建筑工程造價與成本控制研究

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[摘要]經濟發展促使我國國民生活水平不斷提高是現在發展的趨勢，在這一勢頭下人們不斷要求物質的滿足，也在意識上越來越在乎對環境的保護。在衣食住行的“住”方面，裝配式建筑已經成為現階段重要的建筑之一，人們對裝配式建筑的選擇首先有利于資源的節約，其次有助于減少環境污染，但又因為其成本過高而很多人望而止步，這次很大程度限制了這一建筑的發展?；谝陨弦蛩?，本文就該建筑的工程造價于成本展開探討。

[關鍵詞]裝配式建筑；工程造價；成本控制

十二五規劃以來，很顯然我國城市化的步伐在不斷加快，建筑行業就是明顯的例子。隨著建筑行業不斷發展壯大，新的建筑形式也在不斷產生，裝配式建筑就是其中之一。它憑著自生具有的獨特的優勢，迎合現代人綠色低碳環保生活的理念，在建筑行業的到廣泛的使用。文章在這里對裝配式施工的工程造價于成本控制進行簡要分析，希望在一定程度上能對我國的建筑行業帶來積極的作用。

1裝配式建筑現狀

1.1裝配式建筑定義。簡單來說，裝配式建筑就類似是“搭積木式”造房，開發商把在工廠流水線上已經制造好的房子的主要部件，如橫梁、墻體、柱子和樓板等零件，運輸到建筑現場進行組裝。最后采取漿錨或者混凝土澆灌的方式連接成為建筑產品[1]。這種工程在時間上比傳統的現場建造施工工期短，現場使用的勞動力減少，建筑成品質量高。這種建筑方式達到了信息化。標準化，產業化。1.2裝配式建筑的發展歷程。這種建筑產生于20世紀初，西方的很多發達國家已經擁有了完善的發展體系，在上個世界30年代傳入我國。根據不完全統計，至13年底，已經有約1200萬平方米裝配飾建筑面積開始施工，14年新開工裝配式建筑面積已經達到2000萬平方米。近年來國家又出臺了建筑市場的相關政策，積極鼓勵裝配式建筑的發展。相信在政府的全力扶持下，我國裝配式建筑行業持續高速發展，但在一發展過程能還有許多困難有待克服。

2裝配式建筑工程成本分析

2.1PC構件成本過高。裝配式建筑中有一構件稱為PC構件，這一構件的加工和安裝成本過高，直接影響到了裝配式建筑的成本。根據最新的數據報表顯示，裝配式建筑工程的PC率由原來的五分之一上升到了二分之一[2]。而裝配式建筑工程的造價和傳統的建筑造價相比上漲了15%，從這一角度也可以看出來，PC構件對裝配式建筑工程的影響還是很大的。而PC構件的價格過高，其主要原因還是因為裝配式建筑才是剛開始發展的階段，和其相關的市場管理制度不夠完善，對PC構件制作的技術不夠成熟。所以就造成制造廠商PC構件的價格比傳統的現燒現筑混凝土的價格高出不少。2.2PC構件無法大規模生產。因為我國現階段裝配式建筑正處于初期發展，所以其制作規模相對來說比較小。而生產PC的廠商中，PC的成本主要分為兩個部分，第一可以稱為固定成本，固定成本主要包括工廠、土地和生產設備，另一部分為變動資本，它主要包括養護的費用，生產費用和材料費用[3]。一般來說，固定的成本在總成本中占有量較大，因此只有開發商因市場的需求有較大的需求量，那么生產商會購進大量的原材料進行較大規模的生產，生產的規模較大其固定資本所占的比重就會減小，這樣生產商才有可能獲得更大的利潤。2.3生產。PC構件廠商少，運輸路程遠因其造價過高導致整個市場總的需求量并不多，所以對PC構件預制的廠商較少。如果某地要進行裝配式建筑建設，當地缺少PC構件生產商，因而不得不選擇從遠距離的地方購進PC構件，這樣運輸費用也有所增加，另外這種產品因為其質量重，體積大的特性，所以還會在運輸途中產生其他的費用。

3對裝配式建筑的成本控制

3.1國家完善相關政策標準。針對我國目前裝配建筑工程缺乏統一、合理的法律法規來規范和保護，出現裝配式建筑工程的建筑會因為地區地域的影響的有所區別，PC部件生產商和建筑材料自由定價的現象，國家應該出臺相應的政策法規，對各個地區的PC生產商和建筑材料生產商進行規范，使他們嚴格按照一定的工程造價進行生產和出售，生產的部件要達到規定標準，嚴禁出現質量問題。3.2布置合理的生產基地。因為在PC部件運輸過程中需要較高的運輸成本，所以應該對其建筑生產基地進行合理優化分配。因為不受生產原料的控制，所以構件的生產主要根據各個省市建筑中對裝配式建筑的的規劃，來選擇合適的生產基地，保證施工現場與構件的生產地距離較近。同時在生產場地可以進行相關產業的生產，達到產業的升級配套，從而在最大程度減少運輸運輸成本降低裝配化建筑的總成本。3.3優化企業經營模式。因PC部件的造價提高，導致裝配式建筑的造價也是水漲船高。因此必須對施工企業必須要對生產商的生產成本密切關注，不斷優化企業的經營模式。施工企業可以與生產企業進行密切的合作，在建立互利共贏的基礎上，引進制造專業技術人才和最新的科學技術，形成研發小組，對PC的部件進行重新研發，降低其在生產過程中的成本。3.4積極推進裝配式建筑項目。國家對裝配式建設項目的投資，可以在最大程度上促進我國裝配式建筑的發展。國家進行裝配式建設工程，率先對城市需要重建的保障性住房、學校、醫院等公共設施進行建設，這將會引領帶動全市乃至全省的裝配式建筑發展。促進裝配式建筑生產規模的擴大和體系的全面完善，同時會促使PC部件生產技術邁向成熟。

4結語

我國裝配式建筑發展和發達國家相比還處于初期，因為裝配式建筑的工程造價過高影響這一行業繼續發展，所以分析其現狀發現其造價過高的原因并提出相應的解決辦法勢在必行。只有不斷推動這一行業的發展，才能滿足我國國民在經濟發展的同時對生存環境的要求。希望在國家和企業的共同努力下，我國裝配式建筑行業的發展會越來越好，實現推動經濟的可持續發展。

參考文獻

[1]李飛龍.裝配式建筑工程造價預算與成本控制分析[J].江西建材,2017(15):251-251.

[2]卓葵,彭麗君.裝配式建筑成本控制與評價的探討[J].工程造價管理,2017(3):19-23.

[3]陳艷,王宇,賈磊.基于系統動力學的裝配式建筑成本控制研究[J].價值工程,2017,36(32):1-5.

作者:郭樹勇 單位:河北廊坊中房房地產股份有限公司