫層。因此在卷材收頭處必須用壓條釘壓固定，再用密封材料封口，或預留凹槽，收頭壓入槽中固定，再用水泥砂漿保護。③屋面天溝檐口。這些部位受雨水嚴重沖刷，溝中也常常因長期積水、沉積雜物、干濕交替而對防水造成嚴重破壞。因此應在這些部位作增強層，宜采用涂膜防水予以配套。④穿過防水層的管道和預埋件。由于管道、預埋件與周圍混凝土脹縮系數不同，在管道和預埋件周圍會開裂發生滲水。因此抹找平層時管道根部應高出屋面，并增設涂膜附加層。⑤分格縫。由于熱脹冷縮的原因，分格縫的大小隨時間經常在變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材料。

6、排氣管的設置要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm，在剛性防水層下設置縱橫交錯的￠25～50mm的排氣管網，間距以5m×5m為宜?？v橫排氣管網上鉆排氣孔，方便排氣。

7、剛性防水保護層的分隔縫的施工，沿墻和水溝邊設伸縫，縫寬10mm，縫內嵌聚氨酯密封膏；平面內間距≤3 000mm設縮縫，用切割機切深15mm。

8、屋面落水口應比防水層低10～15mm，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結面刷一度108 膠水泥漿，先灌10～15mm 厚1∶2 水泥砂漿，再灌混凝土，用鐵棒搗實，刮平表面，第2 天刷嵌一層防水材料，再補10～15mm 厚1∶2 水泥砂漿，凹10mm 左右。待修補料終凝后進行蓄水48h 試驗，做到不滲水。

四、結語

根據《建筑工程質量管理條例》規定屋面防水工程保修期為5年。房屋滲漏已成為建筑工程的通病，影響房屋的使用功能和居民生活質量。本文從屋面滲水原因、屋面防水保證措施兩方面淺析鋼筋混凝土屋面防水技術，并結合自身的實踐經驗提出相應的平屋面防水改進措施。

參考文獻：

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【關鍵詞】屋面防水；質量控制

屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質量好壞直接影響建筑物的壽命、住戶生產和生活。屋面滲漏是建筑工程中最常見的通病，要保證屋面防水工程的質量，必須通過改進設計方案、提高施工質量、控制進場材料等措施來實現。

一、改進設計方案

屋面防水工程設計應保證在一定使用年限內不能滲漏，方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現的問題，應滿足社會功能要求。設計時認真貫徹執行強制性標準，根據不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標來進行設防。同時應有合理的使用年限、合理的造價，除此以外還應考慮到地區條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護層共同作用的效果。

屋面防水工程節點設計一般多而復雜。不同的構造、形式和材料，設計不盡相同。眾多的節點包括：屋面檐口、天溝、水落口、泛水、壓頂以及防水工程的變形縫、分格縫、穿過防水層管道、預埋件、出入孔、施工縫、地漏和防水層的收頭等等。

設計屋面防水應滿足以下要求：屋面應形成連續的完全封閉的防水層：防水層不會因基層開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；防水能承受因氣候條件等外部因素能夠長期地保持防水性能。

二、提高防水施工質量

施工方面的因素是造成屋面滲漏的主要原因，確保施工質量，是提高屋面防水質量的關鍵。提高施工質量注意從以下幾點控制：

1、施工準備

屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求并根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。這樣避免施工后留下缺陷，造成返工，同時工程依據施工組織有計劃地展開施工，防止工作遺漏、錯亂、顛倒影響工程質量。

屋面工程的防水必須由防水專業隊伍或防水工施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工，建設單位或監理公司應認真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應按施工工序、層次進行質量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業。

2、屋面找平層做法要求

屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3%的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。

防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便涂料施工。

3、屋面防水層的做法要求

涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。

合理配制防水材料，根據施工的需要，將聚氨脂甲、乙料按一定的比例配合后，倒入拌料桶中，用轉速為100～500r/min的電動攪拌器攪拌5min左右，即可使用。涂刷方法按“先低后高，先重點后整體”的原則進行，第一度涂層施工：在基層處理劑基本干燥固化后，用塑料或橡膠刮板均勻涂刮一層涂料，涂刮時要求均勻一致，不得過厚或過薄，涂刮厚度一般以1.5mm 左右為宜（即涂布量1.5kg/m2 為宜）。開始涂刮時，應根據施工面積的大小、形狀和環境，統一考慮施工退路和涂刮順序。第二度涂層施工：在第一度涂層固化24 小時后，再在其表面刮涂第二度涂層，涂刮方法同第一度涂層。為了確保防水工程質量，涂刮的方向必須與第一度的涂刮的方向垂直。重涂時間的間隔，由施工時的環境溫度和涂膜固化的程度（以手觸不粘為準）來確定，一般不得小于24 小時，也不宜大于72 小時。

4、鋼筋網片及細石砼剛性防水層的做法要求

在混凝土防水層中，應配雙向Ф5@200×200的冷拔鋼筋網片，并在分格縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網片的保護層厚度不得小于10mm。

細石砼防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌，機械振搗，砼的水灰比不應大于055，水泥標號不應低于425#。

砼的厚度不應小于40mm，如過薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，從而降低砼的抗滲性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規范要求，砼收水后進行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細管，提高抗滲性。抹壓面層時，嚴禁在表面灑水，加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮降低防水效果。

防水砼澆筑12小時～24小時，即可進行養護，覆蓋時間不小于14小時。養護初期不得上人，砼的養護是細石砼防水層的極其重要的最后一道工序。養護不好會造成砼早期脫水，不但降低砼的強度，而且會由于干縮引起砼內部裂縫表面起砂，使抗滲性能大幅度降低。

5、質量驗收

屋面防水工程完工后，施工單位會同監理、建設單位檢查驗收，合格后方可交工。防水工程屬于隱蔽工程，施工過程中及隱蔽之前必須做好施工記錄以及一切驗收手續，未經驗收，不得隱蔽。每一分項防水工程應蓄水或者淋水檢驗，防水工程應無滲漏和積水，排水系統暢通。防水工程施工質量驗收要充分體現“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的宗旨。

三、加強進場材料控制

目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。一般防水材料應尊守以下原則，材料性能好，質量可靠，材料穩定性好，可貯存運輸方便，施工方便，好使用，使用壽命較長的，材料價格適應。

屋面防水工程所采用的防水材料及輔助材料必須具有產品出廠合格證書和國家權威部門的技術性能檢測報告，防水材料的性能、規格、品種等應符合現行的國家產品標準和規范要求。對于進場的防水材料要按規范規定抽樣復檢，防止不合格防水材料混入施工現場，同時要保證輔助材料與防水材料的相容性。

造成屋面防水工程質量不合格的原因很多，材料質量、施工技術、設計水平、管理維護等是影響屋面防水工程質量的重要因素。要提高屋面防水工程的質量，應以設計為前提，以施工為關鍵，以材料為基礎，并加強管理維護，對屋面防水工程進行綜合治理。

參考文獻：

[1]黃宗敏，李曉，淺談建筑防水工程的施工與質量控制[J]，工程論壇，2005；

[2]浦鍵，防水工程的質量控制要點[J]，建筑工程，2002；

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【關鍵詞】房屋建筑；防水技術；重要意義；問題；施工質量

隨著人們居住條件的不斷改善，房屋建筑的施工技術不斷提高，人們開始更加關注所居住房屋建筑的防水情況。作為一項建筑工程施工的關鍵環節，防水技術的重要性毋庸置疑，但其能否順利完成，完工后的防水質量如何保證，同樣也是房建過程中需要重點關注的部分。因此研究防水技術的應用及關鍵施工要點很有必要。

1.建筑防水工程的重要意義

1.1 建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能。建筑防水工程是一項綜合性很強的系統工程，涉及防水設計、防水材料的質量以及防水施工技術的高低，關系到建筑物的使用功能和耐久性。通過防水材料與技術的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的正常使用功能，延長建筑物的使用壽命。

1.2 建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全。隨著防水材料研發水平的提高，部分工程設計已經明顯跟不上防水材料的變化，加上對防水材料的選擇不當，導致防水工程在具體施工時質量不能得到保證，由此造成建筑物滲漏的危害其代價是十分昂貴的，僅治理費用一項即可達原防水費用的5-10倍，所以對建筑防水工程的重視已經刻不容緩。從全國各地的調查統計來看，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%，可見施工及材料是造成滲漏的原因。

2.防水技術在建筑施工中存在的主要問題

2.1 防水建筑材料的質量不高或者選擇不當。防水材料是防水工程的物質基礎，是防止雨水侵入、地下水等水分滲透進入建筑物與構建物的主要保障，防水建筑材料的優劣對防水工程的質量的好壞影響極大，因此必須從防水建筑材料著手來研究防水工程的問題。目前市場上防水建筑材料種類繁多，目前廣泛使用的有剛性防水材料、卷材防水材料、高分子合成材料等。但是每種防水材料在生產、儲存、運輸過程中很難做得嚴格把關，因而市場上就會出現一些以次充好的偽劣產品，將直接影響整個防水系統的建立。所以要從源頭上保證防水材料的質量，根據實際條件合理選擇。

2.2 防水施工質量的把關不夠嚴格、專業能力低下。防水工程嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工，但是目前在防水工程的施工中存在通過不當手段取得投標資質，為降低成本而使用假冒偽劣防水材料、層層非法轉包分包等現象。這就導致對整個防水工程的施工質量很難把控，造成很多新建建筑就會在施工完成不久出現滲水、漏水問題。

2.3 建筑施工單位的施工程序不合規。防水施工工程之所以會出現防水問題，很大一部分的原因是源于施工單位的施工流程不夠規范造成。施工專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定具體防水做法。根據現場條件，針對不同工程對象提出全面可靠的防水施工方案。經幾方確認后再開工，而有的防水施工企業根本無開工條件，就盲目作業，必然造成建筑工程質量出現問題。而后期治理的費用也將會遠遠超過施工時的原始費用，造成得不償失。

3.如何提高防水工程質量

3.1 做好設計管理方面的控制。防水工程設計人員應充分到建筑防水的重要性，糾正不達標的低成本低造價防水設計；工程監管部門要及時制止建筑防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭犧牲工程質量的怪圈；通過完善相關法律法規來推行質量保證期制度，從而更有利于解決建筑防水市場混亂、管理失控、工程質量下滑等一系列問題。設計人員應具備防水設計資質，同時必須了解工程地質、水文、建筑形式、結構類型、防水功能要求、耐久年限、氣候特點等。并認真貫徹執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定。設計人員應持續不斷地學習，掌握不斷涌現的新型防水材料的性能、適用范圍、施工工藝、使用條件等。設計人員要在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方與施工方不得擅自變動，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。

3.2 做好防水材料的質量把關工作。在施工前我們應該嚴格做好對建筑防水材料質量的把關工作。優先選用一批材料品質好、廠家信譽好的企業來充當供應商，而不能一味貪圖便宜，最終可能反而得不償失。在防水材料使用前，還必須按照國家相應規范的要求對其強度、硬度、延伸率等性能進行抽檢，以確保防水材料的質量。在建筑防水工程中應確定好防水等級，制訂周密的防水方案，擇優選用防水材料，可盡量選擇新型防水材料。選用的防水材料耐久性應保證10年以上（非永久性建筑5 年以上）。建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度，在設計文件中要按規定注明防水產品執行的標準及產品的規格、品種和型號等。如選用企業標準的產品，其技術指標必須高于同類產品國家標準或行業標準規定的指標值。

3.3 做好防水工程的具體施工工作。防水處理的施工過程中在技術層面上的把關也是必不可少的。首先，是要做好施工條件的準備，如選用專業施工隊伍、圖紙會審及交底、確定必要檢驗項目等，做好物資準備，編制施工方案等方面的工作。其次，要想建立好防水系統，在進行結構層施工時，最好采用整體現澆板、防水混凝土板，這種整體處理方法養護方便，而且還能起到密不透風的作用。最后是分隔縫的處理，當整塊的防水處理好以后，接縫處會要求進行嚴格的密封處理。隔離層的設立是整個防水工程作業中的關鍵之處。要結合施工的地域環境設置好剛性防水層，包括水泥砂漿防水層、細石混凝土防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。防水層的保護層材料選用和施工應嚴格按設計圖紙進行施工。在保護層施工時要注意防水層的保護，要做好臨時保護措施，嚴防戳破防水層，防水層施工完畢應及時進行下一道施工工序，中間不宜間隔時間過長，防止防水層材質會出現損壞。

質量檢查是防水工程施工的最后一道工序，必須嚴格按照國家規范的要求完成質量檢查的程序，爭取能提前發現防水施工中的不足之處，對可能會產生滲漏的地方進行提前修補。一般說來質量檢查工作包括防水層厚度、搭接長度、外觀等的檢查和閉水試驗。

在防水工程施工完工后，要做好屋面防水層的定期維護修理工作，屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等屋面防水層會加速自身老化。因此，在使用過程中需要建立一個完整的保養制度，出現破損及時有效維修，以節省返修費用，延長其使用壽命。

4.結語

綜上所述，我們已經充分認識到防水技術對房屋建筑施工的重要作用以及目前在建筑施工中存在的一些問題。隨著未來防水技術的不斷完善進步，作為建筑工程的重要物質基礎，目前很多新型的防水材料在未來的建筑施工的應用會更加廣泛。本文就防水技術的應用做了一些簡單探討，希望今后防水技術在房建工程施工中能夠摒棄糟粕，繼承優點，最終確保工程順利完工，質量一并得到保障。

【參考文獻】

[1]李世強.建筑防水施工在建筑工程中的重要性[J].科技與企業，2012（7）：243.

[2]任瑞祥.試論防水技術在房建施工中的應用[J].科技創新與應用，2013（6）：204.