國慶節見聞范文

導語：如何才能寫好一篇國慶節見聞，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

鄭州市管城區外國語小學　 五一班　 李皓晨

十月一日是的日子，全國各族人民歡聚一堂，共慶祖國生日，國慶節對每個中國人來說是個充滿喜氣的日子。在這國泰民安的今天，節日的商城鄭州被裝扮得嫵媚動人，絢麗多彩，到處洋溢著濃濃的節日氣氛。全城的人們在同一片藍天下休閑、旅游、購物……，盡情地享受著金秋的陽光和歡樂。

你瞧，大街小巷人流如織，花團錦簇，姹紫嫣紅。公園里、大路旁擺上了無數盆鮮花，組成了一個個美麗的花壇，把鄭州裝點得猶如五彩繽紛的大花園。

公園里平時很少顯露身姿的噴泉，在這舉國同慶的日子里，也一顯身手，遠遠望去泉水宛如白練騰空，銀花四濺。蔚藍的天空中飄浮著五顏六色、形態各異、千奇百怪的風箏，有的像喝醉了酒的醉漢打著旋兒；有的猶如展翅高飛的雄鷹，用它敏銳的眼睛尋找著獵物；有的好似花仙子——蝴蝶，一副悠閑自得的樣子……人們在這里放飛希望和理想！

篇2

國慶節假期見聞作文400字篇【1】10月1日，我和爸爸媽媽乘高鐵去南京玩。早早起床，吃完早飯，打出租車直達火車站。我們的火車提前20分鐘檢票，排了好長的隊伍，我又興奮又焦急地等待著。終于輪到我們檢票了，我高高興興地拿著票，“越”過了檢票口，直奔站臺。高鐵來了，它快速地從遠處飛馳而來，嚇得我后退好幾步。等火車緩緩駛入火車站，停穩后，我先找到了自己要坐的05車廂，再找到05號A位。坐下來，我觀察四周，一排有5個座位，一節車廂最多能容納80個人呢!前排的椅子后面還有一個收縮餐桌呢!

火車開動了。車速越來越快，旁邊的景物在飛快地向后移動，快得我耳朵有點轟轟響，像一只小蟲子飛到我耳邊。車廂上顯示屏說每小時車速有300公里呢!

哇，高鐵的速度快得出奇啊!

三個小時，我們就到了南京。

三個小時，我們就到了南京。

(二)游南京

南京的中山植物園真美，尤其是熱帶雨林館。里面有一棵特別的樹。這樹用欄桿圍著。真奇怪?看上去普普通通的，為啥圍欄桿?走進一瞧，哇!哇!牌子上寫著“全世界最毒的樹——毒箭木”。嚇得我倉皇逃跑，因為上面寫著一旦樹干有破損，樹汁濺到眼睛，眼睛會馬上失明。樹汁濺到人的傷口，人四十分鐘死亡。

國慶節假期見聞作文400字篇【2】在國慶的八天假里，我和爸爸媽媽一起去了我姥姥家，我姥姥家就住在華縣，我的豆豆哥哥也在那里，我們坐了兩個小時的車才到了華縣，到了那里，姥姥就來接我們，還拉著我的手，看起來姥姥很開心的樣子，媽媽把給姥姥的東西都放到了姥姥的家里，于是，我們一起去吃早飯，吃完早飯，沒想到俊俊姨也來了，然后，我就和俊俊姨一起玩，我們先玩捉迷藏，然后游玩木頭人……，

我和俊俊姨一共玩了好多游戲，爸爸媽媽和姥姥都回姥姥家去幫姥姥做飯，我和俊俊姨回姥姥家的路上，突然看見了姥爺和豆豆哥哥：“姥爺，姥爺，豆豆哥哥!”我對姥爺和豆豆哥哥一邊招手一邊對他們說道，于是，我和俊俊姨就跑到了豆豆哥哥和姥爺身邊，我和俊俊姨和姥爺還有豆豆哥哥就一起回姥姥家去吃午飯，等我們回到姥姥家的時候，姥姥和爸爸媽媽已經把飯做好了，我們就一起吃飯，吃完飯之后，我們就睡午覺，睡到4：00才起床，沒想到姥姥趁我們正睡得香時，就去偷偷做晚飯，我們剛剛起床，走到餐廳時，滿桌香噴噴菜肴，有排骨、雞湯，牛肉面，薯條。看的我口水都流出來了，等人都來齊了，我們就一起吃飯，吃得可香了!于是，放國慶假的每一天，我都在姥姥家，每天都會發生一件開心的事情!

國慶節假期見聞作文400字篇【3】10月1日早上，我吃完早飯。姨夫、姨媽和妹妹就接我們一起去黃柏源。

到了黃柏源景區，我打開了車窗看到了五彩繽紛的樹，有紅的、綠的、黃的和紫的。我高興地對媽媽說：“外面的景色好美呀!” 媽媽說：“是啊，山里沒有被污染所以才會這么美。”姨夫打開汽車天窗讓我們呼吸新空氣，我和妹妹站起來把頭伸出窗外。一開始我感覺有點冷，后來我加了幾件衣服就感覺不那么冷了，我的頭發在空中亂飄，我覺得在天窗上就像飛了一樣。當姨夫要全速前進，追趕隊伍的時候就讓我們下來，關上天窗。

我們剛到住的地方，就開始吃晚飯了。吃完晚飯天空一片漆黑我們就用阿布哥哥的天文望眼鏡看星星和月亮，可是今天晚上月亮不在，我們就看星星了，滿天的星星閃閃發亮，非常非常的漂亮?？赐晷切俏覀兙退X了。

篇3

＂十一國慶節＂是的日子，各族人民歡聚一堂，共慶祖國的生日．

節日的大街小巷是熱鬧的人群，熙熙攘攘，不僅烘托了節日的氣氛也展現了繁榮景象．各商家借此長假，人們休閑購物的黃金時間，打出各種促銷手段．買與賣之間令人目不暇接．十一國慶節不僅是祖國的生日，大人的休息日，更是小學生的快樂日子．繁忙的父母親可以從工作中走出，可以陪伴我們，共享天倫之樂．看著大街上大人小孩快樂的笑臉，處處顯示了生活的富足與安樂．

在這歡樂的日子里，不要忘了辛勞一生的老人．不要因為他們行動不便就失去與親人團聚的機會．我們的爺爺奶奶需要的不是金錢與物質，是兒孫繞膝的溫馨與親情．讓我門歡快的笑聲驅散他們晚年的孤寂．

在此歡樂的日子里，我們衣食無憂的時候．不要忘記在遙遠的山區里，仍舊有許許多多衣衫襤褸，食不飽腹，湊不齊學費的孩子們．這一切仍需我們的努力去改變．

但愿下一個國慶節，真正的舉國歡慶．讓中國大地乃至世界沒有貧窮與戰爭?。?！指導教師：高潔麗

篇4

我和哥哥期待許久了想去歡樂谷，因為我們一直想去可又沒機會去，再國慶節那天，本想爸爸媽媽會帶我倆去，可想知道爸媽說：“今天不行改天有空在去，店里有人來買東西的人，會比往常比較多人，聽話有空一定會帶你們去。”本以為爸媽會帶我們去，可他們的答案令我和哥哥太失望了，我和哥哥夢寐以求想著去歡樂谷的夢被打碎了，我和哥哥還是乖乖的在店里幫忙。

我跟爸爸媽媽說：“今天讓我做一天的老板怎么樣”爸爸媽媽說：“也行，讓我嘗嘗做生意是不是我想象的那么容易，也讓他嘗嘗苦，每天只會飯來張口。

今天是我第一次幫爸爸媽媽賣東西，我們吃完飯，就來了第一個來買膠卷的小伙子，長得高高的，眉清目秀，我問他請問需要什么呢?他說：“幫我把拿那個200度的柯達膠卷拿出來看一下。”我把膠卷遞給他，他問我現在的天氣用哪一個好一點，我說：“現在的天氣用富士照出來的效果比用柯達的好，”他說：“那就拿富士啦，”我說：“19元，”他拿50元讓我找，我問他有零錢嗎?他兇巴巴的說：“有還不給你嗎?”我就被他這句話氣著了，我心想沒就沒嘍，干嗎那么兇，樣子長的那么俊有什么用，那么兇，我說：“找你31元慢走”他理都不理我扭頭轉身就走。

等我正想進去喝口水，又有人來了，這次來的是一位溫柔的姐姐，從她說話的語氣就能知道，我問她需要什么，她問我現在的天氣用哪種膠卷好，我說：“現在的天氣用富士照出來的效果比用柯達的好，她說：“那就拿富士啦，”我問她需要電池嗎?她說不用謝謝，我說：“19元，她拿了一張100塊錢，我不知道是真是假，便拿去讓爸爸辨認一下，爸爸說：讓她換一張，”我對姐姐說：“能不能換一張，”她說等一下我去叫他把錢拿上來，她把人叫上來后，那位叔叔拿出錢包拿了張50的給我正接過錢，正準備找錢給他，突然有一只狗，走進來我一見那狗眼睛大大的，我本身又喜歡狗又怕狗，我一跳到桌上，那個人問嗎，我顫抖的說有狗，直到那位姐姐走進來把狗抱走我才敢下來找錢給她，那位姐姐走了我坐在一張椅子上一想起干才的事，真好笑。

通過今天我明白了，做事要認真仔細，今天差點就收了張假錢，我本來想那位姐姐應該不會拿假錢，后來還是想了想，還是辨認一下，要不是我拿給爸爸辨認的話今天就會挨打，有些是并不是像我們想得那么簡單，還是要防人之心不可無。

篇5

關鍵詞：青年;住房問題;借鑒

一、我國青年住房問題

近年來，我國城市化進程不斷加快，大量的農村青年進城務工、城市高校不斷擴招再加上城市自身青年人口的增加，引致城市青年群體聚集。但是，青年群體工齡低、積蓄不足且有結婚住房需求，造成了巨大社會壓力。嚴峻的社會現實要求政府盡快出臺針對青年的住房保障政策。

二、俄羅斯的青年住房政策

在俄羅斯，“青年家庭”指：夫妻雙方至少有一個人年齡小于35歲以及家長不超過35歲的單親家庭。根據俄羅斯“青年家庭住房保障”標準，要求青年購房的資金由三個部分組成：青年自身、銀行和政府補助（即三三制）。對于沒有孩子的家庭，政府補助不低于住房均價的35%，金融機構提供資金近45%，家庭出資20%。對于有孩子的家庭，政府補助不低于住房均價的40%。

三、德國的青年住房政策

（一）租房階段

德國的公共租賃住房的發展大致經歷了兩個階段：一是二戰后到上世紀末，大規模興建社會福利住房，解決二戰以及兩德統一后低收入者的住房問題。二是自上世紀末開始，大多數居民的住房問題解決，福利房逐漸退出歷史舞臺，但政府仍然通過控制房價、房租等手段保障低收入者的住房。

（二）租房法律

多年來，德國房價一直保持在相對較低的水平，但低房價并未刺激德國人買房置業的需求。與買房相比，大多數德國人更愿意租房住。目前，德國有60%左右的居民租房，其中青年人77%左右為租房族。德國租房比例高，原因就是德國法律給予承租人近乎完美的保障。

（三）租房政策

德國政府向投資者提供無息貸款。對建設社會福利住房的投資人，無論是個人、社會團體還是企業，政府都對其進行資助，通常是向住房建設投資者提供無息住房建設貸款，該貸款償還期可長達30年至35年。還貸期結束后，約束解除，房屋所有人可以按市場價格出租出售房屋。。

房東不得隨意漲房租。德國《民法典》等多項法律對房租價格進行了強有力的管理和約束，規定房東不得隨意漲房租。即使要漲到同類住房的通常水平，當事人還必須連續15個月內沒漲過價，而且漲幅一般不得超過10%。根據法律，德國每個州、市及鄉鎮都設有獨立機構，主要是根據所租房屋地理位置、交通狀況、房屋建筑年份、質量及節能情況，來確定基本價格范圍。而且法律明文規定，如果房東的房租超過“合理房租”20%，就構成違法行為，超過50%就構成犯罪，這就使得租房市場極為穩定。

四、借鑒

（一）俄羅斯提供的借鑒

1.加強對青年群體住房問題的關注。青年人，特別是剛剛走上工作崗位的青年大學生，他們在社會上缺少資金，缺少關系，沒有能力購買住房。因此，政府必須加強對青年群體的關注;2.加快建立針對青年的住房保障機制。我們應該學習俄羅斯在青年住房保障方面的經驗。在保障對象方面主張根據學歷和工作性質提供保障。按照收入水平、家庭成員人數等對青年群體進行分組，針對不同層次的保障對象提供不同的住房保障措施;在保障措施上，建立多重保障措施，包括提供房屋租賃、購房補貼，實行優惠的住房貸款利率，降低青年購房首付款等;3.建立多方融資機制。在資金保障方面，實行政府、銀行和青年自身三方的融資機制。政府投入資金用以補償青年的房屋租賃和購房的部分款項，銀行提供優惠利率的抵押貸款，而青年自身通過儲蓄承擔部分住房款項;建立專門的住房公積金項目提供資金支持。

（二）德國提供的借鑒

1.建立健全法律法規，明確租賃雙方權利義務，尤其加強對承租人的保護;2.加強租金管理，定期公布房租指導價，明確租金最高漲幅，對不合理的租金上漲進行必要干預;3.改變觀念提倡租賃住房。我國當前總體上住房需求大而供給有限。即使政府建立了對青年群體的保障機制也不足以保障每個青年都能如愿以償。為此，社會應該加強住房觀念的改變，完善和加強住房租賃市場的秩序，引導廣大青年群體改變住房觀念，提倡租房。

總之，我國青年住房保障問題是由我國住房制度改革過程中制度缺陷造成的。要防患于未然，不但要重視低收入群體的住房需求，更要加強對青年住房問題的關注，這是我國房改過程中不可忽視的問題之一。

參考文獻：

[1]楊瑛.借鑒德國經驗加快建設以公租房為主的住房保障體系[J].城市發展研究，2014，21（2）.

[2] 余勁，李凱.俄羅斯青年的住房保障[J].城市問題，2010（3）.

[3 ]劉艷君等.土地供給在宏觀調控中的傳導[M].上海社會科學院出版社，2007：1-32.

篇6

我的國慶節英語作文一

National Day is ing,and we can have a seven-dayMy family are going to HainanIt's a good seaside cityWe are staying there for a week We are going to the beach and going swimming in the seaWe're visiting Tianya Haijiao,Wanquan River and many other beautiful placesI think we'll have a good time there

國慶節來了，我有七天的假期。我們一家去海南。那是一個美麗的海濱城市。我們在那里待上一個星期。我們去沙灘，還在海里游泳。我們游覽“天涯海角”，菀泉河還有別的許多好地方。我想我們在那里會玩得很開心。

我的國慶節英語作文二

I had a very happy vacation. In every day's life, I do my homework in the morning, play with my friend in the afternoon, read book after dinner. In another day, I can go to MEISHAN moutain. Like this, study and play are all on the way, very plentiful.

我的國慶節英語作文三

I t to my cousin's house on the first day of the holidays and got a piece of good news that his wife was pregnant;She said she's worrying about getting fat,but on her face there was a unconcealable pleasure of conceiving a babyMy cousin told me that he'll educate his child in a severe way,with a future father's maturenessI'm happy for them:)

篇7

從硝煙彌漫的日子出發

在歲月的滄桑里

唱響金色的旋律

東方的10月

長滿崛起的歌聲

在歷史的天空演繹成

永恒的、紅色的經典！

戰歌

似舞動羽翼的鳳凰

沐浴著紛飛的戰火

穿透重重迷霧

抵達美麗的10月

讓這個普通的月份

嘹亮成一個長滿歌聲的季節。

長滿歌聲的季節啊

所有的歌

都唱成中華民族拔節怒長的熱烈！

1949年的10月1日

天安門成樓上

巨人揮舞的手臂啊

不正是亙古未有首席指揮嗎？

那在金色風中

激動得都顫抖了的五星紅旗啊

不正是令炎黃子孫深情仰望的曲譜？！

領唱的聲音

從天安門發

牽動南海的椰風

領舞北疆的瑞雪

孕育黃浦江口崛起的夢想

擦亮青藏高原上

那被血雨腥風打濕的剛猛陽光……

于是

長江水激越起前進的旋律

黃河跳蕩起騰飛的笑浪

莽莽昆侖托著歌聲向白云問好

巍巍長城抖落歷史的滄桑

羽化成中華民族全新的意象！

10月的歌聲如山

扶起那段爬行中的歷史的歲月

向世界強國勇敢攀越

10月的歌詠如海

擁抱著潮頭飛舞的征帆

駛向嶄新的輝煌！

從《義勇軍進行曲》雄渾悲壯的旋律

到讓全國人民心花怒放的《東方紅》

從那一段令全世界驚嘆的《春天的故事》

到舉世囑目的《走向新時代》……

歌聲啊

從1949年10月出發的歌聲

披一路風雨

唱一路輝煌

唱亮了曾幾度云遮霧繞的天空

也唱亮了中華民族

那在暗夜里蒼涼的胸膛……

錘頭與鐮刀

在十月的歌聲里

成為最強有力的音符

而齒輪與麥穗

在10月的歌聲中

一年年唱成豐收的景象……

60個春秋的雨雪風霜

60度的春綠秋黃

60年的旋律雄渾

60年的歌聲嘹亮……

一段段歌聲

沿著歲月的臺階

拾級而上

用一枝枝繁榮的鮮花

映亮共和國那年輕美麗的臉龐

一曲曲旋律

攜著歷史的囑托

在與現實握手的同時

把未來的門環叩響！

中國啊

正在10月的歌聲里

篇8

【關鍵詞】溫度；血清免疫球蛋白；免疫比濁法；生化分析；時間

【中圖分類號】R55 【文獻標識碼】A 【文章編號】1004-7484（2013）11-0607-01

正常成人每天合成的免疫球蛋白為2～5g[1]。但是在受到感染以后，其的合成量可增加7倍左右[2]。因此，對Ig的測定可以作為檢測多種疾病的依據，同時在臨床上，還將其作為臨床診斷和觀察以及預后的重要觀察指標。然而，對血清Ig的檢測結果也同時受到多種因素的影響，比如檢測儀器；標本處理；操作技術；實驗試劑等。在同一實驗室的不同批次或不同實驗室中對其進行檢測，也會出現一定的差異。但是，在國內對血清標本的放置時間和保存溫度對IG的檢測結果存在的影響，報道的非常少。本文采用全自動生化檢測儀器對不同溫度和時間對血清進行保存，并對Ig進行檢測，主要是探討臨床上保存血清的最佳條件。以下是詳細報道。

1 資料和方法

1.1 一般資料 我校在2012年6月～2013年10月期間，一共選擇了200名健康的體檢學生。都是男性，年齡在22～30歲之間，平均年齡為（27.5±2.0）歲。他們都沒有感染性和系統性的疾病，同時沒有出現肝腎和心血管等疾病。

1.2 方法

使用干燥的試管對他們進行靜脈抽血，大約為5ml。在室溫下放置1h，使用3500rpm進行離心10min，最后去最上層的血清，分開裝到5根試管中。分別放置到室溫和4℃以及-20℃的環境中進行保存。在室溫下進行保存的血清，在保存2h后，對其進行檢測IgA、IgG、IgM。保存在4℃和-20℃的血清，分別在第3d和第6d進行檢測。IgA、IgG、IgM的定量測定試劑盒由上海科華生物工程股份有限公司生產。用Hitachi 7180全自動生化分析儀（日立公司生產）進行免疫比濁法測定，所有操作均嚴格按照試劑盒說明書進行[3]。

1.3 統計學方法 對所有的數據都使用均數±標準差（x±s）來進行表示[4]。并使用SAS15.0軟件進行統計和分析。并采X2檢驗。差異顯著具有統計學意義（P

2 結果

在4℃下保存3d的血清，只有IgA的含量出現明顯性的升高。差異顯著（P

3 討論

免疫比濁法是目前臨床上測定血清IgA、IgG和IgM的主要方法，包括透射比濁法和散射比濁法。兩種方法的測定原理和儀器不同，其結果有所差異。透射比濁法主要檢測抗原抗體復合物所形成的濁度，用全自動生化分析儀檢測；散射比濁法是從不同角度測量抗原抗體復合物微粒的散射光強度和濁度的變化，用蛋白分析儀檢測。一般認為散射比濁法的靈敏度高、重復性好，但國內研究顯示散射比濁法和透射比濁法準確性、精密度均比較好。但散射和濁法和透射比濁法測定Ig的結果，發現偏差均在可接受范圍，變異系數均小于3%，說明二者均為IgG、IgA、IgM的可靠測定方法。全自動生化分析儀的應用，使Ig的檢測速度大為加快。如果使用性能較好的全自動生化分析儀及相應的配套試劑，就能保證IgA、IgG和IgM透射比濁法測定結果與散射比濁法一致。日立7180全自動生化分析儀具有處理能力大、測試速度高、標本用量小等優點，在精密度、線性、準確度等方面性能良好。

血清標本的分離與保存、檢測儀器和試劑、操作技術等因素均對Ig檢測結果有影響，在檢測過程中必須做好各個環節的質量保證措施，減少或消除檢驗誤差。用全自動生化分析儀測定血清樣品，新鮮標本較好。由于免疫比濁法測定的是溶液濁度，故脂血、溶血標本對測定結果影響很大。適宜的溫度可加快抗原與抗體結合，從而加速了濁度反應。在0～56℃之間，溫度越低，反應越慢，但反應生成的抗原抗體復合物結合致密、牢固，易于觀察；溫度越高，反應越快，但反應生成的抗原抗體復合物不穩定，易解離。溫度過高（>56℃）可能引起抗血清球蛋白變性及某些血清球蛋白破壞。因此，多數抗原抗體反應以37℃為宜。

經過實驗表明，在4℃下對血清進行保存3d，IgA的含量出現了明顯性的變化。然而IgG在6d時也出現了很明顯的升高情況[6]。但是IgM卻沒有出現變化。在-20℃條件下對血清進行保存3～6d時，IgA和IgG以及IgM的含量都沒有出現明顯性的變化。在4℃時對血清進行保存時，IgA和IgG的含量升高，然而IgM的含量卻沒有變化，主要是因為血清中的IgA、IgG大多是單體。IgA和IgG的分子肽鏈相對于IgM來說，更容易被血清中的蛋白酶水解掉各種的片段。然而這些被水解的片段又會與試劑中的相應的抗體進行結合。研究結果表明：在4℃下保存6d的血清不適合進行Ig的檢測。但是在-20℃下保存的血清卻可以進行Ig的檢測。

參考文獻：

[1] 王琥，柳長柏，黃宇彬. 溫度、血清以及肝素等因素對TAT穿膜效應的影響[J]. 生物技術，2010，02：58-61.

[2] 吳莉，高新蕾，高萬振，裴召輝，王集輝. 試驗環境溫度對小牛血清邊界條件下超高分子量聚乙烯往復磨損行為的影響[J]. 塑料，2010，02：55-57.

篇9

內容提要:本文對目前青年教師在課堂教學過程中存在的一些常見問題進行了分析和探討，并提出了相應的解決途徑，以期幫助青年教師能夠順利地過好教學關。

1.教學中的常見問題

1.1教學意識欠缺

青年教師參加工作后，除上課外還需面臨著來自于申報課題、職稱評定以及買房成家等方面的壓力，而且部分老師又急于成才，造成青年教師往往不能將精力集中在教學工作上，忽略了重要的一線教學，僅僅把教學當作一項任務，以應付完成任務不出教學事故為準，只是把教師這份工作作為一份謀生的手段。

1.2備課不到位

課堂是教師傳授知識的陣地。一堂精彩的講課，需要教師在講課前對所講授內容進行充分準備。課前準備充分，上課時就能得心應手，思路流暢，也能充分調動學生的積極性。有些青年教師由于工作重心及職責不清，或忙于科研工作，或忙于雜事，備課不認真，無法對每節課的講授內容熟記于心，無法做到在不看教材和講稿的情況下能夠完整地、條理清楚地講述內容，控制好節奏，把握好授課的時間，做到授課前胸有成竹，授課時出口成章。在上課時經常出現一些思路短路，敘述紊亂，影響到整個課程的流暢性，使學生產生厭煩情緒。

1.3教學手段運用不當

多媒體教學手段，集聲音、圖像、視頻和文字等媒體為一體，具有形象性、多樣性、直觀性和豐富性等特點。青年教師一般都具有較好的計算機操作能力，充分發揮好這方面的優勢，把多媒體手段運用好，能極大地提高課堂教學效果。但在具體的教學實踐中，有的青年教師不分情況和效果，盲目套用。例如像高等數學等強調公式推理與證明過程的課程，并非多媒體的優勢，由于過多使用，不能很好地把推理、證明的過程比較清楚地、一步一步地展示出來:有的教師把多媒體變成一種愉懶的工具，把書上的內容原封不動地復制屏幕上，課件僅僅只是課本搬家，沒有加入新的知識，擴大學生的信息量;有的課件幾年一個樣，從不更新，只是改一改封面。

也有許多青年教師因為多媒體教學方式的引入，完全忽略板書的功能，對板書不甚關心，板書時雜亂無章，主次不清，字跡潦草，隨意性很大，想寫什么就寫什么，想寫哪就寫哪;有的甚至沒有寫板書的習慣，一節課下來僅隨手到黑板上寫下幾個字。

1.4教態方面欠妥

由于缺乏教態訓練，許多新教師初登講臺時教態不好，手不知放在哪里好，講課的過程中有一些多余的動作，給人做作的感覺。有的教師上課時發音吐字不清晰，或普通話不標準，有很重的口音，或說話速度較快，學生聽課感到很吃力;有的教師教學語言欠簡練，缺乏必要的抑揚頓挫，語言表達詞不達意，枯燥乏味，喜歡使用“啊、嗯、是不是、對不對、這個、那么”等口頭禪。

有些老師在講課過程中多數時間不能正面對著學生，或者側視窗外，或者面對計算機;有的眼睛不敢離開講稿，恐怕自己講錯，而不注意學生的表情反映;另外有些老師不夠注重儀表，在衣著上過分華麗新奇甚至暴露，或者過分隨便，甚至有些邀里通遏，不修邊幅。

1.5課堂駕馭能力不夠

有些青年教師盡管對主講教材內容非常熟悉，但由于涉入課程不深，缺乏對教學過程、教學方法和教學目標的潛心研究;缺乏對講授內容的精選、加工和改造，缺乏理論聯系實際的融會貫通，另外，由于參加科研活動的時間和涉及的深度不足也限制了他們掌握最新的研究成果。因而青年教師往往對教學時間、教學方法、教學形式以及教學內容的編排和運用等方面不合理，在調動學生聽課積極性、控制教學節奏和管理課堂等方面把握及控制不力。上課時往往出現照本宣科的現象，對教材中的謬誤之處缺乏鑒別力，以訛傳訛。講授過程中，主次不清，重難點不突出。對學生學過的知識不能及時歸納、總結、慨括，幫助學生穿成線，連成片。講服力。教學手段單一，仍大多采用“滿堂灌”、“填鴨式”的教學方法，課堂氣氛沉悶。

1.6虛心學習不夠

青年教師雖然精力充沛，但畢竟閱歷經驗不足。有的青年教師雖然意識到自己教學經驗不足和授課質量不高，但缺乏主動學習現代教育理論的意識，尤其缺乏向一些長期從事教學工作的老教師學習的主動性和積極性，表現在不能主動切磋教學經驗和主動觀摩授課學習。也有不少青年教師自我感覺良好，不愿向老教師取經。

2.改進的措施

2.1積極調整心態

青年教師要提高自己的教學水平，站穩講臺，這需要的不僅是時間和外力，而且更需要自身的努力，首要的一點就是要解決好自己思想上的問題?！八枷胧切袆拥脑磩恿Α保挥挟斏羁陶J識到教育事業的重要性時，才愿意付出時間和辛苦，不斷提高教學效果，才會自愿自覺地采取各種措施解決教學中存在的各種問題。教學工作是教師的本職工作，搞好教學工作是教師的天職。作為一名青年教師從參加工作的第一天開始，就要牢記自己的職責，明確自己的任務，努力做到教好書育好人。也只有熱愛教育事業，才能真正安心于教學工作，才能取得更好的教學效果。首先要正確處理好教學工作與個人成才方面的關系。首先應站穩講臺，做一名“合格”的大學教師，再爭先創優，促進個人的成才。另外，作為青年教師不要只想著上好課就是一個好教師，而要不斷加強師德修養，要在教書的同時通過自身的人格魅力，幫助學生樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀。另外，對于所面臨的經濟壓力，一定要樹立正確的價值觀，要力求在教書育人的過程中去獲取人生的滿足感、成就感。 2.2認真充分備課

常言道:給學生一杯水，自己必須有一桶水。因此備好課是上好一門課的前提。特別是有的新教師剛開始所上的課可能并不是自己熟悉的專業，這樣就更需要認真學習，否則無從說起講好課。教師備課要以教材為中心，進行知識儲備。一本教材是很多專家經過一個相當的過程對歷史以來某一學科知識的總結整理，有它全面、完善、系統的特點。因此，既要全面把握教材的慨況，結構層次，又要抓住它的重點、難點和前后的聯系。但是，知識更新是每天都在進行，以前特定條件下正確的理論在今天的條件下可能會發生變化。因此，教師也必須跳出書本的框框，站在世界現代科技發展的前沿，掌握本專業領域科技發展的最新動態，及時把本學科領域的最新科技動態、研究成果以及有待攻關的重大課題在教學內容卜反應出來，以引導學生去探索發展新知識，幫助學生學會預測、預見和構想未來事物的發展變化，從而發展學生的發散性思維能力，不斷增強學生的自覺性和創造性。

2.3鉆研教學方法

講課是一門藝術。備好課只是講好課的基礎。把課講好還需要有正確的教學方法。雖然教無定法，但教學又不能沒法。因此，青年教師要想教好一門課，除需要博覽群書外，更需要研究采用什么樣的教學方法，才能使學生以最快的速度接受知識，同時啟發學生的創造思維去創造新知識，最后達到教學的最高境界由教到不教。課堂是教師和學生共同構成的，教學是教師“教”和學生“學”的共同活動。課堂教學中，教師是主導，學生是主體。在教學過程中，應注重采用研究型的教學方式，改變傳統的單向性講授為主，針對不同的教學內容，采用啟發式、討論式等雙向交流的方法，在“活”字上下功夫，使課堂真正活起來，動起來，并做到“形散而神不散”。這種方法既活躍了課堂氣氛，又能促進學生積極思考，而且鍛煉了學生的口頭表達能力，同時還能保持良好的課堂紀律。當然使用各種教學手段的同時也要把握好分寸。例如在使用案例教學法中，不能過多地注重案例的使用，因為教學畢竟不是評書演講，除了生動的案例外，應該更多地告訴學生這門課涉及的是什么知識，應用這些知識我們能夠解決什么實際問題。

另外，講課時要注重邏輯性，重視課堂內容的有機銜接，突出整堂課內容的條理性，重點是把難點講通，重點講透，關鍵講清。

多媒體雖在信息傳播上豐富了許多，但絕不可以無選擇地濫用，而應當根據所授課程的特點，突出地使用更利于傳遞本課程內容信息的手段，亦不可一味地追求教學媒體形式，而忽視了對教學基本功的訓練，這樣將會事與愿違，得不償失。在一次課中，擦除板書內容時，要始終注意保留梗概性的題目或關鍵詞，一次講課結束時，黑板上能夠留下整堂課內容的概況。

2.4培養良好教態

教學語言是師生實現溝通交流的主要載體。教學語言應當注入一定的感情，才會生動，具有感染力，產生深刻印象，而不應平鋪直敘，仿如背書。課堂用語應使用普通話。語速宜適中，過快別人聽不清楚，過慢別人聽著著急。關鍵的地方，要略作停頓，以引發學生的思考和記憶。音量、聲調宜適中，要保證坐在后排的學生能聽清所講的內容。抑、揚、頓、挫的運用要自然合乎情理。語言應保持清楚流暢，略帶一些文采。上課時精神飽滿，表情輕松愉快，面帶微笑。打扮則得體、大方，穿著端莊，符合教師的職業要求。講課時正面學生，視線隨時自然地關注全體學生，即可隨時洞察課堂動態，觀察學生的課堂反映，又能使學生思想不易開小差，不敢輕易搞小動作。

2.5虛心學習、善于學習。

俗話說，“三人行，必有我師”，“取人之長，補已之短”借鑒是最有效的學習手段。青年教師要虛心向老師學習，善于從其他教師特別是優秀的教師身上學習先進的教學經驗。這些教師所擁有的教學技能、教學方法和教育智慧都是青年教師所欠缺的。但是學習別人不必“邯鄲學步”，機械地照搬，要懂得別人為什么這樣做，而后從自己的情況出發，創造性地運用別人的先進經驗。應該對比他人的成功經驗分析自己的不足，通過分析、比較和嘗試，找到更好的教學方法，才能使課上得越來越加越圓滿，并最終形成自己獨特的教學風格。向其他教師學習其中一個比較有效的方法就是“聽課”。聽課時要確立清晰的聽課目的，要有科學的聽課方法，及時“換位”聽課。通過聽課學習他們的教學方法，包括課堂的導入和結束、教材重點難點的處理、語言表達技能、多媒體的制作、板書的設計及課堂組織互動等等。此外，青年教師之間也可開展教學研討與觀摩，形成良好的學習氛圍。

2.6積極反思

孔子曰:學而不思則圈，思而不學則殆。教學正是如此。有總結才能有提高?？偨Y的過程是對教學工作理性思考、積累經的過程。因此，教學反思是教師積累教育教學經驗，提高教學素養的有效方法。青年教師要養成反思的習慣，這樣就可以幫助教師經常自學地總結教學情況，糾正教學行為中的偏差，尋找提高教學效果的辦法。

篇10

關鍵詞：房地產市場 住房建設

一、我國以住宅為主的房地產業發展的成就和階段特征

1、我國以住宅為主的房地產市場發展的成就。以1998年國務院23號文件停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化為標志，我國房地產業真正形成并發展已有8年。這個時期，我們按照建立社會主義市場經濟體制的要求，逐步推動住房商品化社會化，是我國房地產市場培育和迅速發展的階段。房地產業發展成為我國國民經濟的重要支柱產業，2004年房地產業增加值占GDP的比重已經達到4.5％；我們不斷出臺各種刺激住房需求的金融稅收等政策，2005年，房地產貸款余額中個人住房貸款余額已經超過1.8萬億元，是1998年的90余倍；在國家扶持住房消費的一系列稅費政策刺激下，城鎮居民的住房狀況得多了明顯的改善，人均住房面積，在城鎮人口不斷增加的同時，從上世紀90年代后期的1O多平方米增加到2005年底的26.1平方米，2000年到2005年，城鎮住房成套率從67％提高到85％，據2004年最新統計，住房資產占城鎮居民家庭的比重平均達到49.5％?？傊?，在不到10年的短暫時間里，以城鎮居民收入不斷增加為基礎，在住房制度改革、城鎮國有土地使用制度和財政稅收制度等多項改革的相互作用下，我國以住房為主的房地產業取得了持續的、高速度的發展。

2、我國房地產市場發展歷史很短，目前正處在發展初期、起步階段，在取得巨大發展的同時，必然會伴隨諸多經濟、社會問題產生，現階段，我國房地產問題具有經濟轉軌、社會轉型時期的典型特征，具有特殊的復雜性。

一是，我國房地產業在國民經濟發展中具有重要作用，已經發展成為我國國民經濟的重要支柱產業，同時，在國民經濟持續多年8％以上增長速度、固定資產投資強勁，其中蘊藏通脹”的可能。作為固定資產投資的重要組成部分，房地產投資規模和增速度，既要促進經濟增長，滿足市場需要，還必須警惕可能產生的影響國民經濟關系協調“通脹”和的危險。

二是，近年來，在總體我國居民家庭收入持續普遍增加的情況下，各收入群體的收入差距在擴大，城鎮人均住房面積近年來雖然幾乎每人每年增加1平方米，但由于收入差距的擴大，住房資源在各個收入群體中分配很不平衡，其中主要原因是收入分配差距過大所致，也有住房供應結構不合理的原因。成為影響社會和諧的潛在問題之一。

三是，目前我國的金融制度和稅收制度都尚處在改革過程中，通過成熟的金融、稅收等手段，調節控制其發展的規模、節奏和速度，保持市場持續健康發展的難度大。具體講：

金融：我國幾大商業金融機構，在失業、醫療、保險等重要保障制度未充分有效建立和資本市場發育不充分的情況下，面臨著其它市場經濟發達國家所沒有的巨大的儲蓄資金經營壓力，使得銀行業對房地產業的依賴度很高，2005年，房地產貸款余額已突破3.2萬億元，占金融機構貸款余額的16％；今后一個階段，我國金融市場化改革將進一步加快，人民幣匯率將進入升值周期；人民幣利率也將進入提高周期；在加上全球性流動性資金過剩，境外資金投資或投機于中國房地產將有利可圖。

稅收：在稅制改革推進過程中，在房地產相關稅種歸并尚未完成，各相關稅種的稅率難于相應減少，征收具有財產稅性質的物業稅的方向雖已明確，但還難于實施，超前的、投資性的住房需求還難以有效控制。

四是，在以前的相當長時期內各級政府財政相對緊張，中西部地區還是“吃飯財政”，同時，稅制改革中中央政府和地方政府的財權和事權分置對等還不充分合理，住房保障制度需要的穩定的財政資金渠道未形成，因此，住房保障制度還未真正普遍建立。意愿的政策僅解決城鎮最低收入家庭中的住房困難戶，幾乎絕大部分居民的住房問題都要通過住房市場解決，造成住房供應中“市場”和“保障”兩個車輪的不平衡，市場走入需求壓力過大、房價上漲、中低收入家庭解決住房更加困難的惡性循環。

五是城鎮化中流動人口規模大、穩定性差，使得住房問題復雜性凸顯。流動人口住房問題是我國房地產市場發展面臨的既特殊又突出的難題。目前全國流動人口有1.2億人，占總人口的10％，其中在城鎮的約有8,880萬人。預期2010年我國城鎮化率達到47％，按此測算每年有1,000-1,300萬農村人口向城鎮轉移。流動人口不僅有農民工流動，還有不同規模城鎮之間的人口流動，還有境外人員向國內流動等。不僅形成了住房的購房需求，還有租房需求；不僅有自住需求，還有投資需求、甚至投機需求。

六是，我國房地產發展的土地、能源等資源約束瓶頸日益嚴重。我國耕地不到世界的10％，人口卻占全球的21％。全國耕地18.31億畝。人均耕地面積僅1.4畝，如果每年全國新增建設用地4OO萬畝，用于城市發展用地也就100萬畝，約為7億平方米，如按戶均100平方米計，能建設住宅275萬套，僅能解決約820萬人口的住房。據測算，我國住宅建設用鋼約占全國用鋼量的1/5，用水泥量占全國總量的18％，用地占城市建成區用地的約1/5，城市水資源的約1/3在住宅使用過程中消耗。目前，我國建筑中99％為高耗能建筑，能耗占全國總能耗28％，其中住宅使用能耗占20％?，F在全國城鄉建筑面積近400億平方米，到2020年可能達到680億平方米，按現在的建筑能耗水平計算，屆時建筑能耗將達到全國總能耗的45％以上，將會影響我國經濟社會的可持續發展。

二、我國房地產市場發展的新形勢新階段

我國房地產市場從上世紀90年代起經過近10年的發展，已經走過了啟動培育市場、鼓勵住房消費刺激住房需求的初期發展階段。從2002年開始，房地產開發投資規模、供應結構和住房價格等方面出現了新情況、新問題。特別是2004年下半年起，我國住房市場狀況發生了顯著變化，總體看，在城鎮居民收入水平持續提高的基礎上，在支持住房消費的金融和稅收等政策作用下，供求關系從持續多年的供應略大于需求轉變為需求開始大于供給，特別是一些特大城市、一線城市供求關系日益緊張，住房價格上漲幅度加大，對中低收入家庭解決住房問題造成困難。房地產問題成為社會關注的熱點、焦點問題。

2005和2006兩年，國家高度重視房地產市場的健康發展，針對市場運行中出行的問題，陸續出臺了一系列調控措施。

2005年，26號文件(國八條)圍繞調整住房供應結構、穩定住房價格工作，從規劃、土地供應、稅收政策等方面提出了八條政策措施。著眼于進一步完善以普通商品住房為主的住房供應結構體系，明確了普通商品住房標志，提出了普通商品住房消費支持政策，建立了普通商品住房供應總量調控和建設保證機制，同時也健全了低收入家庭和最低收入家庭的住房保障政策。

2006年，[2006] 37號文件(簡稱“國六條”)在繼續堅持“國八條”的基本原則和指導思想，保持調控政策總體穩定的基礎上，提出要根據我國人口多、土地少的基本國情和建設資源節約型社會的要求，合理引導住房需求和消費模式；注重住房供應結構調整，重點發展與當地居民自住住房需求相適應的中低價位、中小套型普通商品住房。

建立了住房建設規劃制度，量化了住房建設的套型結構比例，完善了價格形成機制，穩定了群眾預期。堅定不移地發展適應廣大普通居民支付能力的住房，使面向當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通住房的綜合價格水平與其支付能力相匹配，讓廣大群眾安居樂業。

第一，按照總量與項目相結合的原則，要求新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型普通商品住房(包括經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70％以上。

第二，要求各地編制住房建設規劃，做出具體空間布局、項目用地和建設進度安排。合理控制適合當地居民自住需求的住房價格，對中低價位、中小套型普通商品住房項目，根據規劃設計條件，在考慮綜合地價、開發成本、合理利潤等因素，科學測算控制性銷售價位的基礎上，采取限套型、限房價，競地價、競房價的辦法，以招標方式確定建設單位。

第三，明確城市政府要將土地出讓凈收益的一定比例用于廉租住房建設；進一步完善經濟適用住房制度，保證經濟適用住房真正解決低收入家庭的住房需要。

[2005]26號[2006] 37號文件下發以后，各地區和有關部門認真貫徹執行各項政策措施，調整住房供應結構、穩定住房價格工作取得了一定成效。一批城市公布了住房建設規劃，住房建設規劃編制工作取得成效，落實新建住房套型結構比例工作開始啟動，部分城市新出讓土地的商品住房項目中套型建筑面積90平方米以下的比重占75％。地級以上城市普遍建立并實施了廉租住房制度。已有部分省(區、市)明確了土地出讓凈收益用于廉租住房建設的具體比例。北京等一些城市積極開展了“限套型、限房價、競地價、競房價”普通商品住房建設試點。

盡管貫徹落實房地產市場調控政策得到一定的落實，但當前房地產市場運行中還存在不少困難和問題。住房結構調整工作處于起步階段，部分城市住房價格漲幅仍然偏高，2006年10月，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.6％，漲幅比上月提高0.3個百分點，部分地區住房保障制度建設滯后，落實土地、信貸政策的具體措施完善。

三、我國住房建設發展的新任務新要求

我國經濟社會發展進入了一個新階段，我國以住房為主的房地產發展面臨著新要求、新任務。按照構建社會主義和諧社會的要求，從現在到2020年，我國城鄉、區域發展差距擴大的趨勢將要逐步扭轉，家庭財產普遍增加，人民過上更加富足的生活；社會保障體系要基本建立；資源利用效率顯著提高，生態環境明顯好轉；實現全面建設惠及十幾億人口的更高水平的小康社會的目標。

為實現可持續發展，實現社會和諧，我國以住房為主的房地產在今后一個時期的發展，將在繼續貫徹落實26、37號兩個房地產調控重要文件各項政策的基礎上，突出兩個重點，一是更加注重資源節約和環境保護、引導建立新的符合人多地少國情的住房建設模式和消費模式；二是更加注重健全和完善低收入家庭住房保障制度，使改革發展的成果惠及全體人民。同時將積極進行金融產品創新，為房地產業發展創造條件，繼續進行房地產相關稅種稅制改革等。

1、建立以中小套型為主的住房建設模式和消費模式

與我國資源、環境條件相適應，與現階段城鎮普通居民住房需求和支付能力相適應，以調整結構為基礎，通過金融稅收等政策引導，建立以中小套型為主的住房建設模式和消費模式。這既是保證住房可持續發展應堅持的政策導向，也是我國房地產發展的戰略方針。

2006年調控提出的“商品住房建設套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70％以上”的政策，不僅是調整住房供應結構的現實需要，更是建設資源節約、環境友好型社會，建立符合我國國情的住房建設和消費模式，促進社會和諧的客觀要求，是我國住房建設和消費的長期政策導向。

目前階段，我國正處于人均GDP1,000美元到3,000美元的發展階段，城鎮化加速，每年約有1,300萬新增城鎮人口(包括自然增長、機械增長和城市擴張)需要解決住房問題，同時，現有城鎮居民住房消費也在持續增長。我國人多地少、資源環境壓力問題也將長期存在；住房需求總量大，供求關系緊張將是今后相當長一段時期內我國房地產市場始終面臨的矛盾。因此，建立以中小套型為主的住房消費模式，是我國人口、資源、環境條件決定的，也符合現階段居民住房支付能力的實際。

長期堅持以中小套型為主的住房建設和消費模式，是我國人口資源條件決定的。土地資源稀缺是我國房地產市場發展的基本背景和基礎條件。目前，全國耕地面積保有量為18.31億畝，人均耕地面積僅為1.4畝。為保證我國的糧食安全，必須長期實行最嚴格的土地管理政策。今后幾年，我國每年用于城市發展用地也就百萬畝左右，其中居住用地可建造住宅不會超過3億平方米，如按戶均120平方米，能建約250萬套住宅，僅能解決約800萬人口的住房問題；按戶均90平方米，能建成約330萬套住宅，即可增加約80萬套住宅，起碼可多解決200萬人口的住房。

降低能源等資源消耗是我國住宅建設和使用全過程中必須解決的重要問題。能源等資源消耗高，是目前我國住宅建設使用的問題之一。據測算，我國住宅建設用鋼占全國用鋼量的20％，用水泥占全國總用量的17.6％，用地占城市建成區用地的30％，城市水資源的32％在住宅使用過程中消耗；我國單位建筑面積能耗，為相同氣候條件下發達國家的2-3倍；全國近400億平方米建筑中約有99％為高耗能建

筑建筑能耗占全國總能耗28％，其中住宅使用能耗占全國總能耗20％左右。2020年，全國城鄉房屋建筑面積將會達到680億平方米，如果不降低目前的建筑能耗水平，建筑能耗將達到全國總能耗的45％以上，我國能源壓力將不勝其重。

堅持以中小套型主的住房建設和消費模式，與目前城鎮普通居民住房需求和支付能力相適應，符合現階段經濟社會發展的實際。住房建設堅持以中小套型為主，可以更好地促進普通群眾特別是中低收入家庭住房條件的改善，促進社會和諧。經過多年發展，我國城鎮住房嚴重短缺問題已基本解決，但住房資源配置不平衡問題開始日益顯現。住房建設堅持以中小套型為主，可以較好地與當前居民住房有效需求相適應，引導居民梯度改善居住條件。中小套型普通商品住房是居民住房需求的主體，從滿足多數人的住房需求看，發展中小套型的普通商品住房，可以降低房屋銷售總價，有利于滿足普通居民住房消費的需要，改善普通居民的住房條件。

2、健全和完善住房保障制度

今后一個時期，我國住房建設發展的另外一個重點是，在構建和諧社會的思想指導下，政府作為住房保障制度的主體地位開始體現。更加注重健全和完善低收入家庭住房保障制度，使改革發展的成果惠及全體人民。

近年來，我國經濟持續快速發展，綜合國力明顯提高?！笆晃濉逼陂g，需要根據不同地區的家庭住房狀況、居民收入水平和財政能力，通過加快建立健全城鎮廉租住房制度建設和規范發展經濟適用住房，健全和完善低收入家庭住房保障制度，覆蓋范圍由最低收入家庭逐步向上延伸，逐步解決低收入家庭住房困難。

廉租住房制度的完善發展應當成為是保障制度建設的重點和核心。我國的住房保障體系包括廉租住房制度、經濟適用住房制度、住房公積金制度和住房補貼等，在今后一個階段，在擴大住房公積金覆蓋范圍、規范公積金管理，規范發展經濟適用住房及加大住房補貼發放力度等基礎上，廉租住房制度的完善發展應當成為是保障制度建設的重點和核心。

2007年，將普遍落實“將土地出讓凈收益的一定比例用于廉租住房建設”的要求，在此基礎上，各地將根據家庭住房狀況、居民收入水平及政府財政能力等，逐步擴大覆蓋范圍，現在已經有部分城市將土地出讓凈收益的10％以上用于廉租住房建設，將保障對象由最低收入家庭逐步擴大到低收入住房困難家庭，這昭示著我國住房保障制度發展的目標和基本方向。

經濟適用住房制度作為一項重要的住房保障制度，要進一步完善發展。統籌考慮與廉租住房制度、住房公積金制度等住房保障資源的相互銜接，發揮政策合力，促進低收入家庭住房問題的根本解決。經濟適用住房建設規模、項目布局和供應對象，根據當地市場發展狀況、居民收入水平、房價水平等合理確定；經濟適用住房購房人的退出機制將日益規范與完善。

3、住房金融制度 　完善住房金融市場體系。促進住房金融一級市場的標準化，推動二級市場穩步發展；利用多種形式擴展住房開發建設的融資渠道，完善預售資金管理；加強金融創新，滿足多層次住房融資需求；開展住房二級市場、租賃市場的金融產品和制度體系創新。

實行有差別的住房開發金融政策。中低價位、中小套型普通商品房，采取積極穩妥的金融手段予以支持，引導各種基金的參與；對于高檔住房或別墅項目，適當提高融資的條件和成本。完善住房消費金融政策。

加快建立住房貸款風 險分擔制度。一方面，服務于提高特定人群房屋購買力、實現購房愿望的政策目標；另一方面，分散銀行的金融風險，推動貸款證券化的規范發展。

推出住房金融產品，多種方式拓展房地產融資渠道：推出標準化的房地產投資信托產品(REITs)，投資于成熟物業；利用信貸資產證券化的思路，開展不動產證券化試點；以公開上市、改造代辦股份轉讓系統和發展房地產業投資基金的方式，拓展股權融資渠道；發行開發項目債，解決開發過程中的階段性資金需求。