探討建筑造價的控制及管理

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一、建筑工程造價的概述

1.建筑工程造價的含義及組成

建筑工程造價主要是由稅金及預備費、工程建設其他費、器具及設備購置費和建筑安裝工程費所構成的。

2.建筑工程造價的主要特點

主要是指建筑工程造價具有動態性。無論建筑工程項目的哪一項工程均需要較長的一個設計時期，在預計工期中有著諸多對建筑工程造價產生影響的動態因素，如設備價格和材料價格的波動等。建筑工程造價巨額性的特點指的是任何建筑工程的實物形態都是非常龐大的，并且其造價也是十分昂貴的，建筑工程項目對國家的宏觀調控和人類社會生活均會產生較大的影響。一方面，建筑工程造價的兼容性體現在構成工程價因素的復雜性與廣泛性上；另一方面，體現在建筑工程造價涵蓋著雙層含義。由于建筑工程項目的內外裝飾、具體結構、空間分割、造型均有著其自身不同的要求，因此建筑工程的實物形態與內容基本上都具備著其自身的差異性及個別性。正是因為建筑工程有著其不同的層次，因而建筑工程造價也有著一定的層次性。通常而言，建筑工程的層次主要有三個方面，即單位工程造價、單項工程造價和建設項目總造價。

3.建筑工程造價的主要作用

在整個建筑工程項目的建設過程當中，建筑工程項目的作用是非常重要的，它有助于建筑工程投資計劃的制定。建筑工程投資計劃是根據工程價格、工程進度和建筑工期等分月、逐年進行制定的。按照正確科學的建筑工程投資計劃，可以實現建筑資金有效且合理的使用。建筑工程造價保護是多個層次、多個方面的工程造價體系，并且每一個層次基本上均形成了各自特有的指標要求。因此，建筑工程造價可以為工程投資的實際效果提供一系列有效的評價指標。由于建筑工程投資通常十分的巨大，建筑物的使用周期相對也較長。因此，建筑工程項目的決策是非常重要的。建筑工程造價對建筑項目的投資費用起著決定性的費用，是建筑工程項目決策過程中所需考慮的一個主要問題。由于建筑工程項目投資非常巨大，所以建筑工程項目必須要有足夠的建設資金作保證。另外，建筑工程項目造價有利于工程投資者多方面的進行建筑資金的籌集。

二、建筑工程造價的控制和管理

1.決策階段的控制及管理

從某種層面上而言，建筑工程項目決策環節的造價控制對整個建設工程造價的控制發揮著縱攬全局重要作用。尤其是建設設備的選用、工藝的評選、建設地點的選擇、標準水平的確定等，這對工程造價的高低有著直接的關系。根據相關資料統計可知，在建筑工程項目的各環節當中，投資決策階段對工程造價的影響程度最大。所以，為了嚴格的對決策階段的工程造價進行嚴格的控制和把握，這個階段的核心和重點是將建設工程項目可行性研究報告的審查工作做好。與此同時，還應當將投資估算的審查及編制工作做好，使其從根本上發揮出控制與決策的作用。

2.設計階段的控制及管理標準設計的采用能夠縮短設計周期，節約設計費用，并且能夠對國家技術經濟政策的執行產生促進作用，能夠與我國技術發展水平及自然條件相適合，有助于對資源和能力進行合理的利用，這是設計階段降低及控制工程造價的一個重要方法。減少設計變更，就應當避免因設計變更所導致的建設規模擴大、建設內容增加和設計標準提高等問題。通常情況下，應當盡量減少設計變更。如果的確需要變更，那么應當對相關設計變更造價進行及時的核算，重新考慮費用較高和有問題的項目。重視質量，嚴謹一味的求快。工程項目的設計單位要根據批準的總概要和初步設計對施工預算和施工圖設計進行控制，在確保用戶對建設標準要求及工程使用工程的基礎上，嚴格的按照專業所具體分配的造價限額加以設計，確保工程造價在造價限額以內。

3.施工階段的工程造價的控制

該階段的工程造價由于管理周期性長，控制面也比較廣，造價控制比較復雜，因此會出現差錯。所以要制定合理的工程造價控制目標，嚴格的監管措施，以免出現浪費。抓好施工合同管理，減少工程索賠。在施工階段，成本控制的關鍵是要對工程設計變更和現場簽證實行有效控制。要做到事前把關，主動監控，嚴格審核工程設計變更，計算各項變更對總投資的影響。從使用功能、經濟美觀等角度確定是否需要進行工程設計變更，減少不必要的工程費用支出，避免投資失控；其次，要嚴格現場簽證管理?，F場簽證是工程建設過程中的一項經常性工作，許多工程由于現場簽證的不嚴肅性，繼而給工程結算帶來了非常大的麻煩，甚至給業主方也帶來了不少經濟損失。

4.竣工結算工程造價的控制

竣工結算工程造價的控制是在施工單位所承包的工程按照建設工程施工合同所規定的施工內容全部完工交付使用后，向發包單位辦理竣工后的工程價款結算。它是工程造價控制的重點，我們要認真總結，進行成本分析，計算節約和超支的數額并分析，吸取經驗教訓；要嚴格控制各項成本，使之盡可能的發生在規定范圍內。爭取以最小的支出，得到最大的利潤，從而達到成本控制的目的。

三、結語

在建筑工程管理中，造價管理起著重要的作用。因此，每一個環節都要做好監督，確保建筑工程造價管理的合理性和科學性。由于建筑工程造價的控制和管理是極其重要的，因此建筑工程項目的相關單位和人員應當對建筑工程項目進行整個過程的造價控制。如果工程造價人員想要具備較強的責任心和良好的職業道德，就需要培養一些高素質的工程造價管理人才，這樣才能保證萬無一失，確保建筑工程造價的合理性。

本文作者：朱敏工作單位：江蘇省蘇州建設交通高等職業技術學校