建筑監理范文

導語：如何才能寫好一篇建筑監理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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1在建筑節能施工監理過程中存在的問題

現階段建筑節能施工監理過程中存在的問題主要有以下幾點：（1）監理單位所派出到工程中的監理人員，對節能的相關技術以及節能產品并不了解；（2）有些監理單位的監理人員專業能力較低；（3）建筑監理人員在監理的過程中存在違規等情況。總體來講，建筑節能施工的監理工作必須要根據建筑設計圖紙來進行，但同時又不能一味地被建筑圖紙束縛，需要充分地發揮出監理的主動性。

2在建筑節能施工過程中監理人員的主要工作

在建筑節能施工過程中，監理人員應切實履行監理職責，嚴格按照建筑節能條例及管理規定、建筑節能工程施工質量驗收規范、建筑節能標準及施工圖設計文件等開展工作，從施工準備環節、施工環節及竣工環節入手，做好建筑節能質量控制的事前、事中、事后控制，確保建筑節能分部工程質量合格，從而確保整個單位工程質量合格。具體如下：

2.1建筑施工準備工作。在節能建筑的施工準備階段，作為建筑監理單位來講主要需要通過以下對施工的準備工作進行嚴格管控。2.1.1作為節能建筑的施工監理單位，其首先要做的就是對節能建筑施工方的施工資質進行審查，以確保施工單位有能力滿足甲方的要求，同時可以達到建筑節能的目的。2.1.2作為節能建筑的施工監理單位，需要對節能建筑項目方案的可行性進行論證，并且對設計圖紙進行評審，并且還要依據施工的圖紙進行審查；并且作為建筑監理單位來講，需要對實際的建筑施工隊伍提出明確的要求，在施工前期避免由于施工單位雇傭非專業的勞務人員對整個工程產生不良的影響。

2.2施工環節2.2.1對原材料及施工設施設備的進場嚴格把關。對所有原材料及設施設備的規格、品種及質量等各方面內容嚴格審核，以保證其能滿足節能的目標。材料及設施設備在進場前，需接受檢測機構的檢測，并要求出具檢驗報告。2.2.2規范節能工程項目驗收工作。建筑節能監理方應根據建筑施工方的節能施工方案及驗收質量準則對項目進行驗收。

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1材料采購過程的質量監理

承包商確定訂貨之前，應先把生產廠家的資信簡介、有關技術資料、試驗數據和樣品呈報監理工程師檢查。監理工程師認為能滿足要求時，方可同意訂貨。當缺乏可靠數據資料或有疑問時，需共同對工廠的生產工藝、管理方式、質量控制檢測手段等進行實地調查，確定其可靠性后才能訂貨。

2材料進場過程的質量監理

在施工過程中，當材料、半成品進入施工現場時，監理工程師應按驗收標準做好材料、半成品的檢查驗收工作。若發現有不符合標準的材料，應立即要求承包商予以更換，并將不合格材料在使用前全部運出施工現場。

2.1檢查材料的外觀、尺寸、性能狀況、數量

（1）水泥質量的監理：查看水泥包裝是否符合標準要求，有無生產日期、有效期，抽查包裝是否滿足標準要求。并以同一生產廠家、同一強度等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥（袋裝水泥不超過200t為一個檢驗批，散裝水泥不超過500t為一個檢驗批），抽檢強度、凝結時間和安定性等指標。當水泥初凝時間或安定性不符合有關標準時，應視為廢品，并在監理工程師見證下退貨，同時將相應記錄歸檔備查；當終凝時間、細度不符合標準規定或強度低于商品強度等級規定的指標時視為不合格。不合格品按有關規定處理。

（2）鋼筋質量的監理：鋼筋進場檢驗以同牌號、同規格、同一出廠檢驗合格證不超過60t為一個檢驗批，抽檢屈服強度、抗拉強度、冷拉伸長率、彎曲性建設工程；主要材料；監理措施能等四項指標；對有一、二級抗震設防要求的框架結構，其縱向受力鋼筋檢驗所得的強度實測值尚應符合下列規定：1）抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；2）屈服強度實測值與屈服強度的標準值的比值不應大于1.30。若進場檢驗某一檢驗結果不符合標準要求時，則根據不同種類鋼筋的抽樣方法，從同批鋼材中再取雙倍數量的試件重做該項目的檢驗；如仍不合格，則該批鋼筋必須在監理工程師見證下退貨，并將相應記錄歸檔備查。加倍取樣復驗合格的，屬合格材料。

2.2檢查材料的質量證明文件材料的內在質量如物理、化學性能等，僅憑外觀檢查是難以查清的。由于上述材料由工廠生產，根據《產品質量法》的規定，生產廠應該對產品指示器負責。因此，進場材料必須有生產廠出具的產品質量證明文件。在施工現場凡遇到進場材料沒有產品質量證明文件，或提供的證明文件是未重新加蓋印章的復印件、或產品質量證明文件填寫不全等情況，如未注明材料的性能指標、生產日期、采用標準、代表批量等主要參數時，應該視為不符合要求。

2.3檢查材料性能是否符合設計要求材料質量不僅應該達到規范規定的合格標準，當設計有特殊要求時還必須符合設計要求。因此，材料進場時，尚應對照設計要求進行檢查驗收。對涉及地基基礎與主體結構安全或影響主要建筑功能的材料，還應當按照有關規范或行政管理規定進行抽樣復試。如對進入施工現場的水泥的安定性、鋼材的力學性能等應當進行抽樣復試，以檢驗其實際質量與所提供的質量證明文件是否相符。

2.4對進場材料實行見證取樣和送檢在施工過程中，對部分重要材料試驗的取樣、送檢過程，由監理工程師或建設單位的代表到場見證。確認取樣符合有關規定后，予以簽認。同時將試樣封質量安全和節能環保建設監理存，直至送達試驗單位。為了更好地控制工程及材料質量，應當將見證取樣送檢的試驗結果與其他試驗結果進行對比，互相印證，以確認所試項目的結論是否正確、真實。如果應當進行見證取樣送檢的項目，由于種種原因未送檢時，應當采取補救措施。如，當條件許可時，應該補做見證取樣送檢試驗；當不具備補做條件時，對相應部位應該進行檢測等等。的1.5～2.0倍的土質堅實穩固、安全僻靜且便于觀測的地方，一般不少于三個，且每半年應檢測一次。沉降觀測點應按設計位置規范埋設，用于沉降觀測的儀器，其i角必須小于15"（二級）或20"（三級）。觀測次數與間隔時間應就地基與加荷情況合理確定。對沉降觀測值要隨時進行分析，通過計算建筑物各部位的沉降量、日均沉降量、基礎傾斜值來判斷基礎的穩定性和建筑物的安全度。一旦發生異常，必須馬上商討對策，采取措施，確保工程安全進行。

2.6市政工程施工中監理事中測量控制（1）檢核道路與管線中線定位的準確性。一般情況下，中線橫向偏移限差容易達到，但對于平曲線應特別注意，要檢查其分段是否合理，分段過長將不能保證曲線的圓滑。曲線按坐標測放，應檢查軟件是否正規，用手算放線元素，應檢查其計算過程與計算結果，在實地要用經緯儀或全站儀復核。（2）檢核土路床、穩定層模板及面層模板是否滿足設計要求。土路床只有符合設計標高才能保證結構層厚度、面層模板的位置及標高都滿足設計要求，才能保證道路中線位置、高程、路寬、橫坡等一系列質量標準。對于路床高程，其限差為±20mm；對于面層模板，高程限差為±5mm，直順度偏差也為5mm。（3）檢核下水管道的基礎中線位置及基礎模板高程。其高程誤差應控制在0～－15mm以內，中線偏差控制在15mm以內。一般都是旁站觀察或用儀器設站檢查，特別是基礎模板的高程，要嚴格控制，以保證管道的坡度。（4）對于河渠、水塘的疏挖工程，測量監理工程師要預先測量蓄淤池的容積，以備計量。

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關鍵詞：建筑工程； 建設監理 ； 監理質量

中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：

建筑工程的質量安全具有十分重要的地位和作用，實施工程建設監理，它能夠提高工程質量，控制項目投資，預防和遏制建筑工程中質量安全事故的發生。文章從建筑工程監理工作的特點入手，分析了建筑工程監理工作存在的問題，最后文章還就做好建筑工程監理工作提出了建議。

一、建筑工程監理工作的特點

建筑工程監理工作的中心任務是要實現對建筑項目的質量、安全、投資、進度控制，它具有與一般監督管理工作不同的特點，總的來說，這些特點包括以下幾點。

1、科學性。建筑工程監理工作是一項科學性很強的工作，它要求監理人員掌握豐富的科學知識，掌握相關設計圖紙、規程規范，熟悉施工方案，具有豐富的施工知識和管理經驗。

2、復雜性。建筑工程監理工作是一項復雜的工作，它往往涉及各個專業，如建筑、結構、裝飾裝修、給排水、消防、電氣、智能化等。也往往涉及問題的方方面面，如技術、質量、安全、進度、投資、協調等。

3、全面性。正因為監理工作具有科學性和復雜性，因此，它就要求監理人員，特別是總監理工程師，掌握的知識比較全面，不但要精通本專業的知識，還要了解其它專業知識。不但要懂得技術知識，還要懂得管理知識。這樣才能勝任監理工作。

4、靈活性。監理工作具有靈活性，要適應各種條件的變化，并能夠持續發揮作用。一方面，監理工作本身是變化的，監理執行標準依據、監理人員是不斷變化的；另一方面，建筑工程的施工情況是不斷變化的，監理工作要能夠適應這些變化，具有靈活性。

5、及時性。及時性要求監理工作能夠迅速的了解建筑工程的實際情況，能夠及時了解信息、收集信息、傳遞信息和處理信息。如果任何一個環節出現問題，監理工作的有效性將會受到影響。

6、確定性。確定性是針對監理工作的目標而言的。監理工作的目標是明確的，即保證建筑工程質量、安全、進度，投資。而為了完成這些目標，監理工作需要采取各項措施，在事前、事中、事后都需要采取相應的控制措施，確定適用于本工程的有關規章制度，確定監理程序和計劃，審查施工單位的資質，審查施工方案，對原材料進行控制等。

二、建筑工程監理工作存在的問題

監理工作是建筑工程質量安全的重要保證，并取得了良好的經濟效益和社會效益。然而，近些年來隨著我國建筑市場的大發展、大繁榮，建筑工程質量安全問題再度引起人們的關注，實踐中，常常會出現建筑工程質量安全問題，這也暴露出監理工作中存在的問題與不足，總的來說，這些問題主要表現在以下幾個方面。

1、相關法律法規不完善。有關建筑工程監理工作的法律法規不夠完善，建筑工程監理是對建設項目整個過程的監理，包括設計階段、施工階段、竣工結算階段。盡管我國《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程監理規范》等法律、法規對建筑工程的監理工作做出了相關的規定，并明確規定國家實行建筑工程監理制度，然而并沒有明確規定在建筑工程建設的全過程實行監理制度，僅僅規定了在施工階段實行監理制度。因此監理單位往往不得不聽命于建設投資方，受建設投資方的種種制約，往往不能獨立、自主的開展監理工作。

2、監理市場行為不規范。首先，在監理工程招投標過程中，往往有暗箱操作、串標、虛假招投標等不規范甚至違法行為的發生；其次，現在往往存在自身無資質或資質低的個人或監理企業而以其它較高資質的監理企業的名義從事監理業務；另外，目前監理企業多，竟爭大，承攬監理業務時互相壓價，特別針對私營業主投資的非公開投標而是采用邀請招標或議標工程，監理費嚴重低于國家有關最低標準的規定，因此造成監理企業利潤不足，監理從業人員待遇普遍低于建設單位和施工單位，影響了監理人員工作積極性。

3、監理單位風險承擔能力不足。建筑業的不斷發展，監理業務的不斷擴大，發生的糾紛也越來越多，監理的責任也日益增加，監理單位承擔的風險也越來越大。

4、監理人員缺乏責任心。在實際工作中，很多的監理人員素質差、水平低，缺乏責任心，使得建筑工程監理工作應有的作用未能發揮。

三、做好建筑工程監理工作的建議

1、完善相關法律法規。做好建筑工程監理工作也需要有健全的法律法規為前提，只有這樣，各項工作才能有法可依。目前，建筑法、合同法、招投標法、建設工程監理規范對保障建筑工程質量發揮著重要的作用。然而，還有需要進一步完善之處，比如，在建筑法中明確規定建筑工程監理必須貫穿于建筑工程的設計、施工、竣工結算的各個階段，為實現對工程建設全過程的監理提供了法律依據。為規范各項工作提供了法律依據，保障各項工作按照法律的規定有序的進行。

2、加強培訓工作，提高監理人員的素質。員工素質會對建筑工程監理工作產生直接的影響，要做好建筑工程監理工作，很有必要加強對員工的培訓工作，提高監理人員的素質，推動監理人員的素質和監理工作相適應。一方面，新技術、新工藝不斷涌現，建筑工程的質量標準、技術規范也在不斷的變化，這就要求從業人員不斷提高自己的職業技能和業務素質，不斷學習新知識來充實自己，提高業務的熟練程度，為建設單位提供優質的服務。另一方面，加強對員工的培訓工作，培養他們愛崗敬業、勤勞奉獻的工作作風和態度，使他們樂于奉獻到建筑工程監理工作來，為做好建筑工程監理工作貢獻自己的力量。

3、轉換經營機制，優化監理企業結構。轉換經營機制，建立現代企業管理制度，使監理企業成為自負盈虧的市場主體，監理企業需要對自己進行明確的定位，明確自己的技術、設備、實力等，全方位考慮市場的需求，對建筑工程的監理進行恰當的選擇，根據自身的實力和建筑工程的實際情況選擇全方位、全過程監理，或者選擇對某一階段的監理。監理單位需要加強自身隊伍建設，以提高自身的競爭力。重視引進和培養技術型咨詢人員和管理型咨詢人員，同時加強內部管理建設，加強風險管理，實行監理責任保險制度，適當轉移責任風險。

4、樹立監理工作的原則，保證監理質量。一方面，要對建筑工程質量進行嚴格的把關，根據合同中有關監理工作的目標，嚴格執行監理標準，確保建筑工程的質量，正確處理質量、進度和效益之間的關系，保證進度，突出建筑工程的質量和效益；另一方面，加強對建筑工程的動態跟蹤和控制，對建筑工程的施工進度和工程質量嚴格按照合同的規定進行監理。發現違規違約的現象，應堅持實事求是的原則，按照合同的約定妥善處理。

5、建立監理交底工作制度。監理交底工作包括內部交底和外部交底兩個部分。前者是指除了收集資料，制定監理計劃之外，還需要親自編寫交底大綱，當全部的監理人員確定后，需要將監理交底交給本項目的全體監理人員。后者是指在項目工程施工前，由總監理工程師向施工單位進行監理工作交底。這項工作需要嚴格按照委托監理合同的相關規定進行，編寫監理交底大綱，使總監對監理項目有個全面仔細的了解，以便編寫監理規劃更加全面，更具有實際指導意義。此外，監理交底也是一個大家學習和交流的過程，通過這個環節的交流和學習，監理人員能夠進一步明確監理工作的內容和程序，明確自己的義務和職責，為做好監理工作奠定基礎。

結束語：總之，建筑工程監理工作是保證建筑工程的質量安全重要手段之一，具有十分重要的地位和作用。文章主要分析了建筑工程監理工作存在的問題，并就做好建筑工程監理工作的策略進行了探討，希望能夠引起人們的進一步關注，能夠對實踐發揮指導作用。

參考文獻：

[1]戚傳銀.闡述如何做好建筑施工質量控制監理工作[J].中國房地產業,2011(4)

[2]余頌歌.淺析如何做好監理工作[j].科技信息,2008(24)

[3]黃俊,王鵬,張雪飛.淺析做好工程監理工作的具體策略[J].中國新技術新產品,2009(8)

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工程建筑質量在工程建筑中的影響程度較大，對工程建筑的順利使用起到決定性作用，若工程施工質量不符合標準，則對人們的生命財產安全造成很大隱患，當前我國社會經濟飛速進步，工程項目數目持續提升，可由于工程建設過程中，對施工質量監理的重視程度遠遠不足，因此非常不利于我國建筑行業的穩定發展，所以，必須強化工程建筑質量監督管理工作，才可以確保工程施工質量，減少工程投入成本，通常情況下，工程建筑中發生的施工質量為以下兩方面，即工程建筑的施工工藝能力和工程建筑進展行為與流程，因此，務必提高對工程施工質量監理工作的重視程度。

2加強工程建筑監理的控制模式

實行建筑施工過程中，需要采用合理的施工質量控制模式，控制階段要注重以下三個階段:即工程開始之前的工程施工指導、施工過程中的工程審查以及施工結束的驗收控制，工程建設監理單位人員在實施過程中需要優先對施工單位的施工現場情況實行審查，確定建筑工程項目開工前的一些事項可否達到施工技術標準規定，且確定施工單位主要工作是否已經全部具備，包括質量及安全方面的準備工作，盡可能減少安全事故出現的可能性，確保工程建筑施工過程中的安全性。

2．1重視結合預防與指導的監理模式

工程建筑監理人員需要對施工現場的施工質量實行監管，在設立監管標準過程中，監理人員需要熟知有關施工質量驗收規范與各項規章制度，首先要審查工程施工方案是否滿足規范要求，監理人員需要向施工單位項目部人員說明施工方案中內容不滿足規范要求的方面，針對工程建筑施工方案實行細致查核，施工方案確定后，還需要監督管理施工單位在施工過程中是否遵照施工方案實行，另外，實行建筑工程監理階段，需要提升施工單位的施工質量意識，且在工程開始之前進行相關指導，工程施工之前，進行會議探討，要求監理工程師、技術人員及有關施工人員參加，培訓工程施工質量監理相關要求，實行事先指導過程中，針對建筑工程每個工序實行細致審驗，且提出目標的一方的監理人員需要在常規審驗后再實行深入查核，此舉能夠將建筑工程中出現質量情況完全消除。

2．2建筑工程監理中施工質量的監管需要實行動態控制與監督

實施工程建筑施工階段，監理人員需要細致實施施工中的審查，需要明確自身職責，監理人員在工程施工階段的施工質量監管，需要從靜態檢查轉換為動態監管，需要優先強化施工質量控制和管理工作，細致實施施工過程中的檢查體系，時常親臨施工現場檢查施工狀況，查看工程圖紙，提醒工程施工階段容易發生隱患的工序或部位，監理運作模式和深度方面需要遵照工程施工規范、標準的要求進行，處置相關問題需要果斷且準確，以信息數據為前提，發現施工質量問題需要實行實質性處置，消除施工單位施工現場出現的實質性施工技術難點，針對關鍵工序或部位要求特殊技術標準的工程施工階段，監理人員必須24小時在場，出現施工質量問題，立刻要求施工單位進行整改，防患于未然，另外，需要嚴格遵照施工現場巡視制度，測量審查，以測量數據為準，利用施工現場巡查手段，實時測量工程數據，以此審查評估施工質量，通過測得數據設定施工質量等級，事先以書面方式告知施工單位且附加測得的相關數據，確保施工單位針對施工質量問題無法掩蓋，要求其嚴格處置，防止之后的施工階段發生相似情況。

2．3工序完工后的驗收工作

工程完工后驗收工作是施工質量監理中最終補救方式，需要實時按照對應的工程施工質量驗收規范及各種標準的規定，對其實行驗收工作，以對工程施工階段的施工質量問題和嚴重安全隱患實行處置，該階段若找到嚴重質量問題需要由監理人員第一時間要求工程施工中止，要求施工單位停止施工進行整改，監理人員需要僅針對施工質量實行切實處置，提出有效的處置建議或者措施，不需過分追究責任因素，此舉能夠使施工單位和工作人員樂于和監理工程師交流，實時發現監理人員忽略的方面，且與相關部門合作列出應對措施，且及時處置。

3強化工程施工階段監管工作

3．1強化工程圖紙的審查

工程圖紙是施工的指導與根據，若工程圖紙出現問題，工程施工質量不能得到保障，所以，監理工程師需要強化工程圖紙的審查工作，盡可能降低由于工程圖紙造成的問題，且與業主和施工單位合作對工程圖紙實行會同審理，認真交流，針對工程圖紙的問題實行報設計人員改正的方法，實時解決工程圖紙的施工質量隱患。

3．2強化施工人員施工工藝指導

監理工程師針對工程施工和驗收工作標準及施工現場施工階段的監理比較了解，因此，監理工程師需要強化施工人員施工工藝的指導工作，現場監理階段，需要對施工人員實行施工質量有關知識學問、施工工藝以及安全施工的指導，提升施工人員的施工水平，切實對施工現場出現的誤差與問題實行改正阻止，確保工程施工階段人為原因造成的施工質量問題可以切實消除。

3．3強化工程施工階段特殊技術的監理工作

需了解工程關鍵部分、采用特殊技術部分的施工特征、難點及工藝需求，進行工程施工階段，監理工程師需要24小時、全面及全程實行監理工作，找到不符合標準的施工質量隱患需要實時改正和制止，從根源上消除質量問題。

3．4切實應用檢測裝置性能

工程建筑質量監理屬于一項技術工作，就算閱歷和專業水平極高的監理工程師也無法監理全面，因此，監理工程師需要采用檢測裝置與措施，切實利用檢測裝置性能，強化工程施工質量的監理，比如施工現場安裝照相機或攝像機，確保有關最新材料通過照片和攝像形式長期保留，通過施工現場安裝砼超聲波回彈儀和砼塌落度檢測設備等針對砼施工質量實行切實時監視，通過超聲波檢測儀能夠對砼和鋼筋狀況實行有效的測量，通常情況下，應用上述儀器與檢測措施對工程施工現場監理階段中保證工程施工質量的意義重大。

4總結

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關鍵詞：建筑管理工程施工質量安全問題建議

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A

建筑工程質量控制是指致力于滿足建筑工程質量要求，建筑監理就是對整個施工工程的監理，從工程開始的設計，到材料的采購，到施工期的質量監督，及竣工時的驗收。建筑工程的質量關系到國計民生和人民生命財產安全性，尤其建筑管理在整個施工過程中顯得尤為重要，在建筑工程建設過程中，任何一個環節、任何一個部位都是相互銜接，相互作用的，任何一個環節或任何一個部門的不正常運作都會導致整個工程問題的發生，因此工程監理的高素質，高質量在整個工程中就顯得尤為重要了，工程監理葉需要一個完整的系統，我們需要把每一個責任落實到位，對監理的責任落實到個人，這樣完成出來的工程才是有良心的工程，負責人的工程，這樣的工程才能夠更好的保護人民的生命財產安全，完成自己的使命。

一 .質量監理在建筑工程中出現的問題

施工材料的問題

工程材料是整個建筑工程的基礎，工程施工材料質量無法得到有效保證將會嚴重影響到工程施工項目的整體質量，及施工人員的安全。工程在施工過程中的材料采購都是有工程的監理人員負責的。但是由于現在有很多的監理人員假公濟私，貪污受賄，經常買回來一些質量檢驗部過關的材料，這就是監理人員的自身素質問題。這樣的材料費整個工程的影響很大，重工，誤工，對施工人員的生命安全有及大的隱患，重者在以后生活的居民造成安全隱患，這樣的建筑材料在建筑工程中是不可取的。

監理人員整體素質與科技水平不夠高

監理人員的整體素質與施工工程的安全質量有著直接的關系，監理人員的職責在于審查建筑材料的安全，在施工過程中監理工地的施工安全，理事部門在審批成立監理單位時候要嚴格把關，對不符合資質標準的不予審批，對個人有問題的不予審批，對固定人員少于規定的和建制上不符合規定的不批準為監理單位。此外，監理單位本身要作好人員配備和搞好培訓工作。

建立完善的責任制度

在施工前期一定要建立完善的責任制度，監理的最終目標就是抓好建筑質量，在施工過程中經常出現工程質量問題主要是由于責任制度不完善，監理不到位，導致建筑商偷工減料而導致。完善責任制度，落實責任到人是做好建筑質量監理的根本。因此，監理單位要根據監理質量的目標，完善制度.協調工作，把責任落實到每個部門，每個監理人身上，落實責任，確保建筑工程質量，及施工人員的安全。項目監理對施工企業和建筑開發商之間合同協議具有責任監督的功能，尤其是參與監理部門的執行人員都具備項目管理資質，對工程項目管理具有相關能力通常在工程項目開工之前，項目負責人會就項目探討中出現的問題成立項目異議處理委員會，并且就項目施工過程中存在爭議的部分通過評審的方式解決，對相關責任人進行確認，這種項目責任評價方法能夠對施工責任人進行確定，有效解決項目存在的爭端，另一方面，監理職業責任保險認定可以通過責任人的認定工作來加強項目風險審核機制的建立，對雙方建筑合同中的相關條款進行落實和履行建立項目監理職責責任保險制度的步驟如下: 根據項目異議處理委員會對工程項目責任人的確認來執行項目評判標準，在建設過程中出現項目爭議的情況時，可以有據可循，同時也是對施工雙方合法權益的客觀監督當出現工程異議時，項目相關責任人無法落實，并且工程項目異議處理委員會對于異議的表決處理方案也無法通過，則需要通過仲裁機關以法律手段對異議進行處理。

施工過程中的建筑質量監理不到位

工程監理就是對工程施工各個環節的綜合監理工作，工程監理的責任在于負責整個工程的質量安全監督，一個工程施工項目開展包括了許多工程環節，如工程材料質量監理，工程施工質量監理，工程成本監理，工程人員監理等等，而每個環節又互相連接，互相作用，每個環節都需要大量監理人員進行相關工作的有效監理，才能確保工程施工的順利進行，最終保證工程整體質量的過關，我國國家在建筑工程監理中沒有明確的分配到具體的責任，對各個環節的監理不夠具體到位，如果責任沒有落實到個人，有的部門就會有很多缺陷，而沒有及時發現。

驗收工作不完整

往往很多工程在驗收時疏忽大意，沒看出來問題，導致后期使用時的不安全。在工程徹底完工之后，為保證施工質量，避免在使用過程中出現重大問題，要對工程項目進行檢測評定及驗收，保證不再使用過程中出現重大問題，在這個階段，整個工程應該成立一個具有專業知識的竣工驗收小組，在對竣工期的每一個環節都要進行認真的檢查，竣工期也是工程很重要的一個環節，如果在竣工期沒有檢查出來問題的話，對以后生活的居民會留有很大的隱患。所以現在有很多的工程都是因為在竣工期檢查的不仔細，而造成整個工程的缺憾。

二加強質量管理工程監理的重要意義

建筑工程的質量和人們的生產和生活息息相關，他的美觀性是一個城市的形象代表，他的實用性是人們物質生產的保障，他的安全性直接影響著人們的生命財產安全。工程項目質量是建筑產品的生命，也是一個建筑公司生存的基本條件，工程質量的優劣，不但關系到工程的適用性，而且還關系到人民生命財產的安全和社會穩定。因此，加強建筑工程質量控制監理具有重要的意義。一個優秀的建筑工程不僅是一個公司社會責任感的體現，更是自己企業良性循環的基礎。一個企業優秀的建筑作品和這個城市的生活息息相關，他代表著城市的品味，代表著城市明天的發展，也關于這里居住的居民聲或安全，縱觀世界上優秀的建筑公司，每一個都是品良心做事，都有自己的社會責任感，與自己對人民安全的負責，這樣的企業做出來的東西才是人們信任的東西，這樣的企業才能在社會上長久的立足。

總之，一個工程質量的安全監理直接影響到整個工程的安全，工程質量的安全與施工人員與生活居民的財產與生命安全息息相關?，F在正是一個蓬勃發展的社會，每天都有無數的工程在施工，但每天因為施工出現的問題多不剩多，我們企業要從自身出發思考，從源頭出發，把握好施工的每一步，我們作為施工安全監理部門，一定要提升自己的素質，提高自己的專業水平，把社會責任感與自己的使命相聯系。完成一個高質量的工程。

參考文獻：

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【關鍵詞】建筑工程；監理；合理化建議

1建筑工程監理概述

20世紀90年代，我國針對工程項目建設制定了監理制度，在建筑工程項目中應用監理制度，能夠提高項目建設管理水平，保障工程建設質量，還能夠幫助工程監理單位收獲良好的社會形象和經濟效益。從建筑工程監理的作用看，它能夠協調建筑工程各相關利益方之間的關系，還能夠對建設工程項目的應用功能和應用價值以及整個項目的施工進度產生直接或間接的影響。

2建筑工程監理工作中存在的問題

2.1建筑工程監理水平有待提高

我國建筑工程監理工作的起步相對較晚，建筑工程監理水平偏低，具體表現在以下幾方面：首先，缺乏完善的施工現場監理制度，監督管理工作的開展缺乏制度依托；其次，監理工程師往往身兼數職，難以高效地開展監理管理工作；再次，監理單位缺發完善的監理制度和高效的監理組織，監理工作者的服務意識較差，業務水平較低；最后，監理單位缺乏先進的管理理念和先進的管理技術，監理管理成效不高。

2.2監理管理工作者的業務素質有待提高

監理單位雖然有自己的監理團隊，但從總體上看，監理團隊的業務水平參差不齊，監理團隊的結構設置也缺乏合理性。舉例而言，監理單位缺乏專業監理工程師，部分監理工程師的業務素質較低，組織能力和協調能力較弱，不能滿足監理工作需求。與此同時，建筑工程監理單位缺乏能夠集技術與管理于一身的復合型監理人才，難以高效的開展建筑工程監理管理工作。

2.3建筑工程監理市場秩序欠規范

我國缺乏規范監理市場的法律法規，致使建筑工程監理市場秩序比較混亂。具體表現如下：部分未得到資質審核的監理單位也向建筑工程提供監理服務，部分監理單位雖然通過了資質審核，但他們內部缺乏業務水平和業務技能較高的監理人員，難以為業主單位提供高質量的監理服務。在實際監理工作中，業務轉包現象時有發生，這在一定程度上降低了監理工作的有效性和權威性。

3提高建筑工程監理質量的合理化建議

3.1積極溝通交流，實現標準化管理

監理單位除對工程質量、工程進度進行控制之外，還應對自身工作內容和工作形式進行標準化管理，細化每個監理環節，為監理工作者設置定量、定性的工作質量衡量標準。與此同時，建筑施工單位、監理單位、業主以及監理工作者應加強溝通與交流，積極協商解決建筑施工單位遇到的各種問題，盡最大努力規避不良現象（如工期延后、工程質量不合格）。除此之外，監理工作者也應積極協調各方利益，及時對自己的監理心得進行總結，以便及時找出發現其中潛存的問題，并據此做出有針對性的解決舉措，積極為企業監理的標準化管理獻計獻策，促使監理單位更加順利的開展標準化監理管理工作。

3.2加大監理企業培育力度，提高監理質量

作為服務企業，監理單位只有擁有高質量的監理人才，才能為建筑施工單位提供高質量的監理服務。政府應加大監理企業培育力度，為企業配置高素質監理人才，并做好對監理單位的審批和整頓工作，不批準人員配備不全、人員配備結構不合理的監理單位。

3.3建立健全工程監理規范制度，規范監理行為

建筑工程監理工作的開展需要一定的制度做支撐，應進一步建立健全工程監理規范制度，規范監理委托程序與監理市場行為，還應對規范制度進行不斷地完善和創新，保持規范制度的時效性。作為業主，開展招標工作時應嚴格遵循《招標投標法》中的相關內容，選擇資質佳的監理單位開展監理工作，并按照規定程序與中標單位簽訂委托監理合同；作為監理工作者，應自主學習與監理工作相關的投招標法、合同法等法律法規；作為監理單位，應明確監理工作者的職能和權責，在單位制定明確的獎懲措施，并切實落實到實處，做出賞罰分明，以此提高監理工作者的工作熱情；作為監管部門，應進一步完善竣工備案制度，盡最大努力控制轉包、掛靠工程現象，發現轉包或掛靠工程問題時，應給予嚴厲處罰，以儆效尤。

4結語

綜上所述，我們可知，經過多年的發展，我國建筑監理行業隊伍日益壯大，建筑監理質量也有了本質上的提高，但是建筑監理工作仍然難以滿足建筑施工質量要求。建筑工程監理工作中存在的問題直接制約監理施工單位健康發展，做好建筑工程監理工作，加大培訓，從整體上提高監理工作者的業務水平和業務素質，能夠規范市場秩序，提升建筑質量，保證業主、社會公眾的利益。

參考文獻

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關鍵詞：建筑智能化系統，工程監理，智能建筑

一、智能建筑與建筑智能化系統

智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、決策、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式上，都與傳統的建筑機電系統有所不同。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。

三、建筑智能化系統工程監理的性質和特點

建筑智能化系統工程涉及眾多單位和機構，有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構。要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。

1 建筑智能化系統工程監理與業主間關系

建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、技術性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間的關系是一種被委托與委托的關系。建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊咨詢和監理服務，貫穿于系統的整個建設過程中，服務內容在委托合同中體現。

2 建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間的關系

建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責，是因為得到了業主的授權。業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確哪些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責。而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間的關系是監理與被監理的關系。

3 建筑智能化系統工程監理與建設監理間的關系

在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構，又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）規劃、設計、調試及弱電管道、線槽預留預埋施工過程進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構和人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是從土建施工開始，到項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，一直延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理機構所不及的。

四、建筑智能化系統工程的監理工作開展

1 協助業主做好招標投標工作

招標文件是投標人編制投標文件的依據，評標定標的依據，招標文件內容要力求完整、詳盡，用詞準確嚴謹，對于建筑智能化系統應重點從技術方案上提出要求。主要包括：總體要求；設計標準和規范；系統包括的內容和功能；主要設備、元件及其技術要求；設備清單；安裝調試與驗收。通過公開、公平、公正的招標、評標選擇一個合格的、最適合本工程的承包商，使業主得到技術先進、質量可靠、交貨準時、價格合理的產品。同時，招投標階段除了對（設計）方案進行比選外，應該對入圍方案做系統模擬測試。我們在黃委會的一個會商室網絡系統建設中就遇到過這樣的情況。當時沒有對入圍方案做系統模擬測試，中標的設計方案做得很好，但實施起來，發現視頻監控系統和在線檢測系統都不成熟，以至于需要重新設計方案。

2 設計交底與圖紙會審

一個智能建筑工程可能包括很多子系統，即設備自控系統、安保系統、消防報警系統、綜合布線系統等等，即有很多套系統設計圖紙，而集成商只有一家，有的甚至在設計子系統的時候集成商還沒有選定。監理工程師要做的工作不但要仔細審查該工程本身的系統流程，現場監測點、監控點、配線規格和布線要求等，還應注意核對智能建筑系統從其它專業引出的信息點、變送器和傳感器等是否在其它圖紙上均一應俱備，正確無誤。另外，智能建功立業筑所需預留洞、預埋件和線槽、橋架的定位與設置和結構專業的協調也不可忽視，并考慮在以后的系統集成上留有一定的余地。

3 管線隱蔽預埋

智能建筑工程的預埋與電氣工程相比有以下幾個不同：（1）圖紙多。每套圖紙單個獨立系統的理解上并沒有太大的困難，但預埋在樓層里合在一起時不認真檢查就分辨不出各自所屬的系統。也難以找出不符合圖紙的地方。（2）走放射線多。智能建筑為減少相互之間干擾，走放射線多，各系統之間以及與電氣之間交叉敷設普遍。使管子相互疊上后接近板厚而使混凝土失去保護層，有的甚至超過樓板使混凝土無法澆注。因此，很多情況下，監理工程師要及時對現場的走管路線進行調整。（3）管徑大。電氣的配線以直徑的大小來體現，一般在樓層水平配線時根數變化不太大；而智能建筑的配線多以線的數量來體現（除視頻饋線外）。故越接近布線的始端，線的數量越多，導致配管直徑大，根數越多，結果造成這一塊混凝土呈現空洞。因此，由于上述三個不同，智能建筑工程的管線隱蔽預埋使監理工程師花費更多的時間和精力。

4 智能建筑工程線纜

智能建筑系統的線纜要求較高，品種也較多。僅僅少數通信線纜如RVV或RVVP等可按規范現場抽測浸水絕緣電阻大于20歐兆為驗收合格外，其它智能建筑工程線纜在現場進行技術測試還有難度，目前正在按新規范實施。因此，監理工程師驗證產品的合格證和說明書并使之符合設計和規范要求就顯得更為重要。另外，監理工程師應檢查樓層水平布線的長度，按規范要求不能超過90m，否則，信號就會不穩定，在這種情況下，可以要求改換光纖或者用交換機進行再次連接。

5 模塊線路連接

在智能建筑工程中，現場控制器采用模塊化結構，系統根據區域監控點的類型和數量設置模塊的類型和數量。常用的模塊有：高保安輸入模塊（LSSI），數字輸入模塊（DI），數字輸出模塊（DO），模擬輸入模塊（AI），模擬輸出模塊（AO）等。模塊的類型和數量在系統圖上均有詳細的說明，關鍵是監理工程師要核對水暖、空調、電氣等其它圖紙上的元件，以便使設備上的信號能正確地反饋到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制點，通過執行機構的調節使系統保持在最佳狀態。

6 傳感器和執行器

在智能建筑工程中采用大量的傳感元件和執行元件，如：煙感、溫感控頭；智能門鎖；云臺攝像機；溫度、壓力、流量傳感器；電壓、電流、相應變速器以及電動、電氣調節閥；風閥等。這些元件都有廠家的技術說明，工藝安裝應不成問題。監理工程師的主要工作是要分清由本專業提供的元件還是由其它專業配套的元件；是無源元件還是有源元件；不但在圖紙上而且實際進場的設備是否提供了智能建筑系統要求的功能，一一對應后才能萬無一失。

7 系統集成界面

從系統集成的考慮出發，智能建筑工程各系統之間，各子系統與智能設備的界面劃分，要有切實可行的接口界面。如高、低配電設備接口界面；空調設備接口界面；自備發電機和鍋爐接口界面；冷水機組接口界面；消防報警系統接口界面；電梯監控接口界面以及OAS肉絡協議界面等。接口界面的劃分是設計的工作，但由于系統集成商只有一個，而智能建筑工程可能有好幾個承包商各自負責的系統。對此，監理工程師對于他們之間的管理協調和督促完成各自分內的任務而避免遺漏大量的工作。除了必須掌握智能化工程專業技術外，熟悉國家現行有關智能建筑的設計、技術和質量驗收外，熟悉國家現行有關智能建筑的設計、技術和質量驗收規范是非常必要的。

8 進度控制

由于智能化建筑項目的業主大都是政府部門，因此在對待是按照上級領導指示辦事，還是嚴格執行合同問題上，業主往往忽視合同規定，而執行領導的意見。這就給進度控制帶來了很大困難，甚至會導致工期拖期嚴重，威脅到項目能否繼續做下去。

面對工程進度目標處于失控的邊緣，監理工程師可以從以下幾個方面來做：首先，應該肯定建設單位有權根據各種因素（包括領導指示），調整項目內容，提出新的目標；其次，講究工作方法，說服建設方盡量避免提出較大的合同變更要求；第三，根據項目變化，拿出措施，盡快補充、完善相應的變更手續，以維護合同的嚴肅性；第四，做好承包商的工作，避免索賠事件的發生。

五、建筑智能化系統工程的竣工驗收

竣工驗收除了按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003中的“3.5分部（子分部）工程竣工驗收”要求外，還有如下幾個注意事項：

（1）消防驗收按照《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監督審核管理規定》（公安部第30號令）、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（公安部第61號令）的要求進行消防驗收，合格后方可使用；

（2）安全防范工程驗收按照《城市居民住宅安全防范設施建設管理規定》（建設部、公安部第49號令）和《金融機構營業場所和金庫安全防范設施建設許可實施辦法》（公安部第86號令）執行；

（3）衛星電視按照《衛星電視廣播地面接收設施管理規定》（國務院第129號令）申請驗收；

（4）驗收規范中沒有涵蓋的技術參數，可以采用廠家提供的參數。

此外，由于智能化建筑工程涉及到電力、消防、安全、通信等多個方面，所以前端設備的安裝、軟件安裝調試及監控網絡運行等一系列工作不可能在同一時間內完成，在這種情況下我們可以放棄整體驗收的方式，采取分階段驗收，待試運行期結束以后，由建設單位組織正式驗收。

六、結束語

城市信息化的發展，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，但智能建筑工程起步較晚，相關的監管配套機制不夠完善，本文從智能建筑監理的控制方面做些有益的控索，借此拋磚引玉，為規范智能建筑市場提供一些借鑒，有不當之處，望專家予以批評指正。

參考文獻

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1.1建筑單位思想不重視，監理單位管理不規范對于建筑施工安全監理，許多建筑單位大都不按照法定程序辦事，甚至出現不依法報建、招標、不按照規定實行監理工程、不依法進行圖審等現象。對安全監理缺乏相應的認識，沒有健全的安全保證體系，部分建筑單位的專職安全員數量少，專業素質差，缺乏基本的安全防護知識。另外監理單位在管理時不規范，監理人員的職業道德素質有待提高，自我防護意識較差。有些監理人員利用職權來進行“索、拿、卡、要”，監理單位對此又疏于管理。另外監理單位缺乏有效的責任追究制度和安全監理制度。一旦出現了安全事故，安全監理人員應該負有什么樣的責任不明確，安全監理的職責不清，無法落到實處。大部分的監理單位把重心放在對工程質量的監理，對施工時的文明和安全卻放在次要的位置。如監理單位對安全檢查的內容過于簡單，流于形式；在監理對施工現場的安全措施把關不嚴，對工程的重點部位、關鍵程序、的安全監督力度不夠；這樣導致了隱患不能及時有效地發現并排除。此外部分監理單位缺乏相應的安全監理人員，部分監理人員只是經過簡單的培訓就直接上崗，缺乏相應的專業知識和工作經驗，不能夠對安全技術的施工方案進行合理有效地實施，不能進行有效地安全監督。

1.2建筑市場的不規范目前我國的建筑市場仍然沒有規范，導致了安全監理工作難以正常地開展。我國的建筑市場競爭激烈，當前的建筑市場實行工程招標制度，市場競爭不規范。因此有些企業為了取得工程項目能夠低價競標，一般將造價降低10%～30%,引起施工隊伍的安全施工費用削減，從而削弱了對施工時的安全監管。由于在工程建設時，施工的企業結構關系復雜，轉包、違法分包的現象大量存在，這對安全監管造成了很大的壓力。再加上大量的農民工投身建筑市場，安全意識薄弱，安全技能少，承包時的安全性不能得到有效地保障，監理人員難以有效地協調，整治工作難以落到實處。

2、加強建筑施工安全監理的方法

2.1完善相關的法律、法規，加強行政部門對安全監理的監管國家要加強對安全監理的法律法規的配套和完善，除了明確安全監管的責任和工作內容外，也可以通過建立健全施工企業的安全保障體系、對施工單位進行約束條款等，并與其他法律相銜接，從而形成相對完整的法規體系。此外政府行政部門要注重和各部門之間的協調與配合，注重統一性；要加強對監理單位的監管，嚴格執行監理準入制度。在凈化監理市場、規范監理行為的同時多加指導、幫助、督促，客觀地進行處理分析安全事故。并提高監理取費標準，提高監理人員的待遇，政府應盡快出臺新的取費標準，并采取切實有效的措施，保證其實施。

2.2加強對建筑和監理單位的管理監理單位要加強對內部的管理，制定有關安全管理制度，落實安全監理責任。在監理人員方面要增強他們安全控制技能和安全意識，進行嚴格認真的安全監理業務培訓,明確安全監理的重要性。并加強對安全控制的技能，使得他們在取得相應的崗位資格證書的同時能夠較快的進入監理角色。此外還要注重對建筑工程時的安全監理，由于每個建筑工程的建設周期不同、所處的環境不同，因此要根據相應的情況，確定不同施工階段的監控重點，對工程項目進行分析,務求明確該工作的安全進行。實行安全監理的最終目的就是為了避免安全事故的發生，在建筑工程特點的基礎上進行分析，對實施過程中的危險進行判斷和預測，從而采取針對性的措施來解決和控制潛在的危險。因此監管單位就應該根據相應的法律依據，通過合理有效地方法來進行安全監管。在此基礎上配備專業安全監理人員，提高安全監理水平，采用危險預控技術確保施工安全。與此同時，建筑單位也要加強對安全監管的認識，提升安全監管的重心，盡可能的選擇先進的安全管理設施,建立可靠安全管理監督機制。搞好安全生產工作。

2.3加強對市場的規范管理要注重加強對建筑市場的管理，規范建筑施工的準入制度，提升施工企業對施工安全的規范性，從源頭上為建筑施工安全監理的開展提供便利。與此同時要加強執法力度，規范承包單位行為。切實解決違法分包，管理人員不到位的問題，從而形成一個合理有序的建筑市場，為開展監理工作提供一個良好的外部環境。對于目前采用監理招投標制度是在施工招投標的方法和體系上建立的，筆者認為應該在此基礎上加以改進，要提高招標文件的質量，體現平等互利原則，除了強制監理的項目外，可以采取自主招標的方式，營造出一個自由的市場環境。

3、結論

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關鍵詞：建筑；施工；質量；監理；措施

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：

在建筑施工過程中，任何一個環節、任何一個部位出現問題，都會給工程的整體質量帶來嚴重的后果。監理作為工程質量監督的一個重要體系，是加強工程質量的重要保證因素。不同階段的監理工作其表現形式有所不同。加強建筑施工質量監理，應在施工前、施工中、施工后建立系統的監理工作體系，確保建筑施工的質量。

一、施工準備階段監理的質量控制

施工準備階段監理工程師的質量控制工作主要從兩個方面入手， 一是對承包商做的施工準備工作的質量進行全面的檢查和控制;二是組織好有關的質量保證工作，如圖紙會審、技術交底以及設計變更等方面的工作。

1、對承包商在施工前的準備工作質量的控制

(1)對施工隊伍及人員質量的控制監理工程師要審查承包單位承擔任務的施工隊伍及人員的技術資質與條件是否符合要求，經審查認可后，方可上崗施工;對于不合格人員， 監理工程師有權要求承包單位予以撤換。對于特殊作業、工序、檢驗和試驗人員，有時還要進行考核或必要的考試、評審。主承包單位選擇分包施工單位時，需事先由主包單位提出申請，經監理工程師審查認可，才能進場承擔施工任務。審查、控制的重點一般是施工的組織者、管理者的資質與質量管理水平以及特殊專業工種和關鍵的施工工藝或新技術、新工藝、新材料等應用方面的操作者的素質和能力。

(2)對工程所需的原材料、半成品、構配件和永久性設備、器材等的質量控制對于材料、設備的質量控制應當是全過程和全面的控制，即從采購、加工制造、運輸、裝卸、進場、存放、使用等方面進行系統的監督和控制。

2、 監理工程師應作好的事前質量保證工作

(1)作好監控準備工作

建立或完善監理工程師的質量監控體系，作好監控準備工作，使之能適應施工項目質量監控的需要，如配備監控人員及所需的檢測儀器設備并使之處于良好的可用狀態，明確監控人員的職責和分工等。此外，還應督促與協助承包商建立健全現場管理制度。

(2)進行設計交底和圖紙會審

設計交底應在工程施工前， 由監理工程師組織設計單位向施工單位有關人員進行，并寫出會議記錄，以作為對設計圖紙的補充、修改以及施工的依據。圖紙會審通常由監理工程師組織施工單位、設計單位及建設單位代表參加進行。由各方代表對設計圖紙中存在的問題及對設計單位的要求進行討論、協商，解決存在的問題和澄清疑點，并寫出會議紀要。對在會議紀要中提出存在的問題， 設計單位應通過書面形式進行解釋或提交設計變更通知書。

(3)設計圖紙變更及其控制

設計圖紙變更的要求可能來自業主或監理工程師， 也可能來自設計單位或施工承包單位。不論在哪種情況下，設計圖紙的澄清、修改、現場變更要求及變更質量等的執行程序都應嚴格按事先作出的規定進行， 并作好歸檔整理工作。

3、施工組織設計(方案)審查

工程項目開工前，施工單位要將施工組織設計(方案)報審表并附施工組織設計(方案)上報監理審查。總監理工程師組織專業監理工程師。審查施工組織設計(方案)，重點審查以下內容：施工單位組織體系特別是質量保證體系是否健全；施工現場總平面布置圖是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利進行，是否有利于保證質量，特別是要對場區的道路、排水、材料堆放、給水、供電、混凝土供應及主要垂直運輸機械設備布置等方面是否方便施工；專職管理人員和特殊作業工種是否有資格證、上崗證；主要施工組織技術措施是否具有針對性、有效性；主要項目的施工方法是否可行，是否符合現場條件及工藝要求，施工順序是否合理，質量保證措施是否到位等；施工安全措施和施工現場的消防安全是否健全可行。

二、施工過程中的監理措施

監理工作的目的就是在工程的整個階段，通過全方位的監控達到對建筑工程的質量保駕護航。但是需要注意的是工程監理要力求不對工程的進度以及具體的施工造成影響，防止隨意打斷施工的進度，隨意穿插監理工作，進而干擾了整個工程的施工，影響工期以及工程質量，造成不必要的損失，這就要求在工程的各個階段“階段檢查和驗收”環節中，既要有效地檢查出階段工作問題，又不影響施工方的施工工作。不能一成不變的按既定程序開展工作，要改靜態檢查變為動態控制。在施工過程中的監理要做到以下幾點：

1、在施工過程中對發現的問題需及時處理

房建工程的施工較其他工程相比，工序施工的周期較短，工序與工序之間的銜接相對緊密，這就要求我們的工程監理人員在現場巡視過程中，盡量的對工程的質量參數以及影響工程質量的參數進行量化，通過數據來規范工程的進行，對發現的問題做好詳細記錄的同時，要做到能立即解決的立即解決，不能夠立即解決的并且影響到建筑工程質量的問題要以書面形式，附上檢測的數據，第一時間交給工程施工單位，責成其迅速糾正，并且在今后的施工過程中防止類似的問題發生。

2、做好重點關鍵環節的監理工作

在工程進行到關鍵環節或關鍵部位，監理工作人員要進行旁站，對整個施工過程進行監督管理；嚴格按照工程設計圖紙，以及工藝流程，建筑材料參數對工程進行監督，對于施工過程中發現的違規操作，不按施工設計進行施工，不按操作規程進行施工，不符合質量要求的及時進行糾正，并及時通知施工單位進行整改直至完全符合工程設計要求后方可進入下一道工序。為保證工程的施工質量及軸線位置，施工現場砌筑、粉刷墻體、綁扎柱、梁鋼筋、支柱模，澆筑框架柱等時，監理人員要嚴格復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸等；要求施工隊進行“三檢制”，既自檢、交接檢、專檢，避免不同工序、工種交接時，將質量問題和隱患帶入下一道工序。

3、通過各種形式發現并解決建筑工程中存在的普遍問題

在房建工程中，一些質量問題是普遍存在的，這些普遍存在的問題往往會對建筑工程質量產生嚴重影響，一般類似問題可采用工地例會的解決方式，工地例會是監理人員在施工現場進行質量控制的重要渠道，是集中解決建筑工程質量的普遍問題的主要渠道之一；如技術上的難題可邀請相關專家以及建設單位的技術人員進行協調、研討，在解決問題的同時可幫助建筑企業提高其技術水平。同時也提高了監理的效率。

4、在施工過程中不定期的對設備、原材料、配件進行檢驗

建筑工程設備尤其是一些計量設備對建筑配料的準確有至關重要的作用，定期不定期相結合的形式對計量設備進行檢驗是提高建筑工程質量的一個重要環節，同時對重要的原材料、半成品、配件，根據建筑施工質量管理體系文件的要求，周期性的進行相關的檢驗、試驗也是監理人員的重要工作職能，對于一些新材料、新技術、新工藝的應用一定要經過反復的現場試驗，經各部門審查通過后方可投入使用。

三、 把好事后驗收關

當分項、分部工程或單項工程施工完畢后，監理單位應及時按相應的施工質量驗收標準和要求，對所完工的工程質量進行驗收，這就是監理工作的事后驗收。

事后驗收是工程質量控制過程中的最后一關。通過事后驗收， 對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患，由總監理工程師及時下達工程暫停令，要求施工單位按照設計單位提出解決的方案進行停工整改，及時將質量問題進行處理，從而達到既保證工程質量又避免不必要的經濟損失。這是監理工作質量控制過程中必不可少的重要環節。

在事后驗收時， 監理工程師對重要的分項、分部工程， 應根據施工工藝和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，便于對驗收時發現質量問題進行原因分析。對于發現的質量問題， 監理工程師不能只對質量問題表面性的提出整改要求，還要按照“責任明確”的原則提出合理可行的處理意見或方案，使施工單位和施工人員不僅知道出現了質量問題，還明確了如何整改質量問題，這不僅提高了監理工程師地位，還密切了施工單位與監理單位的工作關系，更有利于工程質量的提高。

總之，做好建筑工程質量監理工作是一個復雜的系統工程，除了監理人員在樹立高度敬業精神的同時，更要采取更為科學有效的監理工作，以確保建筑工程的質量。

參考文獻：

[1] 梁紹宏. 建筑施工的質量控制[J]. 中國西部科技. 2006(10)

[2] 焦金麟. 工程項目的現場施工管理[J]. 科技致富向導. 2010(20)

[3] 謝琨能. 淺析監理在施工階段的質量控制[J]. 科協論壇(下半月). 2009(03)

篇10

[關鍵詞]建筑 施工監理 措施

中圖分類號：TU712.2 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）14-0108-01

引言

雖然我國的建筑行業隨國民經濟的進步而發展迅猛，施工監理工作作為工程建設的重要內容，對工程質量、工期、成本和合同管理等方面都會產生重要的影響。但是隨著市場經濟的發展，其行業之間的競爭越來越激烈，再加上，建筑業發展尚不規范，工程監理行業中存在競相壓價的惡性競爭行為；同時現在很多施工監理未能及時的對施工單位的施工質量、安全措施、施工工藝進行及時的監督和檢查；施工單位中項目經理部管理人員也不深入施工現場，放松監管力度，施工工藝流于形式做表面文章，從而導致施工質量通病頻發、工程質量得不到保證，安全事故發生。為了加強我國工民建施工監理的力度，必須從思想上對其存在的問題進行認識，并從行動上對其進行改進。

一、我國建筑施工監理的現狀分析

1.對施工監理管理存在著錯誤的認識

當前，一些監理機構的工作人員只是聽從上級安排，缺乏專業性質的管理人才與專業管理知識，這就大大降低了建筑施工監理的效能，在對施工監理的認識層面就產生錯誤認識的現象。注重效益、忽視安全的誤區在建筑施工建設單位中則普遍存在。同時在監理管理中則呈現出多頭管理、多方主體，對各方管理機制與監督責任沒有清晰界定，導致施工建設過程中存在互相推諉、無人管控、監督管理控制落實不到位，呈現管理死角、真空地帶等不良問題。一旦出現安全隱患事故，則無法實施及時的控制救助，會繼續令損失影響進一步擴大。

2.不健全的施工管理體系

要想達到安全施工、提升工程質量的目的，那么就要在建筑工程施工建設階段中建立健全安全監理控制體系，它也是規范開展監理控制活動的重要基礎。但是，目前我國建筑工程卻無法創建科學合理的領導組織機構，且缺乏良好的安全監控體系。雖然領導層面提升了對監理管理的重視力度，卻較難落實于實踐行動，無法符合企業發展目標需求，創建專項監管體系。一些企業則僅臨時配備經驗不豐富的安全監督人員，沒有良好創設相關監理操作規程與有效的防范控制約束管理機制及實踐措施。

3.監督管理工作人員缺乏責任感，且綜合素質較低

（1）缺乏監理意識

在我國建筑施工單位中，有一部分監管人員僅僅把工作的重點僅僅放在施工效益上，根本不對其進行安全監督，只是一味講究施工進度和投入產出比，他們認為工程質量的達標是在最小成本使用下來完成的。

（2）專業素質低

在我國建筑施工單位中，也存在一部分監管人員缺乏基本的從業素質，對相關建筑的法律法規一竅不通，更不要提監理工作中的技巧和重點。這樣的監理人員即使在施工現場也不能發現工程建設過程中的工作人員的違規操作，無法及時制止一些施工人員的不當操作。

（3）在工作人員的選用上存在問題

部分監理管理人員明知操作違法但是認為其只要能完成達標的工程就可以忽視其技術錯誤。這些監理人員的上崗也表明了監理機構和施工單位的領導層也存在較大問題，在人員選拔和任用上沒有嚴格參照標準，對選用的人員沒有嚴格進行考察和培訓，在施工過程中一味要求他們追求工作效益，提高工作速度。

（4）部門之間相互推卸責任

為了減少成本，負責監理管理的人數也往往達不到國家規定的標準。一旦在施工過程中發生重大安全事故，各方領導就開始推脫責任，極力撇清自己的過錯。

以上四個類似的問題都源于監理監管人員的專業素質不夠，沒有從根本上認識到監理管理工作在工民建施工過程中的重要性。

二、提高我國建筑施工監理的措施

1.在建筑工程的前期做好監理工作

在建筑工程施工前期，應全面審查工程施工的組織設計，然后對圖紙的會審進行交底，還有就是審核配置的生產要素。另外，也要嚴格審核建筑工程的開工申請。根據有關的管理條例，如果在監理的階段發現了一些設計文件以及勘察的建設工程與之前合同的約定標準存在不符，那么就應該報告給相關的單位，而后聯合設計以及勘察的單位進行科學有效的修改、補充，再通過交底的設計來說明切實的設計意圖。對特殊要求的工藝方面的明確結構建筑等的一些突出問題進行核實，然后針對問題制定解決方案，來達到降低犯錯的幾率"消除隱患的目的。

2.加強對施工技術交底的監督力度

在建筑工程施工監理中，在分項工程進行之前，我們就要明確在幾個重點問題上如何去做，由誰來做，做些什么，以及施工的要求及何時能夠給完成等等。而對于工程施工中的重要環節或者是存在比較大的技術難度的部位，工程的承包單位就應該主動的將交底技術書上報給負責監理的工程技術人員，對于不完整的部分進行補充修改，如果不能很好的完成相關的分項工程交底，就不能繼續進行正式的施工部分。

3.加強分項部分工程的質量監督

關于分項部分工程，應主要檢查地質的條件和地基的承載力等。在達不到勘察資料要求的情況下，應當采取相應的措施進行處理并且重新驗收。在驗收隱蔽工程的階段，最開始應該由工程的建設單位進行自檢，然后填寫申報表，而監理人員則應該進行現場的細化檢查，確定符合有關的要求之后，才可以簽字并允許工程的施工單位進行下一道工序的建設施工，不然的話需要發回并進行整改。

4.加強設備進場的控制

應該對于一些進場的構配件材料進行必要的把關和控制，核實關于技術說明和合格的憑證，最后確定合格之后才能夠允許進場。在這些構配件材料進場進行安裝并且使用了一段時間之后，如果存放，保管等方面存在欠妥善性的情況，那么很容易使其質量方面不良甚至惡化，進而影響到建筑工程的施工進度。所以工程監理人員應該對施工單位的半成品以及其他一些材料在存放時間以及條件上嚴格監控，一旦發現不符合條件的情況，必須立刻要求工程的施工單位按照規范進行整改。

5.加強工程結束后的監理和控制

在工程竣工驗收的階段，對于單位工程內涵蓋的一些分布項目，我們都要對質量進行嚴格的驗收，以保證資料的完整和齊全。并且一些重要的功能項目的具體檢驗的結果應該比較全面的符合有關的規范和標準。在審核有關質量技術的文檔階段，應當具體的進行工程的分包單位的一些具體的證明資質的文件，開工的申請，有關施工的方案，工程承包的施工單位的半成品，提交的相關材料，一切構配件能夠證明質量的文件，在交接時的工序檢查，在分項分部的工程中檢查質量和隱蔽工程的文件報告，有關工程設計的變更，新的工藝，技術，結構，施工中有關技術的鑒定資料，在處理質量問題和事故時候的報告，有關的技術質量的文件，以及簽證等全面細致的審核，這樣就可以有效的強化建筑工程事后的監理控制，以保證建筑工程能夠優質的完工。

三、結束語

綜上所述，隨著我國經濟的快速發展，建筑行業規模的不斷擴大，為確保建筑施工的順利開展，需要采取有效措施，加強其施工監理。

參考文獻：

[1] 焦興君.工民建建施工監理問題的探索[J].產業與科技論壇，2013-10-15.

[2] 朱蘋.淺談建筑施工的監理要點[J].中華民居（下旬刊），2013-06-25.