住宅裝飾工程造價管理初探

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摘要：隨著社會經濟的快速發展，我國的各行各業都實現了快速的進步。特別是在建筑工程領域，由于裝飾工程有著極大的投資比重，但是因為當前還不能夠對裝飾工程進行全面系統的管理，也導致其在進行造價管理的過程中還存在較多的困難，導致住宅建筑裝飾工程造價管理效率較低。因此，本文主要住宅建筑狀好似工程造價管理的相關問題進行探究。

關鍵詞：住宅建筑；裝飾工程；造價管理

由于當前人們生活水平的不斷提升，其對于住宅建筑裝飾工程也提出了更高的要求，這也導致住宅建筑裝飾也能夠以更加美觀和和諧的樣貌呈現給用戶。在因為建筑裝飾工程往往會涉及到大量的材料與工藝，在裝飾工程中有也存在較多的技術交叉及結合點，使得裝飾工程的報價空間更加的廣闊。所以在對工程進行造價管理時就會出現較多的問題，對裝飾工程的質量也產生了一定的影響。

1住宅建筑裝飾工程的現狀問題

1.1住宅建筑裝飾的藝術及實用價值出現不平衡。當前業主及相關設計人員審美水平的持續提高，也導致當前建筑裝飾工程缺乏足夠的實用價值。由于過程重視建筑物所具有的美學價值，導致其實用性被嚴重的忽略，也直接致使設計施工環節都出現了嚴重的資金浪費問題。此外，因為當前建筑裝修工程的施工隊伍缺乏較高的施工水平，所以在進行具體設計及施工時，就可能出現由于出現不科學的設計與施工技術，導致空間、材料及資金的浪費情況。這些原因也是造成住宅建筑裝飾工程出現不平衡主要原因。1.2建筑裝飾工程的材料較多，價格不統一。由于當前住宅建筑裝飾事業的快速發展，所應用的裝飾材料也由最初簡單單一的材料，逐漸發展的更加的復雜多樣。其根據產地、質量、檔次等能夠分為數不勝數的種類，因此也導致其在價格上出現較大的波動情況，甚至由于巨大的懸殊。針對于這樣的市場環境，若業主不了解裝飾材料市場的行情，業主若聽從承包方自身的說法，就會任其宰割。并且在裝飾工程施工的過程中出現濫竽充數、以次充好等裝飾材料問題，不僅會導致工程質量的低下，還會導致裝飾材料市場出現較大的混亂問題。1.3建筑裝飾工程沒有規范的計價依據。因為各住宅建筑裝飾工程之間存在較大的差異，同時由于建筑裝飾工程的設計、選材及施工方面還存在明顯的不確定性，以及其裝飾定額的缺損問題，也使得裝飾工程沒有比較規范的計價依據。此外，還有一些承包方及施工單位為了自身的利益，在進行預算造價時，隨意的進行報價，使用了虛假的報價表單對業主產生了欺詐的行為。但因為在住宅建筑工程的整個造價中還要經過多個單位部門之間的協作，有著較大的協調難度，也導致住宅建筑裝飾工程的造價計量系統存在著混亂的現象。1.4其他方面存在的問題。在進行實際裝飾工程設計的過程中，一些設計任過于重視對于視覺效果的追求，導致為了一些特定的視覺效果將建筑原有的設計進行了更改，不僅造成了資金的浪費現象，也使得住宅建筑存在一定的安全隱患問題。此外，由于當前缺乏能夠符合行業標準的正式施工隊伍，主要都是由民工組成的，部分中介方為了獲得更多的利益，聘用這些缺乏保障的施工隊伍進行施工，其所具有的業務素質也不能達到標準的要求，導致裝飾工程存在極多的問題。

2提升住宅建筑裝飾工程造價管理效率的途徑

2.1對建筑裝飾工程設計進行規范。在對住宅建筑裝飾工程進行設計時，主管部門要對工程設計圖紙進行具體的規定，從而避免圖紙設計出現不規范的行為。另外，在對工程進行建設時，還要對裝飾工程及建筑工程之間的協商進行管理，盡量避免有建設不合理造成的返工，防止成本的浪費情況。通常情況下，建筑裝飾工程有著較高的工程造價，但其使用壽命卻較短，其和建筑裝飾工程的前提設計有組合直接的關系。想要提升裝飾工程的使用壽命就要對裝飾工程進行規范化的設計，這在保證建設裝飾工程成本節約的同時，也可以使得資金利用效率得到提升。所以，在住宅建筑裝飾工程項目實際開始施工前，就必須要保證工程設計工作的有效性，通過提升施工圖紙的合理性與規范性。在房屋建成以后，還要進行單獨的裝飾設計，使得工程造價管理的工作效率得到充分的提升。2.2進行宏觀的調控與微觀的管理。在對住宅建筑裝飾工程造價進行管理時，不僅要對其進行宏觀的調控，還要能夠根據當前市場實際的供求關系對裝飾材料的市場價格進行充分的了解。之后，則需要按照裝飾工程的施工周期對材料的價格進行均衡。而在進行宏觀調控時，還要充分的考慮人工費的單價與機械的費用，并且分時段的發放，使得相關人員更加了解裝飾材料市場的價格情況。在進行微觀管理時，住宅建筑裝飾工程則需要對業主的經濟情況進行充分的考慮，對最合適的裝飾材料進行選擇。具體來說，除了要保證業主能夠接受價格以外，還要“貨比三家”，同時要保證裝飾材料價格的達標。另外，有關部門還要對市場有關數據進行分析，對裝飾材料的市場價格進行規范。但同樣也是有價格較高的裝飾材料。這種情況下，要首先考慮是否這些材料非用不可，并對裝飾材料市場中尋找較為類似，但價格比較合理的材料進行替代，從而有效解決此問題。另外，還需要注意的是，在對工程造價進行定價標準管理時，還要由各級的定價部門進行多次的審批，從而對裝飾材料的價格進行規范，從而促使建筑裝飾工程造價管理工作效率得到充分提升。2.3加強工程造價定額管理工作。在建筑裝飾工程造價管理工作的開展過程中，定額管理具有非常重要的作用。只有對定額標準進行嚴格的規范，對定額管理的具體項目進行補充與完善，同時保證計價標準的統一性，實現對于建筑裝飾材料價格的有效控制。而在進行工程造價管理時，還要對計價審批制度進行制定，保證計價具有較高的準確性，使得裝飾工程的造價管理更加的規范和高校。另外，要對裝飾材料的價格進行動態管理，從而保證造價定額管理質量的提升。在裝飾工程設計施工的全過程中，裝飾材料所具有的價格往往是其最為關鍵的環節，只有對裝飾材料的價格進行嚴格的控制，才可以保證建筑裝飾工程的造價管理效率及質量的提升。這也要求相關部門要能夠根據相關的標準的定額對裝飾材料市場開展較為全面的調查工作，從而更好的指導裝飾工程關鍵材料的定價工作，實現動態化的管理。2.4使得全社會共同對工程造價進行有效控制。對于建筑裝飾工程的發展而言，想要實現高效的工程造價管理，除了相關管理部分要發揮出其重要作用，還要能夠使得全社會都參與其中，通過有效的協調與配合，使得住宅建筑裝飾工程的造價管理工作取得良好的成效。也就是說要根據當前社會經濟發展的實際水平，對比較合理的經濟投資標準進行制定，從而保證其資金的投入能夠獲得最大化的效益，從而促使住宅建筑裝飾工程的造價管理效率充分提升的同時，實現其行業的持續性的發展。

3總結

綜上所述，對于住宅建筑裝飾工程而言，其造價管理工作的有效性接影響了此工程的持續性發展，其作為當前工程建筑領域發展中的核心問題，也受到了廣泛的關注。想要保證住宅建筑裝飾工程造價管理的有效性，在開展相關的管理工作時，就要能夠及時的發現問題解決問題，避免由于造價管理影響工程的建設質量。這樣，在通過對于住宅建筑裝飾工程造價管理體系不斷完善以后，不僅能夠保證其工程造價管理效率得到充分的提升，還能夠確保建筑裝飾工程整體質量的提升，實現工程投資成本的節約，并促進建筑裝飾工程得到更好的發展。

參考文獻

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作者:楊夢文 單位:南昌對外工程總公司