新農村房屋建設質量問題與對策

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1.劣質建材用于住宅建設較普遍

目前，農村建設市場管理不規范，劣質建材產品隨處可見，其質量控制更是一個盲區，一方面農民缺乏建材方面專業知識，另一方面是對價格要求不能太貴，對質量要求較少。質次價廉建材就有市場前錦；再一個原因是工商、技術監督、建設等部門對農村市場疏于監管，農民所購的鋼材、水泥、砂、石、磚等材料，大部分無產品合格證，也談不上取樣做復檢試驗。施工時有多種規格同一種材料湊合一起使用情況，如果水泥施工也如此混用危害更大；農村住宅在裝飾裝修時，農民對裝飾材料只注重外表的新穎美觀，根本不去考慮這些材料中甲醛、苯等有毒氣體釋放出來對人體健康的危害。尤為突出的是，在住宅施工中劣質鋼材、水泥影響到房屋結構安全，通常小鋼廠劣質Ⅱ級鋼材截面尺寸與國標Ⅱ級鋼材截面尺寸相差1~2個連續等級規格。

2.地基基礎處理不當存在的問題

根據工程事故調查，大部分工程質量事故與地基基礎有關，而且地基基礎事故一旦發生很難補救，因此必須引起高度重視。在農村住宅中，墻體出現裂縫現象極其普遍，有的甚至很嚴重，究其主要原因是由于基礎持力層土質不均勻，致使基底土質產生不均勻沉降，破壞墻體結構而形成裂縫。常常住宅建設施工過程中，（1）因無專業技術人員參與基礎施工的驗槽把關，如果遇軟弱土質又不作相應技術處理施工，導致沉降量大；（2）不重視住宅選址，施工人員缺乏專業知識，施工時只對地表浮土稍作清理，不管能否滿足住宅埋置深度就盲目施工，而一旦雨水侵入基礎，便會引起地基產生不均勻沉降；（3）無工程地質勘察資料，有的住宅建好后，也因地下存在墓穴、枯井、孔洞造成明顯不均勻沉降，有的導致質量事故發生；其四、有的住宅在建設施工中不設置地圈梁，有的設置了圈梁又不能夠形成封閉，達不到防止由于地基的不均勻沉降對房屋不利影響的效果。

3.衛生間、屋面等滲漏存在的問題

在農村住宅建設過程中，普遍不重視穿樓板管線的預埋施工，而是在安裝施工時，臨時根據需要隨意鑿槽、開孔，為了方便安裝，甚至有的擅自切斷樓板鋼筋，影響到了結構安全，并且這些穿過樓板的管線孔周邊，不能按照穿樓板管道周邊防水要求做好，只是作簡單修補堵塞了事，既不采用細砼灌填密實封堵，又不進行表層用密封膏等材料的防水處理施工，必定產生滲水質量問題，另外有一個最容易忽視滲水問題，就是衛生間墻體與地面相交處不作泛水施工，地面及墻根部30cm又不做防水砂漿層或其它防水卷材料處理，更談不上在裝飾裝修前進行蓄水試驗檢查滲漏，近年農村鋼性屋面砼坡屋面也出現較多，但滲水現象并不少見。首先農村建住宅上，大多數以經濟利益考慮，省去屋面防水隔熱施工，并在有關細部處理上不恰當。（1）屋面的找平層不按規范要求設置分隔縫和填嵌密封材料；（2）屋面流水坡向設計不正確或施工坡度不符合要求出現積水；（3）女兒墻與屋面交接處不做泛水處理，并且泛水高度低于250mm，加上有的做防水時卷材收頭固定密封不好等也同樣會產生滲漏；四是鋼性防水層厚度不小于40mm，并不配置鋼絲網，產生收縮應力形成裂縫導致滲漏等等……

4.結構設計不合理

有多數農民建住宅，不注重設計或者照搬照抄他人住房樣式盲目施工，也有些農民請當地“土設計師”在現場邊設計邊施工，其結構穩定性、安全性極低。大多磚混結構住宅，設置有圈梁又無構造柱，有構造柱又不設置圈梁。即便有圈梁和構造柱卻又不能將圈梁形成完整封閉，構造柱也僅設在四個大角。有的陽臺、雨蓬等懸挑結構，沒有足夠平衡重力和可靠的連接構造，其結構穩定性嚴重不足，隨時都可造成傾覆質量事故發生，另外還存在一種情況是陽臺、大開間客廳砼現澆板厚度只有60~80mm，撓度值大大超過設計規范下限。很容易造成砼板出現不同方向的裂縫，加上有的配筋量又偏小，澆搗砼強度低，留下無形隱患極其嚴重。

綜上所述，新農村住宅建設中容易忽略的質量問題，值得政府部門各相關單位通力合作，以科學發展觀為指導，強化新農村建設市場管理，從源頭控制無證設計、無證施工等不規范行為，并能加強住宅建設的指導，采取“防、控、幫”并舉的措施，逐步減少和消除工程質量隱患，整體提高農村住宅質量水平。

作者:趙子義 單位:黑龍江省綏化市北林區鄉鎮建設管理處