商業綜合體消防安全管理現狀

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摘要：隨著我國經濟的快速發展，地方政府為了改善人們的生活和居住環境，在不同的區域建立了許多商業綜合體，這些商業綜合體不僅為人們的購物提供了很多便利，同時也為人們的日常娛樂和消遣提供了更加優質的消費環境，對提高居民幸福指數有著重要的積極作用。但是這些大型商業綜合體在消防安全管理中卻也存在許多不足和問題。對此本文做了深入研究，首先闡述了大型商業綜合體的火災危險性，然后介紹了大型商業綜合體存在的消防安全問題，最后分析了大型商業綜合體展開消防安全管理的有效對策。

關鍵詞：商業綜合體；消防安全；安全管理；現狀

隨著我國城鎮化建設步伐的不斷加快，城市的發展規模和建設模式也發生了很大的改變，很多城市開始流行建設商業綜合體，這些大型的商業綜合體不僅可以滿足絕大多數人的購物需求，同時還可以容納更多人一起購物和娛樂。但是也為人們的生命安全和財產安全埋下了諸多安全隱患，如果消防部門不能對這些商業綜合體的消防安全進行有效的管理，很有可能引發火災安全事故，從而造成較大的人員傷亡和財產損失。對此作為消防部門必須要根據商業綜合體存在的消防安全現狀，采取有效的措施進行防范和整改，以此確保商業綜合體的安全。

一、大型商業綜合體的火災危險性

（一）可燃物較多，火災整體荷載較大

通常情況下，商業綜合體的內部會開展很多類型的商業活動，如服飾類、生活服務、餐飲娛樂項目等，隨著經營類型的不斷增多，商鋪也會存放大量的可燃與易燃物品，同時，在經營期間商業綜合體也會產生大量的可燃垃圾。如果商場中發生火災，這些可燃物會馬上燃燒起來，使原本很小的火勢不斷擴大和蔓延。

（二）人員密集，疏散難度較大

目前多數商業綜合體都存在人員較為密集的情況，一旦這些商業綜合體發生火災，大量的受困人員是很難在較短時間內實現快速疏散和撤離，從而容易造成較大的人員傷亡和財產損失。

（三）空間布局復雜，阻礙防火分隔

多數商業綜合體在建設的過程中為了提高設計美感和擁有較高的實用性，習慣在建設過程中設計較大的空間，導致空間布局過于復雜。此外，很多商業綜合體沒能在重要的部位設計相應的防火隔離措施，一旦發生火災火勢會在密閉的空間內迅速擴散，這樣不僅給救援工作帶來嚴重的阻礙和麻煩，同時還容易造成較大的財產損失。

二、大型商業綜合體存在的有關消防安全的問題

（一）建筑本體問題影響

從商業綜合體建筑本體角度來看，主要存在的消防安全問題有以下幾方面內容。第一，商業綜合體在建筑和施工過程中經常使用大量可燃材料，在一定程度上增加了火災的發生幾率。第二，多數商業綜合體為了美觀都采用中庭上下貫通的建筑風格，這樣一來一旦有火災發生，大量的煙氣將無法進行快速的排出。第三，多數商業綜合體習慣設計數量較多的整體商鋪，這樣的設計雖然可以給商場帶來較大的營業收入，但是也存在違規占用疏散通道的情況，如果火災發生，人員很難通過消防疏散通道快速撤離現場。

（二）消防設施不夠完善

商業綜合體在消防設備設施配置方面，存在的主要問題是消防設備設施的完好性和有效性兩方面內容。完好性方面：消防系統在設計、施工、承接驗收中，存在管理不符合規定的情況，同時部分商業綜合體考慮到成本問題，在采購和安裝過程中經常采用不符合規定的劣質產品。有效性方面：多數商業綜合體在設計和施工過程中存在消防系統設計過于復雜的情況，因為商業綜合體要在其中安裝各類消防應急設備，如消防報警器、消防供水系統、消火栓、自動噴淋、消防水炮、防排煙以及應急疏散通道等系統，這些設備和系統之間需要保持緊密的聯系，因此一旦其中一個設備存在保養不當或者損壞的問題，很容易就會對其它設備和系統造成影響，導致火災發生時這些系統和設備無法正常使用。

（三）消防管理機制不夠健全

消防安全管理機制主要存在以下三方面問題：沒能根據租戶的實際情況制定針對性較強的消防安全管理制度，使得很多租戶在日常的經營和管理中不能對自己存在的消防安全問題開展有效的檢查和排除，從而埋下較大的安全隱患。二是缺乏對消防設備和設施進行有效的管理，如上文提到的，多數商業綜合體在消防系統設計中都存在設計復雜的問題，如果不能對這些消防設備進行有效的保養和維護，很容易導致設施出現故障，使其無法在緊急情況下進入到工作狀態。三是在日常防火巡查中，沒能建立有效的巡查機制和管理措施，使得那些完全可以避免的火災事故，不能得到及時的發現和撲救，進而引發了較大的火災事故。

（四）消防工作人員素質不高

1.多數商家過分看重經濟利益，在管理中不能對員工開展有效的消防安全教育和培訓工作，這樣一來員工不但缺乏消防安全意識，同時在工作中也不能重視火災的防控工作，一旦有火災發生員工很難采取有效的措施對火勢進行控制和撲救。同時多數消防工作人員在日常的工作中不能將消防責任落實到實處，在管理制度上也存在嚴重的問題，使得很多責任不能下放到員工或是單位內部，一旦發生事故很難對責任進行有效的判定。另外，部分消防安全崗位存在人員空崗的情況，導致火災發生時沒有人員對火勢進行控制和撲救，造成了較大的財產損失。2.現階段多數商業綜合體的經營部門只會將注意力放在經營上，很少抽出時間組織相關消防人員和商戶進行必要的消防安全培訓和教育工作，導致絕大多數人員不懂得如何正確使用消防設備進行滅火。加之員工流動性較大，還沒等到進行消防培訓時員工就離開了單位。

（五）消防重點管理不達標

商業綜合體是集眾多領域為一體的營業性場所，其中經營了許多餐飲類行業，在經營過程中必須要使用大量的明火，一旦員工操作不當很容易引發火災事故。但是多數商場在管理的過程中，并沒能給予足夠的重視，同時也沒能對其用火條件進行有效的規定，使得各大餐飲單位隨意購買照明和煤氣設備，這在某種程度上會增加火災事故的發生幾率。

三、大型商業綜合體消防安全管理對策研究

（一）完善消防安全管理體系

1.消防部門要與商業綜合體要共同建立適合商場實際情況的消防安全管理責任和體系，并對各部門的職責進行明確劃分，然后二者簽訂明確的消防安全責任書。2.相關單位要基于自己的實際情況建立全面的安全目標與防火安全管理制度，這樣商場的管理部門才能嚴格按照相關程序和制度進行日常的消除安全管理和檢查，這對提高商場消防安全管理水平有著積極的作用。3.做好日常防火巡查工作與應急工作，商場要積極組建專業的消防人員隊伍，對現場的各類消防安全情況進行全面的檢查和監督，在檢查的過程中一定要對各類消防設備和設施以及消防安全疏散通道進行有效的檢查和維護。4.無論是消防單位還是商場都需要建立屬于自己的消防檔案。消防檔案中要重點記錄商業綜合體的日常消防檢查的基本情況，重點監督和保養的設備、各樓層消防安全責任人是誰、消防安全管理制度、災后隱患檢查和重點整理等內容。同時，還要對各個消防設備和器材的保質期和維修保養情況進行詳細的記錄。以此在從源頭上做好消防安全工作，這對提高商業綜合的整體消防安全管理水平有著很大幫助。

（二）健全消防設施管理機制

首先，相關單位和部門要健全消防設施管理機制，不僅可以保證日常消防巡查工作的順利開展，同時還可以確保消防設備得到有效的保養和維護，使其長期保持良好的運行狀態，一旦發生火災可以起到有效的滅火作用。其次，要投入大量的資金購買和管理消防設備，并嚴格按照消防設備的保養和維護規定進行檢查，這樣可以及時發現設備存在的問題，確保消防設備設施的高效運行。

（三）落實消防安全教育培訓

在當今社會中，要想提高商場綜合體消防安全管理水平，就必須要全面落實消防安全教育和培訓工作，在這一過程中，相關單位和部門可以利用現代信息技術，采取網絡消防安全教育和培訓的方式來提高商場工作人員的消防安全意識和自救能力，以此確保所有人員可以擁有良好的消防安全意識。其次，作為消防部門可以組織專業的消防人員到大型商場中進行消防安全知識講解和宣傳工作，并且還可以在適當的時機組織相關人員開展消防實戰演練和救火等工作，這對提高人民群眾消防安全意識和防火能力都有很大幫助。最后，對消防控制室的人員進行重點業務培訓，以便火災發生時，技術人員可以對火勢進行有效的控制。

（四）做好消防疏散通道設計

作為現階段的商業綜合體，無論是在施工還是在設計的過程中都必須要嚴格按照國家有關規定對商場消防安全疏散通道進行有效的設計和維護。所有商場每層都要配備消防安全疏散通道，這些疏散通道必須要在緊急情況下可以起到疏散作用，這樣才能在火災發生時避免造成更大的人員傷亡和財產損失。另外，商場還要在日安全管理中對這些通道進行全面的檢查和維護，保證每一層樓都要有兩個以上的安全區域，以此充分發揮出消防安全疏散通道的作用。

（五）明確消防安全責任劃分

通常情況下，商業綜合體的消防安全管理一般是由物業進行負責，這樣會導致消防安全管理責任落實不到位，一旦發生火災事故就會造成各部門互相推諉，使損失不斷擴大。所以必須要將消防安全責任落實到個人頭上，以此形成一個消防安全體系，使得每個人都有相應的消防安全任務。這樣不但可以提高商業綜合的消防安全管理水平，同時還可以使相關人員具備較強的防火意識和責任心。

四、結語

綜上所述，由于商業綜合體與其它建筑相比，存在人員較為密集、商鋪數量多、設計復雜、人員流動量大等情況，一旦發生火災不僅會造成很大的人員傷亡，同時還會導致較大的財產損失。所以作為消防部門和商業綜合體的管理人員，必須要格外重視消防安全管理的重要性，然后根據商場存在的現狀采取針對性措施進行改進和完善，這樣不但可以提高商場消防安全管理水平，同時還可以有效避免火災事故的發生，對促進社會發展和穩定有著重要的積極作用。

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作者：王笑宇 單位：北京市豐臺區消防救援支隊