工業廠房工程造價研究

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1工程造價是影響廠房設計階段的因素

科學設計是工業廠房建設的最初源頭，建筑過程是否成功，取決于設計是否科學，因為設計階段對工程造價的影響是最直接的。在建筑項目造價中，從廠房地理位置、面積大小、建設流程直至土地利用率、廠房周邊公共設施設置、四圍環境等客觀因素和建筑方案、設計標準、測量數據、允許誤差，施工人員技術水平與職業素質等主觀條件兩方面，會不同程度的影響工程設計的造價。工業廠房建設作為一項建筑工程，設計圖紙對建筑質量附有建筑控制高度、建筑密度、通風采光、使用材料等說明，對廠房工程的造價影響也很大。為了科學控制廠房建筑設計階段的造價，建筑設計人員對上述影響設計階段的各種因素要有充分的認識，以便根據建筑實際控制工程造價，提高建筑工程效益。

2有效控制工業廠房工程造價的對策措施

建筑圖紙設計、建筑材料供應商遴選、施工隊伍確定等是工業廠房建設過程的初步階段應抓好的基礎性工作，必須從監管入手，加強設計階段的控制。避免出現因監管措施不到位造成預算失誤，導致原料浪費等成本、投資過大等直接影響建筑質量的問題。因此，在工業廠房的設計過程中應重點從以下三個方面加強控制與管理。2.1經濟節約意識應貫穿整個投資決策中。作為造價控制中的重要階段性工作，設計技術人員應加強廠房建設決策階段的控制。對廠房建設項目各項經濟決策做到心中有數，對項目施工完成后所獲得的經濟效益有科學預測，在此基礎上強化工程技術管理人員、直接施工人員的經濟節約意識。在注重廠房建設質量的基礎上減少不必要的開支，最大程度的降低工程造價。監理工程師要負起責任，加強對實際施工過程中建筑材料質量、施工設施安全及階段建筑質量的全方位監管。引導技術管理及施工人員在保障建設質量的基礎上，節約開支，最大限度的降低工程成本。2.2成本最小化是工程設計階段的設計目標。（1）限定工程資金投入額度，減支增效。為實現這一目標，要求設計人員根據建筑實際，在設計任務書時加強成本預算控制圖樣設計。在保證建筑工程各項功能正常的前提下，按要求嚴格技術設計。避免因圖樣的不合理，影響對廠房建設的各項目成本限度進行精確估算。確保建筑施工過程中各項開支不突破成本預算，一旦出現支出數字超過預算要及時分析原因，消滅赤字。但是，限定工程投入額度應建立在保證建筑工程質量和切合施工實際的基礎上，不是置工程質量而不顧的狹義節約。（2）注重設計標準，引入競爭意識。建筑市場的良性競爭是建筑市場打破壟斷的重要手段，建筑企業在建筑市場良性競爭，能促進企業適應建筑市場的激烈變化，有利于提高建筑施工人員的質量意識、效益意識，調動其積極性。責任心是施工人員職業要求，是提高建筑單位經濟效益的重要保障，在工業廠房建設中為增強施工人員的責任心，提高建筑質量，保證經濟效益的最大化，就必須打破門戶限制，把建筑設計推向市場競爭中，在競爭中有效降低工程成本。（3）實行獎懲責任制，將設計落實到人頭。優化獎罰機制，實行設計專人負責制可最大限度的調動設計人員的工作熱情。設計是為工程服務的，設計的科學與否必須通過建筑質量表現出來。設計單位應把握價值工程的理念，在保證不突破工程造價的前提下，比較各不同方案技術特點和經濟性、適宜性，確定最終設計方案。以建筑構造的技術先進性實現建筑結構堅固性和建筑材料節約型設計。2.3設計階段應注意的問題。設計部門擔負著廠房建設的核心任務，在整個廠房建筑過程中的作用至關重要。加強設計人員的人事管理，健全管理體制是新時期對建筑設計部門的重要任務。通過采用新工藝、新材料實現建筑工程投資科學化、效益化是對設計人員的基本要求。實踐中應加強對設計人員新知識、新技能培訓，提高業務技能。建立健全監督管理機制，根據建筑質量要求限制預算，針對不同個案選擇效益型設計方案。優秀的建筑設計方案，需要在照顧建筑工藝、技術運用、建筑功能、建筑質量的前提下實現各種因素的有機統一。因此，在設計階段招標時應考慮技術要素和經濟要素的結合，選擇既經濟又能保證工業廠房工程質量的設計單位承擔設計。2.4落實責任制度，實行設計責任終身制。無論是設計階段、施工階段還是驗收階段，廠房建設的各個部門都承擔著不同的責任和任務。尤其是設計階段，一旦出現責任不到位，輕者會造成建設秩序的混亂，增加工程造價，重者會影響建筑物的質量。因此，必須明確設計人員責任，從收集、分配、分析資料做到專人負責。建立專門的資料室，把設計、資金、材料的使用、人工開支獨立建賬?？紤]到建筑設備、建筑材料、建筑人工市場的價格變動，定期進行工程下一階段造價預算，防止數據混亂。

3結束語

工業廠房建設是實體經濟發展的載體，科學合理的廠房設計直接關系到工程造價和投資成本，實際設計和建設中必須根據廠房功能特點，考慮建筑材料、施工成本的多種因素做好設計，為后續施工奠定基礎。

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作者:王海華 單位:成都尚暉工程管理咨詢服務有限公司深圳分公司