房屋建筑防滲漏施工技術要點分析

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［摘要］本文主要概括分析了房建工程施工當中具體滲漏位置及其原因，并深入研究并探討了房建工程施工當中防滲漏的施工技術實施要點，便于廣大施工技術員更相為細致全面地掌握該項施工技術操作，充分發揮技術效能，保證房建工程施工建設質量。

［關鍵詞］房屋建筑；工程；防滲漏；施工技術；要點

房建工程項目，內部涉及到眾多施工操作節點，防水施工節點往往占據重要比重，內部包含著眾多的施工技術，防滲漏的施工技術屬于最為基本且重要的一項技術，直接關系到房建工程項目總體建設質量。鑒于此，本文主要針對房建工程施工當中防滲漏的施工技術實施要點進行綜述分析，望能夠為相關專家及學者對這一課題的深入研究提供有價值的參考或者依據。

1滲漏位置與原因

1.1主要位置。為有效處理房建滲漏方面問題，需明確滲漏具體位置分布情況。依據房建調查及統計分析數據結果，再結合以往施工操作經驗可知曉，滲漏位置具體包含著廚衛、外墻、檐溝、落水口、天溝、門窗、空調孔、煙囪等。其中，儲備滲漏的比例占據總比例的19%、外墻滲漏的比例占據總比例的27%、檐溝滲漏的比例占據總比例的7%、落水口滲漏的比例占據總比例的7%、天溝滲漏的比例占據總比例的8%、門窗滲漏的比例占據總比例的17%、空調孔滲漏的比例占據總比例的4%、煙囪滲漏的比例占據總比例的11%。由此便可了解到，房建滲漏中，屬外墻、屋面及廚衛這三個位置發生滲漏比例最大，屬于房建發生滲漏問題主要的位置。故具體開展施工建設期間，廣大施工技術員需尤為注意這三個位置的防滲漏施工技術操作。1.2基本原因。房建當中會出現滲漏情況，究其根本原因往往在于較多方面，如廚衛每日用水量最多，是最容易出現滲漏問題的位置，所造成的實際后果也相對較為嚴重。房建廚衛施工時，鋼混往往占據重要位置，若施工材料無法滿足質量標準，塔接操作期間，長度于厚度不足，便極易誘發混凝土的開裂情況，后期閉水試驗未按規范要求操作，進而出現后期滲漏問題；質量若不合乎標準、施工技術操作不規范、所使用材料不科學等各方面因素，均會導致廚衛出現滲漏情況；屋面滲漏，其發生原因也包含著許多種，以施工操作質量與相關標準不符合最為突出。

2技術實施要點

2.1廚衛的防滲漏方面。房建當中廚衛，屬于最易出現滲漏問題的位置。故施工建設期間，需明確廚衛該位置防滲漏施工技術的操作要點。因居民日常生活當中，廚衛占據重要比重。故施工建設期間，針對廚衛部分防滲漏的施工操作，需嚴格設計穿透樓板所預留的各個孔洞尺寸，孔洞及管道壁為20mm范圍。針對預留洞口及縫隙，需借助油膏密實地填充，并借用水泥石棉嚴實地打鑿予以修補處理。針對廚衛中極易發生積水情況的位置，需加強防滲漏的施工與檢查。排水管道無需采用管套，穿透位置上需反復運用聚氨酯的涂料嚴密涂刷處理。供熱管，需采用管套加以保護。樓板膠圈、外壁周圍，均需做好防水處理。地面于墻體結合位置、管道與地面結合位置，按規范要求認真涂刷防水材料，以免縫隙問題出現；做好衛生間二次排水，嚴格按設計要求及工藝施工；針對配件、設備及材料質量，需予以嚴格控制。施工操作期間，必須保證每道工序均驗收合格，才可保證后續開展有效地施工操作。施工完畢后，需開展一段時間試驗操作，廚衛地面注水，必須達到規范要求時間，觀察其是否存在漏水情況，以保證廚衛良好防滲漏的性能。2.2屋面的防滲漏方面。房建當中，屋面板有著良好防滲漏、承重、隔熱保溫等性能。在具體施工操作期間，需保證施工操作質量。針對房建施工地點環境及氣候等各方面因予以著重考慮分析，擇選最適宜防滲漏的材料及溫度卷材等，嚴格遵照相關規范及標準，借助防水材料開展施工操作。防水材料涂抹前期，需反復開展試驗操作，涂抹期間需均勻重復地操作。上層涂抹的材料逐漸成為膜狀后，才可進入到下層涂抹施工操作。涂抹施工操作完成后，需及時實施注水測試試驗，自低到高操作，保證平整壓實度。每層鋪設期間，均應當遵循相關控制標準及要求，若出現相關問題，必須及時處理。房屋建筑物，需保證良好攔蓄性及中間的不間斷性，防止溫度驟降引發裂縫問題。針對混凝土的強度、鋼筋的保護厚度及距離等，均需得到嚴格地控制。建筑混鋼期間，需嚴實振搗，以免出現漏泥漿或者鋼筋等情況。針對澆筑完成混凝土，需維持2周保養時期。找平層中，需保證材料結構的剛度性，合理擇選最適宜坡度，防止積累雨水情況出現。2.3外墻的防滲漏方面。抹灰砌墻施工操作期間，需采用少于5%含泥量砂為材料，投料期間需控制2%以內投料的偏差參數值，采用砂原料尺寸需得到嚴格把控。外層墻體施工操作期間，為提升外部墻體抗滲漏性能，需適當添加防水劑及抗裂劑。針對墻體砌筑的材料，如空心磚、多孔磚等等，需嚴格把控其大小及質量；嚴格開始抽樣檢查工作，檢測所有施工材料，保證質量及尺寸均符合于房建項目各項標準。倘若發現存在質量不符合標準的材料，切勿投放到房建施工現場使用。墻體砌筑準備期間，擇選水泥材料應具備較強抗滲漏的性能，不可使用收縮性較強水泥材料。采購水泥期間，需開展先進性的試驗檢查操作，在保證其質量符合相應標準后才可使用。

3結語

綜上所述，通過以上分析論述之后我們對于房建工程項目當中防滲漏的施工技術實施要點，均能夠有了更加深入地認識及了解。從總體上來分析，防滲漏的施工技術屬于一項極具復雜性及特殊性的施工技術，對施工技術人員個人技術水平有著較高要求，那么，為了能夠在今后更好地將防滲漏的施工技術運用至房建工程項目建設當中，，便還需廣大施工技術員們能夠積極投身于實踐探索當中，多積累相關的實踐經驗，不斷提升自身專業素養及技術水平，充分發揮防滲漏的施工技術應用效能，防止各位置出現滲漏問題，切實地保證房建項目施工建設質量。

參考文獻

[1]宋啟華.房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術要點分析[J].建筑與裝飾，2017，11（10）：374-375.

作者:王超 單位:東莞市宏業建設工程監理有限公司