小議中介機構在市場經濟中的地位和作用

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一、中介機構的行為

房產中介在促成買賣后，其居間行為已經完成。接下來的登記過戶、辦理貸款等手續并非中介的法定義務。實踐中，買賣雙方或一方委托中介辦理這些手續的情況不在少數。實際上，這些行為并非居間行為，而是屬于委托合同或的法律關系范疇，換句話說，是區別于居間服務的另一種有償服務。而我們對于中介收費的歸定，沒有區分兩種服務，中介與委托人所簽訂的合同，也通常沒有作出區分。因此，履行非居間服務范圍內的過錯往往成為買賣方不支付居間費用的抗辯理由。

二、中介機構發展中存在的主要問題

社會對科技中介機構的作用認識不足。我國的社會主義市場經濟脫胎于傳統的計劃經濟。計劃經濟的特征是由政府直接管理企業的經濟活動，不需要中介組織提供服務。在社會上，包括從政府到企業對科技中介機構的作用的認識還相當不足。存在著不放心中介機構，不相信中介機構的能力。對很多可以交給中介機構操作的業務還很猶豫。另外，很多想投資高科技項目的企業也沒有認識到科技中介機構的作用，使很多很好的高新技術成果胎死腹中。造成了科技資源的浪費。

科技中介機構生存的市場環境較差。我國的科技中介機構是在政府和市場的雙重推動下發展起來的，其中政府是主要的推動力量。因此，政府在出臺一系列扶持科技發展政策的同時，也組建了不少中介機構，政府"兼做中介、控制中介、代替中介"的現象比較普遍。帶有濃厚的部門和行政色彩，壟斷了許多寶貴資源。嚴重制約了真正市場意義上的社會中介機構的發展，使許多科技中介機構面臨生存危機。

三、我國社會信用體系建設任重而道遠

社會信用體系建設是一項艱巨而復雜的社會系統工程，它不僅要求建立起一整套與有中國特色社會主義市場經濟深入發展相適應的現代信用制度，包括完備的法律法規、與國際經濟一體化相銜接的技術規則，同時要求在全社會營造出符合社會主義道德規范、蘊涵著平等、公正、開放意識的現代誠信文化。因此，社會信用體系建設任重道遠，需要采取多方面措施加以綜合治理。當前，我國社會信用體系建設既要克服傳統計劃體制的巨大慣性，又要適應現代市場經濟規律和國際一體化的要求，其復雜性和艱巨性都是空前的。

1、信用服務市場供需雙重不足。一方面，由于信用意識薄弱，并沒有將信用看作有價值的商品，因而信用服務行業的社會需求不足，社會對信用產品的需求十分有限；另一方面，從信用服務的供給來看，國內有實力提供高質量信用產品的機構還很少，信用服務有效供給不足。

2、信息來源"諸侯割據"。各政府部門基于安全和部門利益等方面的考慮，對自己所擁有的信用信息采取壟斷式保護，使得信用信息公開無法實現，信用行業無法快速發展，社會信用體系建設因缺少必要的基礎性條件而進展緩慢。