綠色建筑工程造價特點及控制途徑

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［摘要］隨著我國社會經濟的發展，綠色建筑工程受到了人們密切重視，與傳統建筑對比而言，綠色建筑也是為了滿足人們需要。但綠色建筑要更加節約環保，不但讓住戶使用更加舒服，而且還節約了能源資源。但綠色建筑工程造價預算問題十分突出，基于此，本文淺談了綠色建筑工程造價預算與成本控制特點以及控制途徑，以供借鑒。

［關鍵詞］綠色建筑工程；造價預算；成本控制；途徑

隨著社會經濟全球化趨勢下，社會各大行業都處于迅猛發展中。特別是建筑行業中，綠色建筑工程已經成為了將來設計發展的一大趨勢。所謂的綠色建筑工程指在建筑的全壽命周期內最大限度實現節能環保的建筑，作為未來建筑發展與設計趨勢，研究綠色建筑工程造價預算與成本控制特點與途徑，這對于提高建筑整體質量以及降低建筑成本具有現實作用。因此，本文簡單分析了綠色建筑工程造價與成本控制，以期可以為相關行業帶來借鑒和學習作用。

1概述綠色建筑工程

與老舊模式對比而言，新型建筑工程能夠很大程度減少能源資源的消耗度、降低排放的廢棄物，打造節能的、高效的綠色生態環境，改善人們生活質量，實現建筑企業經濟效益穩步提高。綠色建筑既能夠提高人們生活水平，達到人們避風保溫的需求，也能夠對我國生產生活環境有著很大的改善，這是我國建筑業發展的一大趨勢。新型綠色建筑工程不但包括室內建筑設施環境保護中的內容，而且還包括園林設計、室外環境設計等內容。

2綠色建筑工程造價成本控制特點

在綠色建筑工程中，對其運用以前的工程造價預算方法已經不符合時展需求。以前的工程造價預算與成本控制方法雖然是對于普通建筑工程進行的，但對于綠色建筑而言，會有很多不足之處。這是由于在綠色建筑工程中，會牽涉很多工程環節，需要考慮的問題也隨之增多。綠色建筑工程對于施工要求較高，在整個施工中需要占用很多地方，這就容易出現忽視，造成使用土地面積不科學情況，出現了嚴重的資源浪費。同時，在進行工程施工中，需要將綠色環境保護理念貫穿于始終，會將很多特殊的施工內容融入其中，間接的提高了施工成本。所以，從整體上而言，綠色建筑工程造價預算以及成本控制相對而言更有難度。

3綠色建筑工程造價預算和成本控制對建筑企業的影響

綠色建筑工程意義十分重大，具體體現在如下幾點：一是，推廣和實施綠色建筑工程，不但能夠增加綠植建筑設施營銷上整體營銷業績，為企業帶來可觀的經濟效益，也有助于在建筑業市場中綠色建筑工程占到更大的市場比例，不斷為促進企業更好的發展奠定堅實基礎；二是，有效控制成本與造價預算，牽涉到建筑企業中整體的管理制度與企業之間的合作能力，逐步發現建筑企業發展中的不足，并及時彌補，進一步完善企業經營管理機制。

4綠色建筑工程造價預算

4.1提高編制工程的造價預算工作水平。造價預算需要對建筑工程整體情況進行考慮，充分了解收集資料、勘測現場、施、審核施工圖紙等等工作，對施工中可能出現的問題進行考慮，制定可行的方案，防止出現錯漏情況，同時，還需要考慮建筑工程外部環境，防止一些不可控因素影響著建筑工程造價。4.2嚴格進行工程造價審批工作。在綠色建筑工程中，通常在設計階段中開展預算編制。在實際施工中，調整國家政策、建筑商臨時改變建設建議等，這些都會對實施工程項目帶來了很大影響，導致不得不變更建筑工程項目。為了避免工程變更影響著工程造價預算，所以在具體造價預算中，需要高度重視工程造價預算，認真分析項目決策，確保在預期范圍中進行施工各大階段。4.3樹立節能建筑造價理念。從剛開始就需要落實建筑工程造價預算與成本控制工作，在節能建筑工程中，需要對當地實際情況深入考察，實時掌握資料，并制定與此地區發展相符的建筑工程造價體系，并對此進行深入研究并對整個建筑工程造價體系，了解近些年來我國建筑行業的管理經驗，針對性借鑒和學習經驗，結合市場變化情況，引進先進的科學技術，實現理論與實踐的相互融合，不斷完善建筑節能技術，逐步打造新時代的建筑工程節能造價體系。

5綠色建筑工程成本控制

5.1完善建筑工程成本的控制體系。我國工程項目管理中以上下等級管理模式為主，所以建筑工程面臨著復雜的管理程序，建筑工程成本控制與實際成本控制誤差很大。針對于這一情況，施工人員需要加強控制項目成本，明確相關人員的職責，多層面分析施工現場，同時打造完善的管理體系，在成本控制中各大部門制定相應的考核指標，并將不同部門成本控制目標細化給相應的責任人，避免權責不清。5.2積極使用成本控制的先進技術。在綠色建筑工程項目成本控制中，需要充分發揮成本控制工作價值，引進先進的科學技術，并審核各大新興技術應用情況。這些技術的應用有利于高效的、準確的統計分析建筑工程的成本控制，還能夠利用虛擬仿真技術模擬建筑工程的成本控制操作，以實現優化和整合施工方案。同時，有關人員還需要對最新技術密切關注，掌握最新的技術動向，了解新技術應用特征，以實現綠色建筑工程造價預算新技術的及時應用。5.3提高合同管理意識。綠色建筑工程施工中會簽訂很多合同，如：采購合同、施工合同、租賃合同等，保障這些合同需要健全的合同管理與簽訂機制，若是有不嚴格狀況，就會影響著整個合同的順利實施。由此可見，建筑企業需要高度重視各大環節中合同管理工作，特別需要認真分析合同簽訂內容細節，避免履行合同中出現問題。

6結束語

總而言之，對于綠色建筑工程造價預算合理控制，有利于降低工程建設成本，確保工程質量，也可以推動建筑行業穩步發展。若是可以采用上述措施來控制綠色建筑工程造價預算，勢必可以促進建筑行業穩步向前發展。

參考文獻

[1]閆德明.綠色建筑工程造價預算與成本控制途徑分析[J].中國建材科技，2018，27（2）：26-27.

[2]黃曉磊.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].居業，2018（04）：159+161.

作者:伍向平 單位:中科高盛咨詢集團有限公司