北京市經濟適用住房買賣合同（９９）

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北京市經濟適用住房買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥

方式取得北京市＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿

＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的項目名稱

為＿＿＿＿，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿字＿＿號），經北

京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京

房內證（經）字第＿＿號。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時

將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房

屋的買賣事項，訂立本合同。

第一條＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平

方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方

米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面

積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計

為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。乙方預

付的定金＿＿元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入

甲方指定銀行。

甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿

第四條甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方

提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部

交接手續。交付地點：＿＿＿＿＿＿。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關

規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選

寂物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京

市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并

按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向

甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期

一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。

逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合

同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內

向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按

＿＿利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方

追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一

日，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾

期超過＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同

解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本

合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法

律效力。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同

意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。

1．提交北京仲裁委員會仲裁。

2．任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿份，房地產交

易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼；

人：人：

聯系電話：聯系電話：

簽約地點：＿＿＿＿＿＿

簽約時間：＿＿＿＿＿＿

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）