房地產經濟對國民經濟增長的影響

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摘要：進入新世紀后，國家的經濟政策也在隨著時生變化，經濟的重心逐漸向房地產方面偏移，經過近幾年的發展，我國的房地產行業發展勢頭較好，占國民經濟的比例逐漸增大。與房地產行業有關的其他產業也逐漸發展壯大。房地產經濟的發展刺激了國民消費，使經濟市場變得更加有活力。同時國家通過扶持房地產經濟的方式，使得資本匯集起來，將稅收用于國家基礎設施的建設，使偏遠地區的人們生活更加便利，是利國利民的好事。但是房地產行業的發展對整個國民經濟的發展有利也有弊。大量的流動資金涌入房地產行業，全國各地涌現出很多的地王，哄抬房價，導致房價居高不下，老百姓為買房不得不背上幾十年的貸款，此外，資本的流失導致大批工業企業倒閉，行業凋零，相關工人失業。

關鍵詞：房地產經濟；國民經濟增長；作用研究近幾年，中國的房地產行業發展可謂是越來越好，從一線城市逐漸過渡到二、三線，甚至是經濟發展狀況更低一層的城市，都對地產經濟陷入了狂熱，國民的注意力都被集中在房地產上，因此衍生

出的其他產業也逐漸發展起來，國家GDP不斷增長，國民生活水平得到了提高。但在此之外，房地產行業也對某些行業的發展造成了阻礙，本文具體討論房地產經濟當前的發展現狀以及對社會產生的影響。

一、當前中國的房地產經濟發展現狀

近幾年國內房地產行業的發展趨于成熟，同時帶動了周邊相關產業的發展。比如建筑業，電力行業，水利行業，房屋咨詢服務等等，這些行業的發展都為社會提供了大量的工作崗位，為就業問題的解決出了一份力。同時，新行業的產生，又刺激了經濟市場的發展，百姓的消費水平也逐漸提高。但在另一方面，自從房地產行業發展起來以后，由于這個行業的暴利性，使得許許多多的商人將資金都投入進去，而大量資本的注入又導致行業發展得更為迅猛，雖然在短時間內房地產經濟發展勢頭良好，但是對于某些行業的發展是極為不利的。土地資源把握在房地產商人的手中，使得他們為了利益哄抬房價，老百姓買不起房，導致經濟不發達地區大片住宅樓賣不出去，產生經濟泡沫。但還是會有許多的地方政府為了自身政績，將大片土地賣出，卻并不關心工程后續發展，這些行為都會破壞整個經濟市場的穩定性，長此以往，勢必會對百姓的日常生活造成影響。

二、房地產經濟對國民經濟增長的積極作用

1.促進相關產業發展。我們可以從當前房地產經濟的發展態勢中看出，房地產行業的發展，帶動了相當多的與房地產有關的行業發展。例如建筑業，無論是商品樓還是居民住宅，都離不開設計師的設計，所以大量的房地產工程會為設計院和設計師帶來工作；房屋的建筑離不開工人的勞動，大量的施工隊為勞務市場的人力資源帶來了工作，此外，建筑的供暖、供水、供電等等，都為相關的部門帶來工作，促進了這些行業的發展。2.解決了大城市的住房問題。大城市的經濟發展與普通城市之間的經濟水平發展情況不同，相比較來說，大城市的經濟水平要高。目前我國有非常多的外來務工人員涌入大城市尋找工作機會，同時每年有大量的畢業生到一線城市發展，這些新增加的人口為城市的住房帶來極大的壓力，而房地產行業的發展在很大程度上解決了這種壓力，無論是租房還是貸款買房，穩定的住處讓在本地工作的人有休息安置的地方，讓他們能夠更加安心的工作。3.緩解就業壓力。當前社會的就業問題非常嚴重，每年都有大量的畢業生找不到工作而在家待業，這些待業人員中有一部分人具有不穩定性，長時間的無業可能會對社會安全造成一定的問題。而近年來房地產行業與相關企業都得到了發展，隨著規模的擴大，工作崗位逐漸增多，大量的待業人員找到工作，有了經濟收入，社會變得穩定，經濟也得到了長遠發展。

三、房地產經濟對國民經濟增長的消極作用

1.房地產經濟泡沫。房地產行業發展起來后，有許多其他行業的商人受到高額利潤的吸引，紛紛將資金也投入到了這個行業，但是大量的建筑建設起來之后，由于房價太高或者是當地經濟水平不夠等等原因，許多的建筑空置，甚至有許多的工程爛尾，但是在這種環境下，房地產行業仍然熱度不減，仍然有非常多的人進入這個行業。20世紀日本曾經就出現過與我國目前極為相似的經濟狀況，房價哄抬的極高最終導致資金斷裂，國民經濟崩潰，出現了“失去的二十年”。當前我國的房地產行業正處在發展極為迅速的局面，但如果不能及時剎車，很可能會出現經濟崩潰的狀況。2.工業發展凋敝。當大筆資金進入房地產行業時，必定有其他的產業會受到消極影響，而我國當前的狀況就是工業發展受到了阻滯。近幾年經常會聽到很多小型企業的老板說“生意不好做”，特別是小型化工企業，不斷有倒閉破產的消息發生。國家的大型化工企業因為受到國家的扶持還勉強能夠繼續維持，但長此以往，經濟沿著畸形的路線發展下去，勢必會給國家帶來極為不好的影響。3.經濟市場紊亂偏向化的經濟市場使得資金向房地產傾斜，許多其他的民生行業受到影響而破產關停，長此以往，國民經濟發展不平衡，國民經濟發展環境紊亂，百姓的生活受到影響，勢必會阻滯國家經濟的發展。

四、結束語

房地產經濟的發展本是國民經濟的一部分，發展的好，會使經濟市場更加活躍，維護了社會的穩定，讓國民經濟長足平穩發展。當前我國的房地產經濟發展勢頭非常足，帶動了許多相關企業的發展，為社會提供了大量就業崗位，緩解了城市住房壓力，這是它對國民經濟的正面影響。但是當前我國房地產行業發展太過火熱，已經超出了它本應在國民經濟中所占的比重，所以為了維護整個經濟市場的穩定，國家應該出臺相應的措施，讓房地產行業重回應有的軌道，讓市場重回平衡狀態，促進各行各業全面發展。國民經濟的增長離不開任何一個行業，將重心放在房地產行業上是非常危險的，希望國家對待每一個行業都有扶持和控制的措施，使經濟能夠持續發展。

參考文獻

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作者:王朝福 單位:西寧市土地儲備中心