工業與民用建筑施工防滲漏技術研究

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摘要：在我國的工業與民用建筑施工中，常常會因為施工質量而導致房屋出現滲漏的問題，其在建筑領域中是一種較為常見的質量通病，給人們的生產及生活帶來了極為不便，滲漏嚴重的將會直接給業主造成經濟損失?；诖耍诮ㄖ嵺`中加大對技術方面的投入，根據國家相關的建筑施工規范嚴格按照要求施工，以此來規避房屋滲漏情況的發生，促使工業與民用建筑的工程質量得以很好的保障，此外還要利用好現代防水技術以及新型的防水型材來滿足施工需求，促進我國建筑行業穩定、健康的發展。

關鍵詞：工業與民用建筑；防滲漏技術；應用措施

如今我國社會經濟的不斷增長，帶動了工業與民用建筑的良好發展，建筑的防滲漏技術是業內通用技術之一，也是保障建筑使用性能和建筑質量的主要類型。建筑發生滲漏就會對建筑的整體性造成破壞，或者造成各管道及相關設備的損害，因此這些通病問題逐漸被業內人士加以重視?；谏鲜銮闆r，筆者本文從工業與民用建筑施工中所存在的滲漏問題進行分析，研究了相關防滲漏技術在我國工業與民用建筑施工中的應用，通過不斷的提高施工技術水平，以此來促進在同行業的競爭優勢，為我國建筑行業的發展實現可觀的經濟效益和社會效益。

1工業與民用建筑工程的滲漏問題分析

1.1建筑門窗的滲漏問題

通常造成建筑門窗出現滲漏的因素有：門窗框的安裝不規范、門窗的損壞以及門窗框料自身的材料質量所導致的。在建筑工程門窗安裝中，出于成本因素的考慮，在門窗的型材選用上質量不符合要求，沒有選用一些高標準的型材，這就出現了門窗材料與實際設計要求不符合；再者就是對門窗與墻體接觸部位的縫隙沒有進行更好的填充處理，以此就造成了門窗縫的滲漏問題。其次，在進行門窗的安裝過程中，由于安裝人員的疏忽造成門窗的框邊的連接不夠密實，形成框邊的錨桿出現或長、或短的情況，可能就會造成框邊連接處開裂或是變形，使其門窗出現了滲漏。此外，由于外窗臺抹灰坡度出現“外高里低”或是由于其它不可抗拒的因素，造成門窗因撞擊而遭到的破壞，導致墻體脫落以及門窗的四周形成裂縫，造成滲水的現象。

1.2建筑施工廚衛的滲漏問題

無論是工業建筑還是民用建筑，通常用水量較大的場所都是廚、衛間等，由于工程設計中對材料的選擇不當或是施工中操作不當是造成滲漏的主要因素。其次，主要原因是因為工程在建設時期廚、衛間的樓板通常較其它部位的樓板較薄一些，施工中如果對鋼筋的綁扎或鋼筋放置出現錯位，又或是在混凝土澆筑樓板時振搗不夠密實，經過廚、衛間的長時間用水，就會發生地面的滲漏，。對于一些不符合標準或是材料明顯存有質量問題的，要禁止使用，否則就會出現上述的廚、衛間滲漏現象。1.3墻面的滲漏問題一般情況下，造成墻面出現滲漏的原因主要有兩種情況。即外墻滲漏和內墻滲漏兩種。通常在墻面滲漏中，外墻發生幾率要高于內墻滲漏，出現滲漏的成因究其根本還是因材料而起的。由于材料的選用不恰當、施工中人為因素等造成的墻面套管的預留孔等，這些都是造成外墻滲漏的主觀因素。在工業與民用建筑的施工中，造成內墻滲漏的主要原因：（1）面磚質量不過關,其本身有裂紋或不能適應溫度變化；（2）磚砌體中特別是空心磚砌體的砂漿飽滿度較差,頭縫不密實,灰縫過大；（3）面磚糙底空鼓以及面磚柔縫不密實等。這些都將造成房屋的內墻出現滲漏的主要因素。

2工業與民用建筑施工中防滲漏技術的應用

2．1混凝土墻體裂縫滲漏技術

在工業與民用建筑施工中，混凝土的墻體滲漏是最為關鍵的部分。做好墻體裂縫滲漏的主要技術有以下幾點：首先，嚴格按照抗滲混凝土的配合比要求進行混凝土的配制，嚴格把控骨料的質量，禁止使用含泥量較大或含石粉比例較大的細骨料進行混凝土的配制，為了提高混凝土的性能，要選用高純度的優質砂，運用科學的配方進行調配，以此保障配制的混凝土強度，來預防滲漏現象。其次，對某些重點部位的鋼筋施工要做到嚴謹，對其材料和工藝更是要嚴格的要求；最后，在具體施工過程中，為保障建筑樓層平臺與外墻的接口混凝土的施工處在同一界面，這就需要調整外層模板的鋪設距離，保證墻體或者是轉角處減少縫隙的存在，從而就可以有效的預防滲漏問題的發生；此外，在進行這些部位的混凝土澆筑時，對其要進行振搗密實，對這些重點部位要做特別處理，防置裂縫的產生，通?？刹扇「{或是粘合等措施進行處理，以此來保障其部位的密實性，這樣就可以完全遏制裂縫在施工中的出現。

2．2門窗防滲漏技術

在工業與民用建筑中，門窗作為最頻繁的活動部位，在整個建筑的防滲漏施工中其重要性也是不可忽視的，也是最難控制的部位。為了不影響門窗的使用功能以及門窗的美觀性，首先在門窗的材料選用上，應嚴格按照建筑工程門窗要求及規范，根據使用的性能合理選擇門窗的型材，做好門窗框架與墻體之間連接縫的細化處理，選用現代材料經過優化配合比，調制防滲漏砂漿，對其連接縫進行填充處理。其次在對門窗框架的外側涂抹砂漿，必要時可采用聚酯化合物粘結劑對其縫隙做細部處理，盡量避免砂漿出現空鼓現象，對處理完成的縫隙要進行專業的嚴格檢查。在進行窗臺的處理時，要保證內窗臺略高于外窗臺2cm左右，可以起到很好的排水效果。另外在進行窗戶的上窗楣施工時，應該選擇運用鷹嘴形狀，同時也可以結合建筑物實際情況，將窗楣建成滴水線型。

2.3廚房、衛生間的防滲漏技術

廚衛間作為建筑物用水最為頻繁的兩個區域，在防水施工的處理上，稍有不慎都會造成建筑物的嚴重滲漏，對我們生活及工作帶來極為不利，因此在建筑施工中務必做到重點防護?；诖?，通常在進行廚衛的設計時，一般情況下，客廳及臥室的地面要高于廚衛間20mm左右，在基礎結構的施工時就要做好高低差和適宜的坡度，對于廚衛間的地漏也要低于該地面的10mm左右為標準，對于廚衛間的墻面也是要進行更好的處理，在1.8米以下的部位要涂刷防水材料；對于預留的煙道口或者是穿越樓板的管道預留口的周圍要采用細沙防水砂漿在外加適量的膨脹劑進行填堵并增加一道防水加強層寬度不小于200mm.施工前應將管道預留口周圍進行鑿毛處理，對其管道周圍以200mm的距離從管道口向外延伸適當做出坡度，預防日后沿著管道四周向下滲水，當廚衛按照施工要求做好防水預處理以后，就要對其進行試水48h，如發現有滲漏現象，要及時做好處理，并做好質量記錄。

2.4地下室防滲漏技術

隨著建筑結構的現代化發展，某些高端的工業建筑或是民用建筑中，設置地下室是當今建筑物不可缺少的一部分，做好地下室的防滲漏工作也是極其重要的。造成地下室滲漏水主要是混凝土與墻體的連接部位，出現漏水的形式主要有涌水、潛流、滲漏與波動漏滲。在工程實踐中對地下室的施工流程為:素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層。此處在施工時，一方面保證止水帶質量性能好；另一方面素砼墻體在澆筑過程中要防止其發生變形現象。此外，施工中防水層與施工基層可以脫開。地下室立面防水層應確保做到與形成的結構砼表面粘結牢固，可以采用外防和外貼的方法來進行施工等。

作者:馬一民 單位:陽泉市建筑工程（集團）總公司

參考文獻：

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[3]范新民．試論工業與民用建筑施工中的防滲漏技術［J］．門窗，2012(08):148，151．