建設工程施工項目管理要點解析

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摘要：對于工程建設來說，通過加強建設工程施工質量、成本以及進度的管理，能夠最大限度的提升工程整體質量水平，保證工程項目按期完成，提高建設企業的市場競爭能力，本文中結合具體項目，對于施工管理的控制要點進行了分析，包括基坑維護施工難點、地下室外墻防水施工難點等內容，最后介紹了項目建設中質量控制的措施，可供有關單位參考。

關鍵詞：建設工程；施工；項目管理

在全民經濟高速發展的今天，建設工程占有重要的地位，貫穿人民生活和國家建設發展的方方面面。建設工程所涉及行業眾多、環節復雜，其成果質量也十分關鍵，因此，在建筑施工過程中建立全面的項目管理體系是十分必要的。建設施工中的項目管理，是一項在遵守各方面合同約束的情況下，接受到甲方的委托，按照前期的計劃，在建筑施工的整個過程中對施工中的建筑工程的各個環節進行有效的監管的任務。建設施工中的項目管理合理的規劃整個工程的各時間節點，對把握整個工期起到重要的作用，避免工程延期對整個工程造成的經濟影響。建筑工程中的項目管理還能有合理的設計勞動力的分配，最優化勞動力，以節約人力成本，避免人力資源的閑置與浪費。建筑工程中的項目管理還能夠監管建設材料的質量和數量，達到節約成本目的的同時，保證工程質量。

1項目概況

在本項目中，項目運行周期為2012年1月至2016年12月，施工范圍為時代歐洲花園（二期）標段，本工程是由上海瑞隆房地產開發有限公司開發承建的高檔精裝修住宅小區。本工程范圍面積為：90562.15m2，本次擬建建筑面積：72385.15m2，地上為63074.22m2，地下為11251.93m2，1#樓為4層多層建筑，2#樓為28層一類高層建筑，3#樓為31層一類高層建筑，5#樓為11層二類高層建筑，7#樓為4層多層建筑，其中4#、6#樓為已建建筑，主要為鉆孔灌注樁、PHC管樁及筏板基礎，主體結構鋼筋混凝土剪力墻結構。對于本工程而言，按規定相應設計了地下人防工程約為4530m2，裝修范圍內容主要包括室內精裝修、2#、3#樓六層以下干掛大理石，其他為墻面磚、瓷磚、以及1~7#樓幕墻工程，項目工期合計58個月，項目主體產值21187.87萬元，項目裝修產值28000萬元。

2施工管理控制要點分析

2.1基坑圍護施工難點。對于本項目來說，由于施工區域周邊的地形特點比較特殊，對于自然環境保護具有比較高的需求，同時基坑開挖的深度較大，整個施工區域由蘇州河、恒豐路、漢中路以及普吉路高架橋圍成，平均開挖的深度為4.68~6.8m。本工程施工現場地已平整，現場場地平均標高約為+3.400（絕對標高），工程±0.000相當于絕對標高+6.100，基礎開挖深度詳見表1。①按照圖紙要求，為避免樁機位移，給其定孔復核，其具體的做法為，在擁有刻度測繩的溝槽中每隔50cm安置小木樁。并設有專業人士對測量放樣后的孔位進行復測，以保證每個樁機之間的距離為20cm以及樁與樁之間的銜接正確。②保證樁的底部和頂部標高。其具體的做法：嚴格按照前期設計要求，把樁機頂部的標高投射到溝槽兩邊的路面上以及環境中固定的建筑物上，然后通過專業手法做出記號，在施工過程中，不斷復測，計算出可控標高；通過不斷的調整攪拌機的軸的長度來控制底部的標高，在施工過程中不斷實時監測，并做出相應的應對措施。③需要保證樁機的垂直度。用水平尺和經緯儀同時對架子的橫向和縱向進行校準，并且在整個施工過程中隨時復測，根據所測角度做出調整，以保證其角度達到設計的標準。另外根據現場情況，論證了該實施方案，并根據勘察報告以及圍護方案的建議，基坑內降水采用輕型井點降水，后因考慮3#、5#、7#開挖深度較深，增設深井降水，確保開挖時不易產生塌方、管涌、流沙的不良影響。2.2地下室外墻防水施工難點。2.2.1防水構造及防水材料選用。根據項目情況，本項目地下室底板外防水采用150厚C20混凝土墊層、德高K11聚合物改性水泥基防水材料二涂（厚度2mm）和30厚C20細石混凝土保護層，地下室外墻采用鋼筋混凝土現澆墻板、德高K11聚合物改性水泥基防水材料二涂（厚度2mm）、20厚水泥砂漿保護層。2.2.2防水層收頭位置。地下室外墻防水層下部應施工至基礎底板壓腳面下翻200mm以上；部分地下車庫底板澆至圍護邊的部位，防水層應盡量保證底板壓腳面有400mm的防水層施工接觸面。地下室外墻頂部與頂板相接部位，防水層施工應翻至頂板平面抹出100~300mm的平面，并加砂漿保護，防止防水層在外墻頂上產生朝天縫。底板的外防水應施工至底板邊線外大于200mm，底板為磚胎模時，防水層應自墊層面上翻大于200mm。2.2.3基坑排水及清理。防水施工整個階段均應有效的控制基坑的水位，安排專人24h進行降排水，并準備好備用泵。并且基礎內的垃圾采用人工清運，垃圾應運出基坑，并堆放于指定點，清運出的垃圾不得用于回填。當施工操作面過長或水位及圍護滲水較難控制時，可考慮采用分段降水、清理、進行防水施工，以保證有效的控制水位及防水基層干燥。2.2.4混凝土墻面基層處理。首先采用聚合物水泥砂漿對外墻的缺棱掉角處、孔洞等缺陷進行修補。細小收縮裂縫可不作處理；對于大的裂縫，可進行注漿處理。針對基面較淺的凹陷，當孔洞直徑小3cm時，直接用聚合物乳液水泥膩子進行填充，在將表面打磨平整即可；如果凹陷較大，當孔洞直徑大于3cm時，應填充聚合物乳液水泥砂漿進行修補壓光。在拆除模板后，先打磨放大角墻面使其平整，然后增加一層聚合物水泥砂在水平施工縫處進行抹平。在處理外墻模板拉桿時，當對模板拉桿進行切除時，需要切除至墻面以內，高度控制在墻面以內，從而避免墻面防水層在受壓時被破壞。當切除完成后，用膠布進行抹平，用防銹漆對其頂端進行處理。2.2.5防水涂層施工。本項目防水涂層主體材料選用K11型防水涂料，用長柄刷、圓滾刷醮防水涂料進行涂刷。其詳細步驟為：第一步：重視基層的處理，保證基層平整清潔；第二步：按照合理的配方配制涂料，并充分攪拌，保證攪拌的方法和時間，避免產生氣泡；第三步：用水泥防水材料涂抹底部；第四步：制作細部附加層；第五步：進行第二次配料和攪拌并且制作第二層防水層；第六步：進行表面防水層的制作，在制作表面防水層過程中需要注意圖層表面的平整與光潔，在一些拐角和銜接處應該注意其做增強處理，保證防水效果和美觀程度；第七步：防水層工作驗收，在防水層施工過程中應該隨時檢查其質量，對于角落、轉角等銜接部位應重點檢查，保證防水效果，在施工結束后的2d時間內，仍應該細心養護，在不同的環境溫度內，做出相應的防護措施，和驗收標準。2.2.6防水層保護板及回填土施工。地下室外墻的防水保護層為20厚水泥砂漿粉刷層，底板外防水保護層為C20細石混凝土。防水層保護層應根據施工進度分段施工，并始終保持先于回填土施工面6m左右。填土應盡量采用同類土填筑，控制適宜的含水水量。當采用不同的土回填時，應按類有規則的分層鋪填，按照透水性能的強弱，從弱到強依次疊加，嚴禁混合，否則容易出現水囊，造成防水層發生滑動。

3項目建設質量控制

項目建設質量控制，就是在整個項目施工過程中，對其使用的原料，以及技術手段標準進行嚴格的把關。在項目建設質量控制過程中常用的手段為項目結構分解，簡單來說就是對按整個建設工程的階段性目標將施工項目分解。其基本思路就是以工程各階段的目標為基礎，以總體的建設任務和范圍為依據，自上而下，由粗到細的逐層分解的過程，確保在結構分解過程中，在各個環節有相關部門的專家的責任人協同調整。該方法能夠很好的保證建設工程的完整性，使各環節責任明確清晰，人員配備規范合理。

4結論

綜上所述，建設工程施工項目管理能夠很好的協助施工單位分配資源、保障工期、監管工程的質量；既能夠很好的控制風險又能夠促進企業的經濟效益；值得在國家建設工程中推廣應用。在國民經濟快速發展的今天，良好的工程項目管理制度能夠促進企業對自身工程質量的嚴格把關，也能夠增強各監管施工部門的責任意識，為人民的切身利益保駕護航，也有利于國家的長治久安。

參考文獻

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作者:顧昕晟 單位:上海緣舟文化發展有限公司