房地產園林綠化施工管理研究

導語：房地產園林綠化施工管理研究一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

隨著人們生活水平的提高，對居住環境提出了更高的要求，園林綠化工程作為現代化城市發展的主要標志，在房地產建設過程中占有非常重要的地位。隨著城市化進程不斷發展，園林綠化工程發生了很大轉變，從傳統的園林建筑逐漸轉變為綠化效應，要求園林設計者把具有生命特征的綠色植物融入到園林建筑過程中，使得整個房地產園林景觀更加具有協調性；于此同時，還要保證房地產園林綠化工程具有實用性和觀賞性。

1房地產園林綠化工程中的造景設計要點

1.1實現觀賞性與實用性的結合。在設計房地產園林綠化工程造景項目時，應突出園林景觀工程造景項目的觀賞性，使所建造的園林景觀美觀大方，給人置身于大自然的舒適感。為突出園林景觀的觀賞性，可結合房地產項目的地形、地貌、小區分布特點等地理因素，以及當地的氣候、文化、水文等條件，經過充分調查，在堅持適地適樹的前提下，利用植物的色彩、線條、形狀等條件，經過科學的規劃設計，實現人工造景與居住環境相協調，進而營造各具特色的園林綠化景觀。此外，所建造的園林景觀除了突出觀賞性外，還應兼顧實用性，如小區種植一些楊梅、枇杷等果樹，不僅可以取得觀葉、觀果的景觀效果，還能夠讓人們在自家門口體驗采摘果實的樂趣。突出園林綠化景觀的功能性，讓人們在欣賞園林綠化景觀的同時，也能夠享受到園林綠化景觀所具有的功能，實現園林綠化工程造景設計的觀賞性與實用性的結合。設計時根據項目的不同性質，結合園林綠化及工程造景的工程造價，豪華小區、高檔小區和普通小區的定位和造價均不同，在有限的預算內將園林綠化景觀效果最大化是設計需要考慮的，最終達到降低施工成本、提高整個項目的景觀和經濟效益。1.2與小區建筑的和諧統一。房地產園林綠化工程造景在設計過程中充分把握建筑風格，清晰解讀景觀方案的結構和脈絡，結合房地產小區的實際情況，避免理想主義，否則就會出現園林景觀與小區建筑風格不搭的尷尬局面。在開展設計工作前，參與設計的設計師應到工地進行實地考察，對小區的區位、規劃、道路交通、周邊環境等情況進行細致考察，將業主提供的原始數據和調查的數據進行整合，將其作為設計的重要參考和依據。園林綠化景觀的風格和色彩需與小區建筑相協調，能夠與小區建筑互相輝映，柔美的植物線條和豐富的植物色彩能夠弱化、美化建筑硬朗的線條。簡潔明快的現代建筑、精致內涵的中式建筑等都需要更為細致的園林綠化景觀襯托，綠化喬木的選擇和地被線條的勾勒都需要不斷優化。1.3在統一中尋找變化。其實房地產園林綠化工程造景設計并不是一成不變的，因為不同地域其歷史文明和風俗習慣都不盡相同，所以在房地產園林綠化工程造景設計過程中，對綠化材料的種類、顏色、線條以及三者之間所占的比例要適當調整，通過植物的不同配置，充分體現綠化植物韻律感。比如：綠色植物栽植過程中，要盡量做到疏密統一，給人一種動態感，賦予綠色植物相應的生命力。但在房地產園林綠化變化的前提下，要嚴格控制變化的程度，不能隨意變化，盲目設計，否則會導致房地產園林綠化工程造景的視覺效果毫無美感可言。1.4充分體現經濟性和合理性。房地產園林綠化工程造景設計過程中要充分考慮季節性變化的因素，尤其是在水景設計方面，對水泵在開啟和關閉2種狀態下產生的視覺效果充分考慮，就經濟性和合理性而言，房地產園林綠化設計過程中水景和雕塑設計要遵循少而精的原則，用最小的成本獲得最好的視覺效果。

2加強園林綠化工程造景施工管理的措施

2.1制定園林綠化工程的施工質量標準。在園林綠化工程造景工作中，擁有優化的設計圖紙以后，最大的難點在于對施工質量的把控，這是保證將圖紙內容充分展示出來的重要手段。園林綠化景觀因項目不同、市場不同、業主喜好不同、設計師設計手法不同而標準不同，很難制定統一的標準。如何衡量施工中的園林綠化工程造景施工質量成為一個難點，也成為一個質量監督中的要點。為此園林綠化工程造景的施工單位應在遵循現有施工規范的前提下制定高標準的施工組織設計，并對園林綠化工程造景工作中的重點、難點制定明確的質量標準，嚴格按照設計施工圖施工，保證植物的品種、規格、數量、間距等與設計施工圖一致。加強相應的監督工作，對于不合格的施工，要及時制止并糾正返工。2.2做好施工的前期準備工作。房地產園林綠化工程施工前，施工單位一定要做好前期準備工作，實現掌握設計圖紙中需要的材料和施工器械，避免出現問題，同時根據施工圖紙中相關內容，對房地產園林綠化工程周圍的地形地貌、水文、周邊建筑等進行充分掌握和了解。房地產園林中某些基本生活區域進行科學合理的劃分，同時制定出最佳施工順序方案，對房地產園林綠化工程造景設計施工的難點和重點進行著重分析，制定出行之有效的施工方案，從而提高施工的效率和質量。2.3增強對施工人員的管理與培訓工作。施工和管理人員的素質直接關系到整個房地產園林綠化工程造景最終的施工質量，有的工程施工外包，導致施工承包人并沒有固定的施工隊伍，只能臨時組織施工隊伍，其成員素質參差不齊，對園林綠化工程并不了解，只能機械式地執行任務，并沒有真正理解每一項任務的合理性和目的性，較難保證施工質量。每一個項目開展前，項目負責人需對施工隊伍進行系統的培訓。在培訓工作中，重點是向施工人員講解園林綠化工程造景的注意事項，指出項目的重點、難點，熟悉每一項施工程序才可上崗施工。其次要制定嚴格的施工隊伍管理制度，加強對施工人員的管理，加強施工負責人與設計師的溝通交流，避免設計圖紙與現場的沖突，避免施工產生不必要的誤差，避免浪費人力和材料，最大限度提升園林綠化景觀的施工質量。2.4嚴格把控園林苗木的質量。高質量的苗木供應是保障房地產園林綠化工程造景的基本條件，好的苗木可以極大地提高種植成活率，短期即可出效果，亦可降低后期的養護壓力和成本。在采購苗木前，要按照設計人員和施工圖紙的要求有針對性地對市場苗源進行考察，需業主、監理、設計三方到苗廠進行質量考察，質量通過的苗木方可進行采購。對采購后的苗木要進行合理的管養，最好能馬上種植施工，以減少對植物的損害，提高苗木成活率。

3結語

綜上所述，要想保證房地產園林綠化工程造景設計及施工管理的效果和質量，就必須把開發商、設計師、施工單位、綠化材料、養護人員有機結合到一起，集思廣益設計和建設最佳的房地產園林綠化工程，在清楚認識自身不足的情況下，不斷完善和改進，保障房地產園林綠化造景工程向良好方向發展。

參考文獻：

[1]湯文杰.論房地產園林綠化工程造景設計及施工管理[J].信息化建設,2016（6）:14-15.

[2]王文明.論園林綠化工程造景設計及施工管理[J].門窗,2012（9）:225-226.

[3]毛佳穎.園林景觀設計種植物造景分析[J].南方園藝,2010（2).

[4]湯振興,葉云.園林植物景觀空間設計[J].北方園藝,2007（9）.

作者:麥家俊 單位:梅州市敏捷建筑工程有限公司廣州分公司