商業游憩區范文10篇

內容摘要：本文在分析城市商業游憩區形成原因和動力機制的基礎上，對濟南市商業游憩區發展的必然性及其范圍進行了探討，并闡述了濟南市商業游憩區發展的動力條件和發展對策。

關鍵詞：濟南市商業旅游業游憩業商業游憩區

城市商業游憩區（RecreationalBusinessDistrict，簡稱RBD）概念最早是在上世紀70年代由斯坦斯菲爾德（Stansfield）和里克特（Rickert）在研究旅游區的購物問題時提出的：所謂RBD就是為滿足季節性涌入城市的游客的需要，城市內集中布置飯店、娛樂業、新奇物和禮品商店的街區。此后，國內外一些學者相繼對RBD的概念進行了研究。本文總結國內外的研究成果，結合當前城市發展的特點，把RBD解釋為：城市中商業、游憩業和旅游業的互動區，它是以城市商業中心為基礎，形成的供本地市民和外地游客休息、娛樂、休閑、觀光、購物的區域。RBD一般處于城市的中心區域，它是城市中心最吸引人的地方，其主要特點是與商業設施和商業活動有著高度的產業共生性和空間共生性。

RBD的形成原因及動力機制

RBD的形成原因

RBD是在主觀需求和客觀需求的共同作用下形成的：主觀上，由于城市居民收入水平的提高和閑暇時間的增加，一方面使其在基本生活需要得到滿足后，需求層次不斷提高，產生了對游憩休閑的精神需求，游憩成為有效支配閑暇時間的方式之一，另一方面購物觀念的變化促使人們將購物也作為一種休閑方式，而且希望是“一站式”的高效化購物，外地游客在停留時間有限的情況下同樣要求購物休閑化和高效化。因此，人的游憩需求和購物需求構成了RBD形成的主觀需求；客觀上，RBD的形成能充分挖掘旅游者的購物潛力，促進購物旅游和旅游城市化的發展，進而促進城市商業、游憩業和旅游業的發展。而城市游憩地及游憩設施的發展必須滿足其對一定門檻人口的需求，并與人們的各種活動和活動空間有良好的“共生關系”，因此城市游憩業的發展也需要RBD的形成。所以，城市商業、旅游業、游憩業發展的需求構成了RBD形成的客觀需求。

內容摘要：本文在分析城市商業游憩區形成原因和動力機制的基礎上，對濟南市商業游憩區發展的必然性及其范圍進行了探討，并闡述了濟南市商業游憩區發展的動力條件和發展對策。

關鍵詞：濟南市商業旅游業游憩業商業游憩區

城市商業游憩區（RecreationalBusinessDistrict，簡稱RBD）概念最早是在上世紀70年代由斯坦斯菲爾德（Stansfield）和里克特（Rickert）在研究旅游區的購物問題時提出的：所謂RBD就是為滿足季節性涌入城市的游客的需要，城市內集中布置飯店、娛樂業、新奇物和禮品商店的街區。此后，國內外一些學者相繼對RBD的概念進行了研究。本文總結國內外的研究成果，結合當前城市發展的特點，把RBD解釋為：城市中商業、游憩業和旅游業的互動區，它是以城市商業中心為基礎，形成的供本地市民和外地游客休息、娛樂、休閑、觀光、購物的區域。RBD一般處于城市的中心區域，它是城市中心最吸引人的地方，其主要特點是與商業設施和商業活動有著高度的產業共生性和空間共生性。

RBD的形成原因及動力機制

RBD的形成原因

RBD是在主觀需求和客觀需求的共同作用下形成的：主觀上，由于城市居民收入水平的提高和閑暇時間的增加，一方面使其在基本生活需要得到滿足后，需求層次不斷提高，產生了對游憩休閑的精神需求，游憩成為有效支配閑暇時間的方式之一，另一方面購物觀念的變化促使人們將購物也作為一種休閑方式，而且希望是“一站式”的高效化購物，外地游客在停留時間有限的情況下同樣要求購物休閑化和高效化。因此，人的游憩需求和購物需求構成了RBD形成的主觀需求；客觀上，RBD的形成能充分挖掘旅游者的購物潛力，促進購物旅游和旅游城市化的發展，進而促進城市商業、游憩業和旅游業的發展。而城市游憩地及游憩設施的發展必須滿足其對一定門檻人口的需求，并與人們的各種活動和活動空間有良好的“共生關系”，因此城市游憩業的發展也需要RBD的形成。所以，城市商業、旅游業、游憩業發展的需求構成了RBD形成的客觀需求。

一、武漢江灘風景區的優劣勢分析

同樣作為特大城市中心濱水區,實行免費、開放式管理,武漢江灘與上海外灘具有很強的可比性,其導游解說詞中就有漢口江灘面積是上海外灘的8倍之說,然而,這只是突出了江灘之“大暠。就國內外知名度和旅游吸引力而言,漢口江灘不但遜色于上海外灘,相較于湖南橘子洲頭、香港維多利亞灣、德國萊茵河畔等國內外著名的城市濱水旅游區也有所不及,我們必須對自身資源稟賦有一個清醒的認識,認清發展的優勢和不足。

(一)優勢

1.旅游資源豐富。漢口江灘旅游資源特色在于以繁取勝。根據《中華人民共和國標準旅游資源分類、調查與評價》調查統計,漢口江灘的旅游資源共涉及8個主類、31個亞類、155個基本類型,其類型之多、覆蓋面之廣,非一般濱水區所能及。[3]長江優美的自然風光,沿線毗鄰的歐風建筑,強烈的漢味氣息和濃郁的異國風情,現代人的生活和老漢口的底蘊,在江灘自然而完美地融合。

2.景觀生態優越。江灘空氣清新,視野開闊,視線清晰度高;沿江景觀形成一條連續的公共綠化地帶,充分體現了游覽場所的公共性、功能內容的多樣性、水體的可接近性及濱水景觀的生態化設計,使江灘自然、生態、文化相協調,創造出游人渴望滯留的休憩、游覽場所。

3.地域文化交融。漢口江灘歷史上在1934年就舉行橫渡長江活動,至2013年已舉行了40屆,開國領袖先后17次橫渡長江,加上1954年抗洪紀念碑等,“水文化暠內蘊深厚。同時,自明代起漢口就以四大商業名鎮著稱,孕育了武漢特有的商業文化;沿江、沿河港埠的興旺,孕育了以粵漢碼頭、漢正街為代表的碼頭文化;南來北往的人流匯集,熏陶了武漢人的率直個性和市民文化;沿江20世紀初的西方租界建筑,留下懷舊的租界文化。各種文化因子在此融合,造就了江灘獨具武漢地域特色的文化底蘊。4.周邊配套完善。漢口江灘屬于綜合性的旅游區,同時具備濱江、商業、文化和休閑娛樂特色,讓不同需求類型的旅游者不用跑遍武漢三鎮,在江灘即可兼顧“吃住行游購娛暠,盡享武漢風情和高品質服務,在觀光游覽、休閑娛樂的同時享受到具有濃郁漢味氣息和強烈都市文化的綜合性旅游產品。運用改進的旅行費用法,東湖風景區2008年的游憩價值評估為16.75億元,而漢口江灘2010年的游憩價值評估為84.72億元,這為江灘旅游資源的保護、管理和規劃提供了依據。

摘要：“泰達河”項目是對于高鹽地區的城市環境建設的一種積極嘗試，該項目在水資源利用、綠地建設方法、濕地景觀的建設形式上均有一定的突破，同時在綠地系統經濟評估方面的努力使建設方最終同意了在114公頃的鹽灘地上建立以中水為資源的大型河流濕地型森林公園。

關鍵詞：鹽堿地帶；景觀；營造；可持續

天津市經濟技術開發區簡稱天津泰達（TEDA），是一個通過圍海造田而興建的新的城區，2001年GDP突破300億元大關，在國內位居第二位。目前困擾開發區經濟發展的一個主要問題就是“缺水”，盡管南水北調工程可以緩解天津市的用水問題，但是我國對水資源的利用率低是不爭的事實。在這樣的前提下天津泰達自來水公司提出將在泰達綠地系統中引入中水，作為景觀用水，其中最大的項目就是關于泰達河綠化帶的營建。他們委托北京土人景觀對其設想提供可行性研究及景觀設計。項目用地位于TEDA東北部，總面積為114.64公頃，長度為7.7公里，參見附圖1。對于該項目的爭議有兩方面的爭議，一個是否用傳統的工程方法營建；另一個是采取那種形式營建。

1項目挑戰

我們首先確定目標：泰達河將是以中水為主要資源，在露天儲運過程中通過與空氣、土壤等生態因子相互影響，最終形成一個穩定的生態系統及特有的自然景觀。

我們必須面對以下三大難題：

編者按：本文主要從探詢市場化商業運作模；設計全新的游憩方式；樹立整合營銷傳播理念；加快公園經營管理人才開發；實現多元化的盈利模式進行論述。其中，主要包括：主題公園是以經濟盈利為目的、目前國內的主題公園存在盈利模式單一的問題、資源資本化模式、獨特性產品吸引模式、價值鏈模式、目前，我國各種主題公園發展參差不齊、主題公園作為一種大眾化的休閑產品、追求實用可操作、獨特奇異的創意觀念、我國公園數量眾多，類型齊全，但主題公園經營管理人才還相當匱乏、核心是主題公園獲得現金流入的途徑組合、游憩產品服務盈利模式等，具體請詳見。

論文摘要：我國主題公園雖然起步較晚，近幾年卻有了極大地發展，問題也隨之產生。很多以影視城為代表的主題公園已經開始衰落，大量的固定資產閑置。因此必須通過探詢市場化商業運作模式、設計全新的游憩方式、樹立整合營銷傳播理念、加快公園經營管理人才的開發、實現多元化的盈利模式等途徑來實現我國主題公園又好又快地發展。

論文關鍵詞：主題公園；盈利模式

自從1989年深圳華僑城投資創建的“錦銹中華”景區建成開業，到十多年來陸續建設開業的“中國民俗文化村”、“世界之窗”、“歡樂谷”一期等大型文化主題公園，都相繼取得成功。大型主題公園在我國開創了新局面，北京的“世界公園”、江蘇蘇州的“蘇州樂園”、浙江杭州的“宋城”和“杭州樂園”、云南昆明的“云南民族村”和“世界園藝博覽園”、海南三亞的“南山文化旅游區”、廣西桂林的“樂滿地”等大型主題公園，都已達到較高水平。黑龍江省哈爾濱市在這幾年冰雪節期間創建的“松花江冰雪大世界”，也可稱為特定時間段內的大型主題公園，其策劃和經營管理水平也已大體與國際接軌。然而在主題公園蓬勃發展的同時問題也隨之產生。伴隨著理論界一場旅游資源能否復制的學術討論，上百個旅游主題公園（包括各種影視城）產生，但是沒有中國特色的主題公園，很多以影視城為代表的主題公園已經開始衰落，大量的固定資產閑置，主題公園何去何從已經成為一個嚴峻的產業發展問題。

主題公園是以經濟盈利為目的，根據選定的文化背景，主要依托人造景觀和設施使游客獲得體驗的封閉性景點和景區。根據主題公園所能提供的旅游體驗類型（產品形態）對其進行分類，目前的主題公園主要有以下幾種：情景模擬型，各種影視城類型的主題公園；游樂型，比如蘇州樂園、錦江樂園（華東）、夢幻水城（珠海）；觀光型，錦繡中華，世界之窗（深圳）等；主題型，基輔號航空母艦（天津）、明斯克航空母艦（深圳）、各種水族館；風情體驗型，各種民族村、民俗村。

一般來說以上幾種主題公園的盈利方式主要有以下幾種。提供初級體驗（經歷）的機會出讓，比如：出售門票；提供有助于豐富體驗（經歷）的相關服務以及相應的服務體驗本身，比如：提供餐飲，住宿服務；出讓圍繞旅游者（潛在旅游者）的消費能力所帶來的可能的收益機會，比如：旅游區內的招商、景區節慶活動商業贊助；獲取資本投入后在旅游項目所在地溢價收益的其它商業開發，比如景區，旅游目的地的房地產開發；出讓、出售具備知識產權特點的商品，比如：玩具、旅游工藝品、紀念品等；提供保證旅游景點景區內居民可以市場化的公共服務，比如：供水，供電等。

1相關概念的界定

北方濱海城市：從中國地域劃分情況來看，華北、東北和西北可稱“北方”。北方濱海城市是指瀕臨海邊的一些城市，主要包括天津市、大連市、秦皇島、青島，煙臺等一些海濱城市。而本文的北方濱海城市主要指東北地區的一些海濱城市。濱海景觀帶：濱海城市所獨有的景觀資源對游憩者具有強大的吸引力，因此在臨海邊界修建的濱海觀光大道，成為展示城市形象的重要窗口，這些以沿海基線而形成的帶狀區域被稱之為濱海景觀帶。本文研究的北方濱海城市景觀帶，是指北方臨海城市在海陸相互作用及人們的保護開發建設下所形成的具有一定景觀價值的帶狀區域。

2大連開發區濱海路景觀帶設計現狀

2.1區域概括

大連開發區位于遼東半島的南端。西南部是大連的老城區，北部與金州區交界，東南部瀕臨黃海，地跨大窯灣和紅土堆子灣，屬溫帶大陸季風性氣候。設計范圍是在填海區域內，具有地勢平緩的特點，長約3.5公里，以海洋文化主題開發為主，分四個地段來設計，沿海岸線東西帶狀分布。

2.2景觀現狀

論文摘要：我國主題公園雖然起步較晚，近幾年卻有了極大地發展，問題也隨之產生。很多以影視城為代表的主題公園已經開始衰落，大量的固定資產閑置。因此必須通過探詢市場化商業運作模式、設計全新的游憩方式、樹立整合營銷傳播理念、加快公園經營管理人才的開發、實現多元化的盈利模式等途徑來實現我國主題公園又好又快地發展。

論文關鍵詞：主題公園；盈利模式

自從1989年深圳華僑城投資創建的“錦銹中華”景區建成開業，到十多年來陸續建設開業的“中國民俗文化村”、“世界之窗”、“歡樂谷”一期等大型文化主題公園，都相繼取得成功。大型主題公園在我國開創了新局面，北京的“世界公園”、江蘇蘇州的“蘇州樂園”、浙江杭州的“宋城”和“杭州樂園”、云南昆明的“云南民族村”和“世界園藝博覽園”、海南三亞的“南山文化旅游區”、廣西桂林的“樂滿地”等大型主題公園，都已達到較高水平。黑龍江省哈爾濱市在這幾年冰雪節期間創建的“松花江冰雪大世界”，也可稱為特定時間段內的大型主題公園，其策劃和經營管理水平也已大體與國際接軌。然而在主題公園蓬勃發展的同時問題也隨之產生。伴隨著理論界一場旅游資源能否復制的學術討論，上百個旅游主題公園（包括各種影視城）產生，但是沒有中國特色的主題公園，很多以影視城為代表的主題公園已經開始衰落，大量的固定資產閑置，主題公園何去何從已經成為一個嚴峻的產業發展問題。

主題公園是以經濟盈利為目的，根據選定的文化背景，主要依托人造景觀和設施使游客獲得體驗的封閉性景點和景區。根據主題公園所能提供的旅游體驗類型（產品形態）對其進行分類，目前的主題公園主要有以下幾種：情景模擬型，各種影視城類型的主題公園；游樂型，比如蘇州樂園、錦江樂園（華東）、夢幻水城（珠海）；觀光型，錦繡中華，世界之窗（深圳）等；主題型，基輔號航空母艦（天津）、明斯克航空母艦（深圳）、各種水族館；風情體驗型，各種民族村、民俗村。

一般來說以上幾種主題公園的盈利方式主要有以下幾種。提供初級體驗（經歷）的機會出讓，比如：出售門票；提供有助于豐富體驗（經歷）的相關服務以及相應的服務體驗本身，比如：提供餐飲，住宿服務；出讓圍繞旅游者（潛在旅游者）的消費能力所帶來的可能的收益機會，比如：旅游區內的招商、景區節慶活動商業贊助；獲取資本投入后在旅游項目所在地溢價收益的其它商業開發，比如景區，旅游目的地的房地產開發；出讓、出售具備知識產權特點的商品，比如：玩具、旅游工藝品、紀念品等；提供保證旅游景點景區內居民可以市場化的公共服務，比如：供水，供電等。

以上六種主要的盈利方式是建立在游客到來這一基本事實之上的，即便是建立在景區本地居民的消費能力基礎之上的盈利方式也需要通過游客的到來實現相對的規模經濟。

帶狀的綠道鏈接了城市、鄉村與郊野具有很大的穿越性，生態上為動植物提供了良好的棲息和遷徙場所，通過植物的蒸騰作用緩解了城市的熱島現象，并且可以吸收和存儲多余的水分降低洪水的危害。在穿越各層空間的同時必須考慮對土壤、地下水、徑流、支流、池塘、泉水、井、江、河、湖、海、濕地、排水、生物物種的筑巢場所、遷徙路線、食物資源、植物資源等的干擾性，途中適當設置歇息建筑、觀景臺、休憩露營地等設施時應當風格自然低調，自然環保的材料與自然環境和諧統一。景觀設計材料上應選擇自然環保的天然材料與廢舊再利用材料，如石材、廢舊銅鐵、橡膠輪胎、石材、木材茅草等，還可以適當的在山體地形匯水線上利用收集凈化的雨水作為廁所和沖洗用水，一方面經濟節約成本，另一方面具有實用性。同時除了游憩資源外，一些必要的游憩設施如座椅、飲水器等，以及基礎設施如綠道內部及周邊的供水、衛生、電力、光纖、電話、排水等也與城市游憩型綠道的游憩功能密切相關，注重游憩性與安全性。規劃景觀層次上從城市內部向外的平面層次上可分為城市建成區、郊區、田園耕地、管理土地區、自然區域，豎向上從低向高分為濱水區、城市建成區、鄉村、山嶺森林區域。在規劃上應當合理的引導綠道穿越整個城市與周邊區域，在濱水區綠道規劃中結合水體的自然線型改造濱水駁岸形式，增加其視覺通透性，增加濱水空間的連貫性將濱水綠化帶與周邊地塊的公園綠地相聯系，控制沿線建筑距離，結合商業開發，拓展濱水地區戶外游憩空間，建立濱水步行道和自行車道，限制機動交通。

整個呈貢新區從自然環境上來看東邊有“一湖”(滇池)與環湖濕地與農田區，向內為城市建成區與“內三山”(張官山、七星山、關山)，建成區向西過渡區域為農田耕作區域，最外側為“外三山”(白龍潭山、松茂大山、梁王山)延續至饅頭山。綠道的規劃布局和分類如圖1呈貢新區綠道規劃功能布局來參考建設。呈貢新區東邊的環滇池帶狀濱水空間可以結合環湖濕地與農田發展滇池濱水綠道，以生態保護兼具漫步、自行車、濕地鄉村休閑為主，在外環圍繞“外三山”延續至饅頭山的山脈與很好風景資源的水庫，還有古滇國文化、梁王山歷史文化和呈貢龍潭山舊石器時代人類文化遺址等資源結合起來，通過自行車、徒步沿著自然的河流、水庫、溪谷、山脊線環狀穿越整個呈貢新區的外圍接近大自然、感受大自然，也可結合培育和維護生態環境、保持生物多樣性及提供野外徒步、自然科學考察、戶外休閑運動等功能。城市郊區的鄉村田園區域可設置鄉村綠道通過慢行休閑道、鄉村小道等形式使人們更易接近田園風光區域，發展鄉村文化和鄉村旅游帶動鄉村經濟和城鄉一體化進程的發展，鄉村文化上可以結合山泉水、寶珠梨等地域特色文化，可發展農業生態觀光園等。城市建成區內部可結合呈貢地理特色優勢的兩條水系即洛龍河與撈魚河，利用這兩條穿越型的水系結合城市濱水綠道建設，并結合城市公園系統?？傮w上將內外四種類型的綠道有機的連接起來形成一個框架完整、功能綜合的系統，并且與周邊地區如昆明主城其他區域、環滇池區域、東邊陽宗海方向、西邊撫仙湖方向結合起來考慮，通過路道延伸連接起來。在資金和管理方面可以學習美國，可以綜合政府、非盈利組織、私有投資者、志愿者維護等團體和個人共同經營管理。

呈貢新區規劃中綠道建設的思路可以結合傳統城鎮綠化中“點、線、面”結合與“綠環”、“綠楔”的思路，綜合城市內外的現狀與自然人文資源的整合積極規劃建設“郊野生態型”、“滇池濱水型”、“城市濱水型”、“鄉村型”四種綠道，并把他們彼此連接起來，與城市外部其他市域范圍連接起來，形成功能綜合、框架完整的系統，結合當前新區發展和未來需求的狀況來看具有廣泛探討和應用的前景。

本文作者：楊旭工作單位：昆明理工大學

[摘要]本文試以河南省會城市鄭州的星級酒店為研究對象,通過定量和定性相結合的方法,揭示星級酒店空間分布的特征,為城市規劃者和經營者提高星級酒店的投資建設水平提供參考。

[關鍵詞]鄭州；星級酒店；空間分布

一、引言

隨著城市旅游業的日益發展,星級飯店的空間分布成為城市空間變化的一大特征。20世紀60—70年代,國外游憩地理學家就開始注意到游憩設施的空間布局問題,并進行了較為深入的研究。近年來,國內已有學者開始注意到旅游供應(包括服務設施)的地理結構問題。但是從相關文獻來看,目前從空間的角度研究旅游賓館酒店的論著大都著眼于國內外旅游較發達的城市,如倫敦、多倫多、北京、上海、南京等,至今沒有學者對河南旅游飯店的空間結構特征等方面的問題進行分析研究。近年來,河南省委省政府對旅游業高度重視,把旅游業作為經濟社會發展的重要支柱產業,放在更加優先發展的位置,河南省的旅游飯店必將迎來新一輪發展高潮。

二、鄭州市星級酒店發展背景

鄭州市具有得天獨厚的旅游業發展條件:①區位條件優越。鄭州是河南省省會,京廣、隴海鐵路在此交會,京廣、徐蘭兩大客運專線高速鐵路在此交會,京珠、連霍兩大高速公路也在此交會,是中國交通的重要樞紐之一,是中西部地區通向海外的一個主要通道和出口,也是東部和中部地區連接歐亞大陸橋的一個主要連接點。②旅游資源豐富。鄭州是我國第一座有城垣和規劃的城市,早在3600多年前,商湯就在這里建都,成為我國現已考證的最早的都城,,全市擁有國家級重點文物保護單位26處,旅游區點100多處。鄭州是中國八大古都之一、國家歷史文化名城、全國衛生城市、優秀旅游城市、對外開放城市和科技進步先進城市,已躋身中國綜合實力50強和投資硬環境40優行列。③城市環境優美,基礎設施完善。鄭州素有“綠城”的美譽,建成區綠化覆蓋率達35.1%,人均公共綠地8.7平方米,被命名為“國家園林城市”。

在中國城市化的進程中，越來越多的城市旅游度假區被開發或正在開發之中。如何在建設發展旅游區時，最大化的融入自然景觀，保護當地生態系統和生物多樣性，是我們應該思考的問題。筆者以唐山灣國際旅游島的總體城市設計為例，探索如何能在旅游區的開發建設中，恢復當地生態系統，營造良好的自然生態景觀，保護生態旅游的可持續發展。

1唐山灣國際旅游島項目概況

1．1地理區位

唐山灣國際旅游島位于河北省唐山市東南部濱海處，樂亭縣境內。旅游區西臨曹妃甸濱海新城，東接京唐港區，北面至濱海大道，南至渤海。國際旅游島規劃陸域面積40．75km、島嶼面積32．25krn2。

1．2現有資源

唐山灣國際旅游島周邊旅游資源豐富。作為南部沿海重點旅游區——菩提島、月坨島、金沙島國際旅游島開發業已取得實質性進展并開始進入市場；樂亭縣渤海灣畔的金銀灘，其沙質細柔、黃白相間，這里天藍水碧、潮平沙軟，是海浴、沙浴、日光浴勝地，亦是品嘗海鮮、海釣趕海的旅游佳地，吸引著京津等地的市民前來休閑度假，促進了旅游產業的發展。