土建工程造價管理措施

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1決策階段造價的管理與控制

針對項目工程的投資決策是衡量投資行為是否具有相應經濟效益的行為準則。合理的投資是工程能否順利實施的關鍵，也是整體工程造價和整體施工造價估算的前提，關系到土建工程能否成功完成。其中決策階段的造價控制又劃分為具體造價分配方案與可行性報告，兩種手段從不同角度分別證明投資的正確性與方案的經濟合理性。

（1）通過可行性報告估算造價

土建工程確定立項后，需要安排特定人員進行相關市場調研，調查工程施工方提出的造價方案是否合理可行。涉及的相關工程技術需要請教有關部門的專家，不可隨意估測。造價估算要同時考慮市場日新月異的變化，綜合國內外市場變化趨勢，進行深入的市場調研和相關數據分析?？尚行哉{研不僅僅分析的是當下工程造價是否合理，資金分配是否最優，更要具有長遠目光，科學估算與分配工程造價。

（2）確定造價分配方案

提交合理的可行性報告后需要確定具體的造價分配方案，在提出的造價方案中需要明確估算工程的投入與產出比，投入與產出比的計算必須有科學可靠的估算依據，并且有合理的投資分析與工程造價估算指標，同時針對不同土建工程建立不同的管理與調整方法。

2設計階段造價的管理與控制

（1）確定最優化設計方案，準確估算工程造價

土建工程的質量標準規定十分嚴格，需要達到國家規定指標，且相關功能滿足需求才可投入使用，否則可能被劃分為渣滓工程丟棄或做相關返工處理。因此，確定最優化的設計方案也是合理估算土建工程造價的重要因素，若設計合理，則既可減少相關項目的二次投資費用，又可更加準確估算工程的整體造價。若出現質量與功能不過關現象必須進行二次投資，則最初的工程造價估算需要被完全推翻，嚴重影響施工效率，大大增加了施工成本。目前從我國的經濟實力出發，相關工程造價估算方需要對設計方案進行認真審核與分析。土建工程的設計方案不僅會對具體施工造成影響，更會對前期工程造價的估計與預算產生重大影響。結論是，確定最優化的工程施工方案是工程方能夠精確估算土建工程造價的首要前提。

（2）土建工程造價的限額設計

為了有效控制土建工程的工程造價，施工方在方案設計中大多采用限額設計，嚴格遵照初期通過的可行性研究報告來估算初步設計需要的費用資金。同時，技術方案設計方根據技術水平和相關圖紙，將資金分配到土建工程施工的各個部門，嚴格控制施工過程中不必要的浪費和不合理的開銷，最終達到投入的資金總額不超過各個部門工程實施過程中花費的資金總額。其中，工程限額的估算可以參考相關設計工程設備與材質標準，或通過竣工的相似工程估算本次土建工程的整體限額。

3施工階段全過程的造價管理與控制

初步的前期造價估計是整體土建工程造價控制的前提，而真正的工程施工階段造價控制才是整體造價管理的最主要階段，也是土建工程造價管理的中間核心過程。規范的前期投標招標流程、嚴格遵照標準定額、提前制定工程資金使用計劃、盡可能精確確定整體工程造價，這四部分是土建工程造價管理與控制的主要構成部分。

（1）規范土建工程前期招標投標流程。土木工程以及建筑市場的蓬勃發展同時也帶來了市場的混亂與商機，因此，首先要確保土建工程招標投標流程的規范化，規范的招投標流程既能方便相關工程的造價管理，也為投資方提供了造價估算的標準途徑。

（2）標準定額管理規范化。在整體施工過程中，土建工程方必須通過咨詢專業的工程造價預算控制機構，來主動跟進土建工程的造價管理控制。同時需要仔細審閱相應的工程文件清單、材料定價清單，以及相關合同與文件。

（3）合理控制工程進度。合理控制工程進度是控制造價限額的關鍵。各部門需要統一協調處理，制定合理的工程造價計劃。平衡資金開銷與工程進度，在盡可能節約造價開銷和保證工程質量的基礎上加快工程進度，同時也要為工程中遇到的問題留出解決處理時間與預留資金。

作者:張克揚 單位:北京國金管理咨詢有限公司黑龍江分公司